Вы пришли из гостей, посмотрели на свою унылую квартиру и решили завтра же приступить к ремонту? Это не самое лучшее решение. Ремонт нужно планировать заранее.
Проанализируйте состояние квартиры. Вы должны определиться, какой ремонт нужен — косметический или капитальный. При косметическом ремонте выравнивают стены и потолки, меняют напольное покрытие, занимаются финишной отделкой. Капитальный ремонт затрагивает системы водопровода и канализации, предусматривает замену сантехники и электрической проводки и, возможно, перепланировку квартиры. Составьте план проведения работ и . Имея представление о предстоящих затратах, вы сможете спланировать начало ремонта. Не делайте ремонт в квартире поэтапно. Ремонт каждого помещения по очереди в конечном итоге обойдется вам дороже и растянется на длительное время. Почему дороже? Расходы на ремонт включают и транспортные расходы. Каждый раз вы будете закупать материалы только для одного помещения. Тратить время и платить деньги за доставку и разгрузку. Потом выбрасывать протухшую грунтовку и неиспользованные сухие смеси. Почему дольше по времени? Выравнивание стен в одной комнате и просушка штукатурного слоя займет неделю. Выравнивание стен в двух комнатах и в коридоре также займет неделю. Основное время при штукатурных работах и устройстве стяжки уходит именно на ожидание — когда же все это высохнет. Если ремонт производится сразу по всей квартире — вам будет чем заняться после заливки стяжки или штукатурки стен.
- арендуйте помещение на время ремонта для хранения мебели;
- попробуйте пристроить к соседям;
- если вы не уверены в том, что старая мебель украсит ваш обновленный интерьер — отвезите ее сразу на свалку.
- демонтаж перегородок и всего того, что подлежит замене;
- замена водопроводных труб и канализации;
- замена электрической проводки, установка подрозетников;
- замена окон;
- выравнивание стен, потолков и пола, штукатурка откосов;
- плиточные работы и установка сантехники;
- установка дверных коробок (коробка устанавливается вместе с дверным полотном, но затем его лучше снять с петель и убрать);
- шпаклевка стен и потолков, окрашивание потолков;
- настил ламината и укладка линолеума, ковролин стелется после обоев;
- монтаж натяжных потолков;
- окрашивание или оклеивание стен обоями;
- установка наличников на дверные проемы;
- монтаж потолочного и полового плинтуса;
- установка розеток, выключателей и подключение светильников.
Планирование ремонта, выбор грамотных специалистов и соблюдение порядка проведения работ поможет выполнить качественный ремонт квартиры.
12 лучших домов и интерьеров сентября-2017
Вновь мы публикуем интерьеры, которые собрали больше всего реакции за последний месяц. Индустриальный стиль и ар-деко, кирпичные и брусничные стены, а также двушка с собственным лесом - сегодня будет много интересного!
Интерьерные путешествия: куда пойти и что посмотреть в Японии
Вы когда-нибудь бывали в Японии? Если нет, то наш гид от профессионального путешественника Владимира Москаленко поможет вам сориентироваться в этой экстраординарной стране и собрать самые сильные впечатления в самые сжатые сроки. Мы в вас верим
Чем заменить дверь: 5 интересных вариантов
Часто ли мы задумываемся о межкомнатных дверях? Обычно мы выбираем само полотно, размер, цвет и фурнитуру - всё! А если дать волю воображению, немного пофантазировать, то из скучного дверного проёма можно создать шедевр
Как спланировать узкую комнату: советы дизайнеров и реальные примеры
В вашем распоряжении оказался узкий и длинный «пенал»? Не спешите паниковать: грамотно спланировать помещение такого типа сложно, но всё-таки можно. Мы выведали у дизайнеров несколько профессиональных секретов и разобрали их на конкретных примерах
Как правильно обустроить прачечную у себя дома - 4 основных условия
Домашняя стирка может стать гораздо более привлекательным процессом, если помещение будет оборудовано и оформлено должным образом. Мы решили посмотреть, что же должно быть в прачечной, чтобы туда хотелось приходить почаще
Как научиться любить свою очень маленькую квартиру: 5 добрых советов
Если стены вашей малометражки давят на вас, несмотря на все манипуляции и ухищрения, остался последний шанс: самовнушение! Мы расскажем вам, как нужно думать, и подскажем, какими средствами декора помочь мыслям течь в правильном русле
Яркая трёшка с необычным архитектурным решением
Жёлтые интерьеры сами по себе редкость, а когда видишь в них столь смелые и сложные архитектурные решения, поневоле задумываешься, можно ли так жить. В этом проекте - можно! Заказчики поставили задачу отразить в интерьере динамичную жизнь современной молодёжи и остались полностью удовлетворены результатом
10 мифов о пробковых полах, которые мы развенчаем
Присматриваетесь к экологичным полам из пробки, но боитесь разочароваться? Слышали, что пробка может вздуться, поцарапаться и раскрошиться? Читайте сегодняшнюю статью, наши эксперты развеют ваши сомнения
Новое «лицо» интерьеров в стиле ар-деко: 17 роскошных фото
Если вы давно влюблены в интерьеры в стиле «Великого Гэтсби», обожаете стилистику американских квартир тридцатых и цените красоту натуральных материалов, то ар-деко - ваш стиль. А наша сегодняшняя статься продемонстрирует «лицо» этого стиля в истории
Главное мероприятие октября: выставка дизайна iSaloni WorldWide Moscow
Ищете вдохновение? Желаете знать тенденции дизайна и видеть новинки мебели? Посетите важнейшую выставку индустрии дизайна iSaloni WorldWide Moscow! О самом интересном - в сегодняшнем релизе мероприятий
Куда спрятать все припасы на кухне: лайфхак на 48 часов
Невозможно оборудовать кухню всем необходимым и оставаться довольным результатом несколько лет спустя. Количество кухонной утвари с каждым днём только растёт, а вот сама кухня и не думает увеличиваться. Что делать? Решать проблему, конечно!
Ремонт квартиры — важное дело, и к нему надо тщательно подготовиться.
Давно планирую сделать ремонт у себя в квартире. Косметический ремонт делал уже несколько раз. Электропроводку ремонтировал. А вот капитальный руки дошли сделать только в ванной. Но мысли о том, как сделать ремонт, в последнее время стали посещать меня всё чаще.
Напишу здесь мои мысли на этот счет, попробую грамотно спланировать ремонт, ибо в последнее время часто участвую в ремонтах квартир и домов в качестве электрика.
Скажу сразу, что это план, и в реальных и конкретных условиях он может меняться от многих факторов.
Как составить план-график ремонта квартиры
На первом этапе нужно решить, что конкретно предстоит делать (в общих чертах), а также сколько денег и времени можно потратить на ремонт. Лучше завести себе примерно такой файл Эксель:
План капитального ремонта квартиры
Естественно, цены указаны гипотетические, только в качестве примера. Кстати, нужно быть готовым морально, что сроки могут быть сорваны, и растянутся в 1,5 — 2 раза.
Как правило, именно так и происходит. Кто забухал, кто заболел, у кого «гораздо более другие» объекты образовались.
Файл можно будет скачать в конце статьи, пользуйтесь на здоровье. На основе этой таблицы-графика составьте свою, с реальными датами и ценами.
Вот пример плана работ от Алексея Земскова, гуру ремонтов квартир под ключ:
Распечатайте себе, зачеркните или добавьте пункты.
Как выбрать мастеров для ремонта
Кто будет делать ремонт в квартире? Возможны три варианта:
1. Делать ремонт полностью самому, возможно привлекая друзей или соседей. Этот вариант считаю достойным умиления, если не сожаления. Такой ремонт растянется на долго, вызовет кучу проблем, и качество будет не очень.
Глаза боятся, а руки делают.
2. Примерно половину ремонтных и строительных работ отдать профессионалом, остальное сделать самому. Самому делать неквалифицированные (дестройные) работы, например — сорвать плинтуса, полы, вынести мусор. Или сделать то, в чем вы имеете опыт. Для меня это — ремонт и замена электропроводки.
3. Найти профессионалов, которые сделают ремонт полностью, под ключ. Если есть деньги и желание сделать действительно качественный ремонт, то этот вариант наиболее предпочтителен. Где искать профессиональных строителей? Вот варианты:
Идеальный вариант: Составлен дизайн-проект, нанят прораб, и можно ехать «на Канары». Но не так всё просто. Всё равно придётся потрудиться — рассмотреть варианты, спланировать, где и что будет, заглянуть в будущее своей квартиры, чтобы в нём было удобно и уютно. Нужно быть всегда «на телефоне» или быть готовым приехать, чтобы разрулить непредвиденные вопросы.
Закупка материалов
Стоимость материалов — это более половины стоимости ремонта. Однако, кроме цены, есть ещё качество, а это важнее. Рекомендую делать покупки в специализированных магазинах сантехники, электрики, стройматериалов. Супермаркеты знают о своей «универсальности», и заманивают клиентов скидками. Но качество товара и консультаций по его выбору может быть не на высоте.
Если не знаете, что брать, лучше посоветоваться со знающим человеком. Продавцы, к сожалению, часто таковыми не являются. Можно поручить закупку материалов непосредственному исполнителю работ. (Я обычно всё покупаю сам, потом приношу чек). В таких случаях, как правило, он скидку оставляет себе.
Будьте осторожны! Давать 100 тысяч на материалы человеку, которого видите в первый раз, и про которого знаете только, что это «Вася сантехник» — надо обладать несокрушимой верой в порядочность людей либо быть безмерно наивным.
1. Слом-возведение стен и перегородок
Тут надо решить вопрос о перепланировке. То есть где-то убрать часть стены, расширить оконный или дверной проем, установить новую стену.
Ломать стену с помощью перфоратора большого ума не надо. Тут гораздо важнее — оценить степень риска, ведь стена может быть несущей. Особенно это касается . Кроме того, неизбежно возникнет вопрос об узаконении перепланировки.
Недавно разговаривал на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и может быть дешевле внести изменения тогда, когда это потребуется — при продаже квартиры. Если узаконивать новые стены до их возведения, понадобится изрядное количество нервов и времени.
Возведение перегородок сейчас в основном делается с помощью гипсокартона или пенобетона (газобетона, суть примерно одна).
Стена из газобетона. И для строителя, и для электрика, и для хозяина — лучший вариант перегородки.
2. Замена окон
Капитальный ремонт — самое время менять окна. Если у меня в квартире до сих пор деревянные окна, я могу доказывать сколько угодно, что консерватизм и традиции предков — это хорошо. Но против фактов не попрёшь — если зимними вечерами из окон дует, пора ставить металлопластик .
Надоело? Может, это будет интересно:
Продолжение статьи:3. Коммуникации
Под этим пловом я понимаю любую проводку — электрическую, отопительную, водопроводную, газовую. Если проводка прослужила более 25 лет (четверть века!) — надо менять, иначе надежность будет невысока, и ваш кап.ремонт возможно придётся переделывать, будет обидно.
Кто будет менять электропроводку у меня в квартире (старый алюминий, система TN-C, двухпроводная, без заземления) — думаю, читателям блога понятно. Кстати, про то, я уже писал на Сам Электрике. Замена или хотя бы ремонт электропроводки должны быть обязательным при проведении капитального ремонта квартиры.
4. Полы и потолок
Меня, как электрика, очень интересует, как будут делаться полы и потолок при ремонте. Дело в том, что если пол будет заливаться стяжкой, в него очень удобно заложить электропроводку. Естественно, все провода должны быть гофре. А коробки можно делать на уровне выключателей, что существенно упрощает работу.
Потолок. Если он будет полый — подвесной, натяжной, гипсокартонный — то на него также очень удобно монтировать электрические провода, как я рассказывал и показывал уже в статье про .
5. Отделка стен
Этот этап проводится после монтажа всех коммуникаций. Главное — следить, чтобы всё было ровно. На текущем объекте (На Лизочке, таганрожцы поймут;)) хозяин выгнал отделочников — надоело смотреть на кривые стены и полы, даже после переделки.
Кстати, эти отделочники мне устроили проблему — где-то саморезом замкнули фазу на землю. Где именно — ещё предстоит выяснить.
Деньги на ремонт — где взять
Очень важный вопрос, кто бы сомневался. Как невозможен без интернета, так ремонт — без денег.
Лучше всего деньги накопить, одновременно занимаясь планированием ремонта.
Другой способ — взять кредит, или у родственников/друзей, конкретно на цель — ремонт. Только больше никуда эти деньги не тратить.
Эти два способа можно комбинировать, это позволит форсировать продвижение ремонта.
Как составить финансовый план и вообще научиться управлять своими доходами и расходами — очень рекомендую книгу, сам её сейчас читаю и применяю:
/ Действительно ценная и практичная книга по управлению личными деньгами, pdf, 1.64 MB, скачан:658 раз./
А вот обещанный файл составления графика ремонта.
/ Шаблон в Excel, подставите свои цели, даты, цены. Успехов в ремонте, и не надорваться физически, морально и финансово!, xlsx, 14.03 kB, скачан:732 раз./
А вообще есть такая поговорка, основанная на житейской мудрости — ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить . Но если грамотно и серьезно подойти к планированию ремонта в квартире, то можно закончить всё в срок, и получить удовольствие. Чего и вам, и себе желаю!