Comment améliorer les conditions de vie grâce au capital maternité ? Quels moyens d'améliorer les conditions de vie sont populaires en 2019 ? Est-il possible de dépenser du capital mat pour les besoins en logement jusqu'à 3 ans ?
Salutations à tous les lecteurs de notre site! L'économiste et expert Eduard Stembolsky est en contact.
Le sujet de l'article d'aujourd'hui est l'utilisation du capital maternité pour améliorer les conditions de logement.
Ce matériel sera particulièrement pertinent pour les familles avec deux enfants ou plus, ainsi que pour les parents qui envisagent d'avoir un deuxième enfant.
Je vous propose de commencer à étudier l'article, allez-y, les amis !
1. Caractéristiques de l'utilisation du capital mat pour améliorer les conditions de logement
L'apparition d'un deuxième (troisième, quatrième) enfant dans une famille est une véritable fête pour les parents aimants. C’est génial d’avoir déjà une maison spacieuse et confortable, avec suffisamment d’espace pour les enfants, maman et papa.
Malheureusement, cette situation pour les citoyens moyens de la Fédération de Russie est plutôt l’exception que la règle. Habituellement, avec la naissance d'un deuxième bébé, il est urgent d'augmenter l'espace de vie. Toutes les familles ne sont pas capables de résoudre elles-mêmes ce problème.
C'est pourquoi le gouvernement russe a lancé en 2007 un programme unique pour aider les familles avec deux enfants ou plus. Le projet Maternité Capital fonctionne avec succès depuis près de 10 ans : durant cette période, des milliers de parents ont déjà profité des subventions gouvernementales pour améliorer leur bien-être et leurs conditions de vie.
Selon la Caisse de pension (un organisme qui gère le capital familial), l'achat et la construction de logements sont le domaine d'utilisation le plus prisé des actifs de l'État.
Ce fait n’est pas surprenant, surtout si l’on prend en compte le manque de logements à la fois abordables et de haute qualité dans les grandes villes russes. Il est également vrai que le montant du capital maternité, même en tenant compte de l'indexation, n'est pas suffisant pour acheter une maison et un appartement neufs à part entière.
Cependant, l’argent garanti par le certificat peut devenir une sorte de levier qui fera avancer les choses. Après tout, le capital familial peut être utilisé non seulement pour acheter de nouveaux appartements, mais également pour ouvrir des prêts hypothécaires.
Listons tous les moyens légaux d'utiliser le capital maternel pour améliorer votre statut de logement :
- acheter un appartement, une maison, une chambre dans le cadre d'un contrat de vente ;
- construction d'une maison privée par vous-même ou avec l'aide d'entrepreneurs (y compris le remboursement des frais pour les logements déjà construits) ;
- reconstruction d'une maison - modification de ses paramètres techniques (superficie, hauteur, nombre de pièces à vivre) ;
- les paiements sur un prêt contracté pour l'achat ou la construction ;
- les versements hypothécaires (y compris le remboursement de la mise de fonds) ;
- paiement des droits à une participation au capital dans la construction ;
- paiement du droit d'entrée pour un participant à une coopérative de construction de logements.
Avant d'investir dans ces domaines, vous devez obtenir l'accord de la Caisse de pension. Jusqu'à ce que les employés de cette institution donnent le feu vert, les titulaires de certificat n'ont pas le droit de gérer leurs finances.
Les employés de la Caisse de pension sont tenus de vérifier personnellement si le logement acheté est conforme aux normes établies et de vérifier l'intégrité juridique de la transaction.
La propriété achetée doit remplir deux conditions principales : elle doit être située sur le territoire de la Fédération de Russie et être une propriété résidentielle à part entière avec toutes les commodités. Les logements vétustes et vétustes, usés à plus de 50 %, ne peuvent être achetés pour le capital maternel.
Exemple
Il est peu probable que la Caisse de pension délivre l'autorisation d'acheter une maison de campagne, mais si vous modifiez le statut du bâtiment et le documentez, vous pouvez prendre une décision positive.
Pour ce faire, vous devez faire de la maison un établissement résidentiel à part entière - organiser les communications, établir l'approvisionnement en chaleur et offrir aux résidents (principalement des enfants) un maximum de confort.
Et encore une nuance : vous ne pouvez acheter ou construire un logement sur le MSK que s'il devient la propriété de toute la famille. S'il est impossible d'attribuer immédiatement les parts des enfants et du conjoint, le propriétaire du certificat établit une obligation écrite à cet effet après l'achat de l'appartement (maison).
Dernières nouvelles sur le sujet :
Par décision de Vladimir Poutine, le programme de capital maternité a été prolongé jusqu'en 2022. De plus, des changements importants ont été apportés à la mise en œuvre.
En particulier, les fonds d'aide de l'État peuvent désormais être utilisés non seulement pour répondre aux besoins d'éducation et à l'amélioration des conditions de vie, mais également pour recevoir une allocation mensuelle pendant la période allant de la naissance d'un enfant à l'âge de 1,5 an. Le montant des mensualités dépend du coût de la vie dans la région et s'élève à environ 10 000 roubles.
Vidéo sur le sujet :
Méthode 3. Acheter une maison ou un chalet privé
Acheter une maison privée n’est pas très différent d’acheter un appartement avec l’argent de la famille. Sauf que les exigences en matière de logement sont plus strictes. Et il n'est pas toujours possible de trouver un acheteur disposé à accepter le paiement en capital maternel.
En général, il s'agit d'un investissement très prometteur, car une maison à ossature moderne de haute qualité est peu coûteuse, peut être construite rapidement et dure des centaines d'années.
Certaines banques proposent des produits exclusifs pour les familles nombreuses et jeunes - des prêts au titre du MSK pour de nouvelles maisons à ossature et en béton cellulaire construites en banlieue par des entrepreneurs.
Méthode 5. Reconstruction de logements
La reconstruction est une amélioration qualitative des caractéristiques techniques d'une maison. Cela inclut l'augmentation de la superficie, l'ajout d'étages et la transformation du grenier en grenier.
Vous pouvez demander de l’argent pour la reconstruction à l’avance ou essayer de rembourser les frais une fois les travaux terminés. Dans ce dernier cas, vous devez formaliser la reconstruction et conserver les reçus des matériaux et équipements achetés.
Le remplacement des canalisations, du parquet et autres travaux de finition ne sont pas considérés comme des reconstructions et, selon la loi, ne peuvent pas être financés avec des fonds en capital.
Nous avons rassemblé toutes les pistes pour changer le statut du logement dans un tableau comparatif :
№ Méthodes Avantages Défauts 1 Achat d'appartement Vous pouvez acheter un appartement dans des immeubles neufs ou des logements secondaires Tous les développeurs ne travaillent pas avec le capital-mère 2 Hypothèque sur capital mère Vous n'êtes pas obligé d'attendre le troisième anniversaire de votre enfant Toutes les banques n’accordent pas de prêts hypothécaires avec l’argent de la famille 3 Acheter une maison Vous pouvez acheter une nouvelle maison clé en main à relativement peu de frais Tous les vendeurs ne sont pas prêts à accepter MSK comme moyen de paiement 4 Construction Vous pouvez le construire vous-même ou avec l'aide de professionnels Tous les entrepreneurs ne sont pas prêts à attendre les transferts de la Caisse de pension 5 Reconstruction de logements Un moyen simple d'augmenter la superficie de votre maison et de changer son statut Tout travail doit être strictement réglementé 4. auprès de quelles banques pouvez-vous contracter un prêt pour acheter un logement - une liste de banques avec des conditions avantageuses
Toutes les institutions financières ne fonctionnent pas avec l’argent familial. Pendant la crise, le nombre de ces entreprises a été réduit au minimum.
Nous avons sélectionné les cinq banques les plus fiables qui aideront les familles à résoudre leurs problèmes de logement :
- Sberbank– propose des prêts hypothécaires pour l’achat de logements sur les marchés primaire et secondaire.
- Banque de Moscou– une entreprise offrant les conditions les plus attractives pour les détenteurs de capital maternel.
- – des conditions flexibles, le remboursement de la mise de fonds du prêt hypothécaire ou de la partie principale de la dette.
- VTB24– propose le programme « Hypothèque + MSK = Appartement ».
- Ouverture de la banque– vous permet d'acheter des appartements dans des immeubles neufs ou de payer pour participer à une construction partagée
Le taux d'intérêt dans la plupart des banques est standard - 12-14 %. Les durées de remboursement des prêts varient de 5 à 50 ans.
Le capital maternité désigne une prestation sociale qui peut être perçue par une certaine catégorie de citoyens de la Fédération de Russie. Cela a commencé à être mis en œuvre en Russie au début de 2007. En fait, l'État a pris sur lui l'obligation de fournir une aide financière à chaque famille où l'enfant est né et aux suivantes, mais cette aide peut être versée sous certaines conditions.
Une personne ayant droit à une prestation doit au préalable en enregistrer une spéciale à son nom. Le capital maternité ne peut être versé que s'il existe un document. Le destinataire du certificat doit être la mère, dans de rares cas le père ou l'enfant lui-même.
Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :
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Avec l'introduction de la loi, on pensait que si dans la semaine suivant la vie, les parents ne pouvaient pas obtenir un acte de naissance ni délivrer un certificat. Mais en 2010, cette disposition a été supprimée par la Cour constitutionnelle. Une mère peut percevoir un capital maternité (familial) une fois dans sa vie.
De plus, il peut être de deux types : ou fédéral. Le MK régional est distribué par les autorités locales ; elles ont également le droit de déterminer sa taille et ses modalités d'élimination. Le Federal MK est beaucoup plus grand et ne peut être utilisé que sur.
Avec lui, vous pouvez par exemple :
- augmenter la partie capitalisée de la pension de la mère ;
- acheter un équipement spécial pour :
- améliorer les conditions de vie de la famille.
Si nous parlons du paiement régional de MK, alors avec son aide, vous pouvez payer ou. Le capital maternité pour améliorer les conditions de logement est l'objectif le plus commun poursuivi par toute famille nombreuse. Mais il est possible de dépenser des fonds uniquement lorsque l'enfant à la naissance duquel l'acte a été reçu.
Une exception est le cas du versement d'un acompte sur un prêt émis pour l'achat d'un logement ou qui a été contracté plus tôt. Dans de tels cas, les fonds peuvent être dépensés immédiatement dès leur réception.
La mère doit se soumettre, les fonds sont transférés à l'expiration 2 mois, si une décision positive est prise. Une demande accompagnée d'autres documents est déposée auprès de la sécurité sociale s'il est nécessaire de bénéficier d'une aide régionale. Pour obtenir un MK fédéral, vous devez vous adresser à l’agence de la Caisse de pension du lieu de résidence permanente du demandeur.
À partir du moment où une femme dépose une demande d'ordonnance du MK pour améliorer les conditions de vie de la famille et pendant 2 mois avant le transfert de l'argent, elle peut annuler la demande précédemment soumise par une contre-requête.
Cette aide est ciblée ; la famille ne peut pas dépenser l'argent pour ses besoins personnels. Si les parents essaient, ils seront tenus responsables. La procédure d'utilisation des fonds est fixée par la loi ; non seulement les bénéficiaires, mais également les organismes de crédit qui accordent des prêts pour l'achat d'un logement sont tenus de s'y conformer.
Position de la loi
Selon la loi fédérale n° 256 (29 décembre 2006), dans laquelle le législateur annonce une liste de mesures supplémentaires de l'État pour soutenir les familles avec enfants, il est dit que les fonds peuvent être dépensés pour :
- Payez l'éducation de n'importe quel enfant de la famille ou de tous, en distribuant l'argent en actions.
- Paiement pour l'école maternelle ou primaire. Dans d’autres cas, il est permis de constituer la partie capitalisée de la pension des parents aux frais de MK.
- En améliorant les conditions de vie de la famille, dans ce cas vous pouvez :
- ou ;
- ou celui qui appartient déjà à la famille, indépendamment ou avec la participation d'un entrepreneur ;
- compenser les coûts de construction ou de reconstruction d'une maison privée ;
- lors de la réception de fonds de la banque pour la construction ou l'achat d'un logement, verser un acompte ;
- rembourser intégralement le prêt avec intérêts contracté pour l'achat d'un logement ou d'une construction ;
- participer à la construction partagée et payer aux frais de MK le coût du logement dans le cadre d'un contrat de copropriété ;
- devenir membre d'une coopérative d'habitation, d'une coopérative d'habitation, d'une coopérative d'habitation et payer le droit d'entrée.
Le logement acheté par une famille en 2019 doit être situé sur le territoire de la Fédération de Russie, et si la famille décide de procéder à des réparations esthétiques des locaux d'habitation plutôt qu'à une reconstruction, alors MK ne peut pas être utilisé à cette fin.
Si le logement appartient déjà à l'un des membres de la famille (père, mère, l'un des enfants), alors il n'est possible d'améliorer les conditions de vie avec la participation de fonds publics que si une obligation est établie chez un notaire.
Dans le document, le propriétaire doit s'engager à réenregistrer les locaux d'habitation en propriété partagée lorsque chaque membre de la famille se verra attribuer une part. Ce document, ainsi que d'autres documents, est soumis à une aide financière.
Documents obligatoires
Lorsqu'une famille envisage d'améliorer ses conditions de vie grâce aux fonds publics, c'est-à-dire de recevoir un MK de type fédéral, une femme doit rassembler des documents et s'adresser à la Caisse de pension avec une demande.
Le paquet de documents requis comprendra :
- pièce d'identité du demandeur avec enregistrement (passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie);
- attestation d'assurance pension;
- acte de mariage, mais uniquement dans le cas où le mari est l'une des parties à la transaction relative à l'acquisition, la reconstruction ou la construction d'un logement pour la famille.
Il n'est pas nécessaire de présenter un certificat pour le MK ou une copie de celui-ci. Si un représentant soumet des documents au nom du titulaire du certificat, il devra présenter un passeport et une procuration notariée.
Dans chaque cas individuel, des documents supplémentaires seront nécessaires, par exemple si :
- le logement est acheté, la Caisse de pension exigera alors un contrat d'achat et de vente et la propriété des locaux d'habitation ;
- la famille participe à la construction partagée, ce qui nécessite de présenter le DDU et un document indiquant le montant apporté par la famille et le montant restant à payer ;
- Si vous devez compenser des frais déjà engagés ou construire une maison privée (reconstruire), vous aurez besoin d'un document confirmant le droit de propriété, d'usage perpétuel ou gratuit à durée déterminée, de possession à vie, de bail foncier et d'autres papiers ;
- Si un entrepreneur est embauché pour la construction, un contrat, un permis de construire et un document foncier sont requis ;
- il est nécessaire de payer un droit d’entrée ou de partage à une coopérative d’habitation ou autre, puis une déclaration d’adhésion, un document sur le montant de la cotisation versée et restante et la charte de l’organisme sont requis ;
- Si vous devez effectuer un dépôt lors de l’obtention d’un prêt pour acheter une maison, vous aurez besoin d’un contrat de prêt ou d’hypothèque ;
- Si vous souhaitez rembourser un prêt lié à l'achat d'un logement, vous devez présenter une convention avec la banque, un document sur le solde de la dette, un certificat de propriété du logement et d'autres papiers.
Qu'est-ce qui est inclus dans le capital maternité pour améliorer les conditions de logement ?
Lorsque vous devez utiliser le capital maternité pour acheter de manière indépendante un logement partiellement (en totalité) à l'aide de fonds empruntés, la construction ou la reconstruction d'un logement existant a ses propres caractéristiques et nuances juridiques.
Le demandeur doit être conscient qu'en raison de l'indexation annuelle, le montant de l'aide financière est en constante augmentation. Afin de ne pas être refusé et de ne pas retarder la procédure d'attribution des fonds, les exigences et conditions fixées par la loi doivent être remplies.
Détails de l'itinéraire
Si une famille améliore de manière indépendante ses conditions de vie, elle peut le faire aux dépens de MK lorsque l'enfant à la naissance duquel le certificat a été délivré devient 3 années. Si, en plus des fonds publics, des fonds empruntés sont utilisés, alors attendez-vous à 3 années pas besoin. Mais vous ne pouvez prendre de l'argent qu'auprès d'une organisation autorisée à prêter à des particuliers. personnes
Mais si le contrat d'achat et de vente comporte une clause sur les paiements échelonnés, le MK sera également émis, même si l'argent n'a pas été retiré de la banque. Les forfaits et amendes ne peuvent pas être remboursés sur le capital maternité, mais uniquement le principal de la dette avec intérêts. Il n'est pas non plus permis d'utiliser des fonds pour acheter une maison privée et le terrain situé en dessous ; le capital doit uniquement être utilisé pour acheter un logement.
Lors de la remise des documents à la Caisse de pension, ils peuvent être tenus de :
- dans le contrat de prêt, l'emprunteur était l'un des époux sans l'implication des coemprunteurs ;
- les propriétaires de la part étaient uniquement les conjoints et les enfants, mais pas les autres parents proches ;
- la famille a acquis la totalité du logement, et non une part ou une partie d'un appartement ou d'une maison ;
- autre.
Le tribunal reconnaîtra ces demandes de PF comme illégales si le demandeur dépose une réclamation en cas de refus.
Les tribunaux doivent souvent reconnaître le refus d’un PF comme illégal lorsque :
- la famille a contracté un prêt à la consommation, mais a utilisé l'argent pour acheter une maison ;
- une part de propriété a été acquise et la propriété est habitable ;
- la surface habitable s'est agrandie grâce à l'achat d'une petite part auprès des copropriétaires des lieux ;
- les fonds devaient être utilisés pour acheter un projet de construction inachevé, mais propice à l'habitation ;
- le logement de l'enfant a été acheté à un parent proche ;
- le capital maternité a été utilisé pour rembourser le prêt, la propriété a ensuite été vendue, mais une meilleure a été achetée avec le produit de la vente ;
- Il n'existe pas de document d'enregistrement d'État pour le bien acheté au nom du vendeur (il peut manquer car ces documents n'ont pas été délivrés avant l'introduction de ce système).
Si un local d'habitation est en cours de reconstruction, il doit augmenter selon la norme comptable adoptée dans la localité donnée. Ceci doit être attesté par le certificat de réception du réaménagement des locaux, délivré après le 01/01/2007.
Le terrain sur lequel une maison est construite ou reconstruite doit être classé comme terrain résidentiel, auquel cas des capitaux peuvent être alloués pour améliorer les conditions de vie. Une question importante est l'enregistrement des droits de propriété.
On pense que les enfants et leurs parents devraient avoir une part dans les locaux d'habitation. Si, au moment de recevoir le MK, une femme a divorcé du père de l’enfant et s’est remariée, son conjoint légal actuel ne devrait pas recevoir de part des biens.
Comment utiliser
Quand l'enfant n'a pas encore tourné 3 années, et que le vendeur du logement que la famille a sélectionné pour l'achat ne veut pas attendre, alors la seule issue est de contracter un prêt hypothécaire ou un prêt ciblé. Dans un autre cas, vous devrez acheter un bien immobilier avec des fonds personnels, puis contracter une hypothèque en garantie. Après cela, il est nécessaire d'enregistrer la propriété des locaux, il est conseillé à chaque membre de la famille de séparer immédiatement sa part, puis de s'adresser à la Caisse de Pension.
Le capital maternité destiné à améliorer les conditions de logement sera transféré pour rembourser la dette de la banque. Lorsqu'un prêt pour l'achat d'un bien immobilier est émis, l'emprunteur devra effectuer des versements mensuels au titre de l'accord jusqu'à ce que le PF transfère le MK à la banque.
Le capital maternité lors d'un divorce n'est pas soumis au partage entre les époux, puisqu'il n'est pas considéré comme un bien acquis en commun.
Une autre option consiste à demander un prêt personnel, qui sera payé avec le capital maternité. Aujourd'hui, il est plus conseillé de faire exactement cela, car le niveau d'inflation est bien supérieur à l'indexation annuelle, de sorte que le capital maternité se déprécie progressivement.
Après 3 ans, la famille risque de ne plus pouvoir acheter un logement avec les fonds alloués par l'État ; cela doit être fait le plus rapidement possible ; Bien sûr, le seul moyen est de contracter un emprunt, mais dans ce cas, vous devrez également payer des intérêts aux dépens de MK. De plus, on ne sait pas si l’État le prolongera à l’avenir.
Ventes de fonds
Il existe certaines règles lors de la vente du capital maternité ; le titulaire du certificat et sa famille devront en tenir compte :
- Un prêt au logement (prêt) peut être remboursé ou souscrit quel que soit l'âge de l'enfant né.
- Le capital maternité peut être utilisé pour rembourser le principal de la dette auprès de la banque et les intérêts si la rétrocession s'effectue à des conditions plus favorables. Par exemple, l'emprunteur a d'abord contracté un emprunt pour acheter un bien immobilier, puis l'a refinancé avant la naissance de l'enfant. Dans le cadre du nouveau prêt, la dette peut être remboursée grâce à l'aide financière de l'État, car en fait les fonds empruntés ont été utilisés pour améliorer les conditions de logement.
- MK peut être utilisé même lorsque l'emprunteur ou l'acheteur n'est pas le propriétaire du certificat, mais son conjoint. Il peut également agir en tant que client dans le contrat et d'autres documents.
- Lorsqu’une famille devient effectivement propriétaire d’un logement inachevé, MK peut être utilisée pour rembourser un prêt au logement. Mais la banque et le fonds de pension devront présenter un DDU ou un permis de travaux de construction lors de la construction d'une maison privée.
- Si une maison est construite ou reconstruite sans la participation d'un entrepreneur, la Caisse de pension transfère la moitié des fonds avant le début des travaux et la seconde seulement après six mois. Vous devrez présenter tous les papiers nécessaires pour le terrain, les permis de construire et autres.
- La vente du capital maternité est autorisée à titre de compensation lorsque des dépenses étaient liées à la construction ou à la reconstruction d'une maison. Le montant sera transféré une seule fois selon le montant indiqué. Mais la propriété d'une maison construite doit être enregistrée avant le début de l'année 2007. Si le bâtiment était reconstruit, les travaux devaient être effectués après le début de l'année 2007.
Nuances de dépenses
Souvent, désireux d'améliorer leurs conditions de vie, les conjoints ne connaissent pas les différentes subtilités liées au recours à l'aide gouvernementale. Ainsi, par exemple, vous devez acheter la totalité d'un bien, un appartement ou une maison, et non une part.
Lorsque la direction MK concerne uniquement l'acquisition d'une partie, on suppose qu'après la transaction, l'ensemble des locaux d'habitation deviendra la propriété de la famille. Cela se produit lorsque les conjoints achètent une ou plusieurs pièces aux copropriétaires et que le reste leur appartient déjà. Vous pouvez également acheter une chambre séparée aux frais de MK, par exemple dans un appartement commun.
Il est notamment permis :
- acheter un bien immobilier prêt à l'emploi ;
- construire une nouvelle maison ou reconstruire une maison existante, y compris un appartement ;
- utiliser, en plus du MK, des économies personnelles ou des fonds empruntés à la banque ;
- payer le prix de l'appartement selon le DDU ;
- effectuer les travaux de manière indépendante ou avec la participation d'un organisme de construction tiers.
Il n'est possible d'acheter un appartement aux frais de MK que dans une petite localité de Russie ; si vous souhaitez acheter un logement dans une ville régionale, vous avez alors besoin d'une « injection » d'épargne personnelle ou de fonds empruntés ;
Ainsi, nous pouvons énumérer ce qui est inclus dans les avantages de l'utilisation de MK lors de l'achat d'un appartement :
- les fonds sont utilisés comme fonds d'investissement lors d'une demande de prêt ou ils sont utilisés pour rembourser immédiatement une partie du prêt ;
- Avec une aide, vous pouvez rembourser votre prêt logement existant en totalité ou en partie ;
- Lors de l'adhésion à un complexe résidentiel, le droit d'entrée peut être payé avec le capital maternité.
Si vous construisez indépendamment une maison selon un projet individuel, la Caisse de pension allouera la moitié des fonds en une seule fois.
Au bout de six mois, vous devez remettre un rapport sur les travaux effectués, ainsi que les pièces justificatives des dépenses (chèques, reçus, factures). Vous pouvez alors réclamer la seconde moitié des fonds, mais les dépenses doivent être justifiées. Lorsqu'un entrepreneur participe à des travaux de construction, le PF lui transfère l'intégralité de l'argent.
Grâce aux fonds alloués, il est possible de réaliser une reconstruction à grande échelle, c'est-à-dire le réaménagement d'un local résidentiel, lorsque celui-ci sera non seulement considérablement amélioré dans sa conception, mais également étendu grâce à des extensions d'une maison privée, reliant des logements non résidentiels. locaux de l'appartement aux locaux résidentiels.
À cette fin, des communications peuvent être installées dans la maison, du gaz, de l'eau, de l'électricité peuvent être installées, les fondations peuvent être renforcées et un grenier peut être aménagé pour l'espace de vie. Dans un appartement, les structures non porteuses sont généralement démolies, ce qui permet d'augmenter par exemple la surface du séjour ou d'équiper une autre chambre.
Cas d'immatriculation fictive
Malgré le fait que l'État vérifie soigneusement la manière dont MK est utilisé, les fraudeurs parviennent souvent à encaisser les fonds alloués, ce qui est strictement interdit.
Il existe de nombreuses options de fraude, en voici quelques-unes :
- Moyennant un certain montant, des documents médicaux concernant la naissance d'un enfant sont achetés et, sur cette base, un certificat est obtenu auprès du bureau d'état civil. Les logements sont achetés avec l’argent alloué par l’État, qui est ensuite vendu.
- Selon des documents réels, les logements sont achetés à un prix gonflé, il s'agit généralement de biens immobiliers inhabitables. Ensuite, il est brisé et vendu en parties à un prix égal à environ MK.
- Le logement est acheté à un parent proche qui porte un nom de famille différent. Mais en fait, la grand-mère, par exemple, donne gratuitement l'appartement aux enfants et l'argent reste dans la famille.
- L'enregistrement fictif des contrats d'achat et de vente est assez courant lors de l'obtention d'argent auprès d'une banque par le biais d'un prêt hypothécaire. Des services de rédaction de tels contrats sont proposés par les sociétés immobilières impliquées dans des fraudes immobilières.
- Les biens immobiliers inexistants sont achetés et vendus immédiatement. Bien entendu, les contrats d'achat et de vente de locaux sont fictifs.
- Autre.
Règles supplémentaires
Bénéficient des prestations de l'État :
- la mère qui a donné naissance (adopté) au deuxième enfant et aux suivants ;
- le père, lorsque pour une certaine raison la mère ne peut obtenir un certificat (décès, privation de maternité, délit contre un enfant) ;
- un enfant si les parents étaient privés du droit aux prestations.
En fait, aujourd'hui, MK n'est pas attaché à l'enfant, mais à l'un de ses parents. Si, par exemple, les parents n'ont pas profité de la possibilité de recevoir de l'argent jusqu'à 3 ans enfant, puis il a été privé de ses droits parentaux ou est décédé, le parent adoptif peut alors user de ce droit. Seuls les parents biologiques ou les parents adoptifs ont le droit de recevoir des fonds ; les curateurs ou tuteurs n'en ont pas.
Le problème de la fécondité en Russie est aujourd’hui extrêmement aigu. C'est pour cette raison que le gouvernement russe présente de nouveaux projets de loi prévoyant des prestations pour les familles avec enfants. L'un des programmes sociaux les plus populaires est le programme de capital maternité, dont l'essence est qu'à la naissance d'un deuxième enfant, la famille reçoit une aide financière de l'État.
Le programme d’État « Capital maternité » a permis à de nombreuses familles russes de résoudre leurs problèmes de logement, ainsi que ceux liés à l’éducation universitaire de leurs enfants. Le gouvernement a limité la durée du programme jusqu'au 31 décembre 2015.
Le programme sera-t-il prolongé en 2016 ? À quoi peuvent servir les fonds du certificat ? Y aura-t-il une indexation du capital maternité ? Les réponses à ces questions préoccupent beaucoup.
Le 29 décembre 2006, la loi fédérale n° 256 a été adoptée, établissant le droit des Russes à recevoir des certificats d'État après la naissance ou l'adoption d'enfants. La législation prévoyait de mettre fin à ce programme social d’ici fin 2016.
Les dernières nouvelles suggèrent qu'un tel programme non seulement ne sera pas encore annulé, mais sera également prolongé. Président de la Fédération de Russie V.V. Poutine a jugé nécessaire d'étendre le programme d'aide aux familles avec enfants. Et en décembre 2015, une loi a été votée prolongeant le programme de capital maternité jusqu'au 31 décembre 2018.
Ainsi, pendant ces deux années, les familles dans lesquelles un deuxième bébé naîtra ou sera adopté pourront recevoir des attestations. Toutes les instructions d'utilisation des fonds du certificat seront enregistrées.
Le gouvernement russe propose de prolonger le programme jusqu'en 2025, car il a bien fonctionné et a encouragé de nombreux citoyens à avoir des enfants. Le nombre d'orphelins a également légèrement diminué.
Montant du capital maternité en 2016
Le montant du capital familial en Russie sera maintenu au niveau de 2015. Sa taille sera de 453 026 roubles. Bien entendu, le montant est soumis à une indexation tenant compte de l'inflation. En 2015, le montant des prestations sociales a été indexé à un montant inférieur à l'inflation. La crise actuelle dans le pays aggrave la situation, mais il est prévu que le montant de ce paiement en 2016 soit de 470 à 475 000 roubles.
Il est déjà évident que :
- Le montant du capital maternité dépassera le montant approuvé pour 2015.
- Le montant de l'augmentation sera déterminé en tenant compte de l'inflation, c'est-à-dire indexé.
- Une crise dans le pays et, par conséquent, un déficit budgétaire peuvent avoir un impact négatif.
| Année | Taille MK | Augmenter (%) | Inflation (%) |
| 2007 | 250 mille roubles. | ||
| 2008 | 276 mille 250 roubles. | 10,5 | 11,9 |
| 2009 | 312 mille 162 roubles. | 13 | 13,3 |
| 2010 | 343 mille 378 roubles. 80 kopecks. | 10 | 8,8 |
| 2011 | 365 mille 698 roubles. 40 kopecks | 6,5 | 8,8 |
| 2012 | 387 mille 640 roubles. 30 kopecks | 6 | 6,1 |
| 2013 | 408 mille 960 roubles. 50 kopecks | 5,5 | 6,1 |
| 2014 | 429 mille 408 roubles. 40 kopecks | 5 | 6,5 |
| 2015 | 453 mille 26 roubles. | 5,5 | 11,4 |
Comment utiliser le capital maternité ?
Il existe plusieurs options pour utiliser le capital maternité. Le certificat peut être utilisé :
- pour l'achat d'un logement ;
- pour l'éducation des enfants;
- pour la pension par capitalisation de la mère.
Pour améliorer les conditions de vie
Les fonds des certificats peuvent être utilisés pour améliorer les conditions de vie.
Cette opportunité ne peut être utilisée que lorsque l'enfant atteint l'âge de 3 ans. Une exception à cette règle : verser un acompte sur un prêt immobilier ou rembourser un prêt immobilier. Dans ce cas, vous pouvez disposer du capital immédiatement après la naissance ou l'adoption.
Les fonds du certificat de famille peuvent être utilisés pour :
- acheter un appartement ou une maison;
- construction de maisons;
- compensation des coûts liés à la construction de logements;
- paiement de la première échéance du prêt (également inclus dans la liste) ;
- remboursement de la dette du prêt au logement ;
- contribution au titre de la convention de participation à la construction partagée.
Les logements ne peuvent être achetés que sur le territoire de la Fédération de Russie. Rénover un appartement ou une maison n'est pas une amélioration des conditions de vie.
A noter qu'en cas d'amélioration des conditions de vie, si la maison ou l'appartement n'est pas inscrit comme propriété commune des enfants et de leurs parents, il est nécessaire de certifier auprès d'un notaire l'obligation d'enregistrer le logement comme propriété commune. propriété de tous les résidents. Toutes les copies des documents ainsi que les originaux doivent être soumises à la Caisse de retraite de Russie. Les originaux seront restitués au propriétaire du certificat de mère.
Pour l'éducation des enfants
Les fonds du certificat peuvent être utilisés pour l'éducation du deuxième enfant et des suivants après l'âge de trois ans. De nombreuses personnes s'inquiètent de l'âge auquel un enfant doit exercer le droit de payer ses études.
Important! Les enfants doivent avoir moins de 25 ans au moment où ils commencent leur formation. L'université doit être située sur le territoire de la Fédération de Russie et disposer de l'accréditation appropriée.
Le capital maternité peut être utilisé pour financer :
- éduquer un enfant dans un établissement d'enseignement;
- entretenir ou prendre soin d'un enfant dans un établissement d'enseignement ;
- utilisation de locaux d'habitation (services d'association de propriétaires) dans le dortoir d'un établissement d'enseignement.
Pour constituer la partie capitalisée de la pension de la mère
Où d’autre pouvez-vous utiliser les fonds des certificats ? Tout ou partie du capital familial peut être inclus dans la future pension de la mère. La femme qui a donné naissance à un enfant doit dans ce cas rédiger une demande auprès de la caisse de pension concernant son désir de transférer les fonds à la gestion fiduciaire.
Après la retraite, ces fonds peuvent être utilisés de trois manières :
- Paiement urgent. Le titulaire du certificat fixe la durée de ce paiement, mais selon la loi, il doit durer 10 ans ou plus.
- La partie capitalisée de la pension. Tous les avoirs de pension déposés sur le compte personnel du titulaire du certificat auprès de la caisse de pension sont pris en compte pour le calcul du montant à verser mensuellement. Ce type de paiement est à vie.
- Paiement unique. Si le montant de la pension d'assurance est supérieur à la partie capitalisée, un tel versement sera établi. Les citoyens qui perçoivent une pension d'invalidité ou de survivants, mais qui n'ont pas encore acquis le droit à une pension d'assurance, ont droit à une somme forfaitaire. Le même droit peut être utilisé lorsqu'il n'y a pas suffisamment de points de pension pour attribuer une pension.
Le capital maternité peut être dépensé à plusieurs fins en même temps.
La loi sur l'achat d'une voiture avec capital maternité a-t-elle été adoptée ?
Pour les familles avec enfants, ce programme est une solution à la plupart des problèmes. De nombreuses familles, en particulier les familles nombreuses, ont désespérément besoin de leur propre voiture, car il est beaucoup plus facile de se déplacer en ville avec celle-ci que d'utiliser les transports en commun.
À cet égard, ils envisagent d’utiliser la subvention gouvernementale pour acheter une voiture. Cependant, cela n'est pas possible du fait que la loi prévoit des restrictions sur l'utilisation du capital familial.
Au printemps 2015, il était prévu d'introduire quelques modifications dans la loi fédérale sur le capital maternité, notamment celles relatives à la possibilité d'utiliser une attestation pour l'achat d'une voiture. Toutes les propositions et amendements ont été rejetés.
Pour l’instant, il ne sera pas possible d’acheter une voiture avec le capital familial fédéral. Dans certaines entités constitutives de la Fédération de Russie, des programmes régionaux de capital maternité fonctionnent également. Ce sont précisément ces programmes qui permettent d’utiliser le capital (régional) pour l’achat d’une voiture.
Liste des régions dans lesquelles vous pouvez acheter une voiture grâce aux aides sociales :
- Région de Novossibirsk ;
- région de Kaliningrad ;
- région d'Oulianovsk ;
- Région d'Orel ;
- Kraï du Kamtchatka.
Capital maternité pour construire une maison
Vous pouvez utiliser les fonds du capital maternité pour construire une maison de la manière suivante.
Étape 1. Vous devez d’abord acheter un terrain ou le louer.
Étape 2. Il est nécessaire de déterminer comment la construction sera réalisée : par nous-mêmes ou avec l'aide d'un organisme de construction.
Étape 3. Ensuite, vous devez contacter la direction de la caisse de pension et rédiger une demande d'utilisation des fonds de capital maternité pour la construction de logements. Avec la demande, vous aurez besoin des originaux et des copies de :
- permis de construire;
- accord de construction (si l'organisation construit);
- une obligation notariée d'enregistrer le logement comme propriété commune ;
- titre foncier.
Étape 4. La caisse de pension prendra une décision dans un délai d'un mois.
Étape n°5. Si le fonds de pension prend une décision positive, les fonds seront transférés à l'entrepreneur ou au titulaire du certificat sur un compte à la Sberbank (si la construction est réalisée seule) dans un délai de deux mois. Le fonds de pension ne transférera pas la totalité du montant, mais seulement la moitié. Le montant restant peut être reçu six mois après le début des travaux. Le capital maternité pour la construction est la bonne façon de gérer les fonds.
La construction d'une datcha avec le capital familial est impossible, puisqu'une datcha n'a pas le statut juridique de local d'habitation.
Il est également possible d'acheter une maison. Dans ce cas, tous les fonds seront crédités sur le compte du demandeur. Dans ce cas, il ne sera pas possible d'encaisser simplement des fonds, puisque le PF vérifie soigneusement tous les documents avant le transfert.
Enregistrement du capital maternité en 2016 : documents
En 2015, vous pouvez recevoir un capital maternité de la Caisse de retraite de la Fédération de Russie en présentant tous les documents nécessaires. Conformément à l'arrêté du ministère de la Santé et du Développement social de la Fédération de Russie n° 1180n du 18 octobre 2011, les règles de dépôt d'une demande de certificat sont établies.
La caisse de pension exigera les documents suivants pour l'enregistrement :
- déclaration;
- passeport de la personne ayant droit au paiement ;
- actes de naissance pour chaque enfant;
- certificats d'adoption pour chaque enfant;
- documents pour les enfants confirmant leur citoyenneté russe.
L'enregistrement du capital maternité n'est pas réservé aux mères. L'enfant lui-même, son père ou son représentant légal ont également le droit de recevoir une attestation. Dans de tels cas, les documents suivants doivent être fournis à la Caisse de pension :
- acte de décès de la mère ou des deux parents ;
- privation de la mère ou des deux parents des droits parentaux ;
- un crime contre un enfant commis par la mère ou le père.
En conclusion, il convient de noter une chose extrêmement importante. La décision du gouvernement russe d'étendre le capital maternité augmentera le taux de natalité dans le pays. Cela est particulièrement vrai dans les grandes villes, où les gens sont tellement passionnés par leur propre carrière qu'ils ne sont pas pressés d'avoir des enfants.
Selon les sociologues, un paiement en espèces assez impressionnant, qui s'élève actuellement à près d'un demi-million, est précisément une incitation à avoir un deuxième enfant et les suivants. La Douma d'Etat envisage même d'augmenter le montant du capital familial pour le troisième enfant à 1,5 million de roubles, mais sans droit à l'indexation. L’attrait de cette proposition est également évident et extrêmement pertinent pour les Russes.
Afin de stimuler la croissance démographique, l'État met en place divers programmes destinés à fournir une assistance sociale à la population et à résoudre un certain nombre de problèmes financiers, médicaux et de logement liés à la naissance et à l'éducation des enfants. Le capital maternité peut être utilisé pour améliorer les conditions de logement de toute famille ayant un deuxième, un troisième enfant ou un enfant ultérieur, mais il ne peut être utilisé qu'une seule fois.
Utiliser le certificat pour résoudre les problèmes de logement
Le programme de capital maternité a été introduit en 2007 et est utilisé avec succès depuis de nombreuses années. Officiellement, le programme est valable jusqu'en 2018, mais le gouvernement discute de la possibilité de prolonger ce projet.
Les statistiques montrent que la majorité des actes de famille visent spécifiquement à améliorer les conditions de vie dans le cadre des règles prévues par la loi. En effet, l’immobilier est la plus sérieuse des acquisitions familiales, nécessitant une épargne importante. Souvent, les familles ne peuvent pas réunir des fonds, même pour un acompte sur un prêt hypothécaire, et le rêve de devenir propriétaire de leur propre maison semble irréaliste.
Le programme Family Capital est conçu pour aider les personnes dans le besoin à améliorer leur logement, en leur permettant de gérer les fonds du budget de l'État comme suit :
- Acheter un appartement (secteur secondaire et immeubles neufs).
- Construction d'un immeuble résidentiel (en autonomie ou par contrat).
- Reconstruction d'un immeuble d'habitation avec amélioration des caractéristiques techniques de l'objet (superficie, hauteur, isolation des pièces, aménagement paysager).
- Remboursement partiel ou total d'un prêt hypothécaire existant.
- Remboursement d'un prêt ciblé pour la construction de logements.
- Achat du droit de partager la participation dans une installation en construction.
- Versement d'une cotisation lors de l'adhésion à une coopérative d'habitation.
Si vous avez l'intention de dépenser de l'argent pour résoudre des problèmes de logement, il est recommandé d'obtenir au préalable un certificat familial auprès de la Caisse de pension de Russie (Fonds de pension de Russie), donnant le droit d'utiliser le capital maternel.
De plus, dans le processus d'organisation des actions d'amélioration de l'habitat, il sera nécessaire de faire l'objet d'une coordination supplémentaire avec le fonds pour s'assurer que la voie d'élimination choisie est conforme aux options autorisées par la loi.
Achat d'appartement
Le moyen le plus populaire et le plus simple consiste à utiliser les fonds gouvernementaux lors de l’achat d’une maison. Dans ce cas, il est nécessaire de disposer d'un montant suffisant de vos propres économies, ce qui vous permettrait de conclure un contrat d'achat d'un appartement. Cette méthode ne convient que si les organismes de crédit n'ont pas participé à la collecte de fonds pour l'achat et que le bien n'a pas été donné en garantie à la banque.
Malheureusement, cette méthode présente un inconvénient important : tous les vendeurs n'acceptent pas d'attendre 2 mois jusqu'à ce que la Caisse de pension examine la demande du titulaire du certificat et transfère les fonds. De plus, il existe un risque de refus d'allouer des fonds du budget à l'achat de cette propriété.
Acheter une maison ou un chalet privé
Les familles vivant dans les zones rurales sont davantage intéressées par l’achat de leur propre logement. Dans ce cas, le schéma de mise en œuvre du programme est similaire à l'allocation de fonds pour l'achat d'un appartement. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison, vous devez étudier à l'avance les exigences de la Caisse de pension en matière de bâtiments résidentiels. Il existe également un risque de refus de transférer des fonds au stade de la finalisation de la transaction.
Des mesures de sécurité doivent être prises en vérifiant auprès de la Caisse de pension quel bâtiment sera considéré comme une option intéressante pour améliorer les conditions de vie de toute la famille.
Les exigences générales pour l'immobilier comprennent :
- classer le bâtiment comme étant habitable ;
- les logements ne peuvent être reconnus comme vétustes ou sujets à démolition ;
- emplacement de l'objet - uniquement dans le District fédéral.
Les établissements de crédit participent volontiers à de tels programmes sociaux, proposant, en l'absence de fonds, le recours à des prêts ciblés.
Construction et reconstruction de maisons
Les cas fréquents de canalisation de fonds incluent la construction de bâtiments résidentiels ou la reconstruction de bâtiments existants. Dans ce cas, il est possible de faire appel à des entrepreneurs pour réaliser des travaux de construction ou de les réaliser de manière indépendante. Lors de l'embauche de travailleurs pour la construction, les fonds du capital maternité iront directement sur le compte de l'organisation qui a effectué les travaux, en contournant les titulaires de certificats.
Le schéma de réalisation du capital lors de la construction indépendante d'une maison est quelque peu différent :
- Après avoir reçu un terrain à bâtir, le titulaire du certificat reçoit l'autorisation de réaliser des travaux de construction.
- Une demande est soumise à la Caisse de retraite de la Fédération de Russie avec un ensemble de documents joints et une indication de votre compte courant pour les transferts futurs.
- La Caisse de pension examine la demande et, après un délai de deux mois, verse la première tranche d'un montant de 50% du montant du capital sur le compte bancaire.
- Une fois les murs érigés, les fondations posées et le toit recouvert, la famille reçoit un document confirmant le fait de la construction.
- Une demande pour la deuxième tranche avec le solde du montant est à nouveau soumise à la Caisse de pension, mais cela peut être fait au plus tôt six mois après le dépôt de la demande à la Caisse.
Les travaux de reconstruction de logements impliquent la mise en œuvre de travaux de construction avec des modifications des caractéristiques de base du logement à améliorer. Après la reconstruction, la maison devrait disposer d'un espace de vie supplémentaire, les pièces devraient être isolées et les conditions de vie de toute la famille devraient être améliorées.
Hypothèque sur capital mère
Toutes les familles n’ont pas la possibilité d’engager des dépenses importantes pour acheter ou construire une maison en raison du manque d’épargne. Cela oblige les citoyens à se tourner vers les banques pour obtenir des prêts hypothécaires. L’utilisation du capital maternité réduira considérablement les obligations financières de la famille, puisque les fonds budgétaires peuvent être utilisés pour rembourser une hypothèque existante ou comme acompte.
Une particularité de la canalisation du capital vers une hypothèque est qu'il n'est pas nécessaire d'attendre l'enfant pour lequel le droit au capital maternité a atteint l'âge de 3 ans.
Ainsi, l’hypothèque est l’un des moyens les plus rapides d’acquérir son propre bien immobilier, même en l’absence d’épargne personnelle.
Dans la vidéo sur l'utilisation du capital maternel pour améliorer les conditions de vie
Ainsi, les fonds de capital maternité constituent une excellente option pour améliorer les conditions de vie d’une famille. Il existe plusieurs options pour acheter un bien immobilier, parmi lesquelles vous pouvez choisir celle la plus adaptée à chaque cas spécifique.