Doğum sermayesi kullanılarak yaşam koşulları nasıl iyileştirilir? 2019'da yaşam koşullarını iyileştirmenin hangi yolları popüler? Mat sermayeyi 3 yıla kadar konut ihtiyacına harcamak mümkün mü?
Sitemizin tüm okuyucularına selamlar! Ekonomist ve uzman Eduard Stembolsky temas halinde.
Bugünkü makalenin konusu, konut koşullarını iyileştirmek için doğum sermayesinin kullanılmasıdır.
Bu materyal özellikle iki veya daha fazla çocuğu olan ailelerin yanı sıra ikinci çocuk sahibi olmayı planlayan ebeveynler için de geçerli olacaktır.
Makaleyi incelemeye başlamanızı öneririm, devam edin arkadaşlar!
1. Konut koşullarını iyileştirmek için mat sermaye kullanmanın özellikleri
Bir ailede ikinci (üçüncü, dördüncü) bir çocuğun ortaya çıkışı, sevgi dolu ebeveynler için gerçek bir tatildir. Hem çocuklar hem de anne ve baba için yeterli alana sahip, geniş ve konforlu bir eviniz olması harika bir şey.
Ne yazık ki, Rusya Federasyonu'nun ortalama vatandaşları için bu durum kuraldan çok istisnadır. Genellikle ikinci bir bebeğin doğumuyla birlikte yaşam alanının acilen artırılmasına ihtiyaç duyulur. Her aile bu sorunu kendi başına çözemez.
Bu nedenle 2007 yılında Rusya Hükümeti iki veya daha fazla çocuğu olan ailelere yardım etmek için benzersiz bir program başlattı. Annelik Sermayesi projesi neredeyse 10 yıldır başarılı bir şekilde faaliyet gösteriyor: Bu süre zarfında binlerce ebeveyn, refahlarını ve yaşam koşullarını iyileştirmek için halihazırda devlet yardımlarından yararlandı.
Emeklilik Fonu'na (aile sermayesini yöneten bir kuruluş) göre, konut satın alma ve inşa etme, devlet varlıklarının kullanılmasında en popüler alandır.
Bu gerçek şaşırtıcı değil, özellikle de büyük Rus şehirlerinde uygun fiyatlı ve aynı zamanda yüksek kaliteli konut eksikliğini hesaba katarsak. Ayrıca, endeksleme dikkate alındığında bile anne sermayesinin miktarının tam teşekküllü yeni bir ev ve daire satın almak için yeterli olmadığı da doğrudur.
Ancak sertifikanın güvence altına aldığı para, konuyu ileriye taşıyacak bir tür koz haline gelebilir. Sonuçta aile sermayesi sadece yeni daire satın almak için değil aynı zamanda ipotek kredisi açmak için de kullanılabilir.
Konut durumunuzu iyileştirmek için anne sermayesini kullanmanın tüm yasal yollarını listeleyelim:
- bir satış sözleşmesi kapsamında bir daire, ev, oda satın almak;
- kendi başınıza veya müteahhitlerin yardımıyla özel bir ev inşa etmek (halihazırda inşa edilmiş konut maliyetlerinin geri ödenmesi dahil);
- bir evin yeniden inşası - teknik parametrelerinin değiştirilmesi (alan, yükseklik, oturma odası sayısı);
- satın alma veya inşaat için alınan bir krediye ilişkin ödemeler;
- ipotek ödemeleri (peşinatın geri ödenmesi dahil);
- inşaatta özsermaye katılım hakları için ödeme;
- konut inşaatı kooperatifine katılan bir katılımcının giriş ücretinin ödenmesi.
Bu alanlara yatırım yapmadan önce Emekli Sandığı'ndan onay almanız gerekmektedir. Bu kurumun çalışanları izin verene kadar, sertifika sahiplerinin mali durumu yönetme hakkı yoktur.
Emekli Sandığı çalışanlarının, satın alınan konutun belirlenen standartlara uygun olup olmadığını bizzat doğrulaması ve işlemin yasal bütünlüğünü kontrol etmesi gerekiyor.
Satın alınan mülk iki ana koşulu karşılamalıdır: Rusya Federasyonu topraklarında bulunmalı ve tüm olanaklara sahip tam teşekküllü bir konut mülkü olmalıdır. % 50'den fazla yıpranmış, harap ve harap konutlar anne sermayesi için satın alınamaz.
Örnek
Emekli Sandığı'nın kır evi satın alma izni vermesi pek olası değildir, ancak binanın durumunu değiştirip belgelendirirseniz olumlu bir karar alabilirsiniz.
Bunu yapmak için, evi tam teşekküllü bir konut tesisi haline getirmeniz - iletişimi ayarlamanız, ısı tedariki kurmanız ve sakinlere (öncelikle çocuklara) maksimum konfor sağlamanız gerekir.
Ve bir nüans daha - MSK'da konut satın alabilir veya inşa edebilirsiniz, ancak tüm ailenin malı haline gelirse. Çocukların ve eşin paylarının derhal tahsis edilmesi mümkün değilse, belge sahibi daireyi (evi) satın aldıktan sonra yazılı bir taahhütte bulunur.
Konuyla ilgili son haberler:
Vladimir Putin'in kararıyla doğum sermayesi programı 2022 yılına kadar uzatıldı. Ayrıca uygulamada önemli değişiklikler yapıldı.
Özellikle artık devlet yardım fonları sadece eğitim ihtiyaçları ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi için değil, aynı zamanda çocuğun doğumundan 1,5 yaşına kadar olan dönemde aylık harçlık almak için de kullanılabilecek. Aylık ödemelerin miktarı bölgedeki yaşam maliyetine bağlıdır ve yaklaşık 10.000 ruble'dir.
Konuyla ilgili video:
Yöntem 3.Özel bir ev veya yazlık satın almak
Özel bir ev satın almak, aile parasıyla bir daire satın almaktan pek farklı değildir. Ancak barınma gereksinimleri daha katıdır. Ve annelik sermayesi varlıklarında ödemeyi kabul etmeye istekli bir alıcı bulmak her zaman mümkün değildir.
Genel olarak, yüksek kaliteli modern bir çerçeve evin ucuz olması, hızlı bir şekilde inşa edilebilmesi ve yüzlerce yıl dayanması nedeniyle bu çok umut verici bir yatırımdır.
Bazı bankalar büyük ve genç ailelere özel ürünler sunuyor - banliyölerde müteahhitler tarafından inşa edilen yeni çerçeve ve köpük beton evler için MSK kapsamında krediler.
Yöntem 5. Konut yeniden inşası
Yeniden yapılanma, bir evin teknik özelliklerinde niteliksel bir gelişmedir. Bu, alanı arttırmayı, kat eklemeyi, çatı katını tavan arasına dönüştürmeyi içerir.
Yeniden inşa için önceden para isteyebilir veya iş tamamlandıktan sonra masrafları geri ödemeyi deneyebilirsiniz. İkinci durumda, yeniden yapılanmayı resmileştirmeniz ve satın alınan malzeme ve ekipmanın makbuzlarını saklamanız gerekir.
Boruların değiştirilmesi, parke döşeme ve diğer bitirme işleri yeniden inşa sayılmaz ve kanunen sermaye fonlarıyla ödenemez.
Konut durumunu değiştirmenin tüm yollarını karşılaştırmalı bir tabloda topladık:
№ Yöntemler Avantajları Kusurlar 1 Daire satın alma Yeni binalarda veya ikincil konutlarda bir daire satın alabilirsiniz. Tüm geliştiriciler ana sermayeyle çalışmıyor 2 Ana sermaye altında ipotek Çocuğunuzun üçüncü doğum gününe kadar beklemenize gerek yok Tüm bankalar aile parasını kullanarak ipotek vermez 3 Ev satın almak Nispeten ucuza yeni bir anahtar teslimi ev satın alabilirsiniz Tüm satıcılar MSK'yı ödeme olarak kabul etmeye hazır değil 4 Yapı Kendiniz veya profesyonellerin yardımıyla inşa edebilirsiniz. Tüm yükleniciler Emeklilik Fonu'ndan transferleri beklemeye hazır değil 5 Konut yeniden inşası Evinizin alanını artırmanın ve durumunu değiştirmenin basit bir yolu Tüm işler sıkı bir şekilde düzenlenmelidir 4. Konut satın almak için hangi bankalardan kredi alabilirsiniz - uygun koşullara sahip bankaların listesi
Tüm finansal kurumlar aile parasıyla çalışmaz. Kriz sırasında bu tür şirketlerin sayısı minimuma indirildi.
Ailelerin konut sorunlarını çözmelerine yardımcı olacak en güvenilir beş bankayı sizler için seçtik:
- Sberbank– Birincil ve ikincil piyasalarda konut alımı için ipotekler sunar.
- Moskova Bankası– analık sermayesi sahipleri için en cazip koşullara sahip bir şirket.
- – esnek koşullar, ipotek peşinatının veya borcun ana kısmının geri ödenmesi.
- VTB 24– “Mortgage + MSK = Apartman” programını sunmaktadır.
- Banka açılışı– yeni binalarda daire satın almanıza veya ortak inşaata katılım için ödeme yapmanıza olanak tanır
Çoğu bankadaki faiz oranı standarttır -% 12-14. Kredi geri ödeme vadeleri 5 ila 50 yıl arasında değişmektedir.
Annelik sermayesi, Rusya Federasyonu'nun belirli bir vatandaş kategorisinin alabileceği sosyal yardım anlamına gelir. Bu, Rusya'da 2007 yılı başında uygulanmaya başlandı. Aslında devlet, çocuğun doğduğu her aileye ve sonraki ailelere maddi yardım sağlama yükümlülüğünü üstlendi, ancak bu, belirli koşullar altında ödenebiliyor.
Yardım almaya hak kazanan kişinin öncelikle kendi adına özel bir kayıt yaptırması gerekir. Doğum sermayesi ancak belge olması durumunda ödenebilir. Sertifikanın alıcısı anne, nadir durumlarda ise baba veya çocuğun kendisi olmalıdır.
Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:
BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.
Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!
Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte, yaşamın 1 haftası içinde ebeveynlerin doğum belgesi alıp sertifika veremeyeceğine inanılıyordu. Ancak 2010 yılında bu hüküm Anayasa Mahkemesi tarafından kaldırıldı. Bir anne, hayatında bir kez analık (aile) sermayesi alabilir.
Üstelik iki tür olabilir: veya federal. Bölgesel MK yerel yönetimler tarafından dağıtılır; ayrıca büyüklüğünü ve elden çıkarma koşullarını belirleme hakkına da sahiptirler. Federal MK'nin boyutu çok daha büyüktür ve yalnızca üzerinde kullanılabilir.
Bununla birlikte şunları yapabilirsiniz:
- annenin emekli maaşının finanse edilen kısmını artırmak;
- için özel ekipman satın alın;
- ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek.
MK'nin bölgesel ödemesi hakkında konuşursak, onun yardımıyla veya için ödeme yapabilirsiniz. Barınma koşullarının iyileştirilmesine yönelik doğum sermayesi, her büyük ailenin izlediği en ortak hedeftir. Ancak fonları yalnızca doğumunda sertifika alınan çocuk olduğunda harcayabilirsiniz.
Bir istisna, konut satın almak için verilen veya daha önce alınmış bir kredinin peşinatının ödenmesi durumudur. Bu gibi durumlarda, fonlar alındıktan hemen sonra harcanabilir.
Anne ibraz etmelidir, fonlar vade sonunda aktarılır 2 ay Olumlu bir karar alınırsa. Bölgesel yardım alınması gerekiyorsa diğer belgelerle birlikte sosyal güvenlik kurumuna başvuru yapılır. Federal bir MK almak için, başvuranın daimi ikamet yerindeki Emeklilik Fonu şubesine başvurmalısınız.
Bir kadın, MK'den ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesine yönelik bir talimat için başvuruda bulunduğu andan itibaren ve paranın aktarılmasına kadar geçen 2 ay boyunca, daha önce yaptığı başvuruyu karşı dilekçe ile iptal edebilir.
Bu yardım hedefe yöneliktir; aile parayı kişisel ihtiyaçlara harcayamaz. Ebeveynler denerse, sorumlu tutulacaklar. Fon kullanma prosedürü kanunla belirlenmiş olup, sadece alıcıların değil, aynı zamanda konut alımı için kredi veren kredi kuruluşlarının da buna uyması gerekmektedir.
Yasanın konumu
Yasa koyucunun çocuklu aileleri desteklemek için devletten alınacak ek önlemlerin bir listesini açıkladığı 256 Sayılı Federal Kanuna (29 Aralık 2006) göre, fonların aşağıdakilere harcanabileceği söyleniyor:
- Parayı hisselere bölerek ailedeki herhangi bir çocuğun veya tamamının eğitim masraflarını karşılayın.
- Okul öncesi veya ilkokul için ödeme. Diğer durumlarda, ebeveynlerin emekli maaşının finanse edilen kısmının MK pahasına oluşturulmasına izin verilir.
- Ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek, bu durumda şunları yapabilirsiniz:
- veya ;
- veya bağımsız olarak veya bir yüklenicinin katılımıyla halihazırda aileye ait olan;
- özel bir evin inşaatı veya yeniden inşası masraflarını telafi etmek;
- konut inşaatı veya satın alımı için bankadan para alırken peşinat ödeyin;
- konut veya inşaat alımı için alınan kredinin tamamını faiziyle birlikte geri ödemek;
- ortak inşaatta yer almak ve masrafları MK'ye ait olmak üzere, ortak mülkiyet sözleşmesi kapsamında konut maliyetini ödemek;
- konut kooperatifine, konut kooperatifine, konut kooperatifine üye olmak ve giriş ücretini ödemek.
Bir aile tarafından 2019 yılında satın alınan konut Rusya Federasyonu topraklarında bulunmalıdır ve aile, yeniden inşa etmek yerine konutlarda kozmetik onarımlar yapmaya karar verirse, MK bu amaçla kullanılamaz.
Konut zaten aile üyelerinden birine (baba, anne, çocuklardan biri) aitse, o zaman yaşam koşullarının kamu fonlarının katılımıyla iyileştirilmesi ancak noterde bir yükümlülük resmileştirilmesi durumunda mümkündür.
Belgede, malikin, her aile üyesine bir pay tahsis edildiğinde konutu ortak mülkiyet olarak yeniden kaydettireceğine dair taahhüt vermesi gerekiyor. Bu belge, diğer belgelerle birlikte mali yardım için sunulur.
Zorunlu belgeler
Bir aile, devlet fonları pahasına yaşam koşullarını iyileştirmeyi planladığında, yani federal tipte bir MK almayı planladığında, kadının belgeleri toplaması ve bir başvuru ile Emeklilik Fonuna başvurması gerekir.
Gerekli evrakların paketi şunları içerecektir:
- Başvuru sahibinin tescilli kimlik belgesi (Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu);
- emeklilik sigortası belgesi;
- evlilik cüzdanı, ancak yalnızca kocanın aile için konut edinimi, yeniden inşası veya inşasıyla ilgili işlemin taraflarından biri olması durumunda.
MK için sertifika veya bunun bir kopyasının sunulmasına gerek yoktur. Temsilcinin sertifika sahibi adına belge ibraz etmesi durumunda pasaport ve noter tasdikli vekaletname ibraz etmesi gerekecektir.
Her bir durumda, örneğin aşağıdaki durumlarda ek evraklar gerekli olacaktır:
- konut satın alınırsa, Emeklilik Fonu bir satın alma ve satış sözleşmesi ve konut mülkünün mülkiyetini talep edecektir;
- Ailenin ortak inşaatta yer alması, DDU'nun ve ailenin katkıda bulunduğu tutarı ve ödenmesi gereken kalan tutarı gösteren bir belgenin ibraz edilmesi gerektiği anlamına gelir;
- Zaten yapılmış olan maliyetleri telafi etmeniz veya özel bir ev inşa etmeniz (yeniden inşa etmeniz) gerekiyorsa, mülkiyet hakkını, sürekli kullanımı veya karşılıksız sabit vadeli, ömür boyu mülkiyeti, arazi kiralamasını ve diğer belgeleri onaylayan bir belgeye ihtiyacınız olacaktır;
- İnşaat için müteahhit kiralanıyorsa sözleşme, inşaat ruhsatı ve tapu belgesi gereklidir;
- bir konut kooperatifine veya başka bir kooperatife giriş veya paylaşım ücreti ödenmesi, ardından üyelik beyanı, ödenen ve kalan katkı payının tutarına ilişkin belge ve kuruluş tüzüğü;
- Ev almak için kredi alırken depozito yatırmanız gerekiyorsa, kredi veya ipotek sözleşmesine ihtiyacınız olacak;
- Ev alımına ilişkin krediyi geri ödemek istiyorsanız banka ile sözleşme, borç bakiyesine ilişkin belge, evin mülkiyet belgesi ve diğer evrakları ibraz etmeniz gerekmektedir.
Barınma koşullarının iyileştirilmesi için doğum sermayesine neler dahildir?
Ödünç alınan fonları kullanarak konutu kısmen (tam olarak) bağımsız olarak satın almak için doğum sermayesini kullanmanız gerektiğinde, mevcut olanın inşası veya yeniden inşası kendine has özelliklere ve yasal nüanslara sahiptir.
Başvuru sahibi, yıllık endeksleme nedeniyle mali yardım miktarının sürekli arttığının farkında olmalıdır. Reddedilmemek ve fon tahsis prosedürünün gecikmemesi için kanunda belirtilen gereklilik ve şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.
Yön ayrıntıları
Bir aile yaşam koşullarını bağımsız olarak iyileştirirse, doğumunda sertifika verilen çocuk döndüğünde bunu MK pahasına yapabilir. 3 yıl. Devlet fonlarına ek olarak ödünç alınan fonlar da kullanılıyorsa, o zaman bekleyin 3 yıl gerek yok. Ancak yalnızca bireylere borç verme lisansına sahip bir kuruluştan para alabilirsiniz. kişiler
Ancak alım satım sözleşmesinde taksit ödemelerine ilişkin bir madde varsa, para aslında bankadan alınmasa da MK da düzenlenecektir. Doğum sermayesinden cezalar ve cezalar geri ödenemez, yalnızca faizli ana borç ödenir. Ayrıca fonların özel bir ev ve altındaki araziyi satın almak için kullanılmasına da izin verilmemektedir; sermaye yalnızca konut satın almak için kullanılmalıdır.
Emeklilik Fonuna belge gönderirken aşağıdakileri yapmaları gerekebilir:
- kredi sözleşmesinde borçlu, ortak borçluların katılımı olmaksızın eşlerden biriydi;
- hissenin sahipleri yalnızca eşler ve çocuklardı, diğer yakın akrabalar değildi;
- aile, bir apartman dairesinin veya evin bir kısmını veya bir kısmını değil, konutun tamamını satın aldı;
- diğer.
Başvuru sahibinin reddedilmesi durumunda talepte bulunması halinde mahkeme, PF'nin bu tür taleplerini hukuka aykırı olarak kabul edecektir.
Mahkemeler genellikle aşağıdaki durumlarda PF'nin reddini hukuka aykırı olarak kabul etmek zorunda kalır:
- aile tüketici kredisi almış ancak parayı bir ev satın almak için kullanmış;
- mülkiyette pay edinilmiş ve mülkün yerleşime uygun olması;
- mülkün ortak sahiplerinden küçük bir payın satın alınması nedeniyle yaşam alanı genişledi;
- fonların tamamlanmamış ancak yerleşime uygun bir inşaat projesi satın almak için kullanılması gerekiyordu;
- çocuk için konut yakın bir akrabadan satın alındı;
- kredinin geri ödenmesi için doğum sermayesi kullanıldı, mülk daha sonra satıldı, ancak gelirlerle daha iyisi satın alındı;
- Satıcı adına satın alınan mülke ait herhangi bir devlet tescil belgesi bulunmamaktadır (bu sisteme geçmeden önce bu tür belgeler verilmediğinden eksik olabilir).
Bir konut binası yeniden inşa ediliyorsa, söz konusu bölgede kabul edilen muhasebe normuna göre artması gerekir. Bu, 01/01/2007 tarihinden sonra verilen, tesisin yeniden geliştirilmesine ilişkin kabul sertifikası ile kanıtlanmalıdır.
Bir evin inşa edildiği veya yeniden inşa edildiği alan konut arazisi olarak sınıflandırılmalıdır; bu durumda yaşam koşullarını iyileştirmek için sermaye tahsis edilebilir. Önemli bir konu mülkiyet haklarının tescilidir.
Çocukların ve ebeveynlerinin konutta pay sahibi olması gerektiğine inanılmaktadır. Kadın, MK'yi aldığı sırada çocuğun babasından boşanıp yeniden evlenmişse, mevcut yasal eşinin maldan pay almaması gerekir.
Nasıl kullanılır
Çocuk henüz dönmediğinde 3 yıl Ailenin satın almak için seçtiği evin satıcısı beklemek istemiyorsa, bu durumda tek çıkış yolu konut kredisi veya hedefli kredi çekmektir. Başka bir durumda, kişisel fonları kullanarak gayrimenkul satın almanız ve ardından teminat olarak ipotek almanız gerekecektir. Bundan sonra mülkün mülkiyetini tescil ettirmek gerekir, her aile üyesinin payını derhal ayırması ve ardından Emeklilik Fonu ile iletişime geçmesi tavsiye edilir.
Barınma koşullarının iyileştirilmesi için doğum sermayesi, bankadan olan borcun ödenmesi için aktarılacak. Gayrimenkul alımı için bir kredi verildiğinde, borçlunun, PF MK'yi bankaya aktarana kadar sözleşme kapsamında aylık ödemeler yapması gerekecektir.
Boşanma sırasında annelik sermayesi, ortaklaşa edinilen mülk olarak kabul edilmediğinden eşler arasında bölünmeye tabi değildir.
Diğer bir seçenek ise doğum sermayesinin kullanılması karşılığında ödenecek kişisel krediye başvurmaktır. Bugün tam olarak bunu yapmak daha tavsiye edilir, çünkü enflasyon seviyesi yıllık endekslemeden çok daha yüksektir, bu nedenle anne sermayesi giderek değer kaybediyor.
3 yıldan sonra aile devletin ayırdığı fonla konut alamayabilir, bunun bir an önce yapılması gerekiyor. Elbette tek yol kredi almaktır ancak bu durumda MK pahasına faiz de ödemek zorunda kalacaksınız. Üstelik devletin gelecekte uzatıp uzatmayacağı da bilinmiyor.
Fon satışı
Doğum sermayesini satarken bazı kurallar vardır; sertifika sahibi ve ailesinin bunları dikkate alması gerekir:
- Doğan çocuğun yaşına bakılmaksızın konut kredisi (kredisi) geri ödenebilir veya alınabilir.
- Doğum sermayesi, daha uygun koşullarla kredi verilmesi durumunda bankadan anapara borcunu ve faizini ödemek için kullanılabilir. Örneğin, borçlu önce gayrimenkul satın almak için kredi almış ve daha sonra çocuğun doğumundan önce yeniden finanse etmiştir. Yeni kredi kapsamında borç, devletin mali desteğiyle geri ödenebiliyor, çünkü aslında borç alınan fonlar konut koşullarını iyileştirmek için kullanılıyordu.
- MK, borçlu veya alıcının belgenin sahibi olmayıp eşi olması durumunda dahi kullanılabilir. Ayrıca sözleşmede ve diğer belgelerde müşteri olarak hareket edebilir.
- Bir aile aslında tamamlanmamış konutun sahibi olduğunda, MK konut kredisini geri ödemek için kullanılabilir. Ancak özel bir ev inşa edilirken bankanın ve emeklilik fonunun bir DDU veya inşaat işi izni sunması gerekecek.
- Bir müteahhidin katılımı olmadan bir ev inşa ediliyor veya yeniden inşa ediliyorsa, Emeklilik Fonu fonların yarısını işin başlamasından önce, ikincisini ise yalnızca altı ay sonra aktarır. Arazi, inşaat izinleri ve diğerleri için gerekli tüm belgeleri göndermeniz gerekecektir.
- Masrafların bir evin inşası veya yeniden inşası ile ilgili olması durumunda, doğum sermayesinin satışına tazminat olarak izin verilir. Tutar, belirtilen tutara göre bir defaya mahsus aktarılacaktır. Ancak inşa edilen bir evin mülkiyetinin 2007 yılı başından önce tescil edilmesi gerekiyor. Binanın yeniden inşa edilmesi halinde çalışmaların 2007 yılı başından sonra yapılması gerekiyordu.
Harcama nüansları
Çoğu zaman, yaşam koşullarını iyileştirmek isteyen eşler, devlet yardımının kullanımıyla ilgili çeşitli incelikleri bilmezler. Yani örneğin mülkün tamamını, bir daireyi veya evi satın almanız gerekiyor, içindeki payı değil.
MK talimatının yalnızca bir kısmın edinilmesine yönelik olması durumunda, işlem sonrasında konutun tamamının ailenin mülkiyetine geçeceği varsayılmaktadır. Bu, eşlerin bir veya daha fazla parçayı ortak sahiplerden satın alması ve geri kalanının zaten kendilerine ait olması durumunda meydana gelir. Ayrıca, örneğin ortak bir dairede MK pahasına ayrı bir oda satın alabilirsiniz.
Özellikle aşağıdakilere izin verilir:
- hazır gayrimenkul satın almak;
- yeni bir ev inşa etmek veya bir apartman dairesi de dahil olmak üzere mevcut olanı yeniden inşa etmek;
- MK'ye ek olarak kişisel tasarrufları veya bankadan ödünç alınan fonları kullanmak;
- DDU'ya göre dairenin maliyetini ödemek;
- işi bağımsız olarak veya üçüncü taraf bir inşaat organizasyonunun katılımıyla yürütmek.
Rusya'da küçük bir bölgede yalnızca MK pahasına bir daire satın almak mümkündür; bölgesel bir şehirde konut satın almak istiyorsanız, kişisel tasarrufların veya ödünç alınan fonların "akışına" ihtiyacınız vardır.
Yani daire alırken MK kullanmanın avantajlarına neler dahil olduğunu şöyle sıralayabiliriz:
- Fonlar, kredi başvurusu sırasında yatırım fonu olarak kullanılıyor veya kredinin bir kısmını anında ödemek için kullanılıyor;
- Yardım ile mevcut konut kredinizin tamamını veya bir kısmını ödeyebilir;
- Bir konut kompleksine katılırken giriş ücreti doğum sermayesi ile ödenebilir.
Bireysel bir projeye göre bağımsız olarak bir ev inşa ederseniz, Emeklilik Fonu fonların yarısını aynı anda tahsis edecektir.
Altı ay sonra, yapılan işin yanı sıra harcamalara ilişkin destekleyici belgeleri (çekler, makbuzlar, faturalar) içeren bir rapor sunmalısınız. Daha sonra fonların ikinci yarısını talep edebilirsiniz, ancak masrafların gerekçelendirilmesi gerekir. Bir müteahhit inşaat işine dahil olduğunda, PF parayı ona tam olarak aktarır.
Tahsis edilen fonları kullanarak, büyük ölçekli bir yeniden yapılanma, yani bir konut binasının yeniden geliştirilmesi, yalnızca tasarım açısından önemli ölçüde iyileştirilmekle kalmayıp, aynı zamanda konut dışı binaları birbirine bağlayan özel bir evin genişletilmesi yoluyla genişletilmesi mümkündür. apartman dairesindeki binalardan konut binalarına.
Bu amaçla evde iletişim kurulabilir, gaz, su, elektrik yapılabilir, temel güçlendirilebilir, çatı katı yaşam alanı için donatılabilir. Bir apartman dairesinde yük taşımayan yapılar genellikle yıkılır, bu da örneğin oturma odası alanını arttırmayı veya başka bir yatak odasını donatmayı mümkün kılar.
Hayali kayıt vakaları
Devletin MK'nin nasıl kullanıldığını dikkatlice kontrol etmesine rağmen, dolandırıcılar genellikle tahsis edilen fonları nakde çevirmeyi başarırlar ki bu kesinlikle yasaktır.
Dolandırıcılık için pek çok seçenek var, işte bunlardan bazıları:
- Belirli bir ücret karşılığında çocuğun doğumuna ilişkin tıbbi belgeler satın alınır ve bunlara dayanarak sicil dairesinden sertifika alınır. Konut devletin tahsis ettiği parayla alınıyor ve satılıyor.
- Gerçek belgelere göre konut şişirilmiş bir fiyata satın alınıyor, genellikle bu yaşanmaz bir gayrimenkul. Daha sonra parçalanıp yaklaşık MK fiyatına parçalar halinde satılıyor.
- Konut, soyadı farklı olan yakın bir akrabadan satın alınır. Ama aslında büyükanne örneğin daireyi çocuklara bedava veriyor ve para ailede kalıyor.
- Bir bankadan ipotek kredisi yoluyla para alınırken alım satım sözleşmelerinin hayali olarak kaydedilmesi oldukça yaygındır. Bu tür sözleşmelerin hazırlanmasına yönelik hizmetler, gayrimenkul dolandırıcılığı yapan emlak şirketleri tarafından sunulmaktadır.
- Olmayan gayrimenkuller alınıp hemen satılıyor. Elbette, mülk alım satımına ilişkin sözleşmeler hayalidir.
- Diğer.
Ek kurallar
Aşağıdaki kişiler devlet yardımlarından yararlanma hakkına sahiptir:
- ikinci ve sonraki çocukları doğuran (evlat edinen) anne;
- annenin belirli bir nedenden dolayı sertifika alamaması durumunda baba (ölüm, analıktan yoksun kalma, çocuğa karşı suç);
- Ebeveynlerin yardım alma hakkından mahrum bırakılması durumunda bir çocuk.
Aslında bugün MK çocuğa değil, ebeveynlerinden birine bağlı. Örneğin ebeveynler para alma fırsatını kullanmadıysa 3 yıla kadarçocuk ve daha sonra velayet haklarından mahrum kalmışsa veya ölmüşse, evlat edinen ebeveyn bu hakkı kullanabilir. Yalnızca biyolojik ebeveynler veya evlat edinen ebeveynler fon alma hakkına sahiptir; mütevelli heyeti veya vasiler bu fonlara sahip değildir.
Rusya'da doğurganlık sorunu artık son derece ciddi. Bu nedenle Rus hükümeti çocuklu ailelere yardım sağlayan yeni yasa tasarıları getiriyor. En popüler sosyal programlardan biri, analık sermayesi programıdır; bunun özü, ikinci bir çocuğun doğumunda ailenin devletten mali yardım almasıdır.
“Doğum Sermayesi” devlet programı, birçok Rus ailenin konut sorunlarını ve çocuklarının üniversitelerdeki eğitimiyle ilgili sorunları çözmesine olanak tanıdı. Hükümet programın süresini 31 Aralık 2015'e kadar sınırladı.
Program 2016 yılında uzatılacak mı? Sertifika fonları ne için kullanılabilir? Doğum sermayesinin endekslenmesi olacak mı? Bu soruların cevapları pek çok kişiyi ilgilendiriyor.
29 Aralık 2006 tarihinde, Rusların çocukların doğumundan veya evlat edinilmesinden sonra devlet sertifikaları alma haklarını düzenleyen 256 sayılı Federal Kanun kabul edildi. Mevzuatta bu sosyal programın 2016 yılı sonuna kadar tamamlanması planlandı.
Son gelen haberler böyle bir programın henüz iptal edilmekle kalmayıp uzatılacağını da gösteriyor. Rusya Federasyonu Başkanı V. V. yardım programının çocuklu aileleri kapsayacak şekilde genişletilmesinin gerekli olduğunu değerlendirdi. Ve Aralık 2015'te doğum sermayesi programını 31 Aralık 2018'e kadar uzatan bir yasa çıkarıldı.
Dolayısıyla bu iki yıl içerisinde ikinci bebeği doğacak veya evlat edinilecek aileler de sertifika alabilecek. Sertifika fonlarının kullanımına ilişkin tüm talimatlar kaydedilecektir.
Rus hükümeti, programın iyi işlediği ve birçok vatandaşı çocuk sahibi olmaya teşvik ettiği için programın 2025 yılına kadar uzatılmasını öneriyor. Yetim sayısında da bir miktar azalma oldu.
2016 yılında doğum sermayesi miktarı
Rusya'daki aile sermayesi miktarı 2015 seviyesinde tutulacak. Büyüklüğü 453.026 ruble olacak. Elbette miktar enflasyon dikkate alınarak endekslemeye tabidir. 2015 yılında sosyal yardımların büyüklüğü enflasyonun altında bir tutara endekslendi. Ülkedeki mevcut kriz durumu ağırlaştırıyor ancak bu ödemenin 2016 yılındaki tutarının 470-475 bin ruble olması planlanıyor.
Zaten şu çok açık:
- Doğum sermayesi miktarı 2015 için onaylanan miktarı aşacaktır.
- Artış miktarı enflasyon dikkate alınarak yani endekslenerek belirlenecek.
- Ülkede yaşanacak bir kriz ve buna bağlı olarak bütçe açığı olumsuz etki yaratabilir.
| Yıl | MK boyutu | Arttırmak (%) | Şişirme (%) |
| 2007 | 250 bin ruble. | ||
| 2008 | 276 bin 250 ovmak. | 10,5 | 11,9 |
| 2009 | 312 bin 162 ovmak. | 13 | 13,3 |
| 2010 | 343 bin 378 ovmak. 80 kop. | 10 | 8,8 |
| 2011 | 365 bin 698 ovmak. 40 kopek | 6,5 | 8,8 |
| 2012 | 387 bin 640 ovmak. 30 kopek | 6 | 6,1 |
| 2013 | 408 bin 960 ovmak. 50 kopek | 5,5 | 6,1 |
| 2014 | 429 bin 408 ovmak. 40 kopek | 5 | 6,5 |
| 2015 | 453 bin 26 ovmak. | 5,5 | 11,4 |
Doğum sermayesini nasıl kullanabilirsiniz?
Doğum sermayesini nasıl kullanabileceğinize dair birkaç seçenek vardır. Sertifika şu şekilde kullanılabilir:
- konut alımı için;
- çocukların eğitimi için;
- annenin finanse ettiği emekli maaşı için.
Yaşam koşullarını iyileştirmek için
Sertifika fonları yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir.
Bu fırsattan ancak çocuk 3 yaşını doldurduğunda yararlanılabilir. Bu kuralın bir istisnası: Bir ipotek için peşinat ödemek veya ev kredisini geri ödemek. Bu durumda sermayeyi doğumdan veya evlat edinmeden hemen sonra elden çıkarabilirsiniz.
Aile sertifikası fonları aşağıdakiler için kullanılabilir:
- bir daire veya ev satın almak;
- ev inşaatı;
- konut inşaatı ile ilgili maliyetler için tazminat;
- kredinin ilk taksitinin ödenmesi (ayrıca listede yer almaktadır);
- konut kredisi borcunun geri ödenmesi;
- ortak inşaata katılım sözleşmesi kapsamında katkı.
Konut yalnızca Rusya Federasyonu topraklarında satın alınabilir. Bir daireyi veya evi onarmak yaşam koşullarında bir iyileşme değildir.
Unutulmamalıdır ki, barınma koşullarının iyileştirilmesi durumunda, ev veya apartman dairesi çocukların ve ebeveynlerinin ortak mülkiyeti olarak tescil edilmemişse, konutun ortak mülkiyet olarak kaydedilmesi yükümlülüğünün noter tarafından tasdik edilmesi gerekmektedir. tüm sakinlerin mülkiyetindedir. Belgelerin tüm kopyaları asıllarıyla birlikte Rusya Emeklilik Fonuna sunulmalıdır. Asılları ana belgesi sahibine iade edilecektir.
Çocukların eğitimi için
Sertifika fonları, üç yaşını dolduran ikinci ve sonraki çocukların eğitimi için kullanılabilir. Pek çok kişi, bir çocuğun eğitim için ödeme hakkını kullanması gereken yaş konusunda endişe duymaktadır.
Önemli! Çocuklar eğitime başladıklarında 25 yaşın altında olmalıdır. Üniversite Rusya Federasyonu topraklarında bulunmalı ve uygun akreditasyona sahip olmalıdır.
Doğum sermayesi aşağıdakileri ödemek için kullanılabilir:
- bir çocuğu bir eğitim kurumunda eğitmek;
- bir eğitim kuruluşunda bir çocuğun bakımı veya bakımı;
- bir eğitim kurumunun yurdunda konut binalarının (ev sahipleri derneği hizmetleri) kullanımı.
Anne emekliliğinin finanse edilen kısmını oluşturmak
Sertifika fonlarını başka nerede kullanabilirsiniz? Aile sermayesinin tamamı veya bir kısmı annenin gelecekteki emekliliğine dahil edilebilir. Bu durumda çocuk doğuran kadının, fonları güven yönetimine devretme isteği hakkında emeklilik fonuna bir başvuru yazması gerekir.
Emeklilik sonrasında bu fonlar üç şekilde kullanılabilir:
- Acil ödeme. Bu ödemenin süresini sertifika sahibi belirler ancak kanunen 10 yıl veya daha fazla sürmesi gerekmektedir.
- Emekli maaşının finanse edilen kısmı. Aylık ödenecek tutar hesaplanırken, sertifika sahibinin emeklilik fonundaki kişisel hesabına yatırılan tüm emeklilik birikimleri dikkate alınır. Bu ödeme türü ömür boyudur.
- Tek seferlik ödeme. Sigorta emekliliği tutarının fonlanan kısımdan yüksek olması halinde böyle bir ödeme tesis edilecektir. Malullük veya ölüm aylığı alan ancak henüz sigorta aylığı almaya hak kazanmamış vatandaşlar toplu ödeme alma hakkına sahiptir. Aynı hak, emekli maaşı tahsis etmek için yeterli emeklilik puanının bulunmaması durumunda da kullanılabilir.
Doğum sermayesi aynı anda birkaç amaç için harcanabilir.
Doğum sermayesi ile araba satın alınmasına ilişkin yasa kabul edildi mi?
Çocuklu aileler için bu program çoğu sorunun çözümüdür. Pek çok aile, özellikle de büyük aileler, şehir içinde toplu taşıma araçlarını kullanmaktan çok daha kolay olduğundan, kendi arabalarına şiddetle ihtiyaç duyuyorlar.
Bu kapsamda araba satın almak için devlet desteğinden yararlanmayı planlıyorlar. Ancak kanunun aile sermayesinin kullanımına sınırlama getirmesi nedeniyle bu mümkün olmamaktadır.
2015 baharında, araba satın almak için sertifika kullanma olasılığı ile ilgili olanlar da dahil olmak üzere, doğum sermayesine ilişkin federal yasada bazı değişiklikler yapılması planlandı. Tüm teklifler ve değişiklikler reddedildi.
Şimdilik federal aile sermayesini kullanarak araba satın almak mümkün olmayacak. Rusya Federasyonu'nun bazı kurucu kuruluşlarında bölgesel doğum sermayesi programları da faaliyet göstermektedir. Araba satın almak için (bölgesel) sermayenin kullanılmasına izin veren tam da bu programlardır.
Sosyal sübvansiyonları kullanarak araba satın alabileceğiniz bölgelerin listesi:
- Novosibirsk bölgesi;
- Kaliningrad bölgesi;
- Ulyanovsk bölgesi;
- Oryol Bölgesi;
- Kamçatka Krayı.
Bir ev inşa etmek için doğum sermayesi
Bir ev inşa etmek için doğum sermayesi fonlarını aşağıdaki şekilde kullanabilirsiniz.
Aşama 1. Öncelikle bir arsa satın almanız veya kiralamanız gerekiyor.
Adım 2. İnşaatın nasıl gerçekleştirileceğini belirlemek gerekir: kendi başımıza mı yoksa bir inşaat organizasyonunun yardımıyla.
Aşama 3. Daha sonra emeklilik fonu yönetimiyle iletişime geçmeniz ve ana sermaye fonlarının konut inşaatı için kullanılması için bir başvuru yazmanız gerekir. Başvuruyla birlikte aşağıdakilerin orijinallerine ve kopyalarına ihtiyacınız olacak:
- inşaat ruhsatı;
- inşaat sözleşmesi (kuruluş inşa ediyorsa);
- konutun ortak mülk olarak kaydedilmesi için noter tasdikli yükümlülük;
- arazi tapusu belgesi.
Adım #4. Emeklilik fonu bir ay içinde kararını verecek.
Adım 5. Emeklilik fonunun olumlu karar vermesi durumunda, fonlar yükleniciye veya sertifika sahibine (inşaat kendi başına yapılıyorsa) iki ay içinde Sberbank'taki bir hesaba aktarılacaktır. Emeklilik fonu tutarın tamamını değil, yalnızca yarısını aktaracak. Kalan miktar inşaatın başlamasından altı ay sonra alınabilecek. İnşaat için doğum sermayesi, fonları yönetmenin doğru yoludur.
Yazlık konut mülkünün yasal statüsüne sahip olmadığından, aile sermayesini kullanarak bir kulübe inşa etmek imkansızdır.
Ev satın almak da mümkün. Bu durumda, tüm para başvuru sahibinin hesabına aktarılacaktır. Bu durumda, PF transferden önce tüm belgeleri dikkatlice kontrol ettiğinden, fonları kolayca nakde çevirmek mümkün olmayacaktır.
2016 yılında doğum sermayesinin tescili: belgeler
2015 yılında gerekli tüm belgeleri ibraz ederek Rusya Federasyonu Emeklilik Fonundan doğum sermayesi alabilirsiniz. Rusya Federasyonu Sağlık ve Sosyal Kalkınma Bakanlığı'nın 18 Ekim 2011 tarih ve 1180n sayılı Kararı uyarınca, sertifika başvurusunda bulunma kuralları oluşturulmuştur.
Emeklilik fonu kayıt için aşağıdaki belgeleri isteyecektir:
- ifade;
- ödeme almaya hak kazanan kişinin pasaportu;
- her çocuk için doğum belgesi;
- her çocuk için evlat edinme sertifikaları;
- çocuklar için Rus vatandaşlığını onaylayan belgeler.
Doğum sermayesinin kaydı sadece anneler için geçerli değildir. Çocuğun kendisi, babası veya yasal temsilcisi de sertifika alma hakkına sahiptir. Bu gibi durumlarda Emekli Sandığına aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir:
- annenin veya her iki ebeveynin ölüm belgesi;
- annenin veya her iki ebeveynin ebeveyn haklarından yoksun bırakılması;
- Anne veya babanın çocuğa karşı işlediği suç.
Sonuç olarak son derece önemli bir hususa dikkat edilmelidir. Rus hükümetinin doğum sermayesini uzatma kararı ülkedeki doğum oranını artıracak. Bu özellikle insanların kendi kariyerleri konusunda o kadar tutkulu oldukları ve çocuk sahibi olmak için acele etmedikleri büyük şehirler için geçerlidir.
Sosyologlara göre, şu anda neredeyse yarım milyon tutarındaki oldukça etkileyici bir nakit ödeme, tam olarak ikinci ve sonraki çocuğa sahip olma teşvikidir. Devlet Duması, üçüncü çocuk için aile sermayesi miktarını endeksleme hakkı olmadan 1,5 milyon rubleye çıkarmayı bile planlıyor. Bu teklifin çekiciliği de oldukça açık ve Ruslar için son derece alakalı.
Demografik büyümeyi teşvik etmek amacıyla devlet, nüfusa sosyal yardım sağlamak ve çocukların doğumu ve yetiştirilmesiyle ilgili bir dizi mali, tıbbi ve barınma sorununu çözmek için tasarlanmış çeşitli programlar sunuyor. Annelik sermayesi, ikinci, üçüncü veya sonraki çocuğu olan herhangi bir aile tarafından barınma koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir, ancak yalnızca bir kez kullanılabilir.
Konut sorunlarını çözerken sertifikayı kullanma
Doğum sermayesi programı 2007 yılında uygulamaya konulmuştur ve uzun yıllardır başarıyla kullanılmaktadır. Program resmi olarak 2018 yılına kadar geçerli ancak hükümet bu projenin uzatılması olasılığını tartışıyor.
İstatistikler, aile sertifikalarının çoğunluğunun özellikle yasanın öngördüğü kurallar çerçevesinde yaşam koşullarını iyileştirmeyi hedeflediğini gösteriyor. Aslında gayrimenkul, aile edinimleri arasında en ciddi olanıdır ve önemli miktarda tasarruf gerektirir. Çoğu zaman aileler bir ipotek peşinatı için bile para toplayamıyor ve kendi evlerine sahip olma hayali gerçekçi görünmüyor.
Aile Sermayesi programı, ihtiyaç sahibi kişilerin konutlarını iyileştirmelerine yardımcı olmak ve onlara devlet bütçesinden gelen fonları aşağıdaki şekilde yönetme olanağı sağlamak üzere tasarlanmıştır:
- Bir daire satın almak (ikincil sektör ve yeni binalar).
- Bir konut binasının inşaatı (bağımsız olarak veya bir sözleşme kullanarak).
- Nesnenin teknik özelliklerinin (alan, yükseklik, odaların yalıtımı, çevre düzenlemesi) iyileştirilmesiyle bir konut binasının yeniden inşası.
- Mevcut bir ipoteğin kısmen veya tamamen geri ödenmesi.
- Konut inşaatı için hedeflenen kredinin geri ödenmesi.
- İnşaat halindeki bir tesise katılım hakkının satın alınması.
- Bir konut kooperatifine katıldığınızda katkı payı ödemesi.
Konut sorunlarını çözmek için para harcamayı düşünüyorsanız, öncelikle Rusya Emeklilik Fonu'ndan (Rusya Emeklilik Fonu) annelik sermayesini kullanma hakkını veren bir aile sertifikası almanız önerilir.
Ayrıca, konutların iyileştirilmesine yönelik eylemlerin organize edilmesi sürecinde, seçilen bertaraf yolunun yasaların izin verdiği seçeneklere uygun olmasını sağlamak için fonla ek koordinasyon yapılması gerekecektir.
Daire satın alma
En popüler ve en kolay yol, ev satın alırken devlet fonlarını kullanmaktır. Bu durumda, bir daire satın almak için bir anlaşma yapmanıza olanak sağlayacak yeterli miktarda kendi birikiminizin olması gerekir. Bu yöntem yalnızca kredi kuruluşlarının satın alma için fon toplama sürecine katılmaması ve mülkün bankaya teminat olarak rehin verilmemesi durumunda uygundur.
Ne yazık ki, bu yöntemin önemli bir dezavantajı var - tüm satıcılar Emeklilik Fonu sertifika sahibinin başvurusunu değerlendirip fonları aktarana kadar 2 ay beklemeyi kabul etmiyor. Ayrıca, bu mülkün satın alınması için bütçeden fon tahsisinin reddedilme riski de bulunmaktadır.
Özel bir ev veya yazlık satın almak
Kırsal kesimde yaşayan aileler kendi evlerini satın almakla daha fazla ilgileniyorlar. Bu durumda programın uygulama şeması, bir daire satın almak için fon tahsisine benzer. Bir ev satın almayı planlarken, Emeklilik Fonu'nun konut binaları için gerekliliklerini önceden incelemelisiniz. İşlemin tamamlanması aşamasında para transferinin reddedilmesi riski de vardır.
Tüm ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek için hangi binanın değerli bir seçenek olarak değerlendirileceği Emekli Sandığı ile kontrol edilerek güvenlik önlemleri alınmalıdır.
Gayrimenkul için genel gereksinimler şunları içerir:
- binanın yerleşime uygun olarak sınıflandırılması;
- konutların harap veya yıkılmaya maruz olduğu kabul edilemez;
- nesnenin konumu - yalnızca Federal Bölge içinde.
Kredi kurumları bu tür sosyal programlara isteyerek katılarak, fon yokluğunda hedeflenen kredilerin kullanımını teklif ediyor.
Ev inşaatı ve yeniden inşası
Fonların kanalize edilmesiyle ilgili sık karşılaşılan durumlar arasında konut binalarının inşası veya mevcut olanların yeniden inşası yer almaktadır. Bu durumda inşaat işlerini yürütmek için müteahhitleri kullanmak veya bağımsız olarak yapmak mümkündür. İnşaat için işçi işe alınırken, doğum sermayesinden elde edilen fonlar, sertifika sahiplerini atlayarak doğrudan işi yapan kuruluşun hesabına gidecek.
Kendiniz bir ev inşa ederken sermayeyi gerçekleştirme planı biraz farklıdır:
- İnşaat için bir arsa alan sertifika sahibi, inşaat işi için izin alır.
- Rusya Federasyonu Emeklilik Fonuna, bir belge paketi ve gelecekteki transferler için cari hesabınızın bir göstergesi ile birlikte bir başvuru yapılır.
- Emekli Sandığı başvuruyu inceliyor ve iki aylık bir sürenin ardından sermaye tutarının %50'si tutarındaki ilk dilimi banka hesabına aktarıyor.
- Duvarlar dikildikten, temel atıldıktan ve çatı kapatıldıktan sonra aileye inşaatın gerçekliğini doğrulayan bir belge verilir.
- İkinci dilim için başvuru, tutarın bakiyesiyle birlikte Emekli Sandığı'na yeniden sunulur, ancak bu, başvurunun fona sunulmasından en geç altı ay sonra yapılabilir.
Konut yeniden inşası işi, iyileştirme amacıyla konutun temel özelliklerinde değişiklik yaparak inşaat çalışmalarının uygulanmasını içerir. Yeniden yapılanma sonrasında evin ilave yaşam alanı olması, odaların yalıtılması ve tüm ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesi gerekiyor.
Ana sermaye altında ipotek
Tasarruf eksikliği nedeniyle tüm ailelerin konut satın alma veya ev inşa etme konusunda önemli harcamalar yapma fırsatı yoktur. Bu durum vatandaşları konut kredisi için bankalara yönelmeye zorluyor. Bütçe fonları mevcut bir ipoteği ödemek veya peşinat olarak kullanılabildiğinden, doğum sermayesinin kullanımı ailenin mali yükümlülüklerini önemli ölçüde azaltacaktır.
Sermayeyi ipoteğe aktarmanın özelliği, analık sermayesi hakkı 3 yaşına giren çocuğu beklemeye gerek olmamasıdır.
Bu nedenle ipotek, kişisel tasarruflarınız olmasa bile kendi gayrimenkulünüzü edinmenin en hızlı yollarından biridir.
Yaşam koşullarını iyileştirmek için annelik sermayesinin kullanımına ilişkin videoda
Bu nedenle, doğum sermayesi fonları bir ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek için mükemmel bir seçenektir. Gayrimenkul satın almak için, her özel durumda en uygun olanı seçebileceğiniz çeşitli seçenekler vardır.