Давно хотел выложить, но только сейчас дошли руки. Сегодня перед нами еще одна сталинская высотка - жилой дом на Котельнической набережной. Тут было все не так просто, как на Кудринской, но от этого было только интереснее) Главная особенность вылазки заключалась в том, что я решил отправиться совсем не туда, а сюда просто выйти на разведку, поэтому поехал один, в результате вышло покорять ее в гордом одиночестве=) Подробности истории и фотографии под катом.
Все началось с того, что я не знал, как провести день, это был самый разгар августа, отпуск - накануне поездки в Воронеж (кстати ждите оттуда продолжения отчетов). Погода была не очень, ну как сказать не очень - дымка и еле различимое голубое небо. Я решил поехать попробовать поснимать Москву с дома на Космодамианской набережной, а заодно и посмотреть что да как на сталинской высотке. Но на пути к первой цели я решил сначала все же глянуть сюда. Памятуя о том, как за пару дней до посещения здесь весело потроллили консьержек Диман Фат с компанией было понятно, что через центральный вход пробовать идти бесполезно. Поэтому решил приглядеться внимательнее. Вскорее решение было найдено, немного на руку сыграло везение, далее уже бегом вверх по лестнице, первые перелазы, небольшое лазанье по стенам и тому подобное. Через минут 20 я уже поднимался вверх по центральной лестнице. Поднявшись наверх, я увидел замок и ничуть не удивился - заделали, подумал я. Решил спуститься чуть пониже и увидел маленькую открытую дверку. Она меня привела в какие-то чумовые технические помещения. Тут я конкретно завил, потому что я попал непонятную треугольную комнату-чердак с огромной трубой посередине с кабелями и окошками наружу. А, да, еще было 4 дверки. Поскольку мне говорили, что тут хрен знает сколько лезть по каблу "высоко и сложно", я подумал, что реально упоротые - подниматься по такой адовой трубе и каким-то левым ходкам за дверками. Повозившись там минут 15, я решил пофотать чуть с этого уровня и вылез на высший жилой этаж. Я уж было отчаялся, но тут меня осенило - блин, тут 3 лестницы, как я мог забыть. Третья, основная привела меня выше, еще выше, еще еще, пару лесенок в полной темноте с садящимся телефоном с фонарем - это весело. Но вот люк, и мы выходим сразу прямо под звезду. Звезда красивая, но на Кудринке мне понравилась больше. Эта покрашена в серебристую краску. На площадке очень тесно, но пофотать можно спокойно. Дул жуткий ветер, погода портилась. Синее небо еле просвечивало со стороны Останкино и Павелецкой, но никак не со стороны Кремля - эпик фэйл. Но какая уж разница, подумал я и начал фотать. Больше даже понравилось забираться, чем фотографировать. Но перед тем, как вы увидите фотографии, кидаю по традиции небольшую историческую справку.
"Жилой дом на Котельнической набережной в Москве - одно из «высотных зданий», построено в устье Яузы в 1948-1952. Авторы проекта - Д. Н. Чечулин, А. К. Ростковский, инженер Л. М. Гохман. Курировал строительство, в том числе, настоял на выборе площадки для строительства дома Лаврентий Берия.
Дом, замыкающий перспективу от Кремля к устью Яузы, строился в 1938-1940, 1948-1952. Центральный объём насчитывает 26 этажей (32 вместе с техническими этажами) и имеет высоту 176 м. В высотке расположены 540 квартир, из них 336 двухкомнатных, 173 трёхкомнатных, 18 четырёхкомнатных и 13 однокомнатных квартир. К нему примыкает «старый», 9-этажный жилой корпус, выходящий на Москву-реку, спроектированный теми же авторами в 1938 году и завершённый в 1940-м. Всего в здании находятся 700 квартир, магазины, почтовое отделение, кинотеатр «Иллюзион» (базовый кинотеатр Госфильмофонда; выходит на Большой Ватин переулок), музей-квартира Г. С. Улановой."
А теперь и фотографии
1.Перед покорением. Да-да, нам нужно именно к звезде, на самый верх;)
2. Проделав долгий путь до вершины, начинаем снимать виды. Фотография в сторону Курского вокзала, на переднем плане усадьба Филипповых-Гончаровых и храм Троицы Живоначальной, справа идет зеленый район + территория множественных общеизвестных заброшенных зданий, справа течет Яуза, Тессинский мост, слева вдали видны 2 другие высотки - "Красные ворота" (которые многие руфили недели 2 назад) и "Ленинградская", посылаем привет этим высоткам.
3. Первый кадр, который передает высоту, по совместительству заглавный. Хорошо видно место перехода высотки в соседний жилой дом, образуя в итоге единый комплекс. Примечительны пики башенок в форме рожков мороженного:) И другие макушки в виде золотистых звездочек.
4. Отчет со сталинской высотки был бы не отчетом, если бы не было фотографии со звезды - вот и она. Такая она тут. Поскольку ширика тогда у меня еще не было + вставать на бортики не особо хотелось, то вышло только так, серпа и молота особо не видно, но все же) В основании кстати огромный шар.
5. В сторону Кремля была ужасная дымка, поэтому ничего вразумительнее этого кадра, увы, показать не могу. Итак, на переднем плане - Большой Устьинский мост, слева от него - Московский государственный университет дизайна и технологий. Такой нелепый пустырь №1 - это место строительства очередного офисно-гостиничного комплекса (на нулевой стадии развития). Большое здание слева - Минэкономразвития, вдали видны самые известные достопримечательности столицы, перечислять не буду. Унылый пустырь №2 справа - место сноса гостиницы "Россия" - очередное пятно в центре Москвы. На заднем плане под облаками медленно растущая "Москва-Сити".
6. А теперь обойдем шпиль и сделаем головокружительный кадр в другую сторону прямо вниз - виден двор + жилой дом кооператива РЖСКТ «Шерстяной работник», 1929-1930 гг. справа по курсу
7.Теперь вклинивается кадр не со шпиля, а с чердака, но зато на уровне тем самых маленьких шпилей, слева - Храм святых апостолов Петра и Павла у Яузских ворот
8. Более детально присмотримся к Устьинскому скверу и памятнику пограничникам Отечества на фоне храма Троицы Живоначальной
9. Тем временем по Москве-реке, в лучах солнца такого неправильного желтого цвета, плывут кораблики с людьми, которые даже не подозревают, что попали в кадр любопытного фотографа
10. Виды в сторону Большого Краснохолмского моста и гостиницы "Свиссотель Красные холмы", справа красивое квадратной формы здание - штаб Московского военного округа, вдали - м.Павелецкая.
11. А вот тут в кадр попала интересная местность - Подворье Афонского Свято-Пантелеимоновского монастыря и городская усадьба Б. К. Мильгаузена, а в левом углу - храм преподобного Симеона Столпника
12. Под звездо хорошо и тепло, несмотря на жутко дующий ветер. Так и хочется остаться здесь, посидеть с товарищами и дождаться заката...
Но, увы, пора домой, отряхиваться и выбираться. Выходить я решил прямо через консьержек через центральный холл. Мне повезло, консьержек не было на месте, однако я долго думал, какую дверь открыть, и они пришли, я притворился, что только вошел и погрустив на тему, как жаль, что нельзя пофотографировать интерьеры, удалился восвояси, они мне любезно показали дорогу. Вот так вот)
Высотка расположена в месте слияния Яузы с Москвой-рекой в самом центре города и по праву считается одним из символов Москвы.
Эффектный советский небоскрёб был построен в 1938-1952 годах по проекту архитекторов Дмитрия Чечулина и Андрея Ростковского при участии инженера Леонида Гохмана. Фактически, строительство прошло в 2 очереди с перерывом на войну: в 1938-1940 и 1948-1952 годах.
Высота здания: 176 метров (32 этажа, считая технические).
Дом включает 3 объединённых разновысоких корпуса: высокий центральный объём и 9-этажные боковые крылья. Замыкая перспективу от Кремля, центральная часть обращена в сторону московской крепости, а боковые корпуса эффектно разворачиваются вдоль набережных Москвы-реки и Яузы. Цоколь здания отделан тёмным гранитом (боковые корпуса на 2 этажа, центральный - на 5), фасады выполнены в мягком бежевом цвете и украшены большим количеством барельефов и горельефов, изображающих счастливых советских граждан, детей и рабочих среди знамён, цветов, колосьев (мотив изобилия), а также советскую символику (серп и молот, звёзды). Силуэт здания оживлён декоративными башенками и обелисками, а центральный корпус украшают скульптуры советских рабочих, удерживающих щиты с изображениями герба СССР (по центру под шпилем), (слева) и (справа).
Шпиль высотки увенчан массивной звездой с серпом и молотом.
Изначально в доме было обустроено около 700 квартир (в основном двух- и трёхкомнатных, но были и "однушки", и четырёхкомнатные квартиры), но в постсоветские годы появилась тенденция к их объединению/разъединению, и сколько их сейчас по факту - непонятно.
Дама с грудями
Довольно любопытной и неоднозначной при ближайшем рассмотрении деталью оформления здания стала скульптура мужчины и женщины, удерживающих щит с гербом СССР, расположенная под шпилем.
Несколько лет назад городские СМИ облетело фото скульптуры, сделанное при значительном приближении: оказалось, груди женщины, напоминающие два небольших апельсина с пупырышками, буквально "разрывают" её одежду, складки которой показаны весьма условно. Невооружённому взгляду эта деталь не заметна, поэтому среди комментаторов пошли предположения, якобы это могло быть своеобразной шуткой скульптора - мол, с земли ведь всё равно не видно, но в действительности это крайне маловероятно. Скорее всего, такое исполнение груди просто продиктовано размещением скульптуры на большой высоте: она сделана так, чтобы гармонично выглядеть со ста с лишним метров снизу, а не вблизи.
Так или иначе, теперь женщина с высотки на Котельнической навсегда прописалась в списке "неоднозначных" скульптур Москвы. Посветить грудью на Кремль - дорогого стоит!
История высотки на Котельнической набережной
История жилого дома на Котельнической набережной начинается с одного любопытного момента: известно, что все сталинские высотки, предусмотренные постановлением "О строительстве в Москве многоэтажных зданий", были заложены в один день - 7 сентября 1947 года, в честь 800-летия Москвы. Однако, строительство дома на Котельнической фактически началось намного раньше - в 1938 году. Дело в том, что первым в 1938-1940 годах был построен 9-этажный корпус вдоль Москвы-реки, который изначально строился как отдельный жилой дом и был включён в проект позднее, с частичным переоформлением фасада.
Для строительства высотки были полностью снесены 4 переулка - Большой и Малый Подгорные, Свешников и Курносов - и срыт склон Швивой горки, одного из исторических холмов Москвы. Считается, что на возведении дома именно в этом месте настоял Лаврентий Берия, лично курировавший строительство.
Здание по проекту Дмитрия Чечулина и Андрея Ростковского строилось в том числе силами советских заключённых и немецких военнопленных, привлечённых к работе через Главное управление лагерей промышленного строительства (Главпромстрой или ГУЛПС). Заключённые также позировали скульпторам для барельефов. Говорят, строители оставляли на окнах и стенах технических помещений и подвалов нацарапанные гвоздём "послания": номера своих отрядов, "строили зеки" и другие незамысловатые фразы; существуют также городские легенды о замурованном при строительстве прорабе и заключённом, который якобы сумел спуститься вниз на фанерных крыльях, но они едва ли имеют какое-то отношение к реальности - точно такие же легенды ходят про строительство Главного здания МГУ.
Комплекс задумывался как настоящий город в городе: для удобства жильцов в нём были обустроены почтовое отделение, прачечная, булочная, гастроном и кинотеатр "Знамя" (с 1966 года - "Иллюзион").
В "старый" корпус, расположенный вдоль Москвы-реки, изначально селили сотрудников НКВД, затем стали подселять военных и партийных деятелей. После строительства центрального объёма и противоположного крыла в дом стали заселять представителей советской элиты: творческую интеллигенцию, выдающихся учёных, военных и партийную номенклатуру, в память о которых на фасаде дома установлено большое количество мемориальных табличек. Среди прочих в доме в разные годы проживали Фаина Раневская, Галина Уланова, Александр Ширвиндт, Александр Твардовский, Людмила Зыкина, Роберт Рождественский, Василий Аксёнов, Константин Паустовский а также сам Дмитрий Чечулин - автор проекта здания.
После распада Советского Союза квартиры в здании стали скупать "новые русские", чиновники и успешные российские артисты.
Любопытным моментом в современной истории жилого дома на Котельнической набережной стало дело о покраске звезды: 20 августа 2014 года - во время вооружённого конфликта на востоке Украины - на шпиль высотки был водружён украинский флаг, а половину звезды покрасили в голубой цвет, из-за чего она также приобрела расцветку украинского флага. Было возбуждено уголовное дело по факту вандализма (позже его переквалифицировали в хулиганство), по подозрению в котором задержали четырёх бейсджамперов, совершивших прыжок с высотки в день покраски, и питерского руфера. Ответственность за происшествие взял на себя украинский руфер Павел Ушивец (Mustang Wanted), который посвятил свой поступок Дню независимости Украины. Бейсджамперов позже оправдали и отпустили, а питерского руфера осудили за содействие Павлу Ушивцу.
На сегодняшний день высотка постепенно утрачивает свои позиции в рейтингах эксклюзивной недвижимости, поскольку в Москве появилось много новых необычных проектов, исполненных с большей роскошью и считающихся более престижными, но ничуть не уступает позиций в культурном плане, по-прежнему выступая одним из символов Москвы.
На неё открываются отличные виды со столичных смотровых площадок, а ступенчатый силуэт стал настолько привычен городскому пейзажу, что теперь сложно представить, что когда-то его не было.
Жилой дом на Котельнической набережной находится по адресу Котельническая набережная, 1/15. Добраться до него можно пешком от станций метро "Таганская" Кольцевой и Таганско-Краснопресненской линий, а также "Марксистская" Калининско-Солнцевской линии.
7 марта, суббота
13:00 Тимирязевская академия (НОВАЯ ЭКСКУРСИЯ)
Место встречи: м. Петровско-Разумовская, выход №5 (последний вагон из центра)
14:00 Кварталы Лубянки: Мясницкая и Милютинский
Место встречи: м. «Лубянка», выход к «Библио-глобусу», около входа в музей Маяковского
8 марта, воскресенье
13:00 Хамовники: «Красная Роза» и окрестности
Место встречи: у выхода №1 из м. Парк Культуры (кольцевая и радиальная, выход на Зубовский бульвар)
Ведет экскурсию Александр Иванов
9 марта, понедельник
13:00 Автозаводская и Симоново: от древностей к авангарду
Место встречи: м.«Автозаводская», последний вагон из центра, выход направо (выход № 2)
Ведет экскурсию Александр Иванов
14:00 От Арбата до Остоженки
Место встречи: м.«Смоленская» (голубая), у входа в гастроном Смоленский (Азбука Вкуса): выйти на Садовое кольцо, перейти дорогу, пройти до угла Арбата
Ведет экскурсию Александр Усольцев
Кремль на закате
Что самое обидное, все эти виды открываются не с опасной крыши, а с хорошей смотровой площадки на доме, которую бы было неплохо открыть для общего посещения, но никак:
Звезды на башнях трехмерные
Здесь некогда стояла гостиница «Россия», а пока, возможно, самый большой и самый дорогой в мире пустырь в центре города.
Обещают, что здесь будет парк, но пока еще ничего не сдвинулось с мертвой точки
В центральной высотке под шпилем есть и еще одна закрытая даже для жителей смотровая площадка
Но спустимся снова в центральный холл, где сидит специально выведенный и особо суровый тип консьержки, строго отсеивающий часто даже гостей, не говоря уже о любопытных туристах
Пройдем в левое крыло центрального корпуса
Здесь для жителей дома были созданы все условия и даже детей в кружок и сегодня можно водить в домашних тапочках
Для разнообразия поднимемся по лестнице с элементами былого величия…
… и сегодняшнего не очень хорошего состояния
Холл с квартирами
Судя по всему, пол из плитки более поздний и такая площадка скорее исключение, потому что большая часть площадок в высотке паркетные, как на соседнем этаже:
Большинство дверей, что приятно, старые, из массивного дерева с прорезью для писем и газет. По уверениям, местных жителей местный почтальон до сих пор все также разносит почту в каждую квартиру.
Заглянем в одну из сохранившихся квартир
Паркет сохранился еще с самого начала, деревянные двери тоже ни разу не менялись.
И мебель сохранилась изначальная. Прежние жильцы-старожилы много работали по теме востока, отсюда соответствующие вещи на полках и литература
Люди жили образованные, и за книжным «фасадом» вторым во втором ряду книг можно найти, например, стихи Высоцкого в «самиздате»
И даже окна работают по-прежнему: для проветривания предусмотрен рычаг, открывающий фрамугу под высоким потолком
Во многих частях квартиры сохраняются старые розетки, что в наше время не всегда удобно
Сталинские светильники при входе
Рядом с санузлом имеется небольшая дверь — второй выход из квартиры на черную лестницу, как в лучших дореволюционных доходных домах
Черная лестница между квартир.
Переместимся в другую квартиру, где по счастливому стечению обстоятельств ситуация совершенно противоположная: комнаты, наоборот, утратили свой колорит, а вот кухня сохранилась с прежних времен
Но для начала взглянем по пути на межкомнатные двери
Изначально все кухни в доме, в том числе и в очень привилегированных квартирах были облицованы кафелем, что типично для послевоенных кухонь, сравните с кухней .
Здесь также есть выход на черную лестницу
Рядом с раковиной сохранился мусоропровод, которым уже не пользуются, а в новых квартирах по возможности заделывают, на стенках за годы скопилось много мусора, вонь от которого проходит в квартиру.
А тем временем на город спустилась ночь:
В доме зажглись окна
Как видите, в доме колоссальное количество пустых пространств, за счет которых в 1990-х новые жильцы стали ввысь и вширь увеличивать свои квартиры.
Зажглась подсветка и под шпилем высотки
С прекрасным видом на город
На площадке под шпилем установлены статуи комсомольца и комсомолки
Комсомолец и комсомолка с напряженными выражениями лиц держат табличку с серпом и молотом.
При этом у комсомолки напряжено не только лицо, но и другие части тела, которые при ближайшем рассмотрении буквально прорывают платье.
Спасибо за фото ivanscar
На этой поразительной и фривольной детали советской архитектуры мы и завершаем публикацию, спускаемся вниз и выходим через шикарный подъезд:
Спасибо за внимание!
Отдельно благодарим создателей одного из самых московских инстаграмов mos_photo за помощь в организации съемок. Подписывайтесь, они одни из немногих, кто показывает Москву красиво и без политики.
Сталинская высотка на Котельнической набережной - один из памятников советской архитектуры сталинской эпохи. Авторами проекта этого монументального строения, выполненного в стиле сталинский ампир, являются известные архитекторы Дмитрий Чечулин и Андрей Ростковский.
Здание, которое замыкает перспективу от Кремля к устью реки Яуза, строилось в два этапа. Первый этап строительства длился с 1938 по 1940 год, второй - с 1948 по 1952 год. Высота центральной части строения насчитывает 26 этажей и составляет около 176 метров. Всего в высотке 700 жилых квартир, имеется несколько магазинов, отделение почты и кинотеатр «Иллюзион». Этот огромный архитектурный комплекс состоит из четырех корпусов.
Первым этапом возведения знаменитой высотки на Котельнической набережной стало строительство корпуса А. Это девятиэтажный корпус, фасад которого выходит на Москву-реку. Так как проектировался он ещё в тридцатые годы, то в нём было предусмотрено дровяное отопление: на кухнях стояли дымоходы, в комнатах - дровяные печки. Впрочем, такой вид отопления задействован не был - со временем к зданию была подключена подача газа.
В корпусе А, в нижней его части, находится самый первый в Москве частный автомобильный паркинг. Именно с него и начато было строительство, в котором, кстати, участвовало большое количество политзаключенных и пленных немецких солдат. Паркинг, помимо своего основного предназначения, выполняет ещё и функцию подпорной стены. Так проектировщики обезопасили находящееся на холме здание от возможных оползней.
Вторым этапом строительства высотки стало возведение корпуса Б - самой величественной и высокой части архитектурного комплекса. Всего в корпусе 33 этажа (вместе с подсобными и хозяйственными помещениями). Следует отметить, что эта часть здания действительно поражает своим великолепием и размахом. У центрального входа установлены красивые фонари и скамьи для отдыха, а при оформлении вестибюля была использована характерная для эпохи барокко архитектурная техника «гризайль». Фарфоровые барельефы, гигантские хрустальные люстры, шикарные бронзовые подсвечники, массивные входные двери - всё это символизирует величие, мощь, силу и красоту.
Ещё один корпус, входящий в архитектурный ансамбль, называется корпусом В. Фасад этой части здания выходит на реку Яузу. Здесь находятся почтовое отделение и телеграф. Один из залов корпуса имеет форму каменного цветка. В его центре установлен гигантских размеров почтовый ящик, на котором изображён герб страны советов.
В здании также находится . Некогда здесь выстраивались гигантские очереди в билетную кассу, в наше время кинотеатр тоже пользуется популярностью среди любителей старых фильмов. Являясь государственной организацией, кинотеатр предлагает билеты на сеансы по весьма демократичным ценам.
Сталинские высотки были построены более 60 лет назад. В то время они олицетворяли величие Москвы. Это были первые небоскребы и дома бизнес-класса с комфортными условиями проживания.
Экскурс в историю
Высотка на Котельнической набережной расположена близ слияния Москвы-реки и Яузы. Дом, выполненный в форме буквы «Г», состоит из трех корпусов: центрального высотой в 32 этажа и двух боковых по 8-10 этажей.
Архитектура
Здание оформлено в стиле сталинского ампира. В отделке жилых помещений и мест общего пользования применены:
- мрамор;
- ценные породы дерева;
- цветные металлы.
В центральном корпусе смонтировано 10 лифтов, холл украшен барельефами и потолочными росписями. Для комфорта жильцов в доме предусмотрены следующие системы:
- вентиляции;
- пылеудаления;
- отопления.
Внешний фасад здания украшен башенками, скульптурными группами и обелисками.
Интересно! Во времена СССР купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной было невозможно. Жилье предоставлялось бесплатно заслуженным деятелям культуры и искусства.
Инфраструктура
В проекте реализована концепция «город в городе». Сегодня таким строительством никого не удивить, но по меркам того времени это было ново. В здании функционировали:
- бюро заказов;
- центр бытового обслуживания;
- парикмахерская;
- почтовое отделение;
- четыре магазина;
- кинотеатр.
В центральном корпусе предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей под внутренним двором размещается паркинг на 212 мест.
Квартирография
Изначально в здании было построено 700 квартир различных планировок, от одной до четырех комнат. Жилые помещения сдавались с полной отделкой и мебелью. Стены были выкрашены в белый цвет, на полу уложен деревянный паркет, а потолки высотой в 3,3 метра украшала лепнина. В кухнях был смонтирован мусоропровод.
Читайте также: Лучшие новостройки и цены на квартиры от застройщика в Чехове
Квартиры в высотке на Котельнической набережной имеют запасной выход, ведущий на черную лестницу. Из окон открываются живописные виды на Кремль, набережную, монастырь и другие объекты.
Что сегодня находится в здании
В доме до сих пор функционирует кинотеатр, а некоторые помещения, в которых раньше проживали знаменитости, переоборудованы в музей. Два года назад в здании был проведен капитальный ремонт.
Цена на квартиры в высотке на Котельнической набережной довольно высокая. Средняя стоимость составляет около 50 миллионов рублей.
Дом здесь придает элитарности всему району. По соседству с ним расположены современные жилые комплексы премиум-класса.
Преимущества квартир
Несмотря на то, что здание возводилось по самым современным технологиям того времени, на сегодняшний день оно несколько устарело. Поэтому при покупке недвижимости придется вкладывать средства в ремонт, замену проводки и сантехники, установку пластиковых окон.
Однако многие достоинства недвижимости в высотке сохранились:
- хорошая транспортная доступность;
- высокое качество строительства;
- великолепные видовые характеристики;
- удобные планировочные решения;
- высокие потолки;
- подземный паркинг;
- ухоженная территория возле дома.
Кроме того, элитный статус дома добавляет стоимости квартирам.
Справка: Территория около здания огорожена, на въезде установлен шлагбаум с электронно-пропускной системой. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие дополнительную безопасность жильцов. В подъездах дежурит консьерж.
О районе
Сталинская высотка на Котельнической набережной расположена в одном из самых престижных районов столицы – Таганском. На его территории находятся:
- 7 станций метрополитена;
- 22 детских сада;
- 25 школ;
- супермаркеты;
- торгово-развлекательные центры;
- театры.
На территории района множество парков и скверов, две благоустроенных набережных и несколько православных храмов.
Таганский район считается историческим, в котором можно найти строения практически всех веков существования Москвы.
Динамика цен в Таганском районе
Средняя цена 1 квадратного метра жилья в этом районе составляет 342,2 тысячи рублей. За последнюю неделю она увеличилась на 1,27%. Самая низкая стоимость «квадрата» у однокомнатных квартир – 273 348 рублей, а самая высокая у многокомнатных – 451 975 рублей.
Важно знать! При расчете средней стоимости учитывались предложения вторичного рынка недвижимости.
Как купить недвижимость
Сегодня спрос на покупку квартир в сталинских высотках в несколько раз превышает предложение, что сильно сказывается на цене. Среди объявлений на известных сайтах по продаже недвижимости едва ли наберется десять позиций.
Читайте также: Официальный сайт комплекса «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель»
Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической можно напрямую у собственника или через риэлтерские агентства.
Самостоятельный поиск
Собственники размещают объявления в интернете, на сайтах:
- www.cian.ru;
- www.avito.ru;
- www.russianrealty.ru.
Для поиска вариантов следует зайти на любой из сайтов по продаже недвижимости и установить необходимые параметры:
- район;
- тип дома;
- количество комнат;
- этаж;
- площадь.
Внимание! Чтобы исключить из поиска предложения риелторов, нужно в графе «Автор объявления» поставить галочку «От собственника».
Поисковая система выдаст все подходящие варианты. Например, сайт cian.ru выдал всего две квартиры, соответствующие заданным параметрам: двухкомнатную, площадью 45 квадратных метров, стоимостью 18,9 миллионов и «двушку» — 63 «квадрата» за 50 миллионов рублей. При нажатии на объявление открывается страница с описанием и фотографиями недвижимости.
Через риелтора
Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной можно через агентства недвижимости:
- Blackwood;
- Капиталъ-Недвижимость;
- Омега-Эстейт.
Для этого можно обратиться к ним в офис или связаться по телефонам, которые указаны в объявлениях о продаже недвижимости.
Подбор вариантов с помощью агентства удобен тем, что оно сразу же поможет оформить ипотеку, предоставит необходимые консультации и проверит юридическую чистоту сделки.
Кто сегодня живет в доме
В легендарном здании по-прежнему проживают деятели искусства и культуры, но большая часть жилья выкуплена предпринимателями с целью получения прибыли. Купить элитную недвижимость не каждому по карману, а вот ненадолго прикоснуться к роскоши ушедшей эпохи вполне доступно.
Коммерсанты, купившие жилплощади, сдают их в аренду. Сутки проживания в трехкомнатных апартаментах обойдутся нанимателю в 10 тысяч рублей. Если снимать квартиру на длительный срок, то ежемесячная арендная плата составить от 95 до 500 тысяч рублей в зависимости от количества комнат.
Важно знать! В связи с постоянно растущим спросом на недвижимость в сталинских высотках дом на Котельнической набережной является выгодным инвестиционным проектом.
Соседние ЖК
Наряду со старинными архитектурными объектами в Таганском районе столицы возводятся и новые жилые комплексы элит-класса:
- «Котельническая набережная 21»
- «Клубный дом на Котельнической набережной».