Здравей Андрей! Кажете ми на какво основание това лице е регистрирано в апартамента и живее ли в апартамента сега или е официално регистрирано?

Независимо от тези обстоятелства. Само съдът може да дерегистрира лице, като обяви, че е загубил правото на ползване на жилищни помещения, и само съдът може да изгони лице. В същото време собственикът не е длъжен да предоставя нищо на лицето, което се изселва или отписва.

В зависимост от отговора на въпросите ми ще бъде възможно да се вземе решение относно иска и перспективите, т.к съдът може да откаже.

По същество ще добавя, че:

В съответствие с член 30 от Жилищния кодекс на Руската федерация

1. Собственикът на жилищни помещения упражнява правата на собственост, ползване и
разпореждане с притежаваното от него жилищно помещение в съответствие с предназначението му и границите на ползването му, което
установени с този кодекс.
2. Собственикът на жилищни помещения има право
предоставя притежание и (или) използване на това, което му принадлежи по право
собственост върху жилищни помещения на гражданин въз основа на договор за наем или на друго правно основание, както и юридическо лицевъз основа на договор за наем или на друго правно основание, като се вземат предвид изискванията, установени от гражданското законодателство, този кодекс

На основание чл. 699 от Гражданския кодекс на Руската федерация всяка от страните има право по всяко време да откаже договор за безвъзмездно ползване, сключен без посочване на срок, като уведоми другата страна един месец предварително, освен ако договорът не предвижда друго предизвестие Период. Освен ако не е предвидено друго в споразумението, кредитополучателят има право по всяко време да откаже сключеното споразумение с посочване на периода по начина, предписан в параграф 1 от този член.

Тъй като лицето е регистрирано като собственик на апартамента, този факт може да бъде признат.

Съгласно клауза 31 от ПРАВИЛНИКА ЗА РЕГИСТРАЦИЯ И ОТПИРАНЕ НА ГРАЖДАНИ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ ОТ РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЯСТОТО НА ПРЕБИВАНЕ И НА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕТО ПРЕБИВАНЕ В РАМКИТЕ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

Премахването на гражданин от регистрация по местоживеене се извършва от регистрационните органи в следните случаи:

е) изваждане от заето жилище или признаване за изгубено право на ползване на жилище - въз основа на влязло в сила съдебно решение;

Съгласно параграф 128 от Заповед на Федералната миграционна служба (FMS на Русия) от 11 септември 2012 г. N 288 Москва
„За одобряване на Административните разпоредби за предоставяне от Федералната миграционна служба обществени услугиза регистрация на граждани Руска федерацияпо местопребиваване и местоживеене в Руската федерация"

Дерегистрацията по местоживеене без прякото участие на гражданина се извършва в
случай:
обаждам се за военна служба- въз основа на съобщение от военния комисариат;
осъждане на лишаване от свобода - въз основа на влязла в законна сила присъда;
признаване за безследно изчезнал - въз основа на влязло в сила съдебно решение;
смърт или обявяване за смърт с решение на съда - въз основа на издаден по установения ред акт за смърт;
изваждане от заето жилищно помещение или признаване за изгубено (не придобито) право на ползване на жилищно помещение - на осн.
влязло в сила съдебно решение;
откриване на невярна информация или документи, послужили като основание за регистрация, както и неправомерни действия на длъжностни лица при решаване на въпроса за регистрация - въз основа на влязло в сила съдебно решение;
получаване на заявление от гражданин, намиращ се извън Руската федерация, заверено от съответната руска чуждестранна институция в страната на пребиваване или от нотариус с последваща легализация на документа в съответствие с Хагската конвенция от 1961 г., с изключение на случаите, когато апостил не е
изисква се според международен договорРуска федерация (получен по пощаот страната на пребиваване.

По този начин дерегистрацията без участието на заявителя може да се извърши въз основа на съдебно решение. В случая няма значение къде ще се регистрира, а само ще се дерегистрира.

Ако пенсионерът не иска да се оттегли доброволно, тогава ще трябва да се обърнете към съда. Ако той няма нищо против, тогава няма значение къде се регистрира.

7981 адвокатите ви очакват

Как да освободим човек от приватизиран апартамент?

Апартаментът е приватизиран за четирима души, единият от които не живее отдавна и е заминал за друга държава, най-вероятно за постоянно местожителство. Разбира се, че не плаща. Може ли да го изпишем? Необходимо ли е неговото съгласие за това? Да предположим, че ако е съгласен, какви документи трябва да предостави? Но трябва да вземем предвид, че той няма да може да дойде лично в Русия.

Отговорите на адвокатите

Владимир Иванович(22.10.2013 в 18:39:00)

Добър вечер!

Ако този гражданин се съгласи да бъде освободен, тогава няма специални проблеми, той трябва да се свърже с териториалния отдел на миграционната служба (паспортна служба) и той ще бъде дерегистриран. Но, ако той не е съгласен да бъде уволнен доброволно, тогава това може да стане само в съдебна процедура. И трябва да знаете следното: ако той има дял в този апартамент, тогава няма да го накарате да излезе, защото... Собственикът има право да притежава и използва този имот. Освен това, ако той няма дял в този апартамент, но по време на приватизацията го е дал, тогава той запазва правото да живее в този апартамент за цял живот и вие също няма да можете да го изгоните насила. Но във всеки случай имате право да поискате разпределение на наема, включително за този гражданин, и имате право да поискате обезщетение от него за наема, който плащате за неговия дял.

Хаустов Алексей Олегович(22.10.2013 г. в 16:50:40)

На доброволна основа: лицето, което се отписва, няма никакви акции в този апартамент и е възрастен, тогава се изисква само паспорт, ако е мъж, след това удостоверение от службата за военна регистрация и вписване за служба. Пише се заявление в паспортната служба и три дни по-късно гражданинът идва и взема паспорта с бележка за изписването. В съда всичко е по-сложно. Ако апартаментът е приватизиран от вас, тогава естествено вие сте собственик и в съответствие с член 30 от Жилищния кодекс. „собственикът на жилищното помещение упражнява правата на ползване, владение и разпореждане с принадлежащия му жилищен имот...“ има право да изгони някого от апартамента, но само чрез съда. Тоест трябва да се обърнете към съда със съответното заявление. Също така бих искал да обърна специално внимание на факта, че няма да е възможно да го изпишете до „никъде“. Към момента на изписването гражданинът вече трябва да разполага с друга жилищна площ или трябва да му бъде предоставена. Също така е възможно изписване с писмено съгласие на обитателя, но при непълнолетните е различно; същевременно се изисква и друго жилищно пространство; Изпишете бивш съпругили съпруга е възможна съгласно част 4 от член 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация, ако собственикът е нов, тогава съгласно член 292, част 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Необходимите документи, които се прилагат, са установени с чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация са копия от това заявление. Броят на екземплярите зависи от броя на ответниците и други лица; пълномощно или друг документ, удостоверяващ пълномощията на ищеца; разписка за ; документи, потвърждаващи обстоятелствата, на които се основават изискванията за изваждане. Също така, всички копия от горните документи за ответниците и други заинтересовани страни.

Гомза Наталия Алексеевна(26.10.2013 в 19:39:25)

От въпроса ви става ясно, че апартаментът е обща 1/4 част на всички. Собственикът на 1/4 дял от апартамента е регистриран на адреса, но е напуснал страната, така че плащате комунални услуги за 4 човека. Бъркате се, че само ако можете да спрете да плащате комунални за 4 човека. Той е собственик на дяла - нямате големи шансове да отпишете собственика. В съответствие с нормите на гражданското законодателство всеки собственик има право да притежава, използва и да се разпорежда с имуществото, което му принадлежи.

В живота често се случват ситуации, когато трябва да освободите човек, който живее с вас, от приватизиран апартамент. И причините могат да бъдат много различни. Нека да разгледаме най-честите случаи.

Като единствен собственик на апартамента, вие имате пълното право да се разпореждате с дома си по свое усмотрение. Съгласно закона можете да регистрирате при вас на доброволна основа както роднини, така и непознати. Ако възникнат определени основания, собственикът на апартамента има право да освободи своите наематели по всяко време. За да напуснете доброволно вашия наемател, той трябва да дойде в паспортната служба с паспорт. Там той ще попълни предоставеното му заявление на образец № 6 и ще го остави с паспорта си за няколко дни. В уречения ден той ще трябва да се върне в паспортната служба, за да вземе документа и талона за заминаване. В паспорта ще се появи нов печат, указващ дерегистрация от предишното място на регистрация. При записване за друго местоживеене се изисква заминаваща бележка.

Често има ситуации, когато, когато споменавате освобождаването, вашият наемател не е съгласен с това. В този случай само съдът ще ви помогне. На първо място, трябва да създадете искова молбаотносно принудителното освобождаване на вашия наемател. За тази процедура ще ви е необходим паспорт и всички документи за апартамента, потвърждаващи, че сте собственик. За да получите нещо положително за вас решение на съданеобходимо е да се обоснове причината за освобождаването от отговорност. Причината може да бъде удостоверение за развод (ако случаят се отнася до вашия съпруг), отсъствие на наемател от мястото на регистрация за най-малко 6 месеца, отказ на вашия наемател да плаща наем за живеене във вашето жилищно пространство и комунални услуги, невъзможност за по-нататъшно съжителство и други основания, които няма да противоречат на действащото законодателство.

Най-трудният случай е отстраняването на непълнолетен наемател от вашия приватизиран апартамент. В този случай настойниците или родителите на това дете трябва да се свържат с органите по настойничество, за да получат разрешение за изписване. Разрешение се издава само ако е възможно да се регистрира непълнолетно лице на ново място на пребиваване, което трябва да бъде не по-малко от предишното. Освен това процедурата за изписване е същата като в предишните случаи, само родителите ще напишат заявлението за детето. В допълнение към техните документи, паспортната служба ще изисква акт за раждане на изписваното лице и разрешение от органите по настойничество.

Както виждаме от тази статия, е възможно да освободите лице от приватизиран апартамент, ако има основания за това и те са съгласувани с руското законодателство. Има обаче изключения, например когато вашият наемател е инвалид и няма друго място на пребиваване. За разрешаването на подобни трудности може да ви помогне консултация с квалифицирани юристи.