Безлимитная и бесплатная: Госдума отменила сроки окончания приватизации жилья. Бесплатная приватизация: сколько осталось? Есть ли приватизация в году

Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации . Законодатели, учитывая данную ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием программы бесплатной приватизации жилья, приняли закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г., согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т.е. на постоянной основе).

Ранее (в 2016 году) В Государственную Думу РФ направлялся ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год. Эти инициативы Госдумой были отклонены , что позволяло сделать вывод о том, что приватизация для всех больше не будет продлена (такого мнения придерживалось Правительство РФ).

Однако в связи с позицией руководства страны (премьер-министра Дмитрия Медведева и президента Владимира Путина ) был принят закон, которым отменялось положение Жилищного кодекса (ЖК) РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 г.

Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того - ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения граждан.

Принятие законопроекта о продлении приватизации

13 января 2017 года законопроект № 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

Согласно ему предлагалось, что приватизация продлевается до 01.01.2020, но только для определенных категорий граждан РФ .

Остальные группы граждан, не указанные в законопроекте, после установленного законом срока (01.03.2017) не смогли бы бесплатно перевести в собственность жилье.

Однако, после принятия законопроекта в первом чтении (27.01.2017), к нему было предусмотрено 22 поправки. Известно, что его авторами, а именно Сидякиным А.Г. (первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству) и Качкаевым П.Р. (зампред профильного комитета) при рассмотрении поправок было предложено продлить приватизацию для всех категорий граждан до 2019 года либо бессрочно .

При обсуждении данных поправок, 6 февраля на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» и представителей от профильного комитета с премьер-министром Д.А. Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков .

7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении . Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона .

Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации В.В. Путину. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» , после чего он был опубликован и вступил в силу.

Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя;
граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до 01.01.2012;
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база , регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда .
В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно .

Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и , предоставленных промышленными предприятиями.

Причины неприватизации жилья до 2017 года

Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако . Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали.

Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ - более 85% ), в связи с чем социальный фонд не формируется. Формирование фонда социального жилья невозможно осуществить, что приводит к откладыванию сроков предоставления жилья тем лицам, которые находятся в очереди на его получение.

РФ. Но не всегда получается приватизировать жилье самостоятельно, возникает много подводных камней. Расскажем, что такое бесплатная приватизация, кто может участвовать в процедуре регистрации прав, какие документы нужны и как отстоять свои права в случае отказа. Содержание статьи:

Бесплатная приватизация жилья в 2017 году – продлят ли программу?
Что будет после 1 марта 2017 года – все варианты
Полный список документов для приватизации жилья в 2017 году
Отказали в бесплатной приватизации жилья – порядок обращения в суд

Бесплатная приватизация жилья в 2017 году – будет ли продлена программа? В соответствии с законом федерального уровня «О приватизации государственного и муниципального имущества» под номером 178, приватизация подразумевает переход прав собственности от государства, муниципальных образований — к физическим или юридическим лицам РФ.

Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

Депутаты пообщались с избирателями и пришли к выводу, что нельзя лишать россиян возможности оформить квартиры, дома и земельные участки в собственность. Напомним, что после вступления в силу Жилищного кодекса (1.03.2005 г.) передачу жилья в частные руки планировали отменить в 2007 г., а затем финиш отодвигался еще 5 раз. Глава государства Владимир Путин неоднократно подчеркивал важность отказа от конкретных сроков, обращая внимание на то, что значит бессрочная приватизация для граждан.

В предпоследний раз он отложил ее завершение на 1.02.2017, а в феврале предложил сделать приватизацию всеобщей, бесплатной, бессрочной. На заметку! Хотя возможность оформить недвижимость предоставлялась россиянам неоднократно, в собственность в многоквартирных домах переведено лишь 78% жилья.

Бесплатная приватизация после 1 марта 2017 года

Внимание

С приближением марта многих российских граждан беспокоил вопрос о том, будет ли продлена бесплатная приватизация. Еще в январе текущего года предполагалась, что установленное ранее условие о прекращении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства она была пролонгирована.

В течение какого срока граждане смогут приватизировать свое жилье бесплатно и на каких условиях – читайте в данной статье.

Четыре продления сроков
Аргументы «против»
Аргументы «за»
Бесплатная приватизация жилья
Собираем документы

Четыре продления сроков бесплатной приватизации Бесплатная приватизация жилья – это специальное право российских граждан оформить в собственность дома и квартиры, которые ранее использовались ими на условиях социального найма.

Рубрики журнала

Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и общежитий, предоставленных промышленными предприятиями. Причины неприватизации жилья до 2017 года Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако срок продлевался множество раз.
Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали. Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ - более 85%), в связи с чем социальный фонд не формируется.

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года

Важно

Учитывая то, что президент ранее положительно высказался об идее бессрочной бесплатной приватизации квартир и то, что без его одобрения законопроекты не проходят через Думу и Совет Федерации с такой скоростью, с какой прошёл законопроект о бесплатной приватизации, думается, что окончательная президентская подпись - дело решённое. Таким образом, ответ на вопрос, который по-прежнему волнует очень многих, будет ли приватизация бессрочной, однозначно будет утвердительный. На настоящий момент до сих пор не приватизировано около полумиллиона единиц жилья, из которых 300 тысяч находятся в аварийном состоянии, и именно это - бич бесплатной приватизации всех двадцати с лишним лет, что она проводится.

Приватизация жилья после 1 марта 2017 года — свежие новости

Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года - одна из главных тем начала года. Бесплатную приватизацию жилья несколько раз продляли, и каждый раз говорилось о том, что новое продление - последнее, и людям стоит поспешить с приватизацией своих квартир, если они это так и не сделали. Будет ли приватизация бессрочной, каковы последние новости на этот счёт.
Законопроект о бессрочной приватизации жилья был без проблем рассмотрен Государственной Думой во всех трёх необходимых чтениях, и на сегодняшний день готовый закон фактически готов - 15 февраля его одобрил Совет Федерации, дело за подписью президента.

Приватизация квартиры после 1 марта 2017 года

Однако в связи с позицией руководства страны (премьер-министра Дмитрия Медведева и президента Владимира Путина) был принят закон, которым отменялось положение Жилищного кодекса (ЖК) РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 г. Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того - ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья в собственность граждан.

Принятие законопроекта о продлении приватизации 13 января 2017 года законопроект № 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред.

Приватизация после 1 марта 2017

Он действует и по сегодняшний день, но с некоторыми корректировками. Согласно его основным положениям жилье переходит в собственность:

при согласии всех проживающих в помещении;
при отсутствии задолженности по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги;
если жилплощадь не находится в аварийном доме и не принадлежит к служебной (общежития, квартиры в закрытых военгородках и пр.).

Процедура оформления прав собственности добровольная. Если у жильцов нет желания становиться владельцем помещения, то они проживают в нем по бессрочному договору соцнайма, который подписывается с муниципалитетом или другим собственником помещения.
Соцнайм не позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Ее нельзя продать или сдать в аренду.

Передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации на протяжении двух последних десятилетий позволяла переоформить права на муниципальное или государственное жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Предельные сроки реализации права на приватизацию неоднократно отодвигались, а в начале 2017 года ведутся активные разговоры об установлении бессрочного порядка переоформления права.

Собираются ли продлевать срок бесплатной приватизации, и если да, то до какого месяца граждане могут воспользоваться своим правом? До какого числа требуется подать заявление в местные органы власти? В представленном материале постараемся разобраться, что именно предлагает государство в новых законопроектах.

Понятие

Бесплатная приватизация подразумевает право каждого гражданина один раз в жизни обратиться за переоформлением квартиры, выделенной по договору найма, в личную собственность ().

Эта процедура не зависит от волеизъявления органов власти, которые обязаны оформить все документы по факту получения заявления нанимателей жилого помещения.

Для установления права на оформление в собственность таких помещений граждане должны были проживать в квартирах на условиях социального найма, т.е. получить жилье на законных основаниях в порядке улучшения жилищных условий.

В подтверждение оснований для оформления квартир в собственность требовалось представить:

доказательства отсутствия других объектов недвижимости;
а также факт неучастия в приватизации до момента обращения.

Чем регулируется

Система нормативных правовых актов, регулирующая права и обязанности сторон в процессе оформления передачи квартир в собственность граждан, состоит из профильного , а также отдельных положений Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Видео: последние новости

Уже утвержденное

Начало процессу было положено принятием , который:

устанавливал основания обращения граждан;
а также регламентировал требования к жилым помещениям, выступавшим в качестве объекта приватизации.

Дальнейшие поправки в указанный нормативный акт касались, в основном, изменения предельных сроков реализации права на бесплатную передачу жилья в собственность нанимателей.

До какого года была разрешена приватизация по действующей редакции закона?

На данный момент официально действует в редакции , согласно которому сроком окончания установлено 1 марта 2019 года . Из данного правила были предусмотрены несколько исключений, которые распространялись только на ограниченные категории граждан.

После 1 марта 2019 года всеобщая приватизация должна была подойти к концу, однако законодатель вновь решил изменить сроки процедуры. При этом главным оставался следующий вопрос — на сколько будут сдвинуты новые сроки.

Внесенные Госдумой законопроекты

По сложившейся в последние годы традиции изначально было объявлено, что для отдельных категорий граждан приватизация квартиры продлена до 2018 года , т.е. ровно на один год .

Соответствующий законопроект уже успел получить согласование большинства комитетов Государственной Думы и был готов к принятию в окончательной редакции.

Свежие новости, которые можно было услышать в январе 2017 года , утверждали о возможности исключения любых сроков для возможности приватизировать квартиру.

Так как актуальность этой темы для рядовых жителей страны сложно переоценить, все необходимые процедуры согласования законопроекта прошли в ускоренном режиме, и 10 февраля 2019 года законопроект был единогласно принят в окончательном, третьем чтении Государственной Думы.

Для вступления новых правил в силу необходимо, чтобы закон был утвержден Президентом РФ, однако не имеется оснований предполагать, что он будет отклонен. Таким образом, с большой долей вероятности можно утверждать о снятии любых временных ограничений для реализации права на приватизацию, которая будет доступна бессрочно.

Преимущества и недостатки приватизации

Стоит или нет приватизировать квартиру – решает каждый гражданин самостоятельно.

Факт приобретения жилья в собственность от государства обладает как положительными, так и негативными последствиями.

К очевидным преимуществам можно отнести:

получение ликвидного имущественного актива, так как недвижимость неизменно представляет большую ценность на экономическом рынке;
возможность распорядиться жильем по собственному усмотрению, т.е. продать, обменять, подарить и т.д.;
возможность вселить на свою жилплощадь любых лиц по усмотрению собственника.

Недостатки приобретения квартиры в собственности также могут оказать существенное влияние на принятие решения:

необходимость нести расходы по содержанию жилья;
обязанность платить налог на имущество граждан;
отсутствие права на улучшение жилищных условий за счет государства.

Значительное повышение расходов на содержание собственности вынуждено граждан тянуть до последнего с приватизацией, и рассчитывать на дальнейшее продление сроков.

Какое жилье можно и нельзя оформлять

Чтобы приобрести собственность на объект недвижимости в порядке приватизации граждан требуется доказать наличие заключенного договора социального найма.

Приватизации подлежат любые жилые помещения, за исключением отдельных видов объектов, прямо указанных в законе ().

В состав квартир, не подлежащих приватизации, включалось:

служебное жилье, предоставляемое на период трудовой деятельности или службы граждан;
комнаты в общежитиях, а также иные специализированные виды помещений, указанные в Жилищном кодексе РФ;
квартиры в домах закрытых военных городков;
помещения в домах аварийного жилищного фонда.

Таким образом, на стадии подачи заявления проводится проверка на предмет возможности приватизировать то или иное помещение.

Окончание

Так как большинство граждан страны реализовали предоставленное право на приватизацию, изначально было предусмотрено введение предельных сроков совершения этой процедуры.

Это создавало правовую неопределенность, так как законодатель ежегодно продлевал действие программы приватизации, но делал это исключительно в последние дни, отведенные для подачи заявления.

Такая ситуация порождала ежегодный ажиотаж с оформлением документов, пока официальный источник не подтверждал информацию о новых изменениях сроков.

До какого срока продлена приватизация квартиры

Так как официальные изменения в законодательство пока не внесены, на данный момент предельным сроком подачи документов являться 28 февраля 2019 года , эта дата установлена (в редакции от 29.02.2016 г. ). Направление документов до указанной даты гарантированно позволит претендовать на переоформление муниципальной квартиры в собственность граждан.

Жильцам, которые еще не воспользовались предоставленной возможностью, необходимо отслеживать информацию в онлайн режиме, чтобы не узнать в последний момент, что решение о бессрочной приватизации так и осталось на уровне законопроекта.

Наиболее удобно указанная информация представлена на сайте Российской Газеты , который является официальным источником опубликования нормативных правовых актов в Российской Федерации.

Причины

К числу основных причин, которые вынуждали ежегодно продлевать сроки оформления документов, относилось неудовлетворительное состояние жилищного фонда в РФ. Несмотря на принятие государственных программ по реформированию фонда ЖКХ, огромное количество зданий остаются в неудовлетворительном состоянии и требуют проведения капитального ремонта.

Так как с момента приватизации все обязанности по содержанию жилья переходили к собственникам, владельцы квартир обоснованно затягивали сроки обращения за переоформлением прав.

Если рассматриваемый законопроект вступит в силу, такая ситуация будет частично разрешена, так как возможность приватизировать жилье будет доступна в любой время.

Что будет после

До появления проекта Федерального закона с введением бессрочного характера приватизации, прогнозы были неутешительны, ведь граждан фактически вынуждали принимать решение вне зависимости от объективного состояния зданий жилищного фонда.

Принимая во внимание, что сейчас в законе стоит ограничение по сроку до 1 марта 2019 года , имеет смысл предусмотреть теоретическую возможность отклонения документа Президентом РФ и подать в установленный срок заявление в местные органы власти.

Направление такого заявления позволит соблюсти формальный срок, а в случае снятия временных ограничений это обращение может быть оставлено без дальнейших действий со стороны заявителя.

Какие документы необходимо подготовить

Регулярное изменение сроков приватизации не сказывается на перечне документов, которые представляются гражданами для реализации своего права.

К числу таких документов относятся:

заявление нанимателей, в котором будет выражена воля на передачу помещения им в собственность;
договор социального найма, а также документ, подтверждающий право на вселение (ордер, распорядительный документ местных органов власти);
справки о составе семьи, позволяющие определить круг лиц для включения в договор приватизации;
технический паспорт на жилье, который является основанием для постановки объекта на кадастровый учет;
доказательства первого участия в приватизации (необходимо представит документы о местах проживания с 1991 года , с указание на фаты неучастия в программе передачи жилья в собственность граждан).

Приватизация – это процесс изменения формы собственности на объект недвижимости с публичной на частную, т.е. полный переход всех прав на него к использующему его лицу. Программа приватизации жилья, ранее выданного гражданам на условиях социального найма, действует более 10 лет и постоянно продлевается.

29 февраля 2016 В.В. Путин подписал закон № 33-ФЗ 1 марта 2016 года он вступил в законную силу, и именно с этой даты начался отсчет указанного срока. С 1 марта 2017 года закон перестает действовать, следовательно, приватизация жилых помещений становится платной. Будут ли внесены очередные поправки в действующее законодательство, и сколько будет стоить приватизация в том случае, если она станет платной?

Платная приватизация – что это, и сколько будет стоить?

Под бесплатной приватизацией подразумевается возможность оформления жилья, полученного по договору социального найма, в собственность, совершенно бесплатно (за исключением необходимости платы за оформление требуемых документов). В том случае, если приватизация станет платной, получить жилье в собственность можно будет только после полной оплаты его стоимости. Вопрос о том, в каком порядке будет производиться расчет, пока остается открытым. Возможно, нанимателю придется выкупить его по рыночной или кадастровой стоимости, или оплатив определенный процент от нее.

Платная приватизация – последние новости

В 2016 году в прессе появились сведения о том, что программа бесплатной приватизации жилья будет продлена еще на один год, т.е. до 1 марта 2017 года. Об этом в эфире телевизионного канала НТВ заявил министр ЖКХ и строительства М. Мень.

По его словам, около 20% квартир до сих пор не являются собственностью проживающих в них на условиях договора социального найма граждан. Это значит, что необходимость в бесплатной приватизации до сих пор не отпала, и проблема с оформлением права собственности на него является актуальной. При этом М. Мень отметил, что это продление скорее всего действительно станет последним.

Тем не менее, официального нормативного акта, устанавливающего новые сроки, в течение которых можно бесплатно приватизировать жилье, пока нет. Это значит, что вероятность перехода программы приватизации жилья на платную основу существует, но вопрос с ее стоимостью также остается открытым.

В Советском Союзе невозможно было приватизировать свое жилье. До перестройки квартиры не могли принадлежать ее жильцам. В жилище можно было жить, умирать и очень редко обменивать его на другое, находящееся в лучшем месте и немного больше по метражу. С образованием современной России был принят Федеральный Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «. Датой его рождения является 04 июля 1991 года. Этот закон позволил многим россиянам получить жилье в свою собственность.

Что дал россиянам данный закон?

Какие плюсы приватизации жилья для россиян :

упрощенный процесс прописки;
полная свобода распоряжения имуществом;
не нужно платить за наем;
собственника квартиры почти невозможно выселить.

Помимо плюсов можно выделить и отдельную группу минусов :

процедура унаследования жилища довольно сложная;
невозможность улучшения жилищных условий за счет государства;
нужно платить налог на собственность;
размер коммунальных платежей увеличен в разы.

Так же закон установил основные принципы, благодаря которым происходит процесс получения права собственности на государственное и муниципальные жилища. Закон позволил россиянам эффективно и свободно использовать свою недвижимость, распоряжаться ею на свое усмотрение, вкладывать деньги в данный вид собственности. Главным принципом приватизации все это время была ее бесплатность.

Число приватизированных жилых помещений (год — тысяч единиц):

1992 год	2 631 000
1993 год	5 770 000
1995 год	1 5000 000
1999 год	1 150 000
2003 год	1 450 000
2005 год	1 822 000
2011 год	340 000
2016 год	170 000

Начался процесс бесплатной приватизации в далеком 1992 году и должен был продлится до принятия и вступления в законную силу Жилищного Кодекса Российской Федерации. Несмотря на принятие этого нормативно-правового акта 1 января 2007 года, безвозмездная приватизация была продолжена. Всего госдума РФ продлевала ее 5 раз, последний раз до 01.03.2017 года. Многие россияне задают вопрос, продлят ли бесплатную приватизацию после 1 марта следующего года?

Невозможность формирования фонда социального жилья — главная причина остановки процесса бесплатной приватизации