Bugün, tüm genç ailelerin yaklaşık %70'i korkunç apartmanlarda yaşıyor ya da hiç onlara sahip değil.
Bu bağlamda, Sberbank sadık koşullarda konut satın almak için ipotek kullanma ve düzenleme fırsatı sunar.
Ancak bu ailelerin çok azı bunun için neyin gerekli olduğunu ve kayıt işleminin nasıl yapılması gerektiğini biliyor.
Sberbank'tan bu program nedir
Bugün birçok bankacılık kuruluşu, hizmeti “Genç Aile” programı kapsamında kullanma fırsatı sunuyor.
“Genç bir aile için ipotek” tanımı, öncelikle gayrimenkul edinmeye yönelik bir konut kredisi anlamına gelir.
Ana Sberbank'taki koşullarşunlardır:
- bu program kapsamında ipotek kredisi süresi 30 yıldan fazla değildir;
- peşinatın boyutu yaklaşık %10'dur;
- yıllık faiz oranı - %8,6'dan;
- asgari konut kredisi tutarı en az 300.000 ruble.
Yıl için bu faiz oranlarının bir miktar düşürülebileceğini de belirtmekte fayda var. borçlu varsa Sberbank maaş kartı, yıllık oranda %0,8'den az olmayan bir azalmaya güvenebilir. Ortalama olarak, indirim yaklaşık% 1,2'dir.
Kullanım Şartları
Başlangıçta, bu sosyal ipotek programının işleyişi 2011-2015 dönemi için onaylanmıştır. Ancak, Rusya Federasyonu Hükümeti 2020 yılına kadar uzatmaya karar verdi.
Bu öncelikle, önceki yıllarda kendisini en iyi taraftan kanıtlamış olmasından kaynaklanmaktadır. Ayrıca, araştırmalara göre ülkedeki demografik durumu etkilediği gerçeğini belirtmekte fayda var. Rusya Federasyonu nüfusu arasında çok popüler.
Bu programı özgürce kullanabilmek için belirli gereksinimleri karşılamanız gerekir.
Özellikle, bunlar koşullar:
- genç bir aile 35 yaşından büyük olmamalıdır;
- eş veya eşi mutlaka Rusya Federasyonu vatandaşı olmalıdır;
- genç bir ailenin genel gelir düzeyi ortalama veya ortalamanın üzerinde olmalıdır;
- genç aile, mevcut acil durum nedeniyle konut değişikliğine şiddetle ihtiyaç duyanlar tarafından tanındı veya hiç yok.
Dışında, bilmem gerek o:
- bu program sadece bir ebeveyn (bu durumda) anne olsa bile kullanılabilir. Kaç çocuğu olacağı önemli değil;
- genç bir ailenin başkentte veya St. Petersburg'da gayrimenkul satın almak için program kapsamında ipotek kredisi başvurusunda bulunduğu bir durumda, bu şehirlerde en az 10 yıl yaşamak için bir ön koşul;
- satın alınan mülkün alanı, doğrudan belirli bir bölgede yürürlükte olan normlardan belirlenir. Unutulmamalıdır ki her bölgenin kendine has kuralları vardır;
- çocuğu olmayan genç bir aile için, bu program kapsamında 43 metrekareden fazla olmayan gayrimenkul satın alınabilir. Aile kusurluysa veya içinde birden fazla çocuk varsa, 18 metrekare. her aile üyesi için metre.
Genç bir ailenin geniş bir gayrimenkul alanı talep etmesi durumunda, genç bir aile için ipotek kredisi şartlarına göre reddedilebilirler.
Gayrimenkul maliyetinin değerlendirilmesi hakkında konuşursak, bu süreç her bir bölge için ayrı ayrı normlara bağlı olarak gerçekleştirilir. Tek kelimeyle, her yerde normlar farklıdır ve bunu hatırlamanız gerekir.
Rusya Federasyonu Hükümeti şunları sağlar: katılım için bu tür koşullar Sberbank'tan devlet programında: 
- henüz çocuğu olmayan genç bir aileye, satın alınan yaşam alanı maliyetinin en fazla %30'u tutarında sağlanır, 1 çocuk varsa, sübvansiyon %35'i geçmez;
- Sübvansiyonun, belirli bir vatandaş kategorisi için sabit yüzdeden önemli ölçüde daha düşük olan borcun kalan miktarını ödemek için özel olarak tasarlanması durumunda, nihai miktar tam olarak denge tarafından belirlenecektir;
- satın alınan daire veya ev doğrudan birincil piyasadan satın alınmalıdır. Bu konut alanı doğrudan ekonomi sınıfı ile ilgili olduğu için ikincil olarak satın almak kesinlikle yasaktır.
Sberbank'ın resmi web sitesinde bulunan çevrimiçi hesaplayıcıyı kullanarak sübvansiyon miktarını daha doğru bir şekilde belirleyebileceğinizi belirtmekte fayda var. Bunu yapmak zor değildir ve bir dakikadan fazla sürmez.
Kayıt prosedürü
“Genç Aile” programı kapsamında konut kredisi başvuru süreci Şöyleki:
Gerekli belgelerin listesi
Bu program kapsamında ipotek almaya hak kazanmak için öncelikle Sberbank çalışanları tarafından geliştirilen kısa bir anketi doldurmanız gerekir.
Bunda zor bir şey yok. İçerisindeki tüm soruları mümkün olduğunca doğru ve doğru bir şekilde cevaplamak yeterlidir.
Sberbank'ın sağlanan verilerin doğruluğunu her zaman kontrol ettiği ve bu nedenle onları aldatmaya çalışmaya gerek olmadığı unutulmamalıdır.
Bilgilerin yanlış olması veya anketin hatalı doldurulması durumunda derhal bir ret yapılacaktır.
2019'da bu anket, resmi web sitesinde veya doğrudan banka şubesinde tamamlanabilir.
Anketi gönderdikten sonra olumlu bir karar verilecekse, bir belge paketi toplamak gerekir.
böyle hakkında belgeler:
- eşin pasaportunun aslı ve kopyası;
- ipoteğin doğrudan verildiği gayrimenkulün mülkiyeti gerçeğini doğrulayan bir belge;
- eşin ve karının gelir düzeyini gösteren belge. Borçluların Sberbank'ta maaş alması durumunda sertifika gerekli değildir. Veriler, çalışanlar tarafından otomatik modda alınır;
- genç ailenin satın alınan mülk için peşinat ödemek için gerekli miktara sahip olduğunu doğrulayan herhangi bir belge.
Ailenin genç olması durumunda eksiksiz olarak kayıt işlemlerinde kullanılabilir.
2. veya sonraki çocuk için devlet tarafından tahsis edilen paranın tamamının ipotek kredisinin geri ödenmesi için harcanabileceğini belirtmekte fayda var.
Ek kredi koşulları
Genç bir ailenin doğrudan ipotek almaya hak kazandığı koşullar, doğrudan hangi kategoriye ait olduklarına bağlıdır.
konuşmak gerekirse tercihli şartlarda, o zaman şunlara güvenebilirler:
- Maaşlarını kartlarına alan Sberbank müşterileri;
- ipotekli bir daire veya ev satın almaya karar veren Sberbank çalışanları.
Ayrıca olabilir ek ödenekler yıllık faiz oranlarına:
- Maaşını Sberbank'ta almayan ve düzenli müşterisi olmayan vatandaşlar için + %0,7;
- Sberbank koşulları gereği hayat ve sağlık sigortasını reddeden vatandaşlar için +% 0.9-1.1.
Hesaplama prosedürü
Hesaplama prosedürünün kendisi, Sberbank web sitesinde bulunan yerleşik çevrimiçi hesap makinesi kullanılarak gerçekleştirilir.
Siparişin kendisi aşağıdaki gibidir:
- Programı ipotek kredisi için minimum oranlar sağlayan yıllık “İpotek +” faiz oranlarına dikkat etmelisiniz. Aynı zamanda, “Gayrimenkul”, tek kelimeyle kârsız olan maksimum tarifeyi içerir;
- müşteri, “Genç Aile” programının tüm koşullarını dikkatlice inceler: şartlar, ücret vb.
- hesap makinesinin kendisinde, programın seçilen kredi dönemi için aylık ödemeleri hesaplaması için tüm alanlar doldurulur;
- program verileri girdikten sonra gerekli tüm bilgileri verir.
Bunun basit bir örneği: Genç bir aile, Genç Aile programından yararlanmaya karar verir ve kendisi için tek odalı bir daire satın alır. Kredi süresi 30 yıldır.
Peşinatları %20'dir. Mülkün kendisi 1.450.000 rubleye mal oluyor.
Gerekli hesaplamaları toplayan program, toplam kredi tutarının 1.160.000 ruble olduğunu gösteriyor. Fazla ödemenin kendisi yaklaşık 2.816.920 ruble. Zorunlu aylık ödeme yaklaşık 11.047 ruble.
Elde edilen verilerin güvenilmez olma olasılığı% 95 olduğundan, kendi başınıza (hesap makinesi yardımı olmadan) bir ipotek kredisi hesaplamaya çalışmanın buna değmediğini belirtmek önemlidir.
Sberbank of Russia'dan ipotek kredisi hakkında, aşağıdaki videoya bakın: