Общ мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения. Мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции Програма за мониторинг на сгради и конструкции

Какво представлява мониторингът на деформацията на сградата?

Това са системни наблюдения на факторите, които определят степента и скоростта на деформация на сградите.

Мониторинг на строителни деформациисе извършва непрекъснато за определен период, което позволява да се определи динамиката на процеса на деформация на основи, стени, колони, подове, стълби и елементи на носещи твърди конструкции и да се регистрират промените в свойствата на почвата. под конструкцията.

оценка на текущото състояние на аварийното съоръжение,
осигуряване на безопасна експлоатация на сгради, попадащи в зоната на въздействие на ново строителство, реставрация или реконструкция
определяне на скоростта и степента на изменение на техническото състояние на сградата.

Можете да проведете проучване на състоянието на съседни сгради в процес на изграждане или да наблюдавате динамиката на отваряне на пукнатини в готови обекти.

Защо е необходимо да се следят деформациите на сградата?

Всяка строителна работа води до увеличаване на натоварването на основите, нарушаване на целостта на подземното пространство, организиране на допълнителни главни комуникации - всичко това в различна степен влияе върху техническите параметри на околните конструкции. Чрез наблюдение на деформациите на сградите разработчиците получават холистична картина за състоянието на близките сгради. Може да контролира текущия работен процес, за да предотврати непредвидени последици от извършваната работа.

Кога може да е необходима услуга за наблюдение?

Професионален наблюдение на сгради по време на строителствотоизвършва се при необходимост от извършване на редица дейности в населено място. Това може да бъде забиване на пилоти, изкопаване на яма или инсталиране на комуникации, реконструкция на архитектурни исторически паметници, както и в следните случаи:

края на стандартния период на експлоатация на къщата,
откриване на дефекти по време на поддръжката на сградата от собственика на жилището,
промени в предназначението на сградата,
продажба или покупка на недвижими имоти,
определяне годността на обект за използване след пожар,
идентифициране на последствията след природни бедствия,
указания от органите за строителен надзор.

Мониторинг на сградното селище

ни позволява да разработим навременни адекватни решения за предотвратяване на въздействието на негативните фактори върху съседните конструкции по време на строителството, за да гарантираме на жителите и собствениците на жилища безопасността на ремонтните или строителните работи.

Дългосрочното наблюдение на възможните слягания на сгради в строителната зона ви позволява да:

установете степента и скоростта на деформация (утаяване) на сградата,
контролни завои, отклонения или наклони на сградата.

Тези наблюдения са особено подходящи при разработване на ями и забиване на пилоти; те се извършват в съответствие с GOST 31937-2011.

Етапи на проверка на съседни сгради в строеж

Алгоритъм за технически мониторинг:

Общ анализ на проектната документация.
Подготвителна работа.
Визуална проверка на конструкцията.
Предварителна оценка на предстоящия обем на работа.
Монтажни дейности.
Инструментално обследване на сградата (откриване на дълбочината на карбонизация на бетонни плочи, определяне на състоянието на армировката, носещите греди и други конструктивни елементи).

В края на изследователската работа специалистите съставят карти на дефекти, подробни таблици и изчислителни чертежи за проверка, които отразяват действителното състояние на конструкцията.

Документи, получени след наблюдение

Експертите отразяват резултатите от мониторинга на деформациите на сградата в експертен технически доклад. Това е пакет от документи:

чертежи за измерване,
карти с дефекти и отвори,
фоторепортаж с подробно описание на изображенията,
тестови таблици,
заключение с присвояване на категорията на идентифицирано техническо състояние на обекта на изследване, съответстващ на стандартите на GOST и SP 13-102-2003,
изчисления на физическото и морално износване на конструкцията като цяло,
списък с препоръчителни мерки за отстраняване на открити дефекти, препоръки за по-нататъшна работа.

Заключението се подписва от експертите, извършващи изпитванията, ръководителите на отдели и ръководството на дружеството.

Какви разрешения трябва да има една компания?

За законно наблюдение на строителните деформации специалистите на компанията трябва да имат достъп до съответната работа. Самата компания е разрешителен сертификат за извършване на работа, която засяга безопасността на търговски и жилищни недвижими имоти.

Колко струва наблюдението на сгради и конструкции?

Разходите за организиране на работата по мониторинг се определят от редица параметри: трудоемкостта на техническите спецификации, мащаба на работата, обема на задачите, възложени на експертите.

Като се има предвид наличието на различни условия, цената на изследването се изчислява от специалисти индивидуално за конкретен случай.

Какви ползи осигурява наблюдението на съществуващи пукнатини?

Като част от пълното обследване на сгради, най-важната стъпка е наблюдението на строителните пукнатини – установяване на причините за тяхното образуване и динамиката на тяхното развитие. Всяка пукнатина представлява сериозна заплаха. Тъй като рутинната проверка рядко помага да се определи степента на опасност, е необходимо професионално наблюдение на развитието на пукнатини в готовите конструкции.

Процесът на наблюдение на развитието на пукнатини включва инсталиране на маяци по стените на сградата, които помагат да се следи появата на деформации в конструкциите и предотвратяват срутвания или аварии. Когато се наблюдава отварянето на пукнатини, инсталирането на маяци върху сграда дава възможност ясно да се записват настъпващите промени. Това могат да бъдат електронни, гипсови, пластмасови или точкови маяци.

Резултатите от проучването позволяват на собствениците на жилища да разработят и предприемат мерки за по-нататъшната експлоатация на конструкциите и да определят вида на ремонтните мерки за премахване на развитието на пукнатини. Лабораторията за строителна експертиза "А-експерт" предлага законни, компетентни услуги за наблюдение на строителството в Москва, Санкт Петербург и други региони на Русия. Разполагаме с екип от опитни, сертифицирани специалисти и модерна техническа база за извършване на мониторингова дейност на ниво световни стандарти.

Една сграда не винаги е здрава и надеждна. С течение на времето тя отслабва, нейните структури и елементи се деформират. Ситуацията е още по-сериозна, когато наблизо се извършват големи дейности. Това е или ново строителство, или сериозни изкопни работи. Сградите стоят върху основи, а основите стоят върху земята. Тоест и земята е основа. Сградата притиска земята, лежи на земята. Поради това възникват вертикални и хоризонтални сили, които действат върху земята. И ако започнете да копаете яма недалеч от сградата, тогава в земята в областта на ямата се появяват микропремествания и поради това плътността на земята, която е под сградата, започва да намалява. Ако този процес не се наблюдава и не се вземат мерки за фиксиране и укрепване, сградата може да се деформира, да се наклони (Наклонената кула в Пиза) и дори да се срути. За да не се случи това, поръчайте мониторинг.

внимание

Парите за прегледа ще ви бъдат възстановени от загубилата страна.

- дългосрочно наблюдение на селищата на една или няколко сгради с помощта на комплекс от проучвания, геодезически проучвания, инженерни проучвания и геоложки методи по време на строителството в тесни градски условия.

Компания "CA Design and Engineering Center"Има значителен опит и извършва работа по мониторинг на сгради и съоръжения.

Мишена:определяне на степента и скоростта на деформация (слягане) на сградите, както и контрол върху завои, отклонения и наклон на сграда или редица сгради, попадащи в зоната на ново строителство.
Най-често наблюдението се извършва при изкопаване на ями, забиване на пилоти или полагане на комуникации в района на съществуващи сгради.

Освен това се извършват реконструкции на исторически архитектурни паметници, а вече построените къщи изискват проверка, за да се оцени тяхното състояние и годност за по-нататъшна употреба (например при подготовка за продажба). С наети автовишки оглеждаме всички фасади за пукнатини. Всичко това изисква определен набор от изследвания с помощта на подходящи техники и оборудване - мониторинг. Освен това само висококвалифицирани специалисти с лиценз за извършване на такива изследвания имат достъп до такава работа. Компанията TsPI SA разполага с персонал от точно такива служители. Тя ще ви помогне бързо и ефикасно да разрешите проблемите, като следи имота ви.

Какво е мониторинг на сградата

Мониторингът на сгради и конструкции е контрол върху функционирането на различни системи: надеждността на цялата конструкция, инженерната мрежа и нейните отделни компоненти, наблюдение на състоянието на почвената маса и др. Всичко това включва инженерни проучвания, геодезически измервания, геотехнически проучвания, измерване на възможните деформациии цял набор от необходими измервания.


Резултати от изпитване на почвата с помощта на компресорния метод 1	План за поставяне на печати	Резултати от изпитване на почвата чрез метод на компресия 2

Кога и с каква честота?

Съгласно действащата нормативна база всяка сграда и постройка подлежи на проверка две години след въвеждане в експлоатация. В бъдеще се извършва след определени периоди от време:

За конструкции, работещи в неблагоприятна среда (агресивни среди, вибрационни и сеизмични натоварвания, висока влажност и др.), Проверката се извършва веднъж на всеки 5 години.
За нормална среда - веднъж на 10 години.
За исторически сгради и паметници - режим на постоянно наблюдение.
След изтичане на стандартния експлоатационен живот на съоръжението.
Ако по време на поддръжката на конструкцията от собственика възникнат значителни дефекти и повреди.
Промяна на предназначението на сградата. Преди повторно предназначение се извършват проучвания, за да се докаже неговата пригодност за използване за нови функции.
При продажба или покупка на недвижим имот. Преди продажба собственикът е длъжен да предостави документ, потвърждаващ годността на имота за по-нататъшна употреба.
Да се определи годността на дадена конструкция за експлоатация след пожар. Еластичният модул и якостта на провлачване на бетона, основният строителен материал в наши дни, се влошават значително след излагане на високи температури и последващо охлаждане от водни струи от пожарни кранове.
При природни бедствия (земетресения с магнитуд 7 по скалата на Рихтер и др.) и аварии, довели до разрушаване на съоръжението.
Според предписанията на органите за държавен строителен надзор.

Етапи на наблюдение

Етапите на такива операции, извършвани от нашите специалисти, имат ясна последователност:

Анализ на предоставената от клиента документация: проектна, изпълнена документация, резултати от предишни проучвания и др.
Визуален оглед на съоръжението и предварителна оценка на обема на работата.
Почистване на фасади на сгради от ефлоресценция и хидроизолация.
Извършване на обследване на строителни конструкции със специални инструменти - инструментално обследване на сгради. Извършват се различни работи за определяне на условията на носещите греди, дълбочината на карбонизация на бетона, състоянието на армировката и др.
Ако е необходимо, измерванията включват разрушителни методи: преминаване на ями, контролни отвори и др.
След изследването се изготвят точни чертежи, карти на дефекти и таблици за изчисления за проверка.

Мониторинг на резултатите за клиента

Резултатите от изследването са отразени в техническия доклад, който представлява пакет от документи:

Самият технически доклад с обозначение на размерите и описание на всички строителни конструкции (фундамент, стени, покрив, под, плочи, греди и др.)
Прецизни измервателни чертежи по отношение на всички носещи конструкции.
Карти на дефекти. При оглед на вече въведени в експлоатация къщи и сгради.
Карта на извършените аутопсии за наблюдение. На него са отбелязани местата на конструкциите, които са открити за анализ на състоянието им, както и местата на ямите, направени спрямо геодезическата мрежа.
Фоторепортаж със снимки и подробно описание на всяка снимка.
Тестови таблици и обработка на резултатите от тях.
Технически доклад за състоянието на обекта с присвояване на категория техническо състояние съгласно GOST R 53778-2010 и SP 13-102-2003.
Изчисляване на моралното и физическо износване на сгради и съоръжения в експлоатация.
Списък на необходимите работи за отстраняване на откритите дефекти и извършване на ремонт, препоръки за по-нататъшна работа.

Заключението въз основа на резултатите от извършената работа се подписва от самите специалисти, извършили тестовете. След това се одобрява от техните непосредствени ръководители на отдели и ръководството на компанията. Заключението служи като основа за задания за проектиране на по-нататъшни работи за укрепване на конструкциите на изследвания обект, ако е необходимо. При установяване на значителни повреди по строителните конструкции, клиентът се информира незабавно, като информация се изпраща и на органите за държавен строителен надзор. Всички резултати от изследванията се вписват в паспорта на инспектираната сграда.

Мониторингът на сгради и съоръжения е една от областите на дейност на компанията TsPI SA. Висококвалифицирани специалисти, притежаващи богат опит в извършването на работа в тази област, ще проведат прегледи в най-кратки срокове, но без загуба на качество на работата.

Поръчайте мониторинг на сгради и конструкции от компанията Център за проектиране и инженеринг.

Свържете се с нас!

Министерство на земеделието на Руската федерация

"Московски държавен университет по управление на околната среда"

Строителен факултет

Катедра „Експертиза и управление на недвижими имоти”.

на тема: „Мониторинг на сгради и съоръжения”

Завършено

ученици от група 419 V.I. Рибина

Н.С. Филатова

Проверен от В.Я. Жарницки

Москва 2011 г

Въведение

Основни термини

1. Общи правила за извършване на проверки и наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции

2. Мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения. Основни положения

3. Общо наблюдение на техническото състояние на сградите и съоръженията

4. Контрол на техническото състояние на сгради и съоръжения, които са в ограничено експлоатационно или аварийно състояние

5. Мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения, попадащи в зоната на въздействие на ново строителство, реконструкция или природни и техногенни въздействия

6. Мониторинг на техническото състояние на уникални сгради и съоръжения

7. Общи изисквания за проектиране и разработване на автоматизирани стационарни системи за наблюдение на техническото състояние на сгради (конструкции)

8. Изисквания за мониторинг на общата безопасност на съоръженията (с цялостна оценка на риска от аварийни въздействия от естествено и причинено от човека естество)

9. Геотехнически мониторинг на сгради и съоръжения (включително геодезически мониторинг)

10. Организация на мониторинг на сгради и съоръжения в град Москва

11. Примери за проектиране и експлоатация на схеми за мониторинг на конструкции и основи на високи сгради

Литература

Приложения

Въведение

Сегашният етап на икономическо и социално развитие на Русия се характеризира с разширяване на строителното производство и мащабно строителство в големите градове, предимно в Москва и Санкт Петербург, придружени от постоянно нарастване на сложността на изгражданите обекти и условията, при които се извършва изграждането им. Това неизбежно поражда нови задачи, свързани с осигуряването на безопасен живот в един мегаполис, което се определя, първо, от надеждността на самите изграждащи се конструкции и, второ, от въздействието на текущото строителство върху съществуващата инфраструктура.

Съвременните тенденции в строителството, а именно увеличаването на броя на етажите на сградите, уплътняването на градското застрояване, пренаселените строителни площадки, развитието на подземното пространство, насищането на инженерните комуникации, неизменно водят до появата и последващото увеличаване на отрицателното техногенно въздействие на текущо строителство на вече изградени обекти, разположени в прилежащи територии.

В тази връзка проблемът с наблюдението на техническото състояние на сградите и конструкциите с цел предотвратяване на възникването на извънредни ситуации и валидността на избора на набор от инженерни мерки за предотвратяването им е от особено значение. В същото време е очевидно, че наблюдението на техническото състояние на носещите конструкции трябва да бъде систематично и да позволява оценка на текущите промени въз основа на количествени критерии, т.е. да се основават на процедури за установяване на съответствието на действителната якост, твърдост и стабилност на структурните елементи с нормативните изисквания.

В момента в Москва се извършва работа по проверка на техническото състояние на отделни обекти. Въпреки това, голям брой сгради и съоръжения не са обхванати от никакъв контрол, въпреки че животът на града динамично води както до влошаване на свойствата на почвата, така и до негативни въздействия от силово и несилово естество върху земните конструкции на сградите и структури. Всичко това, предвид изчерпването на нормативния експлоатационен живот на голям брой обекти, е недопустимо и изисква системно организирани наблюдения. В края на краищата експлоатационният живот на много сгради в нашата страна отдавна надвишава всички допустими стандарти и се натрупва физическо износване, което е изключително опасно за поминъка на хората. Такива сгради изискват постоянно наблюдение на тяхното техническо състояние. И ако в Москва и Санкт Петербург се извършва поне някакъв контрол на техническото състояние на сградите, то в периферията този въпрос все още остава без внимание.

Основни термини

Сграда- резултатът от строителството, който е обемна строителна система с надземни и (или) подземни части, включително помещения, инженерни поддържащи мрежи и инженерни поддържащи системи и предназначени за живеене и (или) дейности на хора, производствено място, складови продукти или отглеждане на животни.

Строителство- резултат от строителството, което е обемна, равнинна или линейна строителна система, включваща наземни, надземни и (или) подземни части, състоящи се от носещи, а в някои случаи и ограждащи строителни конструкции и предназначени за извършване на производствени процеси различни видове, съхраняване на продукти, временен престой на хора, движение на хора и стоки.

Уникални сгради и съоръжения– конструкции, за които проектната документация предвижда поне една от следните характеристики:

Използването на конструкции и конструктивни системи, които изискват използването на нестандартни изчислителни методи или разработването на специални изчислителни методи, или изискващи експериментално тестване върху физически модели, както и такива, използвани в райони, където сеизмичността надвишава 9 точки;

Височина над 100 м;

Размах над 100 m;

Обхват на конзолата над 20 м;

Задълбочаването на подземната част под нивото на планиране на земята с повече от 10 метра.

Уникалните сгради и съоръжения трябва да включват също развлекателни, спортни, религиозни сгради, изложбени павилиони, многофункционални офиси, търговски и развлекателни комплекси и др. с максимална очаквана заетост от повече от 1000 души вътре в съоръжението или повече от 10 000 души в близост до съоръжението.

Жизнен цикъл на сграда или структура- периодът, през който се извършват инженерни проучвания, проектиране, строителство (включително консервация), експлоатация (включително текущи ремонти), реконструкция, основен ремонт, разрушаване на сграда или конструкция.

Въздействие- явление, което причинява промяна в състоянието на напрежение и деформация на строителни конструкции и (или) основата на сграда или конструкция.

- механична сила, приложена към строителни конструкции и (или) основата на сграда или конструкция и определяща тяхното състояние на напрежение и деформация

нормално условия за ползване- състоянието на сграда или конструкция, взето предвид при проектирането, при което няма фактори, които възпрепятстват изпълнението на функционални или технологични процеси.

Динамични параметри на сгради и конструкции -параметри на сгради и конструкции, характеризиращи техните динамични свойства, проявени при динамични натоварвания, включително периоди и декременти на естествени вибрации на основния тон и обертонове, преносни функции на обекти, техните части и елементи и др.

Физическо износване на сградата -влошаване на техническите и свързаните с тях експлоатационни показатели на сграда, причинени от обективни причини.

Остаряване на сградата -постепенно (с течение на времето) отклонение на основните оперативни показатели от текущото ниво на технически изисквания за експлоатация на сгради и конструкции.

Текущо техническо състояние на сгради и съоръжения -техническото състояние на сградите и конструкциите по време на тяхната проверка или текущия етап на наблюдение.

Аварийно състояние -категория техническо състояние на строителна конструкция или сграда и конструкция като цяло, включително състоянието на фундаментните почви, характеризиращи се с повреди и деформации, показващи изчерпване на носещата способност и опасност от срутване и (или) характеризиращи се с наклони, които могат да причинят загуба на стабилността на обекта.

Изследване- набор от мерки за определяне и оценка на действителните стойности на наблюдаваните параметри, които характеризират експлоатационното състояние, годността и производителността на инспектираните обекти и определят възможността за тяхната по-нататъшна експлоатация или необходимостта от възстановяване и укрепване.

Мониторинг- това е систематичен или периодичен мониторинг на деформационно-напрегнатото състояние на конструкциите или деформациите на сгради (или конструкции) като цяло, състоянието на почвите, основите и подпочвените води в строителната зона, своевременно записване и оценка на отклоненията от проекта , изискванията на нормативните документи, сравнение на резултатите от прогнозите за взаимно влияние на обекта и околната среда с резултатите от наблюденията, за да се предотвратят или елиминират своевременно идентифицираните негативни явления и процеси.

Общ мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения -система за мониторинг и контрол, осъществявана по определена програма, одобрена от клиента, за идентифициране на обекти, при които са настъпили значителни промени в напрегнато-деформираното състояние на носещи конструкции или наклони и за които се извършва преглед на техническото им състояние необходими (промените в състоянието на напрежение и деформация се характеризират с промени в съществуващите и появата на нови деформации или определени чрез инструментални измервания).

Мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения, попадащи в зоната на въздействие на строителни проекти и природни и техногенни въздействия - система за наблюдение и контрол, осъществявана по определена програма на съоръжения, попадащи в зоната на влияние на строителството и природните и техногенни въздействия, да наблюдават техническото им състояние и своевременно да предприемат мерки за отстраняване на възникващи негативни фактори, водещи до влошаване на това състояние.

Мониторингът на сградите и съоръженията по отношение на тяхното техническо състояние по време на строителството и периода на експлоатация е най-важната задача, свързана с поминъка и безопасността на хората. От самото начало на строителството клиентите на строителството, в съответствие със строителните норми и разпоредби, могат да бъдат задължени да извършват геодезически мониторинг на конструкциите в процес на изграждане. Това означава периодични наблюдения на определени характерни параметри на строителните конструкции във връзка с влиянието на различни фактори върху тях и съпоставянето им с проектните параметри. Това означава, че по време на изграждането на конструкции проектът може да предвижда организирането на специални геодезически измервания за наблюдение на:

зад вертикални движения на основите;
извън техните хоризонтални премествания;
зад ролките на цялата конструкция.

Структура на програмата за геодезически мониторинг

Във всеки случай мониторингът на сгради и конструкции се извършва в съответствие със специален проект и програма със следната формулировка:

цели и задачи;
характеристики на почвата и характеристики на основата;
изчислени стойности на параметрите и установяване на честотата на наблюденията;
методи, устройства на измервателни станции, инструменти;
координатни системи, предоставящи информация за изходните данни, референтна мрежа;
карта на геодезическата (измервателната) мрежа;
математическа обработка, изчисления и анализи.

Методи за измерване

При изготвянето на технически проекти за геодезически мониторинг те се избират въз основа на GOST 24846. В зависимост от проектните параметри, техните стойности и допустимите грешки, класът на точност на измерване се определя предварително. При липса на изчислени стойности на параметрите на вертикални деформации и хоризонтални премествания в проекта се избират класове на точност. Основата за този избор е класификацията на конструкциите, техният експлоатационен живот и почвата, в която ще бъдат издигнати.

В зависимост от предварително зададените класове на точност се избират методи и технологии за измерване. Но във всеки случай се препоръчва определена последователност от действия при извършване на геодезически наблюдения на състоянието на конструкциите:

съставяне на програма за измерване;
избор на видове конструкции, количество, разположение на геодезическите точки на планово-кота обосновка, от които ще се вземат измервания;
пространствена референция на тази основа;
полагане на деформационни мрежи под формата на групи реперни точки, маркировки в сгради според избраната схема за наблюдение;
директни полеви инструментални измервания;
обработка, изчисления на резултатите с оценка на резултатите и изводи.

В допълнение, изборът на методи за измерване се влияе от видовете параметри на деформация (вертикални утайки, хоризонтални премествания, ролки на конструкции).

За вертикални селища основните методи, препоръчани от GOST, са:

геометричен нивелир с високопрецизни нивелири със специални летви, къси страни (методи на центровка или насочване) от първи и втори клас на точност, както и прецизни инструменти от трети и четвърти клас на точност;
тригонометрична нивелация при денивелация на строителни конструкции с високоточни и прецизни теодолити и електронни тотални станции;
хидростатично нивелиране с монтиране на специално хидростатично устройство, което се използва за голям брой точки, монтирани на труднодостъпни за нивелира и хора места.

За хоризонталните премествания изборът на методи за измерване и инструменти при използването им също зависи от класовете на точност и може дори да бъде комбинация от методи като:

линейни наблюдения;
индивидуални направления;

За измерване на ролки в конструкции се използват и различни методи с възможни комбинации от тях, а именно:

проекция с теодолити, електронни тахеометри;
методи за всички видове измервания: ъгли, посоки;
определяне на вертикален дизайн, директен и обратен отвес чрез инструменти;
механично използване на инклинометър;
фотограметричен метод.

Изготвяне на мониторингови измервания

Мониторингът на сгради и съоръжения с вертикално изместване започва с установяване и осигуряване на начални и контролни репери. Най-малко трябва да има три наземни или четири стенни репера. Този брой от тях е необходим за контролни измервания за определяне на стабилното им положение. Според избраната схема на деформационна мрежа се поставят определен брой маркировки в конструкциите на сградите. Дълбочината на ориентирите се регулира в зависимост от състава на почвата и класовете на точност. Те трябва да бъдат поставени при специални условия и да се вземат предвид множество фактори:

лесен достъп до тях;
достатъчно пространство и видимост в необходимите посоки за инсталиране на инструменти и провеждане на проучвания;
чрез определяне на разстоянията на полагането им от наблюдаваните конструкции, а именно: най-малко съответната тройна дълбочина на почвата;
липса на преминаване на обществен и тежък транспорт, който създава вибрации на почвата;
стабилност на местоположението на зони, различни от влиянието на строителната площадка, склонове, отмествания на седиментни почви, подземни инженерни конструкции, минни изработки и други, всякакви не съвсем благоприятни геоложки условия;
зони на влияние на строящата се сграда или околните сгради и техните комуникационни мрежи.

По правило реперите и печатите се предават на защитата на организацията, извършваща строителни или експлоатационни работи на обекта. В този случай се съставя предавателен акт с очертания. Съгласно определена цикличност на наблюденията е задължително да се измерват превишенията на контрола между бенчмарковете и по този начин се определя тяхната стабилност.

Деформационните мрежи се полагат под формата на маркировки в долните части на конструкциите по периметъра, включително в ъглите на строителните блокове, като се вземе предвид местоположението на разширителните фуги в носещите конструкции. Разположението на маркировките за деформация се съгласува между проектантската и строителната (експлоатационната) организация.

Подготвителната работа за началото на първия цикъл от наблюдения на хоризонтални премествания и наклони на строителни конструкции също започва с полагането на:

изходни опорни точки под формата на бетонни пилони, на върха на които е закрепена платформа и вътре в нея с щифт с резба с определена стъпка за монтаж и извършване на наблюдения с геодезически инструменти;
деформационни знаци, разположени съгласно определената схема на проекта (програмата) за геодезически мониторинг;
ориентири, които могат да бъдат специално изградени за тази цел или други видими и най-удобни за продължителни наблюдения.

Организация и технология на геодезическия мониторинг

Мониторингът на сградите и съоръженията се извършва от страна на възложителя на строителството от избрана за целта проектантска организация и специализирана геодезическа организация, която разполага с инструменти, специалисти и опит в извършването на такава специфична работа. Всички необходими етапи от работата по наблюдението, местоположението и времето на полагане на маркировки, опорни точки и опорни точки в строителните конструкции се съгласуват с главния строителен предприемач и неговите производствени, технически и геодезически служби.

Проектите или програмите за геодезически мониторинг се състоят от обяснителна бележка, която включва:

обща част;
система за мониторинг на строителната площадка и околността;
заключения и препоръки;
приложения с методи за извършване на измервания на вертикални премествания, ролки и диаграми, устройства за репери, марки и места за тяхното поставяне с линейни референции и контури.

Проектът предвижда цикъл (периоди) на наблюдения, най-често тримесечни.

Договореният проект се изпълнява от възложителна геодезическа организация с възможност за привличане на строители за поставяне на всички депа и репери. След приключване на първите етапи от работата геодезистите изготвят технически доклад. Съдържа:

общи разпоредби;
методи и инструменти за измерване;
включени всички полеви измервания;
посочени са методи за изчисление;
оценка на резултатите от измерването;
Дават се сравнения както с предишни наблюдения, така и с натрупващия се списък.

Докладът съдържа таблици, отчети, изпълнителни диаграми, диаграми, чертежи и фигури. В бъдеще в следващите технически доклади могат да се правят прогнози въз основа на резултатите от оценката и анализа на получените данни на измерените параметри.

Мониторингът на сгради и конструкции може да се приравни към научноизследователска работа. Този процес е трудоемък, скъп и отнема време. Неговата голяма трудоемкост се крие в значителния обем работа, свързана с поставянето на еталони и печати. Изследователската част на работата се изразява в прилагане на знанията на опитни строителни специалисти, геолози, хидрогеолози, геофизици, геодезисти, свързани с различни научни и индустриални области. Счита се за скъпо поради използването на скъпо оборудване и материали. Например само геодезическото оборудване под формата на нивелир с висока точност със специални ламели от инвар и високопрецизна електронна тотална станция има много висока цена, съответстваща на точността на тези устройства.

Общ мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения - система за мониторинг и контрол, осъществявана по определена програма, одобрена от клиента, за идентифициране на обекти, при които са настъпили значителни промени в напрегнато-деформираното състояние на носещи конструкции или наклони и за които се извършва преглед на техническото им състояние необходими (промените в състоянието на напрежение и деформация се характеризират с промени в съществуващите и появата на нови деформации или определени чрез инструментални измервания).

Мониторингът на техническото състояние на сградите и конструкциите се извършва с цел: 1. контрол на техническото състояние на сградите и конструкциите и своевременно предприемане на мерки за отстраняване на възникващите негативни фактори, водещи до влошаване на това състояние; 2. идентифициране на обекти, при които са настъпили промени в напрегнато-деформираното състояние на носещи конструкции и за които е необходимо изследване на техническото им състояние; 3. осигуряване на безопасна експлоатация на сгради и конструкции чрез своевременно откриване на ранен етап на отрицателни промени в напрегнатото състояние на конструкциите и фундаментните почви, което може да доведе до преминаване на обекти в ограничено експлоатационно състояние или в аварийно състояние ; 4. наблюдение на степента и скоростта на промените в техническото състояние на обекта и при необходимост предприемане на спешни мерки за предотвратяване на срутването му.

1.1 Общи правила за извършване на проверки и наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции.

Обследването и наблюдението на техническото състояние на сградите и съоръженията се извършва от специализирани организации, оборудвани със съвременна апаратура и работещи с висококвалифицирани специалисти с опит. Изискванията към специализираните организации, които извършват инспекция и мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции, се определят от федералния изпълнителен орган, упълномощен да извършва държавен строителен надзор. Федералният изпълнителен орган, упълномощен да извършва държавен строителен надзор, също поддържа регистър на специализираните организации.

Проверката и наблюдението на техническото състояние на сградите и конструкциите се извършва от:

Не по-късно от две години след въвеждането им в експлоатация. В бъдеще - най-малко веднъж на всеки 10 години и най-малко веднъж на всеки пет години за сгради и съоръжения или техните отделни елементи, работещи в неблагоприятни условия (агресивни среди, вибрации, висока влажност, сеизмичност на района 7 точки или повече и др.) . За уникални сгради и съоръжения се установява режим на постоянен мониторинг;

При изтичане на стандартния експлоатационен живот на сгради и съоръжения;

Ако по време на поддръжката, извършена от собственика на сградата (конструкцията), се установят значителни дефекти, повреди и деформации;

Въз основа на резултатите от пожари, природни бедствия, аварии, свързани с унищожаването на сграда (конструкция);

По инициатива на собственика на имота;

При промяна на технологичното предназначение на сграда (конструкция);

Както е предписано от органите, упълномощени да извършват държавен строителен надзор.

Резултатите от инспекцията и мониторинга на техническото състояние на сгради и конструкции под формата на подходящи заключения трябва да съдържат необходимите данни за вземане на информирано решение относно изпълнението на целите на инспекцията или мониторинга. Оборудването за изпитване, измерване и контрол, използвано при проверката и наблюдението на техническото състояние на обектите, трябва да бъде подложено на навременна проверка (калибриране) по предписания начин и да отговаря на нормативните документи и техническата документация за метрологична поддръжка. При извършване на работа по проверка и наблюдение на техническото състояние на обектите трябва да се спазват правилата за безопасност.

Ако по време на работа се установят повреди на конструкции, които могат да доведат до рязко намаляване на тяхната носеща способност, срутване на отделни конструкции или сериозно нарушаване на нормалната работа на оборудването, накланяния, които могат да доведат до загуба на стабилност на сградата или структура, е необходимо незабавно да се информира за това, включително писмено, собственикът на съоръжението, експлоатационната организация, местните изпълнителни органи и органите, упълномощени да извършват държавен строителен надзор.

Заключенията въз основа на резултатите от проучването на техническото състояние на сградите и конструкциите или етапа на тяхното наблюдение се подписват директно от изпълнителите на работата, ръководителите на техните отдели и се одобряват от ръководителите на организациите, извършили проучването или етапа на наблюдение.