Registre unifié des entrepreneurs qualifiés. Où savoir quand la maison sera révisée. Qui paie les rénovations domiciliaires ?

Vous pouvez connaître les délais de mise en œuvre des programmes agréés pour la refonte de votre bien sans vous déplacer. À cette fin, le gouvernement de la Fédération de Russie a approuvé un appel public portail d'information www.reformagkh.ru Dans cet article, nous examinerons en détail les règles fondamentales pour travailler avec une ressource.

Comment savoir quand la maison sera rénovée - trouvez votre maison dans la base de données

Pour voir la file d'attente de votre maison sur révision suivez les instructions ci-dessous :

• entrez la ressource https://www.reformagkh.ru;
• dans la ligne "Trouvez votre maison", entrez des données sur l'emplacement de l'objet. Indiquez séquentiellement la région, la ville, la rue, le numéro de maison et cliquez sur "Rechercher" ;
• dans la fenêtre qui apparaît, suivez le lien d'adresse ;
• dans la fiche propriété qui s'ouvre, prenez connaissance des types de travaux prévus par le programme régional dans votre logement.

Comment savoir quand la maison sera révisée - nous étudions les informations de la carte de la maison

La carte de construction résidentielle contient 2 sections étendues.

Types d'emplois. Sélectionnez cette section si vous souhaitez recevoir des informations sur les activités de maintenance en cours et planifiées. Par exemple, sur la variété des travaux et des services, sur les années de mise en œuvre, sur les rapports sur le travail effectué.

Sélectionnez Exécution des travaux sur la refonte de la propriété commune Tours d'appartements Exécution des travaux de refonte du patrimoine commun des immeubles d'habitation objets du patrimoine culturel, objets du patrimoine identifié Exécution des travaux de réparation ou de remplacement des équipements d'ascenseurs reconnus impropres à l'exploitation, réfection des cages d'ascenseurs Exécution des travaux de l'évaluation de l'état technique et la conception de la refonte de la propriété commune des immeubles d'habitation, y compris le remplacement des ascenseurs, la réalisation de travaux d'évaluation de l'état technique et la conception d'une refonte majeure de la propriété commune des immeubles d'habitation qui sont des objets du patrimoine culturel, objets identifiés du patrimoine culturel Effectuer des travaux d'évaluation de la conformité des ascenseurs aux exigences règlements techniques Union douanière 011/2011 "Sécurité des ascenseurs" (TR CU 011/2011), approuvé par la décision de la Commission de l'Union douanière du 18 octobre 2011 n ° 824 "portant adoption du règlement technique de l'Union douanière "Sécurité des ascenseurs " Prestation de services pour la mise en œuvre du contrôle de la construction

Sélectionnez la région de Belgorod. Région de Briansk Région de Vladimir Région de Voronej Région d'Ivanovo Région de Kalouga Région de Kostroma Région de Koursk Région de Lipetsk la région de Moscou Région d'Orel Région de Riazan Région de Smolensk Région de Tambov Région de Tver Région de Toula Région de Iaroslavl représentant de Moscou Adyguée Rep. Kalmoukie Région de Krasnodar Région d'Astrakhan Région de Volgograd Région de Rostov représentant représentant de Carélie Région de Komi Arkhangelsk Région de Vologda Région de Kaliningrad Région de Léningrad. Région de Mourmansk Région de Novgorod Région de Pskov Okrug autonome des Nenets de Saint-Pétersbourg Resp. Sakha / Yakoutie / Territoire de Primorsky Région de Khabarovsk Région de l'Amour Territoire du Kamtchatka Région de Magadan Région de Sakhaline Aobl juif. Rép. de l'Okrug autonome de Tchoukotka Rép. de Bouriatie Représentant de l'Altaï Représentant de Touva Khakassie Région de l'Altaï Région de Krasnoïarsk Région d'Irkoutsk Région de Kemerovo. Région de Novossibirsk Région d'Omsk Région de Tomsk Kraï de Transbaïkalie Région de Kourgan Région de Sverdlovsk. Région de Tioumen Région de Tcheliabinsk Khanty-Mansiysk Okrug autonome- Yugra AO Yamalo-Nenets AO Resp. Rép. du Bachkortostan Mari El Rep. Rép. de Mordovie République du Tatarstan Oudmourte Tchouvachie. République tchouvache - Région de Kirov Région de Nijni Novgorod. Région d'Orenbourg Région de Penza Région de Perm Région de Samara Région de Saratov Région d'Oulianovsk représentant Rép. du Daghestan Rép. d'Ingouchie République Kabardino-Balkarie République de Karachay-Cherkess Ossétie du Nord- Représentant d'Alanya. tchétchène Région de Stavropol représentant Crimée Sébastopol

Tout immeuble d'appartements a éventuellement besoin d'une refonte majeure. Il existe plusieurs façons de savoir quand la maison sera rénovée en contactant le HOA de votre maison, l'administration de la ville, ou via Internet sur le portail spécial Suivi du Fonds du logement, si votre maison participe au programme régional de gros travaux.

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Terrain pour rénovation domiciliaire

Habituellement, les habitants d'une maison commencent à se demander quand la maison sera rénovée pour les raisons suivantes :

• les systèmes d'exploitation de la maison échouent (le toit fuit, la maison est mal chauffée, les tuyaux éclatent, le système d'égout ne fonctionne pas, l'ascenseur ne fonctionne pas, Forme générale entrée et apparence les maisons deviennent inesthétiques);
• le reçu pour le paiement du loyer a commencé à inclure une nouvelle ligne - une contribution à la refonte de la maison. Cela signifie que votre maison participe à un programme régional de rénovation. Par exemple, le 25 décembre 2014, une loi régionale a été adoptée à Moscou, selon laquelle, à partir du 1er juillet 2015, les propriétaires d'appartements sont tenus de payer une contribution mensuelle pour la rénovation de la maison. Le programme est conçu pour 30 ans et la contribution minimale est fixée à 15 roubles par mètre carré zone d'habitation.

Qui paie les rénovations domiciliaires ?

Auparavant, la refonte de la maison était réalisée au détriment des fonds budgétaires du fonds du logement et des services communaux. La loi sur les réparations majeures entrée en vigueur le 1er janvier 2013 (FZ-271 du 25 décembre 2012 «Sur les amendements au Code du logement de la Fédération de Russie et certains actes législatifs de la Fédération de Russie et l'invalidation de certaines dispositions des actes législatifs de la Fédération de Russie") ont entièrement confié la responsabilité du financement de la rénovation des maisons aux propriétaires d'appartements. Désormais, les propriétaires d'appartements sont tenus de payer des frais mensuels pour la révision de la maison au tarif établi. Les tarifs sont déterminés par les autorités régionales et peuvent différer selon la région. En moyenne, les propriétaires paient mensuellement au fonds de révision de 5 à 7 roubles par mètre carré de surface habitable.

L'argent est accumulé soit sur un compte spécial à domicile, soit sur le compte d'un opérateur régional. La procédure de stockage et d'utilisation de l'argent est déterminée par la loi.

Où savoir quand la maison sera rénovée

Il existe plusieurs façons de savoir quand une rénovation majeure aura lieu dans votre maison.

Contactez l'association des propriétaires de votre maison.

Dans un premier temps, il serait conseillé de contacter la société civile de votre logement, si elle a été créée. Vous pouvez contacter directement le président et obtenir des informations oralement. Vous pouvez envoyer une demande écrite, puis la réponse sera reçue dans une lettre. Pour envoyer une demande écrite, vous devez vous présenter au secrétariat du HOA et faire une demande. N'oubliez pas de vous assurer que la demande est acceptée par le secrétariat et demandez une copie pour vous-même. Habituellement, une demande écrite est examinée dans les 14 jours.

IMPORTANT : L'un des avantages de la création d'un HOA est qu'il est plus facile d'inclure votre maison dans les programmes fédéraux ou régionaux de rénovation domiciliaire.

Contactez votre mairie.

S'il n'y a pas de HOA dans votre maison, afin de savoir quand la maison sera révisée, vous devez contacter directement l'administration de votre ville. Société de gestion votre maison ne dispose pas de telles informations. L'administration précisera quel service est en charge de votre parc immobilier et l'y transmettra (il peut s'agir des services du logement et des communes, ou de la commission communale de gestion immobilière). Vous devez faire une demande écrite et l'enregistrer auprès du secrétariat de l'organisme concerné. Assurez-vous de demander une copie de la demande pour vous-même. Une réponse écrite doit être reçue dans les 30 jours calendaires.

Contactez le bureau de la mairie.

Pour savoir si votre maison participe à un programme de rénovation résidentielle fédéral, étatique ou local, vous pouvez contacter le bureau de votre conseil local. Vous devez également postuler par écrit et dans la demande demander des éclaircissements à quels programmes et sous quelles conditions votre maison participe.

Regarder liste des maisons à rénover sur Internet.

Si votre maison participe au programme de rénovation régional, vous pouvez obtenir des informations actualisées et suivre toutes les étapes des travaux via un portail Internet spécial créé à cet effet. Si vous n'avez pas trouvé la vôtre dans la liste des maisons à réviser, vous devrez contacter les autorités ci-dessus.

Qu'est-ce qui est inclus dans une rénovation de maison?

Les rénovations domiciliaires comprennent les éléments suivants :

1. Réparation systèmes internes chauffage, approvisionnement en eau, alimentation électrique, gazoduc, assainissement ;
2. Réparation de l'ascenseur, s'il s'est avéré inadapté et dangereux pour le fonctionnement. Aussi réparation de la cage d'ascenseur.
3. Réparation du toit de la maison.
4. Travaux de façade.
5. Réparation des fondations du bâtiment.
6. Rénovation sous-sol.

Comment savoir quand votre maison sera rénovée

Les règles de financement et le mécanisme de mise en œuvre de la refonte des maisons sont régis par la loi fédérale n° 271-FZ du 25 décembre 2012.

La loi offre la possibilité à tous les propriétaires d'appartements de recevoir des informations complètes et fiables sur état technique installation d'exploitation et de contrôler la révision à n'importe quelle étape des travaux. À ces fins, la ressource Internet "Surveillance du parc de logements" a été créée. Cette ressource contient toutes les informations nécessaires sur tous les programmes régionaux adoptés de réparations majeures et montre visuellement le calendrier des réparations majeures des maisons dans chaque région. Pour afficher des informations sur votre maison, vous avez besoin :

En consultant l'onglet "Types de travaux", vous pouvez savoir quels travaux ont été effectués chez vous et ce qui est prévu. Vous y trouverez notamment des informations sur :

• le calendrier des travaux;
• types et portée des travaux;
• sur le travail effectué.

En consultant l'onglet "Passeport", vous pourrez découvrir :

• quelle est la superficie de votre maison;
• combien d'habitants y vivent;
• quel est le montant des subventions ;
• quelle méthode d'accumulation des cotisations est utilisée : si un compte spécial est créé pour votre logement ou si les fonds sont accumulés et stockés dans le fonds de l'opérateur régional ;
• combien d'argent a été collecté jusqu'à présent.

Aussi sur cet Internet La ressource contient des informations sur tous les programmes de révision régionaux adoptés. Si vous sélectionnez votre région, une liste des maisons incluses dans le programme de rénovation des immobilisations s'ouvrira. Les données suivantes sont indiquées ici :

1. Adresse de l'objet ;
2. La zone de l'objet;
3. Année de début d'exploitation du bâtiment ;
4. Le montant total des travaux prévus, y compris les travaux déjà réalisés ;
5. Année de la prochaine rénovation.

Ainsi, si pour une raison quelconque, il vous est difficile d'utiliser la recherche ou si la recherche n'a donné aucun résultat et que vous n'avez pas pu savoir quand la maison sera rénovée à l'adresse, vous pouvez essayer de trouver une liste des maisons incluses dans le programme de réparation des immobilisations de votre région.

Également sur le portail "Suivi du parc de logements", vous pouvez voir la note de votre région sur la mise en œuvre du programme de refonte.

Comment la liste des maisons incluses dans le programme de rénovation des immobilisations est-elle constituée ?

L'établissement d'un plan et l'établissement de l'ordre des maisons à rénover relèvent de la compétence des autorités régionales. Le gouvernement local détermine la liste des maisons à rénover sur la base des informations fournies autorités locales gestion d'immeubles d'appartements (tels que UK, HOA, etc.).

La nécessité d'une révision est déterminée en fonction d'un certain nombre de codes du bâtiment. Le séquençage est influencé par les indicateurs suivants :

1. La durée de fonctionnement de l'objet ;
2. La date de la dernière révision majeure ;
3. Le degré d'usure de la maison;
4. L'exhaustivité de la collecte des fonds pour la révision ;
5. La zone de l'objet;
6. Étendue des réparations requises.

Qui est exempté du paiement des frais d'entretien?

L'obligation des propriétaires d'appartements de payer des contributions pour la rénovation de la maison est régie par la loi fédérale n ° 271 à l'art. 169 du code du logement de la Fédération de Russie.

Cependant, il existe des cas où les locataires ne sont pas tenus de payer des contributions pour les réparations majeures et des catégories de personnes qui bénéficieront d'un avantage sous forme d'indemnisation de 50% des contributions sont déterminées.

Qui ne peut pas payer les frais de révision :

• propriétaires d'appartements dans un immeuble reconnu d'urgence et sujet à démolition;
• propriétaires d'appartements dont la maison est située sur une parcelle sujette à retrait pour les besoins de l'État ;
• propriétaires de logements dans des immeubles à appartements dont la durée de vie ne dépasse pas 5 ans (s'il existe une loi régionale appropriée, ils sont exonérés du paiement des cotisations pendant les 5 premières années d'exploitation de la maison);
• les personnes âgées de plus de 80 ans vivant seules ou avec des parents retraités.

Qui est éligible aux prestations sous forme d'indemnisation de 50% :

• les personnes âgées de plus de 70 ans vivant seules ou avec des parents retraités ;
• personnes handicapées des groupes I et II;
• familles élevant des enfants handicapés.

Ainsi, sur la base loi fédérale 271 sur les réparations majeures, les propriétaires d'appartements dans des immeubles à plusieurs appartements financent de manière autonome les réparations majeures de leur logement. Conformément au programme régional adopté autorités locales, dans chaque région, une liste de maisons à rénover est approuvée. Vous pouvez savoir quand la rénovation de la maison aura lieu, ainsi que contrôler les dépenses de fonds et la conduite des travaux de réparation sur le site officiel du "Surveillance du parc de logements".

QUESTION RÉPONSE

Question : Qui est exempté du paiement des réparations majeures dans les bâtiments à plusieurs étages ?

Répondre: Pour des raisons légales, ne peuvent pas payer de contribution pour la révision :

• personnes de plus de 80 ans;
• propriétaires d'appartements dans des maisons reconnues d'urgence et sujettes à démolition ;
• propriétaires d'appartements dans de nouveaux immeubles en présence d'une loi régionale (dans les 5 ans après le début de l'exploitation de l'installation);
• propriétaires de logements construits sur une parcelle faisant l'objet d'un retrait au profit des besoins de l'État.

Q : Qu'est-ce qui est inclus dans une rénovation domiciliaire ?

Répondre: la révision de la maison comprend les travaux de réparation des systèmes d'ingénierie internes de la maison (eau, chauffage, énergie, systèmes d'alimentation en gaz), la réparation des cages d'ascenseur et d'ascenseur, les travaux de façade, la réparation du toit, des fondations et des sous-sols.

Question : Les résidents des maisons neuves doivent-ils payer pour les réparations majeures ?

Répondre: Selon la loi, tous les propriétaires d'appartements sont tenus de payer des cotisations, qu'ils nouvelle maison ou pas, car le besoin de révision se fera sentir tôt ou tard. Pourtant, les autorités régionales se prononcent partout en faveur de paiements différés pour les propriétaires d'appartements dans des immeubles neufs. Chaque région fixe sa propre période d'ajournement, qui ne peut excéder 5 ans.