मातृत्व पूंजी के साथ एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें? Sberbank में बंधक ऋण कार्यक्रम "यंग फैमिली"।

गिरवी पर घर खरीदने के विकल्पों के बारे में सोचते हुए, युवा परिवार कभी-कभी उपभोक्ता के लिए ऋण लेते हैं, इसे डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग करने की आवश्यकता होती है, लेकिन साथ ही वे यह भूल जाते हैं कि बैंक, यदि कोई अन्य ऋण पहचाना जाता है, तो ग्राहक को पहचान सकता है। दिवालिया के रूप में और एक बंधक जारी करने से इनकार करते हैं। साथ ही, एक उपभोक्ता ऋण के साथ संयुक्त बंधक ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज को दोगुना करने से पैसे बचाने की संभावना नहीं है। किसी भी मामले में, ऐसा जिम्मेदार कदम उठाने का निर्णय लेने से पहले जो एक युवा परिवार को पारिवारिक संकट के कगार पर खड़ा कर सकता है, आपको सब कुछ तौलना और गणना करने की आवश्यकता है, खासकर आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के बिना सबसे आकर्षक प्रस्तावों के साथ।

बिना डाउन पेमेंट के गिरवी ऋण की विशेषताएं

एक वैकल्पिक विकल्प है जिसका उपयोग अक्सर नहीं किया जाता है, शायद इस तथ्य के कारण कि इसके लिए अस्थायी संसाधनों की आवश्यकता होती है। इसका सार यह है कि शुरू में एक सकारात्मक बनाना आवश्यक है इतिहास पर गौरव करेंएक बैंक या कई में। यह बाद में एक युवा परिवार के लिए सबसे अनुकूल बंधक ऋण प्राप्त करना संभव बना देगा।

एक युवा परिवार की जरूरतें बहुत बड़ी होती हैं, और समय-समय पर उन्हें कर्ज लेना पड़ता है। धीरे-धीरे, ऋण की राशि बढ़ती है, और समय पर पुनर्भुगतान के साथ, उधारकर्ता एक सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करता है। बैंक के दृष्टिकोण से, इसका मतलब उधार देने में जोखिम में कमी है, और थोड़ी जांच के बाद, कोई भी क्रेडिट की स्थिति में सुधार पर भरोसा कर सकता है। सच है, शेड्यूल के अनुसार सख्त कर्ज चुकाने में कम से कम एक साल लगेगा।

बिना डाउन पेमेंट के एक युवा परिवार के लिए गिरवी रखने के कई फायदे हैं

• सबसे पहले, मनोवैज्ञानिक पहलू: अपने स्वयं के आवास वाले युवा परिवार तलाक के आंकड़ों की भरपाई बहुत कम करते हैं।
• किराए के अपार्टमेंट में (विशेषकर बच्चे के जन्म के बाद) बेदखली का खतरा हमेशा बना रहता है, और किराया कभी भी अपार्टमेंट को अपना नहीं बनाएगा।
• में खुद का अपार्टमेंटएक घर की भावना तनावपूर्ण स्थितियों को अधिक आसानी से सहन करने में मदद करती है, इसकी दीवारें जीवन को स्थापित करने और सामंजस्यपूर्ण संबंध बनाने में मदद करती हैं।
• कम उम्र में (वयस्कता के बाद), बंधक चुकौती अवधि अधिकतम (30 वर्ष तक) हो सकती है।
• सरकारी सहायता से विकसित युवा परिवारों के लिए। अगर वांछित है, तो ऐसे परिवार बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रख सकते हैं।
• बंधक ब्याज दरें (सरकारी सहायता के बिना भी) काफी लोकतांत्रिक हैं। यदि आप सभी प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, तो आप 10 - 12% पर एक बंधक ऋण पा सकते हैं, हालांकि 15% मानते हैं सामान्य स्थिति. यदि आपको इस बारे में कोई संदेह है कि बिना डाउन पेमेंट के एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त किया जाए, तो आप उपयुक्त विकल्प का चयन करने के लिए एक अनुभवी ऋण दलाल की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।

कोई भी ऋण चुनते समय, लागतें अपरिहार्य हैं:

• चयनित आवास की लागत के मूल्यांकक की सेवाओं के लिए भुगतान;
• नोटरी सेवाएं (लेनदेन मूल्य का 5% तक);
• अपार्टमेंट बीमा - संपार्श्विक, उधारकर्ता और गारंटर का जीवन (यदि कोई हो);
• कर भुगतान;
• बैंक कमीशन: ऋण का पंजीकरण और समर्थन, चालू खाता खोलना;
• उपयोगिताओं से प्रमाण पत्र का संग्रह (सैद्धांतिक रूप से वे स्वतंत्र हैं, वास्तव में - आपको तात्कालिकता के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा);
• एक नए अपार्टमेंट में जाने से जुड़ी अपरिहार्य लागतें।

सभी गणनाओं के बाद, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि अतिरिक्त आय के बिना एक युवा परिवार के लिए डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक एकमात्र रास्ता है, क्योंकि चुने हुए आवास की लागत का 10-20% लेने की आवश्यकता एक बड़ी बाधा हो सकती है।

बंधक कार्यक्रम

संघीय बंधक कार्यक्रमपरियोजना प्रकार "आवास"। यदि, शादी के क्षण से, आप आवास की स्थिति के स्तर में वृद्धि के लिए कतार में हैं, स्थापित मानकों को पूरा करते हैं (उदाहरण के लिए, पति-पत्नी में से कम से कम एक की आयु 31 वर्ष तक है) और एक जारी करें प्रमाण पत्र की अनंत संख्या, फिर आप युवा परिवारों के लिए संघीय बंधक कार्यक्रमों पर भरोसा कर सकते हैं ("युवा परिवारों के आवास का प्रावधान, आदि)। यदि आप सभी शर्तों को पूरा करते हैं, तो आपको अपनी किस्मत आजमानी चाहिए, क्योंकि आपको राज्य से 35% (यदि परिवार में कोई संतान नहीं है) और प्रत्येक बच्चे के लिए + 5% की सब्सिडी मिल सकती है। प्रत्येक क्षेत्र में सब्सिडी की राशि अलग है और यह अचल संपत्ति बाजार की स्थिति और राज्य द्वारा प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए आवंटित रहने की जगह के आकार पर निर्भर करती है। इस सब्सिडी से आप गिरवी रखकर भी मकान ले सकते हैं।

एक बंधक प्राप्त करने के लिए मातृत्व पूंजी

यह प्रत्येक परिवार को दूसरे बच्चे के जन्म पर आवंटित किया जाता है, और इसे केवल तीन तरीकों से बुद्धिमानी से खर्च किया जा सकता है:

• मां की पेंशन में वृद्धि;
• प्राप्त उच्च शिक्षाबच्चों के लिए;
• रहने की स्थिति में सुधार।

अधिकांश युवा परिवार मातृत्व पूंजी के प्रबंधन का दूसरा तरीका चुनते हैं, जो आज 409,000 रूबल है, जबकि औसत बंधक ऋण 1,370,000 रूबल है। इसका मतलब यह है कि दूसरे बच्चे का जन्म बंधक ऋण ऋण का एक तिहाई भुगतान करना संभव बनाता है - एक युवा परिवार के लिए एक गंभीर मदद।

मातृत्व पूंजी के साथ एक युवा परिवार के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें?

बैंक के माध्यम से अपनी पूंजी का उपयोग करने के दो तरीके हैं:

1. तैयार अपार्टमेंट खरीदते समय इसे डाउन पेमेंट के रूप में भेजें।
2. पहले से जारी बंधक पर बैंक को ऋण का भुगतान करने के लिए राशि का उपयोग करें।

देश के बड़े बैंकों में, मॉर्गेज प्लस मैटरनिटी कैपिटल प्रोग्राम आधिकारिक रूप से संचालित होता है, जिसमें मॉर्गेज उद्देश्यों के लिए मैटरनिटी कैपिटल फंड का उपयोग शामिल है। आप न केवल मां के लिए, बल्कि बच्चे के पिता के लिए भी बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं।

युवा परिवारों का समर्थन करने के लिए, अन्य दिलचस्प बैंकिंग कार्यक्रम हैं जो आपको बंधक ऋण प्राप्त करते समय महत्वपूर्ण बचत करने की अनुमति देते हैं। किसी भी मामले में, तुरंत चुनना बेहतर होता है, ताकि बाद में यह पता न चले कि चुने हुए आवास को बंधक के माध्यम से खरीदना संभव नहीं है।

वाणिज्यिक बैंकों के बंधक कार्यक्रम

लेकिन अधिक वास्तविक और तेज़ तरीकाअपने सपने को करीब लाएं - बंधक कार्यक्रम जो ऑफ़र करते हैं वाणिज्यिक बैंक. उदाहरण के लिए, रूस का Sberbank चुनने के लिए कई ऋण उत्पाद प्रदान करता है। ऐसा लगता है कि वहां स्थितियां पहले से ही काफी वफादार हैं (पहली किस्त 10% से है), लेकिन कई लोगों के लिए, यह राशि भी एक असहनीय बोझ है। Sberbank के अलावा, ऐसे कार्यक्रम VTB 24, Rosselkhozbank और अन्य में भी संचालित होते हैं। बैंकिंग सामाजिक कार्यक्रम आपको काफी अनुकूल शर्तों पर ऋण प्राप्त करने की अनुमति देते हैं - कम डाउन पेमेंट, तरजीही दरों के साथ। एक बच्चे के साथ एक युवा परिवार के लिए ऋण लेने से पहले, आपको बैंक से बच्चे के जन्म पर लाभों के बारे में पूछना चाहिए (उदाहरण के लिए, आस्थगित भुगतान)। आज, बैंक बंधक कई विकल्पों में बेचे जाते हैं:

1. बिना बंधक प्रवेश शुल्कबैंक को अचल संपत्ति के रूप में अतिरिक्त संपार्श्विक प्रदान करके प्राप्त किया जा सकता है, यदि उधारकर्ता अचल संपत्ति के पुनर्भुगतान की अवधि और उस पर भार के लिए इसके साथ कोई लेनदेन करने का इरादा नहीं रखता है। इस मामले में ऋण पर ब्याज का स्तर डाउन पेमेंट के साथ एक बंधक के समान है।
2. एक युवा परिवार खरीदी गई संपत्ति के मूल्य के 100% की राशि में बंधक के लिए आवेदन कर सकता है, बशर्ते कि नए आवास की कुल लागत बंधक के 90% से अधिक न हो। एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग ऋण ब्याज और मासिक भुगतान की गणना के लिए किया जाता है।
3. बंधक ऋण देने की सबसे सफल दिशा क्रेडिट यूनियनों और अन्य गैर-बैंकिंग संरचनाओं के बीच एक भागीदार की पसंद नहीं होगी। डाउन पेमेंट का भुगतान किए बिना ऋण जारी करने से, पूरे जोखिम को ब्याज दर के स्तर पर स्थानांतरित कर दिया जाएगा - न्यूनतम पुनर्भुगतान अवधि के साथ प्रति वर्ष 25% तक। ऐसी शर्तें डाउन पेमेंट के साथ बैंकिंग कार्यक्रमों के हित को भी कवर करती हैं।

पुआल कहाँ रखना है

इससे पहले कि आप एक युवा परिवार के लिए एक बंधक लें, आपको सभी संभावित जोखिमों और गलतियों का विश्लेषण करने की आवश्यकता है। ऋणदाता बैंक, एक युवा परिवार के लिए आवास के लिए संसाधनों की तत्काल आवश्यकता को महसूस करते हुए, कभी-कभी बदलने के लिए उधारकर्ता की अनुभवहीनता का उपयोग करते हैं। वैधानिक लाभकठिन शर्तों पर ऋण के लिए बाध्य करना। क्या हो सकता है खतरा:

• बंधक न्यूनतम प्रतिशत (5 - 7%) पर जारी किए जाते हैं, लेकिन इसके अलावा, बैंक हानिरहित 2 - 3% की राशि में मासिक कमीशन निर्धारित करता है, जो अंततः ऋण को 40% तक अधिक महंगा बना देगा, क्योंकि कमीशन की गणना शेष राशि पर नहीं, बल्कि ऋण की प्रारंभिक राशि पर की जाती है।
• ऋण चुकौती योजना पर चर्चा करते समय, बैंक दो विकल्प प्रदान करता है - मानक और वार्षिकी, यह आश्वस्त करते हुए कि बाद वाला अधिक लाभदायक और आरामदायक है। मासिक कर्ज चुकाएं समान मात्रायह सुविधाजनक प्रतीत होता है, लेकिन शास्त्रीय योजना के तहत अधिक भुगतान, यहां तक ​​कि लंबी चुकौती अवधि के साथ, वार्षिकी योजना की तुलना में कम परिमाण का क्रम बन जाता है। इस योजना की शीघ्र चुकौती भी ऋण के 30% के भुगतान के बाद लाभदायक नहीं है, और कभी-कभी असंभव (अनुबंध की शर्तों के तहत) या जुर्माना देने के बाद संभव है।
• बैंक किसी विशेष बीमा कंपनी में सभी जोखिमों का बीमा करने पर जोर दे सकता है, जहां पॉलिसी की लागत बाजार मूल्य से काफी अधिक है। ऐसी स्थिति में, आप किसी विशेष कंपनी में बीमा के दायित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ और ऋण समझौते के लिए एक टेम्पलेट के लिए पूछ सकते हैं, जो बीमा के लिए आवश्यक जोखिमों को निर्दिष्ट करता है। (बीमाकर्ता अक्सर पॉलिसी की लागत बढ़ाने के लिए अतिरिक्त शर्तें शामिल करते हैं।)
• जुर्माने की राशि पर ध्यान देना आवश्यक है, क्योंकि जिन दशकों के लिए एक बंधक जारी किया जाता है, विभिन्न स्थितियां विकसित होती हैं, इसलिए दंड पर अनुभाग का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जाना चाहिए।

कई युवा परिवारों के लिए, एक बंधक ऋण ही अपना घर खरीदने का एकमात्र तरीका है, चाहे वह एक अपार्टमेंट हो या निजी घर. वित्तीय बाजारों की अस्थिरता की पृष्ठभूमि के खिलाफ, रूस का बचत बैंक जीवनसाथी को एक विशेष बंधक प्रोत्साहन प्रदान करता है।

कम ब्याज दर और न्यूनतम डाउन पेमेंट - 2017 में Sberbank से युवा परिवार के बंधक की शर्तें आवास की खरीद को सबसे संभव कार्य बनाती हैं।

प्रचार की मुख्य विशेषताएं

यंग फैमिली मॉर्गेज लेंडिंग प्रोग्राम Sberbank का एक सामाजिक ऋण है जो बच्चों के जन्म जैसे मुद्दे को ध्यान में रखता है और इसमें माता-पिता की मदद शामिल होती है जो सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य कर सकते हैं।

इस क्रिया की मुख्य विशेषता है न्यूनतम आकारअन्य बंधक विकल्पों की तुलना में डाउन पेमेंट की पेशकश की। प्रारंभिक भुगतान केवल 15% हैनाबालिग बच्चों वाले युवा परिवारों के लिए और उन परिवारों के लिए 20% जिन्होंने अभी तक संतान प्राप्त नहीं की है।

वार्षिक दर 12.5% ​​से शुरू होती है, इसका आकार सीधे डाउन पेमेंट पर निर्भर करता है। नीचे एक सारांश तालिका है:

युवा परिवारों के लिए अतिरिक्त लाभ

Sberbank से युवा परिवार ऋण की अतिरिक्त शर्तें उधारकर्ताओं के लिए कम फायदेमंद नहीं हैं:

1. एक युवा परिवार में बच्चे के जन्म पर आस्थगित भुगतान की संभावनाऋण के मूलधन का भुगतान करने के लिए। यह स्थिति तब तक मान्य है जब तक कि बच्चा 3 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंच जाता। कृपया ध्यान दें कि आस्थगन बंधक ब्याज पर लागू नहीं होता है।
2. इसके लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है जल्दी चुकौतीऋण।
3. नियत भुगतान में देरी के अधीन, उधारकर्ता एक दंड का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी है, जिसका प्रतिशत प्रत्येक दिन के लिए अतिदेय राशि का केवल 0.5% है।

जरूरी! यदि एक या दोनों पति-पत्नी Sberbank वेतन परियोजना में भाग लेते हैं, तो वे ब्याज दर में कमी और ब्याज की राशि के रूप में अतिरिक्त बोनस पर भरोसा कर सकते हैं।

युवा परिवारों के लिए बंधक मुआवजा

युवा परिवारों के लिए बंधक का मुख्य लाभ मुफ्त राज्य सब्सिडी को आकर्षित करने की संभावना है। संघीय कार्यक्रम आवास की लागत के 30% के बराबर ऋण चुकौती के लिए मुआवजा आवंटित करता है, अगर परिवार में बच्चे हैं, तो उनमें से प्रत्येक के लिए यह एक और 5% जोड़ता है।

ऋण चुकाने में सहायता प्राप्त करने के लिए, एक युवा परिवार को आवास स्थान पर आवास और नीति विभाग को ऋण प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों का एकत्रित पैकेज जमा करना होगा।

दस्तावेज जमा करने के 10 दिनों के भीतर आवेदन पर विचार किया जाएगा। इसके अनुमोदन पर, युवा परिवार को बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले लोगों का दर्जा प्राप्त होगा, और उधारकर्ताओं को सब्सिडी प्राप्त करने के लिए एक प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा।

सब्सिडी का उपयोग पूंजी योगदान के रूप में किया जा सकता है, इसलिए गिरवी बिना डाउन पेमेंट के प्राप्त की जाती है, साथ ही बंधक ऋण पर ऋण के अन्य हिस्से, यदि कोई हो। इस पलपहले से जारी

किसे मिल सकता है लाभ

2017 में युवा परिवारों के लिए बंधक किसी भी परिवार को प्रदान किया जा सकता है जो निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करता है:

• रूसी संघ की नागरिकता।
• पति/पत्नी में से कम से कम एक की आयु 35 वर्ष से कम है, प्रत्येक पति या पत्नी की आयु 21 वर्ष से अधिक है.
• यदि परिवार अधूरा है, तो माता-पिता एक गिरवी रख सकते हैं, उसके लिए मुख्य शर्त बनी रहती है - 35 वर्ष से कम आयु।
• आवास की लागत के 15% से प्रारंभिक पूंजी की उपस्थिति।
• परिवार का बजट एक निश्चित स्तर से नीचे नहीं है।
• राज्य सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, एक युवा परिवार को बेहतर आवास की स्थिति और रहने की जगह में वृद्धि की आवश्यकता वाले नागरिकों के रूप में पंजीकृत होना चाहिए।

जरूरी! संघीय कार्यक्रम के तहत एक बंधक प्राप्त करने के लिए, खरीदे गए आवास के लिए आवश्यकताएं हैं। राज्य केवल प्राथमिक आवास की खरीद के लिए सब्सिडी प्रदान करता है।

सामान्य आवश्यकताएँ

बंधकयुवा परिवारों के लिए Sberbank से उधारकर्ताओं के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं हैं:

• ऋण का उद्देश्य प्राथमिक या द्वितीयक आवास बाजार में एक अपार्टमेंट है।
• अनुदान की अवधि 30 वर्ष तक है।
• बंधक ऋण की मुद्रा रूसी रूबल है।
• राशि 300 हजार रूबल से है, एक बच्चे के साथ परिवारों के लिए अचल संपत्ति के मूल्य का 85% तक, निःसंतान परिवारों के लिए प्रतिज्ञा में अचल संपत्ति के मूल्य का 80% तक।
• बच्चों वाले परिवारों के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट 15% है, बिना बच्चों वाले परिवारों के लिए 20%।
• मूल ब्याज दर - 12.5-13.5%जीवन और स्वास्थ्य बीमा सेवाओं से इनकार करने की शर्त पर प्लस 1% जोड़ा जाता है।
• प्रस्तुत आवेदन पर विचार करने के लिए कोई कमीशन नहीं है।
• ऋण के लिए आवेदन करते समय कमीशन - विक्रेता के साथ बस्तियों के लिए टैरिफ के अनुसार।
• आवेदन पर विचार करने का समय - 2 से 5 दिन (बैंकिंग) तक।
• प्रतिज्ञा - मौजूदा अचल संपत्ति, खरीदी गई अचल संपत्ति।
• ऋण जारी करने का रूप - एक सेल में नकद में, एक व्यक्तिगत खाते में।
• कोई पूर्व भुगतान शुल्क नहीं।
• उधारकर्ताओं की आयु - 21-35 वर्ष।
• आय की पुष्टि - बैंक के रूप में एक प्रमाण पत्र, 2-एनडीएफएल।
• कुल कार्य अनुभव - पिछले 5 वर्षों के लिए कम से कम एक वर्ष।
• अंतिम स्थान पर कार्य अनुभव - कम से कम 6 महीने।
• पंजीकरण या पंजीकरण - आरएफ।

आवश्यक दस्तावेज

Sberbank से युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए उधारकर्ता को बैंक ऋण विभाग को दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज जमा करना होगा:

1. बैंक आवेदन पत्र।
2. उधारकर्ताओं के पासपोर्ट और उनकी प्रतियों, पासपोर्ट और गारंटरों की प्रतियों की भी आवश्यकता होगी।
3. बैंक के रूप में या 2-व्यक्तिगत आयकर के रूप में आय का प्रमाण पत्र।
4. विवाह प्रमाण पत्र, इसकी प्रति।
5. यदि आपके बच्चे हैं - जन्म प्रमाण पत्र, साथ ही दस्तावेज़ की प्रतियां।
6. यदि युवा जीवनसाथी के माता-पिता सह-उधारकर्ता के रूप में कार्य करते हैं, तो रिश्ते की पुष्टि करने वाले दस्तावेज जमा करना आवश्यक है।
7. राज्य सब्सिडी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र (यदि कोई हो)।

Sberbank को उधारकर्ताओं से कई अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता का अधिकार हैयदि आवश्यक समझे तो उन पर विचार करना चाहिए।

आवेदन के अनुमोदन पर, बैंक एक बार में उधारकर्ताओं को ऋण जारी करता है। इस पैसे से खरीदे गए आवास का बीमा होना चाहिए। बीमा प्रीमियम राशि जमा करने की तिथि पर कुल ऋण का कम से कम 3% है, जिसका भुगतान वर्ष में एक बार किया जाता है।

प्रक्रिया

Sberbank में युवा परिवार कार्यक्रम के तहत बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश:

1. सबसे पहले, उधारकर्ता को बैंक शाखा से संपर्क करना होगा और एक आवेदन पत्र भरें.
2. सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें।दस्तावेजों के पैकेज को भरे हुए आवेदन के साथ बचत बैंक की शाखा में जमा करें।
3. निर्णय की प्रतीक्षा करेंबैंक, इसे 2-5 कार्य दिवसों के भीतर स्वीकार किया जाएगा।
4. ब्याज की संपत्ति के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज लीजिए।
5. एक ऋण समझौते, साथ ही संपार्श्विक समझौतों पर हस्ताक्षर करें, संपार्श्विक बीमा करें।
6. नकद ऋण प्राप्त करें, एक अचल संपत्ति वस्तु खरीदें और इसके पूर्ण मालिक बनें।

वीडियो: Sberbank युवा परिवार कार्यक्रम

ऋण कैलकुलेटर

सुविधाजनक ऋण गणना और इसकी विशेषताओं के लिए, Sberbank अपने संभावित ग्राहकों को ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करने की पेशकश करता है। सारांश जानकारी प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित डेटा को मॉर्गेज कैलकुलेटर के क्षेत्र में दर्ज किया जाना चाहिए:

• घर की लागत जिसे उधारकर्ता खरीदना चाहता है।
• प्रारंभिक पूंजी या मासिक भुगतान।
• रूबल में बंधक ऋण की राशि।
• ऋण अवधि, वर्षों और महीनों में।
• बंधक ऋण जारी करने की तिथि।
• उधारकर्ता की श्रेणी, उसका लिंग, जन्म तिथि।
• उधारकर्ता की मुख्य आय।
• संपत्ति का पंजीकरण (बंधक से पहले या बाद में)।

वर्तमान में, Sberbank युवा परिवारों को व्यक्तिगत आवास खरीदने का सबसे यथार्थवादी और लाभदायक तरीका प्रदान करता है। जानकारी को स्पष्ट करने और अधिक विस्तृत जानकारी प्राप्त करने के लिए, कृपया रूस के बचत बैंक के क्रेडिट विभाग से संपर्क करें।

उपकरण आवास की समस्या को हल करने के लिए कहा जाता है। बंधक तंत्र की आम तौर पर स्वीकृत योजना का निर्माण इस प्रकार किया जाता है कि एक प्रारंभिक जमा की आवश्यकता है(आकार संपत्ति के मूल्य के 20% के भीतर भिन्न होता है) और फिर ब्याज के साथ ऋण के मुख्य भाग को चुकाने के लिए मासिक भुगतान करें। और उन परिवारों का क्या जिन्होंने पहली किस्त के लिए पर्याप्त धन जमा नहीं किया है, लेकिन मासिक भुगतान करने के लिए वास्तविक संसाधन हैं? युवा परिवार अक्सर खुद को इस स्थिति में पाते हैं।

क्या डाउन पेमेंट के लिए धन की अनुपस्थिति में बंधक ऋण प्राप्त करना संभव है?

पुनर्वित्त दर है बड़ा प्रभावआवास ऋण के लिए। अस्थिर वित्तीय बाजारों की स्थितियों में, बैंकों ने अपने हितों की रक्षा (जोखिम को न्यूनतम तक कम करने) के लिए, उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं को कसने के लिए चला गया। नो-अग्रिम बंधक कार्यक्रमबाजार पर, इस प्रकार के उधार या संघीय पैमाने के बड़े वित्तीय संस्थानों में विशेषज्ञता की पेशकश कर सकते हैं।

अग्रिम भुगतान किए बिना एक बंधक ऋण निम्नलिखित शर्तों पर जारी किया जाता है:

• उधारकर्ताओं की आय का स्तर मासिक बंधक भुगतान की राशि से कम से कम दोगुना होना चाहिए;
• उच्च तरलता के साथ संपार्श्विक की उपलब्धता;
• आयु प्रतिबंध (उधारकर्ता की आयु 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए);
• ऋण 30 वर्षों के लिए जारी किया जाता है;
• वार्षिक ब्याज दर 12.5% ​​​​से;
• उधार ली गई धनराशि की अधिकतम राशि गिरवी रखी गई संपत्ति के तरल मूल्य का 70% हो सकती है।

यदि उधारकर्ता के पास अचल संपत्ति नहीं है जो संपार्श्विक के रूप में काम कर सकती है, तो ऐसे मामलों में उसे गारंटर के रूप में तीसरे पक्ष को शामिल करने की अनुमति है। गारंटर की अचल संपत्ति उसकी सहमति से बैंक को प्रतिज्ञा के रूप में स्थानांतरित कर दी जाती है।

एक बंधक के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज (एक समझौते पर हस्ताक्षर):

• उधार ली गई धनराशि जारी करने के लिए एक लिखित आवेदन;
• पंजीकरण डेटा के साथ पासपोर्ट की मूल और प्रति;
• मूल और विदेशी पासपोर्ट की प्रति (यदि कोई हो);
• करदाता का व्यक्तिगत कोड;
• अचल संपत्ति के उधारकर्ता के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज;
• काम के स्थान से पिछले छह महीनों की आय का प्रमाण पत्र;
• यदि गारंटर हैं, तो उनके दस्तावेज जमा किए जाते हैं;
• प्रमाणित प्रतिलिपि काम की किताबकाम के अंतिम स्थान से;
• अन्य क्रेडिट संस्थानों में उपलब्ध क्रेडिट और ऋण के प्रमाण पत्र।

इस तथ्य के अलावा कि उधारकर्ता बैंक को अन्य अचल संपत्ति के रूप में संपार्श्विक प्रदान करता है, वह निम्नलिखित लागत भी वहन करता है:

• गिरवी रखी गई संपत्ति के बीमा पर;
• राज्य शुल्क और सभी प्रकार की फीस के भुगतान पर;
• एक अतिरिक्त बंधक समझौते के भुगतान पर;
• एक विशेषज्ञ को अचल संपत्ति मूल्यांकन के भुगतान पर।

एक बंधक ऋण अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित है जो पहले से ही उधारकर्ता की संपत्ति है।

ऐसे ऋण की अधिकतम राशि गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य के 70% से अधिक नहीं हो सकती है। अतिरिक्त सुरक्षा के साथ उधार देने की प्रथा है। इन मामलों में, गारंटर शामिल होते हैं, बैंक को उनकी संपत्ति के साथ ऋण की वापसी की गारंटी देते हैं ( प्रतिभूतियों, मकान, अचल संपत्ति, आदि)।

जब आवासीय परिसरों, निर्माणाधीन घरों में एक अपार्टमेंट खरीदा जाता है, तो ऐसे ऋण को अतिरिक्त संपार्श्विक के बिना ऋण कहा जाता है। एक बंधक समाधान के लिए एक विकल्प मौजूदा संपत्ति को बेचना और आंशिक रूप से बंधक का भुगतान करना है।

आप इस तरह से एक बंधक भी प्राप्त कर सकते हैं। बैंक एक बंधक पर अग्रिम करने के लिए ऋण प्रदान करता है। यहां उधारकर्ता बढ़ी हुई ऋण दरों और ऐसे ऋण की चुकौती की शर्तों पर हार जाता है।

ऐसे कार्यक्रमों की सर्विसिंग के लिए बढ़ी हुई दरें हैं बानगीऐसा उधार। कुछ मामलों में, बैंक गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य से कम राशि जारी करते हैं। इस प्रकार, बैंक ऋण पर चूक के मामलों में अपने जोखिम का बीमा करते हैं।

अपना खुद का व्यवसाय चलाने वाले लोगों के लिए प्रारंभिक डाउन पेमेंट के बिना बंधक ऋण देना सुविधाजनक हो सकता है। डाउन पेमेंट फंड व्यवसाय में काम करते हैं, और लाभ की कीमत पर वे मासिक आधार पर नियोजित भुगतान का भुगतान करते हैं।

एक विकल्प के रूप में, आप ऐसी स्थिति पर भी विचार कर सकते हैं जब उधारकर्ता किराए के लिए बंधक आवास किराए पर देता है, और किरायेदार मासिक आधार पर ऋण भुगतान का भुगतान करते हैं।

प्रारंभिक अग्रिम के बिना बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, आपको अपने बजट की संभावनाओं का वास्तविक रूप से आकलन करना चाहिए। क्या वह दोहरा भार संभाल सकता है? ऐसे मामलों में जहां उधारकर्ता बैंक के प्रति अपने दायित्वों को समय पर और पूर्ण रूप से पूरा नहीं कर सकता है, वहां पोषित आवासीय संपत्ति से वंचित होने की उच्च संभावना है।

आवास की समस्याओं को हल करने के संबंध में, शायद सबसे असुरक्षित हैं। जब युवा परिवार शुरू करते हैं, तो उनके पास अक्सर कोई महत्वपूर्ण बचत नहीं होती है। लगभग हमेशा वे इसी स्तर के साथ कैरियर के विकास के प्रारंभिक चरण में होते हैं वेतन. अगर शादी के तुरंत बाद परिवार में एक बच्चे का जन्म होता है, तो युवा लोगों के लिए एक सभ्य जीवन स्तर बनाए रखना भी मुश्किल हो जाता है। हम आवास की समस्याओं को हल करने के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। यहां तक ​​कि आज भी युवा परिवारों को बंधक ऋण के रूप में इतना लोकप्रिय और व्यापक साधन उपलब्ध नहीं है।

यह मुख्य रूप से बैंकों के विशाल बहुमत को डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता के कारण है। पहले, इस तरह के योगदान की न्यूनतम राशि आवास की कीमत का 10% थी। यही है, अगर युवा 3 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का फैसला करते हैं, तो उन्हें ऋण प्राप्त करने के लिए एक बार में 300 हजार रूबल का भुगतान करना होगा। कई लोगों के लिए, उस तरह का पैसा पहुंच से बाहर है। आज, रूसी संघ की अर्थव्यवस्था और दुनिया में सदमे की घटनाओं के बाद वित्तीय बाजारकई बैंकों में न्यूनतम प्रारंभिक जमा राशि को आवास की लागत के 20% तक बढ़ा दिया गया है। इसने युवा परिवारों के लिए ऋण लेने की प्रक्रिया को और जटिल बना दिया। हालांकि, "यंग फैमिली" सामाजिक आवास कार्यक्रम में भागीदारी, जिसकी सब्सिडी का उपयोग कई बैंकों में किया जा सकता है, एक रास्ता और स्थिति बन सकती है।

सबसे अनुकूल परिस्थितियों की पेशकश सबसे बड़े रूसी बैंक Sberbank द्वारा की जाती है। इसके अलावा, 28 फरवरी तक युवा परिवारों के लिए एक विशेष पेशकश है, जो आपको अधिमान्य शर्तों पर बंधक लेने की अनुमति देती है। कैसे और किन शर्तों के तहत जारी किया जाता है सर्बैंक "युवा परिवार"और हम आगे बात करेंगे।

राज्य सामाजिक कार्यक्रम "युवा परिवार"

के तहत आवास सब्सिडी प्राप्त करने के लिए सामाजिक कार्यक्रम"युवा परिवार" पूर्ण और एकल-माता-पिता परिवारों के सदस्यों के लिए आवेदन कर सकता है जो अभी तक 35 वर्ष के नहीं हैं। उसी समय, सहायता के लिए आवेदकों को अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, यदि वे अन्य परिवारों के साथ एक ही रहने की जगह में रहते हैं, एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में या किराए के आवास में, जबकि उनके पास अपना आवास नहीं है। साथ ही, वे परिवार जहां प्रत्येक व्यक्ति की संख्या 15 . से कम है वर्ग मीटरलिविंग एरिया।

सब्सिडी आवास की खरीद के लिए प्रदान की जाती है और कार्यक्रम प्रतिभागियों के निवास के क्षेत्र में आवास की औसत लागत का लगभग 30 प्रतिशत है। यदि परिवार में बच्चे दिखाई देते हैं, तो प्रत्येक बच्चे के लिए सब्सिडी का एक निश्चित प्रतिशत जोड़ा जाता है (आमतौर पर लगभग 5%, नगरपालिका के आधार पर)। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रत्येक क्षेत्र में इस कार्यक्रम की शर्तें आवेदकों के लिए आवश्यकताओं और धन के उपयोग की संभावनाओं के संदर्भ में भिन्न हो सकती हैं। Sberbank कार्यक्रम की शर्तों द्वारा निर्धारित सीमा के भीतर आवास सब्सिडी निधि के उपयोग की अनुमति देता है।

Sberbank . से युवा परिवारों के लिए बंधक प्रोत्साहन

इस तथ्य के अलावा कि एक अपार्टमेंट के लिए बंधक ऋण प्राप्त करते समय युवा परिवार अपने आवास प्रमाण पत्र का उपयोग कर सकते हैं, इससे उन्हें कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त करने का अवसर मिलता है। सेंट्रल बैंक ऑफ रूस द्वारा प्रमुख पुनर्वित्त दर को 17% प्रति वर्ष तक बढ़ाने के बाद, कई बैंकों (Sberbank सहित) ने आवास ऋण दरों में औसतन 3-6% की वृद्धि की। और अगर पहले Sberbank में बंधक पर औसत ब्याज 12.5 प्रतिशत के स्तर पर था, तो आज यह आंकड़ा 15.5 प्रतिशत है। हालांकि, 28 फरवरी तक, युवा परिवार (जहां पति-पत्नी 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं) 14% प्रति वर्ष की दर से बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

इस प्रोत्साहन के हिस्से के रूप में, उधारकर्ता क्रेडिट फंड के साथ द्वितीयक या प्राथमिक रियल एस्टेट बाजारों में आवास खरीद सकते हैं। ऋण की शर्तें इस प्रकार होंगी:

1. ऋण मुद्रा - केवल रूबल;
2. ब्याज दर - 14% से;
3. ऋण अवधि - तीस वर्ष तक;
4. प्रारंभिक भुगतान - 20% से;
5. संपार्श्विक वस्तु की क्षति और हानि के जोखिमों का अनिवार्य बीमा;
6. ऋण चुकौती योजना - वार्षिकी।

साथ ही, बैंक लेना संभव बनाता है यह ऋणऔर वे आवेदक जो आधिकारिक तौर पर अपने स्वयं के रोजगार और आय स्तर की पुष्टि नहीं कर सकते हैं। जो उन परिवारों के लिए सुविधाजनक है जिनके सदस्य अनौपचारिक रूप से काम करते हैं या जिनके पास स्थिर अंशकालिक नौकरी है। उन उधारकर्ताओं के लिए जो Sberbank के पेरोल क्लाइंट नहीं हैं, ब्याज दर में 0.5% की वृद्धि की जाएगी, और जो ग्राहक अपने जीवन और काम करने की क्षमता का बीमा करने से इनकार करते हैं, वे एक और 1% की दर से ऋण लेने में सक्षम होंगे। इसके अलावा, ब्याज की राशि डाउन पेमेंट की राशि और ऋण की अवधि से प्रभावित होगी। पदोन्नति के ढांचे के भीतर ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों से गुजरना होगा:

1. एक आवेदन पत्र भरना और दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज एकत्र करना;
2. Sberbank की निकटतम शाखा में दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना;
3. 2-5 कार्य दिवसों के भीतर ऋण जारी करने के निर्णय की प्रतीक्षा में;
4. एक अचल संपत्ति वस्तु का चयन और बैंक को जमा करने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना;
5. संपत्ति की कानूनी शुद्धता की जांच के लिए विभाग को दस्तावेजों का हस्तांतरण;
6. एक ऋण समझौते, एक बीमा समझौते और अन्य दस्तावेजों के निष्पादन पर हस्ताक्षर करना;
7. ऋण प्राप्त करना और विक्रेता को धन हस्तांतरित करना, अपने लिए आवास के स्वामित्व का पुन: पंजीकरण करना।

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बंधक ऋण के बैंक अनुमोदन के लिए अक्सर डाउन पेमेंट की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। बंधक बाजार में, पहली किस्त के आकार में व्यवस्थित कमी की ओर रुझान है - के लिए पिछले सालयह 35-50% से घटकर 10-20% हो गया। लेकिन कई युवा परिवारों के लिए यह राशि भी असहनीय हो सकती है। डाउन पेमेंट के लिए बचत करना काफी समस्याग्रस्त हो सकता है, खासकर अगर दंपति को घर किराए पर लेने के लिए मजबूर किया जाता है।

संकट से पहले, बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखना काफी आम था, लेकिन भविष्य में, कई बैंकों ने ऐसे कार्यक्रमों को कम करना शुरू कर दिया। कारण यह है कि ऐसे ऋणों को बैंकों द्वारा उच्च जोखिम वाला माना जाता है। पहली किस्त की अनुपस्थिति उधारकर्ता की आय के अपर्याप्त स्तर का संकेत देती है।

कुछ बैंक उधारकर्ता से मिलते हैं और ऐसे कार्यक्रम पेश करते हैं जो आपको बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखने की अनुमति देते हैं।

• अचल संपत्ति संपत्ति द्वारा सुरक्षित;
• संपार्श्विक के बिना - एक नियमित गैर-लक्षित उपभोक्ता ऋण की तरह।

अन्य बैंक (उदाहरण के लिए, Sberbank) डाउन पेमेंट के अभाव में ऋण जारी नहीं करते हैं और केवल मौजूदा बंधक ऋण को पुनर्वित्त करने के विकल्पों पर विचार करते हैं। लेकिन अगर बैंक पहली किस्त के बारे में इतना स्पष्ट है, तो भी उधारकर्ता के पास कई विकल्प हैं:

• उपभोक्ता ऋण के तहत पहली किस्त लें;
• दो बंधक लें - एक मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा डाउन पेमेंट के लिए सुरक्षित, दूसरा - एक बंधक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित।

उधारकर्ताओं की कुछ श्रेणियां सरकारी कार्यक्रमों का लाभ उठा सकती हैं जो आपको बिना डाउन पेमेंट के गिरवी रखने की अनुमति देती हैं। ये विशेष रूप से, "मातृत्व पूंजी", "युवा परिवार", "सैन्य बंधक", "युवा वैज्ञानिक", "युवा शिक्षक" कार्यक्रम हैं।

मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित बंधक

यदि उधारकर्ता के पास अचल संपत्ति है, तो वह ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य कर सकता है। इस मामले में, ऋण की स्वीकृति काफी अधिक है, और दरें उतनी ऊंची नहीं हैं, उदाहरण के लिए, असुरक्षित उधार के साथ।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक भी बैंक संपार्श्विक के मूल्य के 100% की राशि में ऋण जारी नहीं करता है - एक नियम के रूप में, 70-80% तक। इस प्रकार, यदि आपके पास 6 मिलियन रूबल के बाजार मूल्य वाला एक अपार्टमेंट है, तो आप जिस अधिकतम पर भरोसा कर सकते हैं वह 4.8 मिलियन रूबल है।

गिरवी रखकर ऋण देने के कार्यक्रम बाजार में काफी व्यापक हैं। वे डेल्टाक्रेडिट बैंकों (दर - 11.25%), गज़प्रॉमबैंक (दर - 12.45% से), पेट्रोकॉमर्स (दर - 12.75% से), आदि में प्रतिनिधित्व करते हैं।

बाजार पर कुछ कार्यक्रमों पर विचार करें।

1. "अल्फा बैंक"
ब्याज दर - 12.20% से 13.40% तक।
ऋण का आकार - 1 मिलियन रूबल से। 60 मिलियन रूबल तक
ऋण अवधि - 5 से 25 वर्ष तक।

2. मॉस्को क्रेडिट बैंक
ब्याज दर - 14.25% से।
ऋण राशि संपार्श्विक के मूल्य का 80% तक है, 1-30 मिलियन रूबल।
ऋण अवधि - 25 वर्ष तक।

डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक, यहां तक ​​​​कि संपार्श्विक के साथ, एक क्लासिक बंधक की तुलना में कम लाभदायक है। उनके बीच ब्याज दरों में अंतर 1-2 प्रतिशत अंक है।

संपार्श्विक के बिना बंधक

मौजूदा अचल संपत्ति के संपार्श्विक के बिना बंधक ऋण ब्याज दरों के मामले में सबसे अधिक नुकसानदेह हैं। यदि 11-12% की क्लासिक बंधक दरों की पेशकश की जाती है, तो इस मामले में - औसतन 16-18%। इसलिए, उन्हें असाधारण मामलों में लेने या उन्हें जल्द से जल्द किसी अन्य बैंक में पुनर्वित्त करने के लायक है।

नीचे कुछ असुरक्षित बैंकिंग कार्यक्रम दिए गए हैं।

1. Transcapitalbank से बंधक ऋण
बैंक अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का 85-100% प्रदान करता है।
ऋण अवधि: 3 से 25 वर्ष तक।
राशि: 500 हजार से 20 मिलियन रूबल तक।
ऋण पर ब्याज दर: 15.25-15.75% (बीमा के बिना +2.5%)।

2. बैंक "सोवियत"
ऋण अवधि: 15 वर्ष तक।
राशि: 5 मिलियन रूबल तक।
ऋण पर ब्याज दर: 16% से।

बैंक खरीदी गई संपत्ति के मूल्य का 100% तक प्रदान करता है। लेकिन यह ध्यान रखना असंभव नहीं है कि ऐसा ऋण प्रदान करने के लिए बैंक कमीशन 8% है।

3. जैप्सिबकोमबैंक
ऋण अवधि: 30 वर्ष तक।
राशि: 5 मिलियन रूबल तक।
ब्याज दर: 18.2% से।

बैंक मुख्य रूप से उधारकर्ता के आधिकारिक आय स्तर के आधार पर एक बंधक प्रदान करने की संभावना का मूल्यांकन करते हैं।

मॉर्गेज डाउन पेमेंट लोन

डाउन पेमेंट प्राप्त करने के लिए दो विकल्प हैं - उपभोक्ता ऋण या "डबल" बंधक प्राप्त करना।

पहला विकल्प - उधारकर्ता डाउन पेमेंट की राशि के लिए बैंक से गैर-लक्षित उपभोक्ता नकद ऋण लेता है। इस मामले में, अक्सर गारंटी की आवश्यकता हो सकती है, क्योंकि डाउन पेमेंट की राशि काफी अधिक है। उपभोक्ता ऋण पर ब्याज दर 12% से है, लेकिन यह कम अवधि के लिए दी जाती है। इस विकल्प का नकारात्मक पक्ष यह है कि प्रत्येक परिवार एक साथ दो ऋणों पर दायित्वों को पूरा करने की क्षमता नहीं रखता है।

"डबल" बंधक का विकल्प कई ऋण प्राप्त करने के लिए प्रदान करता है - पहली किस्त के लिए और एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए। पहला मौजूदा अचल संपत्ति की सुरक्षा पर प्रदान किया जाता है, दूसरा - खरीदा हुआ अपार्टमेंट। यह नहीं कहा जा सकता है कि यह विकल्प पहले वाले की तुलना में अधिक लाभदायक है। इसलिए, एक बंधक पर कम ब्याज दर पर, एक गृह ऋण हमेशा अतिरिक्त कमीशन प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, किसी आवेदन की समीक्षा करने के लिए, ऋण जारी करने आदि के लिए।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी बैंक बकाया ऋण वाले उधारकर्ता को उधार देने के लिए तैयार नहीं होंगे। किसी भी स्थिति में, वे प्रदान किए गए ऋण की राशि को कम कर देंगे या इसकी अवधि बढ़ा देंगे।

राज्य कार्यक्रम

1. मैटरनिटी कैपिटल प्रोग्राम - मातृत्व पूंजी के प्रमाण पत्र का उपयोग बच्चे के 3 वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद बंधक पर पहली किस्त के लिए किया जा सकता है। कुछ क्षेत्रों में, पूंजी की राशि अचल संपत्ति के मूल्य का 10-20% है।
2. कार्यक्रम "यंग फैमिली" - में उन परिवारों के लिए एक अपार्टमेंट की लागत का 35-40% तक का मुआवजा शामिल है, जिन्हें अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, मास्को में, कार्यक्रम का उपयोग उन परिवारों द्वारा किया जा सकता है जिनके पास 48 वर्गमीटर से कम है। - सभी के लिए, अगर बच्चे हैं।
3. जनसंख्या के कुछ समूहों के लिए कार्यक्रम - "सैन्य बंधक", "युवा वैज्ञानिक", "युवा शिक्षक" न केवल डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक प्रदान करते हैं, बल्कि ब्याज दरों को भी कम करते हैं।

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