मातृत्व पूंजी का उपयोग करके रहने की स्थिति में सुधार कैसे करें? 2019 में रहने की स्थिति में सुधार के कौन से तरीके लोकप्रिय हैं? क्या आवास आवश्यकताओं पर 3 वर्ष तक मैट पूंजी खर्च करना संभव है?
हमारी साइट के सभी पाठकों को नमस्कार! अर्थशास्त्री और विशेषज्ञ एडुआर्ड स्टेम्बोल्स्की संपर्क में हैं।
आज के लेख का विषय आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग है।
यह सामग्री दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों के साथ-साथ दूसरे बच्चे की योजना बनाने वाले माता-पिता के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक होगी।
मेरा सुझाव है कि आप लेख का अध्ययन शुरू करें, आगे बढ़ें, दोस्तों!
1. आवास की स्थिति में सुधार के लिए मैट कैपिटल के उपयोग की विशेषताएं
एक परिवार में दूसरे (तीसरे, चौथे) बच्चे की उपस्थिति प्यार करने वाले माता-पिता के लिए एक वास्तविक छुट्टी है। यह बहुत अच्छा है जब आपके पास पहले से ही एक विशाल और आरामदायक घर हो, जिसमें बच्चों और माँ और पिताजी दोनों के लिए पर्याप्त जगह हो।
दुर्भाग्य से, रूसी संघ के औसत नागरिकों के लिए यह स्थिति नियम के बजाय अपवाद है। आमतौर पर, दूसरे बच्चे के जन्म के साथ, रहने की जगह बढ़ाने की तत्काल आवश्यकता होती है। सभी परिवार इस समस्या को स्वयं हल करने में सक्षम नहीं हैं।
इसीलिए 2007 में रूसी सरकार ने दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों की मदद के लिए एक अनूठा कार्यक्रम शुरू किया। मैटरनिटी कैपिटल परियोजना लगभग 10 वर्षों से सफलतापूर्वक संचालित हो रही है: इस अवधि के दौरान, हजारों माता-पिता पहले ही अपनी भलाई और रहने की स्थिति में सुधार के लिए सरकारी सब्सिडी का लाभ उठा चुके हैं।
पेंशन फंड (एक संगठन जो पारिवारिक पूंजी का प्रबंधन करता है) के अनुसार, आवास की खरीद और निर्माण राज्य संपत्तियों के उपयोग के लिए सबसे लोकप्रिय क्षेत्र है।
यह तथ्य आश्चर्यजनक नहीं है, खासकर अगर हम बड़े रूसी शहरों में किफायती और साथ ही उच्च गुणवत्ता वाले आवास की कमी को ध्यान में रखते हैं। यह भी सच है कि मातृ पूंजी की राशि, यहां तक कि इंडेक्सेशन को ध्यान में रखते हुए, एक पूर्ण नया घर और अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है।
हालाँकि, प्रमाणपत्र द्वारा सुरक्षित किया गया धन एक प्रकार का उत्तोलन बन सकता है जो मामले को आगे बढ़ाएगा। आखिरकार, पारिवारिक पूंजी का उपयोग न केवल नए अपार्टमेंट खरीदने के लिए किया जा सकता है, बल्कि बंधक ऋण खोलने के लिए भी किया जा सकता है।
आइए आपके आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृ पूंजी का उपयोग करने के सभी कानूनी तरीकों की सूची बनाएं:
- बिक्री अनुबंध के तहत एक अपार्टमेंट, घर, कमरा खरीदना;
- स्वयं या ठेकेदारों की सहायता से एक निजी घर का निर्माण (पहले से निर्मित आवास की लागत की प्रतिपूर्ति सहित);
- एक घर का पुनर्निर्माण - उसके तकनीकी मापदंडों (क्षेत्र, ऊंचाई, रहने वाले कमरों की संख्या) को बदलना;
- खरीद या निर्माण के लिए लिए गए ऋण पर भुगतान;
- बंधक भुगतान (डाउन पेमेंट के पुनर्भुगतान सहित);
- निर्माण में इक्विटी भागीदारी के अधिकारों के लिए भुगतान;
- आवास निर्माण सहकारी समिति में एक भागीदार के लिए प्रवेश शुल्क का भुगतान।
इन क्षेत्रों में निवेश करने से पहले आपको पेंशन फंड से सहमति लेनी होगी। जब तक इस संस्था के कर्मचारी अनुमति नहीं देते, प्रमाणपत्र धारकों को वित्त प्रबंधन का कोई अधिकार नहीं है।
पेंशन फंड कर्मचारियों को व्यक्तिगत रूप से यह सत्यापित करना आवश्यक है कि खरीदा गया आवास स्थापित मानकों का अनुपालन करता है या नहीं और लेनदेन की कानूनी अखंडता की जांच करें।
खरीदी गई संपत्ति को दो मुख्य शर्तों को पूरा करना होगा: यह रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित होना चाहिए और सभी सुविधाओं के साथ एक पूर्ण आवासीय संपत्ति होनी चाहिए। जीर्ण-शीर्ण और जीर्ण-शीर्ण आवास, 50% से अधिक घिसा-पिटा, मातृ पूंजी के लिए नहीं खरीदा जा सकता।
उदाहरण
पेंशन फंड द्वारा देश का घर खरीदने की अनुमति जारी करने की संभावना नहीं है, लेकिन यदि आप भवन की स्थिति बदलते हैं और उसका दस्तावेजीकरण करते हैं, तो आप सकारात्मक निर्णय प्राप्त कर सकते हैं।
ऐसा करने के लिए, आपको घर को एक पूर्ण आवासीय सुविधा बनाने की आवश्यकता है - संचार की व्यवस्था करें, गर्मी की आपूर्ति स्थापित करें और निवासियों (मुख्य रूप से बच्चों) को अधिकतम आराम प्रदान करें।
और एक और बारीकियां - आप एमएसके पर आवास खरीद या निर्माण तभी कर सकते हैं जब यह पूरे परिवार की संपत्ति बन जाए। यदि बच्चों और पति या पत्नी के शेयरों को तुरंत आवंटित करना असंभव है, तो प्रमाणपत्र का मालिक अपार्टमेंट (घर) खरीदने के बाद ऐसा करने के लिए एक लिखित दायित्व तैयार करता है।
विषय पर नवीनतम समाचार:
व्लादिमीर पुतिन के निर्णय से, मातृत्व पूंजी कार्यक्रम को 2022 तक बढ़ा दिया गया था। इसके अलावा, कार्यान्वयन में महत्वपूर्ण बदलाव किए गए हैं।
विशेष रूप से, अब राज्य सहायता निधि का उपयोग न केवल शिक्षा आवश्यकताओं और रहने की स्थिति में सुधार के लिए किया जा सकता है, बल्कि बच्चे के जन्म से 1.5 वर्ष की आयु तक की अवधि के दौरान मासिक भत्ता प्राप्त करने के लिए भी किया जा सकता है। मासिक भुगतान की राशि क्षेत्र में रहने की लागत पर निर्भर करती है और लगभग 10,000 रूबल है।
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विधि 3.निजी घर या झोपड़ी ख़रीदना
एक निजी घर ख़रीदना परिवार के पैसे से एक अपार्टमेंट ख़रीदने से बहुत अलग नहीं है। सिवाय इसके कि आवास की आवश्यकताएं अधिक कठोर हैं। और मातृ पूंजी परिसंपत्तियों में भुगतान स्वीकार करने के इच्छुक खरीदार को ढूंढना हमेशा संभव नहीं होता है।
सामान्य तौर पर, यह एक बहुत ही आशाजनक निवेश है, क्योंकि उच्च गुणवत्ता वाला आधुनिक फ्रेम हाउस सस्ता है, जल्दी बनाया जा सकता है और सैकड़ों वर्षों तक चलता है।
कुछ बैंक बड़े और युवा परिवारों के लिए विशेष उत्पाद पेश करते हैं - ठेकेदारों द्वारा उपनगरों में बनाए गए नए फ्रेम और फोम कंक्रीट घरों के लिए एमएसके के तहत ऋण।
विधि 5.आवास पुनर्निर्माण
पुनर्निर्माण किसी घर की तकनीकी विशेषताओं में गुणात्मक सुधार है। इसमें क्षेत्र बढ़ाना, फर्श जोड़ना, अटारी को अटारी में बदलना शामिल है।
आप पुनर्निर्माण के लिए पहले से पैसे मांग सकते हैं या काम पूरा होने के बाद लागत की प्रतिपूर्ति करने का प्रयास कर सकते हैं। बाद के मामले में, आपको पुनर्निर्माण को औपचारिक रूप देने और खरीदी गई सामग्री और उपकरणों के लिए रसीदें रखने की आवश्यकता है।
पाइपों के प्रतिस्थापन, लकड़ी की छत फर्श और अन्य परिष्करण कार्य को पुनर्निर्माण नहीं माना जाता है और, कानून के अनुसार, इसका भुगतान पूंजीगत निधि से नहीं किया जा सकता है।
हमने तुलनात्मक तालिका में आवास की स्थिति बदलने के सभी तरीके एकत्र किए हैं:
№ तरीकों लाभ कमियां 1 अपार्टमेंट खरीद आप नई इमारतों या माध्यमिक आवास में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं सभी डेवलपर्स मातृ पूंजी के साथ काम नहीं करते हैं 2 मातृ पूंजी के अंतर्गत बंधक आपको अपने बच्चे के तीसरे जन्मदिन तक इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है सभी बैंक पारिवारिक धन का उपयोग करके बंधक जारी नहीं करते हैं 3 घर ख़रीदना आप अपेक्षाकृत सस्ते में एक नया टर्नकी घर खरीद सकते हैं सभी विक्रेता MSK को भुगतान के रूप में स्वीकार करने के लिए तैयार नहीं हैं 4 निर्माण आप इसे स्वयं या पेशेवरों की सहायता से बना सकते हैं सभी ठेकेदार पेंशन फंड से स्थानांतरण के लिए इंतजार करने के लिए तैयार नहीं हैं 5 आवास पुनर्निर्माण अपने घर का क्षेत्रफल बढ़ाने और उसकी स्थिति बदलने का सरल उपाय सभी कार्यों को सख्ती से विनियमित किया जाना चाहिए 4. आवास खरीदने के लिए आप किन बैंकों से ऋण ले सकते हैं - अनुकूल शर्तों वाले बैंकों की सूची
सभी वित्तीय संस्थान पारिवारिक धन से काम नहीं करते। संकट के दौरान, ऐसी कंपनियों की संख्या न्यूनतम हो गई थी।
हमने पांच सबसे विश्वसनीय बैंकों का चयन किया है जो परिवारों को उनकी आवास संबंधी समस्याओं को हल करने में मदद करेंगे:
- सर्बैंक- प्राथमिक और द्वितीयक बाजारों में आवास की खरीद के लिए बंधक प्रदान करता है।
- बैंक ऑफ मॉस्को- मातृ पूंजी धारकों के लिए सबसे आकर्षक शर्तों वाली कंपनी।
- - लचीली स्थितियाँ, बंधक पर अग्रिम भुगतान या ऋण के मूल भाग का पुनर्भुगतान।
- वीटीबी 24- "बंधक + एमएसके = अपार्टमेंट" कार्यक्रम प्रदान करता है।
- बैंक खुल रहा है- आपको नई इमारतों में अपार्टमेंट खरीदने या साझा निर्माण में भागीदारी के लिए भुगतान करने की अनुमति देता है
अधिकांश बैंकों में ब्याज दर मानक है - 12-14%। ऋण चुकौती की शर्तें 5 से 50 वर्ष तक होती हैं।
मातृत्व पूंजी का अर्थ एक सामाजिक लाभ है जो रूसी संघ के नागरिकों की एक निश्चित श्रेणी द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। इसे 2007 की शुरुआत में रूस में लागू किया जाना शुरू हुआ। वास्तव में, राज्य ने प्रत्येक परिवार को वित्तीय सहायता प्रदान करने का दायित्व लिया है जहां एक का जन्म हुआ और उसके बाद वाले, लेकिन कुछ शर्तों के तहत इसका भुगतान किया जा सकता है।
लाभ के हकदार व्यक्ति को पहले अपने नाम पर एक विशेष पंजीकरण कराना होगा। दस्तावेज़ होने पर ही मातृत्व पूंजी का भुगतान किया जा सकता है। प्रमाणपत्र प्राप्तकर्ता माँ, दुर्लभ मामलों में पिता या स्वयं बच्चा होना चाहिए।
प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:
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कानून की शुरूआत के साथ, यह माना गया कि यदि जीवन के 1 सप्ताह के भीतर, माता-पिता जन्म प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं कर सकते हैं और प्रमाण पत्र जारी नहीं कर सकते हैं। लेकिन 2010 में संवैधानिक न्यायालय द्वारा इस प्रावधान को समाप्त कर दिया गया। एक माँ अपने जीवन में एक बार मातृत्व (पारिवारिक) पूंजी प्राप्त कर सकती है।
इसके अलावा, यह दो प्रकार का हो सकता है: या संघीय। क्षेत्रीय एमके स्थानीय अधिकारियों द्वारा वितरित किया जाता है; उन्हें इसके आकार और निपटान की शर्तों को निर्धारित करने का भी अधिकार है। फ़ेडरल एमके आकार में बहुत बड़ा है और इसका उपयोग केवल इसी पर किया जा सकता है।
इसके साथ, उदाहरण के लिए, आप यह कर सकते हैं:
- माँ की पेंशन का वित्त पोषित हिस्सा बढ़ाएँ;
- के लिए विशेष उपकरण खरीदें;
- परिवार की रहने की स्थिति में सुधार करें।
अगर हम एमके के क्षेत्रीय भुगतान की बात करें तो इसकी मदद से आप या का भुगतान कर सकते हैं। आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी हर बड़े परिवार द्वारा अपनाया जाने वाला सबसे आम लक्ष्य है। लेकिन धनराशि खर्च करना तभी संभव है जब जिस बच्चे के जन्म पर प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ हो।
अपवाद उस ऋण पर अग्रिम भुगतान का मामला है जो आवास की खरीद के लिए जारी किया गया था या पहले लिया गया था। ऐसे मामलों में, धनराशि प्राप्त होने पर तुरंत खर्च की जा सकती है।
मां को जमा करना होगा, धनराशि समाप्ति पर हस्तांतरित की जाती है 2 महीने, यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है। यदि क्षेत्रीय सहायता प्राप्त करना आवश्यक हो तो अन्य दस्तावेजों के साथ एक आवेदन सामाजिक सुरक्षा प्राधिकरण को प्रस्तुत किया जाता है। संघीय एमके प्राप्त करने के लिए, आपको आवेदक के स्थायी निवास स्थान पर पेंशन फंड शाखा से संपर्क करना चाहिए।
जिस क्षण से एक महिला परिवार की रहने की स्थिति में सुधार के लिए एमके से एक आदेश के लिए एक आवेदन जमा करती है और धन हस्तांतरित होने से 2 महीने पहले तक, वह पहले जमा किए गए आवेदन को एक प्रति-याचिका के साथ रद्द कर सकती है।
यह सहायता लक्षित है; परिवार व्यक्तिगत जरूरतों पर पैसा खर्च नहीं कर सकता है। यदि माता-पिता प्रयास करते हैं, तो उन्हें जवाबदेह ठहराया जाएगा। धन का उपयोग करने की प्रक्रिया कानून द्वारा स्थापित की गई है, न केवल प्राप्तकर्ताओं को, बल्कि आवास की खरीद के लिए ऋण जारी करने वाले क्रेडिट संगठनों को भी इसका पालन करना आवश्यक है।
कानून की स्थिति
संघीय कानून संख्या 256 (29 दिसंबर, 2006) के अनुसार, जहां विधायक बच्चों वाले परिवारों के समर्थन के लिए राज्य की ओर से अतिरिक्त उपायों की एक सूची की घोषणा करता है, यह कहा जाता है कि धन खर्च किया जा सकता है:
- परिवार में किसी भी बच्चे या सभी की शिक्षा के लिए भुगतान करें, धन को शेयरों में वितरित करें।
- प्रीस्कूल या प्राइमरी स्कूल के लिए भुगतान. अन्य मामलों में, एमके की कीमत पर माता-पिता की पेंशन का वित्त पोषित हिस्सा बनाने की अनुमति है।
- इस मामले में, परिवार की रहने की स्थिति में सुधार करना आप यह कर सकते हैं:
- या ;
- या जो पहले से ही परिवार का है, स्वतंत्र रूप से या किसी ठेकेदार की भागीदारी के साथ;
- एक निजी घर के निर्माण या पुनर्निर्माण की लागत की भरपाई करना;
- आवास निर्माण या खरीद के लिए बैंक से धन प्राप्त करते समय, अग्रिम भुगतान का भुगतान करें;
- आवास या निर्माण की खरीद के लिए लिया गया ऋण ब्याज सहित पूरा चुकाना;
- साझा निर्माण में भाग लें और साझा स्वामित्व समझौते के तहत एमके की कीमत पर आवास की लागत का भुगतान करें;
- एक हाउसिंग कोऑपरेटिव, हाउसिंग कोऑपरेटिव, हाउसिंग कोऑपरेटिव के सदस्य बनें और प्रवेश शुल्क का भुगतान करें।
2019 में एक परिवार द्वारा खरीदा गया आवास रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित होना चाहिए, और यदि परिवार पुनर्निर्माण के बजाय आवासीय परिसर में कॉस्मेटिक मरम्मत करने का निर्णय लेता है, तो एमके का उपयोग इस उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है
यदि आवास पहले से ही परिवार के किसी सदस्य (पिता, माता, बच्चों में से एक) के स्वामित्व में है, तो सार्वजनिक धन की भागीदारी से रहने की स्थिति में सुधार करना तभी संभव है, जब नोटरी के साथ एक दायित्व तैयार किया गया हो।
दस्तावेज़ में, मालिक को आवासीय परिसर को साझा स्वामित्व के रूप में फिर से पंजीकृत करने का वादा करना होगा जब परिवार के प्रत्येक सदस्य को एक हिस्सा आवंटित किया जाएगा। यह दस्तावेज़, अन्य कागजात के साथ, वित्तीय सहायता के लिए प्रस्तुत किया जाता है।
अनिवार्य दस्तावेज़
जब कोई परिवार सरकारी धन की कीमत पर रहने की स्थिति में सुधार करने की योजना बनाता है, यानी संघीय प्रकार का एमके प्राप्त करने के लिए, एक महिला को दस्तावेज एकत्र करने और एक आवेदन के साथ पेंशन फंड में आवेदन करने की आवश्यकता होती है।
आवश्यक कागजात के पैकेज में शामिल होंगे:
- पंजीकरण के साथ आवेदक का पहचान दस्तावेज (रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट);
- पेंशन बीमा प्रमाणपत्र;
- विवाह प्रमाण पत्र, लेकिन केवल उस स्थिति में जब पति परिवार के लिए आवास के अधिग्रहण, पुनर्निर्माण या निर्माण से संबंधित लेनदेन में पार्टियों में से एक है।
एमके के लिए प्रमाणपत्र या उसकी प्रति जमा करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यदि कोई प्रतिनिधि प्रमाणपत्र स्वामी की ओर से दस्तावेज़ जमा करता है, तो उसे पासपोर्ट और नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी पेश करनी होगी।
प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में, अतिरिक्त कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, यदि:
- आवास खरीदा जाता है, तो पेंशन फंड को खरीद और बिक्री समझौते और आवासीय परिसर के स्वामित्व की आवश्यकता होगी;
- परिवार साझा निर्माण में भाग लेता है, जिसका अर्थ है कि डीडीयू और परिवार द्वारा योगदान की गई राशि और भुगतान की जाने वाली शेष राशि को दर्शाने वाला एक दस्तावेज जमा करना आवश्यक है;
- यदि आपको पहले से खर्च की गई लागतों की भरपाई करनी है या एक निजी घर (पुनर्निर्माण) बनाना है, तो आपको स्वामित्व, स्थायी उपयोग या नि:शुल्क निश्चित अवधि, आजीवन कब्ज़ा, भूमि पट्टा और अन्य कागजात के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी;
- यदि किसी ठेकेदार को निर्माण के लिए काम पर रखा जाता है, तो एक अनुबंध, एक निर्माण परमिट और एक भूमि दस्तावेज़ की आवश्यकता होती है;
- यदि आपको किसी हाउसिंग कोऑपरेटिव या किसी अन्य को प्रवेश शुल्क या शेयर शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है, तो आपको सदस्यता का एक विवरण, भुगतान की राशि और शेष योगदान और संगठन के चार्टर को दर्शाने वाला एक दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी;
- यदि आपको घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करते समय जमा करने की आवश्यकता है, तो आपको ऋण या बंधक समझौते की आवश्यकता होगी;
- यदि आप घर की खरीद से संबंधित ऋण चुकाना चाहते हैं, तो आपको बैंक के साथ एक समझौता, ऋण की शेष राशि पर एक दस्तावेज, घर के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और अन्य कागजात प्रस्तुत करने होंगे।
आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी में क्या शामिल है?
जब आपको उधार ली गई धनराशि का उपयोग करके आंशिक रूप से (पूर्ण रूप से) स्वतंत्र रूप से आवास खरीदने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की आवश्यकता होती है, तो किसी मौजूदा के निर्माण या पुनर्निर्माण की अपनी विशेषताएं और कानूनी बारीकियां होती हैं।
आवेदक को इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि वार्षिक अनुक्रमण के कारण वित्तीय सहायता की राशि लगातार बढ़ रही है। इनकार न करने और धन आवंटित करने की प्रक्रिया में देरी न करने के लिए, कानून द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं और शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए।
दिशा विवरण
यदि कोई परिवार स्वतंत्र रूप से रहने की स्थिति में सुधार करता है, तो वह एमके की कीमत पर ऐसा कर सकता है जब वह बच्चा जिसके जन्म पर प्रमाण पत्र जारी किया गया था, बदल जाता है 3 वर्ष. यदि सरकारी धन के अलावा उधार लिया गया धन उपयोग किया जाता है, तो उम्मीद करें 3 वर्षकोई ज़रुरत नहीं है। लेकिन आप केवल उसी संगठन से पैसा ले सकते हैं जिसके पास व्यक्तियों को उधार देने का लाइसेंस है। व्यक्तियों
लेकिन अगर खरीद और बिक्री समझौते में किस्त भुगतान पर एक खंड है, तो एमके भी जारी किया जाएगा, हालांकि पैसा वास्तव में बैंक से नहीं लिया गया था। ज़ब्ती और जुर्माने को मातृत्व पूंजी से नहीं चुकाया जा सकता, केवल मूल ऋण ब्याज सहित चुकाया जा सकता है। निजी घर खरीदने के लिए धन का उपयोग करने की भी अनुमति नहीं है और इसके नीचे की भूमि का उपयोग केवल आवास खरीदने के लिए किया जाना चाहिए;
पेंशन फंड में दस्तावेज़ जमा करते समय, उनसे यह अपेक्षित हो सकता है:
- ऋण समझौते में, सह-उधारकर्ताओं की भागीदारी के बिना उधारकर्ता पति-पत्नी में से एक था;
- शेयर के मालिक केवल पति-पत्नी और बच्चे थे, अन्य करीबी रिश्तेदार नहीं;
- परिवार ने संपूर्ण आवासीय संपत्ति अर्जित की, न कि किसी अपार्टमेंट या घर का कोई हिस्सा या हिस्सा;
- अन्य।
यदि आवेदक इनकार किए जाने की स्थिति में दावा दायर करता है तो अदालत ऐसी पीएफ मांगों को गैरकानूनी मानेगी।
अदालतों को अक्सर पीएफ के इनकार को गैरकानूनी मानना पड़ता है जब:
- परिवार ने उपभोक्ता ऋण लिया, लेकिन उस पैसे का उपयोग घर खरीदने के लिए किया;
- स्वामित्व में एक हिस्सा हासिल कर लिया गया है और संपत्ति रहने के लिए उपयुक्त है;
- परिसर के सह-मालिकों से एक छोटे हिस्से की खरीद के कारण रहने की जगह का विस्तार हुआ;
- धन का उपयोग एक अधूरी निर्माण परियोजना को खरीदने के लिए किया जाना था, लेकिन रहने के लिए उपयुक्त;
- बच्चे के लिए आवास एक करीबी रिश्तेदार से खरीदा गया था;
- मातृत्व पूंजी का उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया गया था, संपत्ति बाद में बेच दी गई थी, लेकिन आय से एक बेहतर संपत्ति खरीदी गई थी;
- विक्रेता के नाम पर खरीदी जा रही संपत्ति के लिए कोई राज्य पंजीकरण दस्तावेज़ नहीं है (यह गायब हो सकता है क्योंकि इस प्रणाली की शुरूआत से पहले ऐसे दस्तावेज़ जारी नहीं किए गए थे)।
यदि किसी आवासीय परिसर का पुनर्निर्माण किया जा रहा है, तो उसे दिए गए इलाके में अपनाए गए लेखांकन मानदंड के अनुसार बढ़ना चाहिए। इसे 01/01/2007 के बाद जारी परिसर के पुनर्विकास के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।
जिस स्थान पर घर बनाया जा रहा है या पुनर्निर्माण किया जा रहा है उसे आवासीय भूमि के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए, इस स्थिति में रहने की स्थिति में सुधार के लिए पूंजी आवंटित की जा सकती है। एक महत्वपूर्ण मुद्दा संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण है।
ऐसा माना जाता है कि आवासीय परिसर में बच्चों और उनके माता-पिता का हिस्सा होना चाहिए। यदि, एमके प्राप्त करने के समय, एक महिला ने बच्चे के पिता को तलाक दे दिया और पुनर्विवाह किया, तो उसके वर्तमान कानूनी पति या पत्नी को संपत्ति में हिस्सा नहीं मिलना चाहिए।
का उपयोग कैसे करें
जब बच्चा अभी तक मुड़ा नहीं है 3 वर्ष, और घर का विक्रेता जिसे परिवार ने खरीदने के लिए चुना है, इंतजार नहीं करना चाहता है, तो एकमात्र रास्ता बंधक ऋण या लक्षित ऋण लेना है। एक अन्य मामले में, आपको व्यक्तिगत धन का उपयोग करके अचल संपत्ति खरीदनी होगी, और फिर संपार्श्विक के रूप में एक बंधक लेना होगा। इसके बाद, परिसर के स्वामित्व को पंजीकृत करना आवश्यक है, प्रत्येक परिवार के सदस्य को तुरंत अपना हिस्सा अलग करने की सलाह दी जाती है, और फिर पेंशन फंड से संपर्क करें।
आवास की स्थिति में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी को बैंक से ऋण चुकाने के लिए स्थानांतरित किया जाएगा। जब अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण जारी किया जाता है, तो उधारकर्ता को समझौते के तहत मासिक भुगतान करना होगा जब तक कि पीएफ एमके को बैंक में स्थानांतरित नहीं कर देता।
तलाक के दौरान मातृत्व पूंजी पति-पत्नी के बीच विभाजन के अधीन नहीं है, क्योंकि इसे संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं माना जाता है।
एक अन्य विकल्प व्यक्तिगत ऋण के लिए आवेदन करना है, जिसका भुगतान मातृत्व पूंजी का उपयोग करके किया जाएगा। आज ऐसा करना अधिक समीचीन है, क्योंकि मुद्रास्फीति का स्तर वार्षिक सूचकांक से काफी अधिक है, इसलिए मातृ पूंजी का मूल्य धीरे-धीरे कम हो रहा है।
3 वर्षों के बाद, परिवार राज्य द्वारा आवंटित धन का उपयोग करके आवास खरीदने में सक्षम नहीं हो सकता है, इसे यथाशीघ्र किया जाना चाहिए; बेशक, एकमात्र तरीका ऋण लेना है, लेकिन इस मामले में आपको एमके की कीमत पर ब्याज भी देना होगा। इसके अलावा, यह अज्ञात है कि राज्य भविष्य में इसका विस्तार करेगा या नहीं।
धन की बिक्री
मातृत्व पूंजी बेचते समय कुछ नियम हैं; प्रमाणपत्र धारक और उसके परिवार को उन्हें ध्यान में रखना होगा:
- जन्म लेने वाले बच्चे की उम्र की परवाह किए बिना आवास ऋण (ऋण) चुकाया या लिया जा सकता है।
- यदि ऋण अधिक अनुकूल शर्तों पर दिया जाता है तो मातृत्व पूंजी का उपयोग बैंक के मूल ऋण और ब्याज को चुकाने के लिए किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, उधारकर्ता ने पहले अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण लिया, और फिर बच्चे के जन्म से पहले पुनर्वित्त किया। नए ऋण के तहत, ऋण को राज्य से वित्तीय सहायता से चुकाया जा सकता है, क्योंकि वास्तव में उधार ली गई धनराशि का उपयोग आवास की स्थिति में सुधार के लिए किया गया था।
- एमके का उपयोग तब भी किया जा सकता है जब उधारकर्ता या खरीदार प्रमाणपत्र का मालिक नहीं है, बल्कि उसका जीवनसाथी है। वह अनुबंध और अन्य दस्तावेजों में ग्राहक के रूप में भी कार्य कर सकता है।
- जब कोई परिवार वास्तव में अधूरे आवास का मालिक बन जाता है, तो एमके का उपयोग आवास ऋण चुकाने के लिए किया जा सकता है। लेकिन निजी घर बनाते समय बैंक और पेंशन फंड को डीडीयू या निर्माण कार्य के लिए परमिट जमा करना होगा।
- यदि किसी ठेकेदार की भागीदारी के बिना कोई घर बनाया या पुनर्निर्माण किया जा रहा है, तो पेंशन फंड काम शुरू होने से पहले आधी धनराशि हस्तांतरित करता है, और दूसरा केवल छह महीने के बाद। आपको भूमि, निर्माण परमिट और अन्य के लिए सभी आवश्यक कागजात जमा करने होंगे।
- मातृत्व पूंजी की बिक्री को मुआवजे के रूप में अनुमति दी जाती है जब खर्च घर के निर्माण या पुनर्निर्माण से जुड़ा हो। बताई गई राशि के अनुसार राशि एकमुश्त हस्तांतरित की जाएगी। लेकिन जो घर बनाया गया था उसका स्वामित्व 2007 की शुरुआत से पहले पंजीकृत होना चाहिए। यदि इमारत का पुनर्निर्माण किया गया था, तो काम 2007 की शुरुआत के बाद किया जाना था।
खर्च की बारीकियां
अक्सर, अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की चाहत में, पति-पत्नी सरकारी सहायता के उपयोग से जुड़ी विभिन्न बारीकियों को नहीं जानते हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, आपको पूरी संपत्ति, एक अपार्टमेंट या एक घर खरीदने की ज़रूरत है, न कि उसमें हिस्सेदारी खरीदने की।
जब एमके निर्देश केवल एक हिस्से के अधिग्रहण के लिए है, तो यह माना जाता है कि लेनदेन के बाद पूरा आवासीय परिसर परिवार की संपत्ति बन जाएगा। ऐसा तब होता है जब पति-पत्नी सह-मालिकों से एक या अधिक हिस्से खरीदते हैं, और बाकी पहले से ही उनके होते हैं। आप एमके की कीमत पर एक अलग कमरा भी खरीद सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में।
विशेष रूप से, इसकी अनुमति है:
- तैयार अचल संपत्ति खरीदें;
- एक नया घर बनाना या एक अपार्टमेंट सहित किसी मौजूदा घर का पुनर्निर्माण करना;
- एमके के अलावा, व्यक्तिगत बचत या बैंक से उधार ली गई धनराशि का उपयोग करें;
- डीडीयू के अनुसार अपार्टमेंट की लागत का भुगतान करें;
- स्वतंत्र रूप से या किसी तीसरे पक्ष के निर्माण संगठन की भागीदारी से कार्य करें।
रूस में केवल एक छोटे से इलाके में एमके की कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीदना संभव है, यदि आप एक क्षेत्रीय शहर में आवास खरीदना चाहते हैं, तो आपको व्यक्तिगत बचत या उधार ली गई धनराशि की "आवश्यकता" की आवश्यकता है
इसलिए, हम सूचीबद्ध कर सकते हैं कि अपार्टमेंट खरीदते समय एमके का उपयोग करने के फायदों में क्या शामिल है:
- ऋण के लिए आवेदन करते समय निधियों का उपयोग निवेश निधि के रूप में किया जाता है या उनका उपयोग ऋण के कुछ हिस्से का तुरंत भुगतान करने के लिए किया जाता है;
- सहायता से, आप अपने मौजूदा आवास ऋण को पूर्ण या आंशिक रूप से चुका सकते हैं;
- आवासीय परिसर में शामिल होने पर प्रवेश शुल्क का भुगतान मातृत्व पूंजी से किया जा सकता है।
यदि आप स्वतंत्र रूप से किसी व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार घर बनाते हैं, तो पेंशन फंड एक ही बार में आधी धनराशि आवंटित कर देगा।
छह महीने के बाद, आपको किए गए कार्य पर एक रिपोर्ट जमा करनी चाहिए, साथ ही खर्चों के लिए सहायक दस्तावेज (चेक, रसीदें, चालान) भी जमा करने चाहिए। फिर आप धनराशि की दूसरी छमाही का दावा कर सकते हैं, लेकिन खर्च उचित होना चाहिए। जब कोई ठेकेदार निर्माण कार्य में शामिल होता है तो पीएफ उसे पूरा पैसा ट्रांसफर कर देता है।
आवंटित धन का उपयोग करके, बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण करना संभव है, यानी, आवासीय परिसर का पुनर्विकास, जब इसे न केवल डिजाइन में उल्लेखनीय सुधार किया जाएगा, बल्कि गैर-आवासीय को जोड़ने वाले निजी घर में विस्तार के माध्यम से भी विस्तारित किया जाएगा। अपार्टमेंट में परिसर से लेकर आवासीय तक।
इस प्रयोजन के लिए, घर में संचार स्थापित किया जा सकता है, गैस, पानी, बिजली स्थापित की जा सकती है, नींव को मजबूत किया जा सकता है, और रहने की जगह के लिए एक अटारी सुसज्जित की जा सकती है। एक अपार्टमेंट में, गैर-लोड-असर संरचनाओं को आमतौर पर ध्वस्त कर दिया जाता है, जिससे इसे बढ़ाना संभव हो जाता है, उदाहरण के लिए, लिविंग रूम क्षेत्र या दूसरे बेडरूम को सुसज्जित करना।
फर्जी पंजीकरण के मामले
इस तथ्य के बावजूद कि राज्य सावधानीपूर्वक जांच करता है कि एमके का उपयोग कैसे किया जाता है, धोखेबाज अक्सर आवंटित धन को भुनाने में कामयाब होते हैं, जो सख्त वर्जित है।
धोखाधड़ी के लिए काफी कुछ विकल्प हैं, उनमें से कुछ यहां दिए गए हैं:
- एक निश्चित शुल्क के लिए, बच्चे के जन्म के बारे में चिकित्सा दस्तावेज खरीदे जाते हैं, और उनके आधार पर रजिस्ट्री कार्यालय से एक प्रमाण पत्र प्राप्त किया जाता है। राज्य से आवंटित धन से आवास खरीदा जाता है, जिसे बाद में बेच दिया जाता है।
- वास्तविक दस्तावेजों के अनुसार, आवास ऊंची कीमत पर खरीदा जाता है, आमतौर पर यह रहने के लिए अनुपयुक्त होता है। फिर इसे तोड़ दिया जाता है और भागों में लगभग एमके के बराबर कीमत पर बेच दिया जाता है।
- आवास एक करीबी रिश्तेदार से खरीदा जाता है जिसका उपनाम अलग है। लेकिन वास्तव में, उदाहरण के लिए, दादी बच्चों को मुफ्त में अपार्टमेंट देती हैं, और पैसा परिवार में रहता है।
- बंधक ऋण के माध्यम से बैंक से धन प्राप्त करते समय खरीद और बिक्री समझौतों का फर्जी पंजीकरण काफी आम है। ऐसे समझौतों को तैयार करने के लिए सेवाएं रियल एस्टेट धोखाधड़ी में शामिल रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा पेश की जाती हैं।
- अस्तित्वहीन अचल संपत्ति खरीदी और तुरंत बेच दी जाती है। बेशक, परिसर की खरीद और बिक्री के अनुबंध काल्पनिक हैं।
- अन्य।
अतिरिक्त नियम
निम्नलिखित राज्य से लाभ के हकदार हैं:
- माँ जिसने दूसरे और बाद के बच्चों को जन्म दिया (गोद लिया);
- पिता, जब किसी निश्चित कारण से माँ प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं कर पाती (मृत्यु, मातृत्व से वंचित होना, बच्चे के विरुद्ध अपराध);
- एक बच्चा यदि माता-पिता लाभ प्राप्त करने के अधिकार से वंचित थे।
दरअसल, आज एमके का लगाव बच्चे से नहीं, बल्कि उसके माता-पिता में से किसी एक से है। यदि, उदाहरण के लिए, माता-पिता ने धन प्राप्त करने के अवसर का उपयोग नहीं किया 3 वर्ष तकबच्चा, और फिर वे माता-पिता के अधिकारों से वंचित हो गए या उनकी मृत्यु हो गई, तो दत्तक माता-पिता इस अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। केवल जैविक माता-पिता या दत्तक माता-पिता को ही धन प्राप्त करने का अधिकार है; ट्रस्टियों या अभिभावकों को यह अधिकार नहीं है;
रूस में प्रजनन क्षमता की समस्या अब अत्यंत विकट है। इस कारण से, रूसी सरकार बच्चों वाले परिवारों के लिए लाभ प्रदान करने वाले नए बिल पेश कर रही है। सबसे लोकप्रिय सामाजिक कार्यक्रमों में से एक मातृत्व पूंजी कार्यक्रम है, जिसका सार यह है कि दूसरे बच्चे के जन्म पर परिवार को राज्य से वित्तीय सहायता प्राप्त होती है।
राज्य कार्यक्रम "मातृत्व पूंजी" ने कई रूसी परिवारों को आवास के मुद्दों के साथ-साथ विश्वविद्यालयों में अपने बच्चों की शिक्षा से संबंधित समस्याओं को हल करने की अनुमति दी है। सरकार ने कार्यक्रम की अवधि 31 दिसंबर, 2015 तक सीमित कर दी।
क्या कार्यक्रम 2016 में बढ़ाया जाएगा? प्रमाणपत्र निधि का उपयोग किस लिए किया जा सकता है? क्या मातृत्व पूंजी का अनुक्रमण होगा? इन सवालों के जवाब कई लोगों को चिंतित करते हैं।
29 दिसंबर 2006 को, संघीय कानून संख्या 256 को अपनाया गया, जिसने बच्चों के जन्म या गोद लेने के बाद राज्य प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए रूसियों के अधिकारों की स्थापना की। कानून ने इस सामाजिक कार्यक्रम को 2016 के अंत तक समाप्त करने की योजना बनाई है।
ताज़ा ख़बरों से पता चलता है कि इस तरह के कार्यक्रम को न सिर्फ अभी रद्द नहीं किया जाएगा, बल्कि इसे आगे भी बढ़ाया जाएगा. रूसी संघ के राष्ट्रपति वी.वी. पुतिन बच्चों वाले परिवारों तक सहायता कार्यक्रम का विस्तार करना आवश्यक समझा। और दिसंबर 2015 में, मातृत्व पूंजी कार्यक्रम को 31 दिसंबर, 2018 तक बढ़ाने वाला एक कानून पारित किया गया था।
नतीजतन, इन दो वर्षों के दौरान, वे परिवार जिनमें दूसरे बच्चे का जन्म होगा या गोद लिया जाएगा, प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकेंगे। प्रमाणपत्र निधि के उपयोग के सभी निर्देश सहेजे जाएंगे।
रूसी सरकार ने इस कार्यक्रम को 2025 तक बढ़ाने का प्रस्ताव रखा है, क्योंकि इसने अच्छा काम किया है और कई नागरिकों को बच्चे पैदा करने के लिए प्रोत्साहित किया है। अनाथ बच्चों की संख्या भी थोड़ी कम हुई है.
2016 में मातृत्व पूंजी की राशि
रूस में पारिवारिक पूंजी की मात्रा 2015 के स्तर पर बनाए रखी जाएगी। इसका आकार 453,026 रूबल होगा। बेशक, राशि मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अनुक्रमण के अधीन है। 2015 में, सामाजिक लाभ का आकार मुद्रास्फीति से नीचे की राशि पर अनुक्रमित किया गया था। देश में मौजूदा संकट स्थिति को बढ़ा रहा है, लेकिन योजना है कि 2016 में इस भुगतान की राशि 470-475 हजार रूबल होगी।
यह पहले से ही बिल्कुल स्पष्ट है कि:
- मातृत्व पूंजी की राशि 2015 के लिए स्वीकृत राशि से अधिक होगी।
- वृद्धि की राशि मुद्रास्फीति यानी अनुक्रमित को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाएगी।
- देश में संकट और फलस्वरूप बजट की कमी का नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।
| वर्ष | एमके आकार | बढ़ोतरी (%) | मुद्रा स्फ़ीति (%) |
| 2007 | 250 हजार रूबल। | ||
| 2008 | 276 हजार 250 रूबल। | 10,5 | 11,9 |
| 2009 | 312 हजार 162 रूबल। | 13 | 13,3 |
| 2010 | 343 हजार 378 रूबल। 80 कोप. | 10 | 8,8 |
| 2011 | 365 हजार 698 रूबल। 40 कोप्पेक | 6,5 | 8,8 |
| 2012 | 387 हजार 640 रूबल। 30 कोप्पेक | 6 | 6,1 |
| 2013 | 408 हजार 960 रूबल। 50 कोप्पेक | 5,5 | 6,1 |
| 2014 | 429 हजार 408 रूबल। 40 कोप्पेक | 5 | 6,5 |
| 2015 | 453 हजार 26 रूबल। | 5,5 | 11,4 |
आप मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे कर सकते हैं?
आप मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे कर सकते हैं, इसके लिए कई विकल्प हैं। प्रमाणपत्र का उपयोग किया जा सकता है:
- आवास की खरीद के लिए;
- बच्चों की शिक्षा के लिए;
- माँ की वित्त पोषित पेंशन के लिए.
रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए
सर्टिफिकेट फंड का उपयोग रहने की स्थिति में सुधार के लिए किया जा सकता है।
इस अवसर का उपयोग तभी किया जा सकता है जब बच्चा 3 वर्ष का हो जाए। इस नियम का अपवाद: बंधक पर अग्रिम भुगतान करना या गृह ऋण चुकाना। इस मामले में, आप जन्म या गोद लेने के तुरंत बाद पूंजी का निपटान कर सकते हैं।
पारिवारिक प्रमाणपत्र निधि का उपयोग इसके लिए किया जा सकता है:
- एक अपार्टमेंट या घर खरीदना;
- गृह निर्माण;
- आवास निर्माण से जुड़ी लागतों का मुआवजा;
- ऋण पर पहली किस्त का भुगतान (सूची में भी शामिल);
- आवास ऋण ऋण का पुनर्भुगतान;
- साझा निर्माण में भागीदारी के समझौते के तहत योगदान।
आवास केवल रूसी संघ के क्षेत्र में ही खरीदा जा सकता है। किसी अपार्टमेंट या घर की मरम्मत करना रहने की स्थिति में सुधार नहीं है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवास की स्थिति में सुधार की स्थिति में, यदि घर या अपार्टमेंट बच्चों और उनके माता-पिता की सामान्य संपत्ति के रूप में पंजीकृत नहीं है, तो आवास को सामान्य के रूप में पंजीकृत करने के दायित्व को नोटरी से प्रमाणित करना आवश्यक है। सभी निवासियों की संपत्ति. मूल दस्तावेजों के साथ दस्तावेजों की सभी प्रतियां रूस के पेंशन फंड में जमा की जानी चाहिए। मूल प्रमाणपत्र मातृ प्रमाणपत्र के स्वामी को वापस कर दिए जाएंगे।
बच्चों की शिक्षा के लिए
प्रमाणपत्र निधि का उपयोग तीन वर्ष की आयु तक पहुंचने के बाद दूसरे और बाद के बच्चों की शिक्षा के लिए किया जा सकता है। बहुत से लोग इस बात को लेकर चिंतित हैं कि किस उम्र में बच्चे को शिक्षा के लिए भुगतान करने के अधिकार का प्रयोग करना चाहिए।
महत्वपूर्ण! प्रशिक्षण शुरू करने के समय बच्चों की आयु 25 वर्ष से कम होनी चाहिए। विश्वविद्यालय रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित होना चाहिए और उसके पास उचित मान्यता होनी चाहिए।
मातृत्व पूंजी का उपयोग इनके भुगतान के लिए किया जा सकता है:
- एक शैक्षिक संस्थान में एक बच्चे को शिक्षित करना;
- किसी शैक्षिक संगठन में बच्चे का रखरखाव या देखभाल करना;
- एक शैक्षणिक संस्थान के छात्रावास में आवासीय परिसर (गृहस्वामी संघ सेवाएं) का उपयोग।
माँ की पेंशन का वित्त पोषित हिस्सा बनाना
आप प्रमाणपत्र निधि का और कहां उपयोग कर सकते हैं? पारिवारिक पूंजी का पूरा या कुछ हिस्सा मां की भावी पेंशन में शामिल किया जा सकता है। जिस महिला ने बच्चे को जन्म दिया है, उसे इस मामले में ट्रस्ट प्रबंधन को धन हस्तांतरित करने की इच्छा के बारे में पेंशन फंड को एक आवेदन लिखना होगा।
सेवानिवृत्ति के बाद, इन फंडों का उपयोग तीन तरीकों से किया जा सकता है:
- तत्काल भुगतान. प्रमाणपत्र का स्वामी इस भुगतान की अवधि निर्धारित करता है, लेकिन कानून के अनुसार इसकी अवधि 10 वर्ष या उससे अधिक होनी चाहिए।
- पेंशन का वित्त पोषित हिस्सा. मासिक भुगतान की जाने वाली राशि की गणना करते समय पेंशन फंड में प्रमाणपत्र धारक के व्यक्तिगत खाते में रखी गई सभी पेंशन बचत को ध्यान में रखा जाता है। इस प्रकार का भुगतान जीवन भर के लिए है।
- एक - बारगी भुगतान। यदि बीमा पेंशन की राशि वित्त पोषित भाग से अधिक है, तो ऐसा भुगतान स्थापित किया जाएगा। जो नागरिक विकलांगता या उत्तरजीवी पेंशन प्राप्त करते हैं, लेकिन जिन्होंने अभी तक बीमा पेंशन प्राप्त करने का अधिकार हासिल नहीं किया है, वे एकमुश्त भुगतान प्राप्त करने के हकदार हैं। उसी अधिकार का उपयोग तब किया जा सकता है जब पेंशन आवंटित करने के लिए पर्याप्त पेंशन बिंदु न हों।
मातृत्व पूंजी को एक ही समय में कई उद्देश्यों पर खर्च किया जा सकता है।
क्या मातृत्व पूंजी से कार खरीदने का कानून अपनाया गया है?
जिन परिवारों में बच्चे हैं, उनके लिए यह कार्यक्रम अधिकांश समस्याओं का समाधान है। कई परिवारों, विशेष रूप से बड़े परिवारों को अपनी कार की सख्त जरूरत है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने की तुलना में इसका उपयोग करके शहर में घूमना बहुत आसान है।
इस संबंध में, वे कार खरीदने के लिए सरकारी सब्सिडी का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं। हालाँकि, यह इस तथ्य के कारण संभव नहीं है कि कानून पारिवारिक पूंजी के उपयोग पर प्रतिबंध का प्रावधान करता है।
2015 के वसंत में, मातृत्व पूंजी पर संघीय कानून में कुछ बदलाव लाने की योजना बनाई गई थी, जिसमें कार खरीदने के लिए प्रमाण पत्र का उपयोग करने की संभावना से संबंधित परिवर्तन भी शामिल थे। सभी प्रस्ताव और संशोधन खारिज कर दिये गये।
अभी के लिए, संघीय पारिवारिक पूंजी का उपयोग करके कार खरीदना संभव नहीं होगा। रूसी संघ के कुछ घटक संस्थाओं में, क्षेत्रीय मातृत्व पूंजी कार्यक्रम भी संचालित होते हैं। यह वास्तव में ये कार्यक्रम हैं जो कार की खरीद के लिए (क्षेत्रीय) पूंजी के उपयोग की अनुमति देते हैं।
उन क्षेत्रों की सूची जहां आप सामाजिक सब्सिडी का उपयोग करके कार खरीद सकते हैं:
- नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र;
- कलिनिनग्राद क्षेत्र;
- उल्यानोस्क क्षेत्र;
- ओर्योल क्षेत्र;
- कामचटका क्राय.
घर बनाने के लिए मातृत्व पूंजी
आप घर बनाने के लिए मातृत्व पूंजी निधि का उपयोग निम्नलिखित तरीके से कर सकते हैं।
स्टेप 1। सबसे पहले आपको जमीन का एक प्लॉट खरीदना होगा या उसे किराए पर देना होगा।
चरण दो। यह निर्धारित करना आवश्यक है कि निर्माण कैसे किया जाएगा: स्वयं या किसी निर्माण संगठन की सहायता से।
चरण 3। फिर आपको पेंशन फंड प्रबंधन से संपर्क करना होगा और आवास निर्माण के लिए मातृ पूंजी निधि के उपयोग के लिए एक आवेदन लिखना होगा। आवेदन के साथ, आपको इनकी मूल प्रतियों और प्रतियों की आवश्यकता होगी:
- निर्माण की अनुमति;
- निर्माण समझौता (यदि संगठन निर्माण कर रहा है);
- आवास को सामान्य संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने का नोटरीकृत दायित्व;
- भूमि स्वामित्व दस्तावेज़.
चरण 4। पेंशन फंड एक महीने के भीतर निर्णय लेगा।
चरण #5. यदि पेंशन फंड सकारात्मक निर्णय लेता है, तो धनराशि ठेकेदार या प्रमाणपत्र धारक को दो महीने के भीतर Sberbank में एक खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी (यदि निर्माण स्वयं किया जाता है)। पेंशन निधि पूरी राशि हस्तांतरित नहीं करेगी, बल्कि केवल आधी राशि हस्तांतरित करेगी। शेष राशि निर्माण शुरू होने के छह माह बाद प्राप्त की जा सकती है. निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी धन प्रबंधन का सही तरीका है।
पारिवारिक पूंजी का उपयोग करके एक झोपड़ी का निर्माण असंभव है, क्योंकि झोपड़ी के पास आवासीय परिसर की कानूनी स्थिति नहीं है।
मकान खरीदना भी संभव है. इस मामले में, सभी धनराशि आवेदक के खाते में जमा की जाएगी। इस मामले में, केवल धनराशि निकालना संभव नहीं होगा, क्योंकि पीएफ ट्रांसफर करने से पहले सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच करता है।
2016 में मातृत्व पूंजी का पंजीकरण: दस्तावेज़
2015 में, आप सभी आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करके रूसी संघ के पेंशन फंड से मातृत्व पूंजी प्राप्त कर सकते हैं। रूसी संघ के स्वास्थ्य और सामाजिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 1180एन दिनांक 18 अक्टूबर 2011 के अनुसार, प्रमाण पत्र के लिए आवेदन जमा करने के नियम स्थापित किए गए हैं।
पेंशन फंड को पंजीकरण के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
- कथन;
- भुगतान के हकदार व्यक्ति का पासपोर्ट;
- प्रत्येक बच्चे के लिए जन्म प्रमाण पत्र;
- प्रत्येक बच्चे के लिए गोद लेने का प्रमाण पत्र;
- बच्चों के लिए दस्तावेज़ जो उनकी रूसी नागरिकता की पुष्टि करते हैं।
मातृत्व पूंजी का पंजीकरण केवल माताओं के लिए ही उपलब्ध नहीं है। स्वयं बच्चे, उसके पिता या कानूनी प्रतिनिधि को भी प्रमाणपत्र प्राप्त करने का अधिकार है। ऐसे मामलों में, पेंशन फंड को निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराए जाने चाहिए:
- माता या माता-पिता दोनों का मृत्यु प्रमाण पत्र;
- माता या दोनों माता-पिता को माता-पिता के अधिकारों से वंचित करना;
- माता या पिता द्वारा बच्चे के विरुद्ध किया गया अपराध।
अंत में, एक अत्यंत महत्वपूर्ण बात पर ध्यान दिया जाना चाहिए। मातृत्व पूंजी बढ़ाने के रूसी सरकार के फैसले से देश में जन्म दर में वृद्धि होगी। यह बड़े शहरों के लिए विशेष रूप से सच है, जहां लोग अपने करियर को लेकर इतने भावुक होते हैं कि उन्हें बच्चे पैदा करने की कोई जल्दी नहीं होती।
समाजशास्त्रियों के अनुसार, एक प्रभावशाली नकद भुगतान, जो वर्तमान में लगभग आधा मिलियन है, वास्तव में दूसरे और बाद के बच्चे के लिए एक प्रोत्साहन है। राज्य ड्यूमा ने तीसरे बच्चे के लिए पारिवारिक पूंजी की मात्रा को 1.5 मिलियन रूबल तक बढ़ाने की भी योजना बनाई है, लेकिन अनुक्रमण के अधिकार के बिना। इस प्रस्ताव का आकर्षण भी काफी स्पष्ट है और रूसियों के लिए बेहद प्रासंगिक है।
जनसांख्यिकीय विकास को प्रोत्साहित करने के लिए, राज्य आबादी को सामाजिक सहायता प्रदान करने और बच्चों के जन्म और पालन-पोषण से संबंधित कई वित्तीय, चिकित्सा और आवास समस्याओं को हल करने के लिए डिज़ाइन किए गए विभिन्न कार्यक्रम शुरू कर रहा है। मातृत्व पूंजी का उपयोग किसी भी ऐसे परिवार द्वारा आवास की स्थिति में सुधार के लिए किया जा सकता है जिसमें दूसरा, तीसरा या अगला बच्चा हो, लेकिन इसका उपयोग केवल एक बार ही किया जा सकता है।
आवास संबंधी समस्याओं का समाधान करते समय प्रमाणपत्र का उपयोग करना
मातृत्व पूंजी कार्यक्रम 2007 में शुरू किया गया था और कई वर्षों से इसका सफलतापूर्वक उपयोग किया जा रहा है।आधिकारिक तौर पर यह कार्यक्रम 2018 तक वैध है, लेकिन सरकार इस परियोजना को आगे बढ़ाने की संभावना पर चर्चा कर रही है।
आंकड़े बताते हैं कि अधिकांश पारिवारिक प्रमाणपत्रों का उद्देश्य विशेष रूप से कानून द्वारा प्रदान किए गए नियमों के ढांचे के भीतर रहने की स्थिति में सुधार करना है। वास्तव में, रियल एस्टेट पारिवारिक अधिग्रहणों में सबसे गंभीर है, जिसके लिए महत्वपूर्ण मात्रा में बचत की आवश्यकता होती है। अक्सर परिवार गिरवी के अग्रिम भुगतान के लिए भी धन नहीं जुटा पाते हैं और अपना खुद का घर बनाने का सपना अवास्तविक लगता है।
फ़ैमिली कैपिटल कार्यक्रम उन लोगों की मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें अपने आवास में सुधार करने की ज़रूरत है, जिससे उन्हें राज्य के बजट से धन का प्रबंधन निम्नानुसार करने की अनुमति मिलती है:
- एक अपार्टमेंट ख़रीदना (द्वितीयक क्षेत्र और नई इमारतें)।
- आवासीय भवन का निर्माण (स्वतंत्र रूप से या अनुबंध का उपयोग करके)।
- वस्तु की तकनीकी विशेषताओं (क्षेत्र, ऊंचाई, कमरों का इन्सुलेशन, भूनिर्माण) में सुधार के साथ एक आवासीय भवन का पुनर्निर्माण।
- मौजूदा बंधक का आंशिक या पूर्ण पुनर्भुगतान।
- आवास निर्माण के लिए लक्षित ऋण का पुनर्भुगतान।
- निर्माणाधीन सुविधा में भागीदारी साझा करने का अधिकार खरीदना।
- आवास सहकारी समिति में शामिल होने पर अंशदान का भुगतान।
यदि आप आवास समस्याओं को हल करने पर पैसा खर्च करने का इरादा रखते हैं, तो पहले रूस के पेंशन फंड (रूस के पेंशन फंड) से पारिवारिक प्रमाणपत्र प्राप्त करने की सिफारिश की जाती है, जो मातृ पूंजी का उपयोग करने का अधिकार देता है।
इसके अलावा, आवास में सुधार के लिए कार्यों के आयोजन की प्रक्रिया में, यह सुनिश्चित करने के लिए फंड के साथ अतिरिक्त समन्वय से गुजरना आवश्यक होगा कि चुना गया निपटान मार्ग कानून द्वारा अनुमत विकल्पों का अनुपालन करता है।
अपार्टमेंट खरीद
घर खरीदते समय सरकारी धन का उपयोग करना सबसे लोकप्रिय और आसान तरीका है।इस मामले में, आपकी स्वयं की बचत की पर्याप्त मात्रा होना आवश्यक है, जो आपको एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक अनुबंध समाप्त करने की अनुमति देगा। यह विधि केवल तभी उपयुक्त है जब क्रेडिट संगठनों ने खरीद के लिए धन जुटाने में भाग नहीं लिया और संपत्ति को बैंक के पास संपार्श्विक के रूप में गिरवी नहीं रखा गया था।
दुर्भाग्य से, इस पद्धति में एक महत्वपूर्ण खामी है - सभी विक्रेता 2 महीने तक इंतजार करने के लिए सहमत नहीं होते हैं जब तक कि पेंशन फंड प्रमाणपत्र धारक के आवेदन पर विचार नहीं करता है और धन हस्तांतरित नहीं करता है। इसके अलावा, इस संपत्ति की खरीद के लिए बजट से धन आवंटित करने से इनकार करने का जोखिम है।
निजी घर या झोपड़ी ख़रीदना
ग्रामीण इलाकों में रहने वाले परिवार अपना खुद का आवासीय घर खरीदने में अधिक रुचि रखते हैं। इस मामले में कार्यक्रम कार्यान्वयन योजना एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए धन के आवंटन के समान है। घर खरीदने की योजना बनाते समय, आपको पेंशन फंड द्वारा आवासीय भवनों की आवश्यकताओं का पहले से अध्ययन करना चाहिए। लेन-देन पूरा करने के चरण में धनराशि स्थानांतरित करने से इनकार करने का भी जोखिम है।
पेंशन फंड से जांच करके सुरक्षा उपाय किए जाने चाहिए कि किस इमारत को पूरे परिवार की रहने की स्थिति में सुधार के लिए एक योग्य विकल्प माना जाएगा।
रियल एस्टेट के लिए सामान्य आवश्यकताओं में शामिल हैं:
- इमारत को रहने के लिए उपयुक्त के रूप में वर्गीकृत करना;
- आवास को जीर्ण-शीर्ण या विध्वंस के अधीन नहीं माना जा सकता;
- वस्तु का स्थान - केवल संघीय जिले के भीतर।
क्रेडिट संस्थान स्वेच्छा से ऐसे सामाजिक कार्यक्रमों में भाग लेते हैं, धन के अभाव में, लक्षित ऋणों के उपयोग की पेशकश करते हैं।
घर का निर्माण एवं पुनर्निर्माण
धन के प्रवाह के बारंबार मामलों में आवासीय भवनों का निर्माण या मौजूदा भवनों का पुनर्निर्माण शामिल है।इस मामले में, निर्माण कार्य करने या स्वतंत्र रूप से करने के लिए ठेकेदारों का उपयोग करना संभव है। निर्माण के लिए श्रमिकों को काम पर रखते समय, प्रमाण पत्र धारकों को दरकिनार करते हुए, मातृत्व पूंजी से धनराशि सीधे उस संगठन के खाते में चली जाएगी जिसने काम किया था।
स्वयं घर बनाते समय पूंजी जुटाने की योजना कुछ अलग है:
- निर्माण के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने के बाद, प्रमाणपत्र धारक को निर्माण कार्य के लिए अनुमति प्राप्त होती है।
- दस्तावेजों के एक पैकेज और भविष्य के हस्तांतरण के लिए आपके चालू खाते के संकेत के साथ रूसी संघ के पेंशन फंड में एक आवेदन जमा किया जाता है।
- पेंशन फंड आवेदन की समीक्षा करता है और, दो महीने की अवधि के बाद, पूंजी राशि का 50% की पहली किश्त बैंक खाते में स्थानांतरित करता है।
- दीवारें खड़ी होने के बाद, नींव रखी जाती है और छत को ढक दिया जाता है, परिवार को निर्माण के तथ्य की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्राप्त होता है।
- शेष राशि के साथ दूसरी किश्त के लिए एक आवेदन पेंशन फंड में फिर से जमा किया जाता है, लेकिन यह फंड में आवेदन जमा होने के छह महीने से पहले नहीं किया जा सकता है।
आवास पुनर्निर्माण कार्य में सुधार के लिए आवास की बुनियादी विशेषताओं में बदलाव के साथ निर्माण कार्य का कार्यान्वयन शामिल है। पुनर्निर्माण के बाद, घर में अतिरिक्त रहने की जगह होनी चाहिए, कमरों को इन्सुलेशन किया जाना चाहिए, और पूरे परिवार की रहने की स्थिति में सुधार किया जाना चाहिए।
मातृ पूंजी के अंतर्गत बंधक
बचत की कमी के कारण सभी परिवारों के पास आवास खरीदने या घर बनाने पर महत्वपूर्ण खर्च करने का अवसर नहीं है। यह नागरिकों को बंधक ऋण के लिए बैंकों की ओर जाने के लिए मजबूर करता है। मातृत्व पूंजी के उपयोग से परिवार के वित्तीय दायित्वों में काफी कमी आएगी, क्योंकि बजट निधि का उपयोग मौजूदा बंधक का भुगतान करने या डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है।
पूंजी को बंधक में डालने की एक विशेष विशेषता यह है कि जिस बच्चे के संबंध में मातृत्व पूंजी का अधिकार 3 वर्ष का हो गया है, उसके लिए प्रतीक्षा करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
इस प्रकार, व्यक्तिगत बचत के अभाव में भी बंधक अपनी खुद की अचल संपत्ति हासिल करने के सबसे तेज़ तरीकों में से एक है।
वीडियो में रहने की स्थिति में सुधार के लिए मातृ पूंजी के उपयोग के बारे में बताया गया है
इस प्रकार, परिवार की जीवन स्थितियों में सुधार के लिए मातृत्व पूंजी निधि एक उत्कृष्ट विकल्प है। अचल संपत्ति खरीदने के लिए कई विकल्प हैं, जिनमें से आप प्रत्येक विशिष्ट मामले में सबसे उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं।