Code civil de la Fédération de Russie (Code civil de la Fédération de Russie). Théorie de seulement 433 du code civil de la Fédération de Russie

1. Le contrat est reconnu comme conclu au moment de la réception par la personne qui a envoyé l'offre, son acceptation.

2. Si, conformément à la loi, le transfert de propriété est également nécessaire à la conclusion d'un contrat, le contrat est réputé conclu à partir du moment du transfert de la propriété concernée (article 224).

3. Un accord soumis à l'enregistrement d'État est considéré comme conclu pour les tiers dès son enregistrement, sauf disposition contraire de la loi.

Commentaires sur l'art. 433 du Code civil de la Fédération de Russie

1. La clarification du moment de la conclusion du contrat est nécessaire, d'une part, pour établir quand les parties ont les droits et obligations prévus par le contrat, et, d'autre part, pour déterminer la législation applicable au contrat, car elle doit se conformer aux règles impératives (normes impératives) en vigueur au moment de son incarcération (voir art. 422 du Code civil et son commentaire).

3. La clause 2 de l'article traite des contrats dits réels, pour la conclusion desquels, en plus de convenir des conditions, il est nécessaire de transférer la propriété faisant l'objet du contrat. Sont réels les contrats de prêt (clause 1 de l'art. 807 du Code civil), le stockage dans un entrepôt (clause 1 de l'art. 907 du Code civil) et quelques autres.

4. La clause 3 de l'article fait référence aux contrats conclus conformément aux règles spéciales relatives à leur enregistrement par l'État et sont appelés formels. Pour l'éventail de ces accords, voir l'art. Art. 131, 164 Code civil et commentaires. pour eux.

5. Dans l'art. 433 ne nomme pas les contrats qui nécessitent une notarisation en vertu des exigences de la loi ou de l'accord des parties (pour l'éventail de ces contrats, voir l'article 163 du Code civil et ses commentaires). De tels contrats, qui sont également formels, sont considérés comme conclus à partir du moment où ils sont notariés.

6. Pour les détails du moment de la conclusion d'un contrat de fourniture d'énergie avec les citoyens, voir le paragraphe 1 de l'art. 540 Code civil, assurances - clause 1 de l'art. 957 Code civil.

7. Pour les détails de la conclusion d'un accord lors de la vente aux enchères, voir l'art. 448 CC et commentaires. À elle.

ST 433 du Code civil de la Fédération de Russie

1. Le contrat est reconnu comme conclu au moment de la réception par la personne qui a envoyé l'offre, son acceptation.

3. Un accord soumis à l'enregistrement d'État est considéré comme conclu pour les tiers dès son enregistrement, sauf disposition contraire de la loi.

Commentaire sur l'art. 433 du Code civil de la Fédération de Russie

1. L'article commenté détermine le moment de la conclusion du contrat. A partir de ce moment, un rapport juridique d'obligation s'établit entre les parties. Dans la plupart des cas, la détermination du moment de la conclusion du contrat est juridiquement et économiquement significative (par exemple, si les parties ont convenu de fixer le prix de vente des marchandises au prix qui existait au jour de la conclusion du contrat, etc.) sera utilisé.

Comme indiqué à l'article 1 de l'article commenté, le contrat est considéré comme conclu à partir du moment où la partie qui a fait l'offre prend connaissance de son acceptation. Il existe une exception à cette règle : si, d'un commun accord entre les parties, le contrat doit être revêtu d'une certaine forme, il est réputé conclu à partir du moment où il lui est remis la forme convenue.

2. La clause 2 de l'article commenté indique que si, conformément à la loi, le transfert de propriété est également nécessaire à la conclusion d'un accord, celui-ci est réputé conclu dès le moment de son transfert.

Conformément à l'art. 224 du Code civil de la Fédération de Russie, la remise d'une chose à l'acquéreur est reconnue comme un transfert, ainsi que la remise au transporteur pour envoi à l'acquéreur ou la remise à l'organisme de communication pour envoi à l'acquéreur de choses aliénées sans obligation de livraison. La chose est réputée remise à l'acquéreur dès sa réception effective en possession de l'acquéreur ou de la personne désignée par lui. Si, au moment de la conclusion de l'accord sur l'aliénation de la chose, elle est déjà en la possession de l'acquéreur, la chose lui sera reconnue comme transférée à partir de ce moment.

Le transfert de l'entreprise par le vendeur à l'acheteur s'effectue conformément à l'acte de cession, qui indique les données sur la composition de l'entreprise et sur la notification aux créanciers de la vente de l'entreprise, ainsi que des informations sur les les défauts du bien transféré et une liste des biens dont les obligations de transfert n'ont pas été remplies par le vendeur en raison de sa perte ().

La cession d'une chose équivaut à la cession d'un connaissement (voir § 3 « Connaissement », chapitre VIII du RF CMM) ou d'un autre titre de propriété sur celle-ci.

3. Ainsi qu'il résulte de l'article 3 de l'article commenté, un accord soumis à enregistrement public est réputé conclu pour les tiers dès son enregistrement, sauf disposition contraire de la loi.

4. Pratique judiciaire :

Résolution de l'Assemblée plénière des forces armées de la Fédération de Russie du 23.06.2015 N 25 "Sur l'application par les tribunaux de certaines dispositions de la section I de la première partie du Code civil de la Fédération de Russie" (voir articles 61, 69) ;

Résolution du Plénum des Forces armées de la RF, Plénum de la Cour suprême d'arbitrage de la RF du 01.07.1996 N 6/8 "Sur certaines questions liées à l'application de la première partie du Code civil de la Fédération de Russie" (voir p. 57);

1. L'article commenté contient une disposition sur deux éléments temporaires nécessaires à la conclusion d'un accord en tant que deux expressions correspondantes de la volonté des parties.

L'article commenté définit l'étape du processus contractuel, qui fixe le moment de la conclusion du contrat, l'établissement du fait de réception par la personne qui a envoyé l'offre, son acceptation.

La décision de nombreuses questions dépend du moment de la conclusion du contrat, car à partir de ce moment, ses diverses conséquences juridiques commencent à fonctionner. C'est alors que l'offre et l'acceptation deviennent irrévocablement irrévocables. La détermination du moment de la conclusion du contrat devient très importante, par exemple, si les parties pour établir le prix de vente se réfèrent aux prix qui existaient le jour de la conclusion du contrat, ainsi que dans un certain nombre d'autres situations où la survenance des obligations est associée au moment de la conclusion du contrat.

S'il n'y a pas d'accord particulier entre les parties sur la forme du contrat (par exemple notarié), le contrat est considéré comme conclu à partir du moment où la partie qui a fait l'offre apprend son acceptation, c'est-à-dire lorsque l'acceptation sous une forme objectivement exprimée est perçue par l'offrant. Lorsque, d'un commun accord entre les parties, le contrat doit être revêtu d'une certaine forme, il est réputé conclu à partir du moment où il lui est remis la forme convenue.

Lors de l'établissement d'un document unique, le contrat est réputé conclu au moment et au lieu de son établissement. En cas d'échange de lettres, télégrammes, messages téléphoniques, etc. le moment et le lieu de la conclusion du contrat sont chronométrés au moment de l'arrivée d'un tel document à l'endroit de la personne qui a envoyé l'offre. En ce qui concerne le moment (moment) de la conclusion d'un accord, le problème est généralement résolu comme suit : un accord avec une personne absente (ainsi que si un certain délai est fixé pour recevoir l'acceptation dans une offre) est considéré comme conclu à partir du moment où la personne qui a fait l'offre reçoit une réponse.

À cet égard, la pratique répandue des banques commerciales est intéressante, dans laquelle la conclusion et l'exécution des contrats sont effectuées par voie électronique via les systèmes de règlement électronique des banques. Cette méthode suppose que le message sur l'acceptation de l'offre de conclure un accord est nécessairement accompagné d'une réponse automatique sur la réception du message spécifié sur l'ordinateur de la contrepartie. Ce n'est qu'après que le contrat est considéré comme conclu.

Dans le cas de l'échange de documents électroniques, la pratique contractuelle a développé les approches suivantes au moment de la conclusion du contrat :

1) le moment de la réception par l'expéditeur du destinataire du document électronique « Confirmation », certifié par la signature électronique de ce dernier ;
2) le moment où l'expéditeur reçoit du destinataire une confirmation automatique (réception) sans signature électronique ;
3) le moment de l'envoi du document électronique par l'expéditeur ;
4) le moment de la réception du document électronique par le destinataire.

Dans le même temps, une définition différente du moment de la conclusion du contrat peut découler du sens de l'offre. Ainsi, si l'offrant se propose de revêtir un contrat futur sous une forme notariée, ou si la forme écrite ou notariée est reconnue par la loi comme élément constitutif du contrat, celui-ci sera considéré comme conclu au moment de sa bonne exécution.

Les négociations entre les soi-disant absents, et parfois entre les contreparties présentes, se poursuivent pendant un temps plus ou moins long, les contreparties absentes, en plus, sont souvent localisées dans des lieux différents. Par conséquent, il est important d'établir à quel moment et à quel endroit le contrat doit être considéré comme conclu, car le moment de l'exécution de l'obligation et le délai de prescription dépendent souvent du moment de la conclusion du contrat.

2. Le paragraphe 2 de l'article commenté indique que si, conformément à la loi, le transfert de propriété est également requis pour la conclusion d'un accord, celui-ci est réputé conclu dès le moment de son transfert.

Le moment du transfert de propriété est un élément constitutif important dans la conclusion de contrats réels. Par exemple, un contrat de donation est un contrat réel, et quelle que soit la forme du contrat, il n'est réputé conclu qu'au moment du transfert de propriété (voir art. 574 du Code civil).

De la même manière, un contrat de prêt est considéré comme conclu non seulement à partir du moment où l'on parvient à un accord sur tous les points essentiels ou qui donne à l'accord la forme prescrite, mais également en plus de l'accord - à partir du moment du transfert d'argent ou de choses ( article 807 du Code civil).

3. L'article 3 prévoit qu'un accord soumis à l'enregistrement de l'État est considéré comme conclu dès son enregistrement, sauf disposition contraire de la loi. De tels contrats comprennent, ainsi qu'il ressort de l'art. 164 du Code civil, les transactions foncières et autres immeubles dans les cas et de la manière prévus par l'art. 131 du Code civil et la loi sur l'enregistrement des droits immobiliers.

La loi peut établir l'enregistrement par l'État des transactions avec des biens meubles de certains types. L'article 165 du Code civil prévoit la possibilité d'enregistrer une transaction par l'État conformément à une décision de justice. Une telle décision peut être rendue par le tribunal à la demande de l'une des parties, si l'autre partie se soustrait à l'enregistrement de la transaction, malgré l'observation des conditions de forme de cette dernière.

Mon frère et moi possédons 10 hectares de terrain en copropriété. Nous avons des parts égales. Nous avons quelques problèmes avec la gestion conjointe de la propriété et je tiens à souligner ma part en nature. Là encore, des malentendus ont surgi, car la route et les communications ne sont reliées à ce site qu'à un seul endroit. Existe-t-il d'autres moyens de résoudre notre conflit que d'aller en justice.

Lors d'une de ses visites chez nous, mon parent éloigné a promis de me donner un précieux héritage familial - une vieille icône - pour mon mariage. Presque tous les membres de la famille ont entendu cela. Le mariage a eu lieu, mais je n'ai jamais reçu le cadeau, ce parent n'a pas pu venir au mariage, est tombé malade, mais six mois plus tard a présenté l'icône à son amie, qui, selon elle, s'est occupée d'elle. Est-il possible de contester un tel cadeau, et de rendre l'icône à la famille, au motif qu'elle aurait dû m'être présentée ?

Notre famille a décidé d'acheter un grand appartement et de vendre l'ancien. Notre agent immobilier a suggéré que parallèlement à la recherche d'acheteurs pour notre appartement, nous devrions commencer la recherche d'un espace de vie convenable. Et il se trouve que nous avons trouvé une option où le vendeur de l'appartement que nous aimions voulait emménager dans notre appartement. La différence de prix des appartements étant importante, un paiement supplémentaire doit être effectué. Est-il possible d'inclure une clause de surtaxe dans l'accord d'échange, ou faut-il conclure deux accords de vente et d'achat distincts ?

J'ai signé un contrat pour la création d'un projet de design pour mon appartement. J'ai fait un acompte de 25% du coût total du travail du designer, après quoi il a promis de commencer à travailler immédiatement. Mais deux jours plus tard, le designer a appelé et a dit qu'il ne serait pas en mesure de terminer le travail, alors qu'il gardait le silence sur l'avance. Puis-je résilier le contrat avec lui et exiger la restitution de l'avance ?

J'ai une telle situation. Sur internet dans une boutique, je me suis commandé des trucs parfaits pour la pêche qui me passionne. Le montant de la marchandise est de 4000 roubles. J'ai fait un acompte, mais la marchandise n'est jamais arrivée. Cela fait déjà 3 semaines. Dites-moi, que dois-je faire dans cette situation ? Serait-ce une arnaque et comment récupérer votre argent?

J'ai signé un contrat avec ma nounou, qui vient travailler en semaine pour s'occuper de mon fils. Je travaille comme dirigeant dans une grande entreprise, mon mari m'a divorcé il y a 2 ans pour des raisons personnelles, j'élève moi-même un enfant et travaille dur pour lui assurer un avenir décent. Afin d'être à l'heure pour toutes les questions, j'engage une nounou. Récemment, elle a annoncé qu'elle ne pouvait plus venir, comme avant, ce qui nous a amenés à discuter d'autres conditions. J'ai une question : est-il possible de modifier les termes de l'accord, ou est-ce facultatif ?

La situation est la suivante. Je veux m'occuper de l'approvisionnement en marchandises d'une ville russe éloignée. Au cours des négociations avec l'entreprise, il s'est avéré qu'ils peuvent envoyer le premier lot de marchandises après mon prépaiement, sans signer d'accords ou de contrats. Dites-moi, est-ce possible? Comment puis-je me protéger dans ce cas

1. Le contrat est reconnu comme conclu au moment de la réception par la personne qui a envoyé l'offre, son acceptation. 2. Si, conformément à la loi, le transfert de propriété est également nécessaire à la conclusion d'un contrat, le contrat est réputé conclu à partir du moment du transfert de la propriété concernée (article 224). 3. Un accord soumis à l'enregistrement de l'État est considéré comme conclu à partir du moment de son enregistrement, sauf disposition contraire de la loi.

Conseil juridique en vertu de l'art. 433 du Code civil de la Fédération de Russie

Diane Denisova

Comment déterminer le moment du début de l'exécution du contrat. Un contrat de service a été conclu. il n'existe aucune preuve documentaire de la prestation de services. Il n'y a qu'une confirmation de paiement en vertu du contrat. Dans une telle situation, le début de l'exécution du contrat sera-t-il considéré comme le moment de la conclusion ou le moment du paiement ?

Réponse de l'avocat :
« Le cours du délai de prescription pour une réclamation résultant de la violation par une partie de l'accord des conditions de paiement pour les biens (travaux, services) en parties, commence par rapport à chaque partie distincte à partir du jour où la personne a appris ou aurait dû avoir connaissance de la violation de son droit. sur les paiements en retard (intérêts pour l'utilisation des fonds empruntés, loyer, etc.) est calculé séparément pour chaque paiement en retard) "(article 10 Résolution de l'Assemblée plénière de la Cour suprême de la Fédération de Russie et l'Assemblée plénière de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 12 novembre 2001 n° 15/18 "Sur certaines questions liées à l'application des normes du Code civil de la Fédération de Russie sur le délai de prescription" / Il est nécessaire d'examiner attentivement non seulement les termes du contrat lors de son exécution, mais aussi d'avoir des preuves, une appréciation juridique appropriée des actions implicites des parties, de prendre en compte les dispositions de l'article 203 du Code civil de la Fédération de Russie sur l'interruption de la durée de la pièce d'identité.Art. 200 du Code civil de la Fédération de Russie - sur le début de la durée du mandat, en tenant compte de la prise de conscience de la violation du droit (doc. preuve que le sujet aurait pu avoir connaissance de la violation de la loi) Tenir compte de la composition du sujet de la relation juridique litigieuse (personne morale ou personne morale) Spécificité et caractéristiques juridiques d'un type particulier de contrat (un contrat de service est un " dans le "rébus" de la question, car sous ce type de contrats se cachent des contrats avec des caractéristiques juridiques complètement différentes. N'oubliez pas les dispositions de l'article 314 du Code civil de la Fédération de Russie sur les délais raisonnables et disposez de données (documentaires) sur la pratique établie dans votre région en vertu de contrats de la nature et du type spécifiés. Examiner et avoir la preuve des pratiques commerciales des personnes avant la conclusion du contrat, le fournisseur de services - dans le cadre de contrats avec d'autres contreparties. Rappelez-vous les motifs de résiliation des obligations .... Vous cherchez peut-être au mauvais endroit en construisant une ligne de défense. ... Ne vous attardez pas sur la pièce d'identité. Vous opposez deux points (paiement et conclusion d'un contrat). Nous pouvons supposer ce qui suit. Vous représentez les intérêts du débiteur dans une obligation qui a reçu le paiement. La durée de la pièce d'identité a expiré au moment de l'emprisonnement, mais peut-être pas pour le paiement. Analysez les termes du contrat, peut-être que le demandeur n'a pas effectué les actions connexes nécessaires à l'exécution du contrat par votre partie, refusant ainsi d'exécuter, il peut être intéressant de consulter l'art. 717 du Code civil de la Fédération de Russie. Peut-être serez-vous en mesure de prouver la culpabilité du créancier (si vous ne pouvez pas vous défendre pleinement contre les réclamations) Peut-être que les termes de l'accord sont vagues et qu'il est logique que vous pensiez à propos d'une demande reconventionnelle sur la reconnaissance de l'interprétation des obligations. action en résiliation du contrat conformément à la procédure de réclamation. La pertinence de l'accord a été perdue? mais ça marche. Si vous prouvez en même temps que le demandeur lui-même a violé substantiellement les termes du contrat, ce sera une bonne défense.

Grigori Sivtsev

Je veux savoir : puis-je, après avoir acheté une voiture dans le cadre d'un contrat de vente manuscrit, conduire (à partir du moment de cette conclusion jusqu'à.

Réponse de l'avocat :
l'accord manuscrit est en vigueur en russie depuis longtemps. à partir du moment de la conclusion du contrat, vous pouvez conduire avec des numéros expirés dans les 5 jours. alors vous pouvez réécrire ce contrat en falsifiant la signature du vendeur et continuer. Je l'ai fait cinq fois !! ! mais au détriment de l'assurance est le même. vous expliquez au flic que vous avez acheté la voiture hier et que vous avez continué. mais ça ne peut pas durer éternellement de toute façon.

Valentin Koutiev

Est-il possible d'intenter une action en justice si plus de trois ans se sont écoulés depuis la conclusion du contrat ? Il existe plusieurs organismes avec lesquels des contrats ont été conclus il y a plus de trois ans (location de véhicule, prestation de services, etc.) ; les contrats ont expiré, la précédente direction et l'avocat n'ont pas recouvré la créance, mais l'actuelle oblige. De plus, il n'y a pas un seul document confirmant le travail effectué, bien que les termes du contrat de notre part aient été remplis. Y a-t-il une chance de gagner maintenant ou le délai de prescription est-il déjà expiré ? Merci pour tout à l'heure, j'attends une réponse...

le délai de prescription général ne court pas à partir du moment où le contrat a été conclu, mais à partir du moment où vous avez eu connaissance (ou auriez dû avoir connaissance) de la violation de vos droits...

Anastasia Fomina

Quand un employé est-il considéré comme embauché? depuis la conclusion d'un contrat de travail ou l'émission d'une commande ?

à partir du moment de l'admission au travail et du début de l'accomplissement de ses obligations de travail, le contrat de travail est considéré comme conclu et l'employé est embauché. 67 du Code du travail de la Fédération de Russie, l'admission effective au travail est considérée comme une conclusion ...

Alexandra Novikova

à partir de quel moment le contrat est-il réputé conclu ? à partir de quel moment le contrat est-il réputé conclu ?

Réponse de l'avocat :

Alla Lebedeva
- à partir du moment de l'entrée de la décision de justice sur le recouvrement de créances. si j'ai bien compris vous ne payez pas. trois ans après l'entrée en vigueur de l'ordonnance. mais pendant ces trois ans des huissiers et éventuellement des criminels vous rechercheront. Bonne chance

Vladislav Ougreninov

Pourquoi une personne qui a donné son âme au diable devrait-elle mourir 13 ans après la conclusion du contrat, mais le temps peut être reporté

Alla Alexandrova

Quand exactement les choses (argent, droits) sont-elles transférées au moment ou après la conclusion de l'accord de don ?

Selon la manière dont ces conditions sont négociées dans le contrat...

Stépan Truskov

Selon le contrat d'achat et de vente d'une voiture conclu avec un concessionnaire automobile, la date du fait est considérée comme le moment du paiement de la voiture. Selon le contrat de vente automobile conclu avec le concessionnaire automobile, la date de réception effective de l'argent sur le compte courant est considérée comme le moment du paiement de la voiture.

date de réception de l'argent sur le compte courant

Victor Mamchouk

Je suis très confus par un point dans le contrat de vente. "Au moment de la conclusion du présent accord dans l'appartement aliéné sont enregistrés ivanov ivan ivanovich, ivanova olga nikolaevna, ivanova elena ivanovna RÉSERVANT LE DROIT D'UTILISER L'APPARTEMENT, par accord des parties, ces citoyens s'engagent à se désinscrire dans cet appartement par 1er août 2011". que signifie l'élément en surbrillance ? 2. ivanova elena ivanovna minor vivant pendant la période d'études dans une autre ville, quels problèmes pouvons-nous avoir avec elle, que peut-elle revendiquer après que nous ayons formalisé le droit de propriété ? 3. Le propriétaire peut-il licencier toutes ces personnes plus tôt que prévu dans le contrat ?

Réponse de l'avocat :
Je réécrirais cette clause dans la version suivante.Au moment de la conclusion de cet accord, ivanov ivan ivanovich, ivanova olga nikolaevna, ivanova elena ivanovna RÉSERVANT LE DROIT D'UTILISER L'APPARTEMENT, jusqu'au 1er août 2011 sont enregistrés dans l'appartement aliéné . Après l'expiration de la période spécifiée, le droit d'utilisation pour Ivanov, Ivanova, est résilié, ils s'engagent à se retirer du dossier d'enregistrement.

Karina Zakharova

comment se fait le paiement des services de la société de gestion, à partir du moment de la formation ou de la conclusion du contrat et quel article d'habitation

Dès la conclusion d'un accord avec vous pour la gestion de MKD

Ekaterina Bolshakova

Combien de temps après la conclusion du contrat de travail l'entrepreneur individuel doit-il être enregistré auprès de la FSS en tant qu'assuré ?. Quelle responsabilité menace si vous ne le faites pas à temps ? Si possible, donnez un lien vers la loi.

Réponse de l'avocat :
Dans les 10 jours à compter de la date de la conclusion du contrat de travail avec le premier employé (Art. 6 ФЗ №125), nouvelles modifications aux contrats (nouveaux contrats, résiliation) DÈS APPLICATION À FSS !! ! Amendes pour violation des conditions d'enregistrement (après le premier contrat de travail) - de 5 000 à 10 000 roubles. (Article 19 ФЗ №125). Retard dans la déclaration - la première fois 1000 roubles, encore une fois dans les calendriers. année - 5000 roubles. (Art. 19 ФЗ №125)

Larisa Golubeva

dites-moi que trois ans se sont écoulés depuis la conclusion de l'entente de règlement. Dites-moi, trois ans se sont écoulés depuis la conclusion de l'accord amiable, mais le défendeur n'a pas effectué de paiements, le Code civil sur la prescription générale s'applique-t-il dans ce cas ? est-il possible de récupérer en vertu de cette entente de règlement ?

la feuille exécutoire est valable - par conséquent, le délai de présentation pour exécution est de 3 ans

Zhanna Kolesnikova

A quels points juridiques faut-il faire attention lors de la conclusion d'un contrat d'achat d'un terrain avec une maison ???

Réponse de l'avocat :
à Rosreestr, commandez l'EGRP pour la propriété (le cas échéant) et pour le terrain. s'il n'y a pas de charges, alors tout va bien. Dans le ZKP, commandez la fondation du GKN - mais cela ne s'applique qu'au terrain. et commander un certificat à la direction de la maison, qui est inscrit ? combien qui est un membre de la famille. il y a des situations où lors de l'achat d'un objet immobilier, il y a encore des contrats de vente et d'achat enregistrés depuis le dernier, ce sera votre problème, écrivez-le uniquement par le biais du tribunal. et dans le contrat, indiquer qui est inscrit et après quelle période ces personnes seront libérées. généralement, la norme est indiquée pour 14 jours calendaires.

Petr Nakvasa

Pour un simple achat dans un magasin, par exemple, une cuisinière à gaz, à partir de quel moment le contrat d'achat et de vente est-il réputé conclu ?

A partir du moment où le chèque a été éliminé.

Boris Glezdounov

Le propriétaire (vendeur) est-il obligé de quitter l'appartement au moment de la conclusion du contrat d'achat et de vente ?

le terme est négocié dans le contrat. ... Vous pouvez courir dans un "à vie". ... Avec un droit à vie de vivre dans cet appartement. ... Article 19 n° 189-FZ. ... Il est vrai qu'on a prétendu que quelque chose d'autre était prétendument apparu dans la pratique judiciaire. ... Mais à peine...

Igor Piyanzin

Quand le contrat de vente est-il considéré comme conclu ? Suis-je obligé de payer le coût des marchandises endommagées et J'ai acheté des enfants au supermarché. T-shirt. mari. la chemise. magazine et de la nourriture et les a chargés dans un chariot spécial. Au rayon vin, alors qu'il sélectionnait le vermouth de Martini, une bouteille lui glissa des mains de manière inattendue et se brisa sur un chariot. l'ensemble du produit a été endommagé. J'ai refusé de payer les marchandises.

Réponse de l'avocat :
En règle générale, le contrat d'achat et de vente est considéré comme conclu dès la signature du contrat. Dans votre cas (achat et vente au détail), le contrat est réputé conclu à partir du moment où la caisse enregistreuse ou le ticket de caisse (ou tout autre document confirmant l'achat) vous est délivré. Il s'agit de l'article 493 du Code civil de la Fédération de Russie. Selon l'art. 459 du Code civil de la Fédération de Russie, le risque de perte accidentelle des marchandises passe à l'acheteur à partir du moment où le vendeur est réputé avoir rempli son obligation (conformément à la loi et au contrat). L'obligation principale dans la vente au détail et l'achat du vendeur, conformément à l'art. 492 gk rf - pour vous remettre la marchandise. Étant donné qu'au moment de l'émission du chèque, les marchandises vous sont transférées (c'est-à-dire que cela se produit en même temps), il s'avère que ce n'est qu'à ce moment que le vendeur est réputé avoir rempli son obligation et que le risque de décès est transféré à vous complètement. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas payer tant que le chèque n'est pas émis. Dans votre cas : Jusqu'à ce que le reçu vous soit délivré, le propriétaire des marchandises est le magasin (le vendeur représenté par le caissier ou toute autre personne autorisée). Vous n'êtes pas un acheteur et une partie au contrat (vous n'avez pas encore reçu de chèque), par conséquent, vous êtes responsable des dommages conformément aux dispositions générales sur les dommages (1064 du Code civil de la Fédération de Russie). Il dit que vous serez responsable du préjudice (de l'organisation) si vous ne prouvez pas que ce n'était pas de votre faute. C'est-à-dire, grosso modo, il y avait des facteurs dans lesquels le magasin était à blâmer (emplacement peu pratique des bouteilles, ou elles ont été aspergées de quelque chose à cause duquel elles vous ont échappé, ou vous avez été poussé, etc.). Par conséquent, ne vous enfuyez pas, mais n'admettez pas complètement votre culpabilité, refusez de payer et renvoyez-les au tribunal. En raison de 400 à 800 roubles, à mon avis, seuls certains magasins de principe ou non rentables serviront.

Gennady Selikov

Quelle punition s'appliquera si vous vendez un appartement grevé de capital ?

il n'y a pas d'appartements « grevés de capital-mère ». Il y a des appartements qui ont été acquis avec la participation de fonds du capital. Ces appartements doivent être enregistrés dans la propriété de tous les membres de la famille (conjoints et enfants) avec ...

Nathalie Lazareva

Est-il possible de restituer l'assurance de la banque après 3 ans à compter de la date du contrat de prêt ?

Le délai de prescription est de 3 ans. Dépend de la durée du contrat de prêt et de la durée du contrat d'assurance. Vadim parle correctement.

Olga Gérasimova

A partir de quel moment le droit de propriété est-il établi à partir de la date de la conclusion du contrat ou à partir du moment de l'enregistrement

Zinaida Kulikova

A quel moment le transfert d'argent est-il effectué, si un contrat d'achat est conclu - s'il vous plaît ? (expliquer plus en détail)

Réponse de l'avocat :
À tout moment après la signature d'un tel accord. Mais le transfert d'argent est effectué simultanément à la signature et au transfert du récépissé correspondant, par lequel le vendeur confirme le fait de la réception de la part de l'acheteur des fonds, leur équivalent, montant et base, c'est-à-dire en vertu de quel contrat il a reçu les fonds indiqués (nom du contrat), son numéro et sa date... Le récépissé indique la date de sa préparation et la signature du vendeur (émetteur du récépissé) est apposée.Si la transaction est effectuée chez le notaire, alors les fonds sont transférés en sa présence, et le notaire fixe en conséquence leur transfert.

Valéry Gorodnichev

Nous avons bu du thé dans un café. En conséquence, ils ont apporté une facture dans laquelle 200 roubles étaient pour le thé et 300 autres roubles comme montant "gratuit". Ils ont demandé ce qui se passait et on nous a dit qu'il était impossible de passer une commande de moins de 500 roubles (il s'est avéré qu'il y avait un avertissement à l'entrée sous la forme d'une plaque). Au début, ils ont refusé de payer, mais à cause de cela, ils n'ont pas été relâchés. Parce que je devais payer. C'est la première fois que je rencontre ça. Un montant minimum de commande peut-il être fixé ? Que s'est-il passé du tout légitime? Ou est-il acceptable d'aller au tribunal?

Réponse de l'avocat :
Eh bien, dans la loi, je ne voyais pas la norme qui réglementerait cela. Et puisque le principe de base des relations civiles - "tout est permis qui n'est pas interdit", alors en principe cette restriction peut être établie. Bien que, bien sûr, la loi n'autorise pas une telle discrimination. Oui, en principe, le magasin, en tant que vendeur, peut imposer ses propres conditions, que vous ne pouvez pas accepter (c'est-à-dire, si vous n'êtes pas d'accord, ne commandez pas). Mais c'est une autre affaire que, selon la loi, le prix dans le contrat de vente au détail et d'achat est annoncé par le vendeur au moment de la conclusion du contrat (clause 1 de l'article 500 du Code civil de la Fédération de Russie ), à moins qu'il ne ressorte autrement de l'essence de l'obligation. Habituellement, cet accord est conclu au moment de la délivrance d'un reçu de vente ou d'un autre document. Une autre chose est que vous pouvez prendre le paragraphe 2 de l'art. 16 zozpp : "2. Il est interdit de subordonner l'achat de certains biens (travaux, services) à l'achat obligatoire d'autres biens (travaux, services). Pertes causées au consommateur du fait de la violation de son droit au libre choix des biens (travaux, services) sont remboursés par le vendeur (artiste interprète) en « Par conséquent, il est probable que si vous commandez du café et à un prix inférieur au montant fixé par le vendeur, il s'agit alors de l'imposition forcée de frais supplémentaires marchandises, et c'est déjà une violation, d'ailleurs, en général, le principe de limitation du prix minimum viole le principe de libre sélection des marchandises. Après tout, vous devez savoir ce que vous achetez et être libre de choisir. Donc, ici, d'une part, il y a vraiment liberté contractuelle. Personne ne vous oblige à entrer en relation avec le vendeur et à lui acheter quelque chose. Une autre chose est que le contenu du vendeur lui-même viole clairement les droits du consommateur, donc je pense qu'il est possible de reconnaître le contrat comme invalide, de retourner le dommage + le préjudice moral