Dans la plupart des cas, les gens prêtent de l'argent, mais ne le confirment pas avec les documents nécessaires. Peut-être que cette approche peut être qualifiée d'acceptable si le montant est faible. Mais si vous allez emprunter une grosse somme d'argent, vous devez rédiger un contrat de gage.
Tout d'abord, évaluez la situation financière de l'emprunteur. Si vous allez prêter de l'argent à cette personne, vous devez avoir des informations sur sa solvabilité. Demandez-lui pour quoi exactement il avait besoin des fonds. Si vous décidez d'accorder un prêt, informez l'emprunteur de la nécessité de rédiger un accord de garantie. Dans ce cas, l'emprunteur réfléchira bien avant de vous emprunter de l'argent. S'il commence à jouer et essaie d'éviter un tel accord, cela ne vaut guère la peine de lui accorder un prêt. Toute chose ou propriété peut servir de garantie. Il peut s'agir de bijoux, de montres, d'appareils électroménagers, d'une voiture, etc. Évaluer la valeur de la garantie. Vous pouvez calculer indépendamment le prix du marché de l'article ou recourir aux services de spécialistes qui doivent payer l'emprunteur. La valeur de la garantie ne doit pas être inférieure au montant de la dette et pas supérieure à 20-30 %. Sinon, vous ne pourrez pas le récupérer, car la transaction sera inégale.
Décidez de l'emplacement de la garantie. Vous pouvez le prendre pour vous-même ou le laisser à l'emprunteur. Dans ce dernier cas, il est nécessaire d'assurer le bien. En cas de perte du prix du marché ou de détérioration de celui-ci, vous recevrez toujours de l'argent. Si vous envisagez de vous approprier le bien, rédigez un acte d'acceptation et de cession d'hypothèque. Il est nécessaire de prescrire les données des parties, la raison de la compilation, le nom du bien, ainsi que son prix et sa quantité.
Vous devez également rédiger un contrat de prêt, qui doit indiquer les noms des parties, le montant du prêt, les conditions de paiement, les taux d'intérêt. Assurez-vous d'anticiper les situations imprévues. Indiquez la période pendant laquelle, en cas de non-paiement, le bien deviendra votre propriété. En cas de manquement de l'emprunteur à ses obligations, notez les pénalités et les intérêts. Pour que le contrat soit reconnu valide, certifiez-le auprès d'un notaire. Le coût doit être payé par l'emprunteur.
Rédigez une convention de gage. L'emprunteur doit fournir des documents confirmant sa propriété du bien mis en gage. Si le gage est immobilier, le notaire doit certifier le contrat et l'enregistrer. Transférez ensuite la convention de gage au service fédéral de l'enregistrement, du cadastre et de la cartographie. Lors du transfert d'espèces, un notaire ou des témoins fiables doivent être présents à proximité. Vous pouvez également filmer le processus de transfert d'argent sur une caméra vidéo.
Si l'emprunteur se dérobe au paiement de la dette, il doit fournir une bonne raison. En vertu de l'humanité, vous pouvez repousser le délai de remboursement de la dette. Mais si la raison du non-paiement n'est pas claire et que l'emprunteur évite de toutes les manières possibles les paiements après la date d'échéance du non-paiement, vous avez parfaitement le droit de vendre sa propriété. S'il y a des problèmes avec les documents sur la propriété, contactez le tribunal. Mais lors de la rédaction d'un accord de gage, de tels extrêmes se produisent très rarement.
N'ayez pas peur de dire à l'emprunteur que vous voulez une garantie. Une personne décente devrait elle-même proposer de délivrer un reçu ou un accord de gage. Dans ce cas, vous serez sûr d'un résultat positif de la transaction et l'emprunteur remboursera la dette de manière responsable.
