В повечето случаи хората дават пари назаем, но не потвърждават това с необходимите документи. Може би този подход може да се нарече приемлив, ако сумата е малка. Но ако ще вземете назаем голяма сума пари, трябва да съставите договор за залог.
На първо място, оценете финансовото състояние на кредитополучателя. Ако ще дадете пари на заем на това лице, трябва да имате информация за неговата платежоспособност. Попитайте за какво точно са му нужни средствата. Ако решите да дадете заем, кажете на кредитополучателя за необходимостта от изготвяне на споразумение за обезпечение. В този случай кредитополучателят ще помисли внимателно, преди да вземе пари назаем от вас. Ако започне да играе нагоре и се опита да избегне подобна сделка, едва ли си струва да му дадете заем. Всяко нещо или имущество може да служи като обезпечение. Това могат да бъдат бижута, часовници, домакински уреди, кола и др. Оценете стойността на обезпечението. Можете самостоятелно да изчислите пазарната цена на артикула или да прибягвате до услугите на специалисти, които трябва да платят на кредитополучателя. Стойността на обезпечението не трябва да бъде по-малка от размера на дълга и не повече от 20-30%. В противен случай няма да можете да го вземете, тъй като транзакцията ще бъде неравностойна.
Вземете решение за местоположението на обезпечението. Можете да го вземете за себе си или да го оставите на кредитополучателя. В последния случай е необходимо да се застрахова имуществото. В случай на загуба на пазарната цена или повреда по нея, пак ще получите пари. Ако планирате да вземете имота за себе си, съставете акт за приемане и прехвърляне на ипотека. Необходимо е да се предпишат данните на страните, причината за съставянето, наименованието на имота, както и неговата цена и количество.
Също така трябва да съставите договор за заем, в който трябва да се посочат имената на страните, сумата на кредита, условията на плащане, лихвените проценти. Не забравяйте да предвидите непредвидени ситуации. Посочете периода, през който при неплащане имотът ще стане ваша собственост. В случай, че кредитополучателят не изпълни задълженията си, отбележете неустойките и лихвите. За да бъде признат договорът за валиден, заверете го при нотариус. Разходите трябва да бъдат платени от кредитополучателя.
Съставете договор за залог. Кредитополучателят трябва да предостави документи, потвърждаващи собствеността му върху заложеното имущество. Ако залогът е недвижим имот, нотариусът трябва да завери договора и да го регистрира. След това прехвърлете договора за залог във федералната служба за регистрация, кадастър и картография. По време на прехвърлянето на пари в близост трябва да присъства нотариус или надеждни свидетели. Можете също да заснемете процеса на превод на пари на видеокамера.
Ако кредитополучателят бяга от плащането на дълга, той трябва да посочи основателна причина. По силата на човечността можете да отместите срока за погасяване на дълга. Но ако причината за неплащането е неясна и кредитополучателят по всякакъв възможен начин избягва плащанията след датата на падежа на неплащането, имате пълното право да продадете имота му. Ако има проблеми с документите за имота, свържете се със съда. Но при съставянето на договор за залог подобни крайности се случват много рядко.
Не се страхувайте да кажете на кредитополучателя, че искате обезпечение. Самият достоен човек трябва да предложи да издаде разписка или споразумение за залог. В този случай ще сте сигурни в положителен резултат от сделката, а кредитополучателят отговорно ще изплати дълга.
