В большинстве случаев люди дают деньги в долг, но не подтверждают это необходимыми документами. Пожалуй, такой подход можно назвать допустимым, если сумма является небольшой. Но если вы собираетесь одолжить крупную сумму денег, вам следует оформить договор залога.
Прежде всего оцените финансовое положение заемщика. Если вы собрались одалживать этому человеку деньги, то должны владеть информацией о его платежеспособности. Поинтересуйтесь, на что именно ему понадобились средства. Если вы приняли решение дать кредит, скажите заемщику о необходимости составления договора залога. В этом случае заемщик хорошо подумает, прежде чем одалживать у вас деньги. Если он начинает юлить и пытается избежать подобной сделки, вряд ли стоит давать ему ссуду.
В качестве залога может выступить любая вещь или имущество. Это могут быть драгоценности, часы, бытовая техника, автомобиль и т.д. Оцените стоимость залогового имущества. Вы можете самостоятельно просчитать рыночную цену предмета или прибегнуть к услугам специалистов, которые должен оплатить заемщик. Стоимость залогового имущества должна составлять не ниже суммы долга и не выше 20-30%. В противном случае вы не сможете забрать его, поскольку сделка будет неравноценной.
Определитесь с местом положения залогового имущества. Вы можете забрать его себе или оставить у заемщика. В последнем случае необходимо застраховать имущество. В случае потери рыночной цены или его порчи вы все равно получите деньги. Если же вы планируете забрать имущество себе, составьте акт приема-передачи в заклад. В нем необходимо прописать данные сторон, причину составления, наименование имущества, а также его цену и количество.
Также следует составить договор займа, в котором должны быть указаны имена сторон, сумма займа, сроки выплат, процентные ставки. Обязательно предусмотрите непредвиденные ситуации. Отметьте срок, с течением которого в случае неуплаты имущество перейдет в вашу собственность. На случай невыполнения заемщиком своих обязательств отметьте штрафные санкции и пени. Чтобы договор признали действительным, заверьте его у нотариуса. Расходы должен оплатить заемщик.
Составьте договор залога. Заемщик должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на закладываемое имущество. Если залогом является недвижимое имущество, нотариус должен заверить договор и зарегистрировать его. Затем передайте договор залога в федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Во время передачи наличных денег рядом должен присутствовать нотариус или надежные свидетели. Вы также можете снять процесс передачи денег на видеокамеру.
Если заемщик уклоняется от выплаты долга, он должен предоставить весомую причину. В силу человечности вы можете отодвинуть срок возвращения долга. Но если причина неуплаты неясна, а заемщик всячески уклоняется от выплат по пришествию установленного срока неуплаты, вы имеете полное право реализовать его имущество. Если с документами на имущество возникнут проблемы, обратитесь в суд. Но при составлении договора залога подобные крайности происходят очень редко.
Не бойтесь сказать заемщику, что вы хотите получить залог. Порядочный человек сам должен предложить оформить расписку или договор залога. В этом случае вы будете точно уверены в положительном исходе сделки, а заемщик ответственно отнесется к выплате долга.
