Aujourd'hui, environ 70% de toutes les jeunes familles vivent dans des appartements épouvantables ou n'en ont pas du tout.
À cet égard, la Sberbank offre la possibilité d'utiliser et de contracter une hypothèque pour l'achat d'un logement à des conditions loyales.
Mais peu de ces familles savent ce qui est nécessaire pour cela et comment la procédure d'enregistrement doit être effectuée.
Quel est ce programme de Sberbank
Aujourd'hui, de nombreux organismes bancaires offrent la possibilité d'utiliser le service dans le cadre du programme « Jeune Famille ».
La définition de « crédit immobilier pour une jeune famille » désigne un prêt immobilier, qui vise principalement l'acquisition d'un bien immobilier.
Principale conditions à la Sberbank sont:
- la période de prêt hypothécaire dans le cadre de ce programme ne dépasse pas 30 ans ;
- le montant de l'acompte est d'environ 10 % ;
- taux d'intérêt annuel - à partir de 8,6%;
- le montant minimum d'un prêt au logement est d'au moins 300 000 roubles.
Il convient également de noter que ces taux d'intérêt pour l'année peuvent être légèrement réduits. Si l'emprunteur a Carte de salaire Sberbank, il peut compter sur une réduction du taux annuel de pas moins de 0,8 %. En moyenne, la remise est d'environ 1,2 %.
Conditions d'utilisation
Initialement, le fonctionnement de ce programme de prêts hypothécaires sociaux a été approuvé pour la période 2011-2015. Cependant, le gouvernement de la Fédération de Russie a décidé de le prolonger jusqu'en 2020.
Cela est principalement dû au fait qu'au cours des années précédentes, il a fait ses preuves du meilleur côté. De plus, il convient de noter le fait que, selon des études, il a influencé la situation démographique du pays. Parmi la population de la Fédération de Russie, il est très populaire.
Afin de pouvoir utiliser librement ce programme, vous devez remplir certaines conditions.
En particulier, ces conditions:
- une jeune famille ne doit pas avoir plus de 35 ans;
- le conjoint ou sa femme doit nécessairement être citoyen de la Fédération de Russie;
- le niveau général de revenu d'une jeune famille doit être moyen ou supérieur à la moyenne;
- la jeune famille a été reconnue par ceux qui ont désespérément besoin d'un changement de logement en raison de l'état d'urgence de celui existant, ou il n'existe pas du tout.
Outre, dois savoir cette:
- ce programme peut être utilisé même s'il n'y a qu'un seul parent (dans ce cas) la mère. Peu importe le nombre d'enfants qu'elle aura;
- dans une situation où une jeune famille demande un prêt hypothécaire dans le cadre du programme afin d'acheter un bien immobilier dans la capitale ou à Saint-Pétersbourg, une condition préalable est de vivre dans ces villes pendant au moins 10 ans;
- la superficie de la propriété achetée est déterminée à partir des normes en vigueur directement dans une région particulière. Il convient de noter que chaque région a ses propres règles ;
- pour une jeune famille sans enfants, un bien immobilier peut être acheté dans le cadre de ce programme d'une superficie maximale de 43 mètres carrés. Si la famille est défectueuse ou s'il y a plus d'un enfant, 18 m². mètres pour chaque membre de la famille.
Dans le cas où une jeune famille revendique une grande superficie de biens immobiliers, alors aux termes d'un prêt hypothécaire pour une jeune famille, ils peuvent être refusés.
Si nous parlons de l'évaluation même du coût de l'immobilier, alors ce processus est effectué en fonction des normes pour chaque région spécifique séparément. En un mot, partout les normes sont différentes et il faut s'en souvenir.
Le gouvernement de la Fédération de Russie fournit ces conditions de participation dans le programme d'État de la Sberbank : 
- une jeune famille qui n'a pas encore d'enfants est fournie à hauteur de 30% maximum du coût de l'espace de vie acheté, s'il y a 1 enfant, la subvention ne dépasse pas 35%;
- dans le cas où la subvention est conçue spécifiquement pour payer le montant résiduel de la dette, qui est nettement inférieur au pourcentage fixé pour une certaine catégorie de citoyens, le montant final sera déterminé précisément par le solde ;
- l'appartement ou la maison acheté doit être acheté directement sur le marché primaire. Il est strictement interdit d'acheter sur le secondaire, car cette zone d'habitation est directement liée à la classe économique.
Il convient de noter que vous pouvez déterminer plus précisément le montant de la subvention à l'aide du calculateur en ligne, qui se trouve sur le site officiel de la Sberbank. Ce n'est pas difficile à faire et ne prendra pas plus d'une minute.
Procédure d'inscription
Le processus de demande de prêt hypothécaire dans le cadre du programme « Jeune famille » est comme suit:
Liste des documents requis
Pour être admissible à un prêt hypothécaire dans le cadre de ce programme, vous devez d'abord remplir un court questionnaire, qui a été élaboré par les employés de la Sberbank.
Il n'y a rien de difficile à cela. Il suffit sincèrement et le plus correctement possible de répondre à toutes les questions qu'il contient.
Il faut se rappeler que Sberbank vérifie toujours l'exactitude des données fournies, et il n'est donc pas nécessaire d'essayer de les tromper.
Dans le cas où les informations sont fausses, ou que le questionnaire est rempli avec des erreurs, un refus suivra immédiatement.
En 2019, cette enquête peut être complétée soit sur leur site officiel, soit directement à l'agence bancaire elle-même.
Si après avoir soumis le questionnaire, il y aura une décision positive, il est nécessaire de collecter un ensemble de documents.
Il s'agit de tel Documentation:
- original et copie des passeports du conjoint;
- un document confirmant le fait de la propriété du bien immobilier sur lequel l'hypothèque est directement émise;
- un certificat indiquant le niveau de revenu du conjoint et de la femme. Dans le cas où les emprunteurs reçoivent un salaire à la Sberbank, aucun certificat n'est requis. Les données sont saisies par les salariés en mode automatique ;
- tout document attestant que la jeune famille dispose de la somme nécessaire pour verser un acompte sur le bien acheté.
Dans le cas où une jeune famille a, il peut être utilisé dans le processus d'inscription dans son intégralité.
Il convient de noter que l'argent alloué par l'État pour le 2e enfant ou les suivants peut être dépensé en totalité pour rembourser le prêt hypothécaire.
Conditions de crédit supplémentaires
Les conditions dans lesquelles une jeune famille a le droit de recevoir une hypothèque dépendent directement de la catégorie à laquelle elle appartient.
Si parler à des conditions préférentielles, alors ils peuvent compter sur :
- Les clients de la Sberbank qui reçoivent leur salaire sur leurs cartes ;
- employés de la Sberbank qui ont décidé d'acheter un appartement ou une maison avec une hypothèque.
Il peut aussi y avoir indemnités supplémentaires aux taux d'intérêt annuels :
- + 0,7% pour les citoyens qui ne reçoivent pas leur salaire à la Sberbank et ne sont pas du tout leurs clients réguliers ;
- + 0,9-1,1% pour les citoyens qui ont refusé l'assurance vie et maladie, comme l'exigent les conditions de la Sberbank.
Procédure de calcul
La procédure de calcul elle-même est effectuée à l'aide de la calculatrice en ligne intégrée, qui se trouve sur le site Web de la Sberbank.
La commande elle-même est la suivante :
- vous devez faire attention aux taux d'intérêt annuels "Hypothèque +", dont le programme prévoit des taux minimaux pour les prêts hypothécaires. Dans le même temps, «Immobilier» comprend le tarif maximum, en un mot, non rentable;
- le client étudie attentivement toutes les conditions du programme « Jeune Famille » : modalités, tarifs, etc. ;
- dans la calculatrice elle-même, tous les champs sont remplis afin que le programme calcule les mensualités pour la période de prêt sélectionnée ;
- le programme après avoir entré les données donne toutes les informations nécessaires.
Un exemple simple : une jeune famille décide de profiter du programme Young Family et achète un appartement d'une pièce pour elle-même. La durée du prêt est de 30 ans.
Leur mise de fonds est de 20 %. La propriété elle-même coûte 1 450 000 roubles.
Après avoir résumé les calculs nécessaires, le programme montre que le montant total du prêt est de 1 160 000 roubles. Le trop-perçu lui-même est d'environ 2 816 920 roubles. Le paiement mensuel obligatoire est d'environ 11 047 roubles.
Il est important de noter qu'il ne vaut pas la peine d'essayer de calculer un prêt hypothécaire par vous-même (sans l'aide d'une calculatrice), car la probabilité que les données obtenues ne soient pas fiables est de 95 %.
À propos des prêts hypothécaires de la Sberbank of Russia, voir la vidéo suivante :