Как да подобрим условията на живот с помощта на майчински капитал? Какви начини за подобряване на условията на живот са популярни през 2019 г.? Възможно ли е да изразходвате мат капитал за жилищни нужди до 3 години?
Поздрави на всички читатели на нашия сайт! Икономистът и експерт Едуард Стемболски е във връзка.
Темата на днешната статия е използването на майчински капитал за подобряване на жилищните условия.
Този материал ще бъде особено подходящ за семейства с две и повече деца, както и за родители, които планират да имат второ дете.
Предлагам ви да започнете да изучавате статията, давайте напред, приятели!
1. Характеристики на използването на мат капитал за подобряване на жилищните условия
Появата на второ (трето, четвърто) дете в семейството е истински празник за любящите родители. Страхотно е, когато вече имате просторен и удобен дом, в който има достатъчно място както за децата, така и за мама и татко.
За съжаление тази ситуация за обикновените граждани на Руската федерация е по-скоро изключение, отколкото правило. Обикновено с раждането на второ бебе има спешна нужда от увеличаване на жизненото пространство. Не всички семейства са в състояние сами да решат този проблем.
Ето защо през 2007 г. руското правителство стартира уникална програма за подпомагане на семейства с две или повече деца. Проектът за майчински капитал работи успешно почти 10 години: през този период хиляди родители вече са се възползвали от държавни субсидии, за да подобрят своето благосъстояние и условия на живот.
Според Пенсионния фонд (организация, която управлява семейния капитал), покупката и строителството на жилища е най-популярната област за използване на държавни активи.
Този факт не е изненадващ, особено ако вземем предвид липсата на достъпни и в същото време висококачествени жилища в големите руски градове. Също така е вярно, че размерът на майчинския капитал, дори като се вземе предвид индексацията, не е достатъчен за закупуване на пълноценна нова къща и апартамент.
Въпреки това парите, осигурени от сертификата, могат да се превърнат в един вид лост, който ще придвижи въпроса напред. В крайна сметка семейният капитал може да се използва не само за закупуване на нови апартаменти, но и за откриване на ипотечни кредити.
Нека изброим всички законни начини за използване на майчин капитал за подобряване на жилищния ви статус:
- закупуване на апартамент, къща, стая по договор за покупко-продажба;
- изграждане на частна къща самостоятелно или с помощта на изпълнители (включително възстановяване на разходите за вече построени жилища);
- реконструкция на къща - промяна на техническите й параметри (площ, височина, брой жилищни стаи);
- плащания по кредит, взет за покупка или строителство;
- ипотечни плащания (включително изплащане на първоначалната вноска);
- плащане за права на дялово участие в строителството;
- заплащане на встъпителната вноска за участник в жилищностроителна кооперация.
Преди да инвестирате в тези площи, трябва да получите съгласие от Пенсионния фонд. Докато служителите на тази институция не дадат зелена светлина, притежателите на сертификати нямат право да управляват финанси.
Служителите на пенсионния фонд са длъжни лично да проверят дали закупеното жилище отговаря на установените стандарти и да проверят правната цялост на сделката.
Закупеният имот трябва да отговаря на две основни условия: да се намира на територията на Руската федерация и да е пълноценен жилищен имот с всички удобства. Порутени и порутени жилища, износени с повече от 50%, не могат да бъдат закупени за майчин капитал.
Пример
Пенсионният фонд едва ли ще издаде разрешение за закупуване на селска къща, но ако промените статута на сградата и я документирате, можете да постигнете положително решение.
За да направите това, трябва да направите къщата пълноценно жилищно съоръжение - да организирате комуникации, да установите топлоснабдяване и да осигурите на жителите (предимно деца) максимален комфорт.
И още един нюанс - можете да закупите или построите жилище на MSK само ако стане собственост на цялото семейство. Ако е невъзможно незабавно да се разпределят дяловете на децата и съпруга, собственикът на сертификата изготвя писмено задължение да направи това след закупуването на апартамента (къщата).
Последни новини по темата:
По решение на Владимир Путин програмата за майчински капитал беше удължена до 2022 г. Освен това са направени значителни промени в изпълнението.
По-специално, сега средствата от държавната помощ могат да се използват не само за образователни нужди и подобряване на условията на живот, но и за получаване на месечна помощ в периода от раждането на дете до 1,5-годишна възраст. Размерът на месечните плащания зависи от разходите за живот в региона и е приблизително 10 000 рубли.
Видео по темата:
Метод 3.Закупуване на частна къща или вила
Купуването на частна къща не е много по-различно от закупуването на апартамент със семейни пари. Само дето изискванията за жилище са по-строги. И не винаги е възможно да се намери купувач, готов да приеме плащане в активи на майчин капитал.
Като цяло това е много обещаваща инвестиция, тъй като висококачествената модерна рамкова къща е евтина, може да бъде построена бързо и издържа стотици години.
Някои банки предлагат изключителни продукти за големи и млади семейства - заеми по MSK за нови рамкови и пенобетонни къщи, построени в предградията от изпълнители.
Метод 5.Реконструкция на жилища
Реконструкцията е качествено подобряване на техническите характеристики на къщата. Това включва увеличаване на площта, добавяне на етажи, превръщане на тавана в таванско помещение.
Можете да поискате пари за реконструкция предварително или да се опитате да възстановите разходите след приключване на работата. В последния случай трябва да формализирате реконструкцията и да запазите разписките за закупените материали и оборудване.
Подмяната на тръби, паркет и други довършителни работи не се считат за реконструкция и по закон не могат да се заплащат с капиталови средства.
Събрахме всички начини за промяна на статута на жилище в сравнителна таблица:
№ Методи Предимства недостатъци 1 Покупка на апартамент Можете да закупите апартамент в нови сгради или вторични жилища Не всички разработчици работят с майчин капитал 2 Ипотека под майчин капитал Не е нужно да чакате до третия рожден ден на вашето дете Не всички банки издават ипотеки със семейни пари 3 Купуване на къща Можете да закупите нова къща до ключ сравнително евтино Не всички продавачи са готови да приемат MSK като плащане 4 Строителство Можете да го изградите сами или с помощта на професионалисти Не всички изпълнители са готови да чакат трансфери от пенсионния фонд 5 Реконструкция на жилища Лесен начин да увеличите площта на вашия дом и да промените неговия статус Цялата работа трябва да бъде строго регламентирана 4. От кои банки можете да изтеглите кредит за закупуване на жилище - списък с банки с изгодни условия
Не всички финансови институции работят със семейни пари. По време на кризата броят на тези компании беше сведен до минимум.
Избрахме петте най-надеждни банки, които ще помогнат на семействата да решат жилищните си проблеми:
- Сбербанк– предлага ипотечни кредити за закупуване на жилища на първичен и вторичен пазар.
- Банка на Москва– компания с най-атрактивни условия за притежателите на майчин капитал.
- – гъвкави условия, погасяване на първоначалната вноска по ипотеката или главницата на дълга.
- ВТБ 24– предлага програмата „Ипотека + MSK = Апартамент“.
- Откриване на банка– позволява закупуване на апартаменти в нови сгради или плащане за участие в споделено строителство
Лихвата в повечето банки е стандартна - 12-14%. Сроковете за погасяване на кредита варират от 5 до 50 години.
Майчинският капитал е социално обезщетение, което може да бъде получено от определена категория граждани на Руската федерация. Това започна да се прилага в Русия в началото на 2007 г. Всъщност държавата е поела върху себе си задължението да предоставя финансова помощ на всяко семейство, в което се е родило детето и следващите, но тя може да бъде изплатена при определени условия.
Лице с право на обезщетение трябва първо да регистрира специално такова на свое име. Капиталът за майчинство може да бъде изплатен само ако има документ. Получател на удостоверението трябва да бъде майката, в редки случаи бащата или самото дете.
Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:
ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.
Бързо е и БЕЗПЛАТНО!
С въвеждането на закона се смяташе, че ако в рамките на 1 седмица от живота, родителите не могат да получат акт за раждане и да издадат удостоверение. Но през 2010 г. тази разпоредба беше премахната от Конституционния съд. Една майка може да получи майчински (семеен) капитал веднъж в живота си.
Освен това може да бъде два вида: или федерален. Регионалните МК се разпределят от местните власти; те също имат право да определят размера и условията за изхвърляне. Federal MK е много по-голям като размер и може да се използва само върху.
С него можете например:
- увеличаване на финансираната част от пенсията на майката;
- закупуване на специално оборудване за;
- подобряване на условията на живот на семейството.
Ако говорим за регионалното плащане на MK, тогава с негова помощ можете да платите за или. Майчинският капитал за подобряване на жилищните условия е най-честата цел, преследвана от всяко голямо семейство. Но е възможно да се харчат средства само когато детето, при чието раждане е получено удостоверението.
Изключение е случаят на плащане на първоначална вноска по заем, който е издаден за закупуване на жилище или е изтеглен по-рано. В такива случаи средствата могат да бъдат изразходвани веднага след получаването им.
Майката трябва да подаде, средствата се превеждат след изтичане 2 месеца, ако бъде взето положително решение. При необходимост от регионална помощ се подава заявление с други документи до органа по социално осигуряване. За да получите федерален MK, трябва да се свържете с клона на пенсионния фонд по местоживеене на кандидата.
От момента, в който жената подаде заявление за заповед от МК за подобряване на условията на живот на семейството и в продължение на 2 месеца преди парите да бъдат преведени, тя може да отмени подаденото по-рано заявление с контрапетиция.
Тази помощ е целева, семейството не може да харчи парите за лични нужди. Ако родителите се опитат, ще бъдат подведени под отговорност. Процедурата за използване на средствата е установена със закон, не само получателите, но и кредитните организации, които издават заеми за закупуване на жилище, са длъжни да се придържат към нея.
Позиция на закона
Съгласно Федерален закон № 256 (29 декември 2006 г.), където законодателят обявява списък с допълнителни мерки от държавата за подкрепа на семейства с деца, се казва, че средствата могат да бъдат изразходвани за:
- Платете за образованието на всяко дете в семейството или на всички, като разпределите парите в дялове.
- Плащане за предучилищна или начална школа. В други случаи е разрешено да се формира финансираната част от пенсията на родителите за сметка на MK.
- Подобрявайки условията на живот на семейството, в този случай можете:
- или ;
- или такъв, който вече принадлежи на семейството, самостоятелно или с участието на изпълнител;
- компенсиране на разходите за строителство или реконструкция на частна къща;
- когато получавате средства от банката за жилищно строителство или покупка, платете първоначална вноска;
- изплати изцяло заема с лихва, взет за закупуване на жилище или строителство;
- участват в споделено строителство и плащат за сметка на MK разходите за жилище по споразумение за споделена собственост;
- стават членове на жилищна кооперация, жилищна кооперация, жилищна кооперация и заплащат встъпителната вноска.
Жилище, закупено от семейство през 2019 г., трябва да се намира на територията на Руската федерация и ако семейството реши да направи козметичен ремонт на жилищните помещения, а не реконструкция, тогава MK не може да се използва за тази цел
Ако жилището вече е собственост на един от членовете на семейството (баща, майка, едно от децата), тогава е възможно да се подобрят условията на живот с участието на публични средства само ако е изготвено задължение с нотариус.
В документа собственикът трябва да обещае да пререгистрира жилищните помещения като споделена собственост, когато всеки член на семейството получи дял. Този документ, заедно с други документи, се представя за финансова помощ.
Задължителни документи
Когато едно семейство планира да подобри условията на живот за сметка на държавни средства, т.е. да получи MK от федерален тип, жената трябва да събере документи и да кандидатства в Пенсионния фонд с молба.
Пакетът от необходими документи ще включва:
- документ за самоличност на заявителя с регистрация (паспорт на гражданин на Руската федерация);
- удостоверение за пенсионно осигуряване;
- свидетелство за брак, но само в случай, че съпругът е една от страните по сделката, свързана с придобиването, реконструкцията или изграждането на жилище за семейството.
Не е необходимо представяне на удостоверение за МК или копие от него. Ако представител подава документи от името на собственика на сертификата, той ще трябва да представи паспорт и нотариално заверено пълномощно.
Във всеки отделен случай ще са необходими допълнителни документи, например ако:
- жилище е закупено, тогава Пенсионният фонд ще изисква договор за покупко-продажба и собственост върху жилищните помещения;
- семейството участва в споделено строителство, което означава, че е необходимо да се представи DDU и документ, показващ внесената от семейството сума и сумата, която остава за плащане;
- Ако трябва да компенсирате вече направени разходи или да построите частна къща (реконструирате), ще ви е необходим документ, потвърждаващ правото на собственост, вечно ползване или безвъзмездно фиксиран срок, доживотно владение, лизинг на земя и други документи;
- При наемане на изпълнител за строителство са необходими договор, разрешение за строеж и документ за земя;
- изисква се заплащане на встъпителна или дялова вноска в жилищностроителна кооперация или друга, след което се изискват членска декларация, документ за размера на внесената и остатъчна вноска и устав на организацията;
- Ако трябва да направите депозит при получаване на заем за закупуване на жилище, ще ви трябва договор за заем или ипотека;
- Ако желаете да погасите кредит, свързан с покупката на жилище, трябва да представите договор с банката, документ за остатъка от дълга, удостоверение за собственост на жилището и други документи.
Какво е включено в капитала за майчинство за подобряване на жилищните условия?
Когато трябва да използвате майчински капитал за самостоятелно закупуване на жилище частично (изцяло) с помощта на заемни средства, изграждането или реконструкцията на съществуващ има свои собствени характеристики и правни нюанси.
Кандидатът трябва да знае, че поради годишната индексация размерът на финансовата помощ непрекъснато се увеличава. За да не получите отказ и да не забавите процедурата по отпускане на средства, трябва да са спазени изискванията и условията на закона.
Подробности за посоката
Ако едно семейство самостоятелно подобрява условията на живот, то може да направи това за сметка на MK, когато детето, при чието раждане е издаден сертификатът, се завърти 3 години. Ако в допълнение към държавните средства се използват заемни средства, тогава очаквайте 3 годининяма нужда. Но можете да вземете пари само от организация, която има лиценз да отпуска заеми на физически лица. лица
Но ако в договора за покупко-продажба има клауза за разсрочено плащане, тогава MK също ще бъде издаден, въпреки че парите всъщност не са взети от банката. Неустойките и глобите не могат да бъдат изплатени от майчинския капитал, а само основният дълг с лихвите. Също така не е позволено да се използват средства за закупуване на частна къща и земята под нея; капиталът трябва да се използва само за закупуване на жилище.
При подаване на документи в Пенсионния фонд може да се изисква:
- в договора за заем кредитополучателят е един от съпрузите без участието на съкредитополучатели;
- собствениците на дела са били само съпрузи и деца, но не и други близки роднини;
- семейството е придобило целия жилищен имот, а не дял или част от апартамент или къща;
- друго.
Съдът ще признае такива искания на PF за незаконосъобразни, ако заявителят подаде иск в случай, че получи отказ.
Съдилищата често трябва да признаят отказа на PF за незаконен, когато:
- семейството тегли потребителски кредит, но с парите си купи жилище;
- има придобит дял в собствеността и имотът е годен за живеене;
- разширена жилищна площ поради закупуване на малък дял от съсобствениците на помещението;
- средствата да бъдат използвани за закупуване на незавършен строеж, но годен за живеене;
- жилище за детето е закупено от близък роднина;
- майчинският капитал е използван за погасяване на заема, впоследствие имотът е продаден, но с постъпленията е закупен по-добър;
- Няма документ за държавна регистрация на закупения имот на името на продавача (може да липсва, тъй като такива документи не са били издавани преди въвеждането на тази система).
Ако жилищното помещение се реконструира, то трябва да се увеличи с счетоводната норма, приета в даденото населено място. Това трябва да бъде доказано от сертификата за приемане на преустройството на помещенията, издаден след 01.01.2007 г.
Мястото, върху което се строи или реконструира къща, трябва да бъде класифицирано като жилищна земя, в който случай капиталът може да бъде разпределен за подобряване на условията на живот. Важен въпрос е регистрацията на правата на собственост.
Смята се, че децата и техните родители трябва да имат дял в жилищните помещения. Ако към момента на получаване на MK една жена се разведе с бащата на детето и се омъжи повторно, тогава нейният настоящ законен съпруг не трябва да получава дял в имота.
Как да използвам
Когато детето още не се е обърнало 3 години, а продавачът на жилището, което семейството е избрало за закупуване, не иска да чака, тогава единственият изход е тегленето на ипотечен или целеви кредит. В друг случай ще трябва да закупите недвижим имот с лични средства и след това да вземете ипотека като обезпечение. След това е необходимо да се регистрира собствеността върху помещенията, препоръчително е всеки член на семейството незабавно да отдели своя дял и след това да се свърже с Пенсионния фонд.
Майчинският капитал за подобряване на жилищните условия ще бъде прехвърлен за изплащане на дълга от банката. Когато се издава заем за закупуване на недвижим имот, кредитополучателят ще трябва да извършва месечни плащания по споразумението, докато PF прехвърли MK на банката.
Майчинският капитал по време на развод не подлежи на разделяне между съпрузите, тъй като не се счита за съвместно придобито имущество.
Друг вариант е да кандидатствате за личен заем, който ще бъде изплатен с помощта на майчински капитал. Днес е по-препоръчително да се направи точно това, тъй като нивото на инфлация е много по-високо от годишната индексация, така че майчинският капитал постепенно се обезценява.
След 3 години семейството може да не успее да закупи жилище със средствата, отпуснати от държавата, това трябва да стане възможно най-бързо. Разбира се, единственият начин е да вземете заем, но в този случай ще трябва да плащате и лихва за сметка на МК. Освен това не се знае дали държавата ще го удължи в бъдеще.
Продажби на средства
Има някои правила при продажба на майчински капитал, притежателят на сертификата и неговото семейство ще трябва да ги вземат предвид:
- Жилищен кредит (заем) може да се изплаща или тегли независимо от възрастта на роденото дете.
- Капиталът за майчинство може да се използва за изплащане на главницата от банката и лихвите, ако кредитирането се случи при по-изгодни условия. Например, кредитополучателят първо е взел заем за закупуване на недвижим имот и след това е рефинансиран преди раждането на детето. По новия заем дългът може да се изплати с финансова помощ от държавата, тъй като всъщност заемните средства са използвани за подобряване на жилищните условия.
- MK може да се използва дори когато кредитополучателят или купувачът не е собственик на сертификата, а неговият съпруг. Той може да действа и като клиент в договора и други документи.
- Когато едно семейство действително стане собственик на недовършено жилище, MK може да се използва за изплащане на жилищен кредит. Но банката и пенсионният фонд ще трябва да представят DDU или разрешение за строителни работи, когато се строи частна къща.
- Ако къща се строи или реконструира без участието на изпълнител, тогава Пенсионният фонд прехвърля половината от средствата преди началото на работата, а втората едва след шест месеца. Ще трябва да представите всички необходими документи за земя, разрешителни за строеж и други.
- Продажбата на майчински капитал е разрешена като компенсация, когато разходите са свързани с изграждането или реконструкцията на къща. Сумата ще бъде преведена еднократно според посочената сума. Но собствеността върху построена къща трябва да бъде регистрирана преди началото на 2007 г. Ако сградата е била реконструирана, тогава работата е трябвало да се извърши след началото на 2007 г.
Нюанси на разходите
Често, желаейки да подобрят условията си на живот, съпрузите не знаят различните тънкости, които са свързани с използването на държавна помощ. Така например трябва да закупите целия имот, апартамент или къща, а не дял в него.
Когато посоката на МК е само за придобиване на част, се предполага, че след сделката цялото жилищно помещение ще стане собственост на семейството. Това се случва, когато съпрузите закупят една или повече части от съсобственици, а останалите вече им принадлежат. Можете също така да закупите отделна стая за сметка на MK, например в общински апартамент.
По-специално е разрешено:
- покупка на готови недвижими имоти;
- изграждане на нова къща или реконструкция на съществуваща, включително апартамент;
- използвайте, в допълнение към MK, лични спестявания или заемни средства от банката;
- заплащане на стойността на апартамента по DDU;
- извършват работата самостоятелно или с участието на трета строителна организация.
Възможно е да закупите апартамент за сметка на МК в малко населено място в Русия, ако искате да закупите жилище в регионален град, тогава имате нужда от „вливане“ на лични спестявания или заемни средства;
Така че можем да изброим какво е включено в предимствата на използването на MK при закупуване на апартамент:
- средствата се използват като инвестиционни средства при кандидатстване за кредит или се използват за незабавно изплащане на част от кредита;
- Със съдействие можете да погасите изцяло или частично съществуващия си жилищен кредит;
- При присъединяване към жилищен комплекс входната такса може да бъде платена с майчински капитал.
Ако самостоятелно построите къща по индивидуален проект, Пенсионният фонд ще разпредели половината от средствата наведнъж.
След шест месеца трябва да представите отчет за извършената работа, както и оправдателни документи за разходите (чекове, касови бележки, фактури). След това можете да поискате втората половина от средствата, но разходите трябва да бъдат обосновани. Когато изпълнител участва в строителни работи, PF му превежда парите в пълен размер.
С помощта на отпуснатите средства е възможно да се извърши мащабна реконструкция, т.е. преустройство на жилищно помещение, когато то не само ще бъде значително подобрено в дизайна, но и ще бъде разширено чрез разширения към частна къща, свързваща нежилищни помещения в апартамента към жилищни.
За тази цел в къщата могат да се инсталират комуникации, газ, вода, електричество, да се укрепи основата и да се оборудва таванско помещение за жилищно пространство. В апартамент обикновено се разрушават неносещи конструкции, което позволява да се увеличи например площта на хола или да се оборудва друга спалня.
Случаи на фиктивна регистрация
Въпреки факта, че държавата внимателно проверява как се използва MK, измамниците често успяват да осребрят отпуснатите средства, което е строго забранено.
Има доста възможности за измама, ето някои от тях:
- Срещу определена такса се закупуват медицински документи за раждане на дете и въз основа на тях се получава удостоверение от службата по вписванията. С пари, отпуснати от държавата, се купуват жилища, които след това се продават.
- По реални документи жилищата се купуват на завишена цена, обикновено това са необитаеми имоти. След това се раздробява и се продава на части на цена, равна приблизително на MK.
- Жилището е закупено от близък роднина, който е с различна фамилия. Но всъщност бабата, например, дава апартамента на децата безплатно, а парите остават в семейството.
- Фиктивната регистрация на договори за покупко-продажба е доста често срещана при получаване на пари от банка чрез ипотечно кредитиране. Услуги за изготвяне на такива споразумения предлагат компании за недвижими имоти, занимаващи се с имотни измами.
- Закупуват се несъществуващи имоти и се продават веднага. Разбира се, договорите за покупко-продажба на помещения са фиктивни.
- други.
Допълнителни правила
Право на държавни помощи имат:
- майка, която е родила (осиновила) второто и следващите деца;
- баща, когато по определена причина майката не може да получи удостоверение (смърт, лишаване от майчинство, престъпление срещу дете);
- дете, ако родителите са били лишени от правото да получават обезщетения.
Всъщност днес МК е привързан не към детето, а към един от родителите му. Ако например родителите не са използвали възможността да получат пари до 3 годинидете, а след това са били лишени от родителски права или са починали, тогава осиновителят може да се възползва от това право. Право на получаване на средства имат само биологични родители или осиновители; нямат такива попечители или настойници.
Проблемът с раждаемостта в Русия сега е изключително остър. Поради тази причина руското правителство въвежда нови законопроекти, предоставящи обезщетения за семейства с деца. Една от най-популярните социални програми е програмата за майчински капитал, чиято същност е, че при раждането на второ дете семейството получава финансова помощ от държавата.
Държавната програма „Майчински капитал“ позволи на много руски семейства да решат жилищни въпроси, както и проблеми, свързани с обучението на децата им в университети. Правителството ограничи продължителността на програмата до 31 декември 2015 г.
Ще бъде ли удължена програмата през 2016 г.? За какво могат да се използват средствата от сертификата? Ще има ли индексиране на майчинския капитал? Отговорите на тези въпроси вълнуват мнозина.
На 29 декември 2006 г. беше приет Федерален закон № 256, който установява правата на руснаците да получават държавни удостоверения след раждането или осиновяването на деца. Законодателството планира да прекрати тази социална програма до края на 2016 г.
Последните новини показват, че подобна програма не само няма да бъде отменена все още, но и ще бъде удължена. Президентът на Руската федерация В.В.Путин сметна за необходимо да разшири програмата за подпомагане на семейства с деца. А през декември 2015 г. беше приет закон, който удължи програмата за майчински капитал до 31 декември 2018 г.
Следователно през тези две години удостоверения ще могат да получават онези семейства, в които ще се роди или осинови второ бебе. Всички указания за използване на средствата от сертификата ще бъдат запазени.
Руското правителство предлага да удължи програмата до 2025 г., тъй като тя работи добре и насърчи много граждани да имат деца. Леко е намалял и броят на сираците.
Размерът на капитала за майчинство през 2016 г
Размерът на семейния капитал в Русия ще се запази на нивото от 2015 г. Размерът му ще бъде 453 026 рубли. Разбира се, сумата подлежи на индексиране, като се вземе предвид инфлацията. През 2015 г. размерът на социалните помощи беше индексиран до размер под инфлацията. Сегашната криза в страната влошава ситуацията, но се планира размерът на това плащане през 2016 г. да бъде 470-475 хиляди рубли.
Вече е съвсем очевидно, че:
- Размерът на капитала за майчинство ще надхвърли сумата, одобрена за 2015 г.
- Размерът на увеличението ще бъде определен, като се вземе предвид инфлацията, тоест индексиран.
- Кризата в страната и следователно недостигът на бюджет може да има отрицателно въздействие.
| година | MK размер | Нараства (%) | Инфлация (%) |
| 2007 | 250 хиляди рубли. | ||
| 2008 | 276 хиляди 250 rub. | 10,5 | 11,9 |
| 2009 | 312 хиляди 162 rub. | 13 | 13,3 |
| 2010 | 343 хиляди 378 rub. 80 коп. | 10 | 8,8 |
| 2011 | 365 хиляди 698 rub. 40 копейки | 6,5 | 8,8 |
| 2012 | 387 хиляди 640 rub. 30 копейки | 6 | 6,1 |
| 2013 | 408 хиляди 960 rub. 50 копейки | 5,5 | 6,1 |
| 2014 | 429 хиляди 408 rub. 40 копейки | 5 | 6,5 |
| 2015 | 453 хиляди 26 rub. | 5,5 | 11,4 |
Как можете да използвате майчински капитал?
Има няколко възможности за използване на майчински капитал. Сертификатът може да се използва:
- за закупуване на жилище;
- за обучение на деца;
- за финансирана пенсия на майката.
За подобряване на условията на живот
Средствата от сертификата могат да се използват за подобряване на условията на живот.
Тази възможност може да се използва само когато детето навърши 3 години. Изключение от това правило: плащане на първоначална вноска по ипотека или изплащане на жилищни заеми. В този случай можете да се разпоредите с капитала веднага след раждането или осиновяването.
Средствата от семейни сертификати могат да се използват за:
- закупуване на апартамент или къща;
- жилищно строителство;
- компенсация за разходи, свързани с жилищно строителство;
- плащане на първа вноска по кредита (също включена в списъка);
- погасяване на дълг по жилищен кредит;
- вноска по договор за участие в споделено строителство.
Жилища могат да бъдат закупени само на територията на Руската федерация. Ремонтът на апартамент или къща не е подобряване на условията на живот.
Трябва да се отбележи, че в случай на подобряване на условията на живот, ако къщата или апартаментът не са регистрирани като обща собственост на децата и техните родители, е необходимо да се удостовери при нотариус задължението за регистриране на жилището като обща собственост собственост на всички жители. Всички копия на документи заедно с оригиналите трябва да бъдат представени в Пенсионния фонд на Русия. Оригиналите ще бъдат върнати на собственика на удостоверението за майка.
За обучението на децата
Средствата от сертификата могат да се използват за обучение на второ и следващи деца след навършване на тригодишна възраст. Много хора са загрижени за възрастта, на която детето трябва да упражнява правото си да плаща за образование.
важно! Децата трябва да са на възраст под 25 години към момента на започване на обучението. Университетът трябва да се намира на територията на Руската федерация и да има подходяща акредитация.
Капиталът за майчинство може да се използва за плащане на:
- обучение на дете в учебно заведение;
- поддържане или грижа за дете в образователна организация;
- ползване на жилищни помещения (услуги на асоциация на собственици) в общежитието на учебно заведение.
За формиране на осигурената част от пенсията на майката
Къде другаде можете да използвате средства от сертификати? Целият или част от семейния капитал може да бъде включен в бъдещата пенсия на майката. В този случай жената, която е родила дете, трябва да напише заявление до пенсионния фонд за желанието си да прехвърли средствата на доверително управление.
След пенсиониране тези средства могат да се използват по три начина:
- Спешно плащане. Собственикът на сертификата определя продължителността на това плащане, но по закон то трябва да продължи 10 или повече години.
- Финансираната част от пенсията. Всички пенсионни спестявания, поставени в личната сметка на собственика на сертификата в пенсионния фонд, се вземат предвид при изчисляване на сумата, която трябва да се изплаща месечно. Този вид плащане е доживотно.
- Еднократно плащане. Ако размерът на осигурителната пенсия е по-висок от финансираната част, се установява такова плащане. Право на еднократно плащане имат граждани, които получават пенсия за инвалидност или наследствена пенсия, но все още не са придобили право на осигурителна пенсия. Същото право може да се използва, когато няма достатъчно пенсионни точки за назначаване на пенсия.
Капиталът за майчинство може да се изразходва за няколко цели едновременно.
Приет ли е законът за закупуване на кола с майчински капитал?
За тези семейства с деца тази програма е решение на повечето проблеми. Много семейства, особено големи семейства, отчаяно се нуждаят от собствена кола, тъй като е много по-лесно да се движите из града с нея, отколкото с обществен транспорт.
В тази връзка те планират да използват държавната субсидия за закупуване на автомобил. Това обаче не е възможно поради факта, че законът предвижда ограничения за използването на семейния капитал.
През пролетта на 2015 г. беше планирано да се въведат някои промени във федералния закон за майчинския капитал, включително тези, свързани с възможността за използване на сертификат за закупуване на автомобил. Всички предложения и изменения бяха отхвърлени.
Засега няма да е възможно да се купи кола с федерален семеен капитал. В някои съставни единици на Руската федерация също действат регионални програми за майчински капитал. Именно тези програми позволяват използването на (регионален) капитал за покупка на автомобил.
Списък на регионите, в които можете да закупите автомобил със социални субсидии:
- Новосибирска област;
- Калининградска област;
- Уляновска област;
- Орловска област;
- Камчатски край.
Майчин капитал за изграждане на къща
Можете да използвате средствата за майчински капитал за изграждане на къща по следния начин.
Етап 1. Първо трябва да закупите парцел или да го наемете.
Стъпка 2. Необходимо е да се определи как ще се извърши строителството: самостоятелно или с помощта на строителна организация.
Стъпка #3. След това трябва да се свържете с управлението на пенсионния фонд и да напишете заявление за използване на средства за майчин капитал за жилищно строителство. Към заявлението ще са ви необходими оригинали и копия на:
- разрешение за строеж;
- договор за строителство (ако организацията строи);
- нотариално заверено задължение за регистриране на жилище като обща собственост;
- документ за собственост върху земя.
Стъпка #4. Пенсионният фонд ще се произнесе до месец.
Стъпка #5. Ако пенсионният фонд вземе положително решение, средствата ще бъдат преведени на изпълнителя или притежателя на сертификата по сметка в Сбербанк (ако строителството се извършва самостоятелно) в рамките на два месеца. Пенсионният фонд няма да преведе цялата сума, а само половината. Останалата сума може да бъде получена шест месеца след началото на строителството. Майчинският капитал за строителство е правилният начин за управление на средствата.
Изграждането на дача със семеен капитал е невъзможно, тъй като дача няма правен статут на жилищно помещение.
Има възможност и за закупуване на къща. В този случай всички средства ще бъдат кредитирани по сметката на кандидата. В този случай няма да е възможно просто да изтеглите средства, тъй като PF внимателно проверява всички документи преди прехвърляне.
Регистрация на капитал за майчинство през 2016 г.: документи
През 2015 г. можете да получите капитал за майчинство от Пенсионния фонд на Руската федерация, като представите всички необходими документи. В съответствие със Заповед на Министерството на здравеопазването и социалното развитие на Руската федерация № 1180n от 18 октомври 2011 г. са установени правилата за подаване на заявление за сертификат.
Пенсионният фонд ще изисква следните документи за регистрация:
- изявление;
- паспорт на лицето, което има право на плащане;
- актове за раждане на всяко дете;
- удостоверения за осиновяване за всяко дете;
- документи за деца, които потвърждават тяхното руско гражданство.
Регистрацията на майчинския капитал е достъпна не само за майките. Право да получи удостоверение има и самото дете, неговият баща или законен представител. В такива случаи на Пенсионния фонд трябва да бъдат предоставени следните документи:
- акт за смърт на майката или на двамата родители;
- лишаване на майка или двамата родители от родителски права;
- престъпление срещу дете, извършено от майката или бащата.
В заключение трябва да се отбележи едно изключително важно нещо. Решението на руското правителство да удължи майчинския капитал ще увеличи раждаемостта в страната. Това важи особено за големите градове, където хората са толкова запалени по собствената си кариера, че не бързат да имат деца.
Според социолозите доста впечатляващото парично плащане, което в момента възлиза на почти половин милион, е именно стимул за второ и следващо дете. Държавната дума дори планира да увеличи размера на семейния капитал за третото дете до 1,5 милиона рубли, но без право на индексация. Привлекателността на това предложение също е доста очевидна и изключително актуална за руснаците.
За да стимулира демографския растеж, държавата въвежда различни програми за социално подпомагане на населението и решаване на редица финансови, медицински и жилищни проблеми, свързани с раждането и отглеждането на деца. Капиталът за майчинство може да се използва за подобряване на жилищните условия от всяко семейство, което има второ, трето или следващо дете, но може да се използва само веднъж.
Използване на сертификата при решаване на жилищни въпроси
Програмата за майчински капитал беше въведена през 2007 г. и се използва успешно от много години.Официално програмата е валидна до 2018 г., но правителството обсъжда възможността за удължаване на този проект.
Статистиката показва, че по-голямата част от семейните удостоверения са насочени конкретно към подобряване на условията на живот в рамките на предвидените от закона правила. Всъщност недвижимите имоти са най-сериозните семейни придобивки, изискващи значителни спестявания. Често семействата не могат да съберат средства дори за първоначална вноска по ипотека и мечтата за собствен дом изглежда нереалистична.
Програмата „Семеен капитал“ е предназначена да помогне на нуждаещите се да подобрят жилищните си условия, като им позволява да управляват средства от държавния бюджет, както следва:
- Закупуване на апартамент (вторичен сектор и ново строителство).
- Строителство на жилищна сграда (самостоятелно или чрез договор).
- Реконструкция на жилищна сграда с подобряване на техническите характеристики на обекта (площ, височина, изолация на помещения, озеленяване).
- Частично или пълно погасяване на съществуваща ипотека.
- Погасяване на целеви кредит за жилищно строителство.
- Закупуване на право на дялово участие в обект в строеж.
- Плащане на вноска при постъпване в жилищна кооперация.
Ако възнамерявате да харчите пари за решаване на жилищни проблеми, препоръчително е първо да получите семейно удостоверение от Пенсионния фонд на Русия (Пенсионен фонд на Русия), което дава право на използване на майчин капитал.
Освен това, в процеса на организиране на действия за подобряване на жилищното настаняване, ще е необходимо да се подложи на допълнителна координация с фонда, за да се гарантира, че избраният начин за обезвреждане отговаря на възможностите, разрешени от закона.
Покупка на апартамент
Най-популярният и лесен начин е да използвате държавни средства при покупка на жилище.В този случай е необходимо да имате достатъчно собствени спестявания, което да ви позволи да сключите споразумение за закупуване на апартамент. Този метод е подходящ само ако кредитните организации не са участвали в набирането на средства за покупката и имотът не е бил заложен като обезпечение на банката.
За съжаление, този метод има значителен недостатък - не всички продавачи са съгласни да изчакат 2 месеца, докато Пенсионният фонд разгледа заявлението на притежателя на сертификата и преведе средствата. Освен това съществува риск от отказ да се отпуснат средства от бюджета за закупуване на този имот.
Закупуване на частна къща или вила
Семействата, живеещи в селските райони, са по-заинтересовани от покупка на собствено жилище. Схемата за изпълнение на програмата в този случай е подобна на разпределението на средства за закупуване на апартамент. Когато планирате да закупите къща, трябва предварително да проучите изискванията за жилищни сгради от Пенсионния фонд. Съществува и риск от отказ за прехвърляне на средства на етапа на завършване на сделката.
Трябва да се вземат мерки за сигурност, като се провери в Пенсионния фонд коя сграда ще се счита за достоен вариант за подобряване на условията на живот на цялото семейство.
Общите изисквания за недвижими имоти включват:
- класифициране на сградата като годна за обитаване;
- жилищата не могат да бъдат признати за разрушени или подлежащи на разрушаване;
- местоположение на обекта - само в рамките на федералния окръг.
Кредитните институции с готовност участват в такива социални програми, предлагайки при липса на средства използването на целеви заеми.
Строителство и реконструкция на къщи
Честите случаи на насочване на средства включват строителство на жилищни сгради или реконструкция на съществуващи.В този случай е възможно да се използват изпълнители за извършване на строителни работи или да се извършват самостоятелно. При наемане на работници за строителство средствата от майчинския капитал ще отиват директно в сметката на организацията, извършила работата, заобикаляйки притежателите на сертификати.
Схемата за реализиране на капитал при самостоятелно изграждане на къща е малко по-различна:
- След като получи парцел за строителство, притежателят на сертификата получава разрешение за строителни работи.
- Подава се заявление до Пенсионния фонд на Руската федерация с приложен пакет документи и посочване на текущата ви сметка за бъдещи преводи.
- Пенсионният фонд разглежда заявлението и след двумесечен срок превежда по банковата сметка първия транш в размер на 50% от размера на капитала.
- След като стените са издигнати, основите са положени и покривът е покрит, семейството получава документ, потвърждаващ факта на строителството.
- Заявление за втори транш с остатъка от сумата се подава отново във фонд „Пенсии“, но това може да стане не по-рано от шест месеца след подаване на заявлението във фонда.
Работите по реконструкция на жилища включват извършване на строителни работи с промени в основните характеристики на жилищата за подобряване. След реконструкцията къщата трябва да има допълнителна жилищна площ, стаите трябва да бъдат изолирани и условията на живот на цялото семейство да бъдат подобрени по друг начин.
Ипотека под майчин капитал
Не всички семейства имат възможност да направят значителни разходи за закупуване на жилище или построяване на къща поради липса на спестявания. Това принуждава гражданите да се обръщат към банките за ипотечни кредити. Използването на майчински капитал значително ще намали финансовите задължения на семейството, тъй като бюджетните средства могат да се използват за изплащане на съществуваща ипотека или като авансово плащане.
Особеността на насочването на капитала в ипотека е, че няма нужда да чакате детето, по отношение на което правото на капитал за майчинство е навършило 3 години.
По този начин ипотеката е един от най-бързите начини за придобиване на собствен недвижим имот, дори и при липса на лични спестявания.
Във видеото за използването на майчин капитал за подобряване на условията на живот
По този начин капиталовите фондове за майчинство са отлична възможност за подобряване на условията на живот на семейството. Има няколко варианта за закупуване на недвижим имот, сред които можете да изберете най-подходящия за всеки конкретен случай.