Условия за ипотечно кредитиране по програмата "Младо семейство" от Сбербанк

Днес около 70% от всички млади семейства живеят в ужасни апартаменти или изобщо нямат такива.

В тази връзка Сбербанк предлага възможност за използване и уреждане на ипотека за закупуване на жилище при лоялни условия.

Но малко от тези семейства знаят какво е необходимо за това и как трябва да се извърши процедурата по регистрация.

Каква е тази програма от Сбербанк

Днес много банкови организации предлагат възможност за използване на услугата по програмата „Младо семейство“.

Определението „ипотека за младо семейство“ означава жилищен заем, който е насочен предимно към придобиване на недвижим имот.

Основен условия в Сбербанкса:

периодът на ипотечно кредитиране по тази програма е не повече от 30 години;
размерът на първоначалната вноска е около 10%;
годишна лихва - от 8.6%;
минималният размер на жилищния заем е най-малко 300 000 рубли.

Също така си струва да се отбележи, че тези лихвени проценти за годината могат да бъдат леко намалени. Ако кредитополучателят има Карта за заплати на Сбербанк, той може да разчита на намаление на годишната ставка не по-малко от 0,8%. Средно отстъпката е около 1,2%.

Условия за ползване

Първоначално действието на тази социална ипотечна програма беше одобрено за периода 2011-2015 г. Правителството на Руската федерация обаче реши да го удължи до 2020 г.

Това се дължи преди всичко на факта, че през предходните години се е доказал от най-добрата страна. Освен това си струва да се отбележи фактът, че според проучванията това е повлияло на демографската ситуация в страната. Сред населението на Руската федерация той е много популярен.

За да можете свободно да използвате тази програма, трябва да отговаряте на определени изисквания.

По-специално тези условия:

младото семейство не трябва да е на повече от 35 години;
съпругът или съпругата му трябва задължително да са граждани на Руската федерация;
общото ниво на доходите на младо семейство трябва да бъде средно или над средното;
младото семейство беше разпознато от тези, които имат остра нужда от смяна на жилище поради аварийно състояние на съществуващото или изобщо не съществува.

Освен това, трябва да знамче:

тази програма може да се използва дори ако има само един родител (в случая) майка. Няма значение колко деца ще има;
в ситуация, в която младо семейство кандидатства за ипотечно кредитиране по програмата, за да закупи недвижим имот в столицата или в Санкт Петербург, предпоставка е да живеете в тези градове поне 10 години;
площта на закупения имот се определя от нормите, които са в сила директно в даден регион. Трябва да се отбележи, че всеки регион има свои собствени правила;
за младо семейство, което няма деца, по тази програма могат да бъдат закупени недвижими имоти с площ не повече от 43 квадратни метра. Ако семейството е дефектно или в него има повече от едно дете, 18 кв. метра за всеки член на семейството.

В случай, че младо семейство претендира за голяма площ от недвижими имоти, тогава при условията на ипотечно кредитиране за младо семейство, те могат да бъдат отказани.

Ако говорим за самата оценка на цената на недвижимите имоти, тогава този процес се извършва в зависимост от нормите за всеки конкретен регион поотделно. С една дума, навсякъде нормите са различни и трябва да запомните това.

Правителството на Руската федерация предоставя такива условия за участиев държавната програма от Сбербанк:

младо семейство, което все още няма деца, се предоставя в размер на не повече от 30% от цената на закупената жилищна площ, ако има 1 дете, субсидията не надвишава 35%;
в случай, че субсидията е предназначена специално за изплащане на остатъчната сума на дълга, която е значително по-ниска от фиксирания процент за определена категория граждани, тогава крайната сума ще бъде определена точно от баланса;
закупеният апартамент или къща трябва да бъдат закупени директно на първичния пазар. Строго е забранено закупуването на вторични, тъй като тази жилищна площ е пряко свързана с икономичната класа.

Струва си да се отбележи, че можете по-точно да определите размера на субсидията с помощта на онлайн калкулатора, който се намира на официалния уебсайт на Сбербанк. Това не е трудно да се направи и ще отнеме не повече от минута.

Регистрационна процедура

Процесът на кандидатстване за ипотечно кредитиране по програма „Младо семейство“. е както следва:

Списък на необходимата документация

За да се класирате за ипотека по тази програма, първо трябва да попълните кратък въпросник, разработен от служители на Сбербанк.

В това няма нищо трудно. Достатъчно е вярно и възможно най-правилно да се отговори на всички въпроси, които съдържа.

Трябва да се помни, че Сбербанк винаги проверява точността на предоставените данни и следователно не е необходимо да се опитвате да ги измамите.

В случай, че информацията е невярна или въпросникът е попълнен с грешки, веднага ще последва отказ.

През 2019 г. тази анкета може да бъде попълнена или на официалния им уебсайт, или директно в самия банков клон.

Ако след подаване на въпросника ще има положително решение, е необходимо да съберете пакет от документи.

Става дума за такива документация:

оригинал и копие на паспортите на съпруга;
документ, потвърждаващ факта на собственост върху недвижимия имот, върху който е издадена пряко ипотеката;
удостоверение, което показва нивото на доходите на съпруга и съпругата. В случай, че кредитополучателите получават заплати в Сбербанк, не се изисква сертификат. Данните се вземат от служителите в автоматичен режим;
всеки документ, потвърждаващ, че младото семейство разполага с необходимата сума, за да направи първоначална вноска за закупения имот.

В случай, че младо семейство има, то може да се използва в процеса на регистрация в пълен размер.

Струва си да се отбележи, че парите, отпуснати от държавата за 2-ро или следващо дете, могат да бъдат изразходвани изцяло за изплащане на ипотечния кредит.

Допълнителни кредитни условия

Условията, при които едно младо семейство има право да получи ипотека, зависи пряко от това към коя категория принадлежи.

Ако се говори при преференциални условия, тогава те могат да разчитат на:

Клиенти на Сбербанк, които получават заплатите си по своите карти;
служители на Сбербанк, които са решили да закупят апартамент или къща на ипотека.

Може също да има допълнителни надбавкикъм годишни лихвени проценти:

+ 0,7% за тези граждани, които не получават заплатите си в Сбербанк и изобщо не са техни редовни клиенти;
+ 0,9-1,1% за тези граждани, които са отказали застраховка живот и здраве, както се изисква от условията на Сбербанк.

Процедура за изчисление

Самата процедура за изчисление се извършва с помощта на вградения онлайн калкулатор, който се намира на уебсайта на Сбербанк.

Самата поръчка е следната:

трябва да обърнете внимание на годишните лихвени проценти „Ипотека +“, чиято програма предвижда минимални лихвени проценти за ипотечно кредитиране. В същото време „Недвижими имоти“ включва максималната тарифа, с една дума нерентабилна;
клиентът внимателно проучва всички условия за програмата „Младо семейство“: условия, такса и т.н.;
в самия калкулатор се попълват всички полета, така че програмата да изчислява месечните вноски за избрания период на кредита;
програмата след въвеждане на данните дава цялата необходима информация.

Един прост пример за това е: младо семейство решава да се възползва от програмата "Младо семейство" и закупува едностаен апартамент за себе си. Срокът на заема е 30 години.
Първоначалната им вноска е 20%. Самият имот струва 1 450 000 рубли.

След като обобщи необходимите изчисления, програмата показва, че общата сума на заема е 1 160 000 рубли. Самото надплащане е около 2 816 920 рубли. Задължителното месечно плащане е около 11 047 рубли.

Важно е да се отбележи, че не си струва да се опитвате сами да изчислите ипотечен кредит (без помощта на калкулатор), тъй като вероятността получените данни да са ненадеждни е 95%.

За ипотечното кредитиране от Сбербанк на Русия вижте следното видео: