Mūsų skaitytojai domisi, kokių dokumentų reikia norint gauti hipoteką pagal Jaunos šeimos programą „Sberbank“. Prieš atsakydami į šį klausimą, supraskime klausimą, kuriai skolininkų kategorijai šis pasiūlymas faktinis.
Norėdami gauti savo kvadratinius metrus, Skolininkas atliks šiuos veiksmus:
- Užpildykite paskolos paraišką banko skyriuje, surinkite visus aukščiau išvardintus popierius, pasitarkite su darbuotoju dėl visų detalių, kad nekiltų klausimų.
- Surinktą pakuotę pateikite į biurą, esantį jūsų regione.
- Palaukite, kol bankas priims sprendimą.
- Teigiamo sprendimo atveju surinkite dokumentus apie pasirinktą turtą.
- Pasirašykite paskolos dokumentus ir įkeitimo sutartį bei draudimo sutartį.
- Gauti pinigų.
Akcija „Jauna šeima“ šiandien yra vienas patraukliausių pasiūlymų kreditavimo rinkoje, juolab kad tokiai paskolai gauti nereikia daug dokumentų. Daugiau Detali informacija dėl kokių dokumentų reikia norint gauti būsto paskolą, kreipkitės
Programa „Jauna šeima“ – 2015 m. skirta padėti jaunoms šeimoms įsigyti būstą ypatingomis lengvatinėmis sąlygomis. Dalyvavimas projekte „Jauna šeima“ suteikia galimybę gauti subsidiją būstui įsigyti arba materialinę pagalbą grąžinant skolą už būsto paskolą.
Subsidijos dydis pagal programą „Jauna šeima“.
Subsidijos dydis išreiškiamas procentais nuo buto kainos:
- Šeimoms be vaikų 35 proc
- Turintiems vaikų 40 proc
- Kai kurie regionai skiria papildomus 5 proc.
Programos „Jauna šeima“ galiojimas
Programa „Jauna šeima“ veikė iki 2015 metų pabaigos, tačiau dabar Vyriausybė svarsto programos pratęsimą. Greičiausiai terminas bus pratęstas iki 2020 m.
Programos „Jauna šeima“ pokyčiai – 2015 m
Dalyvavimo programoje sąlygos:
1. Rusijos Federacijos pilietybė
2. Sutuoktinių arba vienišų tėvų amžius – iki 35 metų prašymo pateikimo metu
3. Šeimos, kuriai reikia geresnių gyvenimo sąlygų, registravimas
4. Galimybė gauti pajamų hipotekos paskolai gauti
5. Trūksta būsto nuosavybėje arba jo nepakanka (pagal regiono standartus)
Dokumentai dalyvavimui „Jaunos šeimos“ programoje
2. Dokumentai eilėms gauti būstą
3. Santuokos liudijimas
4. Hipotekos dokumentai
5. Perkamo ar statomo būsto dokumentai
6. Vaikų gimimo liudijimai
7. Pasų kopijos
Kur galite išleisti dotaciją?
1. Buto ar kambario (kambarių) pirkimui
2. Namo statybai
3. Už įnašą į butų kooperatyvą
4. Apmokėti būsto paskolos skolą
5. Už pradinį įnašą už būsto paskolą
Apibendrinant- jei esate Rusijos pilietis iki 35 metų ir turite dokumentų paketą, susisiekite su to Būsto politikos departamento biuru administracinis rajonas kur esate registruotas. Administracija per 10 dienų turi pripažinti (arba pateikti motyvuotą atsisakymą) Jus programos „Jauna šeima“ dalyviu.
Jums bus duota, kurią galėsite panaudoti atsiskaitymui hipotekos paskola arba kaip pradinį įnašą už įsigytą būstą.
Perkamo būsto jaunai šeimai parametrai
- Būsto plotas porai – 42 kv
- Būsto plotas, jei šeimoje daugiau nei du žmonės – po 18 kvadratų kiekvienam
- Užsiregistravo nurodytoje eilėje
- Šeima gyvena netinkamomis sąlygomis
- Filmuota medžiaga vienam asmeniui yra mažesnė nei kiekvienam regionui nustatyta filmuota medžiaga
- Šeima gyvena bute su sergančiu žmogumi (ligų sąrašą rasite Būsto politikos departamento įstaigoje. Pavyzdžiui, tai tuberkuliozė)
- Sutuoktiniai yra jaunesni nei 35 metų amžiaus
- Abu sutuoktiniai yra Rusijos Federacijos piliečiai
- Sutuoktiniai turi patvirtintas pajamas, kurias jie gali išleisti pirkdami būstą, viršijantį subsidijos sumą.
1. Registracijos paraiška
2. Asmeninės sąskaitos kopija
3. Išrašas iš namų knygos
4. Atitikties sertifikatas kvadratinių metrų vienam gyventojui (ne daugiau kaip 15 kvadratų)
5. Pažymos apie skolų už komunalinį butą nebuvimą
6. Socialinės nuomos sutartis
7. Būsto nuosavybės dokumentai (jei yra)
8. Pranešimas apie registraciją
9. Asmens pasai
10. Vaikų gimimo liudijimai
11. Santuokos liudijimas
12. Darbo knygų kopijos
13. Pažyma iš darbo vietos
14. Pažymos apie turto nebuvimą
15. Jeigu šeima nepilna – ištuokos liudijimas
Belieka pridurti, kad paskolos terminas pagal programą „Būsto paskola jaunai šeimai“ yra iki 25 metų, o pagal šią programą laiduotojais gali būti imami artimi giminaičiai.
Ne kiekviena šeima gali sau leisti gyventi nuosavas butas, ypač jaunoms poroms, kurios neseniai įformino savo santykius. Vieni būstą nuomojasi, kiti gyvena su tėvais, tačiau yra ir tokių, kurie nusprendžia imti būsto paskolą.
Daugelis bankų siūlo būsto paskolų jaunoms šeimoms programas (pavyzdžiui, „Sberbank“ sukūrė Jaunos šeimos programą). Norėdami kreiptis dėl hipotekos, turite atitikti banko reikalavimus skolininkams:- santuoka tarp sutuoktinių įforminama;
- vieno iš sutuoktinių amžius yra iki 35 metų;
- vyras privalo turėti karinės tarnybos (arba atleidimo nuo šaukimo) dokumentą;
- oficialių stabilių pajamų buvimas.
- paskolos terminas - iki 30 metų;
- esant vaikui, galimas pagrindinės skolos grąžinimo atidėjimas;
- pradinė įmoka - nuo 10% būsto kainos (tai gali būti motinos kapitalas);
- palūkanų norma 11-15% per metus (priklausomai nuo pradinio įnašo dydžio, perkamo būsto pasirengimo, paskolos termino).
- paskolos paraiškos forma;
- paskolos gavėjo ir bendraskolininkų paso kopiją;
- kopija darbo knyga visi sandorio dalyviai iš skolininko pusės;
- pažyma apie pajamas visų asmenų, į kurių pajamas atsižvelgiama nustatant paskolos sumą;
- dokumentas, patvirtinantis nuosavų lėšų buvimą pradiniam įnašui (sąskaitos išrašas, pažyma);
- būsto dokumentus.
Pateikus paraišką dėl būsto paskolos, liks tik sulaukti banko sprendimo. Jei visa informacija yra teisinga, jūs turite gerą kredito istorija, normalias mėnesines pajamas, tuomet galite tikėtis teigiamų rezultatų.
Viena iš aktualiausių problemų Rusijoje yra būstas. Valstybė kasmet stengiasi priimti naujus įstatymus, padedančius jaunoms šeimoms gauti ilgai lauktus kvadratinius metrus, todėl Rusijos visuomenės ląstelių aprūpinimo būstu programos yra vienos aktualiausių nacionalinio projekto programų.
2016 metais galima naudotis trimis programomis, kurios leidžia žmonėms išsirinkti sau tinkamiausią variantą. Pradedantiesiems tai yra federalinė programa, socialinė hipoteka ir paskola komercinėse struktūrose.
Hipotekos sąlygos jaunai šeimai: federalinė programa
Ši valstybinė programa veikė iki 2015 m., tačiau valstybė, įvertinusi visus jos privalumus, projektą pratęsė iki 2020 m. Jaunos šeimos projektas padeda sutuoktiniams pagerinti savo gyvenimo sąlygas šiomis sąlygomis:
- Valstybės finansavimas iki 35% būsto kainos (jei yra vaikai);
- 40% subsidija vienišoms šeimoms arba be vaikų.
Kad galėtų gauti pašalpas, jaunos šeimos turi atitikti šiuos kriterijus:
- Žmonių amžius – iki 35 metų;
- Registracija į valstybinius miesto gyventojų, kuriems reikia gerinti gyvenimo sąlygas, sąrašus. Šiandien vienam žmogui tenka ne daugiau kaip 11 m2;
- Galimybė visas pajamas sumokėti paskolai.
Socialinė hipoteka: ko tikėtis iš valstybės
Valstybinė programa skirta socialiai neapsaugotiems gyventojų sluoksniams, norintiems pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Yra trys socialinės hipotekos rūšys:
- Savivaldybės buto/namo suteikimas už sumažintą kreditą;
- Subsidijos tam tikram būsto kainos procentui išdavimas;
- Paskolos palūkanų normos per metus sumažinimas.
IN skirtingi regionai Rusija turi savo socialines hipotekos programas. Norėdami sužinoti paskolos sąlygas, turėtumėte kreiptis į miesto būsto fondo būsto politikos skyrių. Šiame skyriuje rusas gaus ne tik informaciją apie valstybės paramą, bet ir paskolos skaičiavimus, atsižvelgiant į pirmąją įmoką, paskolos terminą ir kitus punktus.
Subsidijos dydis priklauso nuo vaikų skaičiaus, taip pat nuo vidutinės būsto kainos konkrečiame šalies regione.
Kaip gauti būsto paskolą jaunai šeimai: svarbūs niuansai
Pradedantiesiems neignoruokite. Tam net nebūtina susituokti, pakanka gyventi kartu toje pačioje teritorijoje. Socialinė išmoka tokiais atvejais gali būti nukreipta:
- Kvadratinių metrų įsigijimas antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje; sąrašą
- Būsto pirkimas namo statybos etape; sąrašą
- Namo statyba. sąrašą
Jei šeima išlaikė valstybinę programą, galite toliau rinkti dokumentus, kad galėtumėte kreiptis į banką. Finansų institucijos apskritai retai bendrauja su „jaunais“ klientais, nes pagrįstai mano, kad moterys gali kreiptis į motinystės atostogos, o tai reiškia, kad netenka uždarbio, bet vyrai – kariuomenėje. Štai kodėl prasminga atkreipti dėmesį į specialias bankų programas, tokias kaip, pavyzdžiui, arba kurie sukūrė programas. hipotekos paskolos jauniesiems poros.
Kokių dokumentų reikia norint gauti būsto paskolą jaunai šeimai
Vertybinių popierių sąrašas yra standartinis, todėl jame yra:
- Darbo knygelė (originalas, kopija);
- paskolos gavėjo, jo sutuoktinio (sutuoktinių) pasai;
- Šeimos pajamų ataskaitos už paskutinius šešis mėnesius. Kartais bankai reikalauja metų ataskaitos;
- Jei yra vaikų – kiekvieno gimimo liudijimas;
- Santuokos liudijimas, jei šeimoje buvo įregistruoti santykiai;
- Išrašas iš namų knygos, pažyma iš ZhEK, kurioje būtų nurodyta registracija regione, kuriame yra banko skyrius.
Po to reikia užpildyti paskolos paraiškos formą ir visą dokumentų paketą palikti filialo darbuotojui. Po to bus kruopščiai tikrinami visi būsimo kliento duomenys (svarbiausia – patikrinti įmokų į mokesčių inspekciją ir draudimo fondus pajamas). Jei sprendimas yra teigiamas, vadovas perskambina klientui ir nustato operacijos dieną. Paskolos sutartį ir dokumentus pasirašo notaras.
Hipotekos programa „Jauna šeima“ iš Rusijos „Sberbank“: sąlygos 2016 m
Rusijos „Sberbank“ laikomas pirmuoju banku šalyje, kuris užsiima emisija, o 2016 m.
- Amžius nuo 21 iki 35 metų;
- Kvadratinių metrų įsigijimas Rusijos Federacijos teritorijoje;
- Bendra patirtis- nuo šešių mėnesių ir daugiau;
- Patirtis su paskutiniu darbdaviu - nuo 4 mėnesių;
- Paskolos pirmosios įmokos dydis – nuo 10 proc.
Jei šie parametrai tinka šeimai, bankas siūlo šias paskolos sąlygas:
- Paskolos terminas - iki 30 metų;
- Norma yra 13,5 %;
- Pradinės įmokos suma - 10%;
- Dokumentų ir paties prašymo nagrinėjimo terminas – 3 dienos;
- Jokių mokesčių už paskolos gavimą.
Poroms su vaikais taikomas 10% pradinis įnašas. Jeigu jų nėra, tai įmokos dydis individualiai didinamas iki 13% -15%, priklausomai nuo įvertintos buto (namo) vertės. Norėdami atlikti pradinį įnašą, taip pat galite naudoti sertifikatą pagal federalinę programą.
Paskolos palūkanų norma padidėja 1%, jei jauna šeima pratęsia paskolą maksimaliam laikotarpiui. Jei skolininkas negauna atlyginimo „Sberbank Russia“, būsto paskolos palūkanų norma pakyla dar 0,5%. Atsisakius drausti turtą, paskolos gavėjo gyvybė – + 1%.
Ypatinga programos „Jauna šeima“ ypatybė – pagrindinės paskolos sumos mokėjimo atidėjimas, jei šeimoje atsiranda vaikas. Ir šis delsimas pratęsiamas iki trejų iki penkerių metų.
Kreiptis dėl paskolos galite asmeniškai susisiekę su banko skyriumi, taip pat užpildę prašymą įstaigos svetainėje. Jei preliminarus sprendimas yra teigiamas, galite rinkti dokumentus paskolai gauti. Filialo darbuotojai tikrai pasiūlys prijungti paslaugą, kuri leis stebėti paskolos būseną realiu laiku.
Sąlygos VTB 24 dėl būsto paskolų jaunoms šeimoms
Didžiausias Rusijos bankas taip pat neatsilieka nuo savo konkurento Rusijos „Sberbank“, todėl į mases išleido produktą – specialų hipotekos projektą „Jauna šeima“. Finansų institucija taip pat neprimygtinai reikalauja tokio formalumo kaip oficiali santuoka, todėl pakanka gyventi kartu.
Jaunos šeimos programą sudaro trys hipotekos eilutės:
- naudojant valstybės paramą;
- motinystės kapitalo panaudojimas;
- būsto liudijimų panaudojimas hipotekai gauti.
Pirmoji skolinimosi galimybė tinka jauniems žmonėms, įgyvenusiems valstybės pagalbos jaunoms šeimoms gyvenimo sąlygų gerinimo srityje projektą. Šiuos butus naujuose pastatuose atstato valstybinė plėtotoja bendrovė „Rosstroy“.
Sąlygos norint gauti paskolą pagal Jaunos šeimos programą iš VTB 24 banko yra šios:
- pirmoji įmoka - iki 30%, o tai, kaip taisyklė, yra valstybės subsidijų sąskaita;
- paskolos terminas – nuo 5 iki 30 metų;
- tarifas - 11% per metus (2016 m. sausio mėn. duomenys).
Jei atsižvelgsime į motinystės kapitalą, tada pradinio įnašo suma sumažinama iki 10 metų, tačiau hipotekos terminas padidinamas iki 50 metų. Taip pat galima gauti tokio tipo paskolą. Svarbiausia, kad po ranka būtų motinystės kapitalas ir galimybė grąžinti paskolą. Jei pageidaujate, galite įtraukti giminaičius kaip bendraskolininkus. O šios rūšies paskolos norma yra 10% per metus.
Jei turite gyvenimo sąlygų gerinimo pažymėjimą, galite kreiptis dėl programos jaunai šeimai iš banko. Tuo pačiu metu buvęs šeimos būstas gali veikti kaip įkeitimas, tačiau valstybės paramos suma yra iki 500 tūkstančių rublių. Norma nedidelė – tik 9,9% per metus.
Būsto paskola jaunoms poroms – tai galimybė lengvatinėmis sąlygomis įsigyti nuosavą būstą. Tuo pačiu metu, norint gauti tokią paskolą, svarbu išlaikyti bent vieną valstybinę programą.