Kā uzlabot dzīves apstākļus, izmantojot maternitātes kapitālu? Kādi dzīves apstākļu uzlabošanas veidi ir populāri 2019. gadā? Vai ir iespējams tērēt matkapitālu mājokļa vajadzībām līdz 3 gadiem?
Sveiciens visiem mūsu vietnes lasītājiem! Sazinās ekonomists un eksperts Eduards Stembolskis.
Šodienas raksta tēma ir maternitātes kapitāla izmantošana mājokļa apstākļu uzlabošanai.
Šis materiāls būs īpaši aktuāls ģimenēm ar diviem un vairāk bērniem, kā arī vecākiem, kuri plāno otro bērnu.
Iesaku sākt pētīt rakstu, uz priekšu, draugi!
1. Matkapitāla izmantošanas iezīmes mājokļa apstākļu uzlabošanai
Otrā (trešā, ceturtā) bērna parādīšanās ģimenē ir īsti svētki mīlošiem vecākiem. Tas ir lieliski, ja jums jau ir plašs un ērts mājoklis, kurā ir pietiekami daudz vietas gan bērniem, gan mammai un tētim.
Diemžēl šī situācija vidusmēra Krievijas Federācijas pilsoņiem ir drīzāk izņēmums, nevis likums. Parasti līdz ar otrā mazuļa piedzimšanu ir steidzami jāpalielina dzīvojamā platība. Ne visas ģimenes šo problēmu spēj atrisināt pašas.
Tāpēc 2007. gadā Krievijas valdība uzsāka unikālu programmu, lai palīdzētu ģimenēm ar diviem vai vairāk bērniem. Maternitātes kapitāla projekts veiksmīgi darbojas gandrīz 10 gadus: šajā laika posmā jau tūkstošiem vecāku ir izmantojuši valsts subsīdijas, lai uzlabotu savu labklājību un dzīves apstākļus.
Saskaņā ar Pensiju fonda (organizācija, kas pārvalda ģimenes kapitālu) datiem mājokļu iegāde un celtniecība ir vispopulārākā valsts līdzekļu izmantošanas joma.
Šis fakts nav pārsteidzošs, it īpaši, ja ņemam vērā pieejamu un tajā pašā laikā augstas kvalitātes mājokļu trūkumu lielajās Krievijas pilsētās. Tiesa arī, ka ar maternitātes kapitāla apmēru, pat ņemot vērā indeksāciju, nepietiek, lai iegādātos pilnvērtīgu jaunu māju un dzīvokli.
Taču ar sertifikātu nodrošinātā nauda var kļūt par sava veida sviru, kas lietu virzīs uz priekšu. Galu galā ģimenes kapitālu var izmantot ne tikai jaunu dzīvokļu iegādei, bet arī hipotekāro kredītu atvēršanai.
Uzskaitīsim visus likumīgos veidus, kā izmantot mātes kapitālu sava mājokļa stāvokļa uzlabošanai:
- dzīvokļa, mājas, istabas iegāde saskaņā ar pārdošanas līgumu;
- privātmājas būvniecība pašu spēkiem vai ar darbuzņēmēju palīdzību (t.sk. jau uzcelta mājokļa izmaksu atlīdzināšana);
- mājas rekonstrukcija - tās tehnisko parametru maiņa (platība, augstums, dzīvojamo istabu skaits);
- maksājumi par kredītu, kas ņemts iegādei vai būvniecībai;
- hipotēkas maksājumi (ieskaitot pirmās iemaksas atmaksu);
- samaksa par tiesībām uz līdzdalību būvniecībā;
- iestāšanās maksas samaksa dalībniekam dzīvojamo māju būvniecības kooperatīvā.
Pirms investēt šajās jomās, jums jāsaņem Pensiju fonda piekrišana. Kamēr šīs iestādes darbinieki nav devuši atļauju, sertifikātu īpašniekiem nav tiesību pārvaldīt finanses.
Pensiju fonda darbiniekiem ir personīgi jāpārliecinās, vai iegādātais mājoklis atbilst noteiktajiem standartiem, un jāpārbauda darījuma tiesiskums.
Iegādātajam īpašumam jāatbilst diviem galvenajiem nosacījumiem: tam jāatrodas Krievijas Federācijas teritorijā un jābūt pilnvērtīgam dzīvojamam īpašumam ar visām ērtībām. Par mātes kapitālu nevar iegādāties nolietotu un nolietotu mājokli, kas nolietots par vairāk nekā 50%.
Piemērs
Maz ticams, ka Pensiju fonds izdos atļauju iegādāties lauku māju, taču, mainot ēkas statusu un to dokumentējot, jūs varat panākt pozitīvu lēmumu.
Lai to izdarītu, jums ir jāpadara māja par pilnvērtīgu dzīvojamo objektu - jāsakārto komunikācijas, jāizveido siltumapgāde un jānodrošina iedzīvotājiem (galvenokārt bērniem) maksimāls komforts.
Un vēl viena nianse - jūs varat iegādāties vai būvēt mājokli MSK tikai tad, ja tas kļūst par visas ģimenes īpašumu. Ja nav iespējams uzreiz piešķirt bērnu un laulātā daļas, sertifikāta īpašnieks pēc dzīvokļa (mājas) iegādes noformē rakstisku pienākumu to izdarīt.
Jaunākās ziņas par tēmu:
Ar Vladimira Putina lēmumu maternitātes kapitāla programma tika pagarināta līdz 2022. gadam. Turklāt ieviešanā ir veiktas būtiskas izmaiņas.
Proti, šobrīd valsts palīdzības līdzekļus var izmantot ne tikai izglītības vajadzībām un dzīves apstākļu uzlabošanai, bet arī ikmēneša pabalsta saņemšanai laikā no bērna piedzimšanas līdz 1,5 gada vecuma sasniegšanai. Ikmēneša maksājumu summa ir atkarīga no dzīves dārdzības reģionā un ir aptuveni 10 000 rubļu.
Video par tēmu:
3. metode. Pērkot privātmāju vai kotedžu
Privātmājas iegāde daudz neatšķiras no dzīvokļa iegādes par ģimenes naudu. Izņemot to, ka prasības attiecībā uz mājokli ir stingrākas. Un ne vienmēr ir iespējams atrast pircēju, kas vēlas pieņemt maksājumu mātes kapitāla aktīvos.
Kopumā tas ir ļoti perspektīvs ieguldījums, jo kvalitatīva moderna karkasa māja ir lēta, ātri uzbūvējama un kalpo simtiem gadu.
Dažas bankas piedāvā ekskluzīvus produktus daudzbērnu un jaunām ģimenēm - kredītus MSK ietvaros jaunām karkasa un putu betona mājām, ko priekšpilsētā uzcēluši darbuzņēmēji.
5. metode. Mājokļu rekonstrukcija
Rekonstrukcija ir kvalitatīvs mājas tehnisko īpašību uzlabojums. Tas ietver platības palielināšanu, grīdu pievienošanu, bēniņu pārvēršanu bēniņos.
Naudu rekonstrukcijai var lūgt iepriekš vai mēģināt atlīdzināt izmaksas pēc darbu pabeigšanas. Pēdējā gadījumā jums ir jānoformē rekonstrukcija un jāsaglabā iegādāto materiālu un aprīkojuma čeki.
Cauruļu, parketa seguma nomaiņa un citi apdares darbi nav uzskatāmi par rekonstrukciju un saskaņā ar likumu nav apmaksājami ar kapitāla līdzekļiem.
Mēs esam apkopojuši visus veidus, kā mainīt mājokļa statusu salīdzinošā tabulā:
№ Metodes Priekšrocības Trūkumi 1 Dzīvokļa iegāde Jūs varat iegādāties dzīvokli jaunbūvēs vai sekundārajos mājokļos Ne visi izstrādātāji strādā ar pamatkapitālu 2 Hipotēka zem mātes kapitāla Jums nav jāgaida līdz bērna trešajai dzimšanas dienai Ne visas bankas izsniedz hipotēkas, izmantojot ģimenes naudu 3 Mājas pirkšana Jūs varat iegādāties jaunu pabeigtu māju salīdzinoši lēti Ne visi pārdevēji ir gatavi pieņemt MSK kā maksājumu 4 Būvniecība To var uzbūvēt pats vai ar profesionāļu palīdzību Ne visi darbuzņēmēji ir gatavi gaidīt pārskaitījumus no Pensiju fonda 5 Mājokļu rekonstrukcija Vienkāršs veids, kā palielināt savas mājas platību un mainīt tās statusu Visam darbam jābūt stingri reglamentētam 4. Kurās bankās var ņemt kredītu mājokļa iegādei - banku saraksts ar izdevīgiem nosacījumiem
Ne visas finanšu iestādes strādā ar ģimenes naudu. Krīzes laikā šādu uzņēmumu skaits tika samazināts līdz minimumam.
Esam izvēlējušies piecas uzticamākās bankas, kas palīdzēs ģimenēm atrisināt mājokļa problēmas:
- Sberbank– piedāvā hipotēkas mājokļa iegādei primārajā un sekundārajā tirgū.
- Maskavas banka– uzņēmums ar vispievilcīgākajiem nosacījumiem mātes kapitāla turētājiem.
- – elastīgi nosacījumi, hipotēkas pirmās iemaksas vai parāda pamatdaļas atmaksa.
- VTB 24– piedāvā programmu “Hipotēka + MSK = Dzīvoklis”.
- Bankas atvēršana– ļauj iegādāties dzīvokļus jaunbūvēs vai maksāt par dalību koplietošanas būvniecībā
Procentu likme lielākajā daļā banku ir standarta - 12-14%. Kredīta atmaksas termiņš ir no 5 līdz 50 gadiem.
Maternitātes kapitāls nozīmē sociālo pabalstu, ko var saņemt noteikta Krievijas Federācijas pilsoņu kategorija. To Krievijā sāka ieviest 2007. gada sākumā. Faktiski valsts ir uzņēmusies pienākumu sniegt finansiālu palīdzību katrai ģimenei, kurā piedzimis bērns, un arī turpmākajām, taču to var izmaksāt ar noteiktiem nosacījumiem.
Personai, kurai ir tiesības uz pabalstu, vispirms uz sava vārda jāreģistrē īpašs. Maternitātes kapitālu var maksāt tikai tad, ja ir dokuments. Apliecības saņēmējam jābūt mātei, retos gadījumos tēvam vai pašam bērnam.
Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:
PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.
Tas ir ātri un PAR BRĪVU!
Līdz ar likuma ieviešanu radās uzskats, ja 1 dzīves nedēļas laikā, tad vecāki nevar iegūt dzimšanas apliecību un izsniegt apliecību. Bet 2010.gadā šo noteikumu Satversmes tiesa likvidēja. Maternitātes (ģimenes) kapitālu māte var saņemt vienu reizi mūžā.
Turklāt tas var būt divu veidu: vai federāls. Reģionālo MK izplata vietējās varas iestādes, tām ir arī tiesības noteikt tā lielumu un atsavināšanas termiņus. Federālais MK ir daudz lielāks izmērs, un to var izmantot tikai.
Ar to jūs varat, piemēram:
- palielināt mātes pensijas fondēto daļu;
- iegādāties īpašu aprīkojumu;
- uzlabot ģimenes dzīves apstākļus.
Ja runājam par MK reģionālo maksājumu, tad ar tā palīdzību var apmaksāt vai. Maternitātes kapitāls mājokļa apstākļu uzlabošanai ir visizplatītākais katras daudzbērnu ģimenes mērķis. Bet ir iespējams tērēt līdzekļus tikai tad, kad bērns, kura dzimšanas brīdī tika saņemta apliecība.
Izņēmums ir pirmās iemaksas iemaksa par kredītu, kas izsniegts mājokļa iegādei vai ņemts agrāk. Šādos gadījumos līdzekļus var iztērēt uzreiz pēc saņemšanas.
Mātei jāiesniedz, līdzekļi tiek pārskaitīti pēc termiņa beigām 2 mēneši, ja tiek pieņemts pozitīvs lēmums. Iesniegumu ar citiem dokumentiem iesniedz sociālās apdrošināšanas iestādē, ja nepieciešams saņemt reģionālo palīdzību. Lai iegūtu federālo MK, jums jāsazinās ar Pensiju fonda filiāli pieteikuma iesniedzēja pastāvīgās dzīvesvietā.
No brīža, kad sieviete iesniedz MK rīkojumu par ģimenes dzīves apstākļu uzlabošanu un 2 mēnešus pirms naudas pārskaitīšanas, viņa var atsaukt iepriekš iesniegto iesniegumu ar pretlūgumu.
Šī palīdzība ir mērķtiecīga, ģimene nevar tērēt naudu personīgām vajadzībām. Ja vecāki mēģinās, viņi tiks saukti pie atbildības. Līdzekļu izlietošanas kārtība ir noteikta ar likumu ne tikai saņēmējiem, bet arī kredītorganizācijām, kas izsniedz kredītus mājokļa iegādei;
Likuma nostāja
Saskaņā ar federālo likumu Nr. 256 (2006. gada 29. decembris), kurā likumdevējs izsludina valsts papildu pasākumu sarakstu, lai atbalstītu ģimenes ar bērniem, ir teikts, ka līdzekļus var tērēt:
- Maksājiet par jebkura bērna izglītību ģimenē vai visu, sadalot naudu akcijās.
- Pirmsskolas vai sākumskolas apmaksa. Pārējos gadījumos vecāku pensijas fondēto daļu atļauts veidot uz MK rēķina.
- Uzlabojot ģimenes dzīves apstākļus, šajā gadījumā jūs varat:
- vai ;
- vai tāda, kas jau pieder ģimenei, neatkarīgi vai ar darbuzņēmēja iesaisti;
- kompensēt privātmājas būvniecības vai rekonstrukcijas izmaksas;
- saņemot līdzekļus no bankas mājokļa celtniecībai vai iegādei, iemaksāt pirmo iemaksu;
- pilnībā atmaksāt kredītu ar procentiem, kas ņemts mājokļa vai būvniecības iegādei;
- piedalīties dalītā būvniecībā un apmaksāt uz MK rēķina mājokļa izmaksas saskaņā ar dalītā īpašuma līgumu;
- kļūt par namu kooperatīva, namu kooperatīva, dzīvojamo māju kooperatīva biedru un samaksāt iestāšanās maksu.
2019. gadā ģimenes iegādātajam mājoklim jāatrodas Krievijas Federācijas teritorijā, un, ja ģimene nolemj dzīvojamās telpās veikt kosmētisko remontu, nevis rekonstrukciju, tad MK nevar izmantot šim mērķim.
Ja mājoklis jau pieder kādam no ģimenes locekļiem (tēvam, mātei, vienam no bērniem), tad dzīves apstākļus uzlabot ar valsts līdzekļu piesaisti iespējams tikai tad, ja pie notāra tiek noformēts pienākums.
Dokumentā īpašniekam jāapsola dzīvojamās telpas pārreģistrēšana dalītā īpašumā, kad katram ģimenes loceklim tiks piešķirta daļa. Šis dokuments kopā ar citiem dokumentiem ir iesniegts finansiālas palīdzības saņemšanai.
Obligātie dokumenti
Kad ģimene plāno uzlabot dzīves apstākļus uz valsts līdzekļu rēķina, t.i., saņemt federālā tipa MK, sievietei jāsavāc dokumenti un jāvēršas Pensiju fondā ar iesniegumu.
Nepieciešamo papīru komplektā ietilps:
- pieteikuma iesniedzēja identifikācijas dokuments ar reģistrāciju (Krievijas Federācijas pilsoņa pase);
- pensiju apdrošināšanas sertifikāts;
- laulības apliecība, bet tikai tādā gadījumā, ja vīrs ir viena no pusēm darījumā, kas saistīts ar mājokļa iegādi, rekonstrukciju vai celtniecību ģimenei.
Apliecība par MK vai tās kopija nav jāiesniedz. Ja pārstāvis iesniedz dokumentus sertifikāta īpašnieka vārdā, viņam būs jāuzrāda pase un notariāli apstiprināta pilnvara.
Katrā atsevišķā gadījumā būs nepieciešami papildu dokumenti, piemēram, ja:
- ir iegādāts mājoklis, tad Pensiju fondam būs nepieciešams pirkuma un pārdošanas līgums un dzīvojamās telpas īpašumtiesības;
- ģimene piedalās kopīgā būvniecībā, kas nozīmē, ka ir jāiesniedz DDU un dokuments, kurā norādīta ģimenes iemaksas summa un summa, kas vēl ir jāmaksā;
- Ja nāksies kompensēt jau radušās izmaksas vai būvēt privātmāju (rekonstruēt), būs nepieciešams īpašumtiesības apliecinošs dokuments, beztermiņa lietošanas vai bezatlīdzības noteikta termiņa, mūža valdījuma, zemes nomas un citi dokumenti;
- Ja būvniecībai tiek nolīgts būvuzņēmējs, nepieciešams līgums, būvatļauja un zemes dokuments;
- ir jāsamaksā iestāšanās vai paju nodeva namu kooperatīvā vai citā, tad ir nepieciešama dalības izziņa, dokuments par iemaksātās un atlikušās iemaksas apmēru un organizācijas statūti;
- Ja, saņemot kredītu mājokļa iegādei, nepieciešams veikt depozītu, būs nepieciešams kredīta vai hipotēkas līgums;
- Ja vēlies atmaksāt ar mājokļa iegādi saistīto kredītu, jāuzrāda līgums ar banku, dokuments par parāda atlikumu, mājokļa īpašumtiesību izziņa un citi papīri.
Kas ir iekļauts maternitātes kapitālā mājokļa apstākļu uzlabošanai?
Kad ir nepieciešams izmantot maternitātes kapitālu, lai daļēji (pilnībā) patstāvīgi iegādātos mājokli, izmantojot aizņemtos līdzekļus, esošā celtniecībai vai rekonstrukcijai ir savas īpatnības un juridiskās nianses.
Pretendentam jāapzinās, ka ikgadējās indeksācijas dēļ finansiālās palīdzības apjoms nepārtraukti pieaug. Lai netiktu atteikts un netiktu kavēta līdzekļu piešķiršanas procedūra, ir jāievēro likumā noteiktās prasības un nosacījumi.
Norādes informācija
Ja ģimene patstāvīgi uzlabo dzīves apstākļus, tad to var izdarīt uz MK rēķina brīdī, kad apgriežas bērns, kuram piedzimstot izsniegta apliecība 3 gadi. Ja papildus valsts līdzekļiem tiek izmantoti aizņemtie līdzekļi, tad gaidiet 3 gadi nav vajadzības. Bet jūs varat ņemt naudu tikai no organizācijas, kurai ir licence aizdot privātpersonām. personām
Bet, ja pirkšanas un pārdošanas līgumā ir punkts par nomaksu, tad arī MK tiks izsniegts, lai gan reāli no bankas nauda netika ņemta. No maternitātes kapitāla nevar atmaksāt konfiskācijas un soda naudas, tikai pamatparādu ar procentiem. Tāpat nav atļauts izmantot līdzekļus privātmājas iegādei un zem tās kapitālu drīkst izmantot tikai mājokļa iegādei.
Iesniedzot dokumentus Pensiju fondam, viņiem var tikt prasīts:
- aizdevuma līgumā aizņēmējs bija viens no laulātajiem, neiesaistot līdzaizņēmējus;
- daļas īpašnieki bija tikai laulātie un bērni, bet ne citi tuvi radinieki;
- ģimene iegādājās visu mājokļa īpašumu, nevis dzīvokļa vai mājas daļu vai daļu;
- cits.
Tiesa atzīs šādas PF prasības par nelikumīgām, ja pieteikuma iesniedzējs iesniegs prasību gadījumā, ja viņam tiks atteikts.
Tiesām bieži ir jāatzīst PF atteikums par nelikumīgu, ja:
- ģimene paņēma patēriņa kredītu, bet naudu izmantoja mājokļa iegādei;
- ir iegūta daļa īpašumā un īpašums ir piemērots dzīvošanai;
- dzīvojamā platība paplašināta sakarā ar nelielas daļas iegādi no telpu kopīpašniekiem;
- par līdzekļiem nācās iegādāties nepabeigtu, bet dzīvošanai piemērotu būvprojektu;
- mājoklis bērnam iegādāts no tuva radinieka;
- aizdevuma atmaksai tika izmantots maternitātes kapitāls, īpašums pēc tam tika pārdots, bet par ieņēmumiem tika nopirkts labāks;
- Uz pārdevēja vārda pērkamajam īpašumam nav valsts reģistrācijas dokumenta (var trūkt, jo pirms šīs sistēmas ieviešanas šādi dokumenti netika izsniegti).
Ja tiek veikta dzīvojamās telpas rekonstrukcija, tai jāpalielina par attiecīgajā vietā pieņemto uzskaites normu. Tas jāapliecina ar pieņemšanas aktu par telpu pārbūvi, kas izdots pēc 01.01.2007.
Vieta, kurā tiek būvēta vai rekonstruēta māja, ir jāklasificē kā apdzīvojamā zeme, un tādā gadījumā var piešķirt kapitālu dzīves apstākļu uzlabošanai. Būtisks jautājums ir īpašuma tiesību reģistrācija.
Tiek uzskatīts, ka bērniem un viņu vecākiem vajadzētu būt daļai dzīvojamās telpās. Ja MK saņemšanas brīdī sieviete šķīrusies no bērna tēva un apprecējusies atkārtoti, tad viņas pašreizējam likumīgajam dzīvesbiedram nevajadzētu saņemt īpašuma daļu.
Kā izmantot
Kad bērns vēl nav pagriezies 3 gadi, un ģimenes izvēlētā mājokļa pārdevējs nevēlas gaidīt, tad vienīgā izeja ir ņemt hipotekāro kredītu vai mērķkredītu. Citā gadījumā jums būs jāiegādājas nekustamais īpašums, izmantojot personīgos līdzekļus, un pēc tam kā nodrošinājums jāņem hipotēka. Pēc tam ir jāreģistrē īpašumtiesības uz telpām, katram ģimenes loceklim ieteicams nekavējoties atdalīt savu daļu un pēc tam sazināties ar pensiju fondu.
Maternitātes kapitāls mājokļa apstākļu uzlabošanai tiks pārskaitīts parāda dzēšanai no bankas. Kad tiek izsniegts kredīts nekustamā īpašuma iegādei, aizņēmējam saskaņā ar līgumu būs jāveic ikmēneša maksājumi, līdz PF pārskaitīs MK bankai.
Maternitātes kapitāls laulības šķiršanas laikā netiek dalīts starp laulātajiem, jo tas netiek uzskatīts par kopīgi iegūtu īpašumu.
Vēl viena iespēja ir pieteikties privātajam aizdevumam, kas tiks apmaksāts, izmantojot maternitātes kapitālu. Šodien vēlams darīt tieši tā, jo inflācijas līmenis ir daudz augstāks par ikgadējo indeksāciju, tāpēc mātes kapitāls pakāpeniski nolietojas.
Pēc 3 gadiem ģimene var nespēt iegādāties mājokli par valsts piešķirtajiem līdzekļiem, tas jādara pēc iespējas ātrāk. Protams, vienīgā iespēja ir ņemt kredītu, bet tādā gadījumā būs jāmaksā arī procenti uz MK rēķina. Turklāt nav zināms, vai valsts to pagarinās arī turpmāk.
Līdzekļu pārdošana
Pārdodot maternitātes kapitālu, sertifikāta turētājam un viņa ģimenei tie ir jāņem vērā:
- Mājokļa kredītu (kredītu) var atmaksāt vai ņemt neatkarīgi no bērna piedzimšanas vecuma.
- Maternitātes kapitālu var izmantot, lai atmaksātu pamatparādu no bankas un procentus, ja notiek tālākkreditēšana ar izdevīgākiem nosacījumiem. Piemēram, aizņēmējs vispirms paņēma aizdevumu nekustamā īpašuma iegādei un pēc tam refinansēja pirms bērna piedzimšanas. Jaunā kredīta ietvaros parādu var atmaksāt ar valsts finansiālu palīdzību, jo faktiski aizņemtie līdzekļi tika izmantoti mājokļa apstākļu uzlabošanai.
- MK var izmantot arī tad, ja aizņēmējs vai pircējs nav sertifikāta īpašnieks, bet gan viņa dzīvesbiedre. Viņš var darboties arī kā klients līgumā un citos dokumentos.
- Kad ģimene faktiski kļūst par nepabeigtā mājokļa īpašnieku, MK var izmantot mājokļa kredīta atmaksai. Bet bankai un pensiju fondam būs jāiesniedz DDU jeb atļauja būvdarbu veikšanai, kad tiks celta privātmāja.
- Ja māja tiek celta vai rekonstruēta bez būvuzņēmēja iesaistīšanas, tad Pensiju fonds pusi līdzekļu pārskaita pirms darbu uzsākšanas, bet otru tikai pēc sešiem mēnešiem. Jums būs jāiesniedz visi nepieciešamie papīri par zemi, būvatļaujām un citiem.
- Maternitātes kapitāla pārdošana ir atļauta kā kompensācija, ja izdevumi bijuši saistīti ar mājas celtniecību vai rekonstrukciju. Summa tiks pārskaitīta vienreiz atbilstoši norādītajai summai. Bet īpašumtiesības uz māju, kas uzbūvēta, jāreģistrē līdz 2007. gada sākumam. Ja ēka tika rekonstruēta, tad darbi bija jāveic pēc 2007. gada sākuma.
Tēriņu nianses
Bieži vien, vēloties uzlabot savus dzīves apstākļus, laulātie nezina dažādus smalkumus, kas saistīti ar valsts palīdzības izmantošanu. Tā, piemēram, jāiegādājas viss īpašums, dzīvoklis vai māja, nevis tā daļa.
Kad MK virziens ir tikai daļas iegādei, tiek pieņemts, ka pēc darījuma visa dzīvojamā telpa nonāks ģimenes īpašumā. Tas notiek, ja laulātie pērk vienu vai vairākas daļas no kopīpašniekiem, bet pārējās jau pieder viņiem. Uz MK rēķina var iegādāties arī atsevišķu istabu, piemēram, komunālajā dzīvoklī.
Jo īpaši ir atļauts:
- iegādāties gatavu nekustamo īpašumu;
- būvēt jaunu māju vai rekonstruēt esošo, ieskaitot dzīvokli;
- papildus MK izmantot personīgos uzkrājumus vai aizņemtos līdzekļus no bankas;
- apmaksāt dzīvokļa izmaksas saskaņā ar DDU;
- veikt darbus patstāvīgi vai piesaistot trešo personu būvorganizāciju.
Dzīvokli uz MK rēķina ir iespējams iegādāties tikai nelielā Krievijas apdzīvotā vietā, ja vēlaties iegādāties mājokli reģionālajā pilsētā, tad jums ir nepieciešams personīgo uzkrājumu vai aizņemto līdzekļu "uzlējums";
Tātad, mēs varam uzskaitīt, kas ir iekļauts MK izmantošanas priekšrocībās, pērkot dzīvokli:
- līdzekļi tiek izmantoti kā ieguldījumu fondi, piesakoties aizdevumam, vai tie tiek izmantoti, lai nekavējoties dzēstu daļu no aizdevuma;
- Ar palīdzību jūs varat pilnībā vai daļēji atmaksāt esošo mājokļa kredītu;
- Iestājoties dzīvojamā kompleksā, ieejas maksu var samaksāt ar maternitātes kapitālu.
Ja jūs patstāvīgi uzbūvējat māju pēc individuāla projekta, Pensiju fonds uzreiz piešķirs pusi līdzekļu.
Pēc sešiem mēnešiem jāiesniedz atskaite par veiktajiem darbiem, kā arī izdevumus apliecinošie dokumenti (čeki, kvītis, rēķini). Tad var pretendēt uz līdzekļu otro pusi, taču izdevumiem jābūt pamatotiem. Kad būvdarbu veicējs ir iesaistīts būvdarbos, PF viņam pilnībā pārskaita naudu.
Par piešķirtajiem līdzekļiem iespējams veikt apjomīgu rekonstrukciju, t.i., dzīvojamās telpas pārbūvi, kad tā tiks ne tikai būtiski uzlabota dizainā, bet arī paplašināta caur piebūvi privātmājai, savienojot nedzīvojamo. telpas dzīvoklī uz dzīvojamām.
Šim nolūkam mājā var ierīkot komunikācijas, ierīkot gāzi, ūdeni, elektrību, nostiprināt pamatus, ierīkot bēniņus dzīvojamai telpai. Dzīvoklī parasti tiek nojauktas nenesošās konstrukcijas, kas dod iespēju palielināt, piemēram, dzīvojamās istabas zonu vai iekārtot vēl vienu guļamistabu.
Fiktīvas reģistrācijas gadījumi
Neskatoties uz to, ka valsts rūpīgi pārbauda, kā tiek izmantots MK, krāpniekiem nereti izdodas atvēlētos līdzekļus izņemt, kas ir stingri aizliegts.
Krāpšanai ir diezgan daudz iespēju, šeit ir dažas no tām:
- Par noteiktu samaksu tiek iegādāti medicīniskie dokumenti par bērna piedzimšanu, un uz to pamata tiek iegūta izziņa dzimtsarakstu nodaļā. Mājoklis tiek iegādāts par valsts piešķirto naudu, kas pēc tam tiek pārdots.
- Pēc reāliem dokumentiem mājoklis tiek iegādāts par paaugstinātu cenu, parasti tas ir neapdzīvojams nekustamais īpašums. Tad tas tiek sadalīts un pārdots pa daļām par cenu, kas vienāda ar aptuveni MK.
- Mājoklis iegādāts no tuva radinieka, kuram ir cits uzvārds. Bet patiesībā vecmāmiņa, piemēram, dzīvokli atdod bērniem bez maksas, un nauda paliek ģimenē.
- Fiktīva pirkuma un pārdošanas līgumu reģistrēšana ir diezgan izplatīta parādība, iegūstot naudu bankā ar hipotekārās kreditēšanas palīdzību. Pakalpojumus šādu līgumu sastādīšanai piedāvā nekustamo īpašumu kompānijas, kas iesaistītas krāpniecībā ar nekustamo īpašumu.
- Neesošs nekustamais īpašums tiek iegādāts un uzreiz pārdots. Protams, telpu pirkšanas un pārdošanas līgumi ir fiktīvi.
- Cits.
Papildu noteikumi
Tiesības uz valsts pabalstiem ir:
- māte, kura dzemdējusi (adoptējusi) otro un nākamos bērnus;
- tēvs, ja māte noteiktu iemeslu dēļ nevar iegūt apliecību (nāve, maternitātes atņemšana, noziegums pret bērnu);
- bērns, ja vecākiem tika atņemtas tiesības saņemt pabalstu.
Patiesībā šodien MK ir piesaistīts nevis bērnam, bet gan vienam no viņa vecākiem. Ja, piemēram, vecāki neizmantoja iespēju saņemt naudu līdz 3 gadiem bērnu, un pēc tam viņiem tika atņemtas vecāku tiesības vai viņi nomira, tad adoptētājs var izmantot šīs tiesības. Tiesības saņemt līdzekļus ir tikai bioloģiskajiem vecākiem vai adoptētājiem, to nav;
Auglības problēma Krievijā tagad ir ārkārtīgi aktuāla. Šī iemesla dēļ Krievijas valdība ievieš jaunus likumprojektus, kas paredz pabalstus ģimenēm ar bērniem. Viena no populārākajām sociālajām programmām ir maternitātes kapitāla programma, kuras būtība ir tāda, ka, piedzimstot otram bērnam, ģimene saņem valsts finansiālu palīdzību.
Valsts programma “Maternitātes kapitāls” ļāvusi daudzām krievu ģimenēm risināt mājokļa jautājumus, kā arī problēmas, kas saistītas ar bērnu izglītību augstskolās. Valdība ierobežoja programmas darbības laiku līdz 2015. gada 31. decembrim.
Vai 2016. gadā programma tiks pagarināta? Kam var izmantot sertifikāta līdzekļus? Vai būs maternitātes kapitāla indeksācija? Atbildes uz šiem jautājumiem skar daudzus.
2006. gada 29. decembrī tika pieņemts Federālais likums Nr. 256, kas nosaka krievu tiesības saņemt valsts apliecības pēc bērnu piedzimšanas vai adopcijas. Likumdošana paredzēja šo sociālo programmu izbeigt līdz 2016. gada beigām.
Jaunākās ziņas liecina, ka šāda programma ne tikai vēl netiks atcelta, bet arī tiks pagarināta. Krievijas Federācijas prezidents V. V. Putins uzskatīja par nepieciešamu paplašināt palīdzības programmu arī ģimenēm ar bērniem. Un 2015. gada decembrī tika pieņemts likums, kas pagarina maternitātes kapitāla programmu līdz 2018. gada 31. decembrim.
Līdz ar to šo divu gadu laikā apliecības varēs saņemt tās ģimenes, kurās piedzims vai tiks adoptēts otrs mazulis. Visi sertifikāta līdzekļu izmantošanas norādījumi tiks saglabāti.
Krievijas valdība ierosina pagarināt programmu līdz 2025. gadam, jo tā ir veiksmīgi darbojusies un mudinājusi daudzus pilsoņus radīt bērnus. Nedaudz samazinājies arī bāreņu skaits.
Maternitātes kapitāla apjoms 2016. gadā
Ģimenes kapitāla apjoms Krievijā tiks saglabāts 2015. gada līmenī. Tās izmērs būs 453 026 rubļi. Protams, summa ir pakļauta indeksācijai, ņemot vērā inflāciju. 2015. gadā sociālo pabalstu apmērs tika indeksēts uz summu, kas ir zemāka par inflāciju. Pašreizējā krīze valstī situāciju pasliktina, taču plānots, ka šī maksājuma apjoms 2016.gadā būs 470-475 tūkstoši rubļu.
Jau tagad ir skaidrs, ka:
- Maternitātes kapitāla apmērs pārsniegs 2015.gadam apstiprināto apmēru.
- Paaugstinājuma apmērs tiks noteikts, ņemot vērā inflāciju, tas ir, indeksēts.
- Krīze valstī un līdz ar to arī budžeta deficīts var negatīvi ietekmēt.
| gads | MK izmērs | Palielināt (%) | Inflācija (%) |
| 2007 | 250 tūkstoši rubļu. | ||
| 2008 | 276 tūkstoši 250 rubļi. | 10,5 | 11,9 |
| 2009 | 312 tūkstoši 162 rubļi. | 13 | 13,3 |
| 2010 | 343 tūkstoši 378 rubļi. 80 kop. | 10 | 8,8 |
| 2011 | 365 tūkstoši 698 rubļi. 40 kapeikas | 6,5 | 8,8 |
| 2012 | 387 tūkstoši 640 rubļi. 30 kapeikas | 6 | 6,1 |
| 2013 | 408 tūkstoši 960 rubļi. 50 kapeikas | 5,5 | 6,1 |
| 2014 | 429 tūkstoši 408 rubļi. 40 kapeikas | 5 | 6,5 |
| 2015 | 453 tūkstoši 26 rubļi. | 5,5 | 11,4 |
Kā jūs varat izmantot maternitātes kapitālu?
Ir vairākas iespējas, kā izmantot maternitātes kapitālu. Sertifikātu var izmantot:
- mājokļa iegādei;
- bērnu izglītībai;
- par mātes fondēto pensiju.
Lai uzlabotu dzīves apstākļus
Sertifikātu līdzekļus var izmantot dzīves apstākļu uzlabošanai.
Šo iespēju var izmantot tikai tad, kad bērnam apritēs 3 gadi. Izņēmums šim noteikumam: hipotēkas pirmās iemaksas iemaksa vai mājokļa kredītu atmaksa. Šajā gadījumā jūs varat atbrīvoties no kapitāla uzreiz pēc dzimšanas vai adopcijas.
Ģimenes sertifikāta līdzekļus var izmantot:
- pērkot dzīvokli vai māju;
- mājas celtniecība;
- kompensācija par izmaksām, kas saistītas ar mājokļa celtniecību;
- aizdevuma pirmās iemaksas samaksa (arī iekļauta sarakstā);
- mājokļa kredīta parāda dzēšana;
- ieguldījums saskaņā ar līgumu par dalību koplietošanas būvniecībā.
Mājokli var iegādāties tikai Krievijas Federācijas teritorijā. Dzīvokļa vai mājas remonts nav dzīves apstākļu uzlabošana.
Jāņem vērā, ka mājokļa apstākļu uzlabošanas gadījumā, ja māja vai dzīvoklis nav reģistrēts kā bērnu un viņu vecāku kopīpašums, nepieciešams pie notāra apliecināt pienākumu reģistrēt mājokli kā kopīpašumu. visu iedzīvotāju īpašums. Visas dokumentu kopijas kopā ar oriģināliem jāiesniedz Krievijas pensiju fondam. Oriģināli tiks atdoti mātes sertifikāta īpašniecei.
Bērnu izglītošanai
Sertifikāta līdzekļus var izmantot otrā un nākamo bērnu izglītošanai pēc trīs gadu vecuma sasniegšanas. Daudzi cilvēki ir nobažījušies par vecumu, kurā bērnam ir jāizmanto tiesības maksāt par izglītību.
Svarīgs! Bērniem ir jābūt jaunākiem par 25 gadiem, kad viņi sāk apmācību. Universitātei jāatrodas Krievijas Federācijas teritorijā un tai jābūt atbilstošai akreditācijai.
Maternitātes kapitālu var izmantot, lai apmaksātu:
- bērna izglītošana izglītības iestādē;
- bērna uzturēšana vai aprūpe izglītības organizācijā;
- dzīvojamo telpu izmantošana (namu īpašnieku biedrības pakalpojumi) izglītības iestādes kopmītnē.
Veidot mātes pensijas fondēto daļu
Kur vēl var izmantot sertifikātu līdzekļus? Mātes turpmākajā pensijā var iekļaut visu ģimenes kapitālu vai daļu no tā. Sievietei, kura dzemdējusi bērnu, šajā gadījumā jāraksta iesniegums pensiju fondam par vēlmi nodot līdzekļus trasta pārvaldībā.
Pēc aiziešanas pensijā šos līdzekļus var izmantot trīs veidos:
- Steidzami maksājums. Sertifikāta īpašnieks nosaka šī maksājuma ilgumu, taču saskaņā ar likumu tam ir jāilgst 10 un vairāk gadus.
- Pensijas fondētā daļa. Aprēķinot ikmēneša izmaksājamo summu, tiek ņemti vērā visi pensiju uzkrājumi, kas ieskaitīti sertifikāta īpašnieka personīgajā kontā pensiju fondā. Šis maksājuma veids ir mūža garumā.
- Vienreizējs maksājums. Ja apdrošināšanas pensijas apmērs ir lielāks par fondēto daļu, šāds maksājums tiks noteikts. Pilsoņiem, kuri saņem invaliditātes vai apgādnieka zaudējuma pensiju, bet kuri vēl nav ieguvuši tiesības saņemt apdrošināšanas pensiju, ir tiesības saņemt vienreizēju maksājumu. Tās pašas tiesības var izmantot, ja nav pietiekami daudz pensijas punktu, lai piešķirtu pensiju.
Maternitātes kapitālu var tērēt vairākiem mērķiem vienlaikus.
Vai ir pieņemts likums par auto iegādi ar maternitātes kapitālu?
Ģimenēm ar bērniem šī programma ir risinājums lielākajai daļai problēmu. Daudzām ģimenēm, īpaši daudzbērnu ģimenēm, ļoti nepieciešams savs auto, jo ar to ir daudz vieglāk pārvietoties pa pilsētu, nevis ar sabiedrisko transportu.
Šajā sakarā viņi plāno izmantot valsts subsīdiju automašīnas iegādei. Taču tas nav iespējams, jo likumā ir paredzēti ierobežojumi ģimenes kapitāla izmantošanai.
2015. gada pavasarī bija plānots ieviest dažas izmaiņas federālajā likumā par maternitātes kapitālu, tostarp tās, kas attiecas uz iespēju izmantot sertifikātu automašīnas iegādei. Visi priekšlikumi un grozījumi tika noraidīti.
Pagaidām nebūs iespējams iegādāties automašīnu, izmantojot federālo ģimenes kapitālu. Dažās Krievijas Federācijas vienībās darbojas arī reģionālās maternitātes kapitāla programmas. Tieši šīs programmas ļauj izmantot (reģionālo) kapitālu automašīnas iegādei.
To reģionu saraksts, kuros var iegādāties automašīnu, izmantojot sociālās subsīdijas:
- Novosibirskas apgabals;
- Kaļiņingradas apgabals;
- Uļjanovskas apgabals;
- Oriolas reģions;
- Kamčatkas apgabals.
Maternitātes kapitāls mājas celtniecībai
Mājas celtniecībai varat izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus šādā veidā.
1. darbība. Vispirms jums ir jāiegādājas zemes gabals vai jāīrē.
2. darbība. Ir jānosaka, kā tiks veikta būvniecība: pašu spēkiem vai ar būvorganizācijas palīdzību.
3. darbība. Pēc tam jāsazinās ar pensiju fonda pārvaldi un jāraksta iesniegums par mātes kapitāla līdzekļu izmantošanu mājokļa celtniecībai. Kopā ar pieteikumu jums būs nepieciešami oriģināli un kopijas:
- būvatļauja;
- būvniecības līgums (ja organizācija būvē);
- notariāli apliecināts pienākums reģistrēt mājokli kā kopīpašumu;
- zemes īpašuma dokuments.
4. darbība. Pensiju fonds lēmumu pieņems mēneša laikā.
5. darbība. Ja pensiju fonds pieņems pozitīvu lēmumu, divu mēnešu laikā līdzekļi tiks pārskaitīti darbuzņēmējam vai sertifikāta turētājam uz kontu Sberbank (ja būvniecība tiek veikta pašu spēkiem). Pensiju fonds nepārskaitīs visu summu, bet tikai pusi. Atlikušo summu var saņemt sešus mēnešus pēc būvniecības uzsākšanas. Maternitātes kapitāls būvniecībai ir pareizais veids, kā pārvaldīt līdzekļus.
Dachas celtniecība, izmantojot ģimenes kapitālu, nav iespējama, jo vasarnīcai nav dzīvojamo telpu juridiskā statusa.
Ir iespēja arī iegādāties māju. Šajā gadījumā visi līdzekļi tiks ieskaitīti pieteikuma iesniedzēja kontā. Šajā gadījumā nebūs iespējams vienkārši izņemt līdzekļus, jo PF pirms pārskaitīšanas rūpīgi pārbauda visus dokumentus.
Maternitātes kapitāla reģistrācija 2016. gadā: dokumenti
2015. gadā jūs varat saņemt maternitātes kapitālu no Krievijas Federācijas pensiju fonda, uzrādot visus nepieciešamos dokumentus. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Veselības un sociālās attīstības ministrijas 2011. gada 18. oktobra rīkojumu Nr. 1180n ir noteikti sertifikāta pieteikuma iesniegšanas noteikumi.
Lai reģistrētos pensiju fondā, būs nepieciešami šādi dokumenti:
- paziņojums, apgalvojums;
- uz maksājumu tiesīgās personas pase;
- dzimšanas apliecības katram bērnam;
- adopcijas apliecības katram bērnam;
- dokumenti bērniem, kas apliecina viņu Krievijas pilsonību.
Maternitātes kapitāla reģistrācija ir pieejama ne tikai māmiņām. Tiesības saņemt apliecību ir arī pašam bērnam, viņa tēvam vai likumiskajam pārstāvim. Šādos gadījumos Pensiju fondam jāiesniedz šādi dokumenti:
- mātes vai abu vecāku miršanas apliecība;
- vecāku tiesību atņemšana mātei vai abiem vecākiem;
- noziegums pret bērnu, ko izdarījusi māte vai tēvs.
Noslēgumā jāatzīmē viena ārkārtīgi svarīga lieta. Krievijas valdības lēmums pagarināt maternitātes kapitālu palielinās dzimstību valstī. Īpaši tas attiecas uz lielajām pilsētām, kur cilvēki tik ļoti aizraujas ar savu karjeru, ka nesteidzas radīt bērnus.
Pēc sociologu domām, diezgan iespaidīgs skaidras naudas maksājums, kas šobrīd sasniedz gandrīz pusmiljonu, ir tieši stimuls otrajam un nākamajam bērnam. Valsts dome pat plāno palielināt ģimenes kapitāla apmēru trešajam bērnam līdz 1,5 miljoniem rubļu, taču bez indeksācijas tiesībām. Arī šī priekšlikuma pievilcība ir diezgan acīmredzama un ārkārtīgi svarīga krieviem.
Lai stimulētu demogrāfisko izaugsmi, valsts ievieš dažādas programmas, kas paredzētas, lai sniegtu iedzīvotājiem sociālo palīdzību un risinātu vairākas ar bērnu dzimšanu un audzināšanu saistītas finansiālas, medicīniskas un mājokļa problēmas. Maternitātes kapitālu mājokļa apstākļu uzlabošanai var izmantot jebkura ģimene, kurai ir otrs, trešais vai nākamais bērns, taču to var izmantot tikai vienu reizi.
Sertifikāta izmantošana dzīvokļa jautājumu risināšanā
Maternitātes kapitāla programma tika ieviesta 2007. gadā un ir veiksmīgi izmantota jau daudzus gadus. Oficiāli programma ir spēkā līdz 2018. gadam, taču valdība apspriež iespēju šo projektu pagarināt.
Statistika liecina, ka lielākā daļa ģimenes apliecību ir vērsti tieši uz dzīves apstākļu uzlabošanu likumā paredzēto noteikumu ietvaros. Faktiski nekustamais īpašums ir visnopietnākā no ģimenes iegādes iespējām, kas prasa ievērojamus uzkrājumus. Bieži vien ģimenes nevar savākt līdzekļus pat hipotēkas pirmajai iemaksai, un sapnis par savu mājokli šķiet nereāls.
Programma Ģimenes kapitāls veidota, lai palīdzētu tiem, kam tas nepieciešams, uzlabot savu mājokli, ļaujot valsts budžeta līdzekļus pārvaldīt šādi:
- Dzīvokļa pirkšana (sekundārais sektors un jaunbūves).
- Dzīvojamās ēkas būvniecība (patstāvīgi vai pēc līguma).
- Dzīvojamās ēkas rekonstrukcija ar objekta tehnisko raksturojumu uzlabošanu (platība, augstums, telpu siltināšana, apzaļumošana).
- Esošas hipotēkas daļēja vai pilnīga atmaksa.
- Mērķa kredīta atmaksa mājokļa celtniecībai.
- Iegādājoties tiesības uz daļu līdzdalības būvējamā objektā.
- Iemaksas samaksa, iestājoties dzīvojamo māju kooperatīvā.
Ja plānojat tērēt naudu mājokļa problēmu risināšanai, vispirms ieteicams no Krievijas Pensiju fonda (Krievijas Pensiju fonda) iegūt ģimenes apliecību, kas dod tiesības izmantot mātes kapitālu.
Turklāt, organizējot mājokļa labiekārtošanas pasākumus, būs jāveic papildu saskaņošana ar fondu, lai nodrošinātu, ka izvēlētais apglabāšanas ceļš atbilst likumā atļautajām iespējām.
Dzīvokļa iegāde
Vispopulārākais un vienkāršākais veids ir izmantot valsts līdzekļus mājokļa iegādei.Šajā gadījumā ir nepieciešams pietiekams pašu uzkrājumu apjoms, kas ļautu noslēgt līgumu par dzīvokļa iegādi. Šī metode ir piemērota tikai tad, ja kredītiestādes nepiedalījās līdzekļu piesaistē pirkumam un īpašums nebija ieķīlāts bankā kā ķīla.
Diemžēl šai metodei ir būtisks trūkums – ne visi pārdevēji piekrīt gaidīt 2 mēnešus, līdz Pensiju fonds izskatīs sertifikāta turētāja iesniegumu un pārskaitīs līdzekļus. Turklāt pastāv risks, ka tiks atteikta līdzekļu piešķiršana no budžeta šī īpašuma iegādei.
Pērkot privātmāju vai kotedžu
Ģimenes, kas dzīvo laukos, ir vairāk ieinteresētas iegādāties savu dzīvojamo māju. Programmas īstenošanas shēma šajā gadījumā ir līdzīga līdzekļu piešķiršanai dzīvokļa iegādei. Plānojot iegādāties māju, iepriekš jāizpēta Pensiju fonda prasības dzīvojamām ēkām. Pastāv arī risks atteikt naudas pārskaitījumu darījuma pabeigšanas stadijā.
Jāveic drošības pasākumi, noskaidrojot ar Pensiju fondu, kura ēka tiks uzskatīta par cienīgu variantu visas ģimenes dzīves apstākļu uzlabošanai.
Vispārējās prasības attiecībā uz nekustamo īpašumu ietver:
- ēkas klasificēšana kā piemērota dzīvošanai;
- mājokli nevar atzīt par nolietotu vai nojauktu;
- objekta atrašanās vieta - tikai federālā apgabala ietvaros.
Kredītiestādes labprāt iesaistās šādās sociālajās programmās, piedāvājot līdzekļu trūkuma gadījumā izmantot mērķkredītus.
Māju celtniecība un rekonstrukcija
Bieži līdzekļu novirzīšanas gadījumi ir dzīvojamo ēku celtniecība vai esošo rekonstrukcija.Šajā gadījumā ir iespējams izmantot darbuzņēmējus, lai veiktu būvdarbus vai veiktu tos patstāvīgi. Pieņemot darbā strādniekus celtniecībai, līdzekļi no maternitātes kapitāla nonāks tieši tās organizācijas kontā, kura veica darbus, apejot sertifikātu īpašniekus.
Kapitāla realizācijas shēma, pašam būvējot māju, ir nedaudz atšķirīga:
- Saņemot zemes gabalu būvniecībai, sertifikāta īpašnieks saņem atļauju būvdarbu veikšanai.
- Krievijas Federācijas Pensiju fondam tiek iesniegts pieteikums, pievienojot dokumentu paketi un norādi uz jūsu norēķinu kontu turpmākajiem pārskaitījumiem.
- Pensiju fonds izskata pieteikumu un pēc divu mēnešu perioda bankas kontā ieskaita pirmo daļu 50% apmērā no kapitāla summas.
- Pēc sienu uzcelšanas, pamatu ielikšanas un jumta seguma ģimene saņem būvniecības faktu apliecinošu dokumentu.
- Pieteikums otrajai daļai ar summas atlikumu tiek atkārtoti iesniegts Pensiju fondā, taču to var izdarīt ne agrāk kā sešus mēnešus pēc pieteikuma iesniegšanas fondā.
Mājokļu rekonstrukcijas darbi ietver būvdarbu veikšanu ar izmaiņām mājokļa pamatīpašībās uz labiekārtošanu. Pēc rekonstrukcijas mājā jāparādās papildu dzīvojamai platībai, jānosiltina telpas, kā arī citādi jāuzlabo visas ģimenes dzīves apstākļi.
Hipotēka zem mātes kapitāla
Ne visām ģimenēm ir iespēja veikt ievērojamus izdevumus mājokļa iegādei vai mājas celtniecībai uzkrājumu trūkuma dēļ. Tas liek iedzīvotājiem vērsties bankās pēc hipotekārajiem kredītiem. Maternitātes kapitāla izmantošana būtiski samazinās ģimenes finansiālās saistības, jo budžeta līdzekļus var izmantot esošās hipotēkas dzēšanai vai kā pirmā iemaksa.
Kapitāla novirzīšanas hipotēkā īpatnība ir tāda, ka nav jāgaida bērns, kuram ir apritējuši 3 gadi.
Tādējādi hipotēka ir viens no ātrākajiem veidiem, kā iegūt savu nekustamo īpašumu pat tad, ja nav personīgo uzkrājumu.
Video par mātes kapitāla izmantošanu dzīves apstākļu uzlabošanai
Tādējādi maternitātes kapitāla fondi ir lieliska iespēja ģimenes dzīves apstākļu uzlabošanai. Nekustamā īpašuma iegādei ir vairākas iespējas, starp kurām var izvēlēties piemērotāko katrā konkrētajā gadījumā.