शेयरों का आकार समझौते द्वारा निर्धारित किया जाता है। और अगर ऐसा कोई समझौता नहीं है, और यह सवाल बाद में उठा (उदाहरण के लिए, पति-पत्नी की संपत्ति को विभाजित करते समय), शेयरों को समान माना जाता है।

स्वीकृत

सुप्रीम कोर्ट का प्रेसीडियम

रूसी संघ

कार्यान्वयन से संबंधित मामलों पर न्यायिक अभ्यास
अधिकार

मातृत्व (परिवार) राजधानी के लिए

13. आवासीय परिसर के स्वामित्व में शेयर,
मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी के उपयोग से अर्जित किया गया,
धन पर माता-पिता और बच्चों के शेयरों की समानता के आधार पर निर्धारित किया जाता है
मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी, और उन सभी निधियों पर नहीं जिसकी कीमत पर यह था
एक आवास खरीदा।

उदाहरण। जिला अदालत का फैसला बिना छूटे
अपील की अदालत द्वारा परिवर्तन, एन के दावे को खारिज कर दिया
पूर्व पति D. अपने हिस्से का निर्धारण करने पर, साथ ही D. और . के शेयरों का निर्धारण करने पर
नाबालिग बच्चे के. और ए. सामान्य के अधिकार में भिन्नात्मक स्वामित्वआवासीय के लिए
परिसर (तीन कमरे का अपार्टमेंट) बराबर हैं, यानी प्रत्येक के लिए 1/4 हिस्सा।

दावे का समाधान करते हुए, अदालत ने पाया कि
वादी का विवाह डी. से हुआ था और उसके दो बच्चे के. और ए. आवासीय परिसर हैं
(तीन कमरों का अपार्टमेंट) बिक्री के अनुबंध के तहत शादी के दौरान हासिल किया गया
वादी डी का जीवनसाथी, जिसकी लागत 3,650,000 रूबल थी।

उक्त आवासीय परिसर की खरीद के लिए डी.
प्राप्त 3,150,000 रूबल की राशि में अपना धन खर्च किया
माँ से उपहार के रूप में, एक क्रेडिट के तहत प्रदान की गई 600,000 रूबल की राशि में धन
अनुबंध, जिस ऋण के तहत भुगतान किया गया था, जिसमें धन की कीमत भी शामिल है
मातृ (परिवार) पूंजी (328,921 रूबल 68 कोप्पेक)।

डी द्वारा दिया गया एक लिखित उपक्रम।
उनके परिवार के सदस्यों (पति या पत्नी और बच्चों) के सामान्य स्वामित्व में अपार्टमेंट
नहीं था।

बराबर के लिए एन के दावे को संतुष्ट करने से इंकार करना
एक आवास के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार में शेयरों का वितरण
(तीन कमरों का अपार्टमेंट), प्रथम दृष्टया और अपीलीय उदाहरण की अदालतें से आगे बढ़ीं
अगला।

अनुच्छेद 10 के भाग 1 का अनुच्छेद 1 संघीय विधान 29 . से
दिसंबर 2006 एन 256-एफजेड ने स्थापित किया कि माता-पिता के धन (धन का हिस्सा)
(परिवार) पूंजी निपटान के लिए आवेदन के अनुसार कर सकते हैं
नागरिकों द्वारा किए गए आवासीय परिसर के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए निर्देशित किया जाना चाहिए
किसी भी लेन-देन के निष्पादन के माध्यम से जो कानून और भागीदारी का खंडन नहीं करता है
दायित्वों (आवास, आवास निर्माण और आवास में भागीदारी सहित)
बचत सहकारी समितियां), इन निधियों के गैर-नकद हस्तांतरण द्वारा
अधिग्रहीत के अलगाव (निर्माण) को अंजाम देने वाला संगठन
(निर्माणाधीन) आवासीय परिसर, या एक व्यक्ति कोबाहर ले जाना
अधिग्रहीत आवासीय परिसर, या संगठन का अलगाव, जिसमें शामिल हैं
ऋण, एक ऋण समझौते (ऋण समझौते) के तहत प्रदान किया गया नकद
निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए धन।

29 के संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के भाग 4 के आधार पर
दिसंबर 2006 एन 256-एफजेड आवासीय परिसर का अधिग्रहण (निर्मित,
पुनर्निर्मित) माता-पिता के धन (धन का हिस्सा) का उपयोग कर
(परिवार) पूंजी, माता-पिता, बच्चों (सहित .) की आम संपत्ति में पंजीकृत है
पहले, दूसरे, तीसरे बच्चे और बाद के बच्चों सहित) परिभाषा के साथ
समझौते के तहत शेयरों का आकार।

यह इन नियमों का पालन करता है कि बच्चों को
एक संपत्ति के साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त हो,
धन का उपयोग करके अधिग्रहित (निर्मित, पुनर्निर्मित)
मातृ (परिवार) पूंजी।

इस प्रकार, माता-पिता और बच्चों के शेयरों का निर्धारण करते समय
एक आवास (तीन कमरों वाले अपार्टमेंट) के स्वामित्व के अधिकार में यह आवश्यक है
29 दिसंबर 2006 के संघीय कानून के अनुच्छेद 10 के भाग 4 द्वारा निर्देशित होना चाहिए।
एन 256-एफजेड,साथ ही आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38, 39 के प्रावधान।

पूर्वगामी के आधार पर, अधिकार में शेयरों की परिभाषा
एक अपार्टमेंट का स्वामित्व शेयरों की समानता के आधार पर बनाया जाना चाहिए
माता-पिता और बच्चे मातृत्व (परिवार) की पूंजी पर खर्च की गई पूंजी
इस अपार्टमेंट का अधिग्रहण, न कि उन सभी निधियों के साथ, जिनसे यह था
अधिग्रहीत।

(सामग्री के आधार पर न्यायिक अभ्यासनिज़नी नावोगरट
क्षेत्रीय न्यायालय)

14. के स्वामित्व में माता-पिता और बच्चों के शेयर
माँ (परिवार) की कीमत पर विशेष रूप से अधिग्रहित एक आवासीय भवन
पूंजी, बराबर हैं।

उदाहरण। जिला अदालत के फैसले से संतुष्ट
अभियोजक का बयान जिसने अधिकारों, स्वतंत्रता और वैध हितों की सुरक्षा के लिए आवेदन किया था
नाबालिग बच्चे, I. और A. (बच्चों के माता-पिता) को उन पर लेटने के बारे में
आवासीय परिसर को साझा साझा स्वामित्व में पंजीकृत करने का दायित्व। वी
दावे की पुष्टि करते हुए, अभियोजक ने बताया कि, ऋण की चुकौती के बावजूद
ऋण, ऋण के पक्ष में बंधक के अधिकार का प्रतिबंध अपार्टमेंट से नहीं हटाया गया है
उपभोक्ता सहकारी और I और A जारी करने का दायित्व।
माता-पिता और बच्चों की आम संपत्ति में आवासीय भवन।

अदालत ने पाया कि दूसरे बच्चे के जन्म के संबंध में
बच्चों की माँ I. मातृ (परिवार) के लिए एक राज्य प्रमाण पत्र जारी किया
राजधानी।

I. और क्रेडिट उपभोक्ता सहकारी के बीच था
एक ऋण समझौता संपन्न हुआ, जिसके तहत मुझे नकद प्रदान किया गया था
रहने की स्थिति में सुधार के लिए धन।

रूस के पेंशन कोष का प्रादेशिक निकाय
फेडरेशन ने क्रेडिट कंज्यूमर कोऑपरेटिव के खाते में फंड ट्रांसफर किया
अधिग्रहण के लिए पूरी राशि के पुनर्भुगतान के कारण मातृ (पारिवारिक) पूंजी
एक आवासीय भवन, जिसके मालिक I. (3/4 शेयर) और A. (1/4 शेयर) थे।

की स्थिति में आरएफ आईसी के अनुच्छेद 60 के अनुच्छेद 5 के अनुसार
माता-पिता और बच्चों के कब्जे के अधिकार के सामान्य संपत्ति के अधिकार का उदय,
आम संपत्ति का उपयोग और निपटान नागरिक द्वारा निर्धारित किया जाता है
विधान। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 245 के अनुच्छेद 1 के अनुसार, यदि शेयर
साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों को कानून के आधार पर निर्धारित नहीं किया जा सकता है और
अपने सभी प्रतिभागियों के समझौते से स्थापित नहीं, शेयरों को समान माना जाता है।

उपरोक्त मानकों द्वारा निर्देशित, साथ ही साथ
यह देखते हुए कि आवासीय भवन पूरी तरह से धन की कीमत पर खरीदा गया था
मातृ (पारिवारिक) पूंजी, अदालत, अभियोजक की मांग को पूरा करते हुए,
पति-पत्नी I. और A के शेयरों की समानता के बारे में सही निष्कर्ष पर पहुंचे, साथ ही साथ उनके
आवासीय भवन के स्वामित्व के अधिकार में दो नाबालिग बच्चे।

(अस्त्रखान के न्यायिक अभ्यास की सामग्री के अनुसार)
क्षेत्रीय न्यायालय)

कई बारीकियों और विशेषताओं के साथ बंधक की चुकौती के बाद बच्चों को शेयरों का आवंटन एक महत्वपूर्ण मुद्दा है। कानूनी दृष्टिकोण से सब कुछ सही ढंग से करना बहुत महत्वपूर्ण है, अन्यथा रूसी संघ का कानून एक दायित्व को पूरा करने में विफलता के लिए दायित्व ग्रहण करता है।

उपयोग की शर्तों में से एक मातृत्व पूंजीरहने की स्थिति में सुधार करने के लिए परिवार के प्रत्येक सदस्य को शेयर आवंटित करना है। यह अनिवार्य है कि अपार्टमेंट नकद के साथ खरीदा गया था या बंधक का उपयोग किया गया था।

बंधक का उपयोग करते समय शेयर आवंटित करने की बाध्यता

शेयरों को काफी सरलता से उस स्थिति में तैयार किया जाता है, जहां मातृत्व पूंजी को ध्यान में रखते हुए, आवास की खरीद के लिए लापता राशि का भुगतान किया जाता है व्यक्तिगत धन के साथ. बिक्री का अनुबंध परिवार के सभी सदस्यों (पिता मना कर सकता है) के लिए शेयरों में तैयार किया जाता है जो पति या पत्नी स्वयं चुनते हैं। बच्चे के हिस्से का आकार कानून द्वारा विनियमित नहीं है।

यदि धन का कोई भाग परिवार द्वारा क्रेडिट पर लिया जाता हैप्रक्रिया में अधिक समय लगेगा। समस्या यह है कि एक नाबालिग के लिए अचल संपत्ति को तुरंत पंजीकृत करना असंभव है, क्योंकि बैंक इसे गिरवी रखने में सक्षम नहीं होगा। इस संबंध में, जिस व्यक्ति को संपत्ति पंजीकृत है (यह दोनों पति-पत्नी हो सकते हैं, यदि उनमें से एक उधारकर्ता के रूप में कार्य करता है, और दूसरा सह-उधारकर्ता के रूप में), एक लिखित दायित्व देता है। यह आवश्यक है कि क्या पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया गया था या उसने पहले लिए गए बंधक का भुगतान किया था। यह दस्तावेज़ उन कागजात की अनिवार्य सूची में शामिल है जिन्हें लाया जाना चाहिए पेंशन निधिधन का भुगतान करने के लिए।

दायित्व पर परिवार के एक सदस्य द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं जो अनुबंध के अनुसार संपत्ति का मालिक होगा। दुर्लभ अपवादों के साथ, पत्नी के लिए प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाता है, और यदि पति के लिए ऋण और अपार्टमेंट जारी किया जाता है, तो वह दायित्व लिखता है।

इस प्रकार, यह उन सभी परिवार के सदस्यों के संबंध में तैयार किया गया है जो अभी तक अचल संपत्ति के मालिक नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यदि बिक्री और खरीद दोनों पति-पत्नी के लिए की गई थी, तो सभी बच्चों के लिए दायित्व बनता है। यदि बिक्री और खरीद पर माता-पिता में से एक द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे, तो यह लिखा जाता है, दूसरे सहित।

दायित्व एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए. यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो दस्तावेज़ में कानूनी बल नहीं होगा, और परिणामस्वरूप, पेंशन फंड मातृत्व पूंजी के भुगतान के लिए आवेदन को अस्वीकार कर देगा। इसे तैयार करते समय दो माता-पिता उपस्थित होने चाहिए। पाठ में कहा गया है कि माता-पिता कानून द्वारा स्थापित समय सीमा (छह महीने) के भीतर बैंक के भार को हटाने के बाद अपनी संपत्ति और बच्चों की संपत्ति में एक अपार्टमेंट या घर पंजीकृत करने का वचन देते हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि ऋण की चुकौती और भार को हटाने के समय परिवार में पले-बढ़े सभी बच्चों को शेयर आवंटित करने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, दो बच्चों वाले परिवार ने 2015 में मातृत्व पूंजी का उपयोग करके एक बंधक लिया। 2016 में, उनके तीसरे बच्चे का जन्म हुआ, और 2017 में उन्होंने ऋण को पूरी तरह से बंद कर दिया। तीसरे बच्चे सहित, हिस्से को आवंटित करने की आवश्यकता होगी।

शेयर आवंटन प्रक्रिया

शेयर आवंटित करने के दो तरीके हैं।. उनमें से एक में आवास में शेयरों के आवंटन पर एक समझौते पर हस्ताक्षर करना शामिल है, दूसरा - एक दान समझौते का निष्पादन। दोनों विधियां रूसी कानून का खंडन नहीं करती हैं। मुख्य बात यह है कि पंजीकरण के दौरान सभी बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है और, तदनुसार, दस्तावेज़ को सही ढंग से तैयार किया जाना चाहिए और यदि आवश्यक हो, तो प्रमाणित (आप तुरंत दस्तावेज़ तैयार करेंगे)।

• यदि अपार्टमेंट पहले से ही (पति और पत्नी द्वारा) साझा स्वामित्व में है, तो कोई भी अनुबंध नोटरीकरण के अधीन है।
• जब एक अपार्टमेंट या एक घर सामान्य संयुक्त संपत्ति के रूप में पंजीकृत होता है, तो पहले पति-पत्नी को शेयर आवंटित करना आवश्यक होता है। यह समझौता भी नोटरीकृत है, क्योंकि यह विवाह में अर्जित संपत्ति को विभाजित करने के तरीकों में से एक है। उसके बाद, बच्चों के लिए एक नोटरीकृत दान समझौता तैयार किया जाता है।

बच्चों के लिए एक दान समझौता एक साधारण लिखित रूप में भी तैयार किया जा सकता है। यह तब संभव है जब संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में हो, जैसे विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति। जिस पति या पत्नी ने सीधे खरीद और बिक्री पर हस्ताक्षर नहीं किया है, वह दान की अनुमति देता है। साथ ही, संपत्ति का हिस्सा संयुक्त स्वामित्व में रहता है और वास्तव में, दोनों पति-पत्नी के अधिकारों का सम्मान किया जाता है। दूसरी ओर, ऐसी योजना आंशिक रूप से कानून के विपरीत है, क्योंकि इसमें स्पष्ट रूप से कहा गया है कि सभी परिवार के सदस्यों को शेयर आवंटित किए जाने चाहिए।

साझा निर्माण में भाग लेने पर एक हिस्से का आवंटन

मातृत्व पूंजी का उपयोग करते हुए एक बंधक न केवल तैयार आवास की खरीद के लिए, बल्कि साझा निर्माण में भागीदारी के लिए भी जारी किया जा सकता है। यदि अपार्टमेंट के हस्तांतरण से पहले ऋण चुकाया जाता है, तो शेयरों का आवंटन शेयरधारक के दायित्वों के अधिकारों के असाइनमेंट पर एक समझौता करके होता है। इस तरह का एक समझौता, संपत्ति के अधिकारों के किसी भी हस्तांतरण की तरह, Rosreestr के साथ पंजीकरण के अधीन है।

एक दायित्व की पूर्ति के लिए दायित्व

आज तक, किसी भी नियामक अधिनियम ने यह स्थापित नहीं किया है कि कौन सा निकाय शेयर आवंटित करने के दायित्व की पूर्ति को नियंत्रित करने के लिए बाध्य है। साथ ही, कहीं भी यह स्पष्ट रूप से नहीं बताया गया है कि दायित्व पर हस्ताक्षर करने वाले व्यक्ति की गैर-पूर्ति के लिए क्या जिम्मेदारी है। हालांकि, इस दस्तावेज़ को हल्के में नहीं लिया जाना चाहिए। आज तक, ऐसे कई उदाहरण हैं जब अपराधियों को न्याय के कटघरे में लाया गया, जिनमें अपराधी भी शामिल थे।

घटनाओं के विकास के विकल्प निम्नानुसार हो सकते हैं:

1. बाद के लेन-देन की मान्यता अमान्य के रूप में। उदाहरण के लिए, ऋण बंद होने के बाद, बच्चों के लिए शेयर आवंटित नहीं किए गए थे, और अपार्टमेंट बेच दिया गया था। वी न्यायिक आदेशसौदा समाप्त हो जाता है, पैसा विक्रेता को वापस कर दिया जाता है। इस मामले में, वादी कोई भी हो सकता है रुचि पार्टीऔर सिर्फ पीएफ नहीं। इसलिए, एक बच्चा जिसे अपना हिस्सा नहीं मिला है, वह वयस्क होने के बाद मुकदमा कर सकता है।
2. दायित्व के आरंभकर्ता को कानूनी रूप से एक शेयर आवंटित करने के लिए मजबूर किया जाता है। वादी पीएफ और अभियोजक का कार्यालय दोनों हो सकता है।

वी हाल ही मेंकई क्षेत्रों में परीक्षण सरकारी संस्थाएं(पीएफ, संरक्षकता प्राधिकरण, अभियोजक का कार्यालय)। जो लोग इस दायित्व को पूरा करने में विफल रहते हैं उन्हें जवाबदेह ठहराया जाता है। इसलिए, यह जोखिम के लायक नहीं है: शेयरों के आवंटन की प्रक्रिया को बचाने के प्रयास में अधिक महत्वपूर्ण लागत लग सकती है।

बंधक के पुनर्भुगतान के बाद बच्चों को शेयरों के आवंटन के बारे में सभी प्रश्नों के लिए, कृपया हमसे संपर्क करें, या एक टोल-फ्री फोन पर कॉल करें।

बच्चे हमारे जीवन और खुशी हैं। लगभग हर माता-पिता अपने बच्चे की भलाई और उसके भविष्य की परवाह करते हैं। लेकिन ऐसे नागरिक भी हैं जो अपने बच्चों की उपेक्षा करते हैं और अपने माता-पिता के दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं।

नाबालिग समाज में एक असुरक्षित कड़ी हैं। वे अपने रिश्तेदारों और अन्य लोगों की ओर से दुर्भावनापूर्ण इरादे का पता नहीं लगा सकते हैं, और उनके पास कानूनी रूप से अपना बचाव करने के लिए पर्याप्त ज्ञान नहीं है। इसलिए हमारा राज्य रक्षा करता है नागरिक अधिकारप्रासंगिक कानूनों और कानूनी कृत्यों को अपनाकर बच्चे, संपत्ति के उनके अधिकार और अन्य अधिकार।

अचल संपत्ति से निपटने के दौरान, जो कुछ हद तक नाबालिगों द्वारा दावा किया जाता है, उनका कानूनी प्रतिनिधिकानून के आधार पर उत्पन्न होने वाले दायित्वों को पूरा करना चाहिए।

एक नए अपार्टमेंट में साझा करें

जल्दी या बाद में एक समय आता है जब आपको अपार्टमेंट बेचने की आवश्यकता होती है। कारण अलग हैं: आवास के क्षेत्र में वृद्धि, दूसरे क्षेत्र या शहर में जाना, और अन्य। इन दिनों एक अपार्टमेंट बेचना आसान है। कई अचल संपत्ति कार्यालय हैं, जो शुल्क के लिए, अनुबंध के प्रारूपण से शुरू होने और पंजीकरण कक्ष में स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने के साथ समाप्त होने वाले पूरे बिक्री लेनदेन के साथ होंगे।
यदि बेचे जा रहे अपार्टमेंट में नाबालिग पंजीकृत हैं, तो इसे बेचने के लिए संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों से अनुमति नहीं लेने के लिए, आप बच्चे को किसी अन्य स्थान पर पंजीकृत कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, दादा-दादी, या चाची और चाचा को। लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इसके माता-पिता को भी उसी स्थान पर पंजीकृत होना चाहिए।
लेकिन एक समस्या तब पैदा होती है जब नाबालिग बेचे जा रहे अपार्टमेंट के मालिक हों या उनमें शेयर हों। ऐसा अपार्टमेंट शुद्ध बिक्री के अधीन नहीं है, इसका केवल आदान-प्रदान किया जा सकता है। आवंटित करने का दायित्व है नया भवनबच्चे का हिस्सा। इस मामले में, संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की भागीदारी के बिना करना असंभव है।

एक अपार्टमेंट बेचने से पहले, इस लेनदेन को पूरा करने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है, जिसमें नाबालिग मालिकों के कानूनी प्रतिनिधियों की अनुमति भी शामिल है। इसके बाद, आपको एक एक्सचेंज विकल्प खोजने की आवश्यकता है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि नए आवास में नाबालिग मालिक का हिस्सा समान या अधिक होना चाहिए, और आवास की स्थिति खराब नहीं होनी चाहिए। मालिकों की सहमति से, खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना भी आवश्यक है।
फिर, सभी दस्तावेजों के साथ, आपको संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण से संपर्क करने की आवश्यकता है, जहां आपको बच्चे को एक हिस्से के आवंटन के साथ एक अपार्टमेंट बेचने और दूसरे को खरीदने की अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है। नए अपार्टमेंट में मालिकों के बीच शेयरों का निर्धारण समझौते द्वारा किया जाता है। यह आधा या हो सकता है, मुख्य बात यह है कि क्षेत्र में बच्चे का हिस्सा पिछले एक से कम नहीं होना चाहिए।
यदि आपको केवल एक एक्सचेंज विकल्प के बिना एक अपार्टमेंट बेचने की आवश्यकता है, तो बच्चों को किसी अन्य स्थान पर एक शेयर आवंटित करने का दायित्व है। रिश्तेदारों में से एक एक दान समझौता कर सकता है और इस तरह उन्हें अपने अपार्टमेंट में एक हिस्सा आवंटित कर सकता है। लेकिन जैसा कि एक्सचेंज के साथ होता है, यह कम नहीं हो सकता। कठिनाई यह है कि रिश्तेदार इस तरह के लेन-देन के लिए बहुत कम जाते हैं, क्योंकि दान समझौते को रद्द नहीं किया जा सकता है, और दान की गई संपत्ति के भुगतान की गारंटी नहीं है।

मातृत्व पूंजी का उपयोग

2007 से, रूस बच्चों वाले परिवारों के लिए एक राज्य सहायता कार्यक्रम चला रहा है। इस कार्यक्रम के तहत, जिन महिलाओं ने दूसरे और बाद के बच्चे को जन्म दिया है या गोद लिया है (या पुरुष जो दो या अधिक बच्चों के एकमात्र गोद लेने वाले हैं) राज्य से प्राप्त करते हैं वित्तीय सहायतामातृ परिवार की पूंजी के रूप में।
29 दिसंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 256 के अनुसार, मातृत्व परिवार पूंजी कोष का उपयोग एक तैयार (निर्माणाधीन) अपार्टमेंट खरीदने, आवास बनाने, या एक बंधक (एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए ऋण) को चुकाने के लिए किया जा सकता है। इस मामले में, माता-पिता और सभी बच्चों की सामान्य संपत्ति के रूप में रहने वाले क्वार्टर को पंजीकृत करने का दायित्व है। इस मामले में, शेयरों का निर्धारण समझौते द्वारा किया जाता है। इस समझौते के तहत बच्चों को उनके माता-पिता से ज्यादा शेयर आवंटित किए जा सकते हैं।
जब एक अपार्टमेंट अपने खर्च पर खरीदा जाता है और मातृत्व परिवार की पूंजी की धनराशि, बच्चों को एक हिस्सा आवंटित करने का दायित्व उस समय पूरा किया जा सकता है जब बिक्री और खरीद समझौता संपन्न होता है। यह उन अवयस्कों को इंगित करता है जिन्हें शेयर आवंटित किए गए हैं।

इस घटना में कि अपार्टमेंट को पहले एक बंधक के साथ खरीदा गया था, और फिर मातृत्व परिवार की पूंजी की कीमत पर ऋण और ब्याज चुकाया गया था, शेयरों को आवंटित करने का दायित्व एक दान समझौते के माध्यम से पूरा किया जाता है, जिसे अनुमति प्राप्त करने के बाद तैयार किया जाता है। लेनदार बैंक और संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण।
यदि एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय मातृत्व परिवार की पूंजी एक प्रारंभिक योगदान के रूप में कार्य करती है, तो नाबालिगों को शेयर आवंटित करने का दायित्व अभिभावक विभाग की अनुमति के प्रकार के आधार पर पूरा किया जा सकता है: या तो तुरंत जब बिक्री का अनुबंध तैयार किया जाता है , या भुगतान के बाद बंधक ऋणऔर आवास से अतिक्रमण हटाना।
यदि संरक्षकता विभाग ने प्रदर्शन करने की अनुमति दी है यह कार्यविधिऋण चुकाने के बाद, बच्चों (माता-पिता और अभिभावकों) के कानूनी प्रतिनिधियों को नोटरी पब्लिक के साथ अपने दायित्व को औपचारिक रूप देने के लिए बाध्य किया जाता है - बच्चों को शेयरों के आवंटन के लिए एक रसीद तैयार करने के लिए।
किसी भी मामले में, प्रत्येक स्थिति पर अलग से विचार किया जाना चाहिए। बहुत कुछ बैंक पर, अभिभावक विभाग के कर्मचारियों पर, माता-पिता की वित्तीय स्थिति पर, अपार्टमेंट में रहने की स्थिति पर निर्भर करता है।

आवास के निजीकरण में हिस्सेदारी

एक अपार्टमेंट का निजीकरण स्वैच्छिक आधार पर इसमें पंजीकृत रूसी संघ के नागरिकों के स्वामित्व में एक राज्य या नगरपालिका अपार्टमेंट का मुफ्त हस्तांतरण है।
07/04/1991 के कानून संख्या 1541-1 के अनुसार, में पंजीकृत बच्चे निजीकृत अपार्टमेंटइस प्रक्रिया में भाग लेने की आवश्यकता है। उन्हें निजीकरण समझौते में शामिल नहीं किया जाना चाहिए, अन्यथा संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण, अदालत के माध्यम से, लेनदेन को अमान्य मान सकते हैं। संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण में 14 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के निजीकरण में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति प्राप्त करना संभव है, लेकिन यह काफी कठिन है।
14 वर्ष की आयु तक पहुँच चुके अवयस्क निजीकरण में भागीदारी के बारे में स्वयं निर्णय लेते हैं। वे एक अपार्टमेंट के निजीकरण पर एक समझौता लिख ​​सकते हैं, या वे प्रक्रिया में भाग लेने से इनकार कर सकते हैं। इसके अलावा, बच्चा अपार्टमेंट का एकमात्र मालिक हो सकता है, लेकिन अगर अन्य सभी पंजीकृत व्यक्तियों से कोई समझौता है।

वसीयत द्वारा विरासत में अनिवार्य हिस्सा

रूस में, संपत्ति के दो प्रकार के उत्तराधिकार होते हैं: कानून द्वारा और वसीयत द्वारा।
आदेश के अनुसार उत्तराधिकारियों को कानून के अनुसार उत्तराधिकार हस्तांतरित किया जाता है। उनमें से आठ हैं। इस मामले में सभी वारिसों के बराबर शेयर हैं।

जब संपत्ति का मालिक वसीयत करता है, तो विरासत केवल अनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों के तहत होती है। लेकिन कुछ सीमाएँ हैं। यदि मृत्यु के समय वसीयतकर्ता या अदालत द्वारा उसे मृत घोषित करने (विरासत के उद्घाटन के दिन) के नाबालिग बच्चे हैं, तो वे वसीयत की शर्तों की परवाह किए बिना उसकी विरासत के हिस्से का दावा करते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद संख्या 1149 के अनुसार, वसीयतकर्ता के नाबालिग या विकलांग बच्चों को विरासत में मिला है, वसीयत की सामग्री की परवाह किए बिना, कम से कम आधा हिस्सा जो कानून द्वारा विरासत में उनमें से प्रत्येक के कारण होगा। (अनिवार्य शेयर)।
उसी समय, अनिवार्य हिस्सा उस संपत्ति से संतुष्ट होता है जिसे वसीयत में इंगित नहीं किया गया था, भले ही यह कानून के तहत अन्य उत्तराधिकारियों के अधिकारों में कमी की ओर ले जाए, और अगर संपत्ति का अप्रतिष्ठित हिस्सा अपर्याप्त है, से संपत्ति का वह हिस्सा जो वसीयत किया गया था।
एक बच्चे को एक हिस्सा आवंटित करने से पहले, आपको भविष्य की योजनाओं पर विचार करने की आवश्यकता है। क्या आप फिर से अपार्टमेंट बेचने जा रहे हैं और एक नया खरीद रहे हैं सर्वोत्तम स्थितियांजीवन के लिए? या आप और बच्चे पैदा करना चाहते हैं? यदि, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आपके पास बच्चों को शेयर आवंटित नहीं करने का अवसर है, तो इसके साथ थोड़ा इंतजार करना बेहतर है। अन्यथा, नियोजित लेनदेन नहीं हो सकता है।

प्रत्येक माता-पिता को हमेशा याद रखना चाहिए कि उनके बच्चे के प्रति दायित्व हैं। केवल जन्म देना और शिक्षित करना ही काफी नहीं है, आपको बच्चों को "जीवन की शुरुआत" देने और हर चीज में उनका सहारा बनने की जरूरत है।

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