1. Līguma priekšmets
1.1. Iznomātājs apņemas nodrošināt Lietotāju ar aprīkojumu šī līguma ietvaros.
1.2. Tehniskos raksturlielumus norādot iekārtu sastāvs (saraksts) dots 1.pielikumā.
1.3. Lietošanai nodotā aprīkojuma izmaksas ir rubļi
1.4. Iekārtas, kas ir šī līguma priekšmets, piegāde tiks veikta “” gadā šajā līgumā norādītajā vietā.
2. Līguma darbības laiks
2.1. Šis līgums stājas spēkā dienā, kad Lietotājs nodod iekārtu ekspluatācijā.
2.2. Iekārtas lietošanas laiks saskaņā ar šo līgumu ir gadi.
3. Pušu pienākumi
3.1. Iznomātājs apņemas:
3.1.1. Nodrošināt aprīkojumu saskaņā ar līzinga līgumu, ko puses noslēgušas saskaņā ar šo līgumu.
3.1.2. Parakstiet iekārtas pieņemšanas protokolu pēc tam, kad Lietotājs to ir nodevis ekspluatācijā.
3.1.3. Noslēdziet aprīkojuma apdrošināšanas līgumu uz šī līguma darbības laiku.
3.2. Lietotājs apņemas:
3.2.1. Pieņemiet aprīkojumu pēc piegādes galamērķī (ražotāja nosaukums, piegādātājs).
3.2.2. Iekārtu uzstādīšanu un nodošanu ekspluatācijā veikt par saviem līdzekļiem.
3.2.3. Pieņemšanas aktā apstipriniet piegādes pilnīgumu, iekārtas nevainojamu darbību un paredzēto ražošanas rezultātu sasniegšanu.
3.2.4. Veikt iekārtu apkopi un kārtējos remontdarbus par saviem līdzekļiem.
3.2.5. Ievērojiet visus piegādātāja norādījumus par iekārtas kopšanu, apkopi un darbību.
3.2.6. Nodrošināt Iznomātājam netraucētu piekļuvi tā finanšu pārskatiem, gada pārskatiem un sniegt Iznomātājam pilnīgu informāciju par tā ekonomisko stāvokli visā līguma darbības laikā.
4. Apmaksas noteikumi
4.1. Lietotājs apņemas periodiski iemaksāt maksu par iekārtas lietošanu Iznomātāja bankas kontā. Konta informācija Nr.
4.2. Maksa par aprīkojuma izmantošanu ir galīga un nevar tikt mainīta.
4.3. Pusēm vienojoties, Lietotājam ir tiesības maksāt nomas maksu natūrā materiālu, pakalpojumu, preču u.c. veidā ar atbilstošu to izmaksu aprēķinu.
4.4. Maksu par iekārtas lietošanu lietotājs maksā šādā secībā:
4-5 gadi - (par %)
6–10 gadi — (par %)
4.5. Apmaksa par 1. gadu tiek veikta dienu laikā no iekārtu pieņemšanas protokola parakstīšanas dienas.
4.6. Turpmākie maksājumi tiek veikti katru gadu, ne vēlāk kā nākamā gada pirmajā mēnesī, skaitot no iekārtu pieņemšanas protokola parakstīšanas dienas.
5. Iekārtu nodošana
5.1. Aprīkojuma nodošana tiek veikta, nogādājot to uz (galamērķi) saskaņā ar šī līguma 1.4.punktu.
5.2. Pēc piegādātās iekārtas uzstādīšanas tiek sastādīts trīspusējs pieņemšanas akts, kuru paraksta attiecīgi pilnvaroti Lietotāja un Piegādātāja pārstāvji un nosūtīts Iznomātājam parakstīšanai.
5.3. Iekārtas nepilnības konstatēšana piegādes laikā vai nepilnības uzstādīšanas laikā, izslēdzot iekārtas normālas darbības iespēju, ir jāatspoguļo protokolā, kas sastādīts saskaņā ar 5.2. Konstatētie aprīkojuma trūkumi (nepilnība) jānovērš par Iznomātāja līdzekļiem, un, ja tos nav iespējams novērst, Iznomātājs nodrošina pilnīgu aprīkojuma nomaiņu.
5.4. Par atteikumu pieņemt iekārtu tādu trūkumu dēļ, kas liedz normālu darbību, Lietotājs rakstiski informē Iznomātāju vienas dienas laikā no to identificēšanas dienas.
5.5. Aprīkojuma apakšnomu Lietotājs var veikt ar Iznomātāja piekrišanu.
5.6. Pēc šī līguma termiņa beigām Lietotājam ir iespēja (pirmpirkuma tiesības) iegādāties aprīkojumu par tā atlikušo vērtību.
6. Atbildība
6.1. Maksas par iekārtas lietošanu nenomaksāšanas gadījumā 4.4.punktā noteiktajos termiņos. punktu, Lietotājs maksā līgumsodu % apmērā no nesamaksātā maksājuma summas par katru nokavēto dienu, bet ne vairāk kā % no maksājuma summas.
6.2. Par šajā līgumā noteikto saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, kā arī par līguma pirmstermiņa izbeigšanu vainīgā puse maksā naudas sodu rubļu apmērā, kas neizslēdz iespēju iesniegt prasību par zaudējumu atlīdzību.
7. Force majeure (force majeure)
7.1. Ja rodas apstākļi, kas neļauj nevienai pusei pilnībā vai daļēji izpildīt savas saistības saskaņā ar šo līgumu, proti: ugunsgrēks, blokāde, preču eksporta aizliegums vai citi no pusēm neatkarīgi apstākļi, saistību izpildes termiņš tiek proporcionāli pārcelts. uz laiku, kurā šādi apstākļi būs spēkā.
7.2. Ja šie apstākļi turpinās ilgāk par mēnešiem, tad katrai pusei ir tiesības atteikties no turpmākas līgumsaistību izpildes, izslēdzot jebkuras puses tiesības prasīt zaudējumu atlīdzināšanu.
7.3. Pusei, kurai nav iespējams izpildīt līguma saistības, nekavējoties jāpaziņo otrai pusei par tādu apstākļu iestāšanos vai izbeigšanos, kas kavē saistību izpildi.
7.4. Pienācīgi pierādījumi par iepriekš minēto apstākļu esamību un to ilgumu būs izziņas, ko izsniedz attiecīgi Iznomātāja vai Lietotāja pašvaldības iestāde vai iestāde, kurai ir uzticēta operatīvā vadība noteiktā teritorijā uz seku likvidēšanas laiku. dabas katastrofa.
8. Strīdu izšķiršana
8.1. Puses centīsies atrisināt strīdus, kas izriet no šī līguma, sarunu ceļā.
8.2. Ja šos strīdus nevar atrisināt sarunu ceļā, tie ir izšķirami šķīrējtiesā saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.
9. Citi nosacījumi
9.1. Izmaiņas aprīkojuma sastāvā (sarakstā) tiek veiktas tikai ar Iznomātāja rakstisku piekrišanu.
9.2. Jebkurš paziņojums, ko viena no pusēm nosūtījusi saskaņā ar šo līgumu otrai pusei, ir jānosūta pa teletapu, telegrāfu, pastu, tālruni vai personīgi jāpiegādā pret parakstu.
9.3. Uz šī līguma noslēgšanas datumu pusēm ir šādas juridiskās adreses un KS un faksa numuri:
Pusēm ir pienākums informēt viena otru par juridiskās adreses, tālruņa numuru, faksa un teletaipa izmaiņām ne vēlāk kā 48 stundu laikā no to maiņas dienas.
9.4. No šī līguma noslēgšanas dienas visa līdzšinējā pušu sarakste un sarunas par jautājumiem, kas ir šī līguma priekšmets, zaudē spēku.
9.5. Jebkādas izmaiņas un papildinājumi šajā līgumā ir spēkā tikai tad, ja tie ir noformēti rakstiski un tos parakstījuši attiecīgi pilnvaroti pušu pārstāvji.
Šī līguma pielikumi ir tā neatņemama sastāvdaļa.
9.6. Gadījumos, kas nav paredzēti šajā līgumā, tiek piemēroti spēkā esošie Krievijas Federācijas civillikumi.
10. ZIŅAS UN PUŠU PARAKSTI
Iznomātājs
- Juridiskā adrese:
- Pasta adrese:
- Tālruņa fakss:
- INN/KPP:
- Parbaudit kontu:
- Banka:
- Korespondenta konts:
- BIC:
- Paraksts:
Lietotājs
- Juridiskā adrese:
- Pasta adrese:
- Tālruņa fakss:
- INN/KPP:
- Parbaudit kontu:
- Banka:
- Korespondenta konts:
- BIC:
- Paraksts:
EKSPERTU KOMENTĀRI
Līzings ir trīspusējs attiecību kopums, kurā līzinga sabiedrība (iznomātājs) pēc lietotāja (līzinga ņēmēja) norādījuma no ražotāja iegādājas aprīkojumu (kuģus, lidmašīnu, urbšanas platformas, datorus u.c.), ko pēc tam iznomā uzņēmumam. lietotājs.
Tādējādi finanšu līzinga darījums tiek noformēts ar šādiem dokumentiem:
1) pirkuma un pārdošanas līgums (starp līzinga kompāniju un ražotāju) par iekārtu iegādi, kur līzinga kompānija ir pircējs un ražotājs ir pārdevējs;
2) līzinga līgums (starp līzinga kompāniju un lietotāju), kura ietvaros notiek speciāli šim nolūkam no ražotāja iegādāto iekārtu nodošana pagaidu lietošanā (īrē);
3) pieņemšanas protokolu, kurā norādīta iekārtas faktiskā piegāde - līzinga līguma priekšmets, tās uzstādīšana un nodošana ekspluatācijā bez pretenzijām piegādātājam. To paraksta visas līzinga darījumā iesaistītās puses.
Šāda līzinga pakalpojumu kompleksa interpretācija atbilst Konvencijai par starptautisko finanšu līzingu.
Jāņem vērā, ka parasti līzinga līgumu preambulās ir norāde par līzinga kā īpaša ilgtermiņa nomas veida finansiālo raksturu. Finanšu līzinga pievilcība salīdzinājumā ar parasto līzingu ir tāda, ka līzinga ņēmējam ir iespēja (pirmpirkuma tiesības) līzinga beigās iegādāties aprīkojumu (iekārtas) par nominālo iepriekš noteiktu cenu. Parasti tā ir simboliska summa vai tuvu tai. Finanšu līzinga termiņš aptuveni atbilst iekārtas nolietojuma periodam - 10-15 gadi, reizēm vairāk. Turklāt pirmajos gados līzingā īres maksājumi ir mazāki nekā bankas kredīta atmaksai maksātās summas. Finanšu līzings ir pievilcīgs arī ar to, ka tiek finansēts 100% no līzinga īpašuma, kas nomniekam ir ļoti izdevīgi, ja runājam par lielu summu.
Finansēto nomas operāciju veikšanas tehnika ir šāda. Topošais līzinga ņēmējs pats nosaka nepieciešamās iekārtas veidu, tās kvalitātes raksturlielumus, iekārtas darbības apstākļu un režīmu aprakstu un informē šīs iekārtas ražotāju par nodomu iekārtu pasūtīt ar līzinga kompānijas starpniecību. Pēc tam līzinga uzņēmums iesniedz pieprasījumu līzinga kompānijai, pievienojot tā finansiālo stāvokli raksturojošus dokumentus un proforma rēķinu par nepieciešamo aprīkojumu.
Ja līzinga kompānija pieņem pozitīvu lēmumu, tad tā informē līzinga ņēmēju vēstulē, kurai pievienoti līzinga līguma vispārīgie nosacījumi, un par līzingu informē iekārtas ražotāju (piegādātāju). uzņēmuma nodoms maksāt par pasūtīto aprīkojumu. Īrnieks, iepazinies ar vispārējiem līzinga (īres) līguma nosacījumiem, adresē līzinga kompānijai vēstuli ar apliecinājumu-saistību un vienu parakstītu līzinga līguma vispārējo nosacījumu kopiju, pievienojot tai pasūtījuma veidlapu iekārtas. Šo veidlapu sagatavo piegādātāja uzņēmums un apstiprina nomnieka uzņēmums. Saņemot šos dokumentus, līzinga kompānija paraksta pasūtījuma veidlapu un nosūta to iekārtu piegādātājam. Uzņēmums, kas ražojis iekārtas, nosūta to nomnieka uzņēmumam, kas ir atbildīgs par iekārtu pieņemšanu.
Pēc nosūtīšanas piegādātājs un līzinga uzņēmums paraksta pieņemšanas protokolu, kas tiek nosūtīts līzinga kompānijai. Pamatojoties uz šo dokumentu, līzinga kompānija maksā ražotājam aprīkojuma izmaksas. Ar ilgtermiņa nomu līzinga kompānija praktiski tikai finansē darījumu, lai nodrošinātu nomnieku ar viņam nepieciešamo aprīkojumu.
Tādējādi nomnieka uzņēmumam nav nekādu līguma attiecību ar piegādātāju. Turklāt, tā kā iekārtu pieņemšanu un citas formalitātes veic nomnieks, līzinga kompānija nav atbildīga par iekārtu nepārtrauktu darbību un nesniedz nekādas garantijas.
Līzinga ņēmējam ir pienākums iznomāto aprīkojumu izmantot stingri noteiktajiem mērķiem, tas ir uzstādīts līzinga līgumā precīzi noteiktā vietā, no kurienes to nevar pārvietot bez iznomātāja atļaujas. Iekārtu apkopi un remontu īrnieks veic par saviem līdzekļiem.
Īpaši jāatzīmē, ka līzinga līgumā jābūt arī līzinga līguma priekšmeta piegādātāja uzņēmuma nosaukumam.
Praksē līzinga darījumu var veikt vai nu divi, vai viens līgums, kas ir saistošs visiem tā dalībniekiem.
Līzinga līgumā jābūt norādei par nepieciešamo iekārtu veidu, tās kvalitātes īpašībām, iekārtas darbības apstākļu un režīmu aprakstu. Vienošanās vietā ir iespējama atsauce uz piedāvājumu (priekšlikumu), kas varētu tikt noformēts rakstiska pieprasījuma veidā, kas satur tos pašus nosacījumus, kā arī Lietotāja formalizēts priekšlikums par viņa nodomu pasūtīt aprīkojumu.
Šāda veida līgumam ir nepieciešams 3.2.6.punkts, jo atspoguļo darījuma finansiālo raksturu.
Maksājumus var veikt avansā (depozīts), vienā reizē.
Līgumā ir iespējams norādīt minimālās līzinga maksājuma samaksu un summas, kas pārsniedz to, atspoguļojot Lietotāja nodomu iegādāties aprīkojumu pēc līguma termiņa beigām.
Var tikt nodrošināta cita maksāšanas kārtība. Šis nosacījums ir atkarīgs no Lietotāja finansiālā stāvokļa.
Maksājuma summā papildus amortizācijas izmaksām būtu jāņem vērā procenti par iekārtu izmantošanu, t.i. Iznomātājam ir tiesības prasīt ne tikai kompensāciju par iekārtas nolietojuma izmaksām, bet arī daļu no peļņas, ko varēja saņemt tās saimnieciskās izmantošanas procesā. Minimālie lietošanas procenti parasti tiek noteikti ne zemāki par bankas procentiem.
Vispirms apskatīsim līzinga līguma jēdzienu. Līzinga līgums ir līgums, ar kuru iznomātājs, no vienas puses, apņemas uz noteiktu laiku un par noteiktu samaksu iznomāt otrai pusei (īrniekam) šīs puses norādīto mantu.
Līzinga līguma pamatjēdzieni:
- Iznomātājs - persona, kura iegūst īpašumu atbilstoši nomnieka specifikācijām un iznomā to pēdējam uz noteiktu laiku un par līgumā noteikto samaksu;
- Nomnieks – persona, kurai īpašums tiek iegādāts;
- Pārdevējs ir persona, kas apņemas noteikto mantu noteiktā termiņā un par noteiktu samaksu nodot iznomātājam.
Līzinga līguma puses var būt fiziskas vai juridiskas personas, Krievijas Federācijas rezidenti vai nerezidenti.
Līzinga līguma priekšmets (īrtas īpašums) ir īpašums, ko iznomātājs iznomā nomniekam.
Saskaņā ar likumu šāds īpašums var būt jebkura nepatērējama lieta (ēkas un būves, īpašumu kompleksi, transportlīdzekļi, uzņēmumi, zemes gabali).
Par līzinga līguma priekšmetu nevar būt manta, kas izņemta no brīvā apgrozības vai manta, kurai noteikta īpaša apgrozības kārtība.
Nomātais īpašums tiek iegūts atbilstoši nomnieka prasībām un specifikācijām. Pēdējais var norādīt arī konkrēto īpašuma pārdevēju.
Ir vērts atzīmēt līzinga līguma iezīmes. Līzinga līgumā ir ietverti aizdevuma līguma, līzinga un finansējuma elementi. Apvienojot vairākus līgumus, līzings nekļūst par sarežģītākām tiesiskajām attiecībām. Gluži pretēji, līzinga līguma noslēgšana aizstāj vairākas sarežģītas saistības.
Līzinga līgumu veidi:
1. Finanšu līzings
Finanšu nomas līgums vai līzings tiek slēgts uz nomātā aktīva lietošanas laiku. Visbiežāk iznomātais īpašums saskaņā ar šādu līgumu nonāk nomnieka īpašumā, neiegūstot papildu līdzekļus.
Šāda vienošanās ir viens no mērķfinansējuma veidiem. Finanšu līzinga līguma paraugu var apskatīt šeit.
2. Operatīvā līzings
Operatīvās vai operatīvās nomas līguma termiņš parasti ir īsāks par iznomātā īpašuma lietošanas laiku. Pēc līguma beigām īpašumu var iegādāties nomnieks vai nodot atpakaļ iznomātāja lietošanā.
3. Atpakaļnoma
Šajā gadījumā līzinga maksājumi tiek veikti nevis skaidrā naudā, bet gan produktu veidā, kas iegūti, izmantojot nomāto īpašumu.
Kā atsevišķu līzinga līguma veidu var izdalīt apakšnomu. Apakšnoma ietver nomnieka nomātā īpašuma nodošanu trešajai personai. Šajā gadījumā prasījuma tiesības pret pārdevēju pāriet nomniekam.
Līzinga līguma būtiskie nosacījumi.
Galvenie līzinga līguma nosacījumi ir:
- - līguma priekšmets, kas tika apspriests iepriekš;
- — līgumcena. Cenu veido iznomātāja izmaksas par iegādi, transportēšanu, uzstādīšanu u.c. nomāto īpašumu, kā arī līzinga devēja ienākumus;
- — aprēķina procedūra. Obligāts līguma nosacījums ir norādīt nomnieka veikto maksājumu termiņu un summu;
- — nodoto īpašuma tiesību apjoms. Nomāto īpašumu var iznomāt bez turpmākas īpašumtiesību nodošanas vai ar to. Šo nosacījumu nosaka līzinga līgums;
- — iznomātā aktīva nodošanas kārtību. Līgumā jānorāda iznomātā īpašuma nodošanas vieta un kārtība;
- — līzinga mantas uzturēšanas un remonta kārtību. Atbildība par iznomātā īpašuma uzturēšanu un remontu gulstas uz vienu no līzinga līguma pusēm;
- — līzinga priekšmeta apdrošināšana. Līgumā var paredzēt vienas puses pienākumu apdrošināt nomas priekšmetu;
- — iznomātā īpašuma bilances uzskaites kārtību. Iznomātā manta tiek nodota līzinga ņēmēja vai līzinga devēja bilancē saskaņā ar līzinga līgumu;
- — atbildība saskaņā ar līzinga līgumu tiek noteikta civiltiesiskā kārtībā.
Līzinga līguma laušana pēc līzinga devēja pieprasījuma iespējama šādos gadījumos:
- — nomnieks vairāk nekā divas reizes pēc kārtas nav veicis maksājumus saskaņā ar līgumu;
- — nomnieks izmanto īpašumu, būtiski pārkāpjot līguma noteikumus;
- — ir būtiski pasliktinājies īpašuma stāvoklis;
- — nomnieks līgumā noteiktajā termiņā nav veicis nomas īpašuma remontu. Ja remontdarbu termiņš līgumā nav noteikts, saprātīgā termiņā, gadījumos, ja līgumā atbildība par remontdarbiem tiek uzlikta nomniekam.
Nomniekam ir tiesības paziņot par līguma izbeigšanu gadījumos, kad:
- - iznomātājs neremontēja īpašumu, kas saskaņā ar līgumu ir viņa atbildība;
- — iznomātājs noteiktajā termiņā nav nodevis iznomāto mantu nomnieka lietošanā;
- - nomātais īpašums kļuvis lietošanai nederīgs no nomnieka neatkarīgu apstākļu dēļ.
Līzinga līguma laušana iespējama, pusēm vienojoties.
Elektroinstalācijas nomas līgums:
- — kad iznomātais īpašums ir iekļauts iznomātāja bilancē, nomnieks to iegrāmato kontā “Iznomātie pamatlīdzekļi”. Līzinga maksājumi tiek atspoguļoti kontā 76;
- — ja iznomātais īpašums ir iekļauts nomnieka bilancē, īpašums tiek atspoguļots kā "Ieguldījums ilgtermiņa aktīvos". Ja nomātais pamatlīdzeklis tiek pieņemts uzskaitei kā pamatlīdzeklis, tad tas tiek attiecīgi norakstīts no “Pamatlīdzekļu” konta.
Nodokļu uzskaitē nomātais īpašums tiek atzīts par nolietojamu, tādējādi samazinot nodokļa bāzi. Līzinga maksājumi tiek klasificēti kā izmaksas, kas saistītas ar pārdošanu un ražošanu.
Jūs varat uzzināt, kā izdevīgi iegādāties aprīkojumu savam biznesam no raksta:
Par to, kādas ir personāla līzinga priekšrocības un ieguvumi, varat uzzināt
Par finanšu līzinga pamatjēdzieniem un to, kāpēc šis līzinga veids ir piemērots maziem uzņēmumiem, lasiet šajā rakstā:. https://www..html
Līzinga līgums noslēgts uz laiku...
Līzinga līguma termiņš nav regulēts ar likumu un tiek noteikts, pusēm vienojoties.
Līzinga līgums ir spēkā no tā parakstīšanas brīža līdz līzinga līgumā paredzēto īpašuma izmaksu pilnīgai atmaksai. Līzinga līguma termiņš var neatbilst paša līzinga termiņam.
Parasti līzinga līguma termiņš tiek noteikts atkarībā no līzinga ņēmēja finansiālās maksātspējas.
Līzinga līguma forma.
Līzinga līgums tiek noslēgts rakstveidā neatkarīgi no tā darbības termiņa.
- — obligāto pirkuma un pārdošanas līgumu par nomāto īpašumu;
- - saistītie līgumi. Saistītie līgumi var būt: galvojuma līgums, galvojums, aizdevums, līgums par līdzekļu piesaisti un citi.
Likumdevējs nosaka, ka līzinga līgumā jābūt datiem, kas ļauj identificēt iznomājamo īpašumu.
Iznomātā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgums ir jānoslēdz starp iznomātāju un nomnieku, ja līzinga līgumā ir noteikta nomas īpašuma tiesību pāreja.
Īpašuma nodošana īpašumam ir saistīta ar visu līzinga maksājumu atmaksu un iznomātā īpašuma atlikušās vērtības samaksu.
Iznomātā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgumu var lejupielādēt
Līzinga līgums piemēros:
Līzinga līgumu var noslēgt par dažādu īpašumu iegādi. Līzinga priekšmets var būt zeme, ēkas un būves, tas ir, jebkurš nekustamais īpašums brīvā apgrozībā.
Līzinga priekšmets var būt transportlīdzekļi vai aprīkojums. Katram nomas līgumam ir savas īpatnības.
Par nekustamā īpašuma iegādi starp iznomātāju un nomnieku tiek noslēgts nekustamā īpašuma līzinga līgums.
Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem nekustamā īpašuma nomas līgums ir pakļauts obligātai valsts reģistrācijai.
Nodokļa bāzi var samazināt par izdevumu summu saskaņā ar nekustamā īpašuma nomas līgumu no līguma valsts reģistrācijas brīža.
Starp līzinga ņēmēju un līzinga kompāniju tiek noslēgts finanšu līzinga līgums. Līguma darbības laikā nomnieks apmaksā īpašuma nolietojuma izmaksas un daļu no īpašuma lietošanas peļņas.
Līgumam beidzoties, nomnieks var iegādāties nomāto īpašumu, samaksājot īpašuma atlikušo vērtību.
Finanšu nomas līgums, kura paraugu var lejupielādēt
Transportlīdzekļa līzinga līguma paraugs.
Transportlīdzekļa līzinga līgums var būt trīspusējs vai divpusējs. Otrajā gadījumā iznomātājs ir transportlīdzekļa ražotājs. Šāda līguma nosacījumos ir jāparedz, ka ražotājs nomāto īpašumu piegādā bez iznomātāja līdzdalības.
Līzinga līguma ietvaros piegādātā transportlīdzekļa nolietojums tiek aprēķināts, izmantojot īpašu koeficientu. Ja transportlīdzeklis ir iekļauts nomnieka bilancē, pēdējam ir tiesības piemērot paātrināto nolietojumu nodokļa bāzes samazināšanai.
Transportlīdzekļa līzinga līgums, kura paraugu var lejupielādēt
Līzinga līguma paraugs automašīnai.
Automašīnas iegāde līzingā uzņēmumiem ir izdevīgāka nekā auto iegāde uz kredīta. Beidzoties līguma termiņam, īpašumtiesības uz automašīnu pāriet nomniekam.
Auto līzinga līguma paraugu var apskatīt šeit. Līzinga līgumā visi dati ir norādīti transportlīdzekļa tehniskajā pasē, kam jāatbilst līzinga ņēmēja specifikācijām.
Automašīnas līzinga līguma paraugs, ko var lejupielādēt
Jūs varat uzzināt, kā iznomāt automašīnu, izlasot rakstu:
Jūs varētu interesēt nosacījumi kravas automašīnu iegādei līzingā:
Aprakstītas priekšrocības, ko uzņēmējam sniedz auto līzinga programma
Starptautiskā finanšu līzinga līguma paraugs.
Starptautiskais līzinga līgums Krievijas likumdošanā tiek uzskatīts par vienu no līzinga veidiem. Starptautiskās attiecības saskaņā ar līzinga līgumu regulē UNIDROIT konvencija. Konvents ir sagatavojis vienotu starptautisko līzinga līgumu.
Visā starptautiskā līzinga līguma darbības laikā īpašums uz īpašumu paliek iznomātājam. Tādējādi iznomātais īpašums ir aizsargāts no trešo personu atsavināšanas nomnieka bankrota gadījumā.
Starptautiskā finanšu līzinga līguma paraugs, kuru var lejupielādēt
Līzinga līgums ir rakstisks dokuments, kurā fiksēti finanšu nomas darījuma pušu līgumi. Katram šādu dokumentu veidam ir savas īpatnības - tālāk ir apskatīti nekustamā īpašuma, automašīnu, aprīkojuma un cita veida līzinga līgumu paraugi un aizpildīti piemēri.
Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:
PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.
Tas ir ātri un PAR BRĪVU!
Definīcijas
Līzinga līgums ir rakstisks dokuments, kas tiek noslēgts starp diviem subjektiem - līzinga devēju un ņēmēju. Tā ir kredīta un līzinga sintēze, un to dēvē par finanšu nomas līgumu.
Šis dokuments regulē darījuma noteikumus, proti, trīs svarīgus posmus:
- iznomātāja veiktā nomnieka izvēlētā īpašuma (līzinga priekšmeta) pirkšana no tā paša nomnieka izvēlēta pārdevēja;
- iznomātā aktīva nodošana pagaidu valdījumā un lietošanā (noma) ar noteiktiem nosacījumiem (īre);
- īpašumtiesību nodošana, izpērkot īpašumu par atlikušo vērtību vai atdodot īpašumu nomniekam.
Pušu drošības labad visi trīs darījuma posmi ir jāizklāsta ar maksimālu precizitāti. Puses arī slēdz saistītus līgumus.
Galvenie līzinga priekšmeti:
- īpašuma pārdevējs (piegādātājs);
- iznomātājs - iznomātājs;
- īrnieks - nomnieks.
Likums nosaka, ka līzinga darījuma subjekti var būt gan juridiskas personas, gan fiziskas personas (Federālais likums par līzingu, datēts ar 1998. gada 29. oktobri, Nr. 164-FZ ar 2018. gada grozījumiem).
Lieta
Līzinga priekšmets ir īpašums, kuru līzinga ņēmējs vēlas iegūt ar darījumu. Tā var būt jebkura nelietojama lieta: aprīkojums, visa veida transports, īpašs aprīkojums, nekustamais īpašums utt.
Likums nosaka ierobežojumus ievestā tehnoloģiskā aprīkojuma un militāro objektu nomai. Līzingu nevar izmantot zemei, dabas objektiem un citam īpašumam ar īpašu aprites kārtību.
Nomnieks izvēlas lietu un tās pārdevēju, bet līguma nosacījumi var noteikt, ka lietas izvēli veic iznomātājs.
Priekšmets vai īpašums pieder iznomātājam līdz brīdim, kad nomnieks to iegādājas par atlikušo vērtību vai nodod īpašumtiesības saskaņā ar līguma noteikumiem.
Video: Civillikums
Līzinga līgumu paraugu piemēri
Līzinga līgumu klasifikācija:
- Atkarībā no līzinga priekšmeta: aprīkojuma, transportlīdzekļu, speciālās tehnikas, nekustamā īpašuma uc finanšu līzings;
- Pēc terminiem: īstermiņa (līdz 1 gadam), vidēja termiņa (no 1 līdz 3 gadiem) un ilgtermiņa (ilgāk par 3 gadiem);
- Atbilstoši darījuma ekonomiskajai būtībai: a) finanšu līzings (parasti ar iegādi) - līguma termiņš ir salīdzināms ar nomātā aktīva lietderīgās lietošanas laiku, atlikusī vērtība tuvojas nullei; b) operatīvais līzings (bez atpirkšanas) - līguma termiņš ir ievērojami īsāks par lietas lietderīgās lietošanas laiku;
- Ar īpašuma izpirkšanas vai īpašumtiesību nodošanas tiesību esamību;
- Pēc darījuma subjektu statusa: iekšējais - visas puses ir Krievijas Federācijas rezidenti, imports - iznomātājs ir Krievijas Federācijas nerezidents, eksports - nomnieks ir Krievijas Federācijas nerezidents.
- Par īrniekam nodotā īpašuma uzturēšanu u.c.
Aprīkojums
Iekārtu līzingā viena puse tiek saukta par “Iznomātāju”, savukārt nomnieks visbiežāk tiek saukts par “lietotāju”.
Svarīgi aprīkojuma līzinga līguma nosacījumi:
- detalizēts nomas objekta apraksts;
- iznomātā īpašuma nodošanas vieta un kārtība;
- iekārtas darbības vieta;
- līguma termiņš un līzinga termiņš (tie var būt dažādi);
- līguma summa, apjoms un maksājumu grafiks;
- uzskaites kārtība īpašuma bilancē, paātrinātais nolietojums un citi dati.
Automašīna
Runājot par auto līzingu, pastāv gan trīspusējie, gan divpusējie līgumi. Divpusējs līgums nozīmē, ka iznomātājs ir ražotājs. Šādā līgumā jābūt klauzulai, kurā norādīts, ka tas tiek izpildīts bez iznomātāja.
Trīspusējā līgumā iznomātājs piekrīt iegādāties transportlīdzekli pēc nomnieka pieprasījuma.
Galvenie dati ir norādīti līguma specifikācijā:
- uzņēmuma ražotājs;
- automašīnas zīmols;
- specifikācijas;
- pakalpojumu sniedzējs.
Nomnieka pienākumi:
- vadīt transportlīdzekli saskaņā ar instrukcijām;
- kārtējo un kapitālo remontdarbu veikšana (ja līgumā nav noteikts citādi);
- transporta apdrošināšanas nodrošināšana;
- transportlīdzekļu reģistrācijas procedūra.
Apdrošināšana bieži tiek iekļauta cenā un sadalīta ikmēneša maksājumos.
Nekustamais īpašums
Dzīvokļus, mājas, ēkas un būves var izmantot kā nekustamo īpašumu finanšu nomai. Zemes gabala iznomāšana ir aizliegta ar likumu (Iznomāšanas likuma Nr. 164-FZ 3. panta 2. punkts).
Nekustamā īpašuma līzinga līguma paraugs (lejupielādēt).
Personāls
Personāla noma (personāla pārvietošana) nozīmē trīspusējas līgumattiecības starp darbinieku, personāla atlases aģentūru un organizāciju, kas pieņem darbā darbinieku.
Kopš 2018. gada janvāra ir pieņemts likums, kas nosaka, ka šādā darījumā kā iznomātājs var darboties tikai divas juridisko personu kategorijas:
- akreditētas personāla atlases aģentūras ar reģistrāciju Krievijā;
- citas juridiskās personas – ārvalstu un saistītās.
Personāla līzinga līguma paraugu var lejupielādēt.
Ar izpirkuma tiesībām
Līzinga līgums ar pirkšanas tiesībām nozīmē, ka nomniekam ir tiesības iegūt īpašumtiesības uz nomāto aktīvu par tā atlikušo vērtību.
Lidmašīna
Atpakaļnoma
Atpakaļnoma ir īpašs darījuma veids, kad īpašuma īpašnieks to pārdod līzinga kompānijai un tas pats īpašnieks to iznomā saskaņā ar finanšu līzinga nosacījumiem ar pirkuma tiesībām.
Trīspusējs
Trīspusējā līgumā ir iesaistītas trīs obligātās puses: iznomātājs, nomnieks un pārdevējs ().
Īpašs aprīkojums
Slēdzot līgumu par speciālo aprīkojumu (celtniecība, lauksaimniecība utt.), Ir īpaši punkti, kas norāda personu, kas ir atbildīga par reģistrāciju Gostekhnadzor, Valsts satiksmes drošības inspekcijā, kā arī par saskaņojumu veikšanu ar licencēšanas iestādēm.
Pabeigts paraugs
Līzinga līgums tiek slēgts stingri rakstveidā, norādot:
- darījuma pušu nosaukums un informācija;
- iznomājamā īpašuma pilns apraksts;
- nomas periods;
- regulāro maksājumu apjoms un grafiks;
- kā puses iegūst īpašumtiesības un kādā apmērā;
- nomas objekta iegādes, uzturēšanas un apdrošināšanas kārtība;
- iznomātā īpašuma atgriešanas vai iegādes kārtību;
- citas pušu tiesības un pienākumi;
- līguma laušanas kārtība.
Iznomātā īpašuma atgriešana iznomātājam
Iznomātā īpašuma atgriešanas kārtību nosaka papildu vienošanās starp iznomātāju un nomnieku. Līgumā jānorāda termiņš, ar kuru beidzas līzinga darījuma mantas pagaidu valdījuma un lietošanas termiņš.
Parasti tas ir viens mēnesis pēc pēdējā nomas maksājuma termiņa. Līgumā var paredzēt īpašuma atpirkšanu saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu par noteiktu cenu.
Pušu atbildība
Līzinga līguma puses ir atbildīgas par līguma noteikumu neievērošanu vai nepienācīgu izpildi. Atbildības pakāpi nosaka Krievijas tiesību akti un paša līguma noteikumi sodu un citu sodu veidā. Īpašuma bojājumu risku uzņemas nomnieks.
Nomnieka un iznomātāja pienākumi
Iznomātājam (iznomātājam) ir pienākums:
- iegūt īpašumā nomnieka norādīto mantu no nomnieka norādītā pārdevēja;
- nodrošināt iznomātā īpašuma nodošanu īrniekam atbilstošā stāvoklī. Īpašumu pārdevējs nodod tieši nomniekam, ja līgumā nav noteikts citādi;
- namīpašnieka pienākumi par remontu, atlīdzība par neatdalāmiem uzlabojumiem no īrnieka un citi papildu nosacījumi.
Nomnieka pienākumi ir līdzīgi īrnieka pienākumiem standarta nomas līgumā.
Īrniekam ir pienākums:
- pieņemt nomāto īpašumu pēc vienošanās;
- samaksāt līzinga maksājumus noteiktajā kārtībā un apmērā;
- atdot līzinga lietu pēc līguma termiņa beigām (ja līgumā nav noteikts citādi) vai iegādāties to uz pirkuma-pārdošanas līguma pamata par norunāto cenu.
Ilgums, modifikācija un priekšlaicīga pārtraukšana
Līgums tiek uzskatīts par spēkā esošu no līguma veidlapas un līgumu parakstīšanas brīža līdz pušu saistību pilnīgai izpildei. Līguma izmaiņas vai pirmstermiņa izbeigšana var tikt veikta, pusēm vienojoties vai vienpusēji, iestājoties normatīvajos dokumentos vai pašā līgumā noteiktiem apstākļiem.
Pirmstermiņa izbeigšana jānoformē atsevišķā līgumā, kurā norādīts iznomātā īpašuma turpmākais liktenis, kā arī parāda summa un tā samaksas kārtība.
Strīdu risināšana
Strīdi tiek risināti pretenzijas kārtībā, rakstveidā iesniedzot pretenziju ar aizskarto tiesību aprakstu un juridisko pamatojumu.
Pusei ir pienākums atbildēt uz pretenziju norunātajā laikā no tās saņemšanas brīža. Neatrisinātie strīdi tiek risināti tiesā.
Nobeiguma noteikumi
Līgumā ir ietverti arī daudzi citi noteikumi:
- par saraksti;
- pušu apliecinājumi un garantijas;
- noteikumus par likumdošanas aktiem, kas reglamentē šo līgumu, par pavēstu saņemšanu atbildīgo personu iecelšanu un citiem aspektiem.
Pušu adreses un informācija
Šajā sadaļā ir norādīts:
- pušu juridiskā un pasta adrese, tālruņa numuri, e-pasts un fakss;
- TIN, KPP, OGRN;
- Norēķinu konti, korespondentkonts.
Izbeigšanas līgums
Lai saprastu, kas ir līzinga līgums, ir jāsaprot termins “līzings”. Tas attiecas uz īpašuma izīrēšanu uzņēmējdarbības vajadzībām, un īrniekam šis īpašums ir jāiegādājas no konkrēta pārdevēja tieši tā izīrēšanai. Visu, kas saistīts ar līzingu jeb finanšu nomu, regulē Krievijas Federācijas Civilkodekss un 1998. gada federālais likums Nr.164-FZ ar vēlākiem grozījumiem un papildinājumiem.
Šajā rakstā aplūkosim, kā pareizi noformēt līzinga līgumu. Piedāvājam arī lejupielādēt līzinga līguma veidlapu un tās aizpildīto paraugu.
Līzinga līgums regulē attiecības starp iznomātāju un nomnieku vai līzinga ņēmēju un līzinga devēju. Līgumslēdzējas puses var būt gan Krievijas Federācijas pilsoņi, gan nerezidenti, kā arī juridiskas personas, kas reģistrētas Krievijas Federācijā un ārvalstīs.
Šāda līguma noslēgšanas jēga ir tāda, ka īrnieks saņem par īslaicīgu ilgtermiņa valdīšanu un lietošanu īpašumu, kura iegādei viņam nav nepieciešamās summas. Šī īpašuma pārdevējs, gluži pretēji, iegūst iespēju pārdot savu produkciju, saņemot par to pilnu cenu. Iznomātājs darbojas kā savdabīgs starpnieks starp šīm pusēm. Viņš, kam ir pieejami līdzekļi, iegulda tos noteiktā īpašumā, ko pēc tam izīrē un no ieguldījuma saņem dividendes. Tāpēc līzinga devēji visbiežāk ir banku, kredītu un speciālās līzinga organizācijas.
Līzinga līgums savā būtībā ir tas pats nomas līgums, bet ar noteiktām iezīmēm, kas raksturīgas tikai finanšu nomai. Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem tas jānoslēdz vienkāršā rakstiskā formā. Vienkāršā veidlapa neprasa obligātu šī dokumenta reģistrāciju.
Kā jau visi līgumiska rakstura dokumenti, arī finanšu nomas līgumā pirmais, kas tiek norādīts, ir informācija par pusēm, tas ir, informācija, kas ļauj individualizēt līzinga devēju un nomnieku.
Būtisks punkts ir līzinga priekšmets. Līguma priekšmets var būt jebkuras kustamas vai nekustamas lietas, izņemot tās, kuru aprite Krievijā ir aizliegta vai ierobežota. Prece jāapraksta ļoti precīzi, norādot individuālās īpašības, kas ļauj to identificēt. Automašīnām tas varētu būt reģistrācijas numurs, nekustamajam īpašumam tā varētu būt adrese. Turklāt darījuma pusēm ir jādokumentē tā nodošanas kārtība un vieta. Ja šie dati nav iekļauti finanšu nomas līgumā, tas tiek uzskatīts par spēkā neesošu.
Turklāt līgumā ir norādīti citi būtiski noteikumi:
- Finanšu nomas nosacījumi (noteikumi, izmaksas, pagarināšanas iespēja utt.)
- Trešās personas – īpašuma pārdevēja – dati. Atsevišķos gadījumos līzinga ņēmējs var nodot pārdevēja izvēles tiesības iznomātājam, taču šajā gadījumā līgumu tiesa var atzīt nevis par līzinga, bet gan īres līgumu.
- Nomātā īpašuma īpašumtiesību un lietošanas tiesību nodošana no līzinga devēja nomniekam;
- Papildu pakalpojumu veidi, ko var sniegt iznomātājs, kā arī to apjoms un izmaksas;
- Pušu tiesības un pienākumi;
- Nosacījumi līguma pirmstermiņa izbeigšanai, tostarp vienpusēji;
- Līzinga mantas atgriešanas kārtība.
Kā pareizi reģistrēties
Pirms līguma parakstīšanas procedūras tiek veikts rūpīgs sagatavošanās darbs. Pirmkārt, jums ir jāizvēlas nepieciešamais īpašums un tā pārdevējs. Tikai pēc tam var sazināties ar līzinga kompāniju ar pieteikumu. Pēc iesnieguma izskatīšanas un apstiprināšanas, kā arī attiecīgo dokumentu sagatavošanas pienāk laiks parakstīt finanšu nomas līgumu.
Tā kā dokumentus sagatavo līzinga devēja uzņēmums, līzinga ņēmējs, kā likums, paraksta standarta līgumu par šo uzņēmumu. Formāli viņam ir tiesības uzstāt uz līguma maiņu un papildu nosacījumu ieviešanu. Patiesībā tas ir nereāli. Tāpēc nomniekam ļoti rūpīgi jāizlasa viņam piedāvātie dokumenti. Vislabāk ir iepriekš iegūt standarta līgumu no saimnieka un konsultēties ar neatkarīgiem juristiem.
Jāņem vērā arī tas, ka finanšu līzings papildus līzinga līgumam paredz cita obligātā līguma noslēgšanu - līzinga aktīva pirkšanu un pārdošanu (piemēram,). Tieši šajā posmā līzingā parādās trešā persona – pārdevējs. Papildus obligātajiem var tikt slēgti arī citi saistīti līgumi, piemēram, galvojuma, galvojuma, ķīlas, apdrošināšanas u.c.
Jevgeņijs Smirnovs
Bsadsensedinamick
# Biznesa dokumentācija
Dokumentu paraugi
Bezmaksas aprīkojuma, nekustamā īpašuma un automašīnu līzinga līgumu piemēri doc formātā.
Rakstu navigācija
- Iekārtas līzinga līguma paraugs
- Auto līzinga līguma paraugs
- Nekustamā īpašuma līzinga līguma paraugs
Līzinga attiecības tiek veidotas, pamatojoties uz 1998. gada 29. oktobra federālo likumu Nr. 164 “Par finanšu nomu (līzingu”). Tajā ir noteikti finanšu nomas līguma principi, noteikumi un pamatnoteikumi, kas iedzīvotājiem un uzņēmumiem ir jāievēro.
Firmas, kas saimnieciskajā darbībā izmanto līzingu, sagatavo un saskaņo dokumenta projektu pirms attiecīgā līguma parakstīšanas. Līzinga projekts ir rakstisks rīcības plāns, ko puses ievēros aktīvu finanšu līzinga procesā. Tas ir formulēts, ņemot vērā federālo likumu tiesību normas, iedibināto uzņēmējdarbības praksi, līgumslēdzēju pušu finansiālās un ražošanas iespējas un mērķus.
Pabeigts nomas līgums ir galvenais, bet ne vienīgais līgums starp pusēm. To obligāti pavada pirkšanas un pārdošanas darījumi, ķīla, apdrošināšana, garantijas (galvojumi) utt. Līzingam ir raksturīga līgumu daudzveidība, jo tajā ir iesaistīti vairāki uzņēmumi.
Iekārtas līzinga līguma paraugs
Lejupielādēt paraugu
Līzinga līguma parakstīšanā piedalās trīs puses:
- Īpašuma pārdevējs (piegādātājs) ir persona, kas pārdod nepieciešamās preces.
- Iznomātājs (iznomātājs) ir persona, kas pērk preces un nodod tās nomniekam.
- Īrnieks (īrnieks) ir persona, kura izvēlas pārdevēju, paņem lietošanā savu īpašumu un maksā nomas maksājumus.
Pabeigta aprīkojuma līzinga līguma piemērs ietver šādas obligātās pozīcijas:
- Darījuma pušu vārdi, atrašanās vieta, kontakti, maksājuma rekvizīti.
- Detalizēti iznomātā īpašuma raksturojumi. Šis punkts attiecas uz vissvarīgākajiem nosacījumiem. Ja puses nenosaka nodotās preces rekvizītus, darījums tiek uzskatīts par spēkā neesošu.
- Pārdoto preču tirgus (pārdošanas) vērtība.
- Preču nodošanas un pieņemšanas vieta un kārtība. Puses patstāvīgi vienojas par to, kas un kurā laikā piegādā (paņem) mantu.
- Līzinga preču atrašanās vieta. Parasti nomnieks ir pilnībā atbildīgs par īpašuma ekspluatāciju savā teritorijā.
- Pienākumi par apkopi un remontu (kārtējo un galveno).
- Līzinga maksājumu summas un shēma. Par preču lietošanu īrnieks veic regulārus maksājumus saskaņā ar grafiku. Tas jāpievieno līgumam.
- Sodu veids un apmērs par līguma noteikumu pārkāpšanu.
- Uzskaites shēma līzinga darījumam grāmatvedībā. Puses nosaka, kas un kā veiks pamatlīdzekļa uzskaiti un aplikšanu ar nodokļiem līguma darbības laikā.
- Īpašumtiesību nodošana uz nomāto īpašumu. Visbiežāk preces paliek nomniekam vai arī tās iegādājas par atlikušo vērtību.
- Līguma laiks.
- Darījuma pušu (vai to pilnvaroto pārstāvju) paraksti.
Līzinga maksājumus veido līzinga devēja izdevumi par objekta iegādi, viņa atlīdzība un preces tirgus cena, ja īpašums pēc tam paliek līzinga ņēmējam. Ja puses uzskata par nepieciešamu, tās var dokumentā iekļaut citus sev svarīgus nosacījumus.
Auto līzinga līguma paraugs
Lejupielādēt paraugu
Automašīnas finanšu līzinga darījumā var būt iesaistītas trīs vai divas puses. Otrajā gadījumā automašīnas pārdevēju (ražotāju) un iznomātāju pārstāvēs viena persona.
Transportlīdzekļa līzinga līguma projekts jāpapildina ar tehniskajām specifikācijām. Tas ir pārdevēja dokuments, kurā norādīts automašīnas ražotājs, transportlīdzekļa marka un modelis, izlaiduma gads, raksturlielumi, piegādātājs utt.
Īpaša uzmanība tiek pievērsta automašīnas ekspluatācijai, apkopei, remontam un apdrošināšanai uz līguma darbības laiku. Par šiem noteikumiem ir vērts vienoties nekavējoties, lai vēlāk izvairītos no pušu nesaskaņām. Bieži vien apdrošināšanas cena tiek iekļauta transporta izmaksās un tiek vienmērīgi sadalīta starp līzinga maksājumiem.
Ja tiek iznomāta speciālā tehnika (būvniecības, ceļu, pašvaldības, lauksaimniecības), tad līgumā ir jāatrisina jautājums par to, kurš veiks dokumentu kārtošanu Gostekhnadzorā, Valsts satiksmes drošības inspekcijā un citās struktūrās.
Nekustamā īpašuma līzinga līguma paraugs
Lejupielādēt paraugu
Visu veidu nekustamais īpašums, izņemot zemes gabalus, tiek izsniegts uz līzinga noteikumiem. Tie ietver ēkas, mājas, dzīvokļus, noliktavas, birojus, tirdzniecības telpas, uzņēmumus utt.
Līzinga līguma projektā jāiekļauj detalizēts iznomātā īpašuma apraksts, kas skaidri identificēs darījuma priekšmetu:
- veids (nedzīvojamais vai dzīvojamais);
- atrašanās vieta;
- kvadrāts;
- īpašs mērķis;
- īpašnieka vārds;
- pārsūtītie dokumenti.
Kopā ar īpašumu nomniekam tiek izsniegta visa ar to saistītā dokumentācija (tehniskā pase, valsts reģistrācijas apliecība, pārdošanas un pirkuma līgumi u.c.). Uz līguma darbības laiku īpašums ir apdrošināts pret bojājumiem, bojāeju un citiem riskiem. Apdrošināšanas klauzula ir atspoguļota arī dokumentā.
Līzinga darījums saistībā ar nekustamo īpašumu ir reģistrēts Rosreestr. Tāpēc līgumā jānorāda atbildīgā persona, kas nodarbosies ar šiem jautājumiem. Valsts reģistrācijas trūkums nozīmē nekustamā īpašuma līzinga spēkā neesamību.
Jāpiemin, ka līzinga līguma paraugā ir atspoguļoti vispārīgie noteikumi. Katrs darījums ir individuāls, tam ir savas īpatnības un apstākļi. Līdz ar to dokumenta projekts pusēm ir jāizstrādā kopīgi. Sadarbība starp uzņēmumiem ir nepieciešama visos tās sagatavošanas posmos. Tajā ir iekļautas klauzulas, kas vērstas uz savstarpēju labumu, neaizskarot neviena intereses. Jo vairāk jautājumu nokārtots līgumā, jo mazāk domstarpību un strīdu radīsies turpmāk.
LĪZINGS: finansēšanas teorija un prakse
Vai vēlaties uzzināt visu par līzingu? Šī grāmata sniedz praktisku pieredzi līzinga izmantošanā Krievijas organizācijās. Tiek piedāvāti ieteikumi līzinga maksājumu aprēķināšanai, atspoguļošanai grāmatvedībā, līgumu noformēšanā un slēgšanā.
