निश्चित रूप से बहुत से लोग इस सवाल से चिंतित हैं: "राज्य से मुफ्त में भूमि कैसे प्राप्त करें?" यह देखते हुए कि हमारे देश में आवास की समस्या बहुत विकट है, एक ही समय में एक पैसा दिए बिना घर बनाने के लिए एक भूखंड प्राप्त करने का अवसर बहुत लुभावना लगता है।
वित्तीय लागत के बिना जमींदार बनने के कई तरीके हैं। हम इस लेख में सभी उपलब्ध संभावनाओं पर विचार करेंगे।
सामान्य आधार पर भूमि भूखंड प्राप्त करना
प्रदेश से किसी को भी मुफ्त में जमीन मिल सकती है रूसी नागरिक. वर्तमान कानून में कोई बाधा या प्रतिबंध नहीं है।... लेकिन जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, नागरिकों की एक निश्चित श्रेणी है, जिन्हें राज्य मुफ्त में भूमि प्रदान कर सकता है।
इस तरह की उदारता पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर की जाती है, पंजीकरण करने के लिए, आपको एक आवेदन लिखना होगा स्थानीय अधिकारीस्वशासन। कृपया ध्यान दें कि भूमि का एक भूखंड नि: शुल्क प्रदान किया जाता है, लेकिन राज्य पंजीकरण, भूकर दस्तावेजों का पंजीकरण और भूमि सर्वेक्षण भविष्य के मालिक की कीमत पर किया जाता है।
प्रशासन से मुफ्त में जमीन किसे मिल सकती है
अब हम उन लोगों की लिस्ट देते हैं जो फ्री हो सकते हैं भूमि का भाग:
- युद्ध और श्रम के दिग्गज। इस श्रेणी में शामिल हैं पीड़ित स्टालिनवादी दमन, एकाग्रता शिविरों के कैदी और लेनिनग्राद की नाकाबंदी में भाग लेने वाले। ऑर्डर ऑफ ग्लोरी और हीरोज के पूर्ण अभिमानी सोवियत संघऔर रूस।
- अनुबंध सैनिक।
- बड़े परिवार और आश्रित विकलांग बच्चों वाले लोग।
- कम से कम 5 साल से गांव में रहने और काम करने वाले लोग। केवल स्थायी निवास पंजीकरण को ध्यान में रखा जाता है।
- ऐसे परिवार जिन्होंने युद्ध क्षेत्र और स्थानीय सशस्त्र संघर्षों में अपने कमाने वाले को खो दिया है।
यह ध्यान देने योग्य है कि नागरिकों को भूमि भूखंड प्रदान करने से इनकार किया जा सकता है। आवेदन पर नगर प्रशासन द्वारा विचार किया जाता है या ग्रामीण बस्ती, जिसके बाद आवेदक को निर्णय के बारे में सूचित किया जाता है। आप अधिकारियों के इनकार को चुनौती देने की कोशिश कर सकते हैं न्यायिक प्रक्रियालेकिन इसका परिणाम क्या होगा, इसका अंदाजा लगाना मुश्किल है।
पहल दिखाएं
यदि आप जल्दी करते हैं, तो आपको प्रशासन से अनुमति के बिना जमीन का एक टुकड़ा मिल सकता है। विकल्प बल्कि जोखिम भरा है, लेकिन फिर भी व्यवहार में इसका सामना करना पड़ता है। यदि आप मुफ्त में भूमि प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको एक मालिक रहित भूखंड ढूंढना होगा और इसे संपत्ति के रूप में फिर से पंजीकृत करना होगा।
वर्तमान कानून के अनुसार, जो भूमि खाली होती है और लंबे समय तक उपयोग नहीं की जाती है, उसे किसी के रूप में मान्यता नहीं दी जाती है। इस हिसाब से कोई भी इसे अपने कब्जे में ले सकता है। इसलिए, आप सुरक्षित रूप से निर्माण शुरू कर सकते हैं। यदि कोई लंबे समय तक दावा नहीं करता है, तो भूमि के स्वामित्व में पुन: पंजीकरण के लिए एक आवेदन लिखना आवश्यक है।
इस पद्धति के नुकसान में मुक्त भूमि खोजने में कठिनाइयाँ शामिल हैं। इसके अलावा, राज्य नागरिकों को भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत करने से मना कर सकता है। मना करने का एक कारण दुरुपयोग भी है।
उदाहरण के लिए, साइट कृषि गतिविधियों के लिए अभिप्रेत है या प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में स्थित है। इनकार के मामले में, निर्माण लागत की प्रतिपूर्ति नहीं की जाएगी। लेकिन अगर आप भाग्यशाली हैं, तो आप केवल भूकर कार्य की लागत का भुगतान करते हुए, एक जमींदार बन सकते हैं।
एक बोली जीतें
जमीन की नीलामी जीतकर आपको घर बनाने के लिए जमीन मिल सकती है। यह विधि पूरी तरह से मुफ्त नहीं है, लेकिन लागत बाजार मूल्य पर खरीदने की तुलना में कम परिमाण का एक क्रम होगा।
यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बहुमंजिला आवासीय भवन के निर्माण के लिए राज्य से भूमि भूखंड प्राप्त करना चाहते हैं। व्यक्तिगत विकास के लिए, यह विधि एक खिंचाव के साथ उपयुक्त है, बशर्ते कि भूमि बहुत अधिक मांग में न हो। यह इस तरह दिख रहा है।
Rosreestr के सार्वजनिक मानचित्र का उपयोग करके, आपको भूमि का एक खाली टुकड़ा खोजने की आवश्यकता है। नक्शा आधिकारिक वेबसाइट पर स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है। यदि आपको भूमि का एक टुकड़ा मिलता है जिसे भूकर संख्या नहीं दी गई है और गायब है, तो आप आगे बढ़ सकते हैं।
जिला प्रशासन से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करें कि साइट का उपयोग संघीय या स्थानीय जरूरतों के लिए नहीं किया जा रहा है। फिर आप शहर के मुखिया को संबोधित एक आवेदन लिखें कि आप जमीन को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना चाहते हैं।
यदि प्रशासन आपको प्रारंभिक अनुमोदन का प्रमाण पत्र देता है, तो रोज़रेस्टर की स्थानीय शाखा में जाएँ और ड्रा करें। कृपया ध्यान दें कि दस्तावेज़ जारी करने के बाद ही इसे जारी किया जा सकता है।
उसके बाद, आपको स्थानीय और क्षेत्रीय में एक विज्ञापन डालना होगा मुद्रण माध्यमकि साइट की नीलामी की जा रही है। आपको लगभग 30 दिनों तक आवेदकों की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है, आप शहर प्रशासन के साथ डेटा की जांच कर सकते हैं।
यदि, निर्दिष्ट अवधि के भीतर, नीलामी में भाग लेने के इच्छुक लोग उपस्थित नहीं होते हैं, तो भूमि आपके पास चली जाती है। यदि आवेदक हैं, तो विजेता वह है जो अधिकतम मूल्य प्रदान करता है। कृपया ध्यान दें कि आप नीलामी के आरंभकर्ता हैं, यदि आप नीलामी हार जाते हैं, तो विजेता आपको दस्तावेजों को पंजीकृत करने की वित्तीय लागतों के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।
नीलामी जीतने के बाद, आप मालिक नहीं बनते हैं, भूखंड को अस्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया जाता है। आवासीय भवन का निर्माण पूरा करने के बाद, आप भूमि को भुना सकते हैं। भूकर मूल्य के 2.5% की कीमत पर एक भूमि भूखंड खरीदा जा सकता है।
आवासीय बहुमंजिला इमारत और निजी भवनों के लिए भूमि भूखंडों के प्रावधान की प्रक्रिया समान है। इस पद्धति का उपयोग करने का निर्णय लेने के बाद, नुकसान को ध्यान में रखना आवश्यक है।
उदाहरण के लिए, यह देखते हुए कि साइट अत्यधिक मांग में है, नगरपालिका सरकार बोली लगाने या स्वामित्व पंजीकृत करने से इंकार कर सकती है। इस मामले में, अधिकारियों को स्वतंत्र रूप से बाजार मूल्य पर बिक्री के लिए जमीन देने का अधिकार है।
शायद 2017 में इस आदेश को बदल दिया जाएगा। इसके अलावा, यह व्यक्तिगत रूप से चुने हुए क्षेत्र में जाने और व्यक्तिगत रूप से यह सुनिश्चित करने के लिए समझ में आता है कि इंजीनियरिंग संचार संभव है।
उदाहरण के लिए, यदि गैस पाइपलाइन दूर है, तो इसकी आपूर्ति की लागत अनुचित रूप से अधिक हो सकती है। यही बात केंद्रीकृत जल आपूर्ति और बिजली लाइनों पर भी लागू होती है। बाजार मूल्य पर भवन भूमि खरीदना सस्ता हो सकता है।
मांग में विशेषज्ञों के लिए
संकीर्ण विशेषज्ञ राज्य से भूमि प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए उन्हें महासंघ के दूसरे विषय में जाना होगा। इन-डिमांड व्यवसायों की सूची क्षेत्रीय गवर्नर द्वारा निर्धारित की जाती है, जो कर्मियों के साथ समस्या को हल करना चाहता है।
उदाहरण के लिए, 2017 में क्रीमिया में, मुफ्त साइटों की पेशकश की गई थी फार्मऔर डॉक्टरों और शिक्षकों के लिए घरों के निर्माण के लिए। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि लगभग किसी भी ग्रामीण क्षेत्र में इन व्यवसायों के लोगों की आवश्यकता होती है।
मुफ्त भूमि प्राप्त करने के लिए, नागरिकों को लगभग 6 वर्षों की अवधि के लिए एक पट्टा समाप्त करने की पेशकश की जाती है। इस मामले में, किराया नहीं लिया जाता है, केवल शर्त यह है कि व्यक्ति को अनुबंध में निर्दिष्ट पूरी अवधि को पूरा करना होगा। उसके बाद, साइट संपत्ति बन जाती है।
युवा परिवारों के लिए
यदि आप समाज की पूर्ण इकाई हैं और आपकी आयु 35 वर्ष से कम है, तो आप प्रशासन से व्यक्तिगत भवन के लिए भूखंड की मांग कर सकते हैं। युवा परिवारों को सहायता का ऐसा कार्यक्रम कानून में वर्णित है और इसे 2017 में बदलने की योजना नहीं है। इसके लिए क्या आवश्यक है:
- रहने की स्थिति में सुधार के लिए कतार। इस तथ्य की पुष्टि उपयुक्त दस्तावेजों द्वारा की जानी चाहिए।
- निर्माण हेतु भूमि के निःशुल्क आवंटन हेतु एक प्रार्थना पत्र लिखिए।
यदि नगर पालिका के पास खाली जगह है तो वह आपको उपलब्ध करा दी जाएगी। कृपया ध्यान दें कि आपके प्रश्न के सकारात्मक समाधान के मामले में, भविष्य के घर में संचार की आपूर्ति का भुगतान शहर के बजट से किया जाता है। कागजी कार्रवाई मालिकों के कंधों पर आती है।
पारिवारिक संपत्ति
यह विकल्प विचाराधीन है, इसलिए 2017 में इसके संभव होने की संभावना नहीं है। हालाँकि, आपको इसके बारे में जागरूक होने की आवश्यकता है। सरकार की योजना उन सभी को एक हेक्टेयर भूमि आवंटित करने की है जो एक परिवार का घर बनाना चाहते हैं। इस प्रकार, यह खाली भूमि की समस्या को हल करने के लिए माना जाता है। शहद के इस बैरल की मरहम में अपनी मक्खी होगी, लेकिन चलो मीठे से शुरू करते हैं।
जो लोग इस कार्यक्रम का लाभ लेने का निर्णय लेते हैं, उन्हें भूमि और अचल संपत्ति पर कर नहीं देना पड़ता है। तदनुसार, आप स्वतंत्र रूप से एक खेत का अधिग्रहण कर सकते हैं और फसलें उगा सकते हैं। इसके अलावा, साइट को जब्त या ऋण के लिए दूर नहीं किया जा सकता है।
अब अप्रिय के बारे में। भू-स्वामित्व केवल दूर से जारी किया जाता है बड़े शहर... मालिक उन्हें आवंटित भूखंड को बेचने, दान करने या पट्टे पर देने में सक्षम नहीं होंगे। जमीन ही विरासत में मिली है। संचार का निर्माण मालिकों के कंधों पर पड़ता है। इसके अलावा, साइट पर पेड़ों की अनधिकृत कटाई प्रतिबंधित है।
हम आपको याद दिलाते हैं कि यह अभी भी एक परियोजना है, इसलिए परिवर्तन संभव हैं।
अब आप जानते हैं कि बिना वित्तीय लागत के राज्य से भूमि कैसे प्राप्त करें। हमने केवल विकल्पों की पेशकश की, लेकिन चुनाव अभी भी आपका है।
अभी भी प्रश्न हैं?
अपना प्रश्न नीचे दिए गए फॉर्म में लिखें और विस्तृत कानूनी परामर्श प्राप्त करें:
हमारे देश में आवास की समस्या हमेशा से गंभीर रही है। मैं फ़िन सोवियत कालउद्यम में 3 से 10 वर्षों तक काम करने के बाद, एक मुफ्त अपार्टमेंट मिलना काफी संभव था, लेकिन अब यह लगभग असंभव है। और अपना खुद का घर खरीदने के लिए पर्याप्त राशि कमाने के लिए, हममें से कई लोगों को जीवन भर काम करना होगा, और, शायद, आवश्यक राशि बुढ़ापे तक एकत्र की जाएगी। तब यह संभव हो जाएगा अपने स्वयं के आवास की खरीद करने के लिए, अगर अगले मौद्रिक सुधार नहीं टूटता है।
लेकिन यह सब इतना दुखद नहीं है। सिद्धांत रूप में, रूसी नागरिकता वाला कोई भी व्यक्ति राज्य से मुफ्त में भूमि प्राप्त कर सकता है। और इस जमीन पर अपने सपनों का घर बनाएं।
मुफ्त में जमीन कैसे मिलेगी? कानूनी योजनाएं
वी विभिन्न क्षेत्रऐसी कानूनी योजनाओं की कुछ विशेषताएं हो सकती हैं, लेकिन सामान्य तौर पर वे रूसी संघ के पूरे क्षेत्र में समान होती हैं। कहीं जमीन मिलना आसान है तो कहीं ज्यादा मुश्किल। आइए जानें कि विकल्प क्या हैं:
- आप पहले मुफ़्त साइट के लिए आवेदन करके स्थानीय अधिकारियों से नीलामी जीत सकते हैं।
- अधिक जोखिम भरा, लेकिन फिर भी संभावित प्रकार- नो मैन्स लैंड पर सेल्फ-जब्ती और उस पर मकान का निर्माण।
- नागरिकों की कई श्रेणियां हैं जिन्हें राज्य से भूमि भूखंड के मुफ्त प्रावधान का पूरा अधिकार है। लेकिन इनमें से प्रत्येक श्रेणी के लिए एक कतार है और यहाँ अगला प्रश्न उठता है - आपको कब तक प्रतीक्षा करनी होगी?
इनमें से किसी भी योजना का उपयोग करने से पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि एक विशिष्ट क्षेत्र में कौन सा उपयुक्त है। एक योजना आपके क्षेत्र में काम कर सकती है, जबकि दूसरी नहीं। राज्य से मुफ्त में जमीन कैसे प्राप्त करें वांछित क्षेत्र, आप अपने स्थानीय अधिकारियों से पूछताछ कर सकते हैं। अब इनमें से प्रत्येक विकल्प के बारे में अधिक विस्तार से।
स्थानीय अधिकारियों से जमीन के लिए नीलामी कैसे जीतें?
क्या राज्य से मुफ्त में जमीन मिलना संभव है? इस प्रश्न का उत्तर हां है। ऐसा करने के लिए, आपको अपनी पसंद के भूमि भूखंड के लिए नीलामी जीतनी होगी। प्रक्रिया निम्नलिखित है:
- ऐसा भूमि भूखंड ढूंढना आवश्यक है जिसके लिए कोई दावा न करे। दूसरे शब्दों में, इसे किसी के द्वारा संसाधित नहीं किया जाना चाहिए, इसके पास भूकर पासपोर्ट नहीं होना चाहिए। साथ ही, उसके पास कोई भार नहीं होना चाहिए, अर्थात। राज्य के हैं। आप भूमि सर्वेक्षक से पता कर सकते हैं और उससे एक प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं, जो इंगित करता है कि इस साइट पर कोई भवन नहीं है। इस मामले में राज्य से भूमि प्राप्त करना काफी संभव है। वांछित साइट के बारे में इसी तरह की जानकारी जनता पर प्राप्त की जा सकती है भूकर मानचित्ररूस (इंटरनेट पर उपलब्ध)।
- इसके बाद, अपनी पसंद की साइट के क्षेत्र और क्षेत्र का पता लगाएं। क्षेत्र की नगरपालिका (स्थानीय प्राधिकरण) का पालन करें और विभाग में भूमि जोत के वितरण के लिए एक बयान लिखें जिसमें आपको भूमि आवंटित करने के लिए कहा जाए। आवेदन को इंगित करना चाहिए कि किन उद्देश्यों के लिए इसकी आवश्यकता थी।
- वहां से आपको जियोडेसी विभाग भेज दिया जाएगा। वहां आप विशेषज्ञों से कार्टोग्राफी और साइट का कैडस्ट्राल पासपोर्ट ऑर्डर करते हैं। यह मुफ़्त नहीं है, लेकिन यह अभी भी बाजार मूल्य पर जमीन खरीदने से सस्ता है।
- कैडस्ट्राल पासपोर्ट तैयार होने के बाद, स्थानीय समाचार पत्र में एक प्रकाशन प्रकाशित किया जाता है कि इस भूमि भूखंड को नीलामी के लिए रखा गया है, और कोई भी इसे खरीद सकता है। आमतौर पर कोई भी इसका ढोंग नहीं करता है, और आप कुछ भी नहीं के लिए वांछित जमीन खरीदते हैं। लेकिन फिर भी, कभी-कभी कुछ और भी होते हैं जो चाहते हैं। ऐसे में बोली शुरू होती है और नीलामी में आवंटन का मूल्य बढ़ सकता है। ऐसे मामले होते हैं जब जमीन जिसकी पहले किसी को जरूरत नहीं थी, बाजार मूल्य से अधिक मूल्य में बढ़ जाती है। फिर आप इसे मना कर सकते हैं और किसी अन्य साइट के साथ समान जोड़तोड़ करने का प्रयास कर सकते हैं।
- यदि आप नीलामी जीत गए हैं, तो यह भूखंड आपको आवासीय भवन के निर्माण के दौरान किराए पर प्रदान किया जाता है, लेकिन यह समय सीमित है। यदि निर्माण में आवंटित समय से अधिक समय लगता है, तो भूमि पट्टे की लागत दोगुनी हो जाएगी।
- लेकिन अंत में घर बनाया गया और संचालन में लगा दिया गया। अब आपके पास इस भूखंड को भूकर मूल्य के 2.5% पर खरीदने का अधिकार है। यह, ज़ाहिर है, पूरी तरह से मुफ़्त नहीं है, लेकिन यह न्यूनतम आय वाले लोगों के लिए भी उपलब्ध है।
- यदि आप भाग्यशाली हैं और आपने लगभग एक पैसे में जमीन खरीद ली है, तो आप जमीन की बिक्री और खरीद के लिए निष्कर्ष और दस्तावेज लेते हैं और फिर से अंतिम स्वामित्व को औपचारिक रूप देने के लिए स्थानीय अधिकारियों के पास जाते हैं।
यह स्पष्ट है कि बड़े शहरों और मुख्य सड़कों से दूर एक खाली आवंटन खोजना आसान है, लेकिन विकसित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों में ऐसे क्षेत्र हैं। राज्य से मुफ्त में जमीन कैसे प्राप्त करें - ऊपर बताई गई योजना आपको बताएगी। यह क्षेत्र के आधार पर थोड़ा भिन्न हो सकता है। उदाहरण के लिए, आपके द्वारा चुनी गई साइट के लिए लीज एग्रीमेंट समाप्त करना संभव है। इस तरह के एक समझौते को स्थानीय प्रशासन में भी संपन्न किया जाता है, लेकिन, सबसे अधिक संभावना है, तब भी भूमि को न्याय अधिकारियों के साथ पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी। उसके बाद, एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त करें और उसके बाद ही अंत में जमीन खरीद लें और उस पर स्वामित्व दर्ज करें।
राज्य से मुफ्त में जमीन कैसे मिले, यह कई परिवारों के लिए दिलचस्पी का विषय है, खासकर कम आय वाले लोगों के लिए। वांछित प्राप्त करने के लिए एक और योजना है, लेकिन यह अधिक जोखिम भरा है। इस विकल्प पर भी विचार करें।
भूमि का स्व-जब्ती तथा उस पर मकान का निर्माण
विभिन्न क्षेत्रों में रूसी संघखाली जमीन के प्लॉट हैं। इसके अलावा, यह भूमि लंबे समय से खाली है, और कोई भी इस पर दावा नहीं करता है। आप इस साइट को अनधिकृत रूप से जब्त करने और उस पर एक आवासीय भवन बनाने का प्रयास कर सकते हैं। फिर, यह विकल्प बहुत जोखिम भरा है।
यदि एक निश्चित अवधि के भीतर (यह में है) विभिन्न क्षेत्रतीन से दस साल और इससे भी अधिक हो सकता है) आपके अलावा किसी को इस साइट की आवश्यकता नहीं है, और किसी ने आपके इस अधिकार पर विवाद नहीं किया है, तो आप स्थानीय प्रशासन से संपर्क कर सकते हैं और इसे संपत्ति के रूप में पंजीकृत कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको पहले स्थानीय अधिकारियों से अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। एक कमीशन लिया जाएगा और आपके आवेदन पर विचार किया जाएगा। इसके अलावा, आयोग इस साइट के स्वामित्व को निःशुल्क आधार पर देने का निर्णय करेगा, और उसके बाद ही भूगर्भीय सर्वेक्षण करना और भूकर पासपोर्ट प्राप्त करना संभव होगा।
जमीन के एक भूखंड के आत्म-जब्ती का जोखिम क्या है?
शायद कुछ सालों में जमीन का मालिक या उसका वारिस सामने आएगा। तब आपको मुकदमा करना होगा और, शायद, अदालत आपके पक्ष में नहीं होगी। इसके अलावा, शायद किसी और कारण से स्थानीय अधिकारीभूमि को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने से इंकार कर देगा, उदाहरण के लिए, यदि यह कृषि कार्य के लिए अभिप्रेत है, तो यह योजना हमेशा काम नहीं कर सकती है।
राज्य से मुफ्त में भूमि प्राप्त करने के अन्य विकल्प हैं, उदाहरण के लिए, एक दीर्घकालिक पट्टा समझौता। यह विकल्प पिछले वाले की तुलना में अधिक विश्वसनीय है।
दीर्घकालिक पट्टा समझौता
रूस के कई क्षेत्रों में विशेष कार्यक्रम हैं, जिसके अनुसार व्यक्तिगत आवास निर्माण (IZHS) के लिए राज्य से भूमि किराए पर लेने की इच्छा रखने वाले लोग कर सकते हैं। इस तरह की लीज 49 साल के लिए दी जाती है और फिर जरूरत पड़ने पर इसे बढ़ाया भी जाता है। इस प्रकार, इसका उपयोग कई पीढ़ियों द्वारा किया जा सकता है। यह विकल्प उन नागरिकों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो सोच रहे हैं कि कानूनी रूप से और मुफ्त में राज्य से भूमि का एक टुकड़ा कैसे प्राप्त किया जाए।
उदाहरण के लिए, ऐसा कार्यक्रम मौजूद है लेनिनग्राद क्षेत्र(एलओ)। जो लोग लेनिनग्राद क्षेत्र में 10 साल या उससे अधिक समय से रह रहे हैं, उन्हें लेनिनग्राद क्षेत्र में एक भूमि भूखंड के लिए दीर्घकालिक पट्टे के समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। इसके अलावा, इस तरह के पट्टे की लागत बहुत कम है - प्रति वर्ष लगभग 300 रूबल।
मुफ्त में जमीन किसे मिल सकती है?
सिद्धांत रूप में, रूसी संघ के किसी भी नागरिक को बिना किसी बड़े नकद निवेश के भूमि भूखंड मिल सकता है, व्यावहारिक रूप से नि: शुल्क। आपको केवल कुछ दस्तावेजों के निष्पादन के लिए भुगतान करना होगा, उदाहरण के लिए, एक भूकर पासपोर्ट के लिए। लेकिन तरजीही श्रेणियों में से प्रत्येक के लिए एक कतार है, और कोई नहीं जानता कि यह कितनी जल्दी फिट हो जाएगी। लेकिन आपको कोशिश करने की जरूरत है, खासकर अगर आवास का मुद्दा गंभीर चिंता का विषय है। रूस में मुफ्त में जमीन कैसे प्राप्त करें और ऐसा करने का अधिकार किसके पास है?
किस श्रेणी के नागरिक मुफ्त भूमि के आवंटन के हकदार हैं?
- विकलांग बच्चों वाले परिवार।
- युवा परिवार।
- सोवियत संघ, समाजवादी श्रम और रूसी संघ के नायक।
- ऑर्डर ऑफ ग्लोरी एंड लेबर ग्लोरी के फुल कैवेलियर्स।
- द्वितीय विश्व युद्ध के प्रतिभागी और इनवैलिड।
- "घेरा लेनिनग्राद के निवासी" पुरस्कार वाले व्यक्ति।
- मृतक विकलांग व्यक्ति के परिवार के सदस्य या द्वितीय विश्व युद्ध में भाग लेने वाले, जो उस पर निर्भर थे, और विकलांग थे।
- कोई भी नागरिक जो स्थानीय प्रशासन के साथ पंजीकृत हैं, जिन्हें आवास की सख्त जरूरत है, अगर वे इस क्षेत्र में कम से कम 5 साल से रह रहे हैं। कुछ क्षेत्रों में, यह अवधि बढ़ रही है। उदाहरण के लिए, आपको लेनिनग्राद क्षेत्र में कम से कम 10 वर्षों तक रहने की आवश्यकता है।
- उच्च और माध्यमिक शिक्षा वाले युवा विशेषज्ञ जो स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा, संस्कृति और के क्षेत्र में काम करते हैं कृषियदि वे ग्रामीण क्षेत्रों में काम करते हैं, तो उन्हें उस बस्ती में भूमि प्राप्त करने का अधिकार है जहाँ वे काम करते हैं। आयु सीमा 35 वर्ष तक है।
- रूसी संघ के नागरिक जो कम से कम 5 वर्षों से ग्रामीण क्षेत्रों में काम करते हैं और रहते हैं, उसी बस्ती में भूमि का भूखंड प्राप्त कर सकते हैं।
- कम से कम 5 वर्ष से ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले सेवानिवृत्ति की आयु के लोग, जिनके पास स्थानीय पंजीकरण है।
- सैन्य सेवा कर रहे ठेकेदार।
सूची छोटी या लंबी हो सकती है - यह सब उस क्षेत्र पर निर्भर करता है जिसमें आप एक भूखंड प्राप्त करना चाहते हैं। तो, उदाहरण के लिए, में नोवोसिबिर्स्क क्षेत्रलेनिनग्राद की तुलना में लाभार्थियों की बहुत अधिक श्रेणियां हैं।
एक युवा परिवार के लिए मुफ्त में जमीन कैसे प्राप्त करें?
हमारा राज्य युवा परिवारों का समर्थन करता है। एक युवा परिवार को एक ऐसा परिवार माना जाता है जिसमें स्वामित्व में भूमि के पंजीकरण के समय दोनों पति-पत्नी अभी तक 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंचे हैं। विशेष रूप से, समाज की नई इकाई के लिए ऐसी चिंता कानून में परिलक्षित होती है, जो एक परिवार को व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड प्राप्त करने की अनुमति देती है। अब विशेष रूप से एक युवा परिवार के लिए राज्य से जमीन कैसे प्राप्त करें इसके बारे में।
- एक युवा परिवार को अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, अर्थात, उस स्थान पर एक सदस्य के लिए जहां परिवार रहता है इस पल, एक व्यक्ति के लिए होना चाहिए वर्ग मीटरसंघीय मानक से कम। इसलिए, उदाहरण के लिए, तीन या अधिक के परिवार में सभी के लिए, कम से कम 18 वर्गमीटर। एम।
- यह तथ्य कि परिवार को अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है, का दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए। जानकारी एकत्र करने की जरूरत है।
- इन प्रमाणपत्रों के साथ, आप स्थानीय नगरपालिका में जाते हैं, जहां व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए एक भूखंड प्रदान करने के लिए परिवार को प्रतीक्षा सूची में रखा जाएगा।
- आप एक कॉल की प्रतीक्षा कर रहे हैं। प्रदान की गई साइट देखें। निर्माण शुरू होने के बाद इसे स्वामित्व में पंजीकृत करना संभव होगा।
- आपको केवल कागजी कार्रवाई के लिए भुगतान करना होगा। सभी संचार शहर के बजट द्वारा वित्त पोषित किया जाना चाहिए।
मुफ्त में जमीन कैसे मिले, इस पर हमने कई विकल्पों पर विचार किया है। लेख में युक्तियों को मदद करनी चाहिए।
अन्य बातों के अलावा, एक युवा परिवार को अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए सब्सिडी मिल सकती है, लेकिन यह एक और विषय है।
आपको क्या ध्यान देना चाहिए?
राज्य से मुफ्त में भूमि कैसे प्राप्त करें, यह तय करते समय, सबसे पहले उपलब्ध निकटता में संचार की उपस्थिति पर ध्यान देना चाहिए।
- क्या साइट पर सुविधाजनक पहुंच है।
- पास में पावर ग्रिड की उपलब्धता।
- पानी और गैस कहां से लाएं।
- क्या कोई केंद्रीकृत सीवरेज प्रणाली, आदि है?
यदि आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सभी संचार पास में नहीं हैं, तो आपको इस बारे में सोचना चाहिए कि क्या ऐसी साइट लेना आवश्यक है, क्योंकि यह सब अपने दम पर लाना बहुत महंगा है। यह पता चल सकता है कि एक ही प्लॉट खरीदना सस्ता है, लेकिन सभी उपलब्ध लाइनों के साथ।
इसके अलावा, जिस क्षेत्र में आप जमीन खरीदने जा रहे हैं, वहां एक विकसित बुनियादी ढांचा होना जरूरी है: पास में दुकानें, एक फार्मेसी थी, बाल विहार, स्कूल, क्लिनिक और अस्पताल। यह वांछनीय है कि एक अच्छा है परिवहन कनेक्शन, और आस-पास कोई डंप, रेडियोधर्मी और रासायनिक कचरे आदि के दफन नहीं थे।
यूक्रेन में मुफ्त में जमीन का एक भूखंड कैसे प्राप्त करें?
अब आइए संक्षेप में इस बात पर ध्यान दें कि हमारे निकटतम क्षेत्रीय पड़ोसियों के साथ भूमि भूखंड प्राप्त करने की प्रक्रिया कैसे चल रही है। क्या यूक्रेन में मुफ्त में जमीन का प्लॉट मुफ्त में मिलना संभव है?
यूक्रेन की भूमि संहिता के अनुसार, यह संभव है, लेकिन धैर्य की आवश्यकता होगी, क्योंकि यह एक लंबी कागजी कार्रवाई है।
सबसे पहले आपको प्राधिकरण से संपर्क करने की आवश्यकता है स्थानीय सरकारया कार्यकारिणी शक्तिएक खाली भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए एक आवेदन के साथ। व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंड का आकार 0.1 हेक्टेयर से अधिक नहीं हो सकता।
आपको आवेदन के साथ संलग्न करना होगा ग्राफिक छविवांछित क्षेत्र और उसके स्थान को चिह्नित करें। प्रस्तुत आवेदन पर एक महीने के भीतर विचार किया जाता है। इस अवधि के बाद, कारण बताते हुए, आपकी परियोजना के विकास के लिए एक लिखित अनुमति या इनकार आना चाहिए।
अनुमति प्राप्त करने के बाद, आपको एक लाइसेंस प्राप्त भूमि प्रबंधन कार्यालय से संपर्क करना होगा। आप उसके साथ एक समझौता करते हैं, जो आपकी भूमि प्रबंधन परियोजना के विकास के लिए नियम और शर्तें निर्धारित करता है, जिसे यूक्रेन के मंत्रियों की कैबिनेट द्वारा अनुमोदित किया जाता है।
उसके बाद, आपकी सहमत परियोजना का कमीशन अनिवार्य राज्य परीक्षा में जाता है। जैसे ही परीक्षा का सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त होता है, स्थानीय सरकार या कार्यकारी प्राधिकरण आवेदक के पक्ष में भूमि का स्वामित्व देने पर निर्णय करेगा। जैसा कि आप देख सकते हैं, यूक्रेन में मुफ्त में जमीन प्राप्त करना संभव है, केवल धैर्य की आवश्यकता है।
भूमि भूखंड प्राप्त करना केवल शुल्क के लिए किया जाता है, लेकिन भूमि संहिता उन मामलों के लिए प्रदान करती है जिनमें नागरिक मुफ्त में भूमि पंजीकृत कर सकते हैं। आबादी की कुछ श्रेणियों को विशेषाधिकार दिए गए हैं। साथ ही, लोगों को उन भूखंडों को अपने लिए पंजीकृत करने का अधिकार है जिनका वे पहले से उपयोग कर रहे हैं।
यदि आप यूएसएसआर कानून "यूएसएसआर में संपत्ति पर" के लागू होने से पहले प्राप्त भूखंड का उपयोग करते हैं, तो आपको इसे संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, आपको FUZKK से एक इंजीनियर को बुलाना होगा, जो भूमि सर्वेक्षण करेगा और इंजीनियरिंग कार्य... उनके आधार पर, आप भूकर योजना की एक प्रति और भूकर पासपोर्ट से एक उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं। उन्हें एक आवेदन, भूकर योजना की एक प्रति और भूकर पासपोर्ट से एक उद्धरण के साथ निवास स्थान पर स्थानीय सरकार को जमा करें। यदि आपको 1990 के बाद भूखंड प्राप्त हुआ है तो भूमि के पंजीकरण की प्रक्रिया समान होगी। अंतर केवल इतना है कि आपको आर्थिक पुस्तक से उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि 1990 के बाद से, सभी भूखंडों के लिए शीर्षक दस्तावेज जारी किए गए थे।
नि:शुल्क भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया काफी जटिल है। सही ढंग से किए गए कार्यों के साथ, आप दो से तीन वर्षों में एक भूखंड प्राप्त कर सकते हैं।