Jebkura objekta būvniecības sākuma posms ietver obligātu tāmes dokumentācijas sagatavošanu. Citiem vārdiem sakot, tas ir dokuments, kurā ir aprakstītas visas gaidāmās izmaksas objekta būvniecībai. Pirms jebkādu būvdarbu veikšanas ir jāzina precīzas objekta izmaksas, kā arī racionāli jāplāno turpmākie izdevumi. Dažreiz tāmi salīdzina ar biznesa plānu, pateicoties kuram tiek noteikta uzņēmuma izveides iespējamība.
Tātad būvniecībā tāme ļauj ne tikai plānot nākotnes izmaksas, bet arī veic šādas funkcijas:
- nosaka objekta nepieciešamību materiālos un darba apjomu;
- aprēķina nepieciešamo aprīkojumu un papildu aprīkojumu;
- nosaka optimālo laika apjomu, kas nepieciešams objekta kvalitatīvai būvniecībai;
- identificē darbietilpīgus un dārgus darba veidus un, ja iespējams, ļauj plānot izdevīgākus veidus;
- ir oficiālais būvniecības līgumcenas sarunu protokols.
Budžeta veidošanas process
Ir vērts atzīmēt, ka šodien ir pieejams milzīgs skaits izstrādātu māju tipveida projektu, kuriem vienlaikus tiek pievienotas un sagatavotas tāmes par mājas celtniecību. Tāme ir svarīgs finanšu dokuments, un tāpēc tās sagatavošana tiek veikta saskaņā ar stingri noteiktiem noteikumiem. Līdz šim ir trīs galvenās budžeta veidošanas metodes: darbietilpīga, universāla, izvietota.
Darbietilpīga metode
Piedāvātais aprēķinu veids galvenokārt tiek izmantots nelielas platības konstrukciju būvniecībai. Būvfirma vai brigāde piezvana pasūtītājam noteiktu summu, kas nepieciešama darbu veikšanai, un visus materiālus nodrošina pats pasūtītājs. Galvenais šādas tāmes trūkums ir līgumslēdzēja garantiju neesamība, jo šajā gadījumā netiek slēgti rakstiski līgumi.
Universāls veids
Šis dokuments sastāv no kolonnām, kurās uzskaitīti galvenie veiktā darba posmi, norādot nepieciešamo materiālu izmaksas. Lai gan šāda tāme pilnībā neatspoguļo visas nepieciešamās izmaksas, tā tomēr palīdz kontrolēt galvenās izmaksas.
Paplašināta metode
Maksimālā detalizētā tāme tiek aprēķināta galvenokārt lielu objektu būvniecības laikā. Tas ļauj ļoti detalizēti atspoguļot ne tikai visu palīgmateriālu izmaksas, bet arī citas izmaksas, kas saistītas gan ar galvenā objekta celtniecību, gan papildu tehnisko ēku sakārtošanu.
Jāņem vērā, ka standarta tāme sastāv no diviem galvenajiem blokiem. Pirmajā daļā ir iekļauti uzstādīšanas un būvniecības darbu aprēķini, bet otrajā daļā ir noteiktas ar darbu saistītās papildu izmaksas.
Tāmes pirmajā daļā ir noteiktas izmaksas par šādiem parametriem:
- materiāli un instrumenti;
- celtniecības mašīnas;
- aprīkojums;
- darbaspēks;
- iepirkuma izmaksas.
Tāmes otrajā daļā ir iekļautas izmaksas:
- instrumentu iegādei;
- aprīkojuma iegāde;
- būvlaukuma sagatavošana;
- projektēšanas un ģeodēziskajiem darbiem;
- papildu pagaidu konstrukciju uzstādīšana.
Tāmes aprēķins
Ir vērts atzīmēt, ka šodien ir īpaši uzņēmumi, kas aprēķina tāmi. Šādu aprēķinu varat veikt arī pats. Lai to izdarītu, jums vienkārši jāaplūko tipisks paraugs. Lai saprastu, kā pareizi aprēķināt tāmi, jums jāveic šādas obligātās darbības:
- pārdomāt un sastādīt plānoto darbu detalizētu plānu;
- aprēķināt aptuvenos nepieciešamo materiālu apjomus;
- noskaidrot vidējās izmaksas materiāliem un instrumentiem, kas tiks izmantoti būvniecības procesā;
- pārnesiet rezultātus uz starptabulu. Jāņem vērā, ka iegūtie rezultāti tikai apkopos katra darba veida starpsummas;
- pamatojoties uz iegūto tabulu, tiek sastādīts aprēķins ar noteiktiem rādītājiem.
Līdz šim nav grūti atrast aplēšu piemērus mājas celtniecībai. Bet, pēc ekspertu domām, pat pēc tāmes un normatīvās bāzes sistēmas atjaunināšanas ir diezgan problemātiski noformēt nepieciešamo dokumentāciju liela objekta celtniecībai. Tāpēc nevar iztikt bez kvalificēta speciālista, kurš ne tikai ātri un precīzi noteiks visus nepieciešamos aspektus, bet arī apstiprinās to projektēšanas un tāmes dokumentācijā.