Vieningas kvalifikuotų rangovų registras. Kur sužinoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas. Kas moka už namų renovaciją?

Sužinoti patvirtintų jūsų turto kapitalinio remonto programų įgyvendinimo terminus galite neišeidami iš namų. Šiuo tikslu Rusijos Federacijos vyriausybė patvirtino viešą informacinis portalas www.reformagkh.ru Šiame straipsnyje mes išsamiai apsvarstysime pagrindines darbo su ištekliu taisykles.

Kaip sužinoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas – raskite savo namą duomenų bazėje

Norėdami pamatyti savo namų eilę kapitalinis remontas vadovaukitės toliau pateiktomis instrukcijomis:

• įveskite išteklius https://www.reformagkh.ru;
• eilutėje „Surask savo namus“ įveskite duomenis apie objekto vietą. Iš eilės nurodykite regioną, miestą, gatvę, namo numerį ir spustelėkite „Ieškoti“;
• pasirodžiusiame lange sekite adreso nuorodą;
• atsidariusioje nuosavybės kortelėje susipažinkite su regioninės programos numatytomis darbo rūšimis jūsų namuose.

Kaip sužinoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas – studijuojame informaciją namo kortelėje

Gyvenamojo pastato kortelę sudaro 2 dideli skyriai.

Darbų rūšys. Pasirinkite šį skyrių, jei norite gauti informaciją apie vykdomą ir planuojamą techninės priežiūros veiklą. Pavyzdžiui, apie darbų ir paslaugų įvairovę, apie vykdymo metus, apie atliktų darbų ataskaitas.

Pasirinkite Bendrojo turto kapitalinio remonto darbų atlikimas daugiabučiai namai Daugiabučių namų, kurie yra kultūros paveldo objektai, identifikuoti kultūros paveldo objektai, bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto darbų atlikimas Netinkama eksploatuoti pripažintos lifto įrangos remonto ar keitimo, lifto šachtų remonto darbų atlikimas. daugiabučių namų bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto, įskaitant liftų keitimą, techninės būklės įvertinimas ir projektas; atlikti daugiabučių namų, kurie yra kultūros paveldo objektai, techninės būklės įvertinimo ir kapitalinio remonto projektavimą, nustatyti kultūros paveldo objektai Atlieka liftų atitikties reikalavimams vertinimo darbus techninius reglamentus Muitų sąjunga 011/2011 „Liftų sauga“ (TR CU 011/2011), patvirtintas Muitų sąjungos komisijos 2011 m. spalio 18 d. sprendimu Nr. 824 „Dėl Muitų sąjungos techninio reglamento „Sauga liftai" Statybos kontrolės vykdymo paslaugų teikimas

Pasirinkite Belgorodo regioną. Briansko sritis Vladimiro sritis Voronežo sritis Ivanovo sritis Kalugos sritis Kostromos sritis Kursko sritis Lipecko sritis Maskvos sritis Oryol regionas Riazanės regionas Smolensko sritis Tambovo sritis Tverės sritis Tulos regionas Jaroslavlio sritis Maskvos rep. Adygea Rep. Kalmukija Krasnodaro sritis Astrachanės sritis Volgogrado sritis Rostovo sritis Rep. Karelijos rep. Komijos Archangelsko sritis Vologdos sritis Kaliningrado sritis Leningrado sritis. Murmansko sritis Novgorodo sritis Pskovo sritis Sankt Peterburgo Nencų autonominė apygarda Resp. Sacha / Jakutija / Primorsky teritorija Chabarovsko sritis Amūro regionas Kamčiatkos teritorija, Magadano sritis Sachalino regionas žydų Aobl. Čiukotkos autonominio rajono Respublika Buriatijos Respublika Altajaus Rep. Tyva Rep. Chakasija Altajaus regionas Krasnojarsko sritis Irkutsko sritis Kemerovo sritis. Novosibirsko sritis Omsko sritis Tomsko sritis Zabaykalsky kraštas Kurgano regionas Sverdlovsko sritis. Tiumenės sritis Čeliabinsko sritis Hantimansijskas Autonominis rajonas- Yugra AO Yamalo-Nenets AO Resp. Baškirijos Respublika Mari El Rep. Mordovijos rep. Tatarstano Respublika Udmurtų chuvashia. Čiuvašo Respublika – Kirovo sritis Nižnij Novgorodo sritis. Orenburgo sritis Penzos regionas Permės regionas Samaros regionas Saratovo sritis Uljanovsko sritis Rep. Dagestano Rep. Ingušijos rep. Kabardino-Balkaro Respublika Karačajaus-Čerkeso Respublika Šiaurės Osetija– Alanijos rep. Čečėnas Stavropolio sritis Rep. Krymas, Sevastopolis

Bet kuriam daugiabučiui ilgainiui reikia kapitalinio remonto. Yra keletas būdų, kaip sužinoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas, susisiekus su savo namo HOA, miesto administracija arba internetu specialiame Būsto fondo stebėsenos portale, jei jūsų namas dalyvauja regioninėje kapitalinio remonto programoje.

Puslapio turinys

Pagrindas namo renovacijai

Dažniausiai namo gyventojai pradeda domėtis, kada bus atliktas kapitalinis remontas dėl šių priežasčių:

• sugenda namo eksploatacinės sistemos (nebėga stogas, namas prastai šildomas, plyšta vamzdžiai, neveikia kanalizacija, neveikia liftas, bendra formaįėjimas ir išvaizda namai tampa neišvaizdūs);
• nuomos mokesčio mokėjimo kvite pradėjo įrašyti naują eilutę - įnašą į kapitalinį namo remontą. Tai reiškia, kad jūsų namas dalyvauja regioninėje renovacijos programoje. Pavyzdžiui, 2014 metų gruodžio 25 dieną Maskvoje buvo priimtas regioninis įstatymas, pagal kurį nuo 2015 metų liepos 1 dienos butų savininkai privalo kas mėnesį mokėti įmokas už kapitalinį namo remontą. Programa skirta 30 metų, o minimalus įnašas yra 15 rublių už kvadratinis metras būsto plotas.

Kas moka už namų renovaciją?

Anksčiau kapitalinis namo remontas buvo atliktas už biudžetines lėšas iš būsto ir komunalinių paslaugų fondo. 2013 m. sausio 1 d. įsigaliojęs kapitalinio remonto įstatymas (2012 m. gruodžio 25 d. FZ-271 „Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso pakeitimų ir tam tikrų teisės aktų Rusijos Federacijos įstatymo nuostatas ir tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų nuostatų pripažinimo negaliojančiomis“) visą atsakomybę už namų kapitalinio remonto finansavimą paskyrė butų savininkams. Dabar butų savininkai privalo mokėti nustatyto dydžio mėnesinį mokestį už kapitalinį namo remontą. Tarifus nustato regioninės valdžios institucijos ir jie gali skirtis priklausomai nuo regiono. Vidutiniškai kas mėnesį savininkai į kapitalinio remonto fondą moka nuo 5 iki 7 rublių už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto.

Pinigai kaupiami arba specialioje sąskaitoje namuose, arba regioninio operatoriaus sąskaitoje. Pinigų saugojimo ir naudojimo tvarką nustato įstatymas.

Kur sužinoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas

Yra keletas būdų, kaip sužinoti, kada jūsų namuose bus atlikta kapitalinė renovacija.

Susisiekite su savo namų savininkų asociacija.

Visų pirma, būtų patartina kreiptis į savo namo bendriją, jei ji buvo sukurta. Galite tiesiogiai susisiekti su pirmininku ir gauti informaciją žodžiu. Galite atsiųsti prašymą raštu, tada atsakymas bus gautas laišku. Norėdami išsiųsti rašytinį prašymą, turite atvykti pas HOA sekretorių ir pateikti prašymą. Nepamirškite įsitikinti, kad prašymą priėmė sekretorė, ir paprašykite kopijos sau. Paprastai rašytinis prašymas išnagrinėjamas per 14 dienų.

SVARBU: Vienas iš HOA kūrimo pranašumų yra tai, kad jūsų namą lengviau įtraukti į federalines ar regionines namų renovacijos programas.

Susisiekite su miesto administracija.

Jei jūsų name nėra HOA, norėdami sužinoti, kada bus atliktas namo kapitalinis remontas, turite susisiekti tiesiogiai su savo miesto administracija. Valdymo įmonė jūsų namuose tokios informacijos nėra. Administracija išsiaiškins, kuris skyrius kuruoja Jūsų būsto fondą ir nusiųs jį ten (tai gali būti būsto ir komunalinės paslaugos, arba savivaldybės turto valdymo komitetas). Turite pateikti raštišką prašymą ir užregistruoti pas atitinkamos organizacijos sekretorių. Būtinai paprašykite prašymo kopijos sau. Atsakymas raštu turi būti gautas per 30 kalendorinių dienų.

Susisiekite su vietos tarybos biuru.

Norėdami sužinoti, ar jūsų namas dalyvauja kokioje nors federalinėje, valstijos ar vietinėje gyvenamųjų namų atnaujinimo programoje, galite susisiekti su vietos tarybos biuru. Taip pat turite kreiptis raštu ir prašyme prašyti paaiškinimo, kokiose programose ir kokiomis sąlygomis dalyvauja jūsų namas.

Žiūrėk renovuojamų namų sąrašas internete.

Jei jūsų namas dalyvauja regioninėje kapitalinio remonto programoje, naujausią informaciją ir stebėti visus darbų etapus galite per specialų tam sukurtą interneto portalą. Jeigu savojo nerandate kapitaliniam remontui skirtų namų sąraše, teks kreiptis į aukščiau nurodytas institucijas.

Kas įeina į namo renovaciją?

Namo renovacija apima:

1. Remontas vidines sistemasšildymas, vandentiekis, elektros tiekimas, dujotiekis, kanalizacija;
2. Lifto remontas, jei jis buvo pripažintas netinkamu ir pavojingu eksploatuoti. Taip pat lifto šachtos remontas.
3. Namo stogo remontas.
4. Fasado darbai.
5. Pastato pamatų remontas.
6. Rūsio renovacija.

Kaip sužinoti, kada jūsų namas bus renovuotas

Finansavimo taisykles ir namų kapitalinio remonto įgyvendinimo mechanizmą reglamentuoja 2012 m. gruodžio 25 d. federalinis įstatymas Nr. 271-FZ.

Įstatymas suteikia galimybę visiems butų savininkams gauti išsamią ir patikimą informaciją apie techninė būklė eksploatuojamą objektą ir kontroliuoti kapitalinį remontą bet kuriame darbų etape. Šiems tikslams buvo sukurtas interneto šaltinis „Būsto fondo stebėsena“. Šiame šaltinyje yra visa reikalinga informacija apie visas priimtas regionines kapitalinio remonto programas ir vaizdžiai parodomas kiekvieno regiono namų kapitalinio remonto grafikas. Norėdami peržiūrėti informaciją apie savo namus, jums reikia:

Peržiūrėję skirtuką „Darbų tipai“ galite sužinoti, kokie darbai buvo atlikti jūsų namuose ir kokie planuojami. Visų pirma čia galite rasti informacijos apie:

• darbo laikas;
• darbų rūšys ir apimtis;
• apie atliktus darbus.

Pažiūrėję į skirtuką „Pasas“ galite sužinoti:

• koks yra jūsų namo plotas;
• kiek gyventojų jame gyvena;
• kokia yra subsidijų suma;
• koks įmokų kaupimo būdas naudojamas: ar Jūsų namams sukuriama speciali sąskaita, ar lėšos kaupiamos ir saugomos regioninio operatoriaus fonde;
• kiek pinigų iki šiol surinkta.

Taip pat įjungta šis internetasŠaltinyje pateikiama informacija apie visas priimtas regionines kapitalinio remonto programas. Jei pasirinksite savo regioną, atsivers į kapitalinio renovavimo programą įtrauktų namų sąrašas. Čia nurodyti šie duomenys:

1. Objekto adresas;
2. objekto plotas;
3. Pastato eksploatavimo pradžios metai;
4. Bendra planuojamų darbų suma, įskaitant jau atliktus darbus;
5. Kito remonto metai.

Taigi, jei dėl kokių nors priežasčių jums nepatogu naudotis paieška arba paieška nedavė jokių rezultatų ir nepavyko sužinoti, kada adresu namas bus renovuotas, galite pabandyti surasti namų sąrašą, įtrauktą į kapitalinio remonto jūsų vietovėje programą.

Taip pat portale „Būsto fondo stebėjimas“ galite pamatyti savo regiono įvertinimą dėl kapitalinio remonto programos įgyvendinimo.

Kaip formuojamas į kapitalinės renovacijos programą įtrauktų namų sąrašas?

Plano sudarymas ir namų kapitalinio remonto tvarkos nustatymas yra regionų valdžios institucijų kompetencija. Vietos valdžia pagal pateiktą informaciją nustato renovuojamų namų sąrašą vietos valdžia daugiabučių namų valdymas (tokių kaip JK, HOA ir pan.).

Kapitalinio remonto poreikis nustatomas pagal daugybę statybos kodeksų. Eiliškumą įtakoja šie rodikliai:

1. Objekto eksploatavimo terminas;
2. Paskutinio kapitalinio remonto data;
3. Namo nusidėvėjimo laipsnis;
4. Pinigų už kapitalinį remontą surinkimo užbaigtumas;
5. objekto plotas;
6. Reikalingų remonto darbų apimtis.

Kas atleidžiamas nuo priežiūros mokesčių?

Butų savininkų pareiga mokėti įmokas už kapitalinį namo remontą reglamentuojama federalinio įstatymo Nr. 271 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 169 straipsnis.

Tačiau pasitaiko atvejų, kai nuomininkai neprivalo mokėti kapitalinio remonto įmokų, nustatomos asmenų kategorijos, kuriems bus skiriama 50% įmokų kompensavimo išmoka.

Kas negali mokėti kapitalinio remonto mokesčio:

• avariniu pripažinto ir griaunamo pastato butų savininkai;
• butų savininkai, kurių namas yra išimamame valstybės poreikiams sklype;
• būsto daugiabučiuose namuose, kurių gyvenimo trukmė neviršija 5 metų, savininkai (jei yra atitinkamas regioninis įstatymas, jie atleidžiami nuo įmokų mokėjimo per pirmuosius 5 namo eksploatavimo metus);
• vyresni nei 80 metų vyresnio amžiaus žmonės, gyvenantys vieni arba su į pensiją išėjusiais giminaičiais.

Kas turi teisę gauti išmokas 50 % kompensacijos forma:

• vyresni nei 70 metų asmenys, gyvenantys vieni arba su į pensiją išėjusiais giminaičiais;
• I ir II grupių neįgalieji;
• šeimų, auginančių vaikus su negalia.

Taigi, remiantis federalinis įstatymas 271 dėl kapitalinio remonto, daugiabučių namų butų savininkai savarankiškai finansuoja savo būsto kapitalinį remontą. Pagal priimtą regioninę programą vietos valdžia, kiekviename regione tvirtinamas kapitalinio remonto namų sąrašas. Oficialioje „Būsto fondo stebėsenos“ svetainėje galite sužinoti, kada bus atliktas kapitalinis namo remontas, taip pat kontroliuoti lėšų išlaidas ir remonto darbų atlikimą.

KLAUSIMO ATSAKYMAS

Klausimas: Kas atleidžiamas nuo mokėjimo už kapitalinį remontą daugiaaukščiuose pastatuose?

Atsakymas: Dėl teisinių priežasčių įmokų už kapitalinį remontą negali mokėti:

• vyresni nei 80 metų asmenys;
• avariniais pripažintuose ir griaunamuose namuose butų savininkai;
• butų savininkai naujuose pastatuose, esant regioniniam įstatymui (per 5 metus nuo objekto eksploatavimo pradžios);
• valstybės poreikiams išimamame sklype pastatyto būsto savininkai.

Kl .: Kas įeina į namų renovaciją?

Atsakymas: kapitalinis namo remontas apima namo vidaus inžinerinių sistemų (vandens, šilumos, energijos, dujų tiekimo sistemų) remonto darbus, lifto ir lifto šachtų remontą, fasado darbus, stogo, pamatų ir rūsių remontą.

Klausimas: Ar naujų namų gyventojai turi mokėti už kapitalinį remontą?

Atsakymas: Pagal įstatymą įmokas privalo mokėti visi butų savininkai, nepaisant to, ar naujas namas ar ne, nes kapitalinio remonto poreikis anksčiau ar vėliau iškils. Tačiau regioninės valdžios institucijos visur nusprendžia už atidėtus mokėjimus naujų pastatų butų savininkams. Kiekvienas regionas nustato savo atidėjimo laikotarpį, kuris negali viršyti 5 metų.