Pradinis bet kurio objekto statybos etapas apima privalomą sąmatos dokumentacijos parengimą. Kitaip tariant, tai dokumentas, kuriame aprašomos visos būsimos objekto statybos išlaidos. Prieš atliekant bet kokius statybos darbus, būtina žinoti tikslią objekto kainą, taip pat racionaliai planuoti būsimas išlaidas. Kartais sąmata lyginama su verslo planu, kurio dėka nustatoma įmonės kūrimo galimybė.
Taigi statybose sąmata leidžia ne tik planuoti būsimas išlaidas, bet ir atlieka šias funkcijas:
- nustato objekto poreikį medžiagoje ir darbo apimtį;
- apskaičiuoja reikalingą įrangą ir papildomą įrangą;
- nustato optimalų laiką, reikalingą kokybiškai objekto statybai;
- nustato daug darbo reikalaujančius ir brangius darbų tipus ir, esant galimybei, leidžia planuoti pelningesnius būdus;
- yra oficialus derybų dėl statybos rangos kainos protokolas.
Biudžeto sudarymo procesas
Verta paminėti, kad šiandien yra daugybė parengtų standartinių namų projektų, prie kurių vienu metu pridedamos ir paruošiamos namo statybos sąmatos. Sąmata yra svarbus finansinis dokumentas, todėl ji rengiama pagal griežtai apibrėžtas taisykles. Iki šiol yra trys pagrindiniai biudžeto sudarymo būdai: daug darbo reikalaujantis, universalus, naudojamas.
Daug darbo reikalaujantis metodas
Siūlomas skaičiavimų tipas daugiausia naudojamas mažo ploto konstrukcijų statybai. Statybų įmonė ar komanda užsakovui iškviečia tam tikrą sumą, reikalingą darbams atlikti, o visas medžiagas parūpina pats užsakovas. Pagrindinis tokios sąmatos trūkumas yra rangovo garantijų nebuvimas dėl to, kad šiuo atveju nesudaromi rašytiniai susitarimai.
Universalus būdas
Šį dokumentą sudaro stulpeliai, kuriuose išvardyti pagrindiniai atliktų darbų etapai, nurodant reikalingų medžiagų kainą. Nors tokia sąmata pilnai neatspindi visų reikalingų išlaidų, tačiau vis tiek padeda suvaldyti pagrindines išlaidas.
Išplėstinis metodas
Didžiausia detali sąmata daugiausiai skaičiuojama statant didelius objektus. Tai leidžia labai detaliai atspindėti ne tik visų eksploatacinių medžiagų kainą, bet ir kitas išlaidas, susijusias tiek su pagrindinio objekto statyba, tiek su papildomų techninių pastatų įrengimu.
Reikėtų pažymėti, kad standartinę sąmatą sudaro du pagrindiniai blokai. Pirmoje dalyje pateikiami montavimo ir statybos darbų skaičiavimai, o antroje nustatomos papildomos su darbais susijusios išlaidos.
Pirmoje sąmatos dalyje nustatomos šių parametrų sąnaudos:
- medžiagos ir įrankiai;
- statybinės mašinos;
- įranga;
- darbo jėga;
- pirkimo išlaidų.
Į antrąją sąmatos dalį įtrauktos išlaidos:
- įrankių pirkimui;
- įrangos pirkimas;
- statybvietės paruošimas;
- projektavimo ir geodezijos darbams;
- papildomų laikinų konstrukcijų įrengimas.
Sąmatos apskaičiavimas
Verta paminėti, kad šiandien yra specialių įmonių, kurios apskaičiuoja sąmatą. Tokį skaičiavimą galite atlikti ir patys. Norėdami tai padaryti, tereikia peržiūrėti tipinį pavyzdį. Norėdami išsiaiškinti, kaip teisingai apskaičiuoti sąmatą, turėtumėte atlikti šiuos privalomus veiksmus:
- apgalvoti ir sudaryti detalų planuojamų darbų planą;
- apskaičiuoti apytikslius reikalingų medžiagų kiekius;
- sužinoti vidutinę medžiagų ir įrankių, kurie bus naudojami statybos procese, kainą;
- perkelkite rezultatus į tarpinę lentelę. Pažymėtina, kad gauti rezultatai apibendrins tik kiekvienos rūšies darbo tarpines sumas;
- remiantis gauta lentele, su tam tikrais rodikliais sudaromas įvertinimas.
Iki šiol nėra sunku rasti namo statybos sąmatų pavyzdžių. Tačiau, pasak ekspertų, net ir atnaujinus sąmatos ir reguliavimo bazės sistemą, gana problemiška surašyti reikiamą dokumentaciją didelio objekto statybai. Todėl neapsieinama be kvalifikuoto specialisto, kuris ne tik greitai ir tiksliai nustatys visus reikalingus aspektus, bet ir patvirtins projektavimo ir sąmatos dokumentacijoje.