Хотелската индустрия в Русия показва безпрецедентни темпове на растеж, особено в крайбрежния регион. Търсенето на местни курорти през 2016 г. се е увеличило средно с 37%. Има много причини за това, ще ги споменем в тази статия. На фона на такива показатели рядък бизнесмен не е мислил за започване на собствен бизнес в Краснодарския край или Крим, защото е ясно, че все още можете да скочите във влака. В днешната статия ще разберем колко атрактивен е хотелският бизнес на Черноморието, ще анализираме плюсовете и минусите готови проекти на мини хотели край морето, както и да разберете кои проекти са най-търсени в курортната зона.
Като гъби след дъжд се появяват фирми, които предлагат да закупят или създадат за вас проекти на мини хотели на морето. От 2013 г. темпът на растеж на руската хотелиерска индустрия набира максимална скорост. Една от причините е анексирането на Крим, благодарение на което за руснаците се отвори нова туристическа дестинация. Държавата прави всевъзможни опити да увеличи интереса на руските граждани към Крим и те вече дадоха плод - през 2016 г. над 40% от туристите предпочетоха дестинациите в Крим и Сочи за лятна почивка със семействата си. Втората глобална причина е нарастващите трагични обстоятелства в любимите световни курорти и в резултат на това затварянето на такива дестинации като Турция и Египет. Освен това се наблюдава тенденция към домашен отдих, продиктуван от заможната категория граждани, в т.ч. измежду тези, на които е забранено напускането със законодателни актове.
Разбира се, цената на недвижимите имоти расте в курортните градове, особено в Сочи, Ялта, Керч, Феодосия и други. Средната цена на квадратен метър жилищна площ в Крим се доближи до нивото на Москва и надвишава средната статистика в Русия. Цената на парцелите в крайбрежната зона също се увеличава от година на година. Нараства и размерът на сметките за комунални услуги. От 2013 г. комуналката е нараснала 6 пъти. Например, ако наемът на скромна отнушка в Крим беше около 65 рубли през 2013 г., то през 2015 г. той вече струваше 400 рубли.
Какво да направите, ако цената на парцели и вторични жилища в Сочи или Керч е непосилна? Курортите на Краснодарския край не се ограничават до Сочи, Адлер и др. По Черноморието има много малки селца, които не идват на ум първи, когато планирате почивка. Въпреки това, през последните няколко години търсенето на отдих в малките Архипо-Осиповка или Джанхота расте по-бързо от цените на парцелите в тях. Туристите идват тук, опитвайки се да се скрият от суматохата на Сочи, като същевременно подобряват здравето си с морския въздух и получават тен, който по никакъв начин не е по-нисък от Сочи.
Малките хотели от домашен тип са широко разпространени по Черноморието. Как изглежда? Малка нискоетажна къща, част от която е запазена за собствениците, а останалата част се отдава под наем на посетителите на курорта. Често в задния двор собствениците разполагат с лятна кухня, беседки, детски кът, външен душ и други предимства, които туристите с удоволствие използват в горещия летен въздух.
Хотелите за 5-20 гости от домашен тип често нямат баня за всяка стая, предпочитат летните варианти или по една баня на етаж. Душът на улицата не е съществен недостатък, но тъй като след морето гостите бързат да измият солта с течаща вода, не е много удобно да правите това на улицата под общ душ. Как обаче да оборудвате хотела и за каква целева аудитория е предназначен - зависи от вас. Ако мислите да създадете мини-хотел за богати хора, търсещи уединение и комфорт, и сте готови да инвестирате в рекламна промоция, не можете без баня в стаята си.
В мини-хотелите у дома те минимизират или напълно изключват рецепцията, рецепцията. Като цяло спестяването на място е задача номер 1, която не е лесно да се реши самостоятелно. Необходимо е да се вземе решение за местоположението на всички зони за отдих, хранене, хигиена и др. на етапа на проектиране (или преди началото на преустройството в съществуваща сграда).
Силна препоръка е да потърсите професионален съвет от интериорни дизайнери и архитекти – дизайнери. Да, те ще вземат пари за работата си, но ще ви спестят пари за отстраняване на много инженерни проблеми, ще могат да разпределят зоните по най-хармоничния начин, като вземат предвид максималния възможен капацитет на гостите.
През 2016 г. Държавната дума приема редица изменения по отношение, наред с други неща, за домашни мини-хотели. По-специално, за да се превърне къщата в място за временно пребиваване за гости, се наложи прехвърлянето на жилищни недвижими имоти в търговски. Мнозина пренебрегват и планират да игнорират тези изисквания, тъй като ще трябва да отворят компания с определена организационна и правна форма, да плащат данъци и да получат одобрения. Това, разбира се, ще се отрази на цената на настаняването, а в контекста на икономическата криза увеличението на цената за гостите е нежелан фактор.
Изграждането на нискоетажна къща с капацитет до 10 стаи на брега на Азов ще струва 50-60 хиляди долара. Използването на съвременни технологии за рамково строителство ще намали разходите за строителство. Разбира се, хотел с 10-20 стаи ще струва много повече, освен това не забравяйте за пропорционалността на разходите за подреждане, климатизация, закупуване на домакински уреди и мебели, обслужване по стаите и т.н. В резултат на това цената на мини-хотел до ключ може да достигне до 10 милиона рубли, в зависимост от местоположението, наличието на комуникации на сайта и др.
Срокът на изплащане на малък хотел на морския бряг не ви е известен точно на никого. Необходимо е да се изготви подробен бизнес план, като се има предвид, че основното натоварване на хотела ще бъде през юни, юли и август. Намалено търсене ще бъде в края на пролетта и началото на есента. И за зимата най-вероятно такъв хотел ще трябва да бъде затворен. Тази сезонна характеристика може да се използва в счетоводството, което показва, че хотелът не е функционирал в определен период. Във всеки случай не може да се направи без консултация със счетоводител при съставянето на финансов план.
Средно малък хотел с 5-15 стаи в среден руски град се изплаща за 5-7 години. Хотел на морския бряг - средно след 10 години. Въпреки това, с повишено търсене, индикаторите могат да бъдат много по-ярки. Всичко зависи от това как можете да привлечете гости във вашето заведение. По правило мини-хотелите работят на принципа „от уста на уста”, както и чрез реклама на многолюдни места. Където и да дойдете през лятото, навсякъде ще бъдете посрещнати с табели „Ще наемам стая, вила, къща”, които дават добър ефект.
Да вземем прост аритметичен пример. Да вземем предвид малък хотел с 10 стаи на брега на Черно море в популярно курортно селище. Цената за настаняване е 1,5-2 хиляди рубли на ден. Нека изчислим колко ще са приходите за 3 летни месеца. Тя ще възлиза на приблизително 1840 хиляди рубли. Изваждаме основните разходи за сметки за комунални услуги, плащане на данъци, фонд за заплати, закупуване на консумативи (от почистващи препарати и прахове за пране, къща за спално бельо). За три месеца разходите достигат средно 400 000 рубли. През летния период, като се вземе предвид постоянното натоварване на мини-хотеля, приходите могат да достигнат 1,5 милиона рубли.
Строителството на морския бряг се характеризира с по-ниски изисквания за материали, тъй като климатът на крайбрежната зона е много по-мек от този в централна Русия. Към днешна дата проектите на мини-хотели край морето, предвиждащи рамково строителство, са особено популярни. Основното предимство на тази технология е невероятната скорост на строителство (средно 3-4 месеца) и относителната евтиност на материалите.
Технологията за строителство от SIP панели, която дойде при нас от Канада, е много търсена у нас. С привидната лекота на материалите, такава вила има подходяща стабилност, добри характеристики на топлопроводимост, екологичност на материалите и възможност за изграждане при всякакви метеорологични условия. Има много предимства на sip панелите, защото все повече и повече инвеститори избират именно тази технология, за да получат най-бързи резултати.
Морският климат значително опростява проектирането на сградите, тъй като не винаги е необходимо да се мисли за отоплителната система, изолацията на стените и подсилените основи. Следователно сайтовете, предлагащи закупуване на готови проекти, са пълни с много възможности. Това е добра възможност да спестите пари и време, като закупите вече създаден дизайнерски проект. Въпреки това, ако е възможно да се създаде техническа документация по поръчка, по-добре е да се свържете с дизайнерското бюро. В зависимост от характеристиките на строителната площадка и личните предпочитания на собственика, изборът може да бъде направен в полза на един или друг вариант, но трябва да се има предвид, че довършителните работи трябва да започнат много преди началото на туристическия сезон (оптимално в началото на пролетта), следователно най-доброто време за поръчка на мини- хотелът е есента. Ще имате време за коригиране на документация, получаване на разрешителни за строеж и тихо строителство през зимата, за щастие черноморският климат позволява това.
Луксозна вила на брега на морето е идеално място за семейна почивка, уикенд или постоянно пребиваване в комфортен климат. Красив пейзаж, чист въздух, изобилие от слънчева светлина и близостта на естествен водоем създават благоприятни условия за изграждането на първокласна частна резиденция.
Завършен проект на къща с изглед към морето
В общия план на имението с обща площ от 790 кв. м и парцелът включва:
- 2-етажна жилищна сграда;
- открит басейн;
- прикачен гараж за 2 коли.
Проектът е направен в - оттук лесно четлива симетрия, изразителност на декора и благородство на цветовата схема. Класиката е избрана в нейния сдържан вариант, където простите и ясни форми се допълват от минимални декорации.
Доминиращата характеристика на главната фасада е изпъкнал двуетажен античен портик, образуван от сдвоени дорийски колони и широк триъгълен фронтон. Портикът рамкира входната част, разположена в дълбините и украсена с по-малки колони, корниз и фигурен фронтон над вратите.
Центърът на симетрия на задната фасада е великолепна двуетажна колонада със сводести участъци, образуващи свод над просторна тераса. Полупрозрачните завеси между колоните ще предпазят интериора от твърде досадно слънце, където светлината навлиза през панорамното остъкляване.
Таванът на колонадата служи като платформа за открита тераса, проектирана на нивото на покрива. До него се стига по желязна вита стълба от една от двете странични тераси на втория етаж. Отгоре се открива прекрасна гледка към морето и околностите, тук можете да срещнете зората и да видите залезите. Къщата е с голяма стъклена площ поради френски прозорци, а разпределението на дневните също осигурява красива гледка към околността.
На сайта има много зони за отдих:
- закрити и открити тераси;
- голям плувен басейн, обзаведен с шезлонги;
- хамаци, нанизани на сянка между дърветата;
- кът за слънчеви бани на оборудвания кей.
Ландшафтният дизайн запазва максимално естествената среда, допълвайки палмите и храстите със зелени тревни площи и павирани пътеки, през които пробива трева. Приятно е да се ходи бос по нагорещените през деня павета. Живите плетове са декоративни елементи, а по периметъра на обекта служат като ограда. Ниска кована ограда не пречи да се любувате на античната вила откъм улицата. И през отделна порта можете да стигнете директно до плажа.
Светли предни фасади, украсени с архитектурна мазилка и красив кован декор, удобно оформление на вътрешното пространство и прилежащата територия - това е, което отличава проектите на къщи край морето в класически стил и създава усещане за невероятен мир и хармония с природата . Вашият собствен курорт е чудесна алтернатива на традиционните селски вили.
Какви са характеристиките на проектите за къщи край морето
Териториалното разположение в близост до океана, морето или реката влияе върху архитектурата на имението, неговия дизайн, външен вид.
Конструктивни решения
По правило вилата е разположена на хълм, което означава, че са необходими подсилена основа и носещи елементи на сградата, работа за укрепване на земния наклон и подпорни колони.
С обща площ от 1500 кв. м е реализиран от екипа на "ТопДом" на труден горски терен. осигурява на къщата отлична якост на кутията, сеизмична устойчивост и надеждна защита от почвена вода. Използвана е основа от пилотен тип, която е оптимална за обект с разлики във височината. На територията има пътеки с огради и подпорни каменни зидове на почвата. От прозорците се открива зашеметяваща гледка към залива на Черно море.
Оригиналната площ от 720 кв. м, проектиран със стил. Приземният етаж е вграден в крайбрежното пространство и логично завършва с оборудвано спускане към кея. Фасадите са декорирани с дърво, камък, мазилка - материалите са успешно съчетани с естествения пейзаж.
От световната архитектурна практика може да се цитира проектът на къща за гости на морето. Вила 450 кв. м на брега на залива Сан Франциско е проектиран със защита от наводнения и според дизайнерите ще издържи дори на цунами. Неговата стабилност се осигурява от стоманена рамка и високи опори, които издържат на вибрации.
Вилата е облицована с бамбукови и кедрови дъски, след като се намокрят, те не се напукват и запазват добра топлоизолация. Ако използвате идеята за изграждане на опорни колони (когато цялата къща е издигната над земята), тогава каяците и канута могат да бъдат сгънати отдолу.
Панорамно остъкляване
Задължителен елемент, тъй като прекрасните гледки от прозореца са един от атрибутите на вила на брега на морето. Околният пейзаж се взема предвид при планирането на помещения и зони за отдих на открито. По правило дневните и трапезарията са обърнати към бреговата линия. Без да напускате уютен стол, през панорамните прозорци можете да се любувате на смяната на деня и нощта, на играта на вълните.
Тераси и веранди
Проектите на къщи край морето в модерен стил се характеризират с повишен комфорт, поради наличието на открити и затворени тераси, остъклени веранди. На терасите можете да правите слънчеви бани, а в случай на посрещане на гости, организирайте готини партита. Покритите веранди ще ви помогнат при облачно време. Подовата настилка на външните площи обикновено е дървена. Естественият материал се загрява добре на слънце и отдава топлина за дълго време, така че можете да ходите тук без обувки.
С обща площ от 1200 кв. m жилищна двуетажна сграда се намира на брега на язовира. Стилът е доминиран от; конструкцията, изградена от геометрични блокове, се вписва идеално в скалистия терен поради стъпаловиден и сегментиране. Голяма част от фасадите са предвидени за панорамно остъкляване, откъм плажната ивица е проектиран комплекс от тераси - открити и под навес.
външен басейн
Просторен и чист открит басейн ще допълни идеално морската екзотика. Около него се оформят зони за отдих. Вечер приятна прохлада се излъчва от купа с вода.
Последният е пълноценна част от архитектурната композиция. Визуално тя идва от центъра на фасадата и се възприема като нейно продължение. Краят на купата е направен прозрачен, което логично отразява панорамните прозорци.
Удобно и безопасно спускане до брега
Ако обектът има собствен достъп до водата, е необходимо да се организират пътеки с еднаква разлика във височината. На този принцип е реализиран (площ 1200 кв. м). Отстрани на задната фасада е направено капитално стълбище с фигурни стъпала и цветни лехи отстрани.
ТОП-7 най-красиви проекти на къщи на брега на морето
В заключение, за вдъхновение – малка селекция от луксозни имоти, собственост на олигарси и известни личности от света на спорта, киното и музиката. Каква може да бъде една вила край океана, ако не си отказвате нищо? Подготвихме мини-рейтинг въз основа на площта на сградите.
Замъкът на Роман Абрамович на Лазурния бряг, 3000 кв. м
Бизнесменът притежава историческата сграда Château de la Croix, която преди това е принадлежала на кралското семейство Уиндзор. Замъкът във викториански стил се намира в курортния град Антиб („заливът на милиардерите“), почти от нулата реконструиран от олигарха след пожар. Вътре има 12 спални, модерен интериор с дизайнерски облицовки и мебели, камериерски помещения и плувен басейн на покрива. Паркът от 7 хектара с вековни борове и кипариси отива направо към брега.
Резиденцията на принц Хари, 1858 кв. м
Намира се на остров Барбадос в източната част на Карибите. Имението е от естествен камък, разполага с множество веранди и външни кътове за хранене, открит басейн с джакузи, достъп до частен плаж. Основната сграда и къщата за гости разполагат с 10 спални, 10 бани, огромна кухня, всекидневна, отделна бар зона, медийна зала, фитнес зала. В парцел от над 5000 кв. m много растителност, за която съвестно се грижи личен градинар.
Къщата на Алекс Родригес в Маями, 1672 кв. м
Световната бейзболна звезда и гадже на непълен работен ден Дженифър Лопес проектира високотехнологичен дом. Пространството на първия етаж е организирано по принципа на откритото пространство, дебели стъклени стени гледат към залива (стъклото е с дебелина 30 см, за да издържи на урагана). Проектирани 9 спални, тераса на покрива, остъклена спортна зала 280 кв. м с турска баня. Външният басейн е в непосредствена близост до външната кухня. Оборудван с дълъг насип с два кея.
Звездно имение Лейди Гага, 950 кв. м
Дизайнът на звездната къща в Малибу е проектиран в кънтри стил. Вътре има 5 спални, 12 бани, домашно кино, зала за боулинг, игрална зала, дълга винарска изба за 800 бутилки и офис, до който се стига с асансьор. Естественото дърво, камък и мазилка в топли бежови нюанси създават наистина уютен интериор. Разбира се, има огромен плувен басейн, открита тераса с камина и като бонус конюшня за осем коня.
Зашеметяващ дворец Риана, 929 кв. м
Намира се в Барбадос, където певицата и семейството й почиват между турнета. Вилата включва 5 просторни спални, същия брой бани, фитнес зала, много тераси с красива гледка към океана, тенис корт, открит басейн, частен плаж с два акоста за яхти. В резиденцията работят повече от 30 служители.
Ексклузивно имение Селин Дион, 900 кв. м
Най-голямата вила край бреговете на остров Юпитер във Флорида. На парцел от повече от 2 хектара има цял комплекс от сгради. Основната къща от 900 "квадрат" съдържа 5 спални, 5 бани, апартаменти за гости, асансьор, медиен център. Около къщата има тераса с камина и хидромасажна вана. Отделно за гостите има къща с 8 спални, хеликоптерна площадка и гараж за 7 коли. Истинското богатство са два огромни басейна: единият води до аквапарка на собственика, вторият отива до океана с частен плаж.
Модерна вила Матю Пери в Малибу, 510 кв. м
Холивудският актьор и сценарист предпочита минимализма в архитектурата, а именно двуетажна вила с отворен план. Общата площ включва всекидневна с плъзгащи се стъклени прегради, трапезария, дизайнерска кухня, 4 спални, 6 бани, домашно кино, игрална зала и широка тераса с излаз към плажа, където всичко е подготвено за сърф и плуване. Къщата е наситена с електронни системи за управление и е максимално удобна за живот.
Дизайнът е доминиран от естествени нюанси, основният материал е дърво. От всяка точка на вилата можете да се насладите на гледка към океана и озеленени градини. Допълване на идилията на райско място е голям открит отопляем басейн с осветление.
Висококачествени проекти на къщи и вили, разположени до морето или езерото - това е луксозно и удобно луксозно жилище, независимо от стила.
Представените творби са създадени с изключително внимание към детайла и са готови да бъдат адаптирани към конкретното място и вашите лични желания.
Това е нашият проект на частна къща на брега на реката - тайната мечта на мнозина ... В допълнение към самата къща има просторна беседка за летни вечери в компанията на любими хора, огромен закрит басейн, сауна, гараж и малка къща за персонал. Къщата стои върху пейзажа и има няколко спускания до водата, както и кей за частна лодка и джет ски.
От този ъгъл се вижда много добре басейна. Клиентът посочи, че планира да организира развлекателни дейности край басейна само през лятото, следователно няма нищо лошо във факта, че сградата на басейна е сравнително далеч от дома. Освен това важно желание на клиента беше възможността да отвори прозорците в горещ летен ден и да диша чистия горски въздух.
На снимката по-горе виждаме гараж за четири коли, тук можете да поставите и моторна шейна и ATV - клиентът е специален любител на активния отдих и екстремните спортове. Има и навес за две допълнителни паркоместа - в случай на пристигане на гости. Над гаража има къща за персонал.
Основният принцип на архитектурата е да съчетава красота и функционалност. Следвайки този принцип, ние оживяваме всички наши архитектурни проекти. Също така е изключително важно да се запази хармонията на архитектурата и природата. В крайна сметка всичко, което е създадено от човека, има прави, твърди и негъвкави линии и ъгли, докато природата, напротив, е привърженик на плавни, свободно течащи и чувствени извити линии. При декорацията на фасадите на къщата са използвани естествени материали като дърво, камък и метал... Опитахме се да създадем идеално място за единство на природата с архитектурата. Мислите ли, че успяхме?
образно решение
В сив работен делничен ден в мегаполис, когато вали или вали сняг с дъжд (друг вариант са летните горещини и смог), наистина искате да усетите свежестта на морския бриз!
Бих искал изведнъж да попадна в уютна, удобна къща на брега на морето, веднага да отворя голям прозорец и като герой на картина, през прозореца, като през рамка за картина, да се насладя на гледката към морето и хубавото време . Изображението на морето в рамка за картина стана отправна точка в търсенето на естетическо решение за къщата. Ламелите над витрините са не само функционални (предпазват помещенията от прекомерна директна слънчева светлина през летните горещини), но и поемат естетическо натоварване - формират образа на рамки за картини, през които собствениците на къщата имат красиви гледки от безкрайните морски простори.
Заглавие: Къща с изглед към морето
Архитектура: Виталий Ананченко,
Обща площ: 150 м2
Функционално решение
Планировъчното решение е доминирано от яснота, експедитивност и функционалност. Всъщност класическата модерна структура за планиране е приложена към къщата. Удобното хоризонтално и вертикално свързване на помещенията, оптималната ориентация по отношение на осветлението, ъглите на видимост правят къщата възможно най-удобна. И така, всички основни стаи са ориентирани към най-красивите гледки - морето от едната страна и вековни дървета от другата. На приземния етаж кухня-трапезария-всекидневна има директна визуална връзка с морето, а стаята за гости е с изглед към парка. Вторичните помещения на първия етаж - антрето, банята, котелното, както и пилонът на терасата, са по-глухи и изпълняват визуално защитна функция от пътя и съседите. Две детски спални на втория етаж също са ориентирани към морска панорама. Стаята на родителите е проектирана малко отделно, с класически удобен пакет: спалня-съблекалня-баня. Големият прозорец на спалнята на родителите е насочен към гледката към парка, където растат вековни дървета. В сутерена има автономна стая със санитарен възел за градинаря - има собствен изход. Също така в сутерена е проектирано вентилирано помещение за съхранение на домакински инвентар.
Структурно решение
Къщата се предвижда да бъде построена от газобетонни блокове и монолитни стоманобетонни стени. Монолитни фрагменти от стените са издигнати в ъглите на големи експозиционни отвори, кейове на местата, където са изляти напречните греди, а таваните на първия и втория етаж също са отлети от монолита. Пролуките между монолитите на стените се полагат с газови блокове, от тях също се издигат прегради, вижте дебелината на чертежите.
Решение за фасадни довършителни материали
Изборът на довършителни материали определя заобикалящия естествен контекст, издръжливостта и предпочитанията на клиента. Така основната площ на фасадите на къщата се предлага да бъде завършена с керамични фасадни плочки със сложен кафеникаво-зеленикаво-сивкав оттенък. Благодарение на това решение къщата ще се впише хармонично в пейзажа, тъй като такъв земен, дървесен цвят естествено ще се слее с фона, образуван от склоновете и дърветата. Правилното разнообразие се постига чрез използване на втори цвят, но в много по-малка пропорция - бяла керамика. Подът на сутерена е излят от бетон, както и подпорната стена на пейзажа - тази техника помага да се интегрира сградата възможно най-много в наклона на релефа и околната среда.
ландшафтно решение
Пейзажът се третира като продължение на къщата, само по-пасивен, неутрален. Входната група отразява темата на къщата - рамки в хоризонтална равнина с цветни лехи обвързват композицията на входната фасада. Темата за разнородните правоъгълници, като ехо на темата за рамки за картини, се движи и в частната страна на сайта - те образуват пътека към място за скара или огън. Лицевата страна на пейзажа с визуално защитна цел включва засаждане на кипарисови дървета по линията на парцела. Частната част на обекта е решена естествено, естествен откос, засаден с тревна площ, аморфно петно от площта на цветната градина в непосредствена близост до подпорната стена, място за лагерен огън с пейки и няколко големи камъка, разположени в свободен ред. Пейзажното решение предвижда и акцент, който от своя страна носи определена функция. Отводът на къщата е изтеглен отвъд стената, в нея е направена дупка и три вериги са опънати до резервоара в земята. По време на дъжд водата, стичаща се по веригите, организира водопад, а натрупаната вода в резервоара се използва за поливане или пране на дрехи. Излишната вода се влива в местната канализационна система.
Резюме
Проверената функционална програма, намереният образ на къщата, взаимодействието на сградата и парцела, визуалните връзки с околната среда направиха възможно създаването на модерна, удобна, добре балансирана къща, в която ще бъде приятно да живеете и да се отпуснете , и, ако е необходимо, доста лесен за продажба.
Кандидатствайте за проект още сега!
Ако искате да обсъдите проекта на сайта (оставете своя коментар), използвайте формата в най-долната част на тази страница.
www.proekty-muratordom.com
Великолепен проект на луксозна къща на брега на морето
На живописно крайбрежие в Калифорния се простира шикозна къща, завладяваща със своя мащаб.
Проектът е проектиран от Eric Miller Architects. Създаването му се основава на съвременната архитектура, образа на уютно и стилно убежище.
Едно от основните предимства на резиденцията е нейната рамка, базирана на метал, бетон и стъкло, която е похарчена тук. Идеята за дискретен лукс и комфорт е перфектно предадена чрез атмосферата и декорацията. Прозрачните стени създават силна връзка между вътрешната среда и външния свят, позволявайки на собствениците да се насладят на шеметната природа.
Всички стаи са просторни, имат високи тавани, практически няма вътрешни прегради, което ви позволява да създадете усещане за липса на граници и препятствия. Красивата среда, естествената светлина, изисканият минимализъм и панорамната гледка към морето ще оставят добро впечатление у вас и ще ви доведат до емоциите на възхищение.
Пред зрителя се открива невероятен свят на красота и естетика, където всеки детайл излъчва специален характер, а картината като цяло се отличава с ненадмината хармония и безупречен баланс между материалите и техните пропорции. Всяка стая има свободен изглед към очарователната география на района; обзаведен с елегантни мебели за допълнително удобство.
Кухнята се откроява с бурлеска от цветове и богатство: благороден червен нюанс е представен като основен, омекотен от ярко задно осветление и неутрални тонове.
Безупречно планирани и зони, където обитателите трябва да се отпуснат и да се оттеглят. И спалните, и баните имат необичаен чар, подчертават се всички предимства на тяхното местоположение.
Що се отнася до забавленията, собствениците имат собствено лично кино, където можете да поканите група приятели. Зашеметяващ домашен бар ще остави гостите с незабравими спомени и емоционален изблик.
Впечатляващото оформление на възхитителен дом не оставя никакво съмнение, че външният свят играе важна роля в живота ни. След като правилно победиха характеристиките на ландшафта, архитектите ги превърнаха в своя полза, превръщайки ги в част от модерен интериорен дизайн. Искате ли да станете собственик на такава величествена къща, да се насладите на най-чистия въздух, тишината, която се нарушава само от монотонния грохот на вълните?
designerdreamhomes.com
Проект на модерна къща на брега на Черно море в Крим
Яхтена къща в Украйна от Robin Monotti Architects.
Базираното в Лондон архитектурно студио Robin Monotti Architects разработи и реализира проект за модерна къща на брега на Черно море в близост до резиденциите на бившия президент на СССР Горбачов и украинския президент Янукович.
Първоначално е била лодка за 13-метрова яхта, широка 7 метра, дълга 15 метра и висока 6 метра. По-късно на този обект се появи 4-етажна къща с три стаи под наем и помещения за собственика.
На първите два етажа са разположени едностайни апартаменти, на горните два - двустайни. Всички стаи са ориентирани към морето, имат големи балкони и тераси. Друга тераса с панорамна гледка се намира на покрива.
Къщи на Украйна на картата "Частна архитектура".
Заглавие: Къща за яхта Местоположение: Форос, Крим, УкрайнаАрхитектура: Robin Monotti ArchitectsBuild: 2012 Снимка: Ioana Marinescu Източник: Archdaily
www.magazindomov.ru
Проект на къща на склон близо до Черно море
Къщата на две нива е проектирана на брега на Черно море, като се вземе предвид трудния терен на тесен парцел с спад от 14 метра.
Обемно-пространствената композиция е представена под формата на три тома. Първият е жилищна сграда, полуинтегрирана в релефа, разделена с U-образна подпорна стена. Функционалното и планировъчно решение на къщата създава възможност за пълна автономия за по-старите и по-младите поколения, тук на различни етажи има две обществени зони (хол-кухня-трапезария), придружаващи спални с бани, технически блок с сауна и стълбище.
Вторият обем е с кубична форма, увенчаваща входа, представлява навес за кола, направен под формата на дървена мрежеста пергола с подчертан вътрешен свод, който веднага създава усещане за интимност, уединение и комфорт на входа на обекта.
Третият обем е S-образна тераса на първия етаж, визуално „прегръщаща“ къщата. Главната фасада на жилищната сграда и терасата са обърнати към най-успешната гледка към морето, ограничена отстрани от кипариси, покриващи грозните съседни сгради и създаващи усещане за близост до морето поради сливането на ръба на подпорната стена в дъното на обекта с брегова линия на 600 м.
Име: Усукана къща или вила на Черно море Архитектура: Архитектурна работилница BOOS architects Обща площ: 289 m2 Жилищна площ: 179 m2 Площ на застрояване: 273 m2
Къщата е изработена от екологични материали - дърво, бетон, шисти, рециклирани материали. Възможно е инсталиране на инженеринг на плосък покрив: климатик и слънчеви панели на покрива на къщата.
Кандидатствайте за проект още сега!
Ако искате да обсъдите проекта на сайта (оставете своя коментар), използвайте формата в най-долната част на тази страница.
Къщата на две нива е проектирана на брега на Черно море, с отчитане на трудния терен, с 14м спад, на тесен участък. Обемно-пространствената композиция е представена под формата на три тома. Първата е двуетажна жилищна сграда, разделена в плана с п-образна подпорна стена. Функционално-планировъчното решение на къщата създава възможност за пълна автономност за по-старите и по-младите поколения, тук на два етажа има две общи части (хол-кухня-трапезария), придружаващи спални с бани, технически блок със сауна и стълбище. Вторият обем е с кубична форма, увенчаваща входа, представлява навес за кола, направен под формата на дървена мрежеста пергола с подчертан вътрешен свод, създаващ незабавно усещане за интимност, уединение и комфорт на входа на обекта. Третият обем е S-образната в плана тераса на приземния етаж, визуално "прегръщаща" къщата. Главната фасада на жилищната къща и терасата е обърната към най-успешната гледка към морето, ограничена от двете страни с кипариси, покриващи грозните съседни сгради и създаващи усещане за близост до морето поради сливането на ръба на подпорна стена на дъното с 600 м брегова линия. Къщата е изработена от екологични материали - дърво, бетон, шисти, вторични материали. Има възможност за монтиране на двигателя на плосък покрив: климатизация и слънчеви панели на покрива на къщата. Жилищна площ - 179 m2 Обща площ - 289 m2 Застроена площ - 273m2
Оригинален проект на модерна къща близо до морето
Това частно имение Castle Rock House се намира в удивителен природен ъгъл - в новозеландския град Окланд, на висок хълм с изглед към океана. Необичайният интериор за мечтан дом е проектиран от талантливия персонал на Herbst Architects през 2014 г.
Уникалната вила е прекрасно място за почивка и приятно забавление на собствениците през летните месеци. Великолепното местоположение на стръмен хълм предоставя прекрасна гледка към лазурната водна повърхност и величествените планински височини от всеки прозорец.
Двуетажната къща е с нестандартно разпределение. Състои се от две части – горна и долна – обединени от покрита галерия и стълбище, минаващо между мощни габионни стени. На долния етаж са спалните, всяка с красива гледка. Горната част на къщата с кръгло разпределение е запазена за стаи за отдих за цялото семейство, като там е разположена и кухнята.
Две тераси - северна и южна - ви позволяват да прекарате прекрасно време, любувайки се на планината или залива, докато хапвате или релаксирате. Основната, южна тераса е защитена от дъжд и слънце с навес от пергола и дървени щори. Има камина, дърва и лятна кухня. Свързва се с останалите стаи посредством плъзгащи се врати с панорамни прозорци.
За декорация на стените, пода и тавана дизайнерите са използвали светло текстурирано дърво, което придава на атмосферата уют и топлина. В допълнение, такава декорация подчертава екологосъобразността на интериора, като стилистично го съчетава с живописна природна среда.
Лаконичният и изискан дизайн се допълва от семпли мебели от естествено дърво, добре обмислена осветителна система и минимум аксесоари. Като цяло резултатът е изискан минималистичен дизайн, който създава спокойно настроение.
designerdreamhomes.com
Модерни проекти на къщи на брега
Ако сте щастлив собственик на къща, разположена на брега на язовир, и смятате, че състоянието на тази къща оставя много да се желае, не се отчайвайте.
Малка вила, стояща на брега на планинско езеро в Санта Моника, Калифорния, е чудесен пример за това, че ремонтът на къщата отвътре и отвън не винаги изисква големи средства, понякога е достатъчна само оригинална идея и желание.
Въпросната къща изглежда почти така, както при построяването й. Въпреки това се наложи да се актуализират или заменят някои технически елементи, които не успяха, и стари мебели.
Основата на целия процес на един вид дизайнерско прераждане беше идеята за запазване на великолепната гледка към езерото от верандата. Липсата на различни стени и тавани, даващи усещане за пълна свобода – точно това, което дизайнерите трябваше да запазят. И идеята беше напълно успешна!
Почти всички мебели тук идват от 30-те години на миналия век, както и самата къща - фотьойли, масичка за кафе и кухненски шкаф от MetalKraft. Последният трябваше да претърпи значителна реставрация - ръждясалите панти на вратите скърцаха неприятно, а фасадата напълно загуби привлекателния си вид.
Пантите бяха шлайфани и омаслени, а вратите бяха внимателно почистени и боядисани в ярко синьо, което не само обнови шкафчето, но и запази носталгичния му чар. Повърхността на шкафа е от френски дъб. Собствениците на къщата съхраняват в нея риболовно оборудване и спасителни жилетки. Такъв декор и интериорни предмети имат невероятна способност да създават специална атмосфера на уют и комфорт.
Дизайнерските стилни мебели в духа на минимализма от 60-те години на миналия век се съчетават много хармонично с цялостния ретро интериор. Липсата на ярки и крещящи нюанси, геометрично правилната форма на такива мебели ни най-малко не нарушават спокойната, спокойна атмосфера на верандата.
Белият цвят в интериора, представен не само в тапицерията на мебелите, но и в цвета на тавана и покрива, създава положително настроение. Между другото, именно покривът беше причината за закупуването на античен диван - когато се оказа, че пропуска вода и се нуждае от значителен ремонт, разходите за мебели трябваше да се намалят, като се обърне внимание на магазините за пратки. Там дизайнерът Шанън Ггем, който се занимава с реставрацията на верандата, закупи този прекрасен диван.