FZ 135 du 01.07, la conclusion de Rospotrebnadzor. La loi de la Fédération de Russie "sur le statut de la capitale de la Russie

Loi fédérale n° 141-FZ du 01.07.2017 portant modification de la loi de la Fédération de Russie sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie et de certains actes législatifs de la Fédération de Russie dans le cadre de l'établissement des spécificités de la réglementation de certaines relations juridiques dans le but de rénover le parc de logements dans un sujet de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou

LA FÉDÉRATION RUSSE

LA LOI FÉDÉRALE

À PROPOS DES CHANGEMENTS

DANS LA LOI DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE "SUR LE STATUT DE LA CAPITALE DE LA RUSSIE

FÉDÉRATION" ET CERTAINS ACTES LÉGISLATIFS DE LA RUSSIE

DE LA FÉDÉRATION DANS LE CADRE DE L'ÉTABLISSEMENT DES CARACTÉRISTIQUES DE RÉGULATION

DES RELATIONS JURIDIQUES SÉPARÉES POUR LA RÉNOVATION DU FONDS LOGEMENT

AU SUJET DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE - LA VILLE DE LA FÉDÉRALE

LES VALEURS DE MOSCOU

Douma d'État

Conseil de la Fédération

Inclure dans la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (Bulletin du Congrès des députés du peuple de la Fédération de Russie et du Conseil suprême de la Fédération de Russie, 1993, N 19, article 683 ; Recueil de la législation de la Fédération de Russie, 1995, N 30, point 2863 ; 2004, N 35, point 3607 ; 2007, N 27, point 3213 ; 2015, N 1, point 28) modifications suivantes :

1) L'article 2 est complété par les mots "ainsi que les détails de la réglementation de certaines relations juridiques établies par la présente loi aux fins de la rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou" ;

2) la troisième partie de l'article 3 est déclarée nulle ;

3) à l'article 4 :

a) le nom doit être complété par les mots ", ainsi que pour la rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou" ;

b) le premier alinéa après les mots "de la Fédération de Russie" est complété par les mots "ainsi qu'aux fins de la rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou" ;

c) ajouter les paragraphes suivants :

"déterminer le contenu du programme de rénovation du parc de logements de la ville de Moscou (ci-après également dénommé programme de rénovation). Parallèlement, la rénovation du parc de logements de la ville de Moscou (ci-après également dénommé programme de rénovation ) désigne un ensemble d'activités menées conformément au programme de rénovation du parc de logements de la ville de Moscou, visant à moderniser le cadre de vie et à créer des conditions de vie favorables pour les citoyens, l'espace public afin d'empêcher la croissance de logements d'urgence stock dans la ville de Moscou, pour assurer le développement des zones résidentielles et leur amélioration.Le programme de rénovation établit l'ordre de démolition des immeubles d'appartements inclus dans le programme de rénovation.déterminé en tenant compte de leur état technique;

établir la procédure d'élaboration d'un projet de programme de rénovation qui détermine la liste des immeubles d'habitation à l'égard desquels la rénovation est effectuée. Une telle liste peut inclure des immeubles d'habitation de la première période de construction de logements industriels, des immeubles d'habitation qui leur sont similaires en termes de caractéristiques d'éléments structurels, dans lesquels les propriétaires de locaux d'habitation et les citoyens qui ont le droit d'utiliser des locaux d'habitation de l'État ou parc de logements communaux en location sociale (ci-après dénommés locataires de locaux d'habitation), conformément à l'article 7.1 de la présente loi, ont voté l'inscription de ces immeubles collectifs au projet de programme de rénovation. Dans le même temps, les immeubles d'appartements de la première période de construction de logements industriels comprennent des immeubles d'appartements de neuf étages au maximum, construits selon des projets standard développés entre 1957 et 1968, utilisant des produits standard de murs et (ou) de sols;

approuver le programme de rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou ;

déterminer, dans la limite de leurs compétences, les sources de financement du programme de rénovation dont la mise en œuvre est réalisée, y compris avec la participation de fonds du budget de la ville de Moscou ;

sur la base du programme de rénovation approuvé, prendre des décisions sur la rénovation du parc de logements dans la ville de Moscou (ci-après dénommées décisions de rénovation), contenant une liste des immeubles d'habitation soumis à démolition conformément à la présente loi, indiquant leurs adresses, informations sur les étapes de mise en œuvre des décisions de rénovation (le cas échéant), ainsi que des informations sur les mesures de mise en œuvre de ces décisions de rénovation et le calendrier approximatif de leur mise en œuvre ;

établir, conformément à la présente loi, les formes et la procédure d'identification et de prise en compte des opinions des citoyens dans l'élaboration et la mise en œuvre du programme de rénovation ;

afin de mettre en œuvre le programme de rénovation, établir des cas et des procédures pour l'élaboration et l'approbation d'un schéma intégré de soutien technique (électricité, chauffage, gaz, eau et assainissement) du territoire, qui est une description graphique et textuelle de existantes et prévues pour le placement des installations d'infrastructure d'ingénierie linéaire et d'autres installations liées à la technologie des installations de construction d'immobilisations, y compris des informations sur l'emplacement prévu des points de connexion (connexion technologique) des installations de construction d'immobilisations aux réseaux d'ingénierie et de soutien technique, aux réseaux électriques, sur le maximum la capacité libre des réseaux existants et prévus pour le placement de ces réseaux, sur leur charge maximale, approuver la forme de ces régimes et la composition des informations qui y sont indiquées ;

établir, afin de mettre en œuvre la décision de rénovation, la procédure de détermination des points de connexion (connexion technologique) des installations de construction d'immobilisations aux réseaux d'ingénierie, aux réseaux électriques, y compris leur emplacement à la limite du terrain et (ou) du territoire, à l'égard de laquelle la documentation est en préparation pour l'aménagement du territoire afin de mettre en œuvre la décision de rénovation ;

établir la procédure et les conditions d'amélioration des conditions de logement du propriétaire d'un logement dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation, des membres de sa famille, du locataire du logement, des membres de sa famille inscrits comme ayant besoin d'un local d'habitation (y compris les citoyens inscrits avant le 1er mars 2005 en vue de leur fournir ultérieurement des locaux d'habitation dans le cadre de baux sociaux), à condition que ces procédures et conditions ne réduisent pas les garanties prévues par la législation sur le logement et d'autres lois fédérales pour l'amélioration des conditions de vie des personnes indiquées dans ce paragraphe ;

4) à l'article 7 :

a) dans l'intitulé, les mots "l'aménagement prospectif" sont remplacés par les mots "l'aménagement du territoire" ;

b) dans la première partie, les mots "développement" et les mots "développé par l'administration de la ville de Moscou" sont supprimés, les mots "Conseil des députés du peuple de la ville de Moscou" sont remplacés par les mots "organe législatif (représentatif) du pouvoir d'État de la ville de Moscou" ;

c) dans la deuxième partie, les mots "l'aménagement prospectif" sont remplacés par les mots "l'aménagement du territoire" ;

5) ajouter les articles 7.1 à 7.8 avec le contenu suivant :

"Article 7.1. Révéler et prendre en compte les avis des propriétaires de locaux et des locataires de locaux d'habitation dans la formation et la mise en œuvre du programme de rénovation. Informer sur la mise en œuvre de la rénovation

Les formulaires et la procédure d'identification et de prise en compte des avis des propriétaires de locaux et des locataires de locaux d'habitation dans le cadre de l'élaboration et de la mise en œuvre d'un programme de rénovation, y compris par la tenue d'une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements, sont établi par des actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou, en tenant compte des dispositions du présent article.

Le projet de programme de rénovation ne peut comprendre qu'un immeuble d'habitation de la première période de construction de logements industriels, un immeuble d'habitation similaire à celui-ci en termes d'éléments structurels, dans lequel les propriétaires de locaux d'habitation et les locataires de locaux d'habitation au moins les deux tiers de la locaux d'habitation ont voté l'inclusion de l'immeuble multi-logements correspondant dans le projet de programme de rénovation. La procédure de vote lors de la formation d'un programme de rénovation, y compris la procédure d'enregistrement des votes des propriétaires et (ou) des locataires d'un immeuble résidentiel, ainsi que le dépouillement des votes dans un tel immeuble, est établie par un acte juridique réglementaire du la ville de Moscou. Dans le même temps, les résultats du vote sur les locaux d'habitation (à l'exception du vote aux assemblées générales des propriétaires de locaux d'habitation), si aucun des propriétaires et (ou) locataires des locaux d'habitation n'a participé au vote, sont pris en compte au prorata des résultats du vote sur les locaux d'habitation, les propriétaires et (ou) dont les employeurs ont pris part au vote.

A tout stade de l'élaboration du programme de rénovation et (ou) de sa mise en œuvre (jusqu'au jour de la conclusion du premier bail social portant sur des locaux d'habitation équivalents dont les conditions sont fixées par la deuxième partie de l'article 7.3 du présent loi (ci-après dénommés locaux d'habitation équivalents), soit jusqu'au jour de la conclusion du premier contrat prévoyant, conformément à l'article 7.3 de la présente loi, le transfert de propriété d'un immeuble d'habitation dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation , y compris à la suite de son rachat à un prix déterminé conformément à la partie 7 de l'article 32 du Code du logement de la Fédération de Russie (ci-après dénommé paiement d'une indemnité équivalente en espèces), mais au moins dans les quatre-vingt-dix jours à compter de la date de la décision de rénovation) de la manière prescrite par le Code du logement de la Fédération de Russie, une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble d'habitation peut être organisée pour décider de l'exclusion de cet immeuble d'habitation du programme de projet programmes de rénovation, programmes de rénovation. Pour prendre cette décision, plus d'un tiers des voix du nombre total de voix de tous les propriétaires de locaux dans cet immeuble est requis. Si cette décision est prise, l'immeuble à appartements est soumis à l'exclusion du projet de programme de rénovation, le programme de rénovation. Le premier contrat de location sociale d'un logement pour un logement équivalent, le premier contrat prévoyant, conformément à l'article 7.3 de la présente loi, le transfert de propriété d'un logement dans un immeuble collectif compris dans le programme de rénovation, y compris moyennant le paiement d'une indemnité équivalente en espèces, peut être conclu au plus tôt à l'expiration d'un délai de quatre-vingt-dix jours à compter de la date de la décision de rénover l'immeuble dans lequel se trouvent ces locaux d'habitation.

Lors du vote conformément à la deuxième partie du présent article, ainsi que lors de la tenue d'une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble d'habitation conformément à la troisième partie du présent article, les locataires de ces locaux d'habitation dans l'immeuble à plusieurs appartements spécifié doivent être habilité à représenter les intérêts de la ville de Moscou en tant que propriétaire de locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation. Le pouvoir du locataire d'un logement de participer à l'assemblée générale des copropriétaires d'un immeuble à appartements est constaté par le dépôt d'un contrat de location sociale d'un logement ou d'un autre document attestant de sa résidence dans ce logement le termes d'une location sociale du logement.

L'information sur la mise en œuvre de la rénovation est effectuée en publiant des informations pertinentes dans la presse écrite destinée à la promulgation (publication officielle) des actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou, en les publiant sur le site officiel de la plus haute instance exécutive du pouvoir de l'État de la ville de Moscou, ou sur un autre site Web déterminé par l'organisme d'État spécifié dans le réseau d'information et de télécommunications "Internet", ainsi que d'autres manières prévues par la législation de la Fédération de Russie et les actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou.

La décision de rénovation dans les trois jours à compter de la date de son adoption est publiée par l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou dans la presse écrite destinée à la promulgation (publication officielle) des actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou, et est affichée sur le site Web officiel de la plus haute instance exécutive du pouvoir d'État de la ville de Moscou, sur un autre site déterminé par l'autorité publique spécifiée dans le réseau d'information et de télécommunications "Internet".

Article 7.2. Caractéristiques de la réglementation de certaines relations urbanistiques et foncières aux fins de rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou

Le territoire destiné à la construction d'immeubles d'habitation en vue de mettre en œuvre des décisions de rénovation est doté d'équipements d'utilité, de transport, d'infrastructures sociales conformément aux documents d'aménagement du territoire, aux normes d'urbanisme et aux autres exigences déterminées par la législation sur l'urbanisme.

Pour mettre en œuvre les décisions de rénovation, la documentation de planification du territoire peut être approuvée à la fois en ce qui concerne le territoire dans lequel, conformément aux règles d'utilisation et de développement des terres de la ville de Moscou (ci-après dénommées les règles d'utilisation et de développement des terres ), des activités pour son développement intégré et durable sont envisagées, et en relation avec le territoire, à l'intérieur duquel, conformément aux règles d'aménagement et d'aménagement du territoire, la mise en œuvre d'activités pour son développement intégré et durable n'est pas prévue .

Pour mettre en œuvre les décisions de rénovation, la préparation de la documentation d'aménagement du territoire est effectuée sans tenir compte de la documentation d'aménagement du territoire préalablement approuvée. À compter de la date d'approbation de la nouvelle documentation d'aménagement du territoire, la documentation d'aménagement du territoire précédemment approuvée est reconnue invalide.

La composition et le contenu de la documentation d'aménagement du territoire sont déterminés par le Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, en tenant compte des spécificités prévues par cet article. Pour mettre en œuvre la décision de rénovation, la partie principale du projet d'aménagement du territoire, la partie principale du projet d'arpentage du territoire et les documents pour leur justification peuvent être complétés par des informations, des documents, des documents prévus par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou. En cas d'élaboration d'un dossier d'aménagement du territoire en vue de la mise en œuvre d'une décision de rénovation relative à un territoire dans les limites duquel il n'est pas envisagé de mener des activités pour son développement intégré et durable, le projet d'aménagement du territoire ne peut contenir d'informations, documents, matériaux, la nécessité d'inclure ce qui est prévu dans le cas de la préparation d'un projet de planification du territoire soumis au développement intégré et durable conformément au Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie.

Si la documentation d'aménagement du territoire préparée pour la mise en œuvre de la décision de rénovation prévoit le placement d'installations de construction d'immobilisations, dont les types d'utilisation autorisés et (ou) dont les paramètres ne correspondent pas aux types d'utilisation autorisées des installations de construction d'immobilisations et (ou) les paramètres limitatifs de la construction autorisée, de la reconstruction de la construction des installations de construction d'immobilisations, établis par les règles d'utilisation et d'aménagement du territoire, et (ou) si les types d'utilisation autorisée des terrains sur lesquels lesdits objets sont prévus ne correspondent aux types d'utilisation autorisée des terrains établis par les règles d'utilisation et d'aménagement du territoire, simultanément à la préparation de la documentation d'aménagement du territoire, la préparation des modifications est effectuée incluse dans les règles d'utilisation et d'aménagement du territoire. Dans ce cas, conformément à l'article 33 du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie, une décision sur la préparation d'un projet de modification des règles d'utilisation et de développement des terres n'est pas requise. Parallèlement, les modifications apportées aux règles d'aménagement et d'aménagement du territoire et à la documentation d'aménagement du territoire sont approuvées simultanément.

Si, pour mettre en œuvre des décisions de rénovation, un terrain est constitué de terrains appartenant à la ville de Moscou ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, et (ou) de terrains occupés par des immeubles d'appartements inclus dans les décisions de rénovation, et ses les frontières ne se croisent pas avec les limites des terrains enregistrés auprès du cadastre de l'État et appartenant à une propriété fédérale ou privée jusqu'à la formation d'un tel terrain conformément à la législation foncière sur la base des règles approuvées pour l'utilisation et le développement des terres, un aménagement du territoire projet et un plan d'implantation d'un terrain ou de terrains sur le plan cadastral du territoire, il est permis d'émettre un plan d'urbanisme d'un terrain à constituer en vue de mettre en œuvre un projet d'aménagement du territoire, d'effectuer des études d'ingénierie, de préparer documentation de conception pour la construction, la reconstruction d'un objet une construction capitale, la réalisation d'un examen d'état de la documentation du projet et (ou) des résultats des études d'ingénierie, la délivrance d'un permis pour la construction d'un objet de construction capitale, la construction, la reconstruction d'un objet de construction capitale. Dans ce cas, la fourniture de titres de propriété pour un terrain pour la délivrance d'un permis pour la construction d'une installation de construction d'immobilisations n'est pas requise. Un plan d'implantation homologué du ou des terrains sur le plan cadastral du territoire est joint à la demande de délivrance d'un permis de construire.

Le coût estimé de la construction des installations de construction d'immobilisations, dont la construction est réalisée afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, est déterminé conformément à l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou.

À compter de la date de soumission de la documentation du projet de l'objet de construction d'immobilisations, dont la construction, dont la reconstruction est effectuée afin de mettre en œuvre la décision de rénovation, pour l'examen par l'État de la documentation du projet et jusqu'à la délivrance d'un permis pour la construction dudit objet, il est permis d'effectuer les travaux préparatoires prévus par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou.

L'utilisation de terrains ou de terrains appartenant à la ville de Moscou ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, sans la mise à disposition de terrains et l'établissement d'une servitude, est effectuée conformément au Code foncier de la Fédération de Russie , en tenant compte des spécificités prévues par cette partie. Afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, ainsi que les cas prévus par le Code foncier de la Fédération de Russie, un permis d'utilisation de ces terres ou parcelles de terrain sans mise à disposition de parcelles de terrain et établissement d'une servitude peut être délivré pour le placement d'installations d'infrastructure d'ingénierie linéaire et d'autres installations de construction d'immobilisations technologiquement liées à celles-ci. La liste des objets spécifiés dont le placement est effectué sur la base de l'autorisation d'utilisation des terrains spécifiés ou des surfaces au sol prévues par la présente partie, et l'ordre de délivrance de cette autorisation sont déterminés par l'acte juridique normatif de la ville de Moscou. Le permis d'utilisation de terrains ou de parcelles prévu par la présente partie permet à la personne à qui un tel permis a été délivré d'effectuer la construction, la reconstruction, la remise en état et l'exploitation de ces équipements conformément à la législation sur les activités d'urbanisme. Dans ce cas, afin d'obtenir un permis de construire, un permis de mise en exploitation de ces objets, pour l'enregistrement cadastral d'Etat, l'enregistrement d'Etat de la propriété de ces objets, un permis d'utilisation de terrains ou de parcelles prévu dans la présente partie doit fournir. Dans le même temps, la fourniture de titres de propriété pour le terrain n'est pas requise.

Afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, à compter de la date d'enregistrement par l'État du droit de propriété de la ville de Moscou sur un terrain situé sous un immeuble inclus dans la décision de rénovation, sa division, sa consolidation, sa redistribution et l'attribution d'un nouveau terrain de celui-ci sont autorisés avant la démolition d'un immeuble d'habitation, à l'égard de laquelle l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou a pris une décision de déclassement.

Article 7.3. Garanties des droits au logement des propriétaires de locaux d'habitation et des locataires de locaux d'habitation dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans le programme de rénovation

Les propriétaires de locaux d'habitation dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans le programme de rénovation (ci-après dénommés propriétaires de locaux d'habitation) et les locataires de locaux d'habitation dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans le programme de rénovation, afin d'assurer leurs droits au logement, au lieu de ces locaux d'habitation, sont pourvus de locaux d'habitation équivalents.

Dans la présente loi, on entend par locaux d'habitation équivalents des locaux d'habitation qui satisfont simultanément aux exigences suivantes :

la surface habitable et le nombre de pièces d'un tel logement ne sont pas inférieurs à la surface habitable et au nombre de pièces du logement libéré, et la superficie totale de ce logement dépasse la superficie totale du logement libéré ;

ces locaux d'habitation sont conformes aux normes d'amélioration établies par la législation de la ville de Moscou, et ont également une finition améliorée conformément aux exigences établies par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou ;

ces locaux d'habitation sont situés dans un immeuble situé dans le même quartier de la ville de Moscou dans lequel se trouve l'immeuble inclus dans le programme de rénovation (dans ce cas, les limites de la zone spécifiée sont déterminées au 1er janvier 2017 ), sauf si l'immeuble est situé dans le district administratif de Zelenogradsky, Troitsky ou Novomoskovsky de la ville de Moscou. Dans ce cas, des locaux d'habitation équivalents sont fournis dans les limites du district administratif de la ville de Moscou, dans lequel se trouve l'immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation.

Le propriétaire d'un logement, sur la base d'une demande écrite, au lieu d'un logement équivalent prévu pour la propriété, a le droit de recevoir une compensation équivalente en espèces ou en fournissant un logement équivalent au logement libéré. Le propriétaire d'un logement pour lequel des restrictions de droits ou des charges ont été enregistrées conformément à la procédure établie n'a pas le droit d'exiger le paiement d'une indemnité équivalente en espèces. Le coût des locaux d'habitation équivalents fournis ne peut être inférieur au coût des locaux d'habitation libérés, déterminé conformément aux règles établies par la partie 7 de l'article 32 du Code du logement de la Fédération de Russie. La demande spécifiée dans la présente partie peut être envoyée à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou dans les trente jours à compter de la date de réception par le propriétaire des locaux d'habitation du projet d'accord conclu conformément à la quatrième partie du présent article, qui prévoit pour le transfert de propriété des locaux d'habitation sous réserve de mise à disposition de locaux d'habitation équivalents.

La mise à disposition d'un local d'habitation équivalent, la compensation équivalente en espèces ou par la mise à disposition d'un local d'habitation équivalent s'effectue sur la base d'une convention conclue entre le propriétaire d'un local d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation et l'organe exécutif habilité de la ville de Moscou (ci-après dénommé l'accord prévoyant le transfert de la propriété des droits de propriété).

Une convention prévoyant le transfert de propriété d'un logement avec la condition de fournir un logement équivalent est soumise à la conclusion par le propriétaire d'un logement dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation sans faute conformément au droit civil, sauf le cas prévues par la sixième partie de cet article. Les règles de la législation civile sur le change s'appliquent à un tel accord, compte tenu des spécificités prévues par la présente loi.

Si le propriétaire des locaux d'habitation a envoyé la demande prévue par la troisième partie du présent article dans le délai spécifié dans cette partie, l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou conclut un accord avec ce propriétaire des locaux d'habitation, prévoyant le transfert de propriété des locaux d'habitation sous la condition de lui fournir une indemnité équivalente en termes monétaires ou par la mise à disposition d'un logement équivalent sur le droit de propriété. Dans ce cas, une convention prévoyant le transfert de propriété du local d'habitation sous réserve de la fourniture d'une indemnité équivalente en numéraire ou par la mise à disposition d'un local d'habitation équivalent est soumise à la conclusion par ce propriétaire du local d'habitation sans faute conformément au droit civil .

Les règles de la législation civile en matière de vente et d'achat sont appliquées à un contrat prévoyant le transfert de propriété d'un local d'habitation moyennant le versement d'une indemnité équivalente en espèces, compte tenu des spécificités prévues par la présente loi.

A un accord prévoyant le transfert de propriété d'un local d'habitation sous réserve de mise à disposition d'un local d'habitation équivalent, les règles de la législation civile sur l'échange sont appliquées, compte tenu des spécificités prévues par la présente loi.

Une convention prévoyant le transfert de propriété d'un logement doit contenir :

des informations sur les parties à l'accord ;

des informations sur un immeuble d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation;

des informations sur les locaux d'habitation équivalents (indiquant le numéro cadastral de ces locaux d'habitation) ou, dans les cas établis par la troisième partie du présent article, des informations sur les locaux d'habitation équivalents (indiquant le numéro cadastral de ces locaux d'habitation) transférés au propriétaire du logement locaux, ou le montant et les modalités de paiement d'une indemnité équivalente en espèces ;

détails de la décision de rénovation ;

l'obligation de l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou, dans les conditions établies par l'accord, de transférer au propriétaire des locaux d'habitation un local d'habitation équivalent ou, dans les cas établis par la présente loi, de transférer un local d'habitation équivalent ou verser une indemnité équivalente en espèces, ainsi que l'obligation dudit propriétaire du local d'habitation d'accepter, respectivement, un local d'habitation équivalent, un logement équivalent, une indemnité équivalente en espèces ;

l'obligation du propriétaire des locaux d'habitation dans les conditions établies par le contrat de transférer à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou les locaux d'habitation lui appartenant, ainsi que l'obligation de l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou accepter ces locaux d'habitation ;

le délai d'exécution des obligations spécifiées aux paragraphes six et sept de la présente partie ;

une liste des personnes ayant le droit d'utiliser des locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation et acquérant les droits correspondants sur des locaux d'habitation équivalents ou, dans les cas établis par la présente loi, sur des locaux d'habitation équivalents.

Au lieu d'une chambre libérée par un citoyen dans un appartement commun d'un immeuble inclus dans le programme de rénovation, un appartement séparé est prévu comme espace de vie équivalent ou espace de vie équivalent conformément à la présente loi. Parallèlement, la mise à disposition d'une chambre dans un appartement commun ou d'une partie d'habitation constituant une part du droit de propriété commune à un appartement séparé n'est pas autorisée. Si la chambre libérée dans un appartement commun d'un immeuble inclus dans le programme de rénovation est dans la copropriété commune ou commune de citoyens, ces citoyens se voient attribuer des appartements séparés sur la base du droit de copropriété commune ou de copropriété commune dans la manière prescrite par la vingt et unième partie du présent article .

Le locataire d'un local d'habitation et les membres de sa famille vivant avec lui, en lieu et place du local d'habitation libéré par eux, se voient attribuer un local d'habitation équivalent dans le cadre d'un bail social et, s'ils en font la demande écrite, un local d'habitation équivalent est mis à leur disposition sur la base d'un contrat de transfert de propriété de locaux d'habitation.

Citoyens ayant besoin de locaux d'habitation mis à disposition dans le cadre de baux sociaux (y compris les citoyens inscrits avant le 1er mars 2005 en vue de leur fournir ultérieurement des locaux d'habitation dans le cadre de baux sociaux), et qui possèdent ou utilisent dans le cadre de baux sociaux des locaux d'habitation dans un appartement bâtiment inclus dans le programme de rénovation, les conditions de vie sont améliorées en fournissant des locaux d'habitation au taux de fourniture par personne établi par un acte juridique réglementaire de la ville de Moscou, de manière extraordinaire et dans les conditions établies par un acte juridique réglementaire de la ville de Moscou. Si ces citoyens refusent d'améliorer leurs conditions de vie, ainsi que s'ils ne respectent pas les conditions établies par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou, ils bénéficient conformément à la présente loi d'un espace de vie équivalent ou d'une compensation équivalente. en espèces ou en offrant un espace de vie équivalent. Ces citoyens conservent le droit d'être inscrits comme ayant besoin d'un local d'habitation prévu dans le cadre d'un contrat de location sociale jusqu'à ce qu'ils reçoivent un logement en vue d'améliorer leurs conditions de vie ou jusqu'à ce que les motifs prévus par la législation sur le logement soient identifiés pour les rayer de ce registre.

Dans le cas où une convention prévoyant le transfert de propriété d'un logement et soumise à conclusion obligatoire conformément au présent article n'a pas été conclue dans un délai de quatre-vingt-dix jours à compter de la date de réception par le propriétaire du logement d'un projet de convention prévoyant le transfert de propriété d'un logement, enregistré par lettre avec accusé de réception, l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou a le droit de saisir le tribunal d'une demande en même temps pour contraindre ledit propriétaire du logement à conclure un accord prévoyant le transfert de propriété du logement, la libération du logement dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation et son transfert à la propriété de la ville de Moscou, ainsi que l'enregistrement par l'État du transfert de propriété des locaux d'habitation correspondants. La déclaration de sinistre doit obligatoirement indiquer l'adresse, la superficie totale et habitable, le nombre de pièces, le numéro cadastral du local d'habitation équivalent mis à disposition, et si le propriétaire adresse une demande écrite prévue à la troisième partie du présent article, l'adresse, la superficie totale et la surface habitable, le nombre de pièces, le numéro cadastral prévu équivalent logement ou le montant de l'indemnité équivalente en espèces.

Les propriétaires de locaux d'habitation sont exonérés du paiement des cotisations pour la remise en état des biens communs d'un immeuble collectif inclus dans le programme de rénovation à compter de la date de son approbation. Dans le même temps, les contributions versées antérieurement par les propriétaires de locaux d'habitation indiqués pour la refonte des biens communs d'un immeuble à appartements sont utilisées aux fins de la mise en œuvre de ce programme.

Dans le cas où les propriétaires de locaux d'habitation comme méthode de constitution d'un fonds pour la refonte de la propriété commune dans un immeuble ont choisi de le constituer sur un compte spécial, après le transfert de propriété de tous les locaux de l'immeuble inclus dans le programme de rénovation, le propriétaire du compte spécial transfère les droits à un compte spécial pour la ville de Moscou de la manière prescrite par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou.

La présence de restrictions ou de charges dûment enregistrées sur les droits sur les locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation ne doit pas constituer un obstacle à l'enregistrement par l'État du transfert des droits sur les locaux d'habitation spécifiés à la ville de Moscou, ainsi que à l'adoption par le tribunal des décisions prévues au présent article. Dans ce cas, simultanément à l'enregistrement par l'État du transfert de propriété des locaux d'habitation fournis, l'enregistrement par l'État des restrictions ou des charges de droits en relation avec les locaux d'habitation fournis spécifiés est effectué.

Dans le cas où, en relation avec des biens immobiliers dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation, un acte judiciaire ou un acte d'un organisme autorisé imposant un privilège sur un bien immobilier, ou sur une interdiction de certaines actions avec un bien immobilier, ou sur en choisissant un gage à titre préventif conformément à la législation procédurale pénale de la Fédération de Russie, la conclusion d'un accord prévoyant le transfert de propriété d'un logement est à la base du transfert de ces restrictions ou charges des droits au logement fourni.

la construction d'un immeuble d'appartements a été réalisée sur un terrain appartenant à la ville de Moscou, ou sur un terrain dont la propriété de l'État n'est pas délimitée (y compris sur un terrain fourni conformément à la législation foncière au Moscow Housing Renovation Fonds à louer ou à usage gratuit );

cette construction, afin de remplir les mesures prévues par le programme de rénovation, a été réalisée aux frais de la ville de Moscou par une organisation subordonnée à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou, ou par le Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel.

En cas de décès du propriétaire du local d'habitation, une convention prévoyant le transfert de propriété du local d'habitation est conclue devant notaire dans l'intérêt des héritiers de la personne déterminée par le syndic aux biens hérités désigné par un notaire ou d'autres personnes visées à l'article 1026 du Code civil de la Fédération de Russie. Le syndic exerce les droits du propriétaire des locaux d'habitation établis par la présente loi, y compris les droits liés au vote, à la conclusion d'un accord prévoyant le transfert de propriété des locaux d'habitation et à l'envoi d'une demande d'octroi d'une indemnité équivalente. en espèces ou en mettant à disposition un local d'habitation équivalent. Si un fiduciaire est nommé avant que l'héritage ne soit accepté par les héritiers, et si l'héritage n'est pas accepté, avant la délivrance d'un certificat d'héritage à la ville de Moscou, la ville de Moscou et en même temps des informations y sont saisies sur l'impossibilité de transférer des locaux d'habitation en garantie, le loyer, l'impossibilité de grever d'autres droits, ainsi que l'impossibilité de son aliénation. L'organisme qui procède à l'enregistrement par l'État des droits sur les biens immobiliers exclut les informations spécifiées du registre unifié de l'immobilier lors de l'enregistrement par l'État des droits des héritiers du propriétaire décédé des locaux d'habitation à la demande du notaire qui a délivré le certificat du droit de succession sur les locaux d'habitation appartenant au propriétaire décédé des locaux d'habitation, qui est déposé sur la base de ces preuves.

Les personnes qui ont le droit d'utiliser des locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation perdent ce droit après la conclusion d'un accord prévoyant le transfert de propriété des locaux d'habitation et acquièrent, aux mêmes conditions, le droit de utiliser les locaux d'habitation mis à disposition conformément à l'accord spécifié.

Si les locaux d'habitation sont en copropriété, une convention prévoyant le transfert de propriété de ces locaux d'habitation est conclue avec tous les propriétaires des locaux d'habitation et prévoit l'émergence du droit de propriété commune des locaux d'habitation mis à disposition en parts correspondant à les quotes-parts dans la propriété des locaux d'habitation dans l'immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation (dans le cas où ces locaux d'habitation étaient en copropriété), ou l'émergence du droit de copropriété commune des locaux d'habitation mis à disposition (dans le cas où cas où de tels locaux d'habitation dans l'immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation étaient en copropriété).

Dans le cas où des citoyens mineurs, incapables ou partiellement capables vivent dans un immeuble résidentiel dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation, la fourniture d'une compensation équivalente en espèces aux propriétaires de ces locaux résidentiels n'est pas autorisée.

La mise à disposition de locaux d'habitation équivalents ou de locaux d'habitation équivalents aux propriétaires de locaux d'habitation et aux locataires de locaux d'habitation s'effectue sans paiement supplémentaire.

Les propriétaires de locaux d'habitation et les locataires de locaux d'habitation dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans le programme de rénovation, qui disposent de locaux d'habitation équivalents, ont le droit, sur demande écrite, d'acquérir, moyennant un paiement supplémentaire, des locaux d'habitation d'une superficie plus grande et (ou) des locaux d'habitation avec plus de chambres que celles qui leur sont fournies des locaux d'habitation équivalents, de la manière prescrite par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou, y compris aux frais du capital de maternité (familial), des subventions au logement et des paiements sociaux , le droit de recevoir qui est également confirmé par les certificats de logement de l'État, et d'autres sources non interdites par la législation de la Fédération de Russie .

Article 7.4. Garantir les droits des propriétaires de locaux non résidentiels dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans la décision de rénovation

Les locaux non résidentiels dans les immeubles d'habitation inclus dans la décision de rénovation, non liés à la propriété commune de ces immeubles d'habitation, sont soumis à retrait pour les besoins de l'État de la ville de Moscou, sous réserve de leur compensation préalable et équivalente conformément à la législation de La fédération Russe.

Article 7.5. Garantir les droits des petites et moyennes entreprises en cas de résiliation du droit de louer des locaux non résidentiels appartenant à la ville de Moscou dans des immeubles d'habitation inclus dans la décision de rénovation

En cas de résiliation dans le cadre de la mise en œuvre du programme de rénovation du contrat de location de locaux non résidentiels dans un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation, propriété de la ville de Moscou et loué par une petite ou moyenne entreprise (ci-après, aux fins du présent article - un contrat de location conclu précédemment pour des locaux non résidentiels) , le sujet spécifié a le droit de conclure un nouveau contrat de location pour des locaux non résidentiels appartenant à la ville de Moscou et qui est équivalent en conformément à la clause 12 de la partie 1 de l'article 17.1 de la loi fédérale du 26 juillet 2006 N 135-FZ "Sur la protection de la concurrence". Un nouveau contrat de location de locaux non d'habitation est conclu aux mêmes conditions que le contrat de bail de locaux non d'habitation précédemment conclu, et pour la durée restant à courir avant son expiration, sans enchère et avec maintien des avantages prévus par la législation du la Fédération de Russie, les lois et autres actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou . Si la durée du contrat de location conclu précédemment pour des locaux non résidentiels a expiré, mais que ledit contrat est considéré comme renouvelé sur la base du paragraphe 2 de l'article 621 du Code civil de la Fédération de Russie, un nouveau contrat de bail pour des locaux non résidentiels locaux est conclu pour dix ans.

Dans le cas où une petite ou moyenne entité commerciale louant des locaux non résidentiels appartenant à la ville de Moscou dans un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation avait, au moment où cet immeuble d'appartements a été inclus dans le programme de rénovation, un pré- droit empreint d'acheter ces locaux non résidentiels loués conformément à l'article 3 de la loi fédérale du 22 juillet 2008 N 159-FZ "Sur les particularités de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État par les entités constitutives de la Russie Fédération de Russie ou appartenant à une municipalité et loués par des petites et moyennes entreprises, et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie", le droit de priorité spécifié est conservé en ce qui concerne un local non résidentiel équivalent qui lui est fourni en vertu d'un nouveau bail convention pour locaux non résidentiels, prévue au premier alinéa du présent article, pour la durée du programme de rénovation.

Article 7.6. Procédure de démantèlement d'un immeuble d'habitation inclus dans une décision de rénovation

Le déclassement d'un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation est effectué sur la base de la décision de l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou (ci-après dénommée la décision de déclassement).

La décision de déclassement doit contenir la date de déclassement de l'immeuble inclus dans la décision de rénovation, ainsi que d'autres informations spécifiées par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou. Dans ce cas, la décision de démantèlement est prise au plus tôt le jour de l'expulsion de tous les propriétaires de locaux d'habitation et locataires de locaux d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans la décision de rénovation, conformément à la troisième partie du présent article.

Lors de l'exécution d'une décision de rénovation, les propriétaires de locaux d'habitation et les locataires de locaux d'habitation ne peuvent être expulsés des locaux d'habitation d'un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation jusqu'à la date de la cession à eux d'un nouveau local d'habitation répondant aux exigences de la présente loi, ou leur est fournie conformément à la présente loi une compensation équivalente en espèces.

Une annexe obligatoire à la décision de déclassement est un schéma des limites du territoire nécessaire à l'exécution des activités de démolition d'un immeuble d'habitation déclassé, préparé, entre autres, afin d'assurer le respect des exigences de sécurité lors de l'exécution de ces activités. La procédure de préparation d'un tel schéma et sa forme sont approuvées par un acte juridique réglementaire de la ville de Moscou.

A partir de la date de démantèlement d'un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation, il est déconnecté des réseaux d'ingénierie et d'assistance technique, des réseaux électriques. L'exploitation de locaux résidentiels et non résidentiels dans un tel immeuble n'est pas autorisée.

L'existence d'un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation prend fin s'il est démoli. Une décision de démolir un tel immeuble n'est pas nécessaire.

Article 7.7. Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel, objectifs de ses activités, tâches et fonctions

Le Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel (ci-après dénommé le Fonds) est une organisation unitaire à but non lucratif créée conformément à l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou sous la forme organisationnelle et juridique d'un fonds. Le fonds a un sceau avec les armoiries de la ville de Moscou et le nom complet.

Le statut, les objectifs des activités, les fonctions du fonds, la procédure de formation des organes de gestion du fonds sont déterminés par le Code civil de la Fédération de Russie, la loi fédérale n ° 7-FZ du 12 janvier 1996 "sur la non- Organisations commerciales" (ci-après dénommée la loi fédérale "sur les organisations non commerciales"), d'autres actes juridiques réglementaires de la Fédération de Russie réglementant les activités des organisations à but non lucratif, en tenant compte des spécificités établies par la présente loi.

Pour effectuer des opérations avec des fonds reçus par le fonds du budget de la ville de Moscou, avec d'autres fonds, le fonds ouvre un compte auprès de l'autorité financière de la ville de Moscou. À d'autres fins, le fonds a le droit d'ouvrir des comptes bancaires auprès d'établissements de crédit situés sur le territoire de la Fédération de Russie, conformément à la procédure établie par la législation de la Fédération de Russie.

Les dispositions des paragraphes 3, 5, 7, 10 et 14 de l'article 32 de la loi fédérale "sur les organisations non commerciales", ainsi que les dispositions du paragraphe 1 de l'article 7 de la loi fédérale "sur les organisations non commerciales" et le paragraphe 1 de l'article 123.18 du Code civil de la Fédération de Russie appelant en partie les fondateurs du fonds responsables des obligations du fonds en cas de non-respect ou de mauvaise exécution par celui-ci de ses obligations en vertu des contrats de participation au partage construction d'immeubles d'habitation conformément à la présente loi.

Les objectifs du fonds sont de promouvoir le renouvellement du cadre de vie et la création de conditions de vie favorables pour les citoyens, l'espace public pour empêcher la croissance du parc de logements d'urgence dans la ville de Moscou, pour assurer le développement des zones résidentielles et leur amélioration .

Afin d'atteindre les objectifs prévus par la cinquième partie de cet article, la fondation remplit les fonctions suivantes :

assure, dans la limite de ses attributions, l'exécution des mesures prévues par le programme de rénovation, les décisions de rénovation ;

aide à la démolition d'immeubles d'appartements inclus dans les décisions de rénovation;

aide à la mise en œuvre des études d'ingénierie, à la préparation de la documentation du projet, à la construction, à la reconstruction, à la révision des objets de construction d'immobilisations, à la restauration des objets du patrimoine culturel afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, ainsi qu'au contrôle de la construction en cours de construction, reconstruction de ces objets ;

aide à la préparation de la documentation pour l'aménagement du territoire;

aide à doter le territoire, pour lequel la documentation d'aménagement du territoire a été approuvée afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, d'objets d'infrastructures sociales, de transport et d'ingénierie ;

aide à garantir le droit au logement des propriétaires de locaux d'habitation dans la mise en œuvre des décisions de rénovation conformément à la présente loi ;

participe à la mise en œuvre d'activités d'investissement aux fins prévues dans la cinquième partie du présent article, notamment en attirant des fonds de citoyens et de personnes morales pour la construction (création) d'un immeuble d'appartements sur un terrain appartenant au fonds, ainsi que sur un terrain cédé au fonds dans le cadre d'un contrat de location d'un terrain ou d'un contrat d'utilisation gratuite d'un terrain ;

effectue des achats conformément à la loi fédérale du 18 juillet 2011 N 223-FZ "Sur l'acquisition de biens, travaux, services par certains types d'entités juridiques" ;

transfère à la ville de Moscou, l'organe autorisé du pouvoir exécutif de la ville de Moscou, les locaux d'habitation appartenant au fonds sur la base de la propriété, y compris le transfert gratuit de ces locaux d'habitation sous la forme d'un don ;

fournit un soutien méthodologique, organisationnel, expert-analytique, informationnel et juridique pour la mise en œuvre des décisions de rénovation ;

organise la mise en œuvre des travaux de recherche, de développement et technologiques en lien avec la mise en œuvre du programme de rénovation ;

conclut des contrats de participation à la construction partagée, dans lesquels le fonds agit en tant que promoteur, des contrats de vente et d'achat de locaux dans des immeubles à appartements et d'autres objets immobiliers afin de mettre en œuvre le programme de rénovation et (ou) des décisions de rénovation, d'autres contrats pour la cession de ces locaux, ainsi que conclut d'autres opérations sur la cession des biens appartenant au fonds ;

favorise la création de la production de matériaux de construction, de produits, de structures pour la construction de logements aux fins prévues dans la cinquième partie du présent article ;

remplit d'autres fonctions prévues par les actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou, la charte du fonds conformément aux objectifs de l'activité prévue par la présente loi.

Le soutien financier aux activités de la Fondation est effectué aux frais de ses propres fonds, du budget de la ville de Moscou, ainsi qu'aux frais d'autres sources conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Le Fonds est tenu de publier chaque année un rapport annuel sur ses activités sur le site officiel du Fonds dans le réseau d'information et de télécommunications "Internet".

Pour mener à bien ses activités, la fondation a le droit d'utiliser des informations classées secrets d'État, sous réserve des exigences de la législation de la Fédération de Russie sur les secrets d'État.

Par un acte juridique réglementaire de la ville de Moscou, le fonds peut être autorisé à agir en tant que promoteur et à attirer des fonds de citoyens et de personnes morales pour la construction (création) d'un immeuble d'appartements sur la base d'accords de participation à la construction partagée en la manière établie par la loi fédérale du 30 décembre 2004 N 214- Loi fédérale "sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie" (ci-après dénommée la loi fédérale " Sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et Fédération"), en tenant compte des caractéristiques suivantes :

les dispositions du paragraphe 1 de la partie 2 et de la partie 2.1 de l'article 3, de la partie 2 de l'article 12.1, des articles 15 - 15.4, 23.2 de la loi fédérale "Sur la participation à la construction en commun d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et sur les modifications de certaines dispositions législatives les lois de la Fédération de Russie" relatives aux fonds d'activités ne s'appliquent pas ;

le fonds a le droit d'attirer des fonds de citoyens et de personnes morales pour la construction (création) d'un immeuble d'habitation sur un terrain appartenant au fonds, ainsi que sur un terrain transféré au fonds dans le cadre d'un contrat de location de terrain ou dans le cadre d'une convention d'utilisation gratuite d'un terrain.

En cas de non-respect ou de mauvaise exécution par le fonds de ses obligations en vertu d'accords de participation à la construction partagée d'immeubles d'habitation, la ville de Moscou assume la responsabilité subsidiaire des obligations du fonds.

Afin de remplir les fonctions prévues par le présent article par le fonds, dans le cas spécifié dans la sixième partie de l'article 7.2 de la présente loi, la préparation, l'enregistrement et la délivrance d'un plan d'urbanisme pour un terrain avant sa formation, la délivrance d'un permis de construire sans titres de propriété pour un terrain sont effectuées à la demande du fonds, envoyée à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou.

Article 7.8. gestion de fonds

Les organes directeurs du fonds sont le conseil du fonds et le directeur général du fonds. Le Conseil du Fonds est l'organe collégial suprême du Fonds. Le directeur général est le seul organe exécutif du Fonds.

Le Conseil d'administration de la Fondation est un organe de la Fondation et supervise les activités de la Fondation, l'adoption des décisions par d'autres organes de la Fondation et veille à leur exécution, l'utilisation des ressources de la Fondation et le respect par la Fondation de la législation. de la Fédération de Russie. Le conseil d'administration de la Fondation fonctionne sur une base volontaire.

Le conseil d'administration de la fondation peut comprendre des personnes occupant des fonctions publiques et des personnes occupant des fonctions dans la fonction publique.

Le nombre total de membres du conseil d'administration de la Fondation ne peut excéder 11 personnes.

La composition personnelle du conseil d'administration du fonds est déterminée par l'acte juridique réglementaire de la plus haute instance exécutive du pouvoir d'État de la ville de Moscou.

la stratégie de développement du fonds, qui contient, entre autres, les objectifs, les domaines prioritaires des activités du fonds, les indicateurs clés de performance et les résultats attendus des activités du fonds ;

le plan d'activité du fonds contenant des listes d'activités pour la période en cours et pour la période prévue d'activité du fonds déterminée par le fonds;

le rapport annuel sur les activités du fonds et les états comptables (financiers) annuels du fonds.

La composition personnelle du conseil du fonds est déterminée par l'acte juridique normatif du plus haut organe exécutif du pouvoir d'État de la ville de Moscou. Le conseil d'administration de la fondation peut comprendre des personnes occupant des fonctions publiques et des personnes occupant des fonctions dans la fonction publique.

Dans le cas où le conseil d'administration du fonds comprend des personnes occupant des fonctions publiques et des personnes occupant des fonctions de la fonction publique de l'Etat, ces personnes exercent leurs activités sur une base volontaire.

Conseil de fonds :

détermine les orientations prioritaires de l'activité du fonds ;

approuve la stratégie de développement du fonds, y compris les objectifs, les domaines prioritaires du fonds, les indicateurs clés de performance et les résultats attendus du fonds, et après approbation la transmet pour approbation au conseil d'administration du fonds ;

approuve le plan d'activité du fonds contenant les listes d'activités pour la période en cours et pour la période prévue de l'activité du fonds déterminée par le fonds, et après approbation le transmet pour approbation au conseil d'administration du fonds ;

approuve chaque année l'organisme d'audit sélectionné sur la base des résultats du concours pour l'audit annuel obligatoire des états comptables et financiers (comptables) du fonds et le montant de la rémunération de l'organisme spécifié ;

approuve le rapport annuel sur les activités du fonds, les états comptables (financiers) annuels du fonds et, après approbation, les soumet pour approbation au conseil d'administration du fonds ;

prend des décisions sur la formation d'autres organes du fonds et sur la cessation anticipée de leurs pouvoirs ;

prend des décisions sur la création de sociétés économiques et (ou) sur la participation du fonds dans celles-ci aux fins prévues par le paragraphe cinq de l'article 7.7 de la présente loi ;

prend des décisions sur la modification de la charte de la fondation;

approuve les transactions effectuées par le fonds dans les cas prévus par la législation de la Fédération de Russie ;

exercer les autres pouvoirs prévus par la présente loi et la charte du fonds et nécessaires à l'exercice des fonctions prévues au paragraphe six de l'article 7.7 de la présente loi.

Le directeur général du Fonds gère les activités quotidiennes du Fonds.

Le directeur général du Fonds est nommé et démis de ses fonctions par le plus haut organe exécutif du pouvoir d'État de la ville de Moscou.

Le directeur général du Fonds a les pouvoirs suivants :

agit au nom de la fondation et représente ses intérêts sans procuration dans les relations avec les autorités de l'État fédéral, les autorités de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie, les gouvernements locaux, les personnes physiques et morales conformément aux objectifs de la fondation ;

organise l'exécution des décisions du Conseil de Fondation et du Conseil de Fondation ;

émet des ordonnances et des directives sur les activités de la fondation ;

nomme et révoque les employés du fonds ;

répartit les tâches entre ses adjoints ;

organise la préparation des documents pour la mise en œuvre de leurs pouvoirs par le conseil d'administration du fonds et le conseil du fonds, et résout également d'autres questions liées à la garantie des activités de ces organes du fonds ;

prend des décisions sur les questions relevant de la compétence de la fondation, à l'exception des questions liées à la compétence du conseil de fondation et du conseil de fondation.

L'organe de contrôle financier interne de la caisse est la commission d'audit de la caisse, qui agit conformément à un règlement approuvé par le conseil de la caisse.".

Article 16 de la loi fédérale du 21 décembre 1994 N 69-FZ "Sur la sécurité incendie" (législation collective de la Fédération de Russie, 1994, N 35, art. 3649; 2003, N 2, art. 167; 2004, N 35 , art. 3607 ; 2006, N 44, poste 4537 ; 2009, N 29, poste 3635 ; N 45, poste 5265 ; 2011, N 1, poste 54 ; N 30, poste 4590 ; 2013, N 27, poste 3477 ; 2015 , N 29, item 4360 ; 2016, N 1, item 68 ; N 15, item 2066) ajouter la deuxième partie du contenu suivant :

"Afin de mener des activités d'urbanisme dans des conditions de développement urbain exigu, les autorités de l'État fédéral dans le domaine de la sécurité incendie ont le droit d'établir des caractéristiques pour l'application de certaines exigences de sécurité incendie ou d'approuver des ensembles distincts de règles contenant la sécurité incendie exigences et règles de sécurité incendie (à l'exception des exigences minimales nécessaires pour assurer la sécurité des bâtiments et des structures, y compris leurs systèmes constitutifs et leurs réseaux d'ingénierie).

Inclure dans la loi fédérale du 16 juillet 1998 N 102-FZ "Sur l'hypothèque (nantissement de biens immobiliers)" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 29, Art. 3400; 2002, N 7, Art. 629; 2004, N 27, 2711; N 45, poste 4377; 2005, N 1, poste 40, 42; 2007, N 50, poste 6237; 2008, N 52, poste 6219; 2009, N 1, poste 14; 2011 , N 27, poste 3880 ; N 50, poste 7347 ; 2015, N 1, poste 52 ; 2016, N 27, poste 4248, 4294) les modifications suivantes :

1) Le paragraphe 2 de l'article 20 est complété par le paragraphe suivant :

"Enregistrement par l'État d'une hypothèque relative à un logement dans un immeuble d'appartements, fourni conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" au propriétaire d'un logement grevé d'une hypothèque dans un immeuble d'appartements, est effectuée simultanément avec l'enregistrement par l'État du droit de propriété des locaux d'habitation mis à disposition dans un immeuble d'appartements sans déclaration sur la base d'un accord prévoyant le transfert de propriété et conclu conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", ou sur la base d'un accord entré en vigueur une décision de justice sur l'obligation de conclure ledit accord. locaux dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou.";

2) compléter l'article 41.1 avec le contenu suivant :

"Article 41.1. Conséquences du transfert de propriété de locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou

1. Conclusion conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" d'un accord prévoyant le transfert de propriété d'un logement dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - une ville d'importance fédérale à Moscou (ci-après dans cet article - locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements), sous réserve de la fourniture de locaux d'habitation équivalents ou locaux d'habitation équivalents, l'adoption d'un acte judiciaire sur la base duquel l'enregistrement par l'État du transfert de propriété d'un local d'habitation équivalent ou d'un local d'habitation équivalent est le motif du remplacement de l'objet du gage en vertu d'un accord sur l'hypothèque d'un logement des locaux d'un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation de logements, sans l'accord du créancier gagiste et du gage au titre de la présente convention. Parallèlement, les termes de la convention de nantissement des locaux d'habitation d'un immeuble collectif inclus dans le programme de rénovation de logements, ainsi que les termes des autres conventions conclues au titre de l'ancien objet de nantissement, s'appliquent sans modification de la droits et obligations des parties respectives en relation avec le nouvel objet du gage.

2. Le remplacement du sujet de l'hypothèque conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" ne constitue pas une base pour revoir les obligations des parties dans le cadre du contrat d'hypothèque d'un local d'habitation d'un immeuble collectif inclus dans le programme de rénovation de logements.

3. L'évaluation des locaux d'habitation spécifiés au paragraphe 3 de l'article 9 de la présente loi fédérale, qui a été fournie conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" au propriétaire des locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation du parc de logements, et fait l'objet d'une hypothèque, est déterminé sur la base d'un accord entre le créancier gagiste et le créancier hypothécaire sur l'évaluation de les locaux d'habitation fournis, et en son absence - sur la base d'une évaluation monétaire de ces locaux confirmée par la conclusion de l'expert ou sur la base de sa valeur cadastrale.

4. À compter de la date de remplacement de l'objet du gage dans le cadre d'un contrat d'hypothèque portant sur des locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation de logements, l'objet de l'assurance dans le cadre d'un contrat d'assurance de biens mis en gage dans le cadre d'un tel contrat d'hypothèque est un local d'habitation dans un immeuble d'habitation fourni conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie".

5. Le créancier gagiste est tenu d'informer par écrit l'assureur du remplacement de l'objet du gage dans le cadre du contrat hypothécaire pour les locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation de logements. Dès réception de cette notification, l'assureur délivre au preneur d'assurance un contrat d'assurance des biens mis en gage au titre dudit contrat d'hypothèque dont les termes sont identiques à ceux du contrat d'assurance précédent (à l'exception de l'objet de l'assurance), et (ou) l'envoie à l'adresse des locaux d'habitation fournis conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", une police d'assurance signée par l'assureur et l'objet de l'assurance dans lequel est remplacé par un logement dans un immeuble d'habitation, prévu conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802- 1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie". Dans ce cas, la signature du contrat d'assurance ou de la police d'assurance par l'assuré n'est pas requise.

6. Dans le cas où le bien faisant l'objet du gage est assuré à plein coût contre les risques de perte et de détérioration, lors de la survenance d'un événement assuré en relation avec des locaux d'habitation dans un immeuble à appartements, prévu conformément à la Loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", l'indemnité d'assurance est versée dans la limite du montant d'assurance déterminé en vertu du contrat d'assurance pour les locaux d'habitation dans un immeuble inclus dans le logement programme de rénovation, sans tenir compte du rapport entre le montant d'assurance et la valeur d'assurance.

7. Dans le cas où les droits du créancier hypothécaire garantis par un contrat hypothécaire pour des locaux d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation de logements ont été certifiés par une hypothèque, lors du remplacement de l'objet de l'hypothèque conformément au présent article, l'enregistrement des droits l'autorité veille à ce que des modifications soient apportées au contenu de l'hypothèque dans le cadre de la modification des données spécifiées aux alinéas 8 à 11 du paragraphe 1 de l'article 14 de la présente loi fédérale, tandis qu'au lieu de la conclusion de l'expert confirmée par l'évaluation monétaire du locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation, qui est fourni conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" et sur lequel une hypothèque est établie, la valeur cadastrale d'un tel logement peut être indiquée. Les modifications des registres du registre d'état unifié de l'immobilier sont fournies par l'autorité d'enregistrement des droits sur la base d'une demande du propriétaire de l'obligation hypothécaire pour les modifications des registres du registre d'état unifié de l'immobilier avec présentation du caution hypothécaire originale. Les accords du débiteur au titre de l'obligation hypothécaire, du débiteur hypothécaire et du propriétaire légal de la caution hypothécaire pour modifier le contenu de la caution hypothécaire ne sont pas nécessaires.

8. Les modifications d'une caution hypothécaire conformément au présent article sont effectuées en y joignant par l'autorité d'enregistrement des droits un document contenant les modifications apportées à la caution hypothécaire, et en indiquant par le fonctionnaire de l'autorité d'enregistrement des droits dans le texte de la caution hypothécaire elle-même qu'un tel document fait partie intégrante de la caution hypothécaire, conformément aux règles de la deuxième partie de l'article 15 de la présente loi fédérale. L'inscription sur la caution hypothécaire lors de la modification du contenu de la caution hypothécaire, indiquant la date de leur introduction, doit être faite par un fonctionnaire de l'autorité d'enregistrement des droits, certifiée par sa signature et scellée par l'autorité d'enregistrement des droits. Ces actions sont réalisées gratuitement.

Inclure dans la loi fédérale du 30 mars 1999 N 52-FZ "Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population" (Législation collectée de la Fédération de Russie, 1999, N 14, article 1650; 2003, N 2, article 167 ; 2004, N 35, 3607 ; 2005, N 19, poste 1752 ; 2006, N 52, poste 5498 ; 2007, N 49, poste 6070 ; 2008, N 29, poste 3418 ; 2009, N 1, poste 17 ; 2011 , N 1, item 6 ; N 30, item 4563, 4590, 4596 ; 2012, N 26, item 3446 ; 2013, N 30, item 4079 ; 2014, N 26, item 3377) les modifications suivantes :

1) L'article 12 est complété par le paragraphe 2.1 du contenu suivant :

"2.1. Afin de mener à bien des activités d'urbanisme dans des conditions de développement urbain exigu, l'organe exécutif fédéral exerçant la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État fédéral est habilité à établir les détails de l'application des exigences sanitaires et épidémiologiques individuelles, les exigences prévues par règles sanitaires, ou pour approuver les exigences sanitaires et épidémiologiques individuelles, les règles sanitaires (à l'exception des exigences minimales nécessaires pour assurer la sécurité des bâtiments et des structures, y compris les systèmes et réseaux d'ingénierie et de support technique qui y sont inclus) » ;

2) le troisième alinéa de l'alinéa 2 de l'article 38 est complété par les mots « y compris l'établissement des motifs en présence desquels le calcul et l'évaluation du risque pour la santé humaine sont requis » ;

3) Le troisième alinéa du paragraphe 2 de l'article 51 est complété par les mots "y compris les méthodes de calcul et d'évaluation du risque pour la santé humaine".

Soumettre au Code foncier de la Fédération de Russie (Législation collectée de la Fédération de Russie, 2001, N 44, Art. 4147; 2014, N 26, Art. 3377; N 30, Art. 4218, 4225; 2015, N 10, Art. . 1418 ; N 29, points 4339, 4350 ; 2016, N 18, point 2495 ; N 26, point 3890 ; N 27, points 4269, 4282, 4298, 4306) les modifications suivantes :

1) Le paragraphe 2 de l'article 39.6 est complété par le sous-paragraphe 36 du contenu suivant :

"36) un terrain appartenant à un sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, afin de mettre en œuvre la décision de rénovation du parc de logements dans le sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", le Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel, créé par le sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou conformément à ladite loi, s'il est prévu de construire des immeubles d'habitation sur un tel terrain et (ou) d'autres objets immobiliers avec l'attraction de fonds de citoyens et juridiques entités sous accords de participation à la construction partagée conformément à la loi fédérale du 30 décembre 2004 N 214-FZ "sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et sur les modifications enii dans certains actes législatifs de la Fédération de Russie. "" ;

2) le paragraphe 2 de l'article 39.10 est complété par le sous-paragraphe 19 du contenu suivant :

"19) le Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel, créé par le sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale de Moscou afin de mettre en œuvre la décision sur la rénovation du parc de logements dans le sujet de la Fédération de Russie - le ville d'importance fédérale Moscou conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", en ce qui concerne un terrain appartenant à une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale de Moscou ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, s'il n'est pas prévu de construire des immeubles d'appartements et (ou) sur un tel terrain d'autres objets immobiliers impliquant des fonds de citoyens et de personnes morales sous accords de participation à la construction partagée conformément à la loi fédérale du 30 décembre 2004 N 214-FZ "sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'habitation et d'autres objets immobiliers et sur les modifications de certaines lois actes législatifs de la Fédération de Russie".".

Loi fédérale n° 137-FZ du 25 octobre 2001 "portant promulgation du code foncier de la Fédération de Russie" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2001, n° 44, art. 4148 ; 2003, n° 28, art. 2875 ; n° 50, art. 4846 ; 2004, n° 41, poste 3993 ; 2005, n° 1, poste 17 ; n° 25, poste 2425 ; 2006, n° 1, poste 3, 17 ; n° 17, poste 1782 ; n° 27, article 2881; N 52, article 5498; 2007, N 7, article 834; N 31, article 4009; N 43, article 5084; N 46, article 5553; N 48, article 5812; N 49, article 6071; 2008, N 30, article 3597 ; 2009, N 1, article 19 ; N 19, article 2281, 2283 ; N 29, article 3582 ; N 52, article 6418, 6427 ; 2010, N 30 , article 3999 ; 2011, N 1, article 47 ; N 13, article 1688 ; N 29, article 4300 ; N 30, article 4562 ; N 49, article 7027 ; N 51, article 7448 ; 2012 , N 27, article 3587 ; N 53, article 7614, 7615 ; 2013, N 14, article 1651 ; N 23, article 2866, 2881 ; N 27, article 3477 ; N 30, article 4072 ; 2014, N 26, article 3377 ; 2015, N 1, article 9, 38, 72 ; N 10, article 1418 ; N 24, poste 3369 ; 2016, N 22, poste 3097 ; N 26, poste 3890 ; N 27, art. 4267, 4287, 4294, 4306) compléter l'article 16 comme suit :

"Article 16 également, les spécificités de la formation de terrains en vue de la rénovation du parc de logements, réalisée conformément à une loi fédérale, sont fixées par une telle loi fédérale.

Chapitre 1 de la loi fédérale du 27 décembre 2002 N 184-FZ "sur la réglementation technique" (législation collective de la Fédération de Russie, 2002, N 52, art. 5140 ; 2007, N 19, art. 2293 ; N 49, art. . 6070; 2009 , N 29, poste 3626; 2010, N 1, poste 5, 6; N 40, poste 4969; 2011, N 30, poste 4603; N 49, poste 7025; 2012, N 50, poste 6959; 2014 , N 26, poste 3366 ; 2015, N 27, poste 3951 ; N 29, poste 4342 ; N 48, poste 6724 ; 2016, N 15, poste 2066) est complété par l'article 5.4 dont le contenu est le suivant :

"Article 5.4. Caractéristiques de la réglementation technique dans la mise en œuvre des activités d'urbanisme dans des conditions de développement urbain exigu

1. Les caractéristiques de la réglementation technique dans la préparation de la documentation pour la planification du territoire, la mise en œuvre de la conception architecturale et de construction, la construction, la reconstruction de projets de construction d'immobilisations dans des conditions de développement urbain exigu peuvent être établies par des lois fédérales, en tenant compte de la spécificités de la réglementation technique dans le domaine de la sécurité des bâtiments et des structures établies par la loi fédérale " Règlement technique sur la sécurité des bâtiments et des structures.

2. Afin de mener à bien des activités d'urbanisme dans des conditions de développement urbain exigu, les organes exécutifs fédéraux autorisés ont le droit d'établir des spécificités pour l'application des exigences établies par les normes et ensembles de règles nationales, ou d'adopter des normes et ensembles nationaux distincts. de règles (sauf dans les cas où ces exigences affectent directement les bâtiments et les structures de sécurité, y compris les systèmes et réseaux d'ingénierie et de support technique qui y sont inclus).

Inclure dans la loi fédérale n° 152-FZ du 11 novembre 2003 "Sur les titres hypothécaires" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, n° 46, art. 4448 ; 2005, n° 1, art. 19 ; 2006, n° 31 , art. 3440 ; 2010, N 11, poste 1171 ; 2012, N 53, poste 7606 ; 2013, N 30, poste 4084 ; 2016, N 27, poste 4294) les modifications suivantes :

1) à l'article 3 :

a) ajouter les parties 2.1 et 2.2 comme suit :

"2.1. Une créance sur une obligation garantie par hypothèque incluse dans la couverture hypothécaire, lorsqu'elle remplace l'objet de l'hypothèque dans les cas établis par les lois fédérales, est exclue de la couverture hypothécaire, à moins que l'immeuble qui fait l'objet de l'hypothèque ne soit assuré contre le risque de perte ou de dommage au plus tard six mois à compter de la date de remplacement de l'objet de l'hypothèque.

2.2. Lors du remplacement de l'objet de l'hypothèque dans les cas établis par la loi fédérale, la valeur de l'immeuble qui fait l'objet de l'hypothèque peut être déterminée sur la base de sa valeur cadastrale.";

b) le quatrième paragraphe de la partie 4 est complété par les mots "sauf pour le remplacement de l'objet de l'hypothèque dans les cas établis par la loi fédérale" ;

2) Le quatrième alinéa de la partie 2 de l'article 5 est complété par les mots "ou sa valeur cadastrale dans le cas établi par la présente loi fédérale".

Loi fédérale n° 189-FZ du 29 décembre 2004 « portant promulgation du Code du logement de la Fédération de Russie » (Recueil de la législation de la Fédération de Russie, 2005, n° 1, art. 15 ; n° 52, art. 5597 ; 2006, n° 27, article 2881 ; 2007, N 1, point 14 ; N 49, point 6071 ; 2009, N 19, point 2283 ; 2010, N 6, point 566 ; N 32, point 4298 ; 2011, N 23 , article 3263; 2012, N 41, article 5524; N 53, article 7596; 2013, N 8, article 722; N 14, article 1651; N 23, article 2866; 2014, N 26, article 3377; N° 30, points 4218, 4256 ; 2015, n° 9, point 1194 ; 2016, n° 9, point 1168 ; N 27, point 4294 ; 2017, N 9, point 1274) est complété par l'article 26 dont le contenu est le suivant :

"Article 26

La compétence de l'assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble d'appartements dans la formation et la mise en œuvre du programme de rénovation de logements, réalisée conformément à la loi fédérale, les caractéristiques d'assurer les droits au logement des citoyens pour la rénovation du parc de logements, les caractéristiques de l'utilisation des contributions pour la rénovation de la propriété commune dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation du parc de logements, et les spécificités de l'application de l'article 175 du Code du logement de la Fédération de Russie aux fins de rénovation du logement sont établis par la loi fédérale, conformément à laquelle la rénovation du parc de logements est effectuée, et les lois et autres actes juridiques réglementaires de l'entité constitutive de la Fédération de Russie adoptés conformément à celle-ci.

Loi fédérale n° 191-FZ du 29 décembre 2004 "portant promulgation du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie" (Législation collective de la Fédération de Russie, 2005, n° 1, art. 17 ; n° 30, art. 3122 ; 2006, n° 1, art. 17 ; N 27, point 2881 ; N 52, point 5498 ; 2007, N 21, point 2455 ; N 49, point 6071 ; N 50, point 6237 ; 2008, N 20, point 2251 ; N 30, poste 3604 ; 2009, N 1, poste 19 ; N 11, poste 1261 ; N 19, poste 2283 ; N 29, poste 3611 ; N 48, poste 5723 ; N 52, poste 6419, 6427 ; 2010, N 31, article 4209 ; N 40, article 4969 ; N 52, article 6993 ; 2011, N 13, article 1688 ; N 30, article 4563, 4594 ; 2012, N 26, article 3446 ; N 27, article 3587 ; N 53 , article 7614, 7615; 2013, N 14, article 1651; N 23, article 2866; N 30, article 4072; N 52, article 6976; 2014, N 26, article 3377; 2015, N 1, article 9, 38, 52, 72 ; N 9, pièce 1195 ; N 10, pièce 1418 ; N 17, pièce 2477 ; N 27, pièce 3951 ; N 29, pièces 4347, 4376 ; 2016, N 1, pièce 22 ; N 26, pièce 3890 ; N 27, points 4305, 4306 ; 2017, N 1, point 35) est complété par l'article 10.9 avec le contenu suivant :

"Article 10.9

Les caractéristiques de la mise en œuvre des activités d'urbanisme aux fins de la rénovation du parc de logements conformément à la loi fédérale sont établies par une telle loi fédérale et les lois et autres actes juridiques réglementaires de l'entité constitutive de la Fédération de Russie adoptés conformément à celle-ci .

Article 1 de la loi fédérale du 30 décembre 2004 N 214-FZ "Sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie" (Législation complète de la Fédération de Russie, 2005 , N 1, art. 40 ; 2006, N 30, item 3287 ; 2010, N 25, item 3070 ; 2016, N 18, item 2515 ; N 27, item 4237) ajouter la partie 4 du contenu suivant :

"4. La présente loi fédérale s'applique aux relations liées à l'obtention de fonds auprès de citoyens et de personnes morales pour la construction en commun d'immeubles d'habitation et (ou) d'autres objets immobiliers et découlant de la rénovation du parc immobilier d'une entité constitutive. de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou, compte tenu des spécificités prévues par la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie".".

Introduire dans l'article 10 de la loi fédérale du 22 juillet 2008 N 159-FZ "Sur les particularités de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et loués par de petites et moyennes entreprises et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie » (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 30, art. 3615 ; 2010, N 27, art. 3434 ; 2013, N 27, art. 3436 ; 2015, N 27, art. 3949) les modifications suivantes :

1) La partie 3 est complétée par les mots ", sauf le cas prévu par la partie 4 du présent article" ;

2) ajouter la partie 4 du contenu suivant :

"4. Relations découlant de l'aliénation de la propriété de l'État d'une entité constitutive de la Fédération de Russie de biens immobiliers loués par de petites ou moyennes entreprises aux fins de rénovation du parc immobilier, effectuée conformément à la loi fédérale , sont régis par les articles 1 - 6 et 9 de la présente loi fédérale jusqu'à la fin de la période de validité du programme de rénovation du parc de logements prévu par une telle loi fédérale.

Inclure dans la loi fédérale du 13 juillet 2015 N 218-FZ "sur l'enregistrement public des biens immobiliers" (Législation collectée de la Fédération de Russie, 2015, N 29, art. 4344; 2016, N 18, art. 2484, 2495; N 23, art. 3296 ; N 26, point 3890 ; N 27, point 4237, 4248, 4284, 4294) les modifications suivantes :

1) La partie 3 de l'article 9 est complétée par le paragraphe 8.3 du contenu suivant :

"8.3) informations sur l'impossibilité de transférer des locaux d'habitation en gage, loyer, charge avec d'autres droits, ainsi que sur l'impossibilité de l'aliéner dans les cas prévus par la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" ;" ;

2) L'article 19 est complété par la partie 1.1 du contenu suivant :

"1.1. En cas de conclusion d'un accord, dont une partie est un organe exécutif autorisé d'une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou, et qui prévoit le transfert de propriété d'un logement dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans l'entité constitutive spécifiée de la Fédération de Russie conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", le organe exécutif autorisé de l'entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou, dans les trois jours à compter de la date de signature dudit accord, envoie une demande d'enregistrement par l'État du transfert de propriété des locaux d'habitation spécifiés dans un tel accord à l'autorité d'enregistrement avec la pièce jointe des documents prévus par la présente loi fédérale.L'autorité d'enregistrement dans les sept jours à compter de la date de réception d'une telle demande procède à l'enregistrement d'État de la transition la propriété des locaux d'habitation spécifiés dans une telle convention." ;

3) La clause 4 de l'article 25 est complétée par les mots "sauf le cas prévu par la partie 1.1 de l'article 19 de la présente loi fédérale" ;

4) La partie 1 de l'article 42 est complétée par les mots ", les opérations d'aliénation et d'acquisition de parts dans le droit de copropriété d'un immeuble lors de la conclusion d'une convention prévoyant le transfert de propriété d'un logement conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1" Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (à l'exception du cas prévu par la partie dix-neuf de l'article 7.3 de ladite loi)" ;

5) L'article 48 est complété par la partie 6.1 du contenu suivant :

"6.1. Pour l'enregistrement par l'État d'un accord de participation à la construction partagée conclu par le Fonds de rénovation des logements de Moscou, établi conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", avec des participants à la construction partagée d'un immeuble d'appartements et (ou) d'un autre bien immobilier, la soumission des documents prévus aux paragraphes 4 à 6 de la partie 2 du présent article n'est pas requise, et les dispositions de les parties 3 et 6 de cet article ne s'appliquent pas.";

6) à l'article 53 :

a) ajouter les parties 4.1 et 4.2 comme suit :

"4.1. L'enregistrement par l'État d'une hypothèque conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" concernant des locaux d'habitation équivalents ou des locaux d'habitation équivalents est effectué sans demande correspondante simultanément avec l'enregistrement par l'État de la propriété des locaux d'habitation correspondants sur la base d'un accord prévoyant le transfert de propriété des locaux d'habitation et conclu conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802 -1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", ou une décision de justice entrée en vigueur pour obliger la conclusion de cet accord, sur la libération de locaux d'habitation dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation du logement stock du sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou, et sur son transfert à la propriété du sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou, sur l'enregistrement par l'État de la transition des droits de propriété sur des locaux d'habitation équivalents ou des locaux d'habitation équivalents. L'organisme d'enregistrement des droits au plus tard trois jours à compter de la date d'enregistrement par l'État d'une hypothèque portant sur des locaux d'habitation équivalents ou des locaux d'habitation équivalents en informe le créancier hypothécaire de la manière établie par l'organisme de réglementation.

4.2. Lors de la soumission d'une demande de modification des registres du registre unifié de l'immobilier par le propriétaire de l'hypothèque certifiant les droits du créancier gagiste en ce qui concerne les locaux d'habitation dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", l'autorité d'enregistrement des droits modifie le contenu de l'hypothèque de la manière prescrite par la loi fédérale n ° 102-FZ de juillet 16, 1998 "Sur l'hypothèque (nantissement de biens immobiliers)"." ;

b) dans la partie 11, les mots « 4e partie de l'article 60 de la présente loi fédérale » sont remplacés par les mots « par la présente loi fédérale » ;

c) ajouter la partie 11.1 avec le contenu suivant :

"11.1. Enregistrement par l'État de la résiliation d'une hypothèque concernant un logement dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" est effectuée sans demande correspondante simultanément avec l'enregistrement par l'État du transfert de propriété de locaux d'habitation équivalents ou de locaux d'habitation équivalents.

7) L'article 57 est complété par la partie 3 du contenu suivant :

"3. La base de l'enregistrement par l'État du transfert des droits au logement dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" est prévu à l'article 7.3 de ladite loi, un accord ou un acte judiciaire entré en vigueur. Pour l'enregistrement par l'État du transfert de propriété d'un tel logement conformément au présent article, un transfert acte ou autre document est également présenté confirmant l'exécution par les parties de leurs obligations en vertu de l'accord conclu conformément à la présente loi.".

1. Dispositions de la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (telle que modifiée par la présente loi fédérale), réglementant les relations découlant de la mise en œuvre de la programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - une ville d'importance fédérale Moscou, ne s'appliquent pas aux relations découlant de la reconnaissance, conformément à la procédure établie par le gouvernement de la Fédération de Russie, d'un immeuble d'appartements comme urgence et susceptibles de démolition ou de reconstruction.

2. Seuls les immeubles à plusieurs appartements peuvent être inclus dans le projet de programme de rénovation du parc de logements, dans lequel le vote sur la question de l'inclusion du parc de logements de l'immeuble à plusieurs appartements dans le projet de programme de rénovation du parc de logements actions ont été détenues avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale et à condition que les résultats de ce vote soient conformes aux exigences de la partie deuxième article 7.1 de la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 N 4802-1 "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie » (telle que modifiée par la présente loi fédérale).

La présente loi fédérale entre en vigueur le jour de sa publication officielle.

Le président

Fédération Russe

Kremlin de Moscou

A partir du 01/07/2017 La loi fédérale n° 135-FZ "portant modification de certains actes législatifs de la Fédération de Russie dans le cadre de l'amélioration de la procédure d'établissement et d'utilisation du territoire de l'aérodrome et de la zone de protection sanitaire" est entrée en vigueur. Conformément à la loi fédérale n ° 135, le Bureau de Rospotrebnadzor pour la région de Moscou, dans l'exercice des pouvoirs de l'organe exécutif fédéral exerçant la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État fédéral, émet des conclusions sanitaires et épidémiologiques sur la conformité de l'emplacement des installations spécifiées dans Partie 3 de l'article 4 avec les exigences de la législation dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population (partie 4 de l'article 4).

Cependant, Cette exigence ne s'applique qu'aux objets situé dans les limites des territoires de l'aérodrome, dont les informations ont été inscrites au cadastre immobilier de l'État avant le 1er janvier 2016 ( partie 1 de l'article 4 de la loi fédérale n ° 135) - ceux-ci comprennent l'aéroport de Domodedovo, ou indiqués sur des cartes (schémas) convenues conformément à la procédure établie par la loi, indiquant les limites des voies d'accès aérien aux aérodromes d'aviation expérimentale, aux aérodromes d'aviation d'État, aux aérodromes d'aviation civile, les limites des zones de protection sanitaire de aérodromes. Les cartes (schémas) spécifiées sont soumises à l'accord des plus hauts organes exécutifs du pouvoir d'État des entités constitutives de la Fédération de Russie, dans les limites des territoires dont le territoire de l'aérodrome est situé en tout ou en partie (en termes de correspondance de la description de l'emplacement des limites des voies d'accès aérien aux aérodromes, de la description de l'emplacement des limites des zones de protection sanitaire des aérodromes et des restrictions d'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et de la la mise en œuvre d'activités économiques et autres dans ces limites aux exigences établies ( Partie 2 de l'article 4 de la loi fédérale n° 135).

Des conclusions sanitaires et épidémiologiques sont émises par l'Office dans le cadre de la prestation de services publics. Le service public de délivrance d'une conclusion sanitaire et épidémiologique est assuré par le Département de la manière prescrite par le "Règlement administratif du Service fédéral de surveillance de la protection des droits des consommateurs et du bien-être humain pour la fourniture d'un service public de délivrance basé sur le résultats des examens sanitaires et épidémiologiques, enquêtes, examens, études, tests et autres types d'évaluations établis de la manière prescrite, conclusions sanitaires et épidémiologiques »(approuvé par arrêté du Service fédéral de surveillance de la protection des droits des consommateurs et du bien-être humain du juillet 18, 2012 n° 775). La liste des organisations qui effectuent une expertise sanitaire et épidémiologique est spécifiée à l'annexe n ° 2 de l'ordonnance de Rospotrebnadzor du 18 juillet 2012 n ° 775, y compris le Centre d'hygiène et d'épidémiologie de la région de Moscou (Mytishchi, Semashko St., d .2) et autres.

Selon l'ordonnance de Rospotrebnadzor n° 1117 du 1er décembre 2017. «Sur les modifications de l'ordonnance du Service fédéral de surveillance de la protection des droits des consommateurs et du bien-être humain du 19 juillet 2007 n °. N ° 224 "Sur les examens sanitaires et épidémiologiques, les examens, les études, les tests et les évaluations toxicologiques, hygiéniques et autres" afin d'obtenir une conclusion sanitaire et épidémiologique du Bureau de Rospotrebnadzor pour la région de Moscou, les documents suivants doivent être soumis :

Une demande indiquant le numéro cadastral du terrain sur lequel l'installation doit être située (le cas échéant) et des informations sur la destination fonctionnelle de l'installation, indiquant ses principaux paramètres techniques et économiques - hauteur maximale, surface de construction (à des fins sociales et installations d'habitation), types d'approvisionnement en eau et d'évacuation de l'eau, classe de danger (le cas échéant);

Plan d'urbanisme du terrain sur lequel l'Installation doit être implantée (dans le cas de la préparation d'un dossier de conception pour une installation linéaire, un projet d'aménagement du territoire et un projet d'arpentage sur lequel l'Installation est implantée), avec des informations sur l'emplacement de cette parcelle de terrain (territoire) dans les limites prévues aux parties 1 ou 2 de l'article 4 de la loi fédérale n° 135-FZ ;

Avis d'expert sur la conformité (non-conformité) placement d'objet exigences sanitaires et épidémiologiques sur la base des résultats d'un examen sanitaire et épidémiologique.

Si la zone de protection sanitaire de l'aérodrome n'a pas été établie ou si la zone de protection sanitaire de l'aérodrome a été établie, mais que le terrain sur lequel l'Installation doit être implantée n'est pas inclus dans les limites de cette zone, des protocoles d'études ( tests) de qualité de l'air atmosphérique, les niveaux de bruit sont attachés à l'avis d'experts et les rayonnements électromagnétiques réalisés par un organisme accrédité.

Article 1

Inclure dans la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (Bulletin du Congrès des députés du peuple de la Fédération de Russie et du Conseil suprême de la Fédération de Russie , 1993, n° 19, article 683 ; Recueil de la législation de la Fédération de Russie, 1995, n° 30, article 2863 ; 2004, n° 35, article 3607 ; 2007, n° 27, article 3213 ; 2015, n° 1 , article 28) les modifications suivantes :

2) la troisième partie de l'article 3 est déclarée nulle ;

3) à l'article 4 :

a) le nom doit être complété par les mots ", ainsi que pour la rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou" ;

b) le premier alinéa après les mots "de la Fédération de Russie" est complété par les mots "ainsi qu'aux fins de la rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou" ;

c) ajouter les paragraphes suivants :
"déterminer le contenu du programme de rénovation du parc de logements de la ville de Moscou (ci-après également dénommé programme de rénovation). Parallèlement, la rénovation du parc de logements de la ville de Moscou (ci-après également dénommé programme de rénovation ) désigne un ensemble d'activités menées conformément au programme de rénovation du parc de logements de la ville de Moscou, visant à moderniser le cadre de vie et à créer des conditions de vie favorables pour les citoyens, l'espace public afin d'empêcher la croissance de logements d'urgence stock dans la ville de Moscou, pour assurer le développement des zones résidentielles et leur amélioration.Le programme de rénovation établit l'ordre de démolition des immeubles d'appartements inclus dans le programme de rénovation.déterminé en tenant compte de leur état technique;

établir la procédure d'élaboration d'un projet de programme de rénovation qui détermine la liste des immeubles d'habitation à l'égard desquels la rénovation est effectuée. Une telle liste peut inclure des immeubles d'habitation de la première période de construction de logements industriels, des immeubles d'habitation qui leur sont similaires en termes de caractéristiques d'éléments structurels, dans lesquels les propriétaires de locaux d'habitation et les citoyens qui ont le droit d'utiliser des locaux d'habitation de l'État ou parc de logements communaux aux conditions d'embauche sociale (ci-après dénommés locataires de locaux d'habitation), conformément à l'article 7 1 de la présente loi, a voté l'inscription de ces immeubles collectifs au projet de programme de rénovation. Dans le même temps, les immeubles d'appartements de la première période de construction de logements industriels comprennent des immeubles d'appartements de neuf étages au maximum, construits selon des projets standard développés entre 1957 et 1968, utilisant des produits standard de murs et (ou) de sols;

approuver le programme de rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou ;

4) à l'article 7 :

a) dans l'intitulé, les mots "l'aménagement prospectif" sont remplacés par les mots "l'aménagement du territoire" ;

c) dans la deuxième partie, les mots "l'aménagement prospectif" sont remplacés par les mots "l'aménagement du territoire" ;

5) compléter les articles 7 1 - 7 8 avec le contenu suivant :

"Article 7 1. Révéler et prendre en compte les avis des propriétaires de locaux et des locataires de locaux d'habitation dans la formation et la mise en œuvre du programme de rénovation. Informer sur la mise en œuvre de la rénovation

A tout stade de l'élaboration du programme de rénovation et (ou) de sa mise en œuvre (jusqu'au jour de la conclusion du premier contrat de bail social portant sur des locaux d'habitation équivalents dont les conditions sont fixées par la deuxième partie de l'article 7 3 de la présente loi (ci-après dénommés locaux d'habitation équivalents), soit jusqu'au jour de la conclusion du premier un accord prévoyant, conformément à l'article 7 3 de la présente loi, le transfert de propriété d'un immeuble d'habitation dans un immeuble à appartements compris dans le programme de rénovation, y compris à la suite de son rachat à un prix déterminé conformément à la partie 7 de l'article 32 du Code du logement de la Fédération de Russie (ci-après - paiement d'une indemnité équivalente en espèces), mais pas moins de quatre-vingt-dix jours à compter de la date de la décision de rénovation) de la manière prescrite par le Code du logement de la Fédération de Russie, une assemblée générale des propriétaires de locaux dans un immeuble d'appartements peut être tenue pour décider de l'exclusion de cet immeuble d'appartements du projet programmes de rénovation, programmes de rénovation. Pour prendre cette décision, plus d'un tiers des voix du nombre total de voix de tous les propriétaires de locaux dans cet immeuble est requis. Si cette décision est prise, l'immeuble à appartements est soumis à l'exclusion du projet de programme de rénovation, le programme de rénovation. Le premier contrat de location sociale d'un logement par rapport à un logement équivalent, le premier contrat prévoyant, conformément à l'article 7 3 de la présente loi, le transfert de propriété d'un logement dans un immeuble collectif inclus dans le programme de rénovation, y compris en versant une indemnité équivalente en espèces, peut être conclu au plus tôt à l'expiration d'un délai de quatre-vingt-dix jours à compter de la date de la décision de rénover l'immeuble d'habitation dans lequel se trouvent ces locaux d'habitation.

Article 7 2 . Caractéristiques de la réglementation de certaines relations urbanistiques et foncières aux fins de rénovation du parc immobilier de la ville de Moscou

Article 7 3 . Garanties des droits au logement des propriétaires de locaux d'habitation et des locataires de locaux d'habitation dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans le programme de rénovation

Dans la présente loi, on entend par locaux d'habitation équivalents des locaux d'habitation qui satisfont simultanément aux exigences suivantes :
la surface habitable et le nombre de pièces d'un tel logement ne sont pas inférieurs à la surface habitable et au nombre de pièces du logement libéré, et la superficie totale de ce logement dépasse la superficie totale du logement libéré ;
ces locaux d'habitation sont conformes aux normes d'amélioration établies par la législation de la ville de Moscou, et ont également une finition améliorée conformément aux exigences établies par l'acte juridique réglementaire de la ville de Moscou ;
ces locaux d'habitation sont situés dans un immeuble situé dans le même quartier de la ville de Moscou dans lequel se trouve l'immeuble inclus dans le programme de rénovation (dans ce cas, les limites de la zone spécifiée sont déterminées au 1er janvier 2017 ), sauf si l'immeuble est situé dans le district administratif de Zelenogradsky, Troitsky ou Novomoskovsky de la ville de Moscou. Dans ce cas, des locaux d'habitation équivalents sont fournis dans les limites du district administratif de la ville de Moscou, dans lequel se trouve l'immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation.

Le propriétaire d'un logement pour lequel des restrictions de droits ou des charges ont été enregistrées conformément à la procédure établie n'a pas le droit d'exiger le paiement d'une indemnité équivalente en espèces. Le coût des locaux d'habitation équivalents fournis ne peut être inférieur au coût des locaux d'habitation libérés, déterminé conformément aux règles établies par la partie 7 de l'article 32 du Code du logement de la Fédération de Russie. La demande spécifiée dans la présente partie peut être envoyée à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou dans les trente jours à compter de la date de réception par le propriétaire des locaux d'habitation du projet d'accord conclu conformément à la quatrième partie du présent article, qui prévoit pour le transfert de propriété des locaux d'habitation sous réserve de mise à disposition de locaux d'habitation équivalents.

Une convention prévoyant le transfert de propriété d'un logement doit contenir :
des informations sur les parties à l'accord ;
des informations sur un immeuble d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation;
des informations sur les locaux d'habitation équivalents (indiquant le numéro cadastral de ces locaux d'habitation) ou, dans les cas établis par la troisième partie du présent article, des informations sur les locaux d'habitation équivalents (indiquant le numéro cadastral de ces locaux d'habitation) transférés au propriétaire du logement locaux, ou le montant et les modalités de paiement d'une indemnité équivalente en espèces ;
détails de la décision de rénovation ;
l'obligation de l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou, dans les conditions établies par l'accord, de transférer au propriétaire des locaux d'habitation un local d'habitation équivalent ou, dans les cas établis par la présente loi, de transférer un local d'habitation équivalent ou verser une indemnité équivalente en espèces, ainsi que l'obligation dudit propriétaire du local d'habitation d'accepter, respectivement, un local d'habitation équivalent, un logement équivalent, une indemnité équivalente en espèces ;
l'obligation du propriétaire des locaux d'habitation dans les conditions établies par le contrat de transférer à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou les locaux d'habitation lui appartenant, ainsi que l'obligation de l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou accepter ces locaux d'habitation ;
le délai d'exécution des obligations spécifiées aux paragraphes six et sept de la présente partie ;
une liste des personnes ayant le droit d'utiliser des locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation et acquérant les droits correspondants sur des locaux d'habitation équivalents ou, dans les cas établis par la présente loi, sur des locaux d'habitation équivalents.

Le droit de propriété du propriétaire du logement ou, dans le cas prévu au onzième alinéa du présent article, du locataire du logement sur le logement de l'immeuble mis en exploitation, prévu sur la base d'une convention prévoyant le transfert de propriété du logement, ou sur la base d'un accord sur le transfert du logement à la propriété, peut être enregistré sans enregistrement préalable du titre de la ville de Moscou sur un tel logement, sous réserve des conditions suivantes :
la construction d'un immeuble d'appartements a été réalisée sur un terrain appartenant à la ville de Moscou, ou sur un terrain dont la propriété de l'État n'est pas délimitée (y compris sur un terrain fourni conformément à la législation foncière au Moscow Housing Renovation Fonds à louer ou à usage gratuit );
cette construction, afin de remplir les mesures prévues par le programme de rénovation, a été réalisée aux frais de la ville de Moscou par une organisation subordonnée à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou, ou par le Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel.

Article 7 4 . Garantir les droits des propriétaires de locaux non résidentiels dans des immeubles à plusieurs appartements inclus dans la décision de rénovation

Article 7 5 . Garantir les droits des petites et moyennes entreprises en cas de résiliation du droit de louer des locaux non résidentiels appartenant à la ville de Moscou dans des immeubles d'habitation inclus dans la décision de rénovation

En cas de résiliation dans le cadre de la mise en œuvre du programme de rénovation du contrat de location de locaux non résidentiels dans un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation, propriété de la ville de Moscou et loué par une petite ou moyenne entreprise (ci-après, aux fins du présent article - un contrat de location conclu précédemment pour des locaux non résidentiels) , l'entité spécifiée a le droit de conclure un nouveau contrat de location pour des locaux non résidentiels appartenant à la ville de Moscou et qui est équivalent en conformément à la clause 12 de la partie 1 de l'article 17 1 de la loi fédérale du 26 juillet 2006 n ° 135-FZ "Sur la protection de la concurrence". Un nouveau contrat de location de locaux non d'habitation est conclu aux mêmes conditions que le contrat de bail de locaux non d'habitation précédemment conclu, et pour la durée restant à courir avant son expiration, sans enchère et avec maintien des avantages prévus par la législation du la Fédération de Russie, les lois et autres actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou . Si la durée du contrat de location conclu précédemment pour des locaux non résidentiels a expiré, mais que ledit contrat est considéré comme renouvelé sur la base du paragraphe 2 de l'article 621 du Code civil de la Fédération de Russie, un nouveau contrat de bail pour des locaux non résidentiels locaux est conclu pour dix ans.

Dans le cas où une petite ou moyenne entreprise louant des locaux non résidentiels appartenant à la ville de Moscou dans un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation avait, au moment où cet immeuble d'appartements a été inclus dans le programme de rénovation, un pré- droit empreint d'acquérir ces locaux non résidentiels loués conformément à l'article 3 de la loi fédérale du 22 juillet 2008 n ° 159-FZ "Sur les particularités de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État par les entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à une municipalité et loués par des petites et moyennes entreprises, et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie", le droit de priorité spécifié est conservé en ce qui concerne un local non résidentiel équivalent qui lui est fourni en vertu d'un nouveau contrat de bail de locaux non résidentiels, prévu au premier alinéa du présent article, pour la durée du programme de rénovation.

Article 7 6 . Procédure de démantèlement d'un immeuble d'habitation inclus dans une décision de rénovation

L'existence d'un immeuble d'appartements inclus dans la décision de rénovation prend fin s'il est démoli. Une décision de démolir un tel immeuble n'est pas nécessaire.

Article 7 7 . Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel, objectifs de ses activités, tâches et fonctions

Le statut, les objectifs des activités, les fonctions du fonds, la procédure de formation des organes de gestion du fonds sont déterminés par le Code civil de la Fédération de Russie, la loi fédérale n ° actes de la Fédération de Russie réglementant les activités des non- organisations à but lucratif, en tenant compte des spécificités établies par la présente loi.

Les dispositions des paragraphes 3, 5, 7, 10 et 14 de l'article 32 de la loi fédérale "sur les organisations non commerciales", ainsi que les dispositions du paragraphe 1 de l'article 7 de la loi fédérale "sur les organisations non commerciales" et le paragraphe 1 de l'article 123 18 du Code civil de la Fédération de Russie ne s'appliquent pas au fonds. parties de la tenue des fondateurs du fonds responsables des obligations du fonds en cas de non-exécution ou de mauvaise exécution par celui-ci de ses obligations découlant des contrats de participation à la construction partagée d'immeubles d'habitation conformément à la présente loi.

Afin d'atteindre les objectifs prévus par la cinquième partie de cet article, la fondation remplit les fonctions suivantes :
assure, dans la limite de ses attributions, l'exécution des mesures prévues par le programme de rénovation, les décisions de rénovation ;
aide à la démolition d'immeubles d'appartements inclus dans les décisions de rénovation;
aide à la mise en œuvre des études d'ingénierie, à la préparation de la documentation du projet, à la construction, à la reconstruction, à la révision des objets de construction d'immobilisations, à la restauration des objets du patrimoine culturel afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, ainsi qu'au contrôle de la construction en cours de construction, reconstruction de ces objets ;
aide à la préparation de la documentation pour l'aménagement du territoire;
aide à doter le territoire, pour lequel la documentation d'aménagement du territoire a été approuvée afin de mettre en œuvre les décisions de rénovation, d'objets d'infrastructures sociales, de transport et d'ingénierie ;
aide à garantir le droit au logement des propriétaires de locaux d'habitation dans la mise en œuvre des décisions de rénovation conformément à la présente loi ;
participe à la mise en œuvre d'activités d'investissement aux fins prévues dans la cinquième partie du présent article, notamment en attirant des fonds de citoyens et de personnes morales pour la construction (création) d'un immeuble d'appartements sur un terrain appartenant au fonds, ainsi que sur un terrain cédé au fonds dans le cadre d'un contrat de location d'un terrain ou d'un contrat d'utilisation gratuite d'un terrain ;
effectue des achats conformément à la loi fédérale du 18 juillet 2011 n° 223-FZ "sur l'acquisition de biens, de travaux et de services par certains types d'entités juridiques" ;
transfère à la ville de Moscou, l'organe autorisé du pouvoir exécutif de la ville de Moscou, les locaux d'habitation appartenant au fonds sur la base de la propriété, y compris le transfert gratuit de ces locaux d'habitation sous la forme d'un don ;
fournit un soutien méthodologique, organisationnel, expert-analytique, informationnel et juridique pour la mise en œuvre des décisions de rénovation ;
organise la mise en œuvre des travaux de recherche, de développement et technologiques en lien avec la mise en œuvre du programme de rénovation ;
conclut des contrats de participation à la construction partagée, dans lesquels le fonds agit en tant que promoteur, des contrats de vente et d'achat de locaux dans des immeubles à appartements et d'autres objets immobiliers afin de mettre en œuvre le programme de rénovation et (ou) des décisions de rénovation, d'autres contrats pour la cession de ces locaux, ainsi que conclut d'autres opérations sur la cession des biens appartenant au fonds ;
favorise la création de la production de matériaux de construction, de produits, de structures pour la construction de logements aux fins prévues dans la cinquième partie du présent article ;
remplit d'autres fonctions prévues par les actes juridiques réglementaires de la ville de Moscou, la charte du fonds conformément aux objectifs de l'activité prévue par la présente loi.

Le Fonds est tenu de publier chaque année un rapport annuel sur ses activités sur le site officiel du Fonds dans le réseau d'information et de télécommunications "Internet".

Par un acte juridique réglementaire de la ville de Moscou, le fonds peut être autorisé à agir en tant que promoteur et à collecter des fonds auprès de citoyens et de personnes morales pour la construction (création) d'un immeuble d'appartements sur la base d'accords de participation à la construction partagée en la manière établie par la loi fédérale n ° 214 du 30 décembre 2004 Loi fédérale "sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie" (ci-après dénommée la loi fédérale "Sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et de la fédération"), en tenant compte des caractéristiques suivantes :
les dispositions du paragraphe 1 de la partie 2 et de la partie 2 1 de l'article 3, de la partie 2 de l'article 12 1 , des articles 15 - 15 4 , 23 2 de la loi fédérale "Sur la participation à la construction commune d'immeubles d'habitation et d'autres biens immobiliers et sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie "ne s'appliquent pas aux activités de la fondation ;
le fonds a le droit d'attirer des fonds de citoyens et de personnes morales pour la construction (création) d'un immeuble d'habitation sur un terrain appartenant au fonds, ainsi que sur un terrain transféré au fonds dans le cadre d'un contrat de location de terrain ou dans le cadre d'une convention d'utilisation gratuite d'un terrain.

Afin de remplir les fonctions prévues par cet article, dans le cas spécifié dans la sixième partie de l'article 72 de la présente loi, la préparation, l'enregistrement et la délivrance d'un plan d'urbanisme pour un terrain avant sa formation, la délivrance d'un permis de construire permis sans titres de propriété pour un terrain sont effectués à la demande du fonds, envoyé à l'organe exécutif autorisé de la ville de Moscou.

Article 7 8 . gestion de fonds

Le conseil d'administration de la fondation peut comprendre des personnes occupant des fonctions publiques et des personnes occupant des fonctions dans la fonction publique.

Le nombre total de membres du conseil d'administration de la Fondation ne peut excéder 11 personnes.

La composition personnelle du conseil d'administration du fonds est déterminée par l'acte juridique réglementaire de la plus haute instance exécutive du pouvoir d'État de la ville de Moscou.

Outre les fonctions prévues par la législation de la Fédération de Russie et la charte de la fondation, le conseil d'administration de la fondation considère pour approbation les éléments suivants approuvés par le conseil de la fondation :
la stratégie de développement du fonds, qui contient, entre autres, les objectifs, les domaines prioritaires des activités du fonds, les indicateurs clés de performance et les résultats attendus des activités du fonds ;
le plan d'activité du fonds contenant des listes d'activités pour la période en cours et pour la période prévue d'activité du fonds déterminée par le fonds;
le rapport annuel sur les activités du fonds et les états comptables (financiers) annuels du fonds.

Conseil de fonds :
détermine les orientations prioritaires de l'activité du fonds ;
approuve la stratégie de développement du fonds, y compris les objectifs, les domaines prioritaires du fonds, les indicateurs clés de performance et les résultats attendus du fonds, et après approbation la transmet pour approbation au conseil d'administration du fonds ;
approuve le plan d'activité du fonds contenant les listes d'activités pour la période en cours et pour la période prévue de l'activité du fonds déterminée par le fonds, et après approbation le transmet pour approbation au conseil d'administration du fonds ;
approuve chaque année l'organisme d'audit sélectionné sur la base des résultats du concours pour l'audit annuel obligatoire des états comptables et financiers (comptables) du fonds et le montant de la rémunération de l'organisme spécifié ;
approuve le rapport annuel sur les activités du fonds, les états comptables (financiers) annuels du fonds et, après approbation, les soumet pour approbation au conseil d'administration du fonds ;
prend des décisions sur la formation d'autres organes du fonds et sur la cessation anticipée de leurs pouvoirs ;
prend des décisions sur la création de sociétés économiques et (ou) sur la participation du fonds dans celles-ci aux fins prévues au paragraphe cinq de l'article 7 7 de la présente loi ;
prend des décisions sur la modification de la charte de la fondation;
approuve les transactions effectuées par le fonds dans les cas prévus par la législation de la Fédération de Russie ;
exercer d'autres pouvoirs prévus par la présente loi et la charte du fonds et nécessaires à l'exercice des fonctions prévues par le paragraphe six de l'article 7 7 de la présente loi.

Le directeur général du Fonds gère les activités quotidiennes du Fonds.

Le directeur général du Fonds est nommé et démis de ses fonctions par le plus haut organe exécutif du pouvoir d'État de la ville de Moscou.

Le directeur général du Fonds a les pouvoirs suivants :
agit au nom de la fondation et représente ses intérêts sans procuration dans les relations avec les autorités de l'État fédéral, les autorités de l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie, les gouvernements locaux, les personnes physiques et morales conformément aux objectifs de la fondation ;
organise l'exécution des décisions du Conseil de Fondation et du Conseil de Fondation ;
émet des ordonnances et des directives sur les activités de la fondation ;
nomme et révoque les employés du fonds ;
répartit les tâches entre ses adjoints ;
organise la préparation des documents pour la mise en œuvre de leurs pouvoirs par le conseil d'administration du fonds et le conseil du fonds, et résout également d'autres questions liées à la garantie des activités de ces organes du fonds ;
prend des décisions sur les questions relevant de la compétence de la fondation, à l'exception des questions liées à la compétence du conseil de fondation et du conseil de fondation.

L'organe de contrôle financier interne de la caisse est la commission d'audit de la caisse, qui agit conformément à un règlement approuvé par le conseil de la caisse.".

Article 2

Article 16 de la loi fédérale du 21 décembre 1994 n° 69-FZ "sur la sécurité incendie" (Législation collective de la Fédération de Russie, 1994, n° 35, art. 3649 ; 2003, n° 2, art. 167 ; 2004 , n° 35, article 3607 ; 2006, n° 44, point 4537 ; 2009, n° 29, point 3635 ; n° 45, point 5265 ; 2011, n° 1, point 54 ; n° 30, point 4590 ; 2013, n° 27, point 3477 ; 2015, n° 29, point 4360 ; 2016, n° 1, point 68 ; n° 15, point 2066) ajouter la deuxième partie du contenu suivant :

Article 3

Inclure dans la loi fédérale du 16 juillet 1998 n ° 102-FZ "Sur l'hypothèque (nantissement de biens immobiliers)" (législation collectée de la Fédération de Russie, 1998, n ° 29, art. 3400; 2002, n ° 7, art 629 ; 2004, n° 27, 2711 ; n° 45, article 4377 ; 2005, n° 1, articles 40, 42 ; 2007, n° 50, article 6237 ; 2008, n° 52, article 6219 ; 2009, n° . 1, article 14 ; 2011, n° 27, point 3880 ; n° 50, point 7347 ; 2015, n° 1, point 52 ; 2016, n° 27, point 4248, 4294) les modifications suivantes :

1) Le paragraphe 2 de l'article 20 est complété par le paragraphe suivant :

"Enregistrement par l'État d'une hypothèque relative à un logement dans un immeuble d'appartements fourni conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" au propriétaire d'un logement grevé d'une hypothèque dans un immeuble à appartements est effectué simultanément avec l'enregistrement par l'État du droit de propriété sur les locaux d'habitation mis à disposition dans un immeuble à appartements sans déclaration sur la base d'un accord prévoyant le transfert de propriété et conclu en conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", ou sur la base d'une décision de justice obligeant à conclure ledit accord. locaux dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou.";

2) compléter l'article 41 1 avec le contenu suivant :

"Article 41 1. Conséquences du transfert de propriété de locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou

1. Conclusion conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" d'un accord prévoyant le transfert de propriété de locaux d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - une ville d'importance fédérale à Moscou (ci-après dans cet article - locaux d'habitation dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements), sous réserve de la fourniture de locaux d'habitation équivalents ou locaux d'habitation équivalents, l'adoption d'un acte judiciaire, sur la base duquel l'enregistrement par l'État du transfert de propriété d'un local d'habitation équivalent ou d'un local d'habitation équivalent est le motif du remplacement de l'objet du gage en vertu d'un accord sur l'hypothèque de locaux d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation de logements, sans le consentement du créancier gagiste et du gage au titre de la présente convention. Parallèlement, les termes de la convention de nantissement des locaux d'habitation d'un immeuble collectif inclus dans le programme de rénovation de logements, ainsi que les termes des autres conventions conclues au titre de l'ancien objet de nantissement, s'appliquent sans modification de la droits et obligations des parties respectives en relation avec le nouvel objet du gage.

2. Le remplacement du sujet de l'hypothèque conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" ne constitue pas une base pour revoir les obligations de la parties au contrat d'hypothèque d'un local d'habitation d'un immeuble collectif inclus dans le programme de rénovation de logements.

3. L'évaluation des locaux d'habitation spécifiés au paragraphe 3 de l'article 9 de la présente loi fédérale, qui a été fournie conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" au propriétaire des locaux d'habitation dans un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation du parc de logements, et fait l'objet d'une hypothèque, est déterminé sur la base d'un accord entre le créancier gagiste et le créancier hypothécaire sur l'évaluation des locaux d'habitation fournis, et en son absence - sur la base d'une évaluation monétaire de ces locaux confirmée par la conclusion de l'expert ou sur la base de sa valeur cadastrale.

4. À compter de la date de remplacement de l'objet du gage dans le cadre d'un contrat d'hypothèque portant sur des locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation de logements, l'objet de l'assurance dans le cadre d'un contrat d'assurance de biens mis en gage dans le cadre d'un tel contrat d'hypothèque est un local d'habitation dans un immeuble d'habitation fourni conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie".

5. Le créancier gagiste est tenu d'informer par écrit l'assureur du remplacement de l'objet du gage dans le cadre du contrat hypothécaire pour les locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation inclus dans le programme de rénovation de logements. Dès réception de cette notification, l'assureur délivre au preneur d'assurance un contrat d'assurance des biens mis en gage au titre dudit contrat d'hypothèque dont les termes sont identiques à ceux du contrat d'assurance précédent (à l'exception de l'objet de l'assurance), et (ou) l'envoie à l'adresse des locaux d'habitation fournis conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", une police d'assurance signée par le assureur et l'objet de l'assurance dans lequel est remplacé par un logement dans un immeuble d'appartements, conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802- I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" . Dans ce cas, la signature du contrat d'assurance ou de la police d'assurance par l'assuré n'est pas requise.

6. Dans le cas où le bien faisant l'objet du gage est assuré à plein coût contre les risques de perte et de détérioration, lors de la survenance d'un événement assuré en relation avec des locaux d'habitation dans un immeuble à appartements, prévu conformément à la Loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", l'indemnité d'assurance est versée dans la limite du montant d'assurance déterminé en vertu du contrat d'assurance pour les locaux d'habitation dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements, sans tenir compte du rapport entre le montant d'assurance et la valeur d'assurance.

7. Dans le cas où les droits du créancier hypothécaire garantis par un contrat hypothécaire pour des locaux d'habitation dans un immeuble à appartements inclus dans le programme de rénovation de logements ont été certifiés par une hypothèque, lors du remplacement de l'objet de l'hypothèque conformément au présent article, l'enregistrement des droits l'autorité veille à ce que des modifications soient apportées au contenu de l'hypothèque dans le cadre de la modification des données spécifiées aux alinéas 8 à 11 du paragraphe 1 de l'article 14 de la présente loi fédérale, tandis qu'au lieu de la conclusion de l'expert confirmée par l'évaluation monétaire du locaux d'habitation dans un immeuble d'habitation, qui est fourni conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" et sur laquelle une hypothèque est établie, le cadastre la valeur d'un tel logement peut être indiquée. Les modifications des registres du registre d'état unifié de l'immobilier sont fournies par l'autorité d'enregistrement des droits sur la base d'une demande du propriétaire de l'obligation hypothécaire pour les modifications des registres du registre d'état unifié de l'immobilier avec présentation du caution hypothécaire originale. Les accords du débiteur au titre de l'obligation hypothécaire, du débiteur hypothécaire et du propriétaire légal de la caution hypothécaire pour modifier le contenu de la caution hypothécaire ne sont pas nécessaires.

Article 4

Inclure dans la loi fédérale du 30 mars 1999 n ° 52-FZ "Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population" (législation collectée de la Fédération de Russie, 1999, n ° 14, art. 1650; 2003, n ° 1). 2, article 167 ; 2004, n° 35, 3607 ; 2005, n° 19, 1752 ; 2006, n° 52, 5498 ; 2007, n° 49, 6070 ; 2008, n° 29, 3418 ; 2009, n° 1, 17 ; 2011, n° 1, article 6 ; n° 30, articles 4563, 4590, 4596 ; 2012, n° 26, article 3446 ; 2013, n° 30, article 4079 ; 2014, n° 26, article 3377 ) les modifications suivantes :

1) L'article 12 est complété par le paragraphe 2 1 du contenu suivant :

"2 1. Afin de mener à bien des activités d'urbanisme dans des conditions de développement urbain exigu, l'organe exécutif fédéral exerçant la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État fédéral a le droit d'établir les détails de l'application des exigences sanitaires et épidémiologiques individuelles, les exigences prévues par des règles sanitaires, ou pour approuver les exigences sanitaires et épidémiologiques individuelles, les règles sanitaires (à l'exception des exigences minimales nécessaires pour assurer la sécurité des bâtiments et des structures, y compris les systèmes et réseaux d'ingénierie et de support technique qui y sont inclus) » ;

3) Le troisième alinéa du paragraphe 2 de l'article 51 est complété par les mots "y compris les méthodes de calcul et d'évaluation du risque pour la santé humaine".

Article 5

Soumettre au Code foncier de la Fédération de Russie (Législation complète de la Fédération de Russie, 2001, n° 44, art. 4147 ; 2014, n° 26, art. 3377 ; n° 30, art. 4218, 4225 ; 2015, n° 10, art. 1418 ; n° 29, articles 4339, 4350 ; 2016, n° 18, article 2495 ; n° 26, article 3890 ; n° 27, articles 4269, 4282, 4298, 4306) les modifications suivantes :

1) Le paragraphe 2 de l'article 39 6 est complété par l'alinéa 36 du contenu suivant :

"36) un terrain appartenant à un sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, afin de mettre en œuvre la décision de rénovation du parc de logements dans le sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", au Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel, créé par le sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale de Moscou conformément à ladite loi, dans le cas où il est prévu de construire des immeubles d'habitation sur un tel terrain et (ou) d'autres objets immobiliers avec la participation de fonds de citoyens et de personnes morales dans le cadre d'accords de participation à la construction partagée conformément à la loi fédérale n ° 214-FZ du 30 décembre 2004 "sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'habitation et d'autres objets immobiliers et sur les modifications enii dans certains actes législatifs de la Fédération de Russie. "" ;

2) Le paragraphe 2 de l'article 39 10 est complété par l'alinéa 19 du contenu suivant :

"19) le Fonds de Moscou pour la rénovation du développement résidentiel, créé par le sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale de Moscou afin de mettre en œuvre la décision sur la rénovation du parc de logements dans le sujet de la Fédération de Russie - le ville d'importance fédérale Moscou conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", en relation avec un terrain appartenant à une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale de Moscou ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, s'il n'est pas prévu de construire des immeubles d'habitation et (ou) sur un tel terrain d'autres objets immobiliers avec l'attraction de fonds de citoyens et personnes morales dans le cadre d'accords de participation à la construction partagée conformément à la loi fédérale n ° 214-FZ du 30 décembre 2004 "sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'habitation et d'autres objets immobiliers et sur les modifications de certaines lois actes législatifs de la Fédération de Russie".".

Article 6

Loi fédérale n° 137-FZ du 25 octobre 2001 "portant promulgation du code foncier de la Fédération de Russie" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2001, n° 44, art. 4148 ; 2003, n° 28, art. 2875 ; n° 50, art. 4846 ; 2004, n° 41, article 3993 ; 2005, n° 1, article 17 ; n° 25, article 2425 ; 2006, n° 1, article 3, 17 ; n° 17, article 1782 ; n° 27, article 2881 ; n° 52, point 5498 ; 2007, n° 7, point 834 ; n° 31, point 4009 ; n° 43, point 5084 ; n° 46, point 5553 ; n° 48, article 5812 ; n° 49, article 6071 ; 2008, n° 30, article 3597 ; 2009, n° 1, article 19 ; n° 19, article 2281, 2283 ; n° 29, article 3582 ; n° 52, article 6418 , 6427 ; 2010, n° 30 , point 3999 ; 2011, n° 1, point 47 ; n° 13, point 1688 ; n° 29, point 4300 ; n° 30, point 4562 ; n° 49, point 7027 ; n° . 51, article 7448 ; 2012, n° 27, article 3587 ; n° 53, article 7614, 7615 ; 2013, n° 14, article 1651 ; n° 23, article 2866, 2881 ; n° 27, article 3477 ; n° 30, article 4072 ; 2014, n° 26, article 3377 ; 2015, n° 1, article 9, 38, 72 ; n° 10, article 1418 ; n° 24, article 3369 ; 2016, n° 22, article 3097 ; n° 26, poste 3890 ; n° 27, articles 4267, 4287, 4294, 4306) complètent l'article 16 comme suit :

"Article 16 Caractéristiques de l'utilisation de terrains ou de terrains appartenant à une entité constitutive de la Fédération de Russie ou dont la propriété de l'État n'est pas délimitée, sans la mise à disposition de terrains et l'établissement d'une servitude pour le placement d'installations d'infrastructure d'ingénierie linéaire et d'autres installations de construction d'immobilisations liées à la technologie, ainsi que les caractéristiques de la formation de terrains aux fins de rénovation du parc de logements, réalisées conformément à la loi fédérale, sont établies par une telle loi fédérale.

Article 7

Chapitre 1 de la loi fédérale n° 184-FZ du 27 décembre 2002 "sur la réglementation technique" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2002, n° 52, art. 5140 ; 2007, n° 19, art. 2293 ; n° 49, Art. 6070 ; 2009, n° 29, point 3626 ; 2010, n° 1, points 5, 6 ; n° 40, point 4969 ; 2011, n° 30, point 4603 ; n° 49, point 7025 ; 2012, n° 50, article 6959 ; 2014, n° 26, article 3366 ; 2015, n° 27, article 3951 ; n° 29, article 4342 ; n° 48, article 6724 ; 2016, n° 15, article 2066) sont complétés. avec l'article 5 4 comme suit:

"Article 5 4. Caractéristiques de la réglementation technique dans la mise en œuvre des activités d'urbanisme dans des conditions de développement urbain exigu

Article 8

Inclure dans la loi fédérale n° 152-FZ du 11 novembre 2003 "Sur les titres hypothécaires" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, n° 46, art. 4448 ; 2005, n° 1, art. 19 ; 2006, n° 31 , art. 3440 ; 2010, n° 11, article 1171 ; 2012, n° 53, article 7606 ; 2013, n° 30, article 4084 ; 2016, n° 27, article 4294) les modifications suivantes :

1) à l'article 3 :

a) ajouter les parties 2 1 et 2 2 comme suit :
"2 1. Une créance en vertu d'une obligation hypothécaire, qui fait partie de la couverture hypothécaire, lorsqu'elle remplace l'objet de l'hypothèque dans les cas établis par les lois fédérales, est exclue de la couverture hypothécaire, à moins que le bien immeuble qui fait l'objet de l'hypothèque est assurée contre le risque de perte ou de détérioration au plus tard six mois à compter de la date de remplacement de l'objet de l'hypothèque.
2 2 . Lors du remplacement de l'objet de l'hypothèque dans les cas établis par la loi fédérale, la valeur de l'immeuble qui fait l'objet de l'hypothèque peut être déterminée sur la base de sa valeur cadastrale.";

b) le quatrième paragraphe de la partie 4 est complété par les mots "sauf pour le remplacement de l'objet de l'hypothèque dans les cas établis par la loi fédérale" ;

2) Le quatrième alinéa de la partie 2 de l'article 5 est complété par les mots "ou sa valeur cadastrale dans le cas établi par la présente loi fédérale".

Article 9

Loi fédérale n° 189-FZ du 29 décembre 2004 "portant promulgation du Code du logement de la Fédération de Russie" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, n° 1, art. 15 ; n° 52, art. 5597 ; 2006 , n° 27, article 2881 ; 2007, n° 1, article 14 ; n° 49, article 6071 ; 2009, n° 19, article 2283 ; 2010, n° 6, article 566 ; n° 32, article 4298 ; 2011, n° 23, article 3263 ; 2012, n° 41, article 5524 ; n° 53, article 7596 ; 2013, n° 8, article 722 ; n° 14, article 1651 ; n° 23, article 2866 ; 2014, n° 26, article 3377 ; 30, article 4218, 4256 ; 2015, n° 9, article 1194 ; 2016, n° 9, article 1168 ; n° 27, article 4294 ; 2017, n° 9, article 1274) sont complété par l'article 26 comme suit :

"Article 26

Article 10

Loi fédérale n° 191-FZ du 29 décembre 2004 "portant promulgation du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, n° 1, art. 17 ; n° 30, art. 3122 ; 2006, n° 1, article 17 ; n° 27, point 2881 ; n° 52, point 5498 ; 2007, n° 21, point 2455 ; n° 49, point 6071 ; n° 50, point 6237 ; 2008, n° 20, article 2251 ; n° 30, article 3604 ; 2009, n° 1, article 19 ; n° 11, article 1261 ; n° 19, article 2283 ; n° 29, article 3611 ; n° 48, article 5723 ; n° 52, article 6419, 6427 ; 2010, n° 31, article 4209 ; n° 40, article 4969 ; n° 52, article 6993 ; 2011, n° 13, article 1688 ; n° 30, article 4563, 4594 ; 2012, n° 26, poste 3446 ; n° 27, poste 3587 ; n° 53, poste 7614, 7615 ; 2013, n° 14, poste 1651 ; n° 23, poste 2866 ; n° 30, poste 4072 ; 52, article 6976 ; 2014, n° 26, article 3377 ; 2015, n° 1, article 9, 38, 52, 72 ; n° 9, article 1195 ; n° 10, article 1418 ; n° 17, article 2477 ; n° 27, article 3951 ; n° 29, articles 4347, 4376 ; 2016, n° 1, article 22 ; n° 26, article 3890 ; n° 27, articles 4305, 4306 ; 2017, n° 1, article 35) est complété par l'article 109 comme suit:

"Article 10 9

Article 11

Article 1 de la loi fédérale du 30 décembre 2004 n° 214-FZ "Sur la participation à la construction partagée d'immeubles d'appartements et d'autres biens immobiliers et sur les modifications de certains actes législatifs de la Fédération de Russie" (Législation complète de la Fédération de Russie, 2005 , n° 1, art. 40 ; 2006, n° 30, article 3287 ; 2010, n° 25, article 3070 ; 2016, n° 18, article 2515 ; n° 27, article 4237) ajouter la partie 4 comme suit :

"4. La présente loi fédérale s'applique aux relations liées à l'obtention de fonds auprès de citoyens et de personnes morales pour la construction en commun d'immeubles d'habitation et (ou) d'autres objets immobiliers et découlant de la rénovation du parc immobilier d'une entité constitutive. de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou, compte tenu des spécificités prévues par la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie".".

Article 12

Inclure dans l'article 10 de la loi fédérale du 22 juillet 2008 n ° 159-FZ "Sur les particularités de l'aliénation de biens immobiliers appartenant à l'État des entités constitutives de la Fédération de Russie ou appartenant à la municipalité et loués par de petites et moyennes entreprises, et sur les amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie » (Législation complète de la Fédération de Russie, 2008, n° 30, art. 3615 ; 2010, n° 27, art. 3434 ; 2013, n° 27 , art. 3436 ; 2015, n° 27, art. 3949) les modifications suivantes :

1) La partie 3 est complétée par les mots ", sauf le cas prévu par la partie 4 du présent article" ;

2) ajouter la partie 4 du contenu suivant :

Article 13

Inclure dans la loi fédérale du 13 juillet 2015 n ° 218-FZ "sur l'enregistrement public des biens immobiliers" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, n ° 29, art. 4344; 2016, n ° 18, art. 2484, 2495 ; n° 23, art. 3296 ; n° 26, art. 3890 ; n° 27, art. 4237, 4248, 4284, 4294) les modifications suivantes :

1) La partie 3 de l'article 9 est complétée par le paragraphe 8 3 du contenu suivant :

"8 3) informations sur l'impossibilité de transférer des locaux d'habitation en gage, loyer, charge avec d'autres droits, ainsi que sur l'impossibilité de l'aliéner dans les cas prévus par la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802 -I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" ; " ;

2) L'article 19 est complété par la partie 1 1 du contenu suivant :

"1 1. En cas de conclusion d'un accord, dont une partie est un organe exécutif autorisé d'une entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou, et qui prévoit le transfert de propriété d'un logement à un immeuble d'appartements inclus dans le programme de rénovation de logements dans l'entité constitutive spécifiée de la Fédération de Russie conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", l'organe exécutif autorisé de l'entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville fédérale de Moscou, dans les trois jours à compter de la date de signature dudit accord, envoie une demande d'enregistrement par l'État du transfert de propriété des locaux d'habitation spécifiés dans un tel accord accord à l'autorité d'enregistrement avec la pièce jointe des documents prévus par la présente loi fédérale.L'autorité d'enregistrement dans les sept jours à compter de la date de réception d'une telle demande procède à l'enregistrement d'État et les droits de propriété sur les locaux d'habitation spécifiés dans un tel accord." ;

3) La clause 4 de l'article 25 est complétée par les mots "sauf le cas prévu par la partie 1 1 de l'article 19 de la présente loi fédérale" ;

4) La partie 1 de l'article 42 est complétée par les mots ", les opérations d'aliénation et d'acquisition de parts dans le droit de copropriété d'immeubles lors de la conclusion d'un accord prévoyant le transfert de propriété de locaux d'habitation conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I" Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (à l'exception du cas prévu par la partie dix-neuf de l'article 7 3 de ladite loi)" ;

5) L'article 48 est complété par la partie 6 1 du contenu suivant :

"6 1. Pour l'enregistrement par l'État d'un accord de participation à la construction partagée conclu par le Fonds de Moscou pour l'aide à la rénovation du parc de logements, créé conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802- I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", avec des participants à la construction partagée d'un immeuble d'habitation et (ou) d'autres biens immobiliers, la soumission des documents prévus aux paragraphes 4 à 6 de la partie 2 du présent article est pas requis, et les dispositions des parties 3 et 6 du présent article ne s'appliquent pas.";

6) à l'article 53 :

a) ajouter les parties 4 1 et 4 2 comme suit :
"4 1. Enregistrement par l'État d'une hypothèque conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" en ce qui concerne des locaux d'habitation équivalents ou des locaux d'habitation équivalents est effectuée sans demande correspondante simultanément avec l'enregistrement par l'État de la propriété des locaux d'habitation correspondants sur la base d'un accord prévoyant le transfert de propriété des locaux d'habitation et conclu conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 Non . 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", ou une décision de justice entrée en vigueur pour obliger la conclusion de cet accord , sur la libération de locaux d'habitation dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de le parc immobilier de l'entité constitutive de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou, et lors de son transfert à la propriété du sujet de la Fédération de Russie - la ville d'importance fédérale Moscou, lors de l'enregistrement par l'État et les droits de propriété sur un logement équivalent ou un logement équivalent. L'organisme d'enregistrement des droits au plus tard trois jours à compter de la date d'enregistrement par l'État d'une hypothèque portant sur des locaux d'habitation équivalents ou des locaux d'habitation équivalents en informe le créancier hypothécaire de la manière établie par l'organisme de réglementation.

4 2 . Lors de la soumission d'une demande de modification des registres du registre unifié de l'immobilier par le propriétaire de l'hypothèque certifiant les droits du créancier gagiste à l'égard d'un logement dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie", l'autorité d'enregistrement des droits modifie le contenu de l'hypothèque de la manière prescrite par la loi fédérale n° 102-FZ du 16 juillet 1998 "Sur hypothèque (gage immobilier)"." ;

b) dans la partie 11, les mots « 4e partie de l'article 60 de la présente loi fédérale » sont remplacés par les mots « par la présente loi fédérale » ;

c) ajouter la partie 11 1 du contenu suivant :
"11 1. Enregistrement par l'État de la résiliation d'une hypothèque concernant un logement dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" est effectuée sans demande correspondante en même temps que l'enregistrement par l'État du transfert de propriété de locaux d'habitation équivalents ou de locaux d'habitation équivalents.

7) L'article 57 est complété par la partie 3 du contenu suivant :

"3. La base de l'enregistrement par l'État du transfert des droits au logement dans un immeuble inclus dans le programme de rénovation de logements conformément à la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut du capitale de la Fédération de Russie" est prévu à l'article 7 3 de la présente loi, un accord ou un acte judiciaire entré en vigueur. Pour l'enregistrement par l'État du transfert de propriété de ces locaux d'habitation conformément au présent article, un acte de transfert ou un autre document est également présenté confirmant l'exécution par les parties de leurs obligations en vertu de l'accord conclu conformément à la présente loi.".

Article 14

1. Dispositions de la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (telle que modifiée par la présente loi fédérale), réglementant les relations découlant de la mise en œuvre de le programme de rénovation de logements dans une entité constitutive de la Fédération de Russie - une ville d'importance fédérale à Moscou, ne s'applique pas aux relations découlant de la reconnaissance, conformément à la procédure établie par le gouvernement de la Fédération de Russie, d'un immeuble d'appartements comme urgence et sujet à démolition ou reconstruction.

2. Seuls les immeubles à plusieurs appartements peuvent être inclus dans le projet de programme de rénovation du parc de logements, dans lequel le vote sur la question de l'inclusion du parc de logements de l'immeuble à plusieurs appartements dans le projet de programme de rénovation du parc de logements actions ont été détenues avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale et à condition que les résultats de ce vote soient conformes aux exigences de la deuxième partie de l'article 7 1 de la loi de la Fédération de Russie du 15 avril 1993 n ° 4802-I "Sur le statut de la capitale de la Fédération de Russie" (telle que modifiée par la présente loi fédérale).

Article 15

La présente loi fédérale entre en vigueur le jour de sa publication officielle.

Président de la Fédération de Russie V. Poutine

Le 1er juillet 2017, la loi fédérale n° 372-FZ « portant modification du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie et de certains actes législatifs de la Fédération de Russie », visant à améliorer le système d'autorégulation dans la construction, est entrée en vigueur. Obliger.

Les grandes orientations de la réforme :

1. annulation du certificat d'admission au travail;

2. Contrôle de l'OAR sur l'exécution et le respect par ses membres :

Les exigences de la législation sur les activités d'urbanisme, sur la réglementation technique,

Exigences établies dans les normes pour les processus de travail approuvés par les associations nationales d'OAR ;

3. constitution de deux fonds d'indemnisation : le Fonds d'indemnisation pour la garantie des obligations contractuelles (CF ODO) et le Fonds d'indemnisation pour l'indemnisation des préjudices (CF BB) ;

4. introduction d'une responsabilité supplémentaire en cas de non-exécution des contrats de l'État et des municipalités ;

5. principe régional de formation des OAR de construction ;

6. développement d'organismes d'autorégulation de règles uniformes et de normes d'activité pour ses membres;

7. constitution de deux registres nationaux de spécialistes : dans le domaine de la construction (NRS NOSTROY) et dans le domaine des études d'ingénierie et de la conception architecturale et constructive (NRS NOPRIZ) ;

1. Résiliation du certificat d'admission au travail. Au lieu de l'admission, l'adhésion obligatoire aux OAR est introduite pour certaines catégories d'organisations, dont les informations doivent être incluses dans les registres des membres des OAR. Pour confirmer son adhésion à l'OAR, l'organisation doit recevoir un extrait du registre.

2. L'adhésion obligatoire à l'OAR, qui donne le droit d'effectuer des travaux de construction, de conception et d'arpentage, n'est requise que pour :

Développeurs qui réalisent de manière indépendante la construction ;

Clients techniques, concepteurs généraux.

3. Une organisation qui a manifesté son intention de participer à la conclusion de contrats de travail sur une base compétitive doit verser une contribution au Fonds de compensation pour la garantie des obligations contractuelles de l'OAR. Le montant minimum de la contribution au KF ODO dépend du montant total des obligations de l'organisation en vertu des contrats.

4. La présence d'une organisation - un membre du SRO dans le personnel d'au moins deux spécialistes qui répondent aux exigences de qualification établies, et dont les informations sont incluses dans le registre national des spécialistes (NRS) pertinent.

5. Exclusion de l'OAR si l'organisation n'a pas soumis de notification pertinente à l'OAR concernant la résiliation ou le maintien de l'adhésion avant le 1er décembre 2016.

6. Les normes pour les processus de travail approuvés par NOSTROY et NOPRIZ deviennent obligatoires pour toutes les organisations - membres de l'OAR.

LA FÉDÉRATION RUSSE

LA LOI FÉDÉRALE

À PROPOS DES CHANGEMENTS

POUR SÉPARER LES ACTES LÉGISLATIFS DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE

DANS LE CADRE DE L'AMÉLIORATION DE LA PROCÉDURE D'ÉTABLISSEMENT

ET UTILISATION DU TERRITOIRE DE L'AÉRODROME

ET ZONE DE PROTECTION SANITAIRE

Douma d'État

Conseil de la Fédération

Introduire les modifications suivantes dans le Code aérien de la Fédération de Russie (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1997, N 12, Art. 1383 ; 2004, N 35, Art. 3607 ; 2007, N 50, Art. 6245 ; 2015, N 29, Art. 4380) les modifications suivantes :

1) L'article 46 est reconnu nul ;

2) l'article 47 est rédigé dans la rédaction suivante :

"Article 47. Territoire d'aérodrome

1. Le territoire de l'aérodrome est établi par décision de l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie afin d'assurer la sécurité des vols d'aéronefs, le développement prospectif de l'aéroport et l'exclusion de l'impact négatif de l'équipement de l'aérodrome et des vols d'aéronefs sur la santé humaine et l'environnement conformément au présent Code, à la législation foncière, à la législation sur les activités d'urbanisme, en tenant compte des exigences de la législation dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population.

Par la décision visée au premier paragraphe de la présente clause, les restrictions à l'utilisation des terrains et (ou) des biens immobiliers qui s'y trouvent et à la mise en œuvre d'activités économiques et autres conformément au présent code (ci-après dénommées restrictions à l'utilisation l'utilisation d'objets immobiliers et la mise en œuvre d'activités) sont établis sur le territoire de l'aérodrome.

2. Le territoire de l'aérodrome est une zone avec des conditions particulières d'utilisation des territoires.

3. Les sous-zones suivantes peuvent être distinguées sur le territoire de l'aérodrome, dans lesquelles des restrictions d'utilisation des biens immobiliers et des activités sont établies :

1) la première sous-zone, dans laquelle il est interdit de placer des objets qui ne sont pas destinés à l'organisation et au service du trafic aérien et du transport aérien, assurant le décollage, l'atterrissage, le roulage et le stationnement des aéronefs ;

2) la deuxième sous-zone, dans laquelle il est interdit de placer des objets non destinés à l'assistance aux passagers et à la manutention des bagages, du fret et du courrier, à l'entretien des aéronefs, au stockage du carburant d'aviation et au ravitaillement des aéronefs, à l'alimentation électrique, ainsi que des objets qui ne sont pas liés à les infrastructures aéroportuaires ;

3) la troisième sous-zone, dans laquelle il est interdit de placer des objets dont la hauteur dépasse les restrictions établies par l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie lors de l'établissement du territoire de l'aérodrome correspondant ;

4) la quatrième sous-zone, dans laquelle il est interdit de placer des objets qui interfèrent avec le fonctionnement des installations au sol et des services de la circulation aérienne, des systèmes de navigation, d'atterrissage et de communication destinés à la gestion du trafic aérien et situés en dehors de la première sous-zone ;

5) la cinquième sous-zone, dans laquelle il est interdit de placer des installations de production dangereuses dont le fonctionnement peut affecter la sécurité des vols d'aéronefs ;

6° la sixième sous-zone, dans laquelle il est interdit de placer des objets qui contribuent à l'attraction et à l'accumulation massive d'oiseaux ;

7) la septième sous-zone, dans laquelle, en raison de l'excès de niveau de bruit, des effets électromagnétiques, des concentrations de polluants dans l'air atmosphérique, il est interdit de placer des objets dont les types, en fonction de leur destination fonctionnelle, sont déterminés par l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie lors de l'établissement du territoire d'aérodrome approprié, en tenant compte des exigences de la législation dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population, sauf disposition contraire des lois fédérales.

4. La procédure d'établissement du territoire de l'aérodrome et la procédure d'attribution des sous-zones sur le territoire de l'aérodrome, dans lesquelles des restrictions sont établies sur l'utilisation de biens immobiliers et la mise en œuvre d'activités, sont approuvées par le gouvernement de la Fédération de Russie.

L'établissement d'un territoire d'aérodrome pour les ouvrages destinés au décollage, à l'atterrissage, au roulage et au stationnement des aéronefs (ci-après dénommés ouvrages d'aérodrome) et prévus pour la construction, la reconstruction, est réalisé conformément aux principales caractéristiques des ouvrages d'aérodrome contenus dans l'aménagement du territoire schémas de la Fédération de Russie, schémas d'aménagement du territoire entités constitutives de la Fédération de Russie, plans directeurs des villes fédérales de Moscou, Saint-Pétersbourg et Sébastopol, et documentation d'aménagement du territoire.

5. En cas de conception architecturale et de construction aux fins de construction, de reconstruction de structures d'aérodrome, un projet de décision de l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie sur la création d'un territoire d'aérodrome est préparé par le promoteur qui porte la construction de structures d'aérodrome. Ledit projet de décision est approuvé par l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie, sous réserve d'une conclusion sanitaire et épidémiologique positive de l'organe exécutif fédéral exerçant la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État fédéral, sur la conformité dudit projet de décision avec le exigences de la législation dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population. Le projet de décision spécifié est également soumis à l'accord des plus hauts organes exécutifs du pouvoir d'État des entités constitutives de la Fédération de Russie, dans les limites des territoires desquelles le territoire de l'aérodrome est situé en tout ou en partie (en termes de conformité avec ledit projet de décision, l'attribution de sous-zones sur le territoire de l'aérodrome, l'établissement de restrictions à l'utilisation de biens immobiliers dans ces sous-zones et la mise en œuvre de la procédure de description de l'emplacement des limites du territoire de l'aérodrome et de la procédure d'attribution des sous-zones sur l'aérodrome territoire sur lequel sont établies des restrictions à l'utilisation de biens immobiliers et d'activités), en tenant compte des conclusions des organes autorisés de l'autonomie locale des municipalités, sur le territoire desquelles le territoire de l'aérodrome est entièrement ou partiellement situé, contenant des calculs le montant des dommages à indemniser pour les citoyens, les personnes morales et les personnes morales publiques en relation avec les restrictions à l'utilisation des l'utilisation d'objets immobiliers et la mise en œuvre d'activités implantées sur le territoire de l'aérodrome. L'approbation dudit projet de décision ou le refus de son approbation doit être soumis aux organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie dans les trente jours à compter de la date de réception dudit projet de décision par l'organe exécutif suprême du pouvoir d'État de la entité constitutive de la Fédération de Russie. En cas de non-soumission d'approbation du projet de décision spécifié ou de non-soumission d'un refus de l'approuver dans le délai imparti, le projet de décision spécifié est considéré comme convenu. La procédure de résolution des désaccords survenant entre les organes exécutifs supérieurs du pouvoir d'État des entités constitutives de la Fédération de Russie et les organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie lors de l'accord sur ledit projet de décision est approuvée par le gouvernement de la Fédération.

6. En ce qui concerne un aérodrome commun ou un aérodrome à usage commun, la décision d'établir un territoire d'aérodrome est approuvée par l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie en accord avec les organes exécutifs fédéraux qui sont autorisés à être basés en commun sur un aérodrome ou qui partagent l'utilisation d'un aérodrome.

7. Dans le cas où, dans les règles d'utilisation des sols et de développement d'une agglomération, d'un district urbain, d'un territoire inter-agglomérations, des violations des restrictions à l'utilisation d'objets immobiliers et à la mise en œuvre d'activités établies sur le territoire de l'aérodrome sont détectées, le l'exploitant de l'aérodrome d'aviation civile ou l'organisme exploitant l'aérodrome d'aviation expérimental ou autorisé par l'organe exécutif fédéral, sous la juridiction duquel se trouve l'aérodrome d'aviation d'État, sont tenus de préparer une conclusion sur la violation des restrictions à l'utilisation de biens immobiliers et activités établies sur le territoire de l'aérodrome et l'envoyer à l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie.

L'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie, dans les dix jours à compter de la date de réception de la conclusion sur la violation des restrictions à l'utilisation d'objets immobiliers et à la mise en œuvre d'activités établies sur le territoire de l'aérodrome, est obligé envoyer un ordre à l'organe d'autonomie locale de la municipalité concernée pour éliminer les violations des restrictions à l'utilisation des objets immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome et la mise en œuvre des activités qui sont autorisées dans les règles d'utilisation des terres et de développement de une agglomération, un arrondissement urbain, un territoire inter-agglomérations, y compris la démolition d'un bâtiment non autorisé. Une telle ordonnance peut faire l'objet d'un recours par l'organe de l'autonomie locale de la municipalité concernée devant le tribunal.

L'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie est tenu de notifier à l'organe exécutif le plus élevé du pouvoir d'État de l'entité constitutive de la Fédération de Russie sur le territoire de laquelle se trouve la municipalité concernée, les violations des restrictions à l'utilisation des biens immobiliers et les activités établies sur le territoire de l'aérodrome, qui sont autorisées dans les règles d'aménagement et de développement de l'agglomération, de l'arrondissement urbain, du territoire inter-agglomérations.

8. L'aménageur, qui réalise la construction des ouvrages d'aérodrome, indemnise les dommages causés aux citoyens, personnes morales et personnes morales de droit public en relation avec les restrictions d'usage des biens immobiliers et des activités implantées sur le territoire de l'aérodrome.".

Inclure dans l'article 12 de la loi fédérale du 30 mars 1999 N 52-FZ "sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population" (législation collective de la Fédération de Russie, 1999, N 14, art. 1650; 2006, N 52, art. 5498 ; 2011, N 30, articles 4563, 4596 ; 2014, N 26, article 3377) les modifications suivantes :

1) au nom du mot "établissements urbains et ruraux" à exclure ;

2) la clause 2 est complétée par un paragraphe dont le contenu est le suivant :

"La procédure d'établissement des zones de protection sanitaire et l'utilisation des terrains situés à l'intérieur des limites des zones de protection sanitaire sont approuvées par le gouvernement de la Fédération de Russie.".

Inclure dans le Code d'urbanisme de la Fédération de Russie (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, Art. 16 ; 2006, N 1, Art. 21 ; N 52, Art. 5498 ; 2008, N 29, Art. 3418 ; N 30, articles 3604, 3616 ; 2009, N 48, poste 5711 ; 2010, N 48, poste 6246 ; 2011, N 13, poste 1688 ; N 17, poste 2310 ; N 27, poste 3880 ; N 30, poste 4563 , 4572, 4591, 4594; N 49, articles 7015, 7042; 2012, N 31, article 4322; N 47, article 6390; N 53, articles 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, 873; N 14, article 1651; N 43, poste 5452; N 52, poste 6983; 2014, N 14, poste 1557; N 19, poste 2336; N 26, poste 3377; N 42 , poste 5615; N 43, poste 5799; N 48, poste 6640 ; 2015, N 1, point 9, 11, 86 ; N 29, point 4342 ; N 48, point 6705 ; 2016, N 1 , point 79 ; N 27, point 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4305, 4306 ; N 52, poste 7494) les modifications suivantes :

1) au paragraphe 4 de l'article 1er, après les mots « zones d'objets protégés », ajouter les mots « aire d'aérodrome, » ;

2) L'article 30 est complété par les parties 7 et 8 du contenu suivant :

"7. Les règles approuvées pour l'utilisation des terres et le développement d'une agglomération, d'un district urbain, d'un territoire inter-agglomération ne sont pas appliquées dans la partie qui contredit les restrictions d'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et le mise en œuvre d'activités économiques et autres établies sur le territoire de l'aérodrome, à l'intérieur desquelles se trouvent entièrement ou partiellement à proximité du territoire de l'aérodrome, établies conformément au code aérien de la Fédération de Russie (ci-après dénommées restrictions à l'utilisation d'objets immobiliers établi sur le territoire de l'aérodrome).

8. Le délai de mise en conformité des règles d'aménagement et d'aménagement agréées avec les restrictions d'usage des objets immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome ne peut excéder six mois.";

3) à l'article 31 :

a) La partie 3 est complétée par la phrase suivante : « Si les règles d'aménagement et d'aménagement sont mises en conformité avec les restrictions d'usage des biens immobiliers établies sur le territoire de l'aérodrome, les audiences publiques ne sont pas tenues. » ;

b) ajouter la partie 7.1 avec le contenu suivant :

« 7.1. Si les règles d'aménagement et d'aménagement du territoire sont mises en conformité avec les restrictions d'usage des biens immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome, la publication d'un avis de décision d'élaboration d'un projet de modification des règles d'aménagement et d'aménagement du territoire n'est pas requis.";

c) ajouter les parties 8.2 et 8.3 comme suit :

"8.2. Un projet de règlement d'aménagement et d'aménagement du territoire, élaboré en relation avec le territoire de la commune, dans les limites duquel le territoire de l'aérodrome est situé en tout ou en partie, au plus tard dans les dix jours à compter de la date de la décision de tenir les audiences publiques sur un tel projet conformément à la partie 11 du présent article sont soumises à l'envoi à l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie.

8.3. L'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie, si le projet de règles d'utilisation et de développement des terres contredit les restrictions d'utilisation des biens immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome, au plus tard dix jours après la date de réception de la le projet de règlement d'aménagement et d'aménagement du territoire, transmet à la collectivité territoriale de la formation communale compétente une instruction de mise en conformité du projet de règlement d'aménagement et d'aménagement du territoire avec les restrictions d'usage des biens immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome , qui est soumise à exécution obligatoire lors de l'approbation des règles d'aménagement et d'aménagement du territoire. Cet arrêté peut faire l'objet d'un recours par l'organe de l'autonomie locale de la commune concernée devant le tribunal.";

d) la partie 15 est complétée par les mots "sauf dans les cas où ils ne sont pas requis conformément au présent code" ;

4) à l'article 32 :

a) dans la partie 1, la deuxième phrase est complétée par les mots ", sauf dans les cas où ils ne sont pas requis conformément au présent code" ;

b) ajouter la partie 3.1 avec le contenu suivant :

"3.1. Les règles approuvées d'aménagement et d'aménagement du territoire sont soumises à placement dans le système d'information de l'État fédéral pour l'aménagement du territoire au plus tard dix jours après la date d'approbation desdites règles. Si le territoire de l'aérodrome établi conformément au code de l'air de la Fédération de Russie est entièrement ou partiellement situé dans une formation municipale, l'organe d'autonomie locale d'une telle formation municipale, au plus tard cinq jours après la date de placement des règles approuvées pour l'utilisation et le développement des sols dans l'information de l'État fédéral système d'aménagement du territoire, informe sous forme électronique et (ou) par courrier l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie de la mise en place de ces règles dans le système d'information de l'État fédéral sur l'aménagement du territoire." ;

5) à l'article 33 :

a) La partie 2 doit être complétée par le paragraphe 1.1 du contenu suivant :

"1.1) reçu de l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie, contraignant pour l'exécution dans les délais fixés par la législation de la Fédération de Russie, pour éliminer les violations des restrictions à l'utilisation des biens immobiliers établis sur l'aérodrome territoire, qui sont autorisés dans les règles d'aménagement et d'aménagement d'une agglomération, d'un arrondissement urbain, d'un territoire inter-agglomération ; » ;

b) ajouter la partie 4.1 avec le contenu suivant :

« 4.1. Un projet de modification des règles d'aménagement et d'aménagement du territoire, prévoyant d'adapter ces règles aux restrictions d'usage des objets immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome, n'est pas soumis à l'examen de la commission. » ;

c) ajouter la partie 6 du contenu suivant :

"6. Le chef de l'administration locale, dès réception de l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie de l'ordre spécifié au paragraphe 1.1 de la partie 2 du présent article, est tenu de prendre une décision sur la modification des règles de l'aménagement et l'aménagement du territoire. L'arrêté visé au paragraphe 1.1 de la partie 2 du présent article peut faire l'objet d'un recours par le chef de l'administration locale devant le tribunal." ;

6) L'article 40 est complété par la partie 8 du contenu suivant :

"8. En accordant l'autorisation de s'écarter des paramètres limitatifs de la construction autorisée, la reconstruction des installations de construction d'immobilisations n'est pas autorisée si une telle déviation n'est pas conforme aux restrictions d'utilisation des objets immobiliers établies sur le territoire de l'aérodrome.";

7) à l'article 51 :

a) La partie 3 est complétée par les mots ", ainsi qu'en cas de non-conformité de la documentation de projet des installations de construction d'immobilisations avec les restrictions d'utilisation des objets immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome" ;

b) ajouter les parties 12.1 et 12.2 comme suit :

"12.1. L'organe exécutif fédéral habilité à délivrer des permis de construire, l'organe exécutif d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, l'organe de l'autonomie locale ou une organisation autorisée exerçant la gestion publique de l'utilisation de l'énergie atomique et la gestion publique dans la mise en œuvre d'activités liées au développement, à la fabrication, à l'élimination d'armes nucléaires et d'installations nucléaires à des fins militaires, ou à la Société d'État pour les activités spatiales Roscosmos, dans les dix jours à compter de la date de délivrance d'un permis au promoteur pour la construction dans les limites de le territoire de l'aérodrome, soumet une copie de ce permis à l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie.

12.2. L'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie, dans les trente jours, vérifie la conformité du permis de construire délivré avec les restrictions d'utilisation des objets immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome, et en cas de détection d'une violation de les restrictions à l'utilisation d'objets immobiliers établis sur le territoire de l'aérodrome, envoie à l'organe exécutif fédéral, à une autorité exécutive d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, à un organe d'autonomie locale ou à une organisation autorisée exerçant la gestion de l'utilisation par l'État de l'énergie atomique et de la gestion de l'État dans la mise en œuvre d'activités liées au développement, à la fabrication, à l'élimination d'armes nucléaires et de centrales nucléaires à des fins militaires, ou à la Corporation d'État pour les activités spatiales " Roskosmos " afin de mettre fin au permis de construire." ;

c) La partie 21.1 doit être complétée par la clause 1.1 comme suit :

"1.1) réception d'une ordonnance de l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie à résilier le permis de construire sur la base du non-respect du permis de construire avec les restrictions d'utilisation des biens immobiliers établis sur l'aérodrome territoire;".

1. Avant l'établissement des territoires d'aérodrome de la manière prescrite par le Code aérien de la Fédération de Russie (tel que modifié par la présente loi fédérale), les organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie, au plus tard dans les trente jours à compter de la date de la publication officielle de la présente loi fédérale, doivent publier sur leurs sites Web officiels dans le réseau d'information et de télécommunications "Internet" une description de l'emplacement des limites des territoires de l'aérodrome, dont les informations ont été inscrites au cadastre immobilier de l'État avant le 1er janvier 2016, afin de coordonner le placement des objets spécifiés dans la partie 3 du présent article dans les limites des territoires de l'aérodrome, sans saisir d'informations sur les frontières des territoires de l'aérodrome dans le registre d'État unifié de l'immobilier. La publication des informations spécifiées est effectuée en tenant compte des exigences de la législation de la Fédération de Russie sur les secrets d'État.

2. Jusqu'à la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale, les autorités exécutives fédérales autorisées par le gouvernement de la Fédération de Russie, en l'absence de la description de l'emplacement des limites des territoires d'aérodrome spécifiées dans la partie 1 du présent article dans le cadastre national des biens immobiliers, sont tenus d'approuver les informations disponibles le jour de la publication officielle de ces cartes fédérales (diagrammes) montrant les limites des voies d'approche aérienne aux aérodromes d'aviation expérimentale, aérodromes d'aviation d'État, aérodromes d'aviation civile, le limites des zones de protection sanitaire des aérodromes, ainsi que placer ces cartes (diagrammes) sur le site Web de l'organe exécutif fédéral autorisé par les autorités du gouvernement de la Fédération de Russie dans le réseau d'information et de télécommunications "Internet" afin de coordonner le placement d'objets spécifiés dans la partie 3 de cet article à l'intérieur de ces limites, sans entrer d'informations sur ces limites dans l'État unifié registre immobilier. Les cartes (schémas) spécifiées sont soumises à l'accord des plus hauts organes exécutifs du pouvoir d'État des entités constitutives de la Fédération de Russie, dans les limites des territoires dont le territoire de l'aérodrome est situé en tout ou en partie (en termes de correspondance de la description de l'emplacement des limites des voies d'accès aérien aux aérodromes, de la description de l'emplacement des limites des zones de protection sanitaire des aérodromes et des restrictions d'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et de la la mise en œuvre d'activités économiques et autres dans ces limites aux exigences établies). L'approbation desdites cartes (schémas) ou le refus de leur approbation est soumis auxdits organes exécutifs fédéraux dans un délai de trente jours à compter de la date de réception des projets desdites cartes (schémas) par les plus hautes autorités exécutives étatiques des entités constituantes. de la Fédération de Russie. En cas de non-soumission de l'approbation des cartes spécifiées (schémas) ou de non-soumission d'un refus de les approuver dans le délai imparti, les cartes spécifiées (schémas) sont considérées comme approuvées. La procédure de résolution des désaccords survenant entre les plus hauts organes exécutifs du pouvoir d'État des entités constitutives de la Fédération de Russie et les organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie lors de l'accord sur les projets de ces cartes (schémas) est approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie.

3. Avant l'établissement des territoires d'aérodrome de la manière prescrite par le Code aérien de la Fédération de Russie (tel que modifié par la présente loi fédérale), la conception architecturale et de construction, la construction, la reconstruction des installations de construction d'immobilisations, le placement de l'ingénierie radio et d'autres installations susceptibles de menacer la sécurité des vols d'aéronefs, d'avoir un impact négatif sur la santé humaine et l'environnement, d'interférer avec le fonctionnement des équipements radio installés sur l'aérodrome, des installations radar et de radionavigation destinées à assurer le vol des aéronefs, dans les limites de les territoires d'aérodrome spécifiés dans la partie 1 du présent article ou les voies de circulation aérienne spécifiées dans la partie 2 du présent article approchent des aérodromes, les zones de protection sanitaire des aérodromes doivent être réalisées sous réserve de la coordination du placement de ces objets dans un délai d'au plus plus de trente jours :

1) avec l'organisme exploitant l'aérodrome d'aviation expérimental - pour l'aérodrome d'aviation expérimental ;

2) auprès d'un organisme autorisé par l'organe exécutif fédéral en charge de l'aérodrome d'aviation d'État - pour un aérodrome d'aviation d'État ;

3) avec l'exécutif fédéral exerçant les fonctions de prestation de services publics et de gestion des biens de l'État dans le domaine du transport aérien (aviation civile) - pour un aérodrome d'aviation civile. En cas de défaut de soumission d'un accord sur le placement de ces objets ou de défaut de soumission d'un refus d'accord sur leur placement dans le délai imparti, le placement de l'objet est considéré comme convenu.

4. La coordination spécifiée dans la partie 3 du présent article est effectuée en présence d'une conclusion sanitaire et épidémiologique positive de l'organe exécutif fédéral exerçant la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État fédéral sur la conformité de l'emplacement des installations spécifiées dans la partie 3 du cet article avec les exigences de la législation dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population émises dans les trente jours à compter de la date de réception de la demande par l'organe exécutif fédéral concerné.

5. Après trois cent soixante jours à compter de la date de publication officielle de la présente loi fédérale, la violation des exigences du Code aérien de la Fédération de Russie concernant l'établissement de territoires d'aérodrome et les restrictions correspondantes sur l'utilisation des terrains et (ou) les biens immobiliers qui s'y trouvent et la mise en œuvre d'activités économiques et autres et l'exploitation d'un tel aérodrome sont reconnus comme une violation des exigences de sécurité des vols des aéronefs.

6. L'organe exécutif suprême du pouvoir d'État d'une entité constitutive de la Fédération de Russie a le droit de demander au gouvernement de la Fédération de Russie une proposition de suspension du transport aérien sur un aérodrome si, après trois cent soixante jours à compter de la date de la publication officielle de la présente loi fédérale, l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie n'a pas établi la zone d'aérodrome correspondante.

7. En ce qui concerne les aérodromes mis en service avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale :

1) jusqu'à l'établissement des territoires d'aérodrome de la manière prescrite par le Code aérien de la Fédération de Russie (tel que modifié par la présente loi fédérale), les restrictions à l'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et la mise en œuvre de les activités économiques et autres établies avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale, les restrictions à l'utilisation des terrains et (ou) des biens immobiliers qui s'y trouvent et la mise en œuvre des activités économiques et autres établies dans les limites des territoires de l'aérodrome spécifiées dans la partie 1 du présent article ou les voies d'accès aérien aux aérodromes, les zones de protection sanitaire spécifiées dans la partie 2 du présent article des aérodromes, les zones de lacunes sanitaires des aérodromes, ne s'appliquent pas aux objets de construction d'immobilisations, à la conception architecturale et de construction, à la construction, à la reconstruction dont sont convenus par le propriétaire de l'aérodrome concerné et (ou) l'organisme autorisé de l'État exerçant les attributions du propriétaire de l'aérodrome concerné, ainsi qu'en ce qui concerne les terrains et (ou) les biens immobiliers qui s'y trouvent, les droits auxquels des citoyens ou des personnes morales sont nés avant la date d'entrée en vigueur du présent Loi fédérale, sauf si ces restrictions sont établies afin d'assurer la sécurité des vols d'aéronefs. Les pertes causées aux personnes morales publiques en relation avec les restrictions établies à l'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et à la mise en œuvre d'activités économiques et autres ne sont pas soumises à indemnisation ;

2) un projet de décision de l'organe exécutif fédéral autorisé par le gouvernement de la Fédération de Russie sur la création d'un territoire d'aérodrome, y compris, entre autres, l'établissement de restrictions à l'utilisation de terrains et (ou) d'objets immobiliers situés sur eux et la mise en œuvre d'activités économiques et autres, est préparé par l'exploitant de l'aérodrome et approuvé par le gouvernement autorisé de la Fédération de Russie par l'organe exécutif fédéral en présence d'une conclusion sanitaire et épidémiologique positive de l'organe exécutif fédéral exerçant l'autorité fédérale contrôle sanitaire et épidémiologique de l'État sur la conformité de ce projet de décision avec les exigences de la législation dans le domaine de la garantie du bien-être sanitaire et épidémiologique de la population en accord avec les plus hauts organes exécutifs du pouvoir d'État des entités constitutives des Fédérations de la Fédération de Russie dans les limites du territoire duquel l'aérodrome est situé en tout ou en partie territoire (en termes de respect du présent projet de décision, d'attribution de sous-zones sur le territoire de l'aérodrome, de l'établissement dans ces sous-zones de restrictions d'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et de la mise en œuvre de mesures économiques et d'autres activités avec la procédure de description de l'emplacement des limites du territoire de l'aérodrome, la procédure d'attribution sur le territoire de l'aérodrome du territoire des sous-zones dans lesquelles ces restrictions sont établies), effectuée en tenant compte des conclusions des organismes habilités de la administration autonome des municipalités dans les limites desquelles le territoire de l'aérodrome est situé en tout ou en partie, contenant le calcul du montant des dommages indemnisables pour les citoyens, les personnes morales et les personnes morales de droit public dans le cadre de l'établissement de restrictions à l'utilisation des terres terrains et (ou) objets immobiliers qui s'y trouvent et la mise en œuvre d'activités économiques et autres. L'approbation ou le refus de ce projet de décision est soumis à la soumission aux organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie dans les trente jours à compter de la date de réception de ce projet de décision par l'organe exécutif le plus élevé du pouvoir d'État du constituant. entité de la Fédération de Russie. En cas de défaut de soumission de l'approbation de ce projet de décision ou de défaut de soumission d'un refus de l'approuver dans le délai imparti, ce projet de décision est réputé accepté. La procédure de résolution des désaccords survenant entre les organes exécutifs supérieurs du pouvoir d'État des entités constitutives de la Fédération de Russie et les organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie lors de l'accord sur ce projet de décision est approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie ;

3) l'établissement de l'aire d'aérodrome est effectué conformément aux principales caractéristiques des ouvrages destinés au décollage, à l'atterrissage, au roulage et au stationnement des aéronefs figurant dans le passeport aéronautique de l'aérodrome d'aviation civile, aux instructions d'exploitation des vols dans le zone de l'aérodrome d'aviation d'État ou de l'aérodrome d'aviation expérimentale;

4) l'exploitant de l'aérodrome indemnise les dommages causés aux citoyens et aux personnes morales lorsque leurs droits sur les terrains et (ou) les biens immobiliers qui s'y trouvent sont limités, survenus avant le jour de l'entrée en vigueur de la présente loi fédérale, à l'exception des cas de construction non autorisée, en relation avec l'établissement de restrictions auparavant non établies sur l'utilisation de terrains et (ou) d'objets immobiliers qui s'y trouvent et la mise en œuvre d'activités économiques et autres, y compris lors de l'établissement d'un territoire d'aérodrome de la manière prescrite par l'Air Code de la Fédération de Russie (tel que modifié par la présente loi fédérale), à l'exception des cas prévus aux paragraphes 5 et 6 de la présente partie. Les pertes causées aux personnes morales publiques en relation avec les restrictions établies à l'utilisation des terrains et (ou) des objets immobiliers qui s'y trouvent et à la mise en œuvre d'activités économiques et autres ne sont pas soumises à indemnisation. Dans le cas où l'exploitant de l'aérodrome et l'exploitant de l'aéroport, dont fait partie l'aérodrome concerné, sont des personnes différentes, la répartition entre eux du montant de ce dommage susceptible d'indemnisation est déterminée par un accord entre eux. Au cas où un tel accord n'est pas conclu, l'exploitant d'aérodrome donné et l'exploitant d'aéroport sont solidairement tenus de réparer ce dommage ;

5) restrictions à l'utilisation des terrains et (ou) des biens immobiliers qui s'y trouvent et à la mise en œuvre d'activités économiques et autres établies dans la septième sous-zone du territoire de l'aérodrome lors de l'établissement des territoires de l'aérodrome de la manière prescrite par le code de l'air du Fédération de Russie (telle que modifiée par la présente loi fédérale) ne s'appliquent pas aux terrains et (ou) aux biens immobiliers qui s'y trouvent, les droits auxquels des citoyens ou des personnes morales sont nés avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale ;

6) aux dépens du budget correspondant du système budgétaire de la Fédération de Russie, les dommages causés aux citoyens et aux personnes morales en cas de restriction de leurs droits sur les terrains et (ou) les biens immobiliers qui s'y trouvent, qui ont surgi avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi fédérale, est indemnisé, à l'exception des cas où la construction non autorisée, en rapport avec l'établissement, afin d'assurer la sécurité des vols d'aéronefs, de restrictions à l'utilisation des terrains et (ou) objets immobiliers qui s'y trouvent et la mise en œuvre d'activités économiques et autres, si l'utilisation de ces terrains et (ou) objets immobiliers qui s'y trouvent a été convenue organes exécutifs fédéraux autorisés par le gouvernement de la Fédération de Russie, organes d'État autorisés pouvoir des entités constitutives de la Fédération de Russie, qui exerçaient les pouvoirs des propriétaires des aérodromes respectifs.

1. La présente loi fédérale entre en vigueur le jour de sa publication officielle, à l'exception des dispositions pour lesquelles le présent article fixe un délai différent pour leur entrée en vigueur.

2. Les articles 1 à 3, les parties 5, 6 et les alinéas 2 et 3 de la partie 7 de l'article 4 de la présente loi fédérale entrent en vigueur quatre-vingt-dix jours après la date de publication officielle de la présente loi fédérale.

Le président

Fédération Russe

Kremlin de Moscou