युवा लोगों के लिए बंधक ऋण कार्यक्रम। एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें

हमारे पाठक इस बात में रुचि रखते हैं कि Sberbank में युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक के लिए आपको किन दस्तावेजों की आवश्यकता है। इस प्रश्न का उत्तर देने से पहले, आइए इस प्रश्न को समझते हैं कि किस श्रेणी के उधारकर्ताओं के लिए यह प्रस्ताववास्तविक।

अपना खुद का वर्ग मीटर पाने के लिए,उधारकर्ता निम्नलिखित चरणों से गुजरेगा:

• बैंक शाखा में ऋण के लिए एक आवेदन भरें, ऊपर सूचीबद्ध सभी कागजात एकत्र करें, सभी विवरणों के लिए कर्मचारी से जांचें ताकि आपके कोई प्रश्न न हों।
• इकट्ठे पैकेज को अपने क्षेत्र में स्थित कार्यालय को उपलब्ध कराएं।
• निर्णय लेने के लिए बैंक की प्रतीक्षा करें।
• सकारात्मक निर्णय के मामले में, आपके द्वारा चुनी गई संपत्ति पर दस्तावेज़ एकत्र करें।
• ऋण दस्तावेज और संपार्श्विक समझौते, साथ ही बीमा समझौते पर हस्ताक्षर करें।
• पैसे मिलना।

एक्शन "यंग फैमिली" आज उधार बाजार पर सबसे आकर्षक प्रस्तावों में से एक है, खासकर जब से इस तरह के ऋण को प्राप्त करने के लिए कई दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं होती है। अधिक जानकारी के लिए विस्तार में जानकारीबंधक प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, कृपया संपर्क करें

कार्यक्रम "युवा परिवार" - 2015 विशेष अधिमान्य शर्तों पर युवा परिवारों को आवास प्राप्त करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। "यंग फैमिली" परियोजना में भागीदारी एक बंधक ऋण पर ऋण चुकाने में आवास या सामग्री सहायता की खरीद के लिए सब्सिडी प्राप्त करना संभव बनाती है।

"युवा परिवार" कार्यक्रम के तहत अनुदान की राशि

सब्सिडी की राशि अपार्टमेंट की लागत के प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है:

• बच्चों के बिना परिवारों के लिए 35%
• बच्चों के लिए 40%
• कुछ क्षेत्र अतिरिक्त 5% देते हैं

"युवा परिवार" कार्यक्रम की वैधता

"यंग फैमिली" कार्यक्रम 2015 के अंत तक संचालित था, लेकिन सरकार अब कार्यक्रम को आगे बढ़ाने पर विचार कर रही है। सबसे अधिक संभावना है, समय सीमा 2020 तक बढ़ा दी जाएगी।

"युवा परिवार" कार्यक्रम में परिवर्तन - 2015

कार्यक्रम में भाग लेने की शर्तें:

1. रूसी संघ की नागरिकता

2. पति/पत्नी या एकल माता-पिता की आयु - आवेदन के समय 35 वर्ष तक

3. बेहतर जीवन स्थितियों की आवश्यकता के रूप में एक परिवार का पंजीकरण

4. बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए आय की उपलब्धता

5. संपत्ति में आवास की कमी या अपर्याप्त (क्षेत्र के मानकों के अनुसार)

"युवा परिवार" कार्यक्रम में भाग लेने के लिए दस्तावेज

2. आवास के लिए कतार में लगने वाले दस्तावेज

3. विवाह का प्रमाण पत्र

4. बंधक दस्तावेज

5. खरीदे जा रहे या निर्माणाधीन आवास के लिए दस्तावेज

6. बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र

7. पासपोर्ट की प्रतियां

आप अनुदान कहाँ खर्च कर सकते हैं?

1. एक अपार्टमेंट या कमरे (कमरे) की खरीद के लिए

2. घर बनाना

3. आवास सहकारिता में योगदान के लिए

4. बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए

5. गिरवी पर डाउन पेमेंट के लिए

सारांश- यदि आप 35 वर्ष से कम आयु के रूस के नागरिक हैं और आपने दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र किया है, तो उस के आवास नीति विभाग के कार्यालय से संपर्क करें। प्रशासनिक जिलाजहां आप पंजीकृत हैं। प्रशासन को 10 दिनों के भीतर आपको "यंग फैमिली" कार्यक्रम में भाग लेने वालों के रूप में पहचानना चाहिए (या एक तर्कपूर्ण इनकार जारी करना चाहिए)।

आपको दिया जाएगा, जिसका उपयोग भुगतान करने के लिए किया जा सकता है बंधक ऋणया खरीदे गए आवास पर डाउन पेमेंट के रूप में।

एक युवा परिवार के लिए खरीदे गए आवास के पैरामीटर

• एक जोड़े के लिए आवास क्षेत्र - 42 वर्ग
• आवास क्षेत्र, यदि परिवार में दो से अधिक लोग हैं - प्रत्येक के लिए 18 वर्ग

• प्रदान की गई कतार में पंजीकृत
• परिवार अनुपयुक्त परिस्थितियों में रहता है
• प्रति व्यक्ति फ़ुटेज प्रत्येक क्षेत्र के लिए सेट फ़ुटेज से कम है
• परिवार एक बीमार व्यक्ति के साथ एक अपार्टमेंट में रहता है (बीमारियों की एक सूची आवास नीति विभाग के कार्यालय में पाई जा सकती है। उदाहरण के लिए, यह तपेदिक है)
• पति/पत्नी की आयु 35 वर्ष से कम है
• दोनों पति-पत्नी रूसी संघ के नागरिक हैं
• पति-पत्नी की आय का एक निश्चित स्तर है कि वे सब्सिडी राशि से अधिक घर खरीदने पर खर्च कर सकते हैं।

1. पंजीकरण के लिए आवेदन

2. व्यक्तिगत खाते की प्रति

3. घर की किताब से निकालें

4. अनुपालन प्रमाणपत्र वर्ग मीटरप्रति निवासी (15 वर्ग से अधिक नहीं)

5. एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र

6. सामाजिक किरायेदारी समझौता

7. आवास के स्वामित्व पर दस्तावेज (यदि कोई हो)

8. पंजीकरण की सूचना

9. व्यक्तिगत पासपोर्ट

10. बच्चों के लिए जन्म प्रमाण पत्र

11. विवाह प्रमाण पत्र

12. कार्य पुस्तकों की प्रतियां

13. कार्य स्थल से प्रमाण पत्र

14. संपत्ति की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र

15. अगर परिवार अधूरा है - तलाक का प्रमाण पत्र

यह जोड़ा जाना बाकी है कि "एक युवा परिवार के लिए बंधक" कार्यक्रम के तहत ऋण अवधि 25 वर्ष तक है, और इस कार्यक्रम के तहत करीबी रिश्तेदारों को गारंटर के रूप में लिया जा सकता है।

हर परिवार में रहने का जोखिम नहीं उठा सकता खुद का अपार्टमेंट, खासकर उन युवा जोड़ों के लिए जिन्होंने हाल ही में अपने रिश्ते को औपचारिक रूप दिया है। कुछ किराए के मकान, अन्य अपने माता-पिता के साथ रहते हैं, लेकिन कुछ ऐसे भी हैं जो गिरवी रखने का निर्णय लेते हैं।

कई बैंक युवा परिवारों को बंधक ऋण देने के लिए कार्यक्रम पेश करते हैं (उदाहरण के लिए, Sberbank ने युवा परिवार कार्यक्रम विकसित किया है)। एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, आपको उधारकर्ताओं के लिए बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• पति-पत्नी के बीच विवाह को औपचारिक रूप दिया गया है;
• पति या पत्नी में से एक की आयु 35 वर्ष तक है;
• पति के पास सैन्य सेवा (या भर्ती से छूट) पर एक दस्तावेज होना चाहिए;
• एक आधिकारिक स्थिर आय की उपस्थिति।

अधिकतम संभव ऋण राशि उधारकर्ता की आय पर निर्भर करती है (आप दूसरे पति या पत्नी, माता-पिता की आय को सह-उधारकर्ताओं के रूप में पंजीकृत करके भी ध्यान में रख सकते हैं)। आप ऋण कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं और इसके आधार पर अनुमानित भुगतान की गणना कर सकते हैं सामान्य परिस्थितियांउधार। जिन शर्तों के तहत युवा परिवारों को ऋण प्रदान किया जाता है वे काफी वफादार होते हैं:

• ऋण अवधि - 30 वर्ष तक;
• एक बच्चे की उपस्थिति के अधीन, मूल ऋण की चुकौती को स्थगित करना संभव है;
• डाउन पेमेंट - आवास की लागत के 10% से (यह हो सकता है मातृ राजधानी);
• ब्याज दर 11-15% प्रति वर्ष (डाउन पेमेंट के आकार, खरीदे गए आवास की तैयारी, ऋण अवधि के आधार पर)।

बैंक में प्रारंभिक परामर्श के दौरान, आपको बताया जाएगा कि ऋण के लिए आवेदन करने के लिए आपको कौन से दस्तावेज़ प्रदान करने होंगे। दस्तावेजों के मानक पैकेज में शामिल हैं:

• ऋण के लिए आवेदन पत्र;
• उधारकर्ता और सह-उधारकर्ताओं के पासपोर्ट की एक प्रति;
• प्रतिलिपि काम की किताबउधारकर्ता की ओर से लेनदेन में सभी प्रतिभागी;
• उन सभी व्यक्तियों की आय का प्रमाण पत्र जिनकी आय को ऋण राशि का निर्धारण करते समय ध्यान में रखा जाता है;
• डाउन पेमेंट (खाता विवरण, प्रमाण पत्र) के लिए स्वयं के धन की उपलब्धता की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• आवास दस्तावेज।

हमारी वेबसाइट पर आप निम्नलिखित दस्तावेज डाउनलोड कर सकते हैं:

एक विशेष संघीय सहायता कार्यक्रम भी है। अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए, आपको प्रतीक्षा सूची में होना चाहिए सामाजिक सहायता, जो आवास की लागत का 30% है। परिवार के प्रत्येक सदस्य को 18 वर्ग मीटर का आवास प्रदान किया जा सकता है। क्षेत्र, ताकि बच्चों वाले परिवार अपार्टमेंट के बड़े फुटेज पर भरोसा कर सकें। केवल एक चीज यह है कि ऋण चुकाने की परिवार की क्षमता का निर्धारण करते समय, केवल पति-पत्नी की आधिकारिक आय को ध्यान में रखा जाएगा। यह भी ध्यान दें कि यदि किसी परिवार के पास पहले से ही अपनी संपत्ति है, तो वे संघीय सहायता के लिए पात्र नहीं होंगे। आप वेबसाइट molodaja-semja.ru पर युवा परिवार कार्यक्रम की विस्तृत शर्तों से परिचित हो सकते हैं।

एक बंधक के लिए आवेदन करने के बाद, आपको केवल बैंक के निर्णय की प्रतीक्षा करनी होगी। यदि सभी जानकारी सही है, तो आपके पास एक अच्छा है इतिहास पर गौरव करें, एक सामान्य मासिक आय, तो आप सकारात्मक परिणाम पर भरोसा कर सकते हैं।

रूस में सबसे अधिक दबाव वाले मुद्दों में से एक आवास है। हर साल राज्य युवा परिवारों को लंबे समय से प्रतीक्षित वर्ग मीटर प्राप्त करने में मदद करने के लिए नए कानून पेश करने की कोशिश करता है, इसलिए समाज की रूसी कोशिकाओं के लिए आवास कार्यक्रम राष्ट्रीय परियोजना के कार्यक्रमों के भीतर सबसे अधिक प्रासंगिक हैं।

2016 में, आप तीन कार्यक्रमों का उपयोग कर सकते हैं, जो लोगों को अपने लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने की अनुमति देता है। शुरुआत के लिए, यह एक संघीय कार्यक्रम, एक सामाजिक बंधक और वाणिज्यिक संरचनाओं में एक ऋण है।

एक युवा परिवार के लिए बंधक शर्तें: संघीय कार्यक्रम

इस राज्य कार्यक्रम ने 2015 तक काम किया, लेकिन राज्य ने इसके सभी लाभों की सराहना करते हुए, परियोजना को 2020 तक बढ़ा दिया। यंग फैमिली प्रोजेक्ट पति-पत्नी को निम्नलिखित शर्तों पर उनके रहने की स्थिति में सुधार करने में मदद करता है:

• आवास की लागत का 35% तक राज्य से वित्त पोषण (यदि बच्चे हैं);
• एकल-अभिभावक परिवारों या बच्चों के बिना लागत का 40% की सब्सिडी।

लाभ के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, युवा परिवारों को निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना होगा:

• लोगों की आयु - 35 वर्ष तक;
• बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता वाले शहर के निवासियों की राज्य सूची में पंजीकरण। आज यह प्रति व्यक्ति 11 m2 से अधिक नहीं है;
• ऋण चुकाने के लिए कुल आय की उपलब्धता।

सामाजिक बंधक: राज्य से क्या उम्मीद करें

राज्य कार्यक्रम आबादी के सामाजिक रूप से असुरक्षित क्षेत्रों के लिए बनाया गया है जो अपने रहने की स्थिति में सुधार करना चाहते हैं। सामाजिक बंधक तीन प्रकार के होते हैं:

1. क्रेडिट पर कम कीमत पर एक नगरपालिका अपार्टमेंट / घर उपलब्ध कराना;
2. आवास की लागत के एक निश्चित प्रतिशत के लिए सब्सिडी जारी करना;
3. ऋण पर प्रति वर्ष ब्याज दर में कमी।

वी विभिन्न क्षेत्ररूस के अपने सामाजिक बंधक कार्यक्रम हैं। ऋण की शर्तों का पता लगाने के लिए, आपको शहर के आवास निधि के आवास नीति विभाग से संपर्क करना चाहिए। इस विभाग में, रूसी न केवल राज्य समर्थन के बारे में जानकारी प्राप्त करेंगे, बल्कि पहली किस्त, ऋण अवधि और अन्य बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए ऋण गणना भी प्राप्त करेंगे।

सब्सिडी की राशि बच्चों की संख्या के साथ-साथ देश के किसी विशेष क्षेत्र में आवास की औसत लागत पर निर्भर करती है।

एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें: महत्वपूर्ण बारीकियां

शुरुआत के लिए, इसे अनदेखा न करें। ऐसा करने के लिए, शादी करना भी जरूरी नहीं है, एक ही क्षेत्र में एक साथ रहने के लिए पर्याप्त है। ऐसे मामलों में सामाजिक भुगतान को निर्देशित किया जा सकता है:

1. द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में वर्ग मीटर का अधिग्रहण; सूची
2. घर बनाने के चरण में घर खरीदना; सूची
3. गृह निर्माण। सूची

यदि परिवार ने राज्य कार्यक्रम पास कर लिया है, तो आप बैंक में आवेदन करने के लिए दस्तावेज़ एकत्र करना जारी रख सकते हैं। वित्तीय संस्थान, सामान्य तौर पर, "युवा" ग्राहकों के साथ शायद ही कभी संपर्क करते हैं, क्योंकि वे उचित रूप से मानते हैं कि महिलाएं जा सकती हैं प्रसूति अवकाश, जिसका अर्थ है अपनी कमाई खोना, लेकिन पुरुष - सेना में। यही कारण है कि बैंकों से विशेष कार्यक्रमों पर ध्यान देना समझ में आता है, जैसे, उदाहरण के लिए, या जिन्होंने कार्यक्रम विकसित किए हैं गिरवी रखनायुवाओं के लिए जोड़ों.

एक युवा परिवार के लिए बंधक के लिए आवेदन करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है

प्रतिभूतियों की सूची मानक है, इसलिए इसमें शामिल हैं:

• रोजगार पुस्तक (मूल, प्रति);
• उधारकर्ता, उसके पति/पत्नी के पासपोर्ट;
• पिछले छह महीनों के लिए पारिवारिक आय विवरण। कभी-कभी बैंकों को वर्ष के लिए एक रिपोर्ट की आवश्यकता होती है;
• यदि बच्चे हैं, तो प्रत्येक के लिए जन्म प्रमाण पत्र;
• विवाह प्रमाण पत्र, यदि परिवार ने अपने रिश्ते को पंजीकृत किया है;
• होम बुक से एक उद्धरण, ZhEK से एक प्रमाण पत्र, जो उस क्षेत्र में पंजीकरण को इंगित करेगा जहां बैंक शाखा स्थित है।

उसके बाद, आपको एक ऋण आवेदन पत्र भरना होगा और दस्तावेजों के पूरे पैकेज को शाखा कर्मचारी पर छोड़ देना होगा। उसके बाद, भविष्य के ग्राहक के सभी डेटा की सावधानीपूर्वक जांच की जाएगी (सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि कर कार्यालय और बीमा निधि में योगदान से आय की जांच करना)। यदि निर्णय सकारात्मक होता है, तो प्रबंधक ग्राहक को वापस बुलाता है और लेन-देन का दिन निर्धारित करता है। ऋण समझौते और दस्तावेजों पर एक नोटरी द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

रूस के सर्बैंक से बंधक कार्यक्रम "यंग फैमिली": शर्तें 2016

रूस के सर्बैंक को जारी करने में संलग्न होने वाला देश का पहला बैंक माना जाता है, और 2016 में वे इस प्रकार हैं:

• 21 से 35 वर्ष की आयु;
• रूसी संघ के क्षेत्र में वर्ग मीटर का अधिग्रहण;
• सामान्य अनुभव- छह महीने और ऊपर से;
• पिछले नियोक्ता के साथ अनुभव - 4 महीने से;
• ऋण पर पहली किस्त की राशि 10% से है।

यदि ये पैरामीटर एक परिवार के लिए उपयुक्त हैं, तो बैंक निम्नलिखित ऋण शर्तें प्रदान करता है:

• ऋण अवधि - 30 वर्ष तक;
• दर 13.5% है;
• प्रारंभिक भुगतान की राशि - 10%;
• दस्तावेजों और आवेदन पर विचार करने की अवधि 3 दिन है;
• ऋण प्राप्त करने के लिए कोई शुल्क नहीं।

बच्चों के साथ जोड़ों पर 10% का डाउन पेमेंट स्तर लागू होता है। यदि कोई नहीं हैं, तो अपार्टमेंट (घर) के मूल्यांकित मूल्य के आधार पर, योगदान की राशि व्यक्तिगत रूप से 13% -15% तक बढ़ा दी जाती है। प्रारंभिक योगदान करने के लिए, आप संघीय कार्यक्रम के तहत प्रमाणपत्र का भी उपयोग कर सकते हैं।

यदि कोई युवा परिवार अधिकतम अवधि के लिए ऋण बढ़ाता है तो ऋण की दर 1% बढ़ जाती है। यदि उधारकर्ता को Sberbank रूस में वेतन नहीं मिलता है, तो बंधक दर 0.5% और बढ़ जाती है। यदि आप संपत्ति का बीमा करने से इनकार करते हैं, तो उधारकर्ता का जीवन - + 1%।

"यंग फैमिली" कार्यक्रम की एक विशेष विशेषता यह है कि यदि कोई बच्चा परिवार में आता है तो ऋण की मूल राशि का भुगतान करने के लिए एक आस्थगन का प्रावधान है। और इस देरी को तीन से पांच साल तक के लिए बढ़ा दिया गया है।

आप बैंक शाखा से संपर्क करने के साथ-साथ संस्था की वेबसाइट पर एक आवेदन भरकर व्यक्तिगत रूप से ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि प्रारंभिक निर्णय सकारात्मक है, तो आप ऋण प्राप्त करने के लिए दस्तावेज एकत्र कर सकते हैं। शाखा के कर्मचारी निश्चित रूप से सेवा को जोड़ने की पेशकश करेंगे, जिससे आप वास्तविक समय में ऋण की स्थिति की निगरानी कर सकेंगे।

युवा परिवारों के लिए बंधक पर वीटीबी 24 में शर्तें

रूस में सबसे बड़ा बैंक भी रूस के अपने प्रतिद्वंद्वी सर्बैंक से पीछे नहीं है, इसलिए उसने जनता के लिए एक उत्पाद जारी किया है - एक विशेष बंधक परियोजना "यंग फैमिली"। वित्तीय संस्थान भी आधिकारिक विवाह जैसी औपचारिकता पर जोर नहीं देता है, इसलिए यह एक साथ रहने के लिए पर्याप्त है।

युवा परिवार कार्यक्रम में तीन बंधक लाइनें शामिल हैं:

1. राज्य समर्थन का उपयोग करना;
2. मातृत्व पूंजी का उपयोग;
3. बंधक के लिए आवास प्रमाण पत्र का उपयोग।

पहला ऋण विकल्प उन युवाओं के लिए उपयुक्त है जो अपने रहने की स्थिति में सुधार के मामले में युवा परिवारों को राज्य सहायता की परियोजना से गुजरे हैं। नए भवनों में इन अपार्टमेंटों का पुनर्निर्माण राज्य विकासकर्ता, रोसस्ट्रॉय कंपनी द्वारा किया जा रहा है।

युवा परिवार कार्यक्रम के तहत वीटीबी 24 बैंक से ऋण प्राप्त करने की शर्तें इस प्रकार हैं:

• पहली किस्त - 30% तक, जो एक नियम के रूप में, राज्य सब्सिडी की कीमत पर है;
• ऋण अवधि - 5 से 30 वर्ष तक;
• दर - 11% प्रति वर्ष (जनवरी 2016 तक के आंकड़े)।

यदि हम मातृत्व पूंजी को ध्यान में रखते हैं, तो डाउन पेमेंट की राशि को घटाकर 10 वर्ष कर दिया जाता है, लेकिन बंधक अवधि को बढ़ाकर 50 वर्ष कर दिया जाता है। इस प्रकार का ऋण भी उपलब्ध है। मुख्य बात यह है कि हाथ में मातृत्व पूंजी और ऋण चुकाने की क्षमता है। यदि वांछित है, तो आप रिश्तेदारों को सह-उधारकर्ताओं के रूप में शामिल कर सकते हैं। और इस प्रकार के ऋण की दर 10% प्रति वर्ष है।

यदि आपके पास रहने की स्थिति की गुणवत्ता में सुधार के लिए प्रमाण पत्र है, तो आप बैंक से एक युवा परिवार के लिए एक कार्यक्रम के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसी समय, परिवार का पूर्व आवास एक प्रतिज्ञा के रूप में कार्य कर सकता है, लेकिन राज्य सहायता की राशि 500 ​​हजार रूबल तक है। दर छोटी है - प्रति वर्ष केवल 9.9%।

युवा जोड़ों के लिए एक बंधक अधिमान्य शर्तों पर अपना आवास प्राप्त करने का एक अवसर है। साथ ही, इस तरह के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम से कम एक राज्य कार्यक्रम पास करना महत्वपूर्ण है।