Пазарът за предоставяне на услуги за строителство на сгради и конструкции не губи своята популярност. Този сегмент от пазара се развива динамично, благодарение на развитието на технологиите се появяват и активно се въвеждат нови методи на строителни работи. Желаещите да започнат собствен бизнес в тази област могат да бъдат спрени от сравнително високата конкуренция в тази индустрия. Въпреки това, с правилното приоритизиране на правенето на бизнес и познаването на съответните нюанси на предприемачеството в тази област, можете да постигнете уверен бизнес успех и стабилен доход. За постигането на такива цели на първо място трябва да се изготви бизнес план, където ще бъдат изчислени всички икономически показатели на проекта. В крайна сметка инвеститорът на първо място обръща внимание на техните ценности, когато му бъде представен бизнес план за разглеждане. Според методологията за бизнес планиране, базирана на работата на строителна компания, този проект има много общо с, тъй като данните са по същество различни, бизнес проектите имат много общо по отношение на използваното оборудване, професионалните качества на персонала, и така нататък. Връщайки се към проекта на строителна организация, може да се отбележи, че такъв бизнес може да бъде стартиран чрез последователно преминаване през три основни стъпки. Тези стъпки се състоят от:
- Преминаване на процедурата по регистрация като юридическо лице и предоставяне на бизнеса с необходимите печати и формуляри.
- Получаване на разрешителни.
- Изготвяне на бизнес план.
1. На първия етап, свързан с процедурата по регистрация, предприемачът трябва да вземе решение за организационно-правната форма на юридическото лице. Най-подходящият вариант е индивидуален предприемач или LLC. След това трябва да издадете кръгъл печат на организацията и да закупите нейните формуляри. Също така трябва да отворите банкова сметка. 2. Тъй като лицензирането на строителни дейности е отменено от 2010 г., е премахнато получаването на съответния документ. За организацията е необходимо само да се осигури достъп до SRO (саморегулираща се организация). 3. Изготвянето на бизнес план е от ключово значение не само за успеха на организацията в бъдеще, но и за благоприятното представяне на проекта пред инвеститорите. Бизнес планът е подробно описание на откриващия бизнес с изчислени икономически показатели на проекта. Той трябва да даде подробно описание на планираната строителна организация, да посочи избраната организационна и правна форма и да изброи видовете предоставяни услуги. на брой стандартни услугистроителна фирма включва:
- геодезически и геодезически работи на обектите на предлаганото строителство;
- довършителни и ремонтни работи с всякаква сложност;
- строителни работи от всякаква сложност (включително нискоетажни сгради и съоръжения).
Положителна оценка на инвеститора ще предизвика забележка за евентуално разширяване на предлаганите услуги. Трябва да се даде оценка на икономическата ситуация в този пазарен сегмент, която също ви позволява да разберете дали е подходящо в този регион да отворите избран вид бизнес и колко успешен ще бъде такъв бизнес.
подбор на персонал
Към избора на бъдещи служители трябва да се подхожда много отговорно, тъй като формирането на имиджа на компанията и по-нататъшното търсене на нейните услуги от клиентите пряко зависят от способността им да изпълняват качествено професионалните си задължения. Въпреки това, не е необходимо да се наемат служители на постоянна основа за извършване на целия набор от строителни работи, тъй като това е изпълнено със значителни разходи за заплатите. За редица трудоемки работи, изискващи използването на специална строителна техника, работниците могат да бъдат привлечени временно. Тези видове работа включват:
- геодезически;
- геоложки;
- проектантска работа;
- доставка и повдигане на извънгабаритни товари и др.
Всички останали видове работа трябва да се извършват от постоянни служители на фирмата. Минимален работен екиптрябва да се състои от:
- водопроводчик;
- мазач;
- бояджия;
- електротехник.
Желателно е тези позиции да не се комбинират от едно лице, а всяка специализирана част от работата да се изпълнява от отделен работник. Също така в държавата трябва да има бригадир, който контролира пряко цялата строителна част от работата, архитект, както и офис мениджър, който ще получава обаждания от клиенти и ще отговаря на техните въпроси.
Помещения и оборудване
За строителна фирма е необходимо да се наеме помещение, в което ще се намира офисът й. Такава стая може да се намира в жилищна сграда и да бъде апартамент, преустроен в офис. Ето защо, освен стандартните мебели - маса и столове за клиенти, Офисът трябва да разполага с:
- телефон;
- компютър;
- принтер/скенер.
Така че за специализирана работа може временно да се включи специално оборудване, тогава няма нужда да се купуват такива инсталации. За успешното функциониране на строителна фирма е достатъчно да закупите камион за транспортиране на строителни материали до мястото на прякото им използване. Освен това трябва да се осигурят работници следващия инструмент:
- отвертка;
- прободен трион;
- перфоратор;
- лазерно ниво;
- резачка за плочки;
- пробивна машина;
- чукове;
- комплекти инструменти и др.
Рекламна стратегия
- откриване на собствен уебсайт на компанията;
- реклами в медиите;
- разпространение на листовки и брошури по улиците и в близост до спирки на градския транспорт.
Създаването на собствен уебсайт е един от най-успешните начини за привличане на допълнителни клиенти, тъй като можете да публикувате мостри на извършената работа, приблизителната цена на услугите, да кажете на потенциалните клиенти за нови строителни проекти и услуги и т.н. в интернет ресурса.
Финанси
Задължителен етап при изготвянето на бизнес план е изчисляването на финансовия план на проекта и свързаните с него икономически показатели. Разходна часттакъв план включва:
- Закупуване на специално оборудване - 10 000 000 рубли.
- Закупуване на строително оборудване и инструменти - 1 000 000 рубли.
- Наем на офис - 250 000 рубли годишно.
- Изпълнение на рекламната стратегия, разходи за транспорт и гостоприемство - 220 000 рубли годишно.
При изчисляване на разходите се оказва, че началният капитал за откриване на строителна компания е 11 270 000 рубли. Бъдещите приходи на компанията като част от строителните й работи са повече от 1 500 000 рубли на месец. С това ниво на месечен доход бизнесът ще се изплати за по-малко от 12 месеца работа.
За 350 рубли, от нашите партньори, с гаранция за качество. В публичното пространство, в Интернет, не е така.
Съдържанието на бизнес плана:
1. Поверителност
2. Резюме
3. Етапи на изпълнение на проекта
4. Характеристики на обекта
5. Маркетингов план
6. Технически и икономически данни на оборудването
7. Финансов план
8. Оценка на риска
9. Финансово-икономическа обосновка на инвестициите
10. Заключения
Представеното видео дава няколко съвета на желаещите да открият бизнес, свързан със строителната индустрия.
Заключение
Строителната индустрия не губи популярността си сред потребителите, поради което откриването на строителна компания може да се превърне в успешен бизнес проект, при спазване на нюансите на управление в тази област и изготвяне на компетентен бизнес план.
Читателите на страницата могат да изтеглят безплатно и да използват в бъдеще, когато съставят собствен бизнес проект.
Уважаеми посетители на B2Y уебсайт! Каним ви да гледате видео за нашата компания. Да се запознаем!
Бизнес план на инсталационната организация
Строителството е един от най-обещаващите сектори на икономиката, така че темпът на растеж в тази индустрия е наистина впечатляващ. Директно чрез изграждане на жилищни сгради, промишлени сгради и др. сега участват много фирми, но има пазарен сектор, който все още е далеч от насищане и именно строително-монтажните организации го заемат. Тези, които се стремят да направят първата крачка в сериозен бизнес, често започват своя път към върховете на успеха именно със създаването на такава компания.
Отличителни черти на инсталационните организации
Разбира се, за да бъде бизнес планът на инсталационната организация най-пълен и изчерпателен, е необходимо да има цялостен поглед върху това какво прави една такава компания. Обхватът на дейност на строително-монтажните организации обхваща следните области:
- Изграждане на различни нови съоръжения;
- Реконструкция на стари и техния основен ремонт;
- Полагане на инженерни комуникации;
- Монтаж на специализирано оборудване.
По този начин виждаме, че за разлика от строителните тръстове, чиято роля е ограничена до висококачествено строителство и довършителни работи на конструкции, служителите на инсталационните организации се специализират в извършването на много по-голям обем работа. Следователно ръководителят на бъдещата компания е длъжен, все още не в началния етап на създаването си, да се погрижи за разработването на висококачествен бизнес план за инсталационната организация, в противен случай дейността й ще стане донякъде хаотична и това ще неизбежно води до сериозни загуби. Освен това инсталационната организация може да бъде мултидисциплинарна или специализирана в определен вид работа (например монтаж на сондажни платформи в нефтената индустрия и др.).
Ползи от този вид бизнес
Напоследък доста често се появяват инсталационни организации, което се обяснява напълно със следните фактори:
- Цената на техните услуги е много висока, следователно, при наличието на доста голям брой поръчки, всички първоначални инвестиции, въпреки че са необходими в значителни обеми, ще се изплатят само за година или две;
- Ако компанията принадлежи към категорията на диверсифицираните, за да осигури на служителите работа за дълъг период от време, може да е достатъчно да получите една голяма поръчка (например се изисква основна реконструкция на завода, добавяне на нови работилници, инсталиране на нови конвейерни линии и др.), което означава известна стабилност и увереност в бъдещето;
- Характеристиките на инсталационните организации улесняват преориентирането им към друг вид дейност в случай на криза в индустрията, например от конвенционално строителство към инсталиране на ново оборудване в индустрията и др.;
- Голямо търсене на предлаганите услуги, тъй като се изграждат интензивно нови предприятия и се модернизират стари.
Нюансите на бизнес плана
Обикновено бизнес планът на инсталационната организация е описан възможно най-подробно, което е свързано с разнообразието от дейностите на компанията. Основните му характеристики са:
- Необходимо е внимателно да се проучи пазара на строителни услуги и да се опитаме да предвидим кои от тях могат да бъдат най-търсени, а конкуренцията в тази област е доста малка. Така че много предприятия купуват много сложно оборудване, чието инсталиране може да бъде поверено само на професионалисти в своята област. Ако специалистите на инсталационната организация могат да го направят качествено, това значително ще укрепи репутацията на компанията. Поради това разчетът трябва да включва разходите за обучение и преквалификация на служителите;
- Следващата стъпка е изграждането или отдаването под наем на недвижим имот, който ще бъде зает от инсталационната фирма. Малко вероятно е тук да се управлява с една стая: освен офиса, в който ще се осъществява комуникация с клиенти, са необходими и специални работилници и складове, където ще се съхранява оборудването и ще се извършва необходимата работа изпълнени по поръчка.
- Най-големите средства в случай на инсталационна организация трябва да бъдат инвестирани в оборудване. Тя трябва да бъде най-разнообразна, особено ако се предполага, че компанията ще приема поръчки от голямо разнообразие от индустрии и селско стопанство. Придобийте необходимите инструменти, машини, агрегати и др. трябва да бъде само от доверени производители, като всички те трябва да бъдат снабдени с подходящи сертификати за качество.
- Трудно е да си представим, че начинаещ предприемач може да разполага с необходимите средства за създаване на такава организация: тяхната сума може да бъде хиляди и дори десетки хиляди долари. Ето защо в тази ситуация става особено актуално привличането на инвеститори, които се интересуват от популяризиране на бизнеса. В този случай добре написан бизнес план може да им направи добро впечатление.
- Не си струва да спестявате от набиране на персонал, т.к Почти всички работи, извършвани от инсталационната организация, имат повишено ниво на сложност. Ето защо в началото е по-добре да наемете специалисти с опит, чието качество няма да бъде задоволително.
- Трябва да се отделят някои средства за регистрацията на самото предприятие (процедурата може леко да варира в зависимост от формата на собственост), както и поддръжката на разнообразна документация и разходи, необходими за спазване на настоящите стандарти за безопасност.
Колко струва един бизнес план? Колко струва финансовият модел? Разберете в нашето видео.
По какво се различава един бизнес план от B2Y компания от другите? Основателят и ръководител на компанията B2Y, доктор по икономика, Петр Пакулски, показва ясни различия! Каним ви да разгледате.
Надяваме се, че нашите видеоклипове са ви били полезни.
- харесайте и се абонирайте за нашите YouTube канал
Каним ви да гледате и други видеоклипове в нашия.
Колко струва един бизнес план? Колко струва финансовият модел?
Представена е цената на услугите за финансово моделиране от B2Y. Към нашия сайт е свързана платежна система. Това означава, че можете безопасно да плащате за услуги през сайта. Традиционният формат на безкасово плащане по фактура също винаги е възможен.Ако търсите някаква информация, използвайте навигационния блок, разположен на тази страница, като превъртите надолу.
Ние ви предлагаме
опознайте ни
- Компанията B2Y се занимава с осигуряване на качество
финансови услуги
моделиране и
управленско консултиране от 2005 г. - През 2015 г. B2Y отбеляза своята 10-та годишнина.
- Готови сме професионално, ефективно и в необходимия срок
квалифицирана помощ. - Ако вие или вашата компания се интересувате от холдинга
прогнозни финансови
изчисления, ние сме готови да помогнем. - Ние сме специализирани във финансово моделиране на проекти от различни
инвестиционен капацитет и детайлност.
От 2005 г. сме направили няколко хиляди бизнес плана.
Опитът, който сме натрупали, без преувеличение е огромен.
Можете да видите всички финансови модели на проекти, които сме изпълнили в областите, които ви интересуват, сред които си струва да се отбележи следното:
Готови сме да покажем примери за изчисления и нашите финансови продукти по време на консултацията с наш специалист, която може да се проведе във всеки удобен за вас формат:
по телефона, чрез технологиите за видеоконферентна връзка на Skype или като посетите наш специалист във вашия офис.
Можете да ни опознаете и да научите за философията на B2Y.
Удобно и комфортно е да се работи с нас.
Готови сме да предложим индивидуален подход, който се състои в прякото взаимодействие на нашия специалист
с вас или с представители на вашата работна група.
Започва, завършва и
защитава работата
над бизнес плана
същото
специалист на пълен работен ден
нашата компания,
извършване на изчисления в областта, която съответства на профила на вашата дейност.
Това ни позволява да решаваме поставените задачи в стриктно съответствие с Вашето техническо задание и срокове.
Можете да научите за възможностите за сътрудничество.
Някога супер професионалист Стивън Пол Джобспредприемач, новатор, каза: „Вашата работа трябва да бъде важна част от живота ви и единственият начин да бъдете напълно удовлетворени е да вършите това, което смятате за страхотна работа. И единственият начин да вършите страхотна работа е да обичате това, което правите.”
Ние напълно подкрепяме тази житейска философия и споделяме това отношение към бизнеса.
Компания B2Yе зрял, утвърден екип от компетентни професионалисти, които са искрено влюбени в работата си, влюбени в областта, в която работим.
Виждаме какви ползи носиме на нашите клиенти, как се променя отношението им към бизнеса им с помощта на нашите електронни таблици и софтуерни продукти.
Това ни дава заряд от положителна енергия, който сме готови да прехвърлим по-нататък: в полза на развитието и напредъка. Ние отделяме толкова време на нашите клиенти, колкото им е необходимо, за да може с наша помощ всеки наш клиент да разбере своя проект.
Винаги сме готови да поемем сложни и нестандартни задачи.
Винаги подхождаме отговорно и балансирано към изчисленията, стриктно и внимателно се задълбочаваме в най-малките детайли.
Споделяме още един цитат от Стив Джобс: „Трябва да бъдете стандарт за качество. Някои хора не са свикнали с условия, при които съвършенството се приема за даденост.".
В нашата работа се стремим към максимални резултати. Вижте сами.
В този материал:
Бизнес планът на строителна фирма, чийто пример може да се види в Приложение No 1, не предвижда големи инвестиции. Дълготрайните активи в началото ще са необходими за закупуване на автомобил Gazelle или подобно превозно средство. Разработването на такъв документ включва фокусиране върху организацията и популяризирането на проекта без големи инвестиции.
Подход, който спестява милиони
Извадка от втория бизнес план предвижда инвестиции от 5-6 милиона рубли, които се предполага, че ще бъдат получени като инвестиции. Недостатъкът на този подход е, че не могат да се очакват само инвестиции. Постоянно се появяват предприятия, специализирани в предоставянето на строителни услуги.
Можете да инвестирате много пари в закупуването на някакво специализирано оборудване, което:
- улеснява процеса на предоставяне на услуги;
- автоматизира процеса, намалява ролята на ръчния труд;
- може да генерира допълнителен доход чрез наем.
Но една строителна фирма може да предоставя услуги, без да има такова оборудване в баланса си, защото може да се отдава под наем или на лизинг. Можете дори да наемете строителни инструменти, така че единствените задължителни разходи ще бъдат разходите за регистрация на индивидуален предприемач, което ще струва 400-800 рубли.
Основният актив на предприятието е квалифициран персонал. Един предприемач трябва да съсредоточи усилията си върху 2 основни точки:
- търсене на клиенти;
- наемане на професионалисти.
В допълнение към регистрацията като индивидуален предприемач, в някои случаи ще е необходимо да се издават разрешения за извършване на определени работи. Те включват: Местните власти издават разрешение за строеж, без което е забранено да се строи каквото и да било. Тази резолюция е евтина. Останалите разрешителни отговарят на тяхното име и са предназначени за предоставяне на проектантски услуги, инженерингови работи по време на строителството и на етап проектиране. Следователно, ако планираният строителен бизнес е насочен към предоставяне на услуги за изграждане на частни къщи, извършване на вътрешни и външни ремонти в тях, такова разрешение няма да е необходимо. По-горе беше отбелязано, че не е необходимо да се харчат големи суми в началото за закупуване на специално оборудване или оборудване. Всичко това, дори инструменти, може да се наеме или лизинг. Този подход ви позволява да започнете от нулата дейността на строителна компания навсякъде, изпълнявайки поръчка с всякаква сложност. Основното предимство е професионализмът и квалификацията на персонала. По-трудно е да намерите служители, които знаят как да работят със специална техника, а също така можете да наемете багер с кран. Никоя строителна фирма не може да си осигури цялата необходима техника. Това оскъпява първоначалния старт, освен това този подход не влияе значително върху рентабилността на предоставяните услуги. В резултат на това периодът на изплащане на предприятието се удължава с много години. Но ако се съсредоточите веднага върху факта, че цялото скъпо оборудване ще бъде наето, компанията може да възстанови всички първоначални разходи през първия месец. Ако има определени средства за започване, по-добре е да ги похарчите за оборудване, което ще се използва редовно. Инвестицията в багер и кран, които ще са необходими няколко пъти в годината, няма смисъл. Първо, от факта, че оборудването не работи, то се износва и губи стойността си. Второ, за мястото, където ще се съхранява това оборудване, трябва постоянно да плащате пари. И накрая, трябва да държите под ръка багер и кранист, на които трябва да се плащат пари, за да не ходят на работа по оборудването, участващо в строителството. Добрите специалисти няма да седят и да чакат да се появи работа. Така се оказва, че в началото на строителна компания имате нужда от: Добре е да търсите поръчки за мащабни строителни проекти. Например, бизнес планът за изграждане на бизнес център включва участието на един или повече големи изпълнители, които имат богат опит в такава работа. Оферти за строителни работи в такива проекти се печелят от големи строителни организации. Но дори и те не са в състояние да покрият целия спектър от работи и са принудени да привличат по-малки строителни фирми, за да изпълнят задълженията си в срок. Затова трябва да потърсите клиенти сред тези строителни фирми, като им изпратите свои собствени търговски оферти. По-добре е да предоставите вашето предложение в лични преговори с представител на такава компания. Има риск писмо, изпратено по пощата, да остане без отговор. Същата съдба ще сполети и имейла. Опитът да се свържете с тези, които пишат или поръчват бизнес план за изграждане на бизнес център, изглежда като лоша идея, освен ако вашата компания не е станала голяма. Частни клиенти, които трябва да построят малка къща или да извършват работа вътре или извън тази къща, трябва да бъдат привлечени чрез интернет чрез уебсайт и бизнес страница в социална мрежа. Поставете специални оферти върху тях и използвайте евтина контекстна или насочена реклама, за да насочите потенциалните клиенти към страници със специални оферти. За да настроите реклама, използвайте услугите на професионалисти. Инвестиции: Инвестиции 450 000 - 600 000 ₽ УРАЛ-СТРОЙ работи на пазара на строителни услуги от 2008 г. Фирмата се занимава с частно жилищно строителство. Ural-Stroy се придържа към стратегията "Качество и откритост към клиента", благодарение на която е лидер на пазара на вилно строителство. Изграждаме модерни, удобни къщи до ключ. Нашата цел: Станете разработчик - № 1 в Руската федерация в сегмента на ниското строителство. Присъединете се към нас и заедно можем да развием... Инвестиции: Инвестиции 2 300 000 - 3 500 000 рубли. Строително-производствен франчайз "Стройматик" ви кани да се заемете с един наистина иновативен бизнес. Печелете пари от монтажа на стоманобетонни пилоти за нискоетажно строителство с помощта на уникалната компактна пилотска платформа "Stroymatik SGK-200". Идеята за формиране на франчайз се ражда през 2015 г., след откриването на първия клон в Череповец, градът, където се намира производството на Стройматик на местната промишлена площадка. Ноу-хауто на компанията е компактен мини-завод, създаден на базата на… Инвестиции: Еднократна сума от 99 000 до 249 000 рубли + начални разходи от 30 000 рубли Единната услуга за поръчка на специална техника СТРОЙТАКСИ е създадена през май 2013г. Към момента на сформирането си тя беше единствената диспечерска служба за поръчка на строителна и специална техника, която можеше да се нарече фирма, в състава имаше 3 души. За година и половина работа на пазара преживяхме много възходи и падения. За щастие, по пътя ни имаше още възходи и падения, така че... Инвестиции: от 1 000 000 рубли. до 3 000 000 рубли Новите сгради растат като гъби след дъжд, но как да разберете за качеството на жилищата, таваните и бързо да намерите правилното оформление за себе си? Разбира се, свържете се със Съюза на разработчиците, където работят най-добрите експерти по недвижими имоти и дават безплатни консултации на населението. За компанията Съюзът на разработчиците е вид посредник между крайни потребители и строителни фирми. Служителите на тази фирма правят... Инвестиции: от 250 000 рубли. Фирма "Строймундир" е производител на висококачествени гащеризони за различни сфери на производство, охрана, промишлени предприятия и отдих. Като производител, Строймундир може да предостави неограничена гама от готови продукти и широка гама от платове. А също така да разработите дизайн по Ваше желание и да приложите лого с всякаква сложност, което ще даде предимство и индивидуалност на Вашия клиент. Stroymundir използва уникални технологии, които стриктно отговарят на държавните стандарти на Руската федерация,… Инвестиции: 500 000 - 1 000 000 рубли. Артел Строй е основан през 2000г. Основателите му бяха предприемчиви и креативно мислещи хора със значителен опит в различни сектори на икономиката. Още на първия етап от развитието на компанията като стратегическа настройка беше възприет прост принцип – животът означава действие. От самото начало ръководството на Строй Артел беше решено да действа и да действа балансирано, обмислено... Инвестиции: Инвестиции от 460 000 рубли. Polyglots е федерална мрежа от детски езикови центрове, където деца от 1 до 12 години изучават чужди езици. Методическият център на компанията е разработил уникална програма, благодарение на която децата започват да говорят и мислят на чужд език. Ние се грижим за цялостното развитие на нашите малки полиглоти и предлагаме допълнителни часове по математика, творчество, литература, природни науки, ... Инвестиции: Инвестиции 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken е нов проект на ресторантьорския холдинг BCA, който има опита да отвори повече от 150 заведения в 8 страни по света. Компанията се разраства активно, развива нови посоки и знае от какво се нуждае потребителят утре. Компанията популяризира мрежа от заведения по франчайзинг модел. Описание на франчайза Франчайз пакетът включва: производствено/търговско/монтажно оборудване, мебели Франчайзът New Chicken разполага с… Инвестиции: Инвестиции 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Идеята за създаване на винен бар с качествен асортимент и приятни цени се ражда от Евгения Качалова през 2013 г., след известно време, което отне съзнанието за холистична концепция, търсенето на подходящо място и екип, първи Винен базар се появи в Москва! През май 2014 г. базарът на Комсомолски проспект отвори врати и веднага се влюби в госта. Всички дойдоха при… Инвестиции: Инвестиции 550 000 - 1 000 000 ₽ ОПИСАНИЕ НА ФИРМАТА Мрежата от студия за лазерна епилация Laser Love е основана през 2018 г. в Новосибирск. Групата от компании има дистрибуторска компания, която отговаря за доставката на оборудване директно от производителя. Фирмата притежава всички сертификати за качество на оборудването - сертификат за съответствие и Европейски съюз. Собствена линия оборудване с марката DF-Laser гарантира качеството на процедурата от първото посещение. Собствена маркетингова агенция в… Струва ли си да започнете строителен бизнес? Отговорът на този въпрос е по-труден за намиране, отколкото изглежда на пръв поглед. Вградените стереотипи предричат, че човек не може без милиони инвестиции. Но ако покажете добри организационни и преговорни умения, както и разработите и се придържате към ясен бизнес план, можете да отворите строителна фирма с нулеви инвестиции. В строителната индустрия е обичайно фирмите да се разделят според определени квалификации, в резултат на което всяка има свой собствен набор от функции. Отбелязват се следните видове строителни фирми: Последните също се делят на специалисти и доставчици. Архитектурните и дизайнерските фирми са сред елита в тази област, с персонал, набран от висококвалифицирани специалисти с практически опит. Често такива компании концентрират талантливи архитекти, които имат академична степен. Архитектурни и дизайнерски фирми - елитът на строителния бизнес Главният изпълнител изисква не по-малко опитни и квалифицирани специалисти, които са добре запознати с всички характеристики и тънкости на строителството, могат да се занимават с изграждане на сгради, монтажни работи, вътрешна декорация и т.н. Що се отнася до подизпълнителите, извършващи работа, те могат да бъдат обвързани с главни изпълнители и да извършват определени видове работа за тях. Но те могат да работят и самостоятелно, като изпълняват същата работа като главния изпълнител, но само в много по-малък обем. Подизпълнителите извършват много видове работи: от строителство до довършителни работи Доставчици не са строителни фирми, а продавачи, които са специализирани в доставката на специално оборудване, машини и материали. Основната им дейност е търговия. Като се има предвид това разпределение на функциите между различните видове фирми, може да се заключи, че именно предприятията подизпълнители могат да извършват определени видове работа, които са най-достъпни за отваряне на новодошлите. Експертите посочват, че рентабилността в тази област е много висока - до 70-80%, възвръщаемостта на дори големи инвестиции варира от една до година и половина. Но, както във всеки високопечеливш бизнес, има много силна конкуренция, навлизането на пазара е доста трудно, а намирането на инвеститор, който е готов да инвестира в новодошъл, е проблематично. Факт е, че е трудно за стартираща компания да покаже високото качество на извършената работа и от това зависи нейната конкурентоспособност. Как да бъдем в такава ситуация? Откъде да получите необходимите средства? Тук са необходими добри организационни умения. Най-важното, без което не можете, е квалифициран персонал.За наемането му не са нужни сериозни пари, особено след като вече може да бъде нает по приета поръчка. Що се отнася до специалното оборудване, инструменти, те могат да бъдат наети или на лизинг. Този подход ви позволява значително да намалите влизането в бизнеса, можете също да плащате за наем чрез предплащане за получената поръчка. Тези средства се използват и за закупуване на материали за строителство. Остава само да регистрирате предприятието, да се присъедините към SRO и да наемете помещенията. Процесът на регистрация на предприятие на строителна фирма не се различава от регистрацията на предприятие в друга област. Има само несигурност, кое е по-добре да се откъсне: IP или LLC? Можете също да отворите индивидуален предприемач, но те все пак препоръчват да изберете LLC. Това се дължи на факта, че LLC има повече възможности, тази форма е по-гъвкава към всякакви промени в законодателството, има възможност да получи всякакви лицензи, ако има такива. И накрая, LLC носи отговорност пред контрагентите с уставния си капитал, докато индивидуалният предприемач отговаря със собственото си имущество. И неблагоприятните събития, инцидентите в тази област са толкова вероятни, че е по-добре да рискувате уставния капитал, отколкото собствения си. За да регистрирате LLC, в допълнение към уставния капитал, ще ви трябва: Можете сами да регистрирате предприятие или да възложите това на адвокатска кантора. Тази услуга ще струва от 2 до 4 хиляди рубли. Трудностите при документирането започват, когато се изисква получаване на специални разрешителни, които биха позволили извършването на определени видове работа. Говорим за регистрация на статут на саморегулираща се организация (СРО). Този статус дава възможност за извършване на работа, която включва висок риск. Но не е необходимо за тези предприятия, които извършват строителството: Това означава, че обикновена строителна компания няма да трябва да регистрира SRO. Но без разрешение за строеж не може да направи нито едно предприятие, което се занимава с изграждане на конструкции. Получава се от местните власти и без него е забранено да се строи каквото и да било. За да се занимавате със строителни дейности, първо трябва да получите необходимите разрешителни и лицензи. Ако една фирма предоставя дизайнерски услуги, не може без издаване на подходящ лиценз. Същото важи и за предоставянето на инженерни услуги. Разходите за обработка на тези документи са минимални и не изискват помощта на инвеститори. Къде се намира офисът на фирмата? Местоположението на фирмата не е важно, нейните поръчки не зависят от нея. Може да бъде разположен изцяло в покрайнините на града, което намалява разходите за наем. Не клиентите ще дойдат при изпълнителя, а обратното. Строителната фирма е тази, която трябва да търси клиент, да му предложи услугите си, да дойде при него, за да се договори по всякакви въпроси. Ако подизпълнителят е успял да получи поръчка от главния изпълнител за някакво голямо съоръжение, тогава местоположението на офиса може да бъде поставено там. Както бе споменато по-горе, всяко оборудване и инструменти могат да бъдат отдадени под наем или лизинг. Но дори и да имате средства да го закупите, вземете най-важното, в зависимост от това в какъв вид работа е специализирана компанията. Моля, имайте предвид, че нито една строителна фирма не може да си осигури цялата необходима собствена техника. Затова не се стремете да постигнете невъзможното в тази посока, по-добре е да похарчите спестените пари за повишение и персонал. Никоя строителна фирма не може да си осигури цялата необходима собствена техника Всички материали се закупуват след получаване на поръчка, в зависимост от което се определя тяхното количество и качество. Не винаги клиентът, ръководен от съображения за икономия, ще направи избор в полза на висококачествени строителни материали. Следователно няма нужда да го купувате предварително с високо качество, на по-висока цена. Но подборът на персонал трябва да се вземе много сериозно. За да направите това, по-добре е незабавно да вземете служител по персонал, който има опит в строителната индустрия, за да си помогнете. Той ще ви помогне бързо да изберете правилните специалисти и добър бригадир. Освен това ще ви трябват архитект-дизайнер и счетоводител. Промоцията зависи от специализацията. Ако една компания е специализирана в извършване на работа за физически лица, тогава ще трябва да стартирате добър уебсайт, да създадете цяла система за привличане на клиенти, които ще намерят компанията чрез заявки за търсене в мрежата и чрез печатна реклама. Вашият собствен уебсайт е чудесна възможност да покажете примери за вашата работа, ако има такива. В случай, че компанията ще работи с главни изпълнители, тя ще трябва активно да си сътрудничи с техните мениджъри. Ще ви трябват добри умения за водене на преговори, а ако не са, тогава наемете мениджър или директор на компанията, който притежава тези умения. Не пренебрегвайте участието в търгове. За целта наемете един служител, чиито задължения ще включват изготвяне на необходимата документация и участие в търгове. Не трябва да разчитате само на този метод за привличане на клиенти, тъй като толкова много конкуренти правят същото и вероятността да ги спечелите е малка. Въпреки това, можете да получите няколко клиенти годишно чрез този канал. Отговорът на този въпрос зависи от избраната посока. Ето изчисление за малка фирма, специализирана в строителни работи. Неговите разходи ще бъдат: Заплатата се формира, като се вземе предвид заплатата за 4-5 души. Фирмата също ще се нуждае от превозно средство за доставка на персонал, инструменти и материали до обекта, но ако това не е налично, може да се наеме превозвач. Цените за ремонт са както следва: За един месец такава компания със средна натовареност може да извърши ремонт от 200 m 2. И това ще донесе доход от 400 000 рубли. Отнемаме разходите за заплати, плащане за транспорт, наем на помещения и данъци, ще останат около 200 000 рубли. Инвестициите в инструменти ще се изплатят за половин месец. Разбира се, това е оптимистична прогноза и ще бъде трудно да се постигнат такива показатели в началния етап. В горното изчисление няма разходи за регистрация на дружеството. Ако компанията планира да се занимава само с вътрешни ремонтни работи, тогава регистрацията на индивидуален предприемач или LLC няма да изисква значителни инвестиции. Но ако говорим за мащабен проект, който се фокусира върху широк спектър от услуги, тогава регистрацията ще отнеме повече време и ще изисква значително повече финансиране. По-добре е да започнете в този бизнес през периода на повишено търсене, който започва с началото на размразяването и завършва през октомври. През този период търсенето на услугите на строителните фирми е много голямо и не е трудно да се намери клиент. Можете да намалите месечните разходи, като спестите от услуги на оператора. За да направите това, можете да наемете кола, като плащате за наема й ще бъде евтино, а някой от строителния екип може да бъде шофьорът. Ако компанията планира да предоставя услуги на държавни агенции и юридически лица, тогава ще трябва да регистрирате LLC. Когато регистрира IP, собственикът се лишава от възможността да работи с големи клиенти. По-добре е да делегирате процеса на регистрация на някоя от адвокатските кантори. В същото време трябва да поръчате уебсайт за компанията. Всичко това ще струва 20 000–25 000 рубли, което ще включва плащането на държавната такса. Регистрацията на предприятие е само първият, а не най-скъпият етап. Следващата стъпка е присъединяването към SRO. Ако по-рано беше необходимо да се получат държавни лицензи за работа в строителната индустрия, сега този процес е премахнат. Въведено е такова понятие като саморегулираща се организация, която се състои от специалисти в съответната област. За строителната индустрия тази организация е съставена от професионалисти от всички сродни професии, които работят в областта - покривни работници, геолози и т.н. За да станете член на SRO, трябва да представите следните документи: Фотокопие трябва да бъде издадено от нотариус. В допълнение към тези документи, които предоставят информация за компанията, е необходимо да се представят документи, характеризиращи нейния персонал, а именно: Ако мениджърите не могат да представят документи, потвърждаващи наличието на специализирано образование, компанията няма да може да извършва сериозна работа. Ще й бъдат предоставени само довършителни работи и дребни ремонти. За професии като електротехник или монтажник на голяма надморска височина е необходимо да се представят копия на сертификати с изтекъл срок на валидност, които посочват групата на толерантност и имат отметка за преминаване на медицински преглед. Всички тези документи трябва да бъдат придружени от валидна визитка на ръководителя на фирмата с данни за контакт. За да се присъедините към SRO, ще трябва да платите такса до 25 000 рубли. Размерът на вноската зависи от местната ситуация, може да бъде много по-малък, но не по-малко от 10 000 рубли. Но няма да можете да се измъкнете с една вноска, трябва да депозирате 300 000 рубли. към компенсационния фонд на SRO. Тази вноска не е нищо повече от застраховка гражданска отговорност за член на организацията. В резултат на това, като се вземе предвид държавната регистрация на компанията, създаване на уебсайт, присъединяване към SRO, ще трябва да платите около 350 000 рубли. След като формализирате строителна компания по този начин, можете да се справите с инвестициите, както е посочено по-горе, но практиците препоръчват да се инвестира в проекта, така че компанията да има някаква собствена материална подкрепа. Това ще изисква значителни финансови инвестиции, а именно: Като се вземе предвид плащането на наема на офиса за годината и изпълнението на документи, първоначалната инвестиция ще възлезе на приблизително 11 милиона рубли. Такова начало е значително различно от предложеното по-горе, но ви позволява да получавате големи поръчки много бързо, което ви позволява да възстановите първоначалната инвестиция в рамките на 1–1,5 години. Строителството винаги е било, е и ще бъде най-обещаващият и печеливш вид предприемаческа дейност. Ето защо в момента идеята за създаване на собствена строителна компания идва на ум на толкова много бизнесмени. Нашата статия ще ви каже как компетентно да съставите бизнес план за това. Тези, които се стремят да се присъединят към строителната ниша и да успеят в тази индустрия, трябва да изготвят ясна и компетентна стратегия за предприятието. В същото време трябва да се вземат предвид много нюанси, сред които на първо място си струва да се подчертае конкурентоспособността на организацията, използването на съвременни технологии и иновативно оборудване, както и спецификата и търсенето на определени строителни работи на съответния пазар. Строителна компания, която се готви да навлезе на пазара и да остане конкурентоспособна през цялото си съществуване, трябва да предлага широка гама от услуги в тази индустрия, от създаването на индивидуални проекти до пълен набор от довършителни работи. Можете, разбира се, да се съсредоточите върху конкретен вид строителна дейност, но предприемачът трябва да разбере, че това значително ще стесни кръга на потенциалните му клиенти. Защото най-добрият вариант е да се създаде мултидисциплинарна организация, която може да се специализира в няколко области: Във всеки случай, преди да започнете да изготвяте бизнес план, е необходимо внимателно да анализирате съществуващия пазар на строителни услуги в определен регион. Има смисъл да се проучи търсенето и предлагането, средните цени на извършената работа, а също така приблизително да се изчисли изплащането на проекта, за да не се изправи впоследствие фалит на строителна организация. Всеки бизнес изисква начален капитал, който ще е необходим за изпълнение на проекта. Важно е да се вземат предвид всички аспекти, за да се избегнат впоследствие непланирани разходи. Така че първоначалната инвестиция може да включва следните разходни позиции: Разходите за заплати на служителите ще възлизат на около 50 000 рубли на човек на месец, докато за изпълнението на конкретни проекти могат да бъдат привлечени специалисти от тесен профил, с които можете да работите на договорна основа. Това ясно ще регулира съотношението на извършената работа и заплатите към служителите. Основният персонал по правило работи дистанционно, което означава, че офисът трябва да има мениджър и специалист, който отговаря за комуникацията с клиентите, което ви позволява да наемете малка стая. Ако все още не сте регистрирали организация, тогава най-леснияттова може да стане с помощта на онлайн услуги, които ще ви помогнат да генерирате всички необходими документи безплатно: Ако вече имате организация и мислите как да улесните и автоматизирате счетоводството и отчитането, тогава на помощ идват следните онлайн услуги, които ще замени напълно счетоводител във вашия завод и ще спести много пари и време. Всички отчети се генерират автоматично, подписват се с електронен подпис и се изпращат автоматично онлайн. Идеален е за индивидуален предприемач или LLC на опростената данъчна система, UTII, PSN, TS, OSNO. Процесът на създаване на собствена строителна компания може да бъде разделен на три етапа: Често предприемачите смятат, че за да извършват търговски дейности в строителната индустрия, е необходимо да получат специално разрешение от SRO (саморегулиращи се организации). Това обаче не винаги е необходимо. За дейността на строителна фирма са необходими следните разрешения и лицензи: За да съберете всички необходими документи възможно най-скоро и да получите държавна регистрация, достатъчно е да се свържете със специализирана компания, която се занимава с регистрация на юридически лица. Можете да спестите пари и сами да се справите с бюрокрацията. За информация как да отворите собствена строителна организация, вижте следния видеоклип:
Правилният и компетентен подбор на персонал е от основно значение, защото именно тези хора определят конкурентоспособността и рентабилността на цялото предприятие. Бързината и качеството на извършената работа зависи от квалификацията на служителите, поради което към подбора на персонал трябва да се подхожда с особена скрупулезност. Строителната фирма трябва да установи сътрудничество със специалисти от следните индустрии: Постоянните служители могат да избират специалисти в своята област и да контролират работата, която извършват. Във времена на сезонна безработица те могат да разработят стандартни проекти и да ги реализират. За да се спестят пари, е разрешено да се наемат високоспециализирани специалисти на договорна основа, като по този начин се намаляват разходите за редовни заплати. Такива специфични индустрии включват геодезически, геоложки и проектантски работи, както и доставка и повдигане на извънгабаритни товари. Би било препоръчително да се наемат определен брой работници, които са специализирани в широка област: електротехник, водопроводчик, мазач и бояджия. Важно е да има бригадир, който да контролира действията и качеството на извършената работа. Сред другите служители, чието присъствие в строителна организация е задължително, заслужава да се подчертае мениджър, който ще се специализира в работата с клиенти, счетоводител и правен специалист, както и директор на фирмата и архитект. За изпълнението на всякакъв вид строителни работи трябва да изберете отговорни и доверени специалисти, които изпълняват задълженията си качествено и добросъвестно. Специално внимание трябва да се обърне на необходимата конфигурация на строителни инструменти и инвентар. Създаването на клиентска база и нейното постоянно разширяване е основната задача пред развиващата се строителна компания. Трябва да се разбере, че клиентите могат да бъдат не само физически лица. Общински и държавни органи, адвокатски кантори, търговски организации и др. - всички те могат да бъдат потенциални клиенти на строителни фирми. Преди да обхванете основните категории строителен маркетинг, си струва да определите какво малките и големите предприятия имат значителни различия в областта на рекламните кампании. Така че, за малко предприятие, специализирано в областта на строителството, е достатъчно: Във всеки случай, за да търсите потенциални клиенти, можете да използвате всички възможни методи, от печатни публикации до участие в търг. В бъдеще качеството на извършената работа и разумната им цена ще работят за компанията, осигурявайки все повече нови клиенти. Доходността на средната строителна компания се изчислява въз основа на следните показатели: Когато работи с външни организации, строителната компания трябва да посочи своя процент от приходите, които ще получи в резултат на извършената работа. При компетентно бизнес поведение и оптимален брой постоянен персонал може да се твърди, че строителната фирма е рентабилно производство. Експерти и опитни предприемачи са склонни да вярват, че създаването на собствен бизнес в строителната индустрия се изплаща в рамките на една година, което е много положителен фактор за бъдещите бизнесмени. Не забравяйте, че в момента има много предложения за реализиране на готов строителен бизнес. Разбира се, това е скъпо удоволствие, но компетентен подход и навременна оптимизация на производството скоро ще възвърнат всички разходи и ще достигнат нетната печалба на компанията. В допълнение, готовият бизнес, като правило, се състои от организационна стратегия и компетентна маркетингова кампания, което значително опростява задачата на предприемача.
Съществуват и СРО или саморегулиращи се организации. Това е статутът на предприятие, което извършва строителни работи, което дава право да извършва работа и предоставя услуги, които са свързани с големи рискове. Но този статут не е необходим за тези компании, които се занимават с такова строителство като:Какво може да наеме строителна фирма
По-добре е да вземете оборудване и специално оборудване на лизинг, което се отдава под наем. Това има определени предимства. Дълготрайните активи, взети под формата на лизинг, намаляват данъчната тежест на компанията.Как да търсите поръчки
Поръчайте бизнес план
Видове строителни фирми
Изгодно ли е да отворите строителен бизнес: предимства и възможни рискове
Откъде да започна: документи
Избор на местоположение
Оборудване и персонал
Инструкции за промоция
Приходи и разходи
Характеристики на откриването на голямо предприятие
Анализ на пазара, избор на конкретна сфера на дейност
Строителната индустрия се характеризира с динамично развитие, появата на иновативни технологии и съвременни начини за извършване на работа. В същото време тази област се характеризира с висока конкуренция и наситеност на целия сегмент, от довършителни работи до изграждане на сграда до ключ.Изчисляване на разходите
В допълнение към основните разходи, струва си да се разбере, че строителната компания изисква и променливи разходи, свързани със сметки за комунални услуги, наем и закупуване на консумативи за строителни материали.
Всичко се случва с няколко щраквания, без опашки и стрес. Опитайте и ще бъдете изненаданиколко лесно стана!Необходими документи, лицензи, разрешителни
На първия етап бъдещият предприемач трябва да определи формата на частна собственост, в рамките на която ще работи строителната организация. Най-добрият вариант е индивидуален предприемач (IP) или дружество с ограничена отговорност (LLC). В същото време трябва да се поръчват индивидуални печатни и стандартни формуляри. Не забравяйте за търговска сметка и регистрация в данъчните власти.Необходим персонал
Маркетингов план
Ако говорим за големи предприятия в строителната индустрия, си струва да се обмисли участие в търгове. Как работи? Някаква голяма организация N, с определени организационни умения, участва в търга и го печели. След това тя наема различни фирми, които да си сътрудничат в изграждането на този или онзи обект, докато една фирма се занимава с фундамента, втората е специализирана в геоложки и геодезически работи, третата извършва всички видове довършителни работи и т.н.Рентабилност на предприятието и период на изплащане