Начальный этап возведения любого объекта предполагает обязательное составление сметной документации. Иными словами – это документ, в котором описываются все предстоящие затраты на строительство объекта. Перед проведением любых строительных работ необходимо знать точную стоимость объекта, а так же рационально распланировать предстоящие расходы. Иногда смету сравнивают с бизнес-планом, благодаря которому определяют целесообразность создания предприятия.
Так и в строительстве, смета позволяет не только планировать предстоящие затраты, но и выполняет следующие функции:
- определяет потребность объекта в материалах и количества рабочей силы;
- проводит расчет необходимого оборудования и дополнительной техники;
- определяет оптимальное количество времени, требуемого на качественное возведение объекта;
- выявляет трудоемкие и затратные виды работ, а по возможности позволяет спланировать более выгодные способы ;
- является официальным протоколом согласования договорной цены строительства.
Процесс составления сметы
Стоит отметить, что на сегодняшний день доступно огромное количество разработанных типовых проектов домов, к которым одновременно прилагаются и готовы сметы на строительство дома. Смета является важным финансовым документом, а потому ее составление осуществляется по строго определенным правилам. На сегодняшний день существуют три основных способа составления смет: трудозатратный, универсальный, развернутый.
Трудозатратный метод
Предлагаемый вид расчетов применяется, в основном, для возведения сооружений незначительной площади. Строительная фирма или бригада называет заказчику определенную сумму, требуемую для выполнения работ, а все материалы обеспечивает сам заказчик. Главным минусом такой сметы является отсутствие каких-либо гарантий со стороны подрядчика в силу того, что письменные договоренности в этом случае не заключаются.
Универсальный способ
Данный документ состоит из граф, в которых перечисляются основные этапы выполняемых работ с указанием стоимости необходимых материалов. Хотя такая смета не позволяет в полном объеме отражать все требуемые затраты, но все же помогает контролировать основные расходы.
Развернутый метод
Максимально развернутая смета рассчитывается, в основном, при строительстве крупных объектов. Она позволяет очень детально отражать не только стоимость всех расходных материалов, но и прочие расходы, связанные как с возведением основного объекта, так и с обустройством дополнительных технических построек.
Стоит отметить, что стандартная смета состоит из двух основных блоков. Первая часть включает в себя расчеты монтажно-строительных работ, а вторая определяет дополнительные затраты, связанные с проведение работ.
Первая часть сметы определяет затраты на следующие параметры:
- материалы и инструменты;
- строительные машины;
- оборудования;
- рабочей силы;
- заготовительных расходов.
Вторая часть сметы включает затраты:
- на закупку инструментов;
- приобретение оборудования;
- подготовку строительной площадки;
- на проектные и геодезические работы;
- установка дополнительных временных сооружений.
Расчет сметы
Стоит отметить, что на сегодняшний день существуют специальные компании, производящие расчет сметы. Так же можно произвести такой расчет и самостоятельно. Для этого всего лишь необходимо просмотреть типовой образец. Что бы выяснить, как рассчитать смету правильно, стоит выполнить следующие обязательные действия:
- продумать и составить подробный план планируемых работ;
- произвести расчет примерных объемов необходимых материалов;
- узнать среднюю стоимость материалов и инструментов, которые будут применены в процессе строительства;
- перенести полученные результаты в промежуточную таблицу. Стоит отметить, что полученные результаты будут суммировать только промежуточные итоги по каждому виду работ;
- на основе полученной таблицы оформляется смета с определенными показателями.
На сегодняшний день найти примеры сметы на строительство дома не составит особого труда. Но, как утверждают специалисты, даже после обновления системы сметно-нормативной базы, составить необходимую документацию на строительство крупного объекта достаточно проблематично. А потому здесь не обойтись без квалифицированного специалиста, который не только быстро и точно определит все необходимые аспекты, но и утвердит ее в проектно-сметной документации.