Daugelis žmonių dėl vienokių ar kitokių priežasčių susiduria su būsto nuoma: kažkas kaip nuomojasi šį būstą, tai yra nuomotojas, o kažkas kaip tas, kuris nuomoja tokį būstą, tai yra nuomininkas. Būtent dėl šios priežasties su šia tema susiję klausimai, o ypač tokių santykių mokestinis reglamentavimas, tapo tokie aktualūs.
Vis dažniau internete ir žiniasklaidoje pasigirsta diskusijų apie nuomininkui nuomojant būstą teikiamą mokesčių lengvatą. Šios diskusijos nėra nepagrįstos ir turi rimtų priežasčių. Bet pirmiausia pirmiausia.
Taigi, nuomos santykiai daugeliu atvejų yra vienos šalies, tai yra nuomotojo, pelno pagrindas. Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, dalis pelno, gauto kaip pajamų mokestis, turi būti sumokėta valstybei. Tačiau didžiulis procentas būstą nuomojančių žmonių šių pajamų neatspindi deklaracijose ir atitinkamai. Atsižvelgiant į tai, būsto nuomos rinka vadinama šešėline rinka.
Tai buvo pagrindinė priežastis, dėl kurios Vyriausybė ėmėsi priemonių šiam rinkos segmentui reguliuoti. Statybos ministerija kartu su Būsto hipotekos kreditavimo agentūra siūlo numatyti mokesčių lengvatą už būsto nuomą nuomininkui. Tai, kaip ir tikėtasi, turėtų padidinti būstą nuomojančių žmonių norą įforminti sandorius, vadinasi, ištraukti iš „šešėlio“ nesąžiningus nuomotojus.
Iki šiol tokio atskaitymo gauti neįmanoma, tačiau aktyviai vyksta įstatymo projekto rengimo procesas.
Dalies pinigų už nuomą grąžinimo procesas
Pagrindinė sąlyga, kad nuomos mokesčio lengvata taptų reali, yra oficialus nuomos sandorio įregistravimas. Tai reiškia, kad turi būti sudaryta formali sutartis, kurioje yra informacija apie sandorio šalis, nuomos dydį ir kitas svarbias nuomos sąlygas. Be nuomos sutarties, norint sumažinti gyventojų pajamų mokesčio sumą, reikalingi šie dokumentai:
- pažyma 2-NDFL, patvirtinanti, kad nuomininkas turi atlyginimą, nuo kurio moka pajamų mokestį iš fizinių asmenų;
- užpildyta deklaracija 3-NDFL;
- dokumentas, patvirtinantis mokėjimą už nuomą, tai yra čekis arba kvitas;
- prašymas dėl atskaitymo.
Turėdamas tokį 5 dokumentų paketą, nuomininkas turi kreiptis į mokesčių inspekciją, kur inspektorius juos patikrins ir, jei visi dokumentai atitinka tikrovę, patvirtins išskaitą ir ją atliks per įstatymo nustatytą terminą.
Žinoma, tokio nuomininko prašymo atveju mokesčių administratorius gauna reikiamą informaciją apie būstą nuomojantį asmenį, kuris nustatys, ar pastarasis deklaracijoje atspindi šios rūšies pajamas ir ar nuo jų moka mokesčius.
Privalumai ir trūkumai mokesčių atskaitymo už būsto nuomą
Kaip ir bet kuriame kitame numeryje, mokesčių atskaitymo už nuomą tema turi dvi medalio puses, tačiau visoms šiame procese dalyvaujančioms šalims yra teigiamų ir neigiamų taškų, jie skirsis. 
Kalbant apie partiją, kuri nuomojasi namą ar butą, minusų jai rasti nepavyksta. Vienas didelis pliusas – galimybė sumažinti išlaidas.
Kalbant apie nuomotoją, pirmiausia į galvą ateina išlaidų atsiradimas, kaip mokestis, o papildomos išlaidos yra minusas bet kuriame versle kiekvienam žmogui. Tačiau ginčijantis tokiu būdu, prasminga pagalvoti apie pliusus, kurie, kaip bebūtų keista, egzistuoja šiai pusei:
- visų pirma, oficialiai įregistravus nuomos santykius, pašalinamas netikėtas nuomininkų suvažiavimas;
- tinkama forma garantuoja turto saugumą;
- prireikus garantuoja buto remontą nuomininko lėšomis;
- garantuoja pilną apmokėjimą pagal sutartį.
Jei nuomojantis būstą yra formalus susitarimas, tuomet, esant reikalui, nuomotojas gali kreiptis į teismą, kad būtų nustatytas teisingumas, o be tokio susitarimo nebus pagrindo tokiam skundui.
Taip pat oficiali būsto nuoma padės išvengti įstatymų numatytų rūpesčių nesumokėjus mokesčių. Nesąžiningas nuomotojas gali susilaukti nemažų baudų, o esant didelėms nesumokėtų mokesčių sumoms – net netekti laisvės iki 5 metų.
Jei kalbėtume apie valstybę, tai išlaidos, kurias ji patirs įgyvendindama tokią idėją, negali būti lyginama su iždo papildymo apimčiais, sumokėjus atitinkamą mokestį visiems gyvenamųjų patalpų savininkams.
Mokesčių lengvatos suteikimas: kiek nuomininkas gali sutaupyti?
Daroma prielaida, kad maksimali suma, nuo kurios nuomininkas galės gauti atskaitą už gyvenamųjų patalpų nuomą, bus 390 tūkstančių rublių už 1 kalendorinius metus.
Jei būsto nuomos atskaitos sąlygos ateityje nesikeis, tai bus panašiai kaip ir kitų mokesčių lengvatų. Aiškumo dėlei paimkime pavyzdį.
Tarkime, kad asmuo nuomojasi butą už 25 tūkstančių rublių mėnesinę įmoką, o jo oficialus atlyginimas, su kuriuo jis moka gyventojų pajamų mokestį, yra 50 tūkstančių rublių. Taigi, 50 000 * 13% = 6500 rublių yra pajamų mokesčio suma, kurią nuomininkas kas mėnesį moka į iždą. Per metus jis į iždą sumoka 6500 * 12 = 78 000 rublių. Mokesčio bazė yra lygi 50 000 * 12 = 600 000 rublių.
Už būsto nuomą atitinkamais metais nuomininkas sumokėjo 27 000 * 12 = 324 000 rublių. Kadangi ši suma yra mažesnė už numatomą maksimalią sumą, kurią fizinis asmuo gali gauti mokesčių nuolaidą už būsto nuomą, nuomininkas tokiu atveju gali visiškai atsižvelgti į būsto nuomos išlaidas.
Taigi nuomininkas, esantis aukščiau aprašytoje situacijoje, gali, jei toks įstatymas bus priimtas, kompensuoti 42 120 rublių būsto nuomos sumą. Tokios atskaitos gavimo terminas, kaip ir kitų mokesčių atskaitymų, numatomas ne ilgesnis kaip 4 mėnesiai nuo atitinkamų dokumentų pateikimo mokesčių tarnybai dienos.
Kaip nuomotojas gali sumažinti pajamų mokestį?
Nuomininkas gali užsiregistruoti kaip individualus verslininkas ir. Ši schema numato 2 mokesčių tarifus verslininko pasirinkimu:
- 6% – šiuo atveju mokesčio bazė, tai yra apmokestinama suma, yra mokesčių mokėtojo pajamos;
- 15% – šiuo atveju mokesčio bazė yra verslininko pajamos atėmus jo išlaidas.
Mokesčio tarifas antruoju atveju yra didesnis dėl apmokestinamosios vertės sumažinimo. Tačiau individualiam verslininkui, užsiimančiam gyvenamųjų patalpų nuoma, būtų pelningiau rinktis pirmąjį variantą, nes tokio pobūdžio verslo pajamos yra nedidelės.
Natūralu, kad nuomotojui labiau apsimoka mokėti 6 proc., nei 13 proc., tačiau renkantis apmokestinimo sistemą reikia atsižvelgti į tai, kad kaip individualiam verslininkui būtina mokėti įmokas į pensijų ir socialinius fondus, kurie auga. kiekvienais metais. Taip pat vietoj deklaracijos toks verslininkas mokesčių inspekcijai turės nuolat teikti ataskaitas.
Nuomos santykių niuansai
Temos pabaigoje svarbu pabrėžti keletą niuansų, kuriuos turi žinoti kiekvienas:
- galimas komunalinių mokesčių atskaitymas, jeigu jie įskaičiuoti į nuomos mokesčio sumą;
- jei nuomotojas išnuomoja daugiau nei 2 butus ar namus, greičiausiai jis turės registruotis kaip individualus verslininkas, nes tokia veikla gali būti vertinama kaip neteisėta verslo veikla;
- išskaitą šiandien galima gauti tik iš negyvenamųjų patalpų nuomos;
- kai kuriais atvejais pajamų mokestį už būsto nuomą moka nuomininkas kaip mokesčių agentas, jeigu tokia sąlyga yra nurodyta sutartyje.
Apibendrinant tai, kas išdėstyta pirmiau, svarbu dar kartą pažymėti, kad šiandien neįmanoma gauti mokesčių lengvatos už būsto nuomą. Nepaisant to, kad ši tema diskutuojama labai aktyviai, šiuo metu net nėra įstatymo projekto, vyksta tik jo rengimo procesas. Taip yra dėl to, kad daugelis politikų mano, kad svarbiau skatinti piliečius įsigyti nuosavą būstą, didinant atskaitymus ir kitas lengvatas šioje srityje, nei leisti pinigus būsto nuomos rinkai skatinti.
Statybos ministerija parengė Mokesčių kodekso pataisas – dėl mokesčio lengvatos už būsto nuomą. Valstybė, sudominusi nuomininkus rubliu, nori ištraukti savininkus iš šešėlio ir priversti mokėti mokesčius už butų nuomą.
Kodėl valstybė
Mokesčius susigrąžinti galės nuomininkai, kurie pirkdami būstą nepasinaudojo atskaita. Daroma prielaida, kad išrašyta mokesčio atskaita už nuomą leis mokesčių mokėtojui grąžinti iki 50 tūkst. metais. Mokesčio atskaitos dydį nuomininkams siūloma nustatyti tokį pat, kaip ir perkant butą – 13% faktiškai patirtų išlaidų, bet iki 2 mln. (tai yra, išskaitos pagrindas negali būti didesnis nei 2 mln., o ne jo suma, aiškina ekspertai). Norėdami gauti išskaitą, nuomininkas turi pateikti nuomos sutartį ir mokėjimus patvirtinančius dokumentus. Informacija apie savininkus, kurie gavo pajamų iš buto nuomos ir nemokėjo mokesčių, bus perduota mokesčių inspekcijai.
Statybos ministerija neslepia, kad įstatymo projekto tikslas – ištraukti šeimininkus iš šešėlio. Pagal galiojančius teisės aktus savo būstą nuomojantys piliečiai nuo savo pajamų privalo mokėti 13 proc. Tačiau praktiškai didžioji dauguma savininkų apie tai „pamiršta“. Net butų nuomos sutartis, kurias sudaro atsargiausi kvadratinių metrų savininkai, bandoma sudaryti be registracijos - 11 mėnesių paprasta raštu (registracija būtina, jei sutartis sudaroma ne trumpesniam kaip laikotarpiui). metai).
Būsto nuomos rinka jau seniai atsidūrė „pilkojoje zonoje“, dėl kurios valstybė netenka didelių sumų, kurias galėtų gauti mokesčių pavidalu. „Dideliuose miestuose iki 90 % būsto išnuomojama apeinant mokesčius“, – sako AiF. „Metrium Group“ vadovaujanti partnerė Maria Litinetskaya. Žodžiu, nauda valstybei akivaizdi – net ir įvertinus atskaitymų kainą, šiandien ji daug daugiau praranda nuo nesąžiningų šeimininkų.
Sandėris yra sandėris?
Tačiau ar tokia akivaizdi nauda nuomininkams? „Visų pirma, nuomotojai būsto kainas pakels tais pačiais 13 proc.“, – mano M. Litinetskaja. Be to, dauguma nuomininkų būstą nuomojasi ilgam laikui. O tie nuomininkai, kurie turi vaikų, paprastai yra pririšti prie konkrečios mokyklos ar darželio. Kas tokioje situacijoje nori gadinti santykius su savo šeimininkais (o tai neišvengiama, kai jie „atskleidžiami“ valdžiai)? „Daugelis savininkų ir nuomininkų už atsisakymą registruoti sutartį susitars tarpusavyje dėl tam tikros nuolaidos“, – mano M. Litinetskaja.
„Būtina mažinti patentų kainą butų nuomai“, – mano RUDN universiteto Ekonomikos fakulteto dekano pavaduotoja Elena Grigorjeva. - Nebrangaus būsto savininkai, nuomojantys butą už 15-25 tūkstančius rublių. per mėnesį legalizuotis ir mokėti mokesčius tiesiog neapsimoka. Jie tiek neuždirbs“.
Tačiau kelerius metus registruodamasis Rosreestr, nuomininkas grąžins sau 260 tūkstančių rublių, tai yra 13% iš 2 milijonų rublių. Atsižvelgiant į tai, kad nuomos rinkoje pasiūla, nekilnojamojo turto bendrovių teigimu, 30% viršija paklausą, sąlygas čia diktuoja nuomininkai. „Paprastai nuomininkai primygtinai reikalauja oficialaus dokumento, baimindamiesi, kad padidės įmoka arba bus iškeldinta“, – pažymi Marija Litinetskaja. Vadinasi, Statybos ministerijos pasiūlymas turės daug šalininkų tarp paprastų piliečių.
Gyvenamųjų patalpų nuomininkams siūloma mokesčių lengvata. Iniciatyva kyla iš Statybos ministerijos: norima, kad tie patys socialiniai atskaitymai, kurie taikomi gydymo ar mokslo išlaidoms, būtų taikomi ir tiems, kurie moka pagal įstatyminę sutartį už būsto nuomą.
Dabartinės mokesčių lengvatos principas yra tas, kad piliečiai, pirkdami būstą, brangiai gydydami, įgiję išsilavinimą, gali atgauti dalį už praėjusį mokestinį laikotarpį sumokėtų lėšų. Kai kuriais skaičiavimais, Maskvoje nuomojama apie ketvirtis milijono butų.
Tikslaus skaičiaus nėra, nes oficialiai įregistruoti vos keli procentai sutarčių – tai ekonominės klasės būstui. Elito atveju šis skaičius yra dar mažesnis ir tai nėra susiję su mokesčiais, sako Marina Shekera, „Penny Lane Realty“ butų nuomos departamento direktorė:
Marina Šekera Penny Lane Realty butų nuomos departamento direktorius„Nuomininkai mėgsta likti nepastebėti. Kadangi aš priklausau prabangaus būsto segmentui, mes to nemėgstame. Taigi mūsų savininkai gali prarasti kai kuriuos klientus. Jau buvo tam tikra patirtis, kai 2014 metais buvo įvestas dokumentas, kad būtų registruojamos sutartys. Tačiau dažnai sutartis sudarome 11 mėnesių. Jie laikomi „trumpalaikiais“ ir nėra registruojami. Ir tada jie tiesiog pratęsia sutartį, todėl manau, kad tai (iniciatyva) nepasiteisins“.
Statybos ministerijos iniciatyva, akivaizdu, yra pakrypusi nuomininkų naudai, o nuomotojai joje pasirodo veikiau kaip savotiškas blogis. Akivaizdu, kad autoriai – pareigūnai, menkai išmanantys, kaip veikia rinka. Todėl iniciatyva ekonominės klasės būstui nepasiteisins, įsitikinęs Rusijos maklerių gildijos nacionalinės tarybos narys, geriausios nekilnojamojo turto bendrovės viceprezidentas Michailas Gorokhovskis:
Michailas GorokhovskisRusijos nekilnojamojo turto gildijos nacionalinės tarybos narys, geriausio nekilnojamojo turto viceprezidentas„Ar manote, kad dėl šios iniciatyvos kainos kris ar pakils? Jei nuomotojai pradės mokėti mokesčius, jie tai perkels ant nuomininkų pečių ir padidins nuomą. Kad tai pavyktų, reikia skatinti ir darbdavius, ir įkeitimo davėjus. Įkaito davėjas, išsinuomojęs butą už socialiai reikšmingą kainą, kas penkerius metus gali gauti tam tikrą sumą iš biudžeto buto renovacijai arba atvirkščiai – kartą per penkerius metus iš apmokestinamosios bazės išskaičiuoti pinigus, kuriuos išleido buto renovacijai.
Verta pridurti, kad Statybos ministerijos iniciatyvą riboja piniginiai ir laiko rėmai. Bendra atskaitymo suma negali viršyti 260 tūkstančių rublių. Tai yra, atsižvelgiant į tai, kad ekonominės klasės būstui per metus gali būti apie 50 tūkst., galimybė pasinaudoti atskaita baigsis praėjus maždaug penkeriems metams nuo jos pradžios.
Statybos ministerija parengė įstatymo projektą, kuris leis nuomininkams grąžinti 13% nuomai išleistos sumos. Apie tai pranešė statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų viceministras Nikita Stasišinas. Norint gauti atskaitą, turi būti įvykdytos kelios sąlygos.
Mokesčius susigrąžinti galės nuomininkai, sudarę ilgalaikes sutartis 11 ir daugiau mėnesių. Sutartis turi būti užregistruota Rosreestr. Statybos ministerija įsitikinusi, kad ši priemonė padės ištrūkti iš pajamų iš nelegalios butų nuomos šešėlio, nuo kurio nuomotojai nemoka mokesčių.
Dabar sumokėtą gyventojų pajamų mokestį gali grąžinti tik butų pirkėjai. Valstybė grąžina mokesčius nuo 2 milijonų rublių, tai yra, galite gauti ne daugiau kaip 260 tūkstančių rublių. Butų pirkimo ir nuomos atskaitymai bus glaudžiai susiję. Mokesčius už nuomą galės grąžinti tik tie nuomininkai, kurie pirkdami būstą nepasinaudojo atskaita. Taisyklė veikia ir atvirkščiai. Jei turto išskaita būstui įsigyti nėra pilnai panaudota, likusią dalį galima gauti išskaitant būsto nuomą, ir atvirkščiai, rašo "Rusijos laikraštis" .
Norėdami gauti atskaitą, nuomininkai turės pateikti deklaraciją mokesčių inspekcijai. Kaip ir išskaitant būstą, nuomos mokesčio grąžinimas bus pervestas į jūsų banko sąskaitą. Taip pat mokesčius galima grąžinti darbe. Norėdami tai padaryti, iš mokesčių inspekcijos turite gauti dokumentą, leidžiantį neišskaičiuoti gyventojų pajamų mokesčio iš atlyginimo.
Pasak ekspertų, įstatymo projektas skatina nuomininkus pranešti apie nuomą. Dėl to mokesčių administratorius turės pagrindą apmokestinti papildomus mokesčius iš savininko, kuris slėpė savo pajamas iš būsto nuomos.
„Darbdaviai dėl tokio poreikio stokos šiais klausimais į mokesčių inspekciją nesikreipia. Tuo naudojasi savininkai, slepiantys savo pajamas ir nemokantys mokesčių. Įstatymo projektas padės mokesčių institucijoms identifikuoti nuomotojus, kurie vengia mokėti mokesčius. darbdavys, norėdamas gauti išskaitą, ateis ir praneš apie buto pristatymo faktą, be to, tai patvirtins dokumentais“, – aiškina INCOM-Real Estate teisės patarėjas Kirilas Kokorinas.
Ekspertai nėra tikri, kad dauguma savininkų eis oficialiai įregistruoti ilgalaikes sutartis. Dabar nuomotojai nori sudaryti sutartis 11 mėnesių, nes tai leidžia peržiūrėti būsto nuomos sąlygas arba nutraukti sutartį ir susirasti naujų nuomininkų. Sutarties registravimas šiandien jų ieško kaip papildomos procedūros su neaiškia nauda. O įstatymo projekte nėra normų, skatinančių savininkus pereiti prie nuomos sutarčių registravimo.
Nuomininkai galės gauti 13% mokesčių lengvatą nuo buto nuomai išleistos sumos. Kaip veiks mokesčių lengvata buto nuomininkams?
Mokesčio atskaita buto nuomininkams:
kaip gauti a?
Statybos ministerija parengė įstatymo projektą, kuris leis nuomininkams grąžinti 13% nuomai išleistos sumos. Apie tai buvo pranešta Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų viceministras Nikita Stasishinas.
Mokesčių lengvatos gavimo sąlygos
Norint gauti išskaitą, turi būti įvykdytos kelios sąlygos:
- Mokesčius susigrąžinti galės nuomininkai, kurie pirkdami būstą nepasinaudojo atskaita.
- Mokesčius susigrąžinti galės nuomininkai, sudarę ilgalaikes sutartis 11 ir daugiau mėnesių.
- Sutartis turi būti užregistruota Rosreestr.
Statybos ministerija įsitikinusi, kad ši priemonė padės ištrūkti iš pajamų iš nelegalios butų nuomos šešėlio, nuo kurio nuomotojai nemoka mokesčių.
Dabar sumokėtą gyventojų pajamų mokestį gali grąžinti tik butų pirkėjai. Valstybė grąžina mokesčius nuo 2 milijonų rublių, tai yra, galite gauti ne daugiau kaip 260 tūkstančių rublių. Butų pirkimo ir nuomos atskaitymai bus glaudžiai susiję. Mokesčius už nuomą galės grąžinti tik tie nuomininkai, kurie pirkdami būstą nepasinaudojo atskaita.
Svarbu! Taisyklė veikia ir atvirkščiai.. Jei būsto įsigijimui skirta turto atskaita nėra pilnai išnaudojama, likusią dalį galima gauti išskaitant būsto nuomą, ir atvirkščiai.
Kaip gauti mokesčių atskaitą
- Norėdami gauti atskaitą, nuomininkai turės pateikti deklaraciją mokesčių inspekcijai. Kaip ir išskaitant būstą, nuomos mokesčio grąžinimas bus pervestas į jūsų banko sąskaitą.
- Taip pat mokesčius galima grąžinti darbe. Norėdami tai padaryti, iš mokesčių inspekcijos turite gauti dokumentą, leidžiantį neišskaičiuoti gyventojų pajamų mokesčio iš atlyginimo.
Ekspertų atliktas įstatymo projekto įvertinimas
Pasak ekspertų, įstatymo projektas skatina nuomininkus pranešti apie nuomą. Dėl to mokesčių administratorius turės pagrindą apmokestinti papildomus mokesčius iš savininko, kuris slėpė savo pajamas iš būsto nuomos.
Darbdaviai šiais klausimais į mokesčių inspekciją nesikreipia, nes tokio poreikio nėra. Tuo naudojasi savininkai, kurie slepia pajamas ir nemoka mokesčių. Sąskaita padės mokesčių inspekcijai išsiaiškinti nuomotojus, kurie vengia mokėti mokesčius: nuomininkas, norėdamas gauti išskaitą, ateis ir praneš apie buto nuomos faktą, be to, tai patvirtins dokumentais“, – aiškina. Kirilas Kokorinas, teisės patarėjas INCOM-Real Estate.
Ekspertai nėra tikri, kad dauguma savininkų eis oficialiai įregistruoti ilgalaikes sutartis. Dabar nuomotojai nori sudaryti sutartis 11 mėnesių, nes tai leidžia peržiūrėti būsto nuomos sąlygas arba nutraukti sutartį ir susirasti naujų nuomininkų. Sutarties registravimas šiandien jų ieško kaip papildomos procedūros su neaiškia nauda. O įstatymo projekte nėra normų, skatinančių savininkus pereiti prie nuomos sutarčių registravimo.
Tačiau ar nuomininkų nauda tokia akivaizdi?
„Visų pirma, nuomotojai būsto kainas pakels tais pačiais 13 proc.“, – mano „Metrium Group“ vadovaujanti partnerė Maria Litinetskaya. Be to, dauguma nuomininkų būstą nuomojasi ilgam laikui. O tie nuomininkai, kurie turi vaikų, paprastai yra pririšti prie konkrečios mokyklos ar darželio. Kas tokioje situacijoje nori gadinti santykius su savo šeimininkais (o tai neišvengiama, kai jie „atskleidžiami“ valdžiai)? „Daugelis savininkų ir nuomininkų už atsisakymą registruoti sutartį susitars tarpusavyje dėl tam tikros nuolaidos“, – mano M. Litinetskaja.
„Būtina mažinti patentų kainą butų nuomai“, – mano jis. RUDN universiteto Ekonomikos fakulteto dekano pavaduotoja Elena Grigorjeva. - Nebrangaus būsto savininkai, nuomojantys butą už 15-25 tūkstančius rublių. per mėnesį legalizuotis ir mokėti mokesčius tiesiog neapsimoka. Jie tiek neuždirbs“.
Tačiau kelerius metus registruodamasis Rosreestr, nuomininkas grąžins sau 260 tūkstančių rublių, tai yra 13% iš 2 milijonų rublių. Atsižvelgiant į tai, kad nuomos rinkoje pasiūla, nekilnojamojo turto bendrovių teigimu, 30% viršija paklausą, sąlygas čia diktuoja nuomininkai. „Paprastai nuomininkai primygtinai reikalauja oficialaus dokumento, baimindamiesi, kad padidės įmokos arba bus iškeldinta“, – pažymi Marija Litinetskaja. Vadinasi, Statybos ministerijos pasiūlymas turės daug šalininkų tarp paprastų piliečių.