Единен регистър на квалифицираните изпълнители. Къде да разберем кога къщата ще бъде ремонтирана. Кой плаща ремонта на дома?

Можете да разберете сроковете за изпълнение на одобрени програми за основен ремонт на вашия имот, без да напускате дома си. За тази цел правителството на Руската федерация одобри обществено информационен портал www.reformagkh.ru В тази статия ще разгледаме подробно основните правила за работа с ресурс.

Как да разберете кога къщата ще бъде ремонтирана - намерете къщата си в базата данни

За да видите опашката на къщата си основен ремонтследвайте инструкциите по-долу:

• въведете ресурса https://www.reformagkh.ru;
• в реда „Намерете своя дом“ въведете данни за местоположението на обекта. Последователно посочете региона, града, улицата, номера на къщата и кликнете върху „Търсене“;
• в прозореца, който се показва, следвайте адресната връзка;
• в картата за имоти, която се отваря, се запознайте с видовете работа, предвидени от регионалната програма във вашия дом.

Как да разберем кога къщата ще бъде ремонтирана - изучаваме информацията в картата на къщата

Картата за жилищна сграда съдържа 2 обширни раздела.

Видове работни места. Изберете този раздел, ако искате да получавате информация за текущи и планирани дейности по поддръжка. Например за разнообразието от работи и услуги, за годините на изпълнение, за отчетите за извършената работа.

Изберете Изпълнение на работа по основен ремонт на обща собственост жилищни сградиИзвършване на работа по основен ремонт на общо имущество на жилищни сгради, които са обекти на културно наследство, идентифицирани обекти на културно наследство Извършване на работа по ремонт или подмяна на асансьорно оборудване, признато за негодно за експлоатация, ремонт на асансьорни шахти Извършване на работа по оценка на техническото състояние и проектиране на основен ремонт на общото имущество на жилищни сгради, включително подмяна на асансьори Извършване на работа по оценка на техническото състояние и проектиране на основен ремонт на общата собственост на жилищни сгради, които са обекти на културното наследство, идентифицирани обекти на културното наследство Извършване на работа по оценка на съответствието на асансьорите с изискванията технически регламенти Митнически съюз 011/2011 „Безопасност на асансьорите“ (TR CU 011/2011), одобрен с решение на Комисията на Митническия съюз от 18 октомври 2011 г. № 824 „За приемане на технически регламент на Митническия съюз „Безопасност на асансьори“ Предоставяне на услуги за осъществяване на строителен контрол

Изберете област Белгород. Брянска област Владимирска област Воронежска област Ивановска област Калужска област Кострома област Курск регион Липецка област Московска област Орловска област Рязанска област Смоленска област Тамбовска област Тверска област Тулска област Ярославска област Московска република Адигея реп. Калмикия Краснодарски крайАстраханска област Волгоградска област Ростовска област представител Карелия реп. Архангелска област Коми област Вологда Калининградска област Ленинградска област. Мурманска област Новгородска област Псковска област Санкт Петербург Ненецки автономен окръг Респ. Саха / Якутия / Приморски край Хабаровска областАмурска област Територия Камчатка Магаданска област Сахалинска област еврейски Aobl. Реп. Чукотски автономен окръг република Бурятия Алтайска република Tyva Rep. Хакасия Алтайска област Красноярска областИркутска област Кемеровска област. Новосибирска област Омска област Томска област Забайкалски крайКурганска област Свердловска област. Тюменска област Челябинска област Ханти-Мансийск Автономен окръг- Югра АО Ямало-Ненец АО Респ. Република Башкортостан Мари Ел реп. Мордовия реп. Република Татарстан Удмуртска Чувашия. Република Чуваш - Кировска област Област Нижни Новгород. Оренбургска област Пензенска област Пермска областСамарска област Саратовска област Уляновска област представител Дагестан реп. Реп. Ингушетия Кабардино-Балкарска република Карачаево-Черкесска република Северна Осетия- република Алания чеченски Ставрополска областпредставител Крим Севастопол

Всяка жилищна сграда в крайна сметка се нуждае от основен ремонт. Има няколко начина да разберете кога къщата ще бъде ремонтирана, като се свържете с HOA на вашата къща, градската администрация или чрез интернет на специалния портал за наблюдение на жилищния фонд, ако къщата ви участва в регионалната програма за основен ремонт.

Съдържание на страницата

Основания за ремонт на дома

Обикновено жителите на къща започват да се чудят кога къщата ще бъде ремонтирана поради следните причини:

• операционните системи на къщата се провалят (покривът тече, къщата е лошо отоплена, тръбите се спукат, канализационната система не работи, асансьорът не работи, обща формавход и външен видкъщите стават грозни);
• разписката за плащане на наема започна да включва нов ред - вноска за основен ремонт на къщата. Това означава, че вашият дом участва в регионална програма за обновяване. Например, на 25 декември 2014 г. в Москва беше приет регионален закон, според който от 1 юли 2015 г. собствениците на апартаменти са длъжни да плащат месечна вноска за основен ремонт на къщата. Програмата е предназначена за 30 години, а минималният принос е 15 рубли на квадратен метържилищна площ.

Кой плаща ремонта на дома?

Преди това основният ремонт на къщата беше извършен за сметка на бюджетни средства от фонда за жилищно-комунални услуги. Законът за капиталните ремонти, който влезе в сила на 1 януари 2013 г. (FZ-271 от 25 декември 2012 г. „За изменения в Жилищния кодекс на Руската федерация и някои законодателни актовена Руската федерация и обезсилването на някои разпоредби от законодателните актове на Руската федерация") изцяло възложи отговорността за финансиране на основен ремонт на къщи на собствениците на апартаменти. Сега собствениците на апартаменти са длъжни да плащат месечна такса за основен ремонт на къщата по установената ставка. Тарифите се определят от регионалните власти и могат да се различават в зависимост от региона. Средно собствениците плащат месечно във фонда за основен ремонт от 5 до 7 рубли на квадратен метър жилищна площ.

Парите се натрупват или по специална сметка у дома, или в сметката на регионален оператор. Редът за съхранение и използване на парите се определя със закон.

Къде да разберем кога къщата ще бъде ремонтирана

Има няколко начина да разберете кога ще се извърши основен ремонт във вашия дом.

Свържете се с асоциацията на собствениците на вашия дом.

На първо място, би било препоръчително да се свържете с партньорството на вашия дом, ако е създадено. Можете да се свържете директно с председателя и да получите информация устно. Можете да изпратите писмено искане, след което отговорът ще бъде получен с писмо. За да изпратите писмена заявка, трябва да дойдете при секретаря на HOA и да направите заявка. Не забравяйте да се уверите, че молбата е приета от секретаря и поискайте копие за себе си. Обикновено писмено искане се разглежда в рамките на 14 дни.

ВАЖНО: Едно от предимствата на създаването на HOA е, че улеснява включването на вашия дом във федерални или регионални програми за обновяване на дома.

Свържете се с вашата градска администрация.

Ако в къщата ви няма HOA, за да разберете кога къщата ще бъде ремонтирана, трябва да се свържете директно с администрацията на вашия град. Управляващо дружествовашата къща няма такава информация. Администрацията ще изясни кой отдел отговаря за вашия жилищен фонд и ще го изпрати там (това може да бъде жилищно-комуналните услуги или комитета за управление на общинската собственост). Необходимо е да направите писмено искане и да го регистрирате при секретаря на съответната организация. Не забравяйте да поискате копие от заявката за себе си. Писмен отговор трябва да бъде получен в рамките на 30 календарни дни.

Свържете се с офиса на местния съвет.

За да разберете дали вашият дом участва във федерална, щатска или местна програма за обновяване на жилища, можете да се свържете с офиса на местния съвет. Трябва също да кандидатствате писмено и в искането да поискате разяснение в кои програми и при какви условия участва вашата къща.

Виж списък на къщите за ремонт в интернета.

Ако вашият дом участва в регионалната програма за основен ремонт, можете да получите актуална информация и да следите всички етапи на работа чрез специален интернет портал, създаден за тази цел. Ако не сте намерили своята в списъка на къщите за основен ремонт, ще трябва да се свържете с горепосочените органи.

Какво е включено в ремонта на дома?

Ремонтът на дома включва следното:

1. Ремонт вътрешни системиотопление, водоснабдяване, електрозахранване, газопровод, канализация;
2. Ремонт на асансьора, ако се установи, че е неподходящ и опасен за експлоатация. Също така ремонт на асансьорната шахта.
3. Ремонт на покрива на къщата.
4. Фасадни работи.
5. Ремонт на основите на сградата.
6. Ремонт на сутерен.

Как да разберете кога вашият дом ще бъде ремонтиран

Правилата за финансиране и механизмът за извършване на основен ремонт на къщи са регламентирани от федерален закон № 271-FZ от 25 декември 2012 г.

Законът предоставя възможност на всички собственици на апартаменти да получават пълна и достоверна информация за техническо състояниеексплоатационен обект и за контрол на основния ремонт на всеки етап от работата. За тези цели е създаден интернет ресурсът "Мониторинг на жилищния фонд". Този ресурс съдържа цялата необходима информация за всички приети регионални програми за капитални ремонти и визуално демонстрира графика за основни ремонти на къщи във всеки регион. За да видите информация за вашия дом, трябва:

Като разгледате раздела „Видове работа“, можете да разберете каква работа е извършена във вашия дом и какво е планирано. По-специално тук можете да намерите информация за:

• времето за изпълнение на работата;
• видове и обхват на работа;
• за свършената работа.

Като погледнете раздела "Паспорт", можете да разберете:

• каква е площта на къщата ви;
• колко жители живеят в него;
• какъв е размерът на субсидиите;
• какъв метод на натрупване на вноските се използва: дали се създава специална сметка за вашия дом или средствата се натрупват и съхраняват във фонда на регионалния оператор;
• колко пари са събрани досега.

Също така на този интернетРесурсът съдържа информация за всички приети регионални програми за основен ремонт. Ако изберете вашия регион, ще се отвори списък с жилища, включени в програмата за капитален ремонт. Тук са посочени следните данни:

1. Адрес на обекта;
2. Площта на обекта;
3. Година на започване на експлоатация на сградата;
4. Общата сума на планираната работа, включително вече завършената работа;
5. Година на следващия ремонт.

По този начин, ако по някаква причина ви е неудобно да използвате търсенето или търсенето не даде никакви резултати и не можете да разберете кога къщата ще бъде реновирана на адреса, можете да опитате да намерите списък с къщи, включени в програмата за основни ремонти във вашия район.

Също така на портала "Мониторинг на жилищния фонд" можете да видите рейтинга на вашия регион за изпълнението на програмата за основен ремонт.

Как се формира списъкът на къщите, включени в програмата за капитален ремонт?

Изготвянето на план и установяването на реда на къщите за основен ремонт са от компетентността на регионалните власти. Местната власт определя списъка на къщите за обновяване въз основа на предоставената информация местни властиуправление на жилищни сгради (като Великобритания, HOA и т.н.).

Необходимостта от основен ремонт се определя въз основа на редица строителни норми. Последователността се влияе от следните показатели:

1. Срокът на експлоатация на обекта;
2. Датата на последния основен ремонт;
3. Степента на износване на къщата;
4. Пълнотата на събирането на пари за основен ремонт;
5. Площта на обекта;
6. Обхват на необходимите ремонти.

Кой е освободен от плащане на такси за поддръжка?

Задължението на собствениците на апартаменти да плащат вноски за основен ремонт на къщата е регламентирано от федерален закон № 271 в чл. 169 от жилищния кодекс на Руската федерация.

Има обаче случаи, когато наемателите не са длъжни да плащат вноски за капитални ремонти и се определят категории лица, на които ще бъде предоставено обезщетение под формата на обезщетение от 50% от вноските.

Кой не може да плати таксата за основен ремонт:

• собственици на апартаменти в сграда, която е призната за спешна и подлежи на събаряне;
• собственици на апартаменти, чиято къща се намира на парцел, който подлежи на изтегляне за държавни нужди;
• собственици на жилища в жилищни сгради, чийто живот не надвишава 5 години (ако има подходящ регионален закон, те са освободени от плащане на вноски през първите 5 години от експлоатацията на къщата);
• възрастни хора над 80 години, живеещи сами или с пенсионирани роднини.

Кой има право на обезщетения под формата на компенсация от 50%:

• възрастни хора над 70 години, живеещи сами или с пенсионирани роднини;
• хора с увреждания от I и II група;
• семейства, отглеждащи деца с увреждания.

По този начин, на осн федерален закон 271 за основен ремонт, собствениците на апартаменти в многоквартирни сгради самостоятелно финансират основния ремонт на дома си. В съответствие с приетата регионална програма местни власти, във всеки район се утвърждава списък на къщите за основен ремонт. Можете да разберете кога ще се извърши основният ремонт на къщата, както и да контролирате изразходването на средства и извършването на ремонтни дейности на официалния уебсайт на „Мониторинг на жилищния фонд“.

ВЪПРОС ОТГОВОР

Въпрос: Кой е освободен от плащане на капитални ремонти в многоетажни сгради?

Отговор: На законово основание не могат да плащат вноски за основен ремонт:

• лица над 80 години;
• собственици на апартаменти в къщи, признати за спешни и подлежащи на разрушаване;
• собственици на апартаменти в нови сгради при наличие на регионален закон (в рамките на 5 години след началото на експлоатацията на съоръжението);
• собственици на жилища, построени върху парцел, подлежащ на изтегляне в полза на държавни нужди.

Въпрос: Какво е включено в ремонта на дома?

Отговор: основният ремонт на къщата включва работа по ремонт на вътрешните инженерни системи на къщата (водо, топло, енергийна, газоснабдителна системи), ремонт на асансьор и асансьорни шахти, фасадни работи, ремонт на покрив, фундамент и мазета.

Въпрос: Трябва ли жителите на нови къщи да плащат за основен ремонт?

Отговор: По закон всички собственици на апартаменти са длъжни да плащат вноски, независимо дали нова къщаили не, защото необходимостта от основен ремонт ще възникне рано или късно. Въпреки това, регионалните власти навсякъде решават в полза на отложените плащания за собствениците на апартаменти в нови сгради. Всеки регион определя свой собствен период на отлагане, който не може да надвишава 5 години.