ФЗ 135 от 01.07, заключението на Роспотребнадзор. Законът на Руската федерация „за статута на столицата на Русия

Федерален закон от 01.07.2017 N 141-FZ За изменения в Закона на Руската федерация за статута на столицата на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация по отношение на установяване на спецификата на регулиране на определени правоотношения за цел за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва

РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛНИЯТ ЗАКОН

ОТНОСНО ПРОМЕНИТЕ

В ЗАКОНА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ „ЗА СТАТУТА НА РУСКАТА СТОЛИЦА

ФЕДЕРАЦИИ „И ОТДЕЛНИ ЗАКОНОДАТЕЛНИ АКТОВЕ НА РУСКАТА

ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТ ОТ УСТАНОВЯВАНЕТО НА РЕГУЛАТОРНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ОТДЕЛНИ ПРАВНООТНОШЕНИЯ ЗА ЦЕЛ РЕНОВИРАНЕ НА ЖИЛИЩНИЯ ФОНД

В СУБЕКТА НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ - ГРАД НА ФЕДЕРАЛНИТЕ

ЦЕННОСТИ МОСКВА

Държавната дума

Съвет на федерацията

Въведете в Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" (Бюлетин на Конгреса на народните депутати на Руската федерация и Върховния съвет на Руската федерация, 1993, N 19, чл. 683; Сборник на законодателството на Руската федерация, 1995, 30, чл. 2863; 2004, N 35, чл. 3607; 2007, N 27, чл. 3213; 2015, N 1, чл. 28 ) следните промени:

1) член 2 се допълва с думите "както и особеностите на регулирането на определени правоотношения, установени с този закон с цел обновяване на жилищния фонд в град Москва";

2) част трета на чл.3 се обявява за недействителна;

3) в член 4:

а) добавете името с думите "както и с цел обновяване на жилищния фонд в град Москва";

б) първият параграф след думите "на Руската федерация" се допълва с думите "както и с цел обновяване на жилищния фонд в град Москва";

в) допълват се с параграфи със следното съдържание:

"определете съдържанието на програмата за обновяване на жилищния фонд в град Москва (наричана по-долу също програма за обновяване). В този случай обновяването на жилищния фонд в град Москва (наричано по-долу също така като обновяване) означава съвкупността от мерки, извършени в съответствие с програмата за обновяване на жилищния фонд в град Москва, насочени към актуализиране на жизнената среда и създаване на благоприятни условия за живот за гражданите, обществено пространство с цел предотвратяване на растежа на авариен жилищен фонд в гр. Москва, за да се осигури развитието на жилищните райони и тяхното подобряване Програмата за обновяване определя последователността за разрушаване на жилищни сгради, включени в програмата за обновяване, се определя, като се вземе предвид тяхното техническо състояние;

установява реда за формиране на проекта на програмата за обновяване, който определя списъка на жилищните сгради, по отношение на които се извършва ремонтът. Такъв списък може да включва жилищни сгради от първия период на промишлено жилищно строителство, жилищни сгради, подобни на тях по отношение на характеристиките на конструктивните елементи, в които собствениците на жилищни помещения и гражданите, които имат право да използват жилищни помещения на държавата или общински жилищен фонд при условия на социално наемане (наричани по-долу наематели на жилищни помещения), в съответствие с член 7.1 от този закон, гласуваха за включването на тези жилищни сгради в проекта на програма за обновяване. В същото време жилищните сгради от първия период на промишлено жилищно строителство включват жилищни сгради с брой етажи не повече от девет, построени по стандартни проекти, разработени в периода от 1957 до 1968 г., като се използват стандартни продукти за стени и ( или) тавани;

одобрява програмата за обновяване на жилищния фонд в град Москва;

определят в рамките на своите правомощия източниците на финансиране на програмата за обновяване, чието изпълнение се извършва, наред с другото, с привличане на средства от бюджета на град Москва;

взема, въз основа на одобрената програма за обновяване, решения за обновяване на жилищния фонд в град Москва (наричани по-долу решенията за обновяване), съдържащи списък на жилищните сгради, подлежащи на разрушаване в съответствие с този закон, посочване на техните адреси, информация за етапите на изпълнение на решенията за обновяване (ако има такива), както и информация за мерките за изпълнение на такива решения за обновяване и приблизителния срок за тяхното изпълнение;

установява в съответствие с този закон формите и реда за установяване и отчитане на мненията на гражданите при формиране и изпълнение на програмата за обновяване;

установяват, за изпълнение на програмата за обновяване, случаите и реда за разработване и одобряване на интегрирана схема за инженерно осигуряване (електроснабдяване, топлоснабдяване, газоснабдяване, водоснабдяване и канализация) на територията, която е графично и текстово описание на съществуващи и планирани за разполагане на съоръжения за линейна инженерна инфраструктура и други технологично свързани с тях съоръжения за капитално строителство, включително информация за планираното местоположение на точките на присъединяване (технологично свързване) на съоръжения за капитално строителство към комунални мрежи, електропреносни мрежи, на макс. свободен капацитет на съществуващи и планирани за разполагане на тези мрежи, при максималното им натоварване, утвърждават следните схеми на формуляр и състава на посочената в него информация;

установява, за да изпълни решението за обновяване, процедурата за определяне на точките на присъединяване (технологично свързване) на обекти на капитално строителство към инженерни мрежи, електрически мрежи, включително тяхното местоположение на границата на поземления имот и (или) територията в във връзка с което се изготвя документация за планиране на територията с цел изпълнение на решението за обновяване;

установява реда и условията за подобряване на условията на живот на собственика на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, членове на неговото семейство, наемател на жилищното помещение, членове на неговото семейство, регистрирани като нуждаещи се от жилищно помещение (включително граждани, регистрирани преди 1 март 2005 г. с цел последващо предоставяне на жилищни помещения за тях по договори за социално наем), при условие че такива процедури и условия не намаляват гаранциите, предвидени от жилищното законодателство и други федерални закони за подобряване на условията на живот на лицата, посочени в този параграф;

4) в член 7:

а) в заглавието думите "планиране на дългосрочно развитие" се заменят с думите "териториално планиране";

б) в част първа думата "развитие" и думите "разработено от Московската градска администрация" се заличават, думите "от Съвета на народните депутати на град Москва" се заменят с думите "от законодателният (представителен) орган на държавната власт на град Москва";

в) във втората част думите "дългосрочно планиране на развитие" се заменят с думите "териториално планиране";

5) допълват членове 7.1 - 7.8 със следното съдържание:

„Член 7.1. Идентифициране и отчитане на становищата на собственици на помещения и наематели на жилищни помещения при формиране и изпълнение на програмата за обновяване. Информиране за изпълнението на ремонта

Формите и редът за идентифициране и отчитане на становищата на собственици на помещения и наематели на жилищни помещения при формирането и изпълнението на програма за обновяване, включително чрез провеждане на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, се установяват с нормативен акт. правни актове на град Москва, като се вземат предвид разпоредбите на този член.

Проектът на програма за обновяване може да включва само жилищна сграда от първия период на промишлено жилищно строителство, жилищна сграда, подобна на нея по характеристики на конструктивните елементи, в която собствениците на жилищни помещения и наемателите на жилищни помещения най-малко двама трети от жилищните помещения гласуваха за включването на съответната жилищна сграда в проектопрограмата за ремонт. Процедурата за гласуване при формирането на програмата за обновяване, включително процедурата за записване на гласовете на собствениците и (или) наемателите на едно жилищно помещение, както и преброяването на гласовете в такава жилищна сграда, се установява с регулаторен правен акт от град Москва. В този случай резултатите от гласуването на жилищни помещения (с изключение на гласуването на общи събрания на собствениците на жилищни помещения), ако никой от собствениците и (или) наемателите в жилищното помещение не е участвал в гласуването, се вземат предвид в пропорционално на резултатите от гласуването на жилищни помещения, собствениците и (или) чиито работодатели са участвали в гласуването.

На всеки етап от формирането на програмата за обновяване и (или) нейното изпълнение (до деня на сключването на първия договор за социален наем по отношение на еквивалентно жилищно помещение, изискванията за което са установени в част втора на член 7.3 от този закон (наричани по-долу - еквивалентни жилищни помещения), или до деня на сключване на първото споразумение, предвиждащо в съответствие с член 7.3 от този закон прехвърляне на собствеността върху жилищна сграда в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт , включително в резултат на закупуването му на цена, определена в съответствие с част 7 на член 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация (по-нататък - изплащане на еквивалентно обезщетение в брой), но не по-малко от деветдесет дни от датата от решението за ремонт) по начина, установен от Жилищния кодекс на Руската федерация, може да се проведе общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда по въпроса за вземане на решение за изключване на тази жилищна сграда от проектната програма програми за обновяване, програми за обновяване. За да се вземе това решение, са необходими повече от една трета от гласовете от общия брой гласове на всички собственици на помещения в тази жилищна сграда. Ако се вземе това решение, жилищната сграда подлежи на изключване от проекта на програмата за ремонт, програмата за ремонт. Първият договор за социален наем на жилищно помещение във връзка с еквивалентно жилищно помещение, като първото споразумение предвижда, в съответствие с член 7.3 от този закон, прехвърляне на собствеността върху жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, вкл. чрез изплащане на равностойно обезщетение в брой, може да се сключи не по-рано от изтичането на деветдесет дни от датата на решението за ремонт на жилищна сграда, в която се намират тези жилищни помещения.

Когато гласуването се провежда в съответствие с част втора от този член, както и при провеждане на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда в съответствие с част трета от този член, правомощията да представляват интересите на град Москва като собственикът на жилищно помещение в жилищна сграда се поверява на наематели на такива жилищни помещения в посочения жилищен блок.дом. Правомощията на наемател на жилищно помещение да участва в общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда се потвърждава с представянето на социален договор за наем на жилищно помещение или друг документ, потвърждаващ пребиваването му в това жилищно помещение при условията на социално отдаване под наем на жилищни помещения.

Информацията за изпълнението на ремонта се извършва чрез публикуване на съответната информация в печатните медии, предназначени за обнародване (официално публикуване) на нормативни правни актове на град Москва, чрез публикуването й на официалния уебсайт на върховния изпълнителен орган на държавата власт на град Москва или на друг уебсайт, посочен от посочения държавен орган. в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет", както и по други начини, предвидени от законодателството на Руската федерация и регулаторните правни актове на град Москва.

Решението за обновяване в рамките на три дни от датата на приемането му се публикува от упълномощения изпълнителен орган на град Москва в печатните медии, предназначени за обнародване (официално публикуване) на нормативни правни актове на град Москва, и се публикува на официалния уебсайт на върховния изпълнителен орган на държавната власт на град Москва, на друг сайт, посочен от посочения държавен орган в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет".

Член 7.2. Характеристики на регулирането на определени градоустройствени и поземлени отношения с цел обновяване на жилищния фонд в град Москва

Територията, предназначена за изграждане на жилищни сгради с цел изпълнение на решения за обновяване, е осигурена със съоръжения за комунална, транспортна и социална инфраструктура в съответствие с документи за териториално планиране, градоустройствени стандарти и други изисквания, определени от законодателството за градоустройството.

За да се изпълнят решенията за обновяване, документацията за планирането на територията може да бъде одобрена както по отношение на територията, в рамките на която, в съответствие с правилата за използване на земята и развитие на град Москва (наричани по-долу правилата на земеползване и развитие), се предвижда извършване на дейности за нейното интегрирано и устойчиво развитие, а по отношение на територията, в границите на която, в съответствие с правилата за ползване и устройство на земята, не е предвидено за осъществяване на дейности за нейното интегрирано и устойчиво развитие.

За изпълнение на решенията за обновяване се извършва изготвянето на документация за планиране на територията, без да се отчита предварително одобрената документация за планиране на територията. От датата на одобряване на новата документация за устройство на територията, предварително одобрената документация за устройство на територията се признава за невалидна.

Съставът и съдържанието на документацията за планиране на територията се определят от Кодекса за градоустройство на Руската федерация, като се вземат предвид характеристиките, предвидени в този член. За изпълнение на решението за обновяване основната част от проекта за планиране на територията, основната част от проекта за геодезия и материали за тяхното обосноваване могат да бъдат допълнени с информация, документи, материали, предвидени от регулаторния правен акт на град Москва . В случай на изготвяне на документация за планиране на територията за изпълнение на решението за обновяване по отношение на територията, в границите на която не е предвидено изпълнение на дейности за нейното интегрирано и устойчиво развитие, проектът за планирането на територията не може да съдържа информация, документи, материали, необходимостта от включване на които е предвидена в случай на изготвяне на проекта за планиране на територията, предмет на интегрирано и устойчиво развитие в съответствие с Кодекса за градоустройство на Русия Федерация.

В случай, че документацията за планиране на територията, изготвена за изпълнение на решението за обновяване, предвижда разполагане на обекти за капитално строителство, чиито видове разрешено използване и (или) параметрите на които не съответстват на видовете разрешени използване на обекти за капитално строителство и (или) ограничителните параметри на разрешеното строителство, реконструкцията на строителството на капитални обекти, установени от правилата за ползване и развитие на земята, и (или) ако видовете разрешено използване на парцели, върху които е поставено от тези обекти е планирано не съответства на видовете разрешено ползване на поземлени парцели, установени от правилата за ползване и развитие на земята, заедно с изготвянето на документация за планиране на територията, се извършва подготовка на промените, въведени в правилата на използване и развитие на земята. В този случай не се изисква приемането в съответствие с член 33 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация за изготвяне на проект за изменение на правилата за използване и развитие на земята. В същото време се одобряват промените, направени в правилата за ползване и развитие на земята и документацията за планиране на територията.

В случай, че за изпълнение на решения за обновяване се формира поземлен имот от парцели, които са собственост на град Москва или държавната собственост не е ограничена, и (или) от парцели, заети от жилищни сгради, включени в решенията за обновяване и границите му не се пресичат с границите на поземлените имоти, вписани в държавния кадастрален регистър и са във федерална или частна собственост, до образуването на такъв поземлен имот в съответствие със законодателството за земята въз основа на одобрения правила за ползване и устройство на земята, проект за териториално устройство и оформление на поземлен имот или поземлени имоти по кадастралния план на територията, е разрешено издаването на градоустройствен план за образуване на поземлен имот с цел осъществяване на проект за планиране на територия, извършване на инженерни проучвания, изготвяне на проектна документация за строителство, реконструкция на обект и капитално строителство, провеждане на държавна експертиза на проектната документация и (или) резултатите от инженерни проучвания, издаване на разрешение за изграждане на обект за капитално строителство, строителство, реконструкция на обект за капитално строителство. В този случай не се изисква предоставяне на документи за собственост на поземлен имот за издаване на разрешение за изграждане на обект за капитално строителство. Заявлението за издаване на разрешение за строеж се придружава от одобрен план на поземления имот или поземлени имоти по кадастралния план на територията.

Прогнозната цена на строителството на проекти за капитално строителство, чието строителство се извършва с цел изпълнение на решения за обновяване, се определя в съответствие с нормативния правен акт на град Москва.

От датата на подаване на проектна документация за обект на капитално строителство, чието строителство, преустройство се извършва с цел изпълнение на решението за обновяване, за държавната експертиза на проектната документация и до издаване на разрешение за строеж. на това съоръжение е разрешена подготвителна работа, предвидена от нормативния правен акт на град Москва.

Използването на земя или поземлени парцели, които са собственост на град Москва или чиято държавна собственост не е ограничена, без предоставяне на поземлени парцели и учредяване на сервитут, се извършва в съответствие с Кодекса на земята на Руската федерация. , като се вземат предвид спецификите, предвидени в тази част. За изпълнение на решения за обновяване, наред със случаите, предвидени в Кодекса на земята на Руската федерация, може да се издаде разрешение за използване на тези земи или поземлени парцели без предоставяне на парцели и създаване на сервитут за поставяне на линейна инженерна инфраструктура. съоръжения и други технологично свързани съоръжения за капитално строителство. Списъкът на посочените обекти, чието поставяне се извършва въз основа на разрешението за ползване на посочените земи или поземлени имоти, предвидени в тази част, и редът за издаване на такова разрешение се определят от нормативния закон акт на град Москва. Разрешението за ползване на земя или парцели, предвидени в тази част, позволява на лицето, на което е издадено такова разрешение, да извършва, в съответствие със законодателството за градоустройствените дейности, строителството, реконструкцията, основен ремонт и експлоатация на тези съоръжения. . В този случай, за да се получи разрешение за строеж, разрешение за въвеждане в експлоатация на посочените обекти, за държавна кадастрална регистрация, държавна регистрация на собствеността върху тези обекти, разрешението за ползване на земи или поземлени парцели, предвидени в тази част се предоставя. В същото време не се изисква предоставяне на документи за собственост на парцела.

За да се изпълнят решенията за обновяване, от датата на държавна регистрация на правото на собственост на град Москва върху поземлен имот, разположен под жилищна сграда, включена в решението за обновяване, нейното разделяне, сливане, преразпределение и разпределяне на нов поземлен имот от него са разрешени преди да се извърши разрушаването на жилищна сграда, във връзка с което упълномощеният изпълнителен орган на град Москва е взел решение за извеждане от експлоатация.

Член 7.3. Гаранции за жилищните права на собственици на жилищни помещения и наематели на жилищни помещения в жилищни сгради, включени в програмата за ремонт

Собствениците на жилищни помещения в жилищни сгради, включени в програмата за ремонт (наричани по-долу собственици на жилищни помещения) и наематели на жилищни помещения в жилищни сгради, включени в програмата за обновяване, за гарантиране на техните жилищни права, се предоставят еквивалентни жилищно помещение на мястото на посоченото жилищно помещение.

Еквивалентно жилищно пространство в този закон означава жилищно пространство, което едновременно отговаря на следните изисквания:

жилищната площ и броя на стаите в такива жилищни помещения са не по-малко от жилищната площ и броя на стаите в освободените жилищни помещения, а общата площ на тези жилищни помещения надвишава общата площ на освободените жилищни помещения квартали;

такова жилищно пространство отговаря на стандартите за подобрение, установени от законодателството на град Москва, а също така има подобрено покритие в съответствие с изискванията, установени от нормативния правен акт на град Москва;

такава жилищна сграда се намира в жилищна сграда, която се намира в същия район на град Москва, в който се намира жилищната сграда, включена в програмата за ремонт (докато границите на посочената зона се определят от 1 януари 2017 г.), освен ако жилищната сграда се намира в административните райони Зеленоградски, Троицки или Новомосковски на град Москва. В този случай се предоставя еквивалентна жилищна площ в границите на административния район на град Москва, в който се намира жилищната сграда, включена в програмата за ремонт.

Собственикът на жилище въз основа на писмено заявление вместо предоставено за собственост равностойно жилище има право да получи равностойно обезщетение за освободеното жилище в брой или чрез предоставяне на равностойно жилище. Изплащането на равностойно обезщетение в парична форма няма право да иска собственикът на жилището, по отношение на който ограниченията на правата или тежестите са вписани по установения начин. Цената на предоставената еквивалентна жилищна площ не може да бъде по-ниска от цената на освободената жилищна площ, определена съгласно правилата, установени в част 7 на член 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Заявлението, посочено в тази част, може да бъде изпратено до упълномощения изпълнителен орган на град Москва в рамките на тридесет дни от датата на получаване от собственика на жилищното помещение на проекта на споразумение, сключен в съответствие с част четвърта от този член, предвиждащ прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение с условие за предоставяне на еквивалентно жилищно помещение ...

Предоставянето на еквивалентна жилищна площ, равностойно обезщетение в брой или чрез предоставяне на еквивалентна жилищна площ се извършва въз основа на договор, сключен между собственика на жилищна площ в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, и упълномощен изпълнителен орган. на град Москва (по-нататък - споразумение, предвиждащо прехвърляне на правата на собственост върху жилището).

Споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищно помещение с условие за предоставяне на еквивалентно жилищно помещение, се сключва от собственика на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, непременно в съответствие с гражданското законодателство, освен за случая, предвиден в част шеста на този член. Към такова споразумение се прилагат правилата на гражданското право за замяна, като се вземат предвид особеностите, предвидени в този закон.

Ако собственикът на жилищното помещение е изпратил заявлението, предвидено в част трета на този член, в рамките на срока, посочен в тази част, упълномощеният изпълнителен орган на град Москва сключва с този собственик на жилищното помещение споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение с условие да му бъде предоставено равностойно обезщетение в парична форма или чрез предоставяне на еквивалентна жилищна площ на основание собственост. В този случай споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение с условие за предоставяне на еквивалентно обезщетение в брой или чрез предоставяне на еквивалентно жилищно помещение, се сключва от този собственик на жилищното помещение неизменно в съответствие с гражданското право.

Правилата на гражданското законодателство за покупко-продажба, като се вземат предвид спецификите, предвидени в този закон, се прилагат към споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищно помещение с условие за предоставяне на еквивалентно обезщетение в брой.

Правилата на гражданското законодателство за замяна се прилагат към споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищно помещение при предоставяне на еквивалентно жилищно помещение, като се вземат предвид особеностите, предвидени в този закон.

Споразумението, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищен имот, трябва да съдържа:

информация за страните по договора;

информация за жилищните помещения в жилищна сграда, включени в програмата за ремонт;

информация за еквивалентно жилище (с посочване на кадастралния номер на такова жилище) или в случаите, установени с част трета на този член, информация за еквивалентно жилище (указващо кадастралния номер на такова жилище), прехвърлено на собственика на жилището, или размера и реда за изплащане на равностойно парично възстановяване;

подробности за решението за ремонт;

задължението на упълномощения изпълнителен орган на град Москва, в сроковете, определени с договора, да прехвърли на собственика на жилищното помещение еквивалентно жилищно помещение или в случаите, установени с този закон, да прехвърли еквивалентно жилищно помещение или да заплати равностойно обезщетение в брой, както и задължението на посочения собственик на жилищното помещение да приеме съответно еквивалентно жилищно помещение, еквивалентно жилище, равностойно обезщетение в брой;

задължението на собственика на жилищното помещение в срока, определен с договора, да прехвърли на упълномощения изпълнителен орган на град Москва принадлежащите му жилищни помещения, както и задължението на упълномощения изпълнителен орган на град Москва Москва да приеме такива жилищни помещения;

срокът за изпълнение на задълженията, посочени в параграфи шеста и седма на тази част;

списък на лицата, които имат право да ползват жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, и придобиват съответните права във връзка с равностойно жилищно помещение или в случаите, установени с този закон, по отношение на еквивалентно жилищно помещение .

Вместо стая, освободена от гражданин в общ апартамент в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, се предоставя самостоятелен апартамент като равностойна жилищна площ или еквивалентна жилищна площ по реда на този закон. В същото време не се допуска предоставянето на стая в общ апартамент или част от жилище, което представлява дял в правото на обща собственост върху отделен апартамент. В случай, че освободена стая в общ апартамент в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, е в обща съвместна или съвместна собственост на гражданите, на такива граждани се предоставят самостоятелни апартаменти на основание обща съвместна или обща съсобственост в в съответствие с процедурата, установена в част двадесет и първа от този член ...

На наемателя на жилището и членовете на семейството му, които живеят заедно с него, в замяна на жилището, което освобождават, се предоставя равностойно жилище по силата на договор за социален наем, като при наличие на писмено заявление се предоставя равностойно жилище. предоставена им въз основа на споразумение за прехвърляне на жилището в собственост.

Граждани, които се нуждаят от жилищни помещения, предоставени по силата на договори за социално наем (включително граждани, регистрирани преди 1 март 2005 г. с цел последващо предоставяне на жилищни помещения по договори за социален наем), и които притежават или използват при социални наемни условия жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, жилищните условия се подобряват чрез предоставяне на жилищни помещения в размер на предоставяне на човек, установен с регулаторен правен акт на град Москва, извънредно и при условия, установени с регулаторен правен акт на град Москва. Ако тези граждани откажат да подобрят условията си на живот, както и ако не спазват условията, установени с нормативния правен акт на град Москва, им се предоставя в съответствие с този закон еквивалентно жилище или еквивалентно обезщетение в брой. или чрез предоставяне на еквивалентно жилище. Тези граждани си запазват правото да бъдат регистрирани като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по договори за обществен наем, до получаване на жилищни помещения с цел подобряване на условията на живот или до установяване на основанията за отстраняването им от тази регистрация, предвидени в жилищното настаняване. законодателство.

В случай, че договорът, предвиждащ прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение и подлежащ на задължително сключване в съответствие с този член, не е сключен в рамките на деветдесет дни от датата на получаване от собственика на жилищното помещение на проекта на споразумение, предвиждащо за прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение, чрез заповед с писмо с обратна разписка, упълномощеният изпълнителен орган на град Москва има право да се обърне към съда с искане едновременно да принуди посочения собственик на жилищното помещение да сключи споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищните помещения, освобождаване на жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, и за прехвърлянето им в собственост на град Москва, както и за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността върху съответното жилищно помещение. В исковата молба трябва да се посочат адрес, обща и жилищна площ, брой стаи, кадастрален номер на предоставената еквивалентна жилищна площ, а ако собственикът изпрати писмено становище, предвидено в част трета на този член, адрес, обща и жилищна площ, брой стаи, кадастрален номер на предоставеното еквивалентно жилище или размер на равностойното обезщетение в брой.

Собствениците на жилищни помещения са освободени от плащане на вноски за основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт от датата на нейното одобрение. В същото време вноските, направени преди това от посочените собственици на жилищни помещения за основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда, се използват за целите на изпълнението на тази програма.

Ако собствениците на жилищни помещения, като метод за формиране на фонд за капитален ремонт на обща собственост в жилищна сграда, са избрали да го формират по специална сметка, след прехвърляне на собствеността върху всички помещения в жилищна сграда, включени в програма за обновяване, собственикът на специалната сметка прехвърля на град Москва правата на специална сметка в град Москва по начина, предписан от нормативния правен акт на град Москва.

Наличието на надлежно регистрирани ограничения или тежести на права върху жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за ремонт, не е пречка за държавна регистрация на прехвърляне на права върху посочените жилищни помещения в град Москва, както и за съда за вземане на решения, предвидени в този член. В този случай, едновременно с държавната регистрация на прехвърляне на собствеността върху предоставените жилищни помещения, се извършва държавна регистрация на ограничения или тежести на права във връзка с посочените предоставени жилищни помещения.

В случай, че по отношение на недвижими имоти в жилищна сграда, включени в програмата за ремонт, е приет съдебен акт или акт на упълномощен орган за отнемане на недвижим имот или за забрана за извършване на определени действия с недвижим имот. имущество или при избора на залог в съответствие с наказателното процесуално законодателство на Руската федерация, сключването на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилище, е основата за прехвърляне на посочените ограничения или тежести на права. към предоставеното жилище.

изграждането на жилищна сграда е извършено върху поземлен имот, собственост на град Москва, или върху поземлен имот, чиято държавна собственост не е ограничена (включително върху поземлен имот, предоставен в съответствие със законодателството за земята на Московския фонд за обновяване на жилищно строителство под наем или безплатно ползване);

такова строителство с цел изпълнение на мерките, предвидени в програмата за обновяване, е извършено за сметка на град Москва от организация, подчинена на упълномощения изпълнителен орган на град Москва, или от Московската фондация за обновяване на Жилищно строителство.

В случай на смърт на собственика на жилищното помещение, договорът за прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение се сключва в нотариална форма в интерес на наследниците на посоченото лице от попечителя на наследеното имущество, назначен от нотариус или други лица, посочени в член 1026 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Довереникът упражнява правата на собственика на жилищното помещение, установени с този закон, включително правата, свързани с гласуване, сключването на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение, и с подаване на заявление за предоставяне на равностойно обезщетение в брой или чрез предоставяне на еквивалентно жилищно помещение. В случай, че попечител е назначен преди наследството да бъде прието от наследниците и ако наследството не бъде прието, преди издаването на удостоверение за наследство на град Москва като собственик на жилищното помещение, предоставено съгласно споразумение, предвиждащо за прехвърляне на собствеността върху жилищните помещения градът е посочен в Единния държавен регистър на недвижимите имоти Москва и в същото време в него се вписва информация за невъзможността за прехвърляне на жилище под ипотека, лизинг, невъзможност на обременяването му с други права, както и невъзможността за отчуждаването му. Органът, извършващ държавната регистрация на права върху недвижими имоти, изключва посочената информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти по време на държавната регистрация на правата на наследниците на починалия собственик на жилищното помещение по искане на нотариуса, който е издал удостоверението за правото на наследяване на жилищното помещение, принадлежащо на починалия собственик, въз основа на тези доказателства.

Лицата, които имат право да ползват жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за ремонт, губят това право след сключване на договор, предвиждащ прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение, и придобиват при същите условия правото на ползване. жилищните помещения, предоставени в съответствие с посочения договор.

В случай, че жилищно помещение е обща собственост, споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху такова жилищно помещение, се сключва с всички собственици на жилищното помещение и предвижда възникване на право на обща собственост върху предоставеното жилищно помещение в дялове, съответстващи на дяловете в собствеността на жилищното помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт (в случай, че такива жилищни помещения са били в обща съвместна собственост), или възникване на правото на обща съвместна собственост върху предоставения жилищен помещения (в случай, че такива жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за ремонт, са били в обща съвместна собственост).

В случай, че непълнолетни, недееспособни или частично дееспособни граждани живеят в жилище в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, не е разрешено да се предоставя на собствениците на такова жилище равностойно обезщетение в брой.

Предоставянето на еквивалентни жилищни помещения или еквивалентни жилищни помещения на собственици на жилищни помещения и наематели на жилищни помещения се извършва без допълнително заплащане.

Собствениците на жилищни помещения и наемателите на жилищни помещения в жилищни сгради, включени в програмата за ремонт, на които е предоставена собственост върху еквивалентни жилищни помещения, имат право след писмено заявление да закупят жилищни помещения с по-голяма площ и (или) жилищни помещения с по-голям брой стаи от предоставените от тях еквивалентни жилищни помещения, по начина, предписан от нормативния правен акт на град Москва, включително за сметка на майчински (семеен) капитал, жилищни субсидии и социални помощи, правото на получавате, което също се потвърждава от държавни жилищни сертификати и други източници, които не са забранени от законодателството на Руската федерация ...

Член 7.4. Осигуряване на правата на собствениците на нежилищни помещения в жилищни сгради, включени в решението за ремонт

Нежилищни помещения в жилищни сгради, включени в решението за обновяване, които не са свързани с обща собственост в такива жилищни сгради, подлежат на изземване за държавните нужди на град Москва, подлежащи на тяхното предварително и еквивалентно обезщетение в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Член 7.5. Осигуряване на правата на малкия и средния бизнес при прекратяване на правото за отдаване под наем на нежилищни помещения, собственост на град Москва в жилищни сгради, включени в решението за ремонт

В случай на прекратяване във връзка с изпълнението на програмата за обновяване, договорът за наем на нежилищни помещения в жилищна сграда, включен в решението за ремонт, собственост на град Москва и нает от малък или среден бизнес субект (по-нататък за целите на този член - предварително сключен договор за наем на нежилищни помещения), посоченото лице има право да сключи нов договор за наем на нежилищни помещения, собственост на град Москва и който е еквивалентен в съответствие с с клауза 12 от част 1 на член 17.1 от Федералния закон от 26 юли 2006 г. N 135-FZ "За защита на конкуренцията". Нов договор за наем на нежилищни помещения се сключва при същите условия като по-рано сключения договор за наем на нежилищни помещения и за периода, оставащ до изтичането му, без провеждане на търгове и при запазване на ползите, предвидени от законодателството на Руската федерация, закони и други регулаторни правни актове на град Москва ... Ако срокът на по-рано сключен договор за наем на нежилищни помещения е изтекъл, но това споразумение се счита за подновено въз основа на клауза 2 на член 621 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се сключва нов договор за наем на нежилищни помещения сключен за десет години.

В случай, че малко или средно предприятие отдава под наем нежилищно помещение, собственост на град Москва в жилищна сграда, включена в решението за ремонт, е имало към момента на включването на тази жилищна сграда в програмата за ремонт , преференциалното право за придобиване на тези наети нежилищни помещения в съответствие с член 3 от Федералния закон от 22 юли 2008 г. N 159-FZ „За особеностите на отчуждаване на недвижимо имущество, собственост на съставните образувания на Руската федерация или в общинска собственост и отдадена под наем от малки и средни предприятия, както и при изменение на някои законодателни актове на Руската федерация", посоченото предимство се запазва по отношение на еквивалентно нежилищно помещение, предоставено му по нов не - договор за наем на жилищни помещения, предвиден в част първа на този член, за срока на програмата за ремонт.

Член 7.6. Процедурата за извеждане от експлоатация на жилищна сграда е включена в решението за ремонт

Извеждането от експлоатация на жилищна сграда, включена в решението за ремонт, се извършва въз основа на решението на упълномощения изпълнителен орган на град Москва (наричано по-долу решението за извеждане от експлоатация).

Решението за извеждане от експлоатация трябва да съдържа датата на извеждане от експлоатация на жилищната сграда, включена в решението за обновяване, и друга информация, посочена от нормативния правен акт на град Москва. В този случай решението за извеждане от експлоатация се взема не по-рано от деня на изгонване на всички собственици на жилищни помещения и наематели на жилищни помещения в жилищна сграда, включени в решението за ремонт, в съответствие с част трета на този член.

При изпълнение на решение за ремонт собствениците на жилищни помещения и наемателите на жилищни помещения не могат да бъдат изгонени от жилищни помещения в жилищна сграда, включени в решението за ремонт, до деня на прехвърляне на ново жилищно помещение, което отговаря на изискванията на този закон, или им се предоставя в съответствие с този закон.равностойно обезщетение в брой.

Задължително приложение към решението за извеждане от експлоатация е диаграма на границите на територията, необходима за извършване на мерки за разрушаване на жилищна сграда, изведена от експлоатация, изготвена, наред с други неща, за да се гарантира спазването на изискванията за безопасност при извършване на тези мерки. Процедурата за изготвяне на такава схема и нейната форма са одобрени от нормативния правен акт на град Москва.

От деня на извеждането от експлоатация на жилищна сграда, включена в решението за ремонт, тя се изключва от мрежите за инженерно-техническо обслужване, електрически мрежи. Не се допуска експлоатацията на жилищни и нежилищни помещения в такава жилищна сграда.

Съществуването на жилищна сграда, включена в решението за саниране, се прекратява, ако бъде съборена. Не се изисква решение за разрушаване на такава жилищна сграда.

Член 7.7. Московска фондация за обновяване на жилищното строителство, цели на нейната дейност, задачи и функции

Московският фонд за обновяване на жилищното строителство (наричан по-долу фонд) е унитарна организация с нестопанска цел, създадена в съответствие с нормативния правен акт на град Москва в организационно-правната форма на фонда. Фондацията има печат, изобразяващ герба на град Москва и пълното му име.

Състоянието, целите на дейността, функциите на фонда, процедурата за формиране на управителните органи на фонда се определят от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федерален закон от 12 януари 1996 г. N 7-ФЗ "За нетърговските Организации" (по-нататък - Федералният закон "За нетърговските организации"), други регулаторни правни актове на Руската федерация, регулиращи дейността на организации с нестопанска цел, като се вземат предвид спецификите, установени с този закон.

За извършване на транзакции със средства, получени от фонда от бюджета на град Москва, с други средства, фондът открива сметка във финансовия орган на град Москва. За други цели фондът има право да открива банкови сметки в кредитни институции, разположени на територията на Руската федерация, в съответствие с процедурата, установена от законодателството на Руската федерация.

Фондът не се подчинява на разпоредбите на параграфи 3, 5, 7, 10 и 14 на член 32 от Федералния закон „За нетърговските организации“, както и на разпоредбите на параграф 1 на член 7 от Федералния закон „ За нетърговските организации" и параграф 1 на член 123.18 от Гражданския кодекс на Руската федерация, отчасти привличане на отговорност на учредителите на фонда за задълженията на фонда в случай на неизпълнение или неправилно изпълнение от тях на своите задължения по договори за участие в съвместното строителство на жилищни сгради в съответствие с този закон.

Целите на фонда са да насърчава обновяването на жизнената среда и създаването на благоприятни условия за живот за гражданите, обществено пространство за предотвратяване на растежа на аварийния жилищен фонд в град Москва, да гарантира развитието на жилищните райони и тяхното подобряване .

За постигане на целите, предвидени в част пета от тази статия, фондацията изпълнява следните функции:

осигурява в рамките на правомощията си изпълнението на мерките, предвидени в програмата за обновяване, решенията за обновяване;

подпомага изпълнението на събарянето на жилищни сгради, включени в решенията за саниране;

подпомага извършването на инженерни проучвания, изготвяне на проектна документация, строителство, реконструкция, основен ремонт на обекти за капитално строителство, възстановяване на обекти на културното наследство с цел изпълнение на решения за обновяване, както и при строителен контрол по време на строителство, реконструкция на тези съоръжения;

подпомага изготвянето на документация за устройство на територията;

съдейства за осигуряване на територията, по отношение на която е одобрена документацията за устройство на територията, за изпълнение на решения за обновяване, с обекти от социална, транспортна, инженерна инфраструктура;

съдейства за осигуряване на жилищните права на собствениците на жилищни помещения при изпълнение на решенията за ремонт в съответствие с този закон;

участва в осъществяването на инвестиционни дейности за целите, предвидени в част пета на този член, включително привличане на средства от граждани и юридически лица за изграждане (създаване) на жилищна сграда върху поземлен имот, собственост на фонда, както и върху поземлен имот, прехвърлен на фонда с договор за наем на поземлен имот или по договор за безвъзмездно ползване на поземлен имот;

извършва покупки в съответствие с Федералния закон от 18 юли 2011 г. N 223-FZ „За поръчките на стоки, работи, услуги от определени видове юридически лица“;

прехвърля на град Москва, упълномощения изпълнителен орган на град Москва, жилищни помещения, принадлежащи на фондацията въз основа на собственост, включително прехвърляне на такива жилищни помещения безплатно под формата на дарение;

осигурява методическа, организационна, експертно-аналитична, информационна и правна подкрепа за изпълнение на решенията за саниране;

организира изпълнението на научноизследователска, развойна и технологична работа във връзка с изпълнението на програмата за обновяване;

сключва договори за участие в споделено строителство, в които фондът действа като предприемач, договори за покупко-продажба на помещения в жилищни сгради и други недвижими имоти с цел изпълнение на програмата за обновяване и (или) решения за саниране, други договори за разпореждане с тези помещения, както и сключва други сделки за разпореждане с имуществото, принадлежащо на фонда;

насърчава създаването на производство на строителни материали, продукти, конструкции за жилищно строителство за целите, предвидени в част пета на този член;

изпълнява други функции, предвидени от регулаторните правни актове на град Москва, устава на фонда в съответствие с целите на дейността, предвидени в този закон.

Финансовата подкрепа на дейността на фонда се извършва за сметка на собствените средства, средствата на бюджета на град Москва, както и за сметка на други източници в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Фондацията е длъжна да публикува ежегодно годишен отчет за дейността си на официалния сайт на фондацията в информационна и телекомуникационна мрежа „Интернет”.

За осъществяване на дейността си фондацията има право да използва информация, класифицирана като държавна тайна, при спазване на изискванията на законодателството на Руската федерация относно държавните тайни.

разпоредби на клауза 1 на част 2 и част 2.1 на член 3, част 2 на член 12.1, членове 15 - 15.4, 23.2 от Федералния закон „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменения на някои законодателни актове на Руската федерация" по отношение на дейностите, фондът не се прилага;

фондът има право да привлича средства от граждани и юридически лица за изграждане (създаване) на жилищна сграда върху поземлен имот, собственост на фонда, както и върху поземлен имот, прехвърлен на фонда по договор за наем на земя или по договор за безвъзмездно ползване на поземлен имот.

В случай на неизпълнение или неправилно изпълнение от фонда на задълженията му по договори за участие в съвместното строителство на жилищни сгради, град Москва носи субсидиарна отговорност за задълженията на фонда.

За изпълнение на функциите на фонда, предвидени в този член, в случая, посочен в част шеста на член 7.2 от този закон, изготвяне, регистриране и издаване на градоустройствен план за поземлен имот преди образуването му, издаване на Разрешение за строеж без документи за собственост на поземлен имот се извършва по искане на фонда, изпратено до упълномощения изпълнителен орган на град Москва.

Член 7.8. Управление на фонда

Органите на управление на фонда са съветът на фонда и генералният директор на фонда. Съветът на фондацията е висшият колегиален орган на фондацията. Изпълнителният директор е едноличен изпълнителен орган на фондацията.

Съветът на настоятелите на фондацията е орган на фондацията и наблюдава дейността на фондацията, решенията на други органи на фондацията и гарантира тяхното изпълнение, използването на ресурсите на фондацията и спазването на фондацията със законодателството на Русия. Федерация. Настоятелството на фондацията работи на доброволни начала.

Настоятелството на фондацията може да включва лица, заемащи държавни длъжности и лица, заемащи държавни държавни длъжности.

Общият брой на членовете на настоятелството на фондацията не може да надвишава 11 души.

Персоналният състав на настоятелството на фонда се определя от нормативния правен акт на върховния изпълнителен орган на държавната власт на град Москва.

стратегията за развитие на фонда, включително целите, приоритетните области на фонда, ключови показатели за изпълнение и очакваните резултати от фонда;

плана на фонда, съдържащ списъци с дейности за текущия период и за определения от фонда планиран период на дейност на фонда;

годишния отчет за дейността на фонда и годишния счетоводен (финансов) отчет на фонда.

Персоналният състав на учредителния съвет се определя от нормативния правен акт на върховния изпълнителен орган на държавната власт на град Москва. В състава на учредителния съвет могат да се включат лица, заемащи държавни длъжности и лица, заемащи държавни държавни длъжности.

В случай че в състава на учредителния съвет са включени лица, заемащи държавни длъжности и лица, заемащи държавни длъжности, тези лица осъществяват дейността си на доброволни начала.

Съвет на фонда:

определя приоритетните насоки на дейността на фонда;

одобрява стратегията за развитие на фонда, включваща целите, приоритетните области на фонда, ключовите показатели за изпълнение и очакваните резултати на фонда и след одобрение я изпраща за одобрение в съвета на настоятелите на фонда;

одобрява плана за дейността на фонда, съдържащ списъци на дейностите за текущия период и за определения от фонда планиран период от дейността на фонда и след одобрение го изпраща за одобрение на настоятелството на фонда;

ежегодно одобрява одиторската организация, избрана въз основа на резултатите от конкурса за годишен задължителен одит на счетоводните и финансови (счетоводни) отчети на фонда и размера на възнаграждението за тази организация;

одобрява годишния отчет за дейността на фонда, годишния счетоводен (финансов) отчет на фонда и след одобряване ги изпраща за одобрение на съвета на настоятелите на фонда;

взема решения за образуване на други органи на фондацията и за предсрочно прекратяване на техните правомощия;

взема решения за създаване на икономически дружества и (или) за участие на фонда в тях за целите, предвидени в част пета на член 7.7 от този закон;

взема решения за промяна на устава на фондацията;

одобрява сделките, извършвани от фонда в случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация;

упражнява други правомощия, предвидени в този закон и устава на фондацията и необходими за изпълнение на функциите, предвидени в част шеста на член 7.7 от този закон.

Генералният директор на фонда ръководи ежедневната дейност на фонда.

Генералният директор на фонда се назначава и освобождава от висшия изпълнителен орган на държавната власт на град Москва.

Генералният директор на фонда упражнява следните правомощия:

действа от името на фондацията и представлява, без пълномощно, нейните интереси в отношенията с федерални държавни органи, държавни органи на съставните образувания на Руската федерация, органи на местното самоуправление, физически и юридически лица в съответствие с целите на основа;

организира изпълнението на решенията на настоятелството на фондацията и на съвета на фондацията;

издава заповеди и указания за дейността на фонда;

назначава и освобождава служители на фондацията;

разпределя задълженията между своите заместници;

организира подготовката на материали за изпълнение от настоятелството на фондацията и съвета на фондацията на техните правомощия, както и решава други въпроси, свързани с осигуряването на дейността на посочените органи на фондацията;

взема решения по въпроси от компетентността на фондацията, с изключение на въпроси от компетентността на настоятелството на фондацията и съвета на фондацията.

Органът за вътрешен финансов контрол на фонда е одитният комитет на фонда, който осъществява дейността си в съответствие с правилника, утвърден от управителния съвет на фонда.

Член 16 от Федералния закон от 21 декември 1994 г. N 69-FZ "За пожарната безопасност" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1994 г., N 35, чл. 3649; 2003 г., N 2, член 167; 2004 г., N 35 , чл.3607 ; 2006 г., N 44, чл. 4537; 2009 г., N 29, чл. 3635; N 45, чл. 5265; 2011 г., N 1, чл. 54; N 30, чл. 4590; N 2013 г. , чл.3477 ; 2015 г., N 29, чл. 4360; 2016 г., N 1, чл. 68; N 15, чл. 2066) добавете част втора със следното съдържание:

„За да извършват градоустройствени дейности в условията на тесно градско развитие, федералните държавни органи в областта на пожарната безопасност имат право да установяват особеностите на прилагането на индивидуалните изисквания за пожарна безопасност или да одобряват отделни набори от правила, съдържащи Изисквания за пожарна безопасност и правила за пожарна безопасност (с изключение на минималните необходими изисквания за осигуряване на сигурност на сгради и конструкции, включително техните съставни системи и мрежи за инженерно-техническо обслужване).

Въведете във Федералния закон от 16 юли 1998 г. N 102-FZ "За ипотеката (залог на недвижими имоти)" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1998 г., N 29, чл. 3400; 2002 г., N 7, чл. 629; 2004, N 27, чл. 2711; N 45, чл. 4377; 2005, N 1, чл. 40, 42; 2007, N 50, чл. 6237; 2008, N 52, чл. 6219; 2009, N 1, чл.14; 2011 г., N 27, чл. 3880; N 50, чл. 7347; 2015 г., N 1, чл. 52; 2016 г., N 27, чл. 4248, 4294) следните промени:

1) член 20, параграф 2 се допълва със следния параграф:

"Държавна регистрация на ипотека по отношение на жилищни помещения в жилищна сграда, предоставена в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1" За статута на капитала на Руската федерация "на собственика на жилищно помещение, обременено с ипотека в жилищна сграда, се извършва едновременно с държавна регистрация на правата на собственост върху предоставените жилищни помещения в жилищна сграда без заявление въз основа на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността и сключено в съответствие с Закон на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" или въз основа на влязло в сила съдебно решение за принуда за сключване на посоченото споразумение. помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съставната единица на Руската федерация - град с федерално значение Москва. ";

2) допълнение с член 41.1 със следното съдържание:

„Член 41.1. Последици от прехвърлянето на собствеността върху жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилища в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва

1. Сключване в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение за Москва (по-нататък в тази статия - жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд), при условие че се предостави еквивалент жилищно помещение или еквивалентно жилищно помещение, приемането на съдебен акт, въз основа на който държавната регистрация на прехвърлянето на собствеността върху еквивалентно жилищно помещение или еквивалентно жилищно помещение е основание за замяна на предмета на залог по договор за ипотека за жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт на жилищния фонд, без съгласието на ипотекарния кредитор и ипотекарния кредитор по този договор. В този случай условията на споразумението за ипотека на жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд, както и условията на други споразумения, сключени във връзка с предишния предмет на залог, са прилага без промяна на правата и задълженията на съответните страни по отношение на новия предмет на залог.

2. Замяната на предмета на ипотеката в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на капитала на Руската федерация" не е основание за преразглеждане на задълженията на страните съгласно споразумението за ипотека на жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд ...

3. Оценката на жилищните помещения, посочени в клауза 3 на член 9 от този федерален закон, която е предоставена в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 „За статута на столицата на Руска федерация" на собственика на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, и е обект на ипотека, се определя въз основа на споразумение между ипотекаря и ипотекарния кредитор за оценка на предоставения жилищен кредитор. помещение, а при липса - въз основа на паричната стойност на такова жилищно помещение, потвърдено със заключението на оценителя или въз основа на неговата кадастрална стойност.

4. От датата на замяна на предмета на залог по договор за ипотека на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, обектът на застраховка по договор за застраховане на имущество, заложен по такъв договор за ипотека, става жилищен район в жилищна сграда, предоставен в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация".

5. Заложният кредитор е длъжен да уведоми писмено застрахователя за замяната на заложената вещ по договора за ипотека за жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд. След получаване на такова уведомление застрахователят издава на притежателя на полицата застрахователен договор за имущество, заложено по посочения договор за ипотека, чиито условия са идентични с условията на предходния застрахователен договор (с изключение на обекта на застраховката), и (или) изпраща го на адреса на жилищното помещение, предоставено в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация", застрахователна полица, която е подписана от застраховател и застрахователният обект, в който е заменен с жилищни помещения в жилищна сграда, предоставени в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация". В този случай не се изисква подписване на застрахователен договор или застрахователна полица от застрахования.

6. В случай, че имуществото, което е предмет на залог, е застраховано в пълна стойност срещу рисковете от загуба и повреда, при настъпване на застрахователно събитие по отношение на жилищно помещение в жилищна сграда, предоставено в съответствие с чл. Закон на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация", застрахователното обезщетение се изплаща в рамките на застрахователната сума, определена по застрахователния договор за жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, с изключение на съотношението на застрахователната сума към застрахователната стойност.

7. Ако правата на ипотекарния кредитор, обезпечени с договора за ипотека върху жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд, са удостоверени с ипотека, когато предметът на ипотеката се заменя в съответствие с този член, органът по регистрацията гарантира, че се правят промени в съдържанието на ипотеката по отношение на промените в данните, посочени в алинеи 8-11 на параграф 1 на член 14 от този федерален закон, докато вместо паричната стойност на жилище в жилищна сграда, потвърдена от становище на оценителя, което е предоставено в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" и на която е учредена ипотеката, кадастралната стойност на такава може да се посочи жилищно помещение. Промените в регистрите на Единния държавен регистър на недвижимите имоти се извършват от регистрационния орган въз основа на заявление от собственика на ипотечната облигация за извършване на промени в записите на Единния държавен регистър на недвижимите имоти с представяне на оригинал на ипотечната облигация. Не се изискват споразумения на длъжника по обезпеченото с ипотеката задължение, на ипотекаря и на законния собственик на ипотечната облигация за промяна на съдържанието на ипотечната облигация.

8. Промените на ипотека в съответствие с този член се извършват чрез прикрепване към нея от регистрационния орган на правата на документа, съдържащ промените, направени в ипотеката, и посочване от длъжностното лице на регистрационния орган в текста на ипотеката, че такъв документ е неразделна част от ипотеката, в съответствие с правилата на част втора от член 15 от този федерален закон. Надписът върху ипотеката за въвеждане на промени в съдържанието на ипотеката с посочване на датата на тяхното въвеждане трябва да се извърши от длъжностно лице на регистрационния орган, заверено с неговия подпис и подпечатано с печата на регистрационния орган . Тези действия се извършват безплатно."

Въведете във Федералния закон от 30 март 1999 г. N 52-FZ "За санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1999 г., N 14, чл. 1650; 2003 г., N 2, чл. 167 ; 2004, N 35, чл.3607; 2005, N 19, чл. 1752; 2006, N 52, чл. 5498; 2007, N 49, чл. 6070; 2008, N 29, чл. 34018, N 2 , чл.17; 2011 г., № 1, чл. 6; № 30, чл. 4563, 4590, 4596; 2012 г., № 26, чл. 3446; 2013 г., № 30, чл. 4079; 2014 г., бр. 26, чл. 3377) следните промени:

1) Член 12 се допълва с клауза 2.1 със следното съдържание:

„2.1. За извършване на градоустройствени дейности в условията на ограничено градско развитие федералният изпълнителен орган, упражняващ федерален държавен санитарен и епидемиологичен надзор, има право да установява спецификата на прилагането на определени санитарно-епидемиологични изисквания, изисквания, предвидени за по санитарни правила или да утвърди индивидуални санитарно-епидемиологични изисквания, санитарни правила (с изключение на минималните необходими изисквания за осигуряване на безопасността на сградите и конструкциите, включително системите и мрежите за инженерно-техническо обслужване, които са част от тях). ";

2) член 38, ал. 2 трета се допълва с думите "включително установяване на основанията, при наличието на които се изисква изчисляване и оценка на риска за човешкото здраве";

3) член 51, ал. 2, трета алинея се допълва с думите "включително методи за изчисляване и оценка на риска за човешкото здраве".

Въвеждане в Поземления кодекс на Руската федерация (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2001 г., N 44, чл. 4147; 2014 г., N 26, чл. 3377; N 30, чл. 4218, 4225; 2015 г., N 10, чл. 1418; N 29 4339, 4350; 2016, N 18, чл. 2495; N 26, чл. 3890; N 27, чл. 4269, 4282, 4298, 4306) следните промени:

1) параграф 2 на член 39.6 се допълва с алинея 36 със следното съдържание:

„36) поземлен имот, който е собственост на съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва или държавна собственост, върху който не е ограничено, за изпълнение на решение за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация", към Московския фонд за обновяване на Жилищно строителство, създадено от съставното образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва в съответствие с посочения закон, в случай че се планира строителство на жилищни сгради върху такъв парцел и (или) други обекти на недвижими имоти с привличането на средства на граждани и юридически лица по договори за участие в споделено строителство в съответствие с Федералния закон от 30 декември 2004 г. N 214-FZ „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения промени в някои законодателни актове на Руската федерация ".";

2) параграф 2 на член 39.10 се допълва с алинея 19, както следва:

„19) Московският фонд за обновяване на жилищното строителство, създаден от субекта на Руската федерация - град с федерално значение Москва с цел изпълнение на решението за обновяване на жилищния фонд в субекта на Руската федерация - град с федерално значение Москва в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация", по отношение на поземлен имот, който е собственост на съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва или държавна собственост, която не е ограничена, в случай че не се планира строителство на жилищни сгради върху такъв парцел и (или) други обекти на недвижими имоти с привличане на средства от граждани и юридически лица по договори за участие в споделено строителство в съответствие с Федералния закон от 30 декември 2004 г. N 214-FZ „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения в някои закони възлови актове на Руската федерация "."

Федерален закон от 25 октомври 2001 г. N 137-FZ "За приемането на Поземления кодекс на Руската федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2001 г., N 44, чл. 4148; 2003 г., N 28, чл. 2875; N 50, чл.4846; 2004, N 41, чл.3993; 2005, N 1, чл.17; N 25, чл.2425; 2006, N 1, чл.3, 17; N 17, чл.1782; N 27, чл.2881; N 52, чл.5498; 2007, N 7, чл.834; N 31, чл.4009; N 43, чл.5084; N 46, чл.5553; N 48, чл.5812 ; N 49, чл. 6071; 2008 г., N 30, чл. 3597; 2009 г., N 1, чл. 19; N 19, чл. 2281, 2283; N 29, чл. 3582; N 52, чл. 6418, 6 ; 2010 г., N 30 , чл. 3999; 2011 г., N 1, чл. 47; N 13, чл. 1688; N 29, чл. 4300; N 30, чл. 4562; N 49, чл. 7027; N 51, чл.7448;2012 г., N 27, чл.3587; N 53, чл.7614, 7615; 2013 г., N 14, чл.1651; N 23, чл.2866, 2881; N 27, чл.3407; чл.4072; 2014 г., бр.26, чл.3377;2015 г., бр.1, чл.9, 38, 72;бр.10, чл.1418;бр.24, чл.3369;2016 г., бр. чл.3097; № 26, чл.3890; N 27, чл.4267, 4287, 4294, 4306) да се добави член 16, както следва:

„Член 16. Характеристики на използването на земи или поземлени парцели, които са собственост на съставно образувание на Руската федерация или чиято държавна собственост не е ограничена, без предоставяне на поземлени парцели и учредяване на сервитут за поставяне на линейни Съоръжения за инженерна инфраструктура и други технологично свързани съоръжения за капитално строителство, както и особеностите на образуването на поземлени участъци с цел обновяване на жилищния фонд, извършено в съответствие с федералния закон, се установяват от този федерален закон.

Глава 1 от Федералния закон от 27 декември 2002 г. N 184-FZ "За техническото регулиране" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2002 г., N 52, чл. 5140; 2007 г., N 19, чл. 2293; N 49, чл. 6070; 2009 г., N 29, чл. 3626; 2010 г., N 1, чл. 5, 6; N 40, чл. 4969; 2011 г., N 30, чл. 4603; N 49, чл. 7025; N 2012 г. , чл.6959 ; 2014 г., N 26, чл. 3366; 2015 г., N 27, чл. 3951; N 29, чл. 4342; N 48, чл. 6724; 2016 г., N 15, чл. 2066.) да се добави чл. със следното съдържание:

„Член 5.4. Характеристики на техническото регулиране при изпълнение на градоустройствени дейности в тесни градски условия

1. Особености на техническото регулиране при изготвянето на документация за планиране на територията, изпълнението на архитектурно-строително проектиране, строителство, реконструкция на обекти на капитално строителство в условията на тесно градско развитие могат да бъдат установени с федерални закони, като се вземат предвид спецификата на техническото регулиране в областта на осигуряването на безопасността на сгради и конструкции, установени от Федералния закон "Технически регламенти за безопасност на сгради и конструкции".

2. За извършване на градоустройствени дейности в условията на ограничено градско развитие, упълномощените федерални органи на изпълнителната власт имат право да установяват спецификата на прилагане на изискванията, установени от национални стандарти и набори от правила, или да приемат отделни национални стандарти и комплекти. на правилата (освен ако тези изисквания не засягат пряко безопасността на сградите и конструкциите, включително съставните им системи и мрежи от инженерна и техническа поддръжка).

Въведете във Федералния закон от 11 ноември 2003 г. N 152-FZ "За ипотечните ценни книжа" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2003 г., N 46, чл. 4448; 2005 г., N 1, член 19; 2006 г., N 31, чл.3440; 2010 г., N 11, чл. 1171; 2012 г., N 53, чл. 7606; 2013 г., N 30, чл. 4084; 2016 г., N 27, чл. 4294) следните промени:

1) в член 3:

а) допълнете с части 2.1 и 2.2, както следва:

„2.1. Искът за обезпеченото с ипотеката задължение, което е част от ипотечното покритие, при замяна на предмета на ипотеката в случаите, установени от федералните закони, се изключва от покритието на ипотеката, ако недвижимият имот, който е предмет на ипотеката не е застрахован срещу риск от загуба или повреда не по-късно от шест месеца от датата на замяна на предмета на ипотеката.

2.2. При замяна на предмета на ипотека в случаите, установени от федералния закон, стойността на недвижимия имот, който е предмет на ипотека, може да се определи въз основа на неговата кадастрална стойност. ";

б) параграф 4 от част 4 се допълва с думите "с изключение на замяната на предмета на ипотеката в случаите, установени от федералния закон";

2) четвъртият параграф на част 2 на член 5 се допълва с думите "или неговата кадастрална стойност в случаите, установени с този федерален закон".

Федерален закон от 29 декември 2004 г. N 189-FZ "За приемането на жилищния кодекс на Руската федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г., N 1, член 15; N 52, член 5597; 2006 г., N 27, чл.2881; 2007, N 1, чл.14; N 49, чл.6071; 2009, N 19, чл.2283; 2010, N 6, чл.566; N 32, чл.4298; 2011, N 23, чл.3263; 2012, N 41, чл. 5524; N 53, чл. 7596; 2013, N 8, чл. 722; N 14, чл. 1651; N 23, чл. 2866; 2014, N 2 , чл.3377;No30, чл.4218, 4256;2015, No9, чл.1194;2016, No9, чл.1168;No27, чл.4294;2017, No9, чл. 1274) да се добави член 26, както следва:

„Член 26

Компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда при формирането и изпълнението на програмата за обновяване на жилищния фонд, извършена в съответствие с федералния закон, по-специално осигуряване на жилищните права на гражданите с цел обновяване на жилищния фонд , по-специално използване на вноски за основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, и особеностите на прилагането на член 175 от Жилищния кодекс на Руската федерация с цел обновяване на жилищния фонд са установени от федералния закон, в съответствие с който се извършва обновяването на жилищния фонд, и приетите в съответствие с него закони и други регулаторни правни актове на съставното образувание на Руската федерация.

Федерален закон от 29 декември 2004 г. N 191-FZ "За приемането на Кодекса за градоустройство на Руската федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г., N 1, член 17; N 30, член 3122; 2006 г. , N 1, чл. 17; N 27, чл. 2881; N 52, чл. 5498; 2007, N 21, чл. 2455; N 49, чл. 6071; N 50, чл. 6237; 2008, N 20, чл.2251; N 30 , чл.3604; 2009, N 1, чл. 19; N 11, чл. 1261; N 19, чл. 2283; N 29, чл. 3611; N 48, чл. 5723; N 52 , чл.6419, 6427 ; 2010 г., N 31, чл. 4209; N 40, чл. 4969; N 52, чл. 6993; 2011 г., N 13, чл. 1688; N 30, чл. 4523, 2011 N 26, чл.3446; N 27, чл.3587; N 53, чл.7614, 7615; 2013, N 14, чл.1651; N 23, чл.2866; N 30, чл.4072; N 52, чл. 6976; 2014, N 26, чл. 3377; 2015, № 1, чл. 9, 38, 52, 72; № 9, чл. 1195; № 10, чл. 1418; № 17, чл. 2477; № 27, чл. 3951; № 29, чл. 4347, 4376; 2016, N 1, чл. 22; N 26, чл. 3890; N 27, чл. 4305, 4306; 2017, N 1, чл.35) да се добави член 10.9 със следното съдържание:

„Член 10.9

Характеристиките на изпълнението на градоустройствените дейности с цел обновяване на жилищния фонд в съответствие с федералния закон се установяват от този федерален закон и закони, приети в съответствие с него, и други регулаторни правни актове на съставното образувание на Руската федерация.

Член 1 от Федералния закон от 30 декември 2004 г. N 214-FZ "За участие в съвместното строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменения в някои законодателни актове на Руската федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г. , N 1, чл.40; 2006, N 30, чл.3287; 2010, N 25, чл.3070; 2016, N 18, чл.2515; N 27, чл.4237) допълнен с част 4 от следното съдържание :

„4. Този федерален закон се прилага за отношения, свързани с привличането на средства от граждани и юридически лица за съвместно строителство на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти и възникващи във връзка с обновяването на жилищния фонд в съставното образувание на Русия Федерация - град с федерално значение Москва, като се вземат предвид особеностите, предвидени в Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация".

Въведете в член 10 от Федералния закон от 22 юли 2008 г. N 159-FZ „За особеностите на отчуждаването на недвижими имоти, собственост на съставните образувания на Руската федерация или общинска собственост и наети от малки и средни предприятия, и на за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация. Федерация "(Сборник на законодателството на Руската федерация, 2008 г., N 30, чл. 3615; 2010 г., N 27, чл. 3434; 2013 г., N 27, чл. 3436; 2015 г., N 27 , чл. 3949) следните промени:

1) част 3 се допълва с думите "с изключение на случаите, предвидени в част 4 на този член";

2) допълни с част 4, както следва:

„4. Отношения, възникващи във връзка с отчуждаването от държавната собственост на съставно образувание на Руската федерация на недвижими имоти, наети от малки или средни предприятия с цел обновяване на жилищния фонд, извършено в съответствие с федералния закон , се уреждат от членове 1 - 6 и 9 от този федерален закон до края на срока на програмата за обновяване на жилищния фонд, предвиден в този федерален закон. ".

Въведете във Федералния закон от 13 юли 2015 г. N 218-FZ „За държавната регистрация на недвижими имоти“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2015 г., N 29, чл. 4344; 2016 г., N 18, чл. 2484, 2495; N 23, чл. 3296; N 26, чл. 3890; N 27, чл. 4237, 4248, 4284, 4294) следните промени:

1) част 3 на член 9 се допълва с клауза 8.3, както следва:

„8.3) информация за невъзможността за прехвърляне на жилищни помещения под ипотека, лизинг, обременяване с други права, както и за невъзможността за отчуждаването му в случаите, предвидени в Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802- 1" За статута на столицата на Руската федерация ";" ;

2) Член 19 се допълва с част 1.1 със следното съдържание:

„1.1. В случай на сключване на споразумение, по което упълномощеният изпълнителен орган на съставното образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва е страна и което предвижда прехвърляне на собствеността върху жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в посочения състав на Руската федерация в съответствие със Закон на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" жилищните помещения, посочени в такова споразумение, до регистрационния орган с приложение на документите, предвидени от този федерален закон. Регистриращият орган в рамките на седем дни от датата на получаване на такова заявление извършва държавна регистрация на прехода права на собственост върху жилищните помещения, посочени в такъв договор.“;

3) клауза 4 от член 25 се допълва с думите "с изключение на случаите, предвидени в част 1.1 на член 19 от този федерален закон";

4) част 1 на член 42 се допълва с думите "сделки за отчуждаване и придобиване на дялове в правото на обща собственост върху недвижим имот при сключване на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищни помещения в съответствие със Закона за Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" (с изключение на случая, предвиден в част деветнадесета на член 7.3 от посочения закон)";

5) Член 48 се допълва с част 6.1 със следното съдържание:

"6.1. За държавна регистрация на споразумение за участие в споделено строителство, сключено от Московския фонд за подпомагане на обновяването на жилищния фонд, създаден в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1" Относно статута на столицата на Руската федерация ", с участници в съвместното строителство на жилищна сграда и (или) друг обект на недвижими имоти, не се изисква предоставянето на документи, предвидени в клаузи 4 - 6 от част 2 на този член , и разпоредбите на части 3 и 6 от този член не се прилагат.“;

6) в член 53:

а) допълнете с части 4.1 и 4.2, както следва:

"4.1. Държавна регистрация на ипотека в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1" За статута на столицата на Руската федерация "по отношение на еквивалентно жилище или еквивалентно жилище се извършва без съответно заявление едновременно с държавна регистрация на собствеността върху съответното жилищно помещение въз основа на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищно помещение и сключено в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802 -1 „За статута на столицата на Руската федерация“ или влязло в сила съдебно решение за принудително сключване на това споразумение за освобождаване на жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищен фонд на съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва и при прехвърлянето му в собственост на субект на Руската федерация - град с федерално значение Москва, при държавна регистрация на прехода права на собственост върху еквивалентно жилище или еквивалентно жилище. Органът за регистрация на права не по-късно от три дни от датата на държавна регистрация на ипотека върху равностойно жилище или еквивалентно жилище уведомява заложния кредитор по реда, определен от регулаторния орган.

4.2. При подаване на заявление за изменение на регистрите на Единния държавен регистър на недвижимите имоти от собственика на ипотеката, удостоверяващ правата на ипотекарния кредитор, по отношение на жилищното помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съответствие с Законът на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация", органът за регистрация на права прави промени в съдържанието на ипотеката по начина, предписан от Федералния закон от 16 юли 1998 г. N 102-ФЗ "За ипотеките (ипотеките)";

б) в част 11 думите "част 4 от член 60 от този федерален закон" се заменят с думите "този федерален закон";

в) допълни с част 11.1, както следва:

"11.1. Държавна регистрация на прекратяването на ипотека по отношение на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1" статут на столицата на Руската федерация "се извършва без съответно заявление едновременно с държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на еквивалентно жилище или еквивалентно жилище. ";

7) Член 57 се допълва с част 3 със следното съдържание:

"3. Основата за държавна регистрация на прехвърляне на права върху жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1" Относно статута на столицата на Руската федерация "е предвидено в член 7.3 от посочения от Закона, споразумение или съдебен акт, който е влязъл в сила. За държавна регистрация на прехвърляне на собствеността върху такова жилищно помещение в в съответствие с този член се представя и акт за прехвърляне или друг документ, потвърждаващ изпълнението от страните на задълженията им по споразумението, сключено в съответствие с посочения закон.

1. Разпоредби на Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 "За статута на столицата на Руската федерация" (изменен с този федерален закон), регулиращи отношенията, възникващи във връзка с прилагането на програма за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва, не се прилага за отношения, произтичащи от признаването по реда, установен от правителството на Руската федерация, на жилищна сграда като аварийна и подлежи на събаряне или реконструкция.

2. В проектопрограмата за обновяване на жилищния фонд могат да бъдат включени само онези жилищни сгради, в които преди влизането е проведено гласуването по въпроса за включването на жилищната сграда в проектопрограмата за обновяване на жилищния фонд. силата на този федерален закон и при спазване на резултатите от такова гласуване с изискванията на част втора член 7.1 от Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. N 4802-1 „За статута на столицата на Русия Федерация" (изменен с този федерален закон).

Този федерален закон влиза в сила в деня на официалното му публикуване.

Президентът

Руска федерация

Московски Кремъл

От 01.07.2017г Федерален закон № 135-FZ „За изменение на някои законодателни актове на Руската федерация по отношение на подобряване на процедурата за създаване и използване на летищната територия и санитарно-защитната зона“ влезе в сила. В съответствие с Федералния закон № 135, Службата на Роспотребнадзор в Московска област, при упражняване на правомощията на федералния изпълнителен орган, упражняващ федерален държавен санитарен и епидемиологичен надзор, издава санитарни и епидемиологични заключения относно съответствието на местоположението на посочените съоръжения. в част 3 на член 4 с изискванията на законодателството в областта на санитарно-епидемиологичното благополучие на населението (част 4 на член 4).

Въпреки това, това изискване се отнася само за обектиразположени в границите на летищни територии, информация за които е вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти преди 1 януари 2016 г. Част 1 на член 4 от Федералния закон № 135) -те включват летище Домодедово или картите (схемите), посочени на картите (схемите), посочени на картите (диаграми), които са съгласувани в съответствие със закона, показващи границите на лентите за заход на въздух на летища за експериментална авиация, държавна авиация летища, летища на гражданската авиация и границите на санитарно-охранителните зони на летища. Тези карти (диаграми) подлежат на съгласуване с върховните изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация, в границите на които се намира летищната територия изцяло или частично (по отношение на съответствието на описанието за местоположението на границите на лентите за заход на въздуха на летищата, описанието на местоположението на границите на санитарно-охранителните зони на летищата и ограниченията за използване на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и изпълнението на икономически и други дейности в тези граници в съответствие с установените изисквания ( част 2 на член 4 от Федералния закон № 135).

Санитарно-епидемиологичните заключения се издават от отдела като част от предоставянето на обществени услуги. Държавната услуга за издаване на санитарно-епидемиологично заключение се извършва от Службата по начина, предписан от Административните разпоредби на Федералната служба за надзор на защитата на правата на потребителите и благосъстоянието на човека за предоставяне на обществена услуга за издаване въз основа на резултатите от санитарни и епидемиологични изследвания, изследвания, проучвания, проучвания, тестове и други видове оценки, изготвени по установения ред, санитарни и епидемиологични заключения "(одобрени със заповед на Федералната служба за надзор на защитата на правата на потребителите и благосъстоянието на човека от 18 юли 2012 г. № 775). Списъкът на организациите, извършващи санитарно-епидемиологична експертиза, е посочен в Приложение № 2 към Заповед на Роспотребнадзор от 18 юли 2012 г. № 775, включително FBUZ „Център за хигиена и епидемиология в Московска област“ (Mytishchi, Semashko st. ., D .2) и др.

Съгласно Заповед на Роспотребнадзор № 1117 от 01.12.2017г. „За изменения в заповедта на Федералната служба за надзор на защитата на правата на потребителите и благосъстоянието на човека от 19.07.2007 г. № 224 „За санитарно-епидемиологични изследвания, изследвания, изследвания, тестове и токсикологични, хигиенни и други видове оценки“ за получаване на санитарно-епидемиологично заключение в Администрацията на Роспотребнадзор за Московска област трябва да бъдат представени следните документи:

Заявление, посочващо кадастралния номер на парцела, върху който ще бъде разположен Обектът (ако има такъв), и информация за функционалното предназначение на Обекта, посочващи основните му технически и икономически параметри - максимална височина, застроена площ (за социални и жилищни съоръжения), видове водоснабдяване и водоотвеждане, клас на опасност (ако има такъв);

Градоустройствен план на поземления имот, върху който ще бъде разположено съоръжението (при изготвяне на проектната документация за линейно съоръжение, проекта за териториално устройство и проекта за земеустрояване, където се намира съоръжението), с информация за местоположение на този парцел (територия) в границите, предвидени в части 1 или 2, член 4 от Федералния закон № 135-FZ;

Експертно мнение относно съответствието (несъответствие) разположение на обектасанитарно-епидемиологични изисквания въз основа на резултатите от санитарно-епидемиологичната експертиза.

Ако санитарно-охранителната зона на летището не е установена или санитарно-охранителната зона на летището е създадена, но парцелът, върху който ще бъде разположено Съоръжението, не попада в границите на тази зона, експертното заключение следва да бъдат придружени от протоколи от изследвания (изпитвания) на качеството на атмосферния въздух, нивата на шума и електромагнитното излъчване, извършени от акредитирана организация.

член 1.

Въведете в Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация" (Бюлетин на Конгреса на народните депутати на Руската федерация и Върховния съвет на Руската федерация , 1993, № 19, член 683; Сборник на законодателството на Руската федерация, 1995, № 30, член 2863; 2004, № 35, член 3607; 2007, № 27, член 3213; № 2015, 1, чл. 28) следните промени:

2) част трета на чл.3 се обявява за недействителна;

3) в член 4:

а) добавете името с думите "както и с цел обновяване на жилищния фонд в град Москва";

в) допълват се с параграфи със следното съдържание:
"определете съдържанието на програмата за обновяване на жилищния фонд в град Москва (наричана по-долу също програма за обновяване). В този случай обновяването на жилищния фонд в град Москва (наричано по-долу също така като обновяване) означава съвкупността от мерки, извършени в съответствие с програмата за обновяване на жилищния фонд в град Москва, насочени към актуализиране на жизнената среда и създаване на благоприятни условия за живот за гражданите, обществено пространство с цел предотвратяване на растежа на авариен жилищен фонд в гр. Москва, за да се осигури развитието на жилищните райони и тяхното подобряване Програмата за обновяване определя последователността за разрушаване на жилищни сгради, включени в програмата за обновяване, се определя, като се вземе предвид тяхното техническо състояние;

установява реда за формиране на проекта на програмата за обновяване, който определя списъка на жилищните сгради, по отношение на които се извършва ремонтът. Такъв списък може да включва жилищни сгради от първия период на промишлено жилищно строителство, жилищни сгради, подобни на тях по отношение на характеристиките на конструктивните елементи, в които собствениците на жилищни помещения и гражданите, които имат право да използват жилищни помещения на държавата или общински жилищен фонд при условия на социално наемане (наричани по-долу наематели на жилищни помещения), в съответствие с член 7, т. 1 от този закон, гласуваха за включването на тези жилищни сгради в проекта на програма за обновяване. В същото време жилищните сгради от първия период на промишлено жилищно строителство включват жилищни сгради с брой етажи не повече от девет, построени по стандартни проекти, разработени в периода от 1957 до 1968 г., като се използват стандартни продукти за стени и ( или) тавани;

одобрява програмата за обновяване на жилищния фонд в град Москва;

4) в член 7:

а) в заглавието думите "планиране на дългосрочно развитие" се заменят с думите "териториално планиране";

в) във втората част думите "дългосрочно планиране на развитие" се заменят с думите "териториално планиране";

5) допълват членове 7 1 - 7 8 със следното съдържание:

„Член 7 1. Идентифициране и отчитане на становищата на собственици на помещения и наематели на жилищни помещения при формиране и изпълнение на програмата за обновяване. Информиране за извършване на ремонт

На всеки етап от формирането на програмата за обновяване и (или) нейното изпълнение (до деня на сключване на първия социален договор за наем по отношение на еквивалентно жилищно помещение, изискванията за което са установени в част втора на член 7 3 от този закон (наричани по-долу - еквивалентни жилищни помещения), или до деня на сключване на първото от споразумение, предвиждащо в съответствие с член 7, т. 3 от този закон прехвърляне на собствеността върху жилищна сграда в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване, включително в резултат на нейното изкупуване на цена, определена в съответствие с част 7 на член 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация (по-нататък - плащане на еквивалентна компенсация в брой), но не по-малко от в рамките на деветдесет дни от датата на решението за обновяване) по начина, установен от Жилищния кодекс на Руската федерация, може да се проведе общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда по въпроса за вземане на решение за изключване на тази жилищна сграда. от програмата на проекта програми за обновяване, програми за обновяване. За да се вземе това решение, са необходими повече от една трета от гласовете от общия брой гласове на всички собственици на помещения в тази жилищна сграда. Ако се вземе това решение, жилищната сграда подлежи на изключване от проекта на програмата за ремонт, програмата за ремонт. Първият договор за социален наем на жилищно помещение във връзка с еквивалентно жилищно помещение, като първото споразумение предвижда, в съответствие с член 7, параграф 3 от този закон, прехвърляне на собствеността върху жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, включително чрез изплащане на равностойно обезщетение в брой, може да се сключи не по-рано от изтичането на деветдесет дни от датата на решението за ремонт на жилищна сграда, в която се намират тези жилищни помещения.

Член 7 2. Характеристики на регулирането на определени градоустройствени и поземлени отношения с цел обновяване на жилищния фонд в град Москва

Член 7 3. Гаранции за жилищните права на собственици на жилищни помещения и наематели на жилищни помещения в жилищни сгради, включени в програмата за ремонт

Еквивалентно жилищно пространство в този закон означава жилищно пространство, което едновременно отговаря на следните изисквания:
жилищната площ и броя на стаите в такива жилищни помещения са не по-малко от жилищната площ и броя на стаите в освободените жилищни помещения, а общата площ на тези жилищни помещения надвишава общата площ на освободените жилищни помещения квартали;
такова жилищно пространство отговаря на стандартите за подобрение, установени от законодателството на град Москва, а също така има подобрено покритие в съответствие с изискванията, установени от нормативния правен акт на град Москва;
такава жилищна сграда се намира в жилищна сграда, която се намира в същия район на град Москва, в който се намира жилищната сграда, включена в програмата за ремонт (докато границите на посочената зона се определят от 1 януари 2017 г.), освен ако жилищната сграда се намира в административните райони Зеленоградски, Троицки или Новомосковски на град Москва. В този случай се предоставя еквивалентна жилищна площ в границите на административния район на град Москва, в който се намира жилищната сграда, включена в програмата за ремонт.

Изплащането на равностойно обезщетение в парична форма няма право да иска собственикът на жилището, по отношение на който ограниченията на правата или тежестите са вписани по установения начин. Цената на предоставената еквивалентна жилищна площ не може да бъде по-ниска от цената на освободената жилищна площ, определена съгласно правилата, установени в част 7 на член 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Заявлението, посочено в тази част, може да бъде изпратено до упълномощения изпълнителен орган на град Москва в рамките на тридесет дни от датата на получаване от собственика на жилищното помещение на проекта на споразумение, сключен в съответствие с част четвърта от този член, предвиждащ прехвърляне на собствеността върху жилищното помещение с условие за предоставяне на еквивалентно жилищно помещение ...

Споразумението, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищен имот, трябва да съдържа:
информация за страните по договора;
информация за жилищните помещения в жилищна сграда, включени в програмата за ремонт;
информация за еквивалентно жилище (с посочване на кадастралния номер на такова жилище) или в случаите, установени с част трета на този член, информация за еквивалентно жилище (указващо кадастралния номер на такова жилище), прехвърлено на собственика на жилището, или размера и реда за изплащане на равностойно парично възстановяване;
подробности за решението за ремонт;
задължението на упълномощения изпълнителен орган на град Москва, в сроковете, определени с договора, да прехвърли на собственика на жилищното помещение еквивалентно жилищно помещение или в случаите, установени с този закон, да прехвърли еквивалентно жилищно помещение или да заплати равностойно обезщетение в брой, както и задължението на посочения собственик на жилищното помещение да приеме съответно еквивалентно жилищно помещение, еквивалентно жилище, равностойно обезщетение в брой;
задължението на собственика на жилищното помещение в срока, определен с договора, да прехвърли на упълномощения изпълнителен орган на град Москва принадлежащите му жилищни помещения, както и задължението на упълномощения изпълнителен орган на град Москва Москва да приеме такива жилищни помещения;
срокът за изпълнение на задълженията, посочени в параграфи шеста и седма на тази част;
списък на лицата, които имат право да ползват жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт, и придобиват съответните права във връзка с равностойно жилищно помещение или в случаите, установени с този закон, по отношение на еквивалентно жилищно помещение .

Правото на собственост на собственика на жилищното помещение или, в случая, предвиден в част единадесета на този член, на наемателя на жилищното помещение за жилищното помещение в въведената в експлоатация жилищна сграда, предоставено въз основа на споразумение, предвиждащо прехвърлянето на собствеността върху жилищното помещение или въз основа на споразумение за прехвърляне на жилищно помещение в собственост може да бъде регистрирано без предварителна регистрация на правото на собственост на град Москва върху такова жилищно помещение, при условие че следното са изпълнени условия:
изграждането на жилищна сграда е извършено върху поземлен имот, собственост на град Москва, или върху поземлен имот, чиято държавна собственост не е ограничена (включително върху поземлен имот, предоставен в съответствие със законодателството за земята на Московския фонд за обновяване на жилищно строителство под наем или безплатно ползване);
такова строителство с цел изпълнение на мерките, предвидени в програмата за обновяване, е извършено за сметка на град Москва от организация, подчинена на упълномощения изпълнителен орган на град Москва, или от Московската фондация за обновяване на Жилищно строителство.

Член 7 4. Осигуряване на правата на собствениците на нежилищни помещения в жилищни сгради, включени в решението за ремонт

Член 7 5. Осигуряване на правата на малкия и средния бизнес при прекратяване на правото за отдаване под наем на нежилищни помещения, собственост на град Москва в жилищни сгради, включени в решението за ремонт

В случай на прекратяване във връзка с изпълнението на програмата за обновяване, договорът за наем на нежилищни помещения в жилищна сграда, включен в решението за ремонт, собственост на град Москва и нает от малък или среден бизнес субект (по-нататък за целите на този член - предварително сключен договор за наем на нежилищни помещения), посоченото лице има право да сключи нов договор за наем на нежилищни помещения, собственост на град Москва и който е еквивалентен в съответствие с с клауза 12 от част 1 на член 17 1 от Федералния закон от 26 юли 2006 г. № 135-FZ "За защита на конкуренцията". Нов договор за наем на нежилищни помещения се сключва при същите условия като по-рано сключения договор за наем на нежилищни помещения и за периода, оставащ до изтичането му, без провеждане на търгове и при запазване на ползите, предвидени от законодателството на Руската федерация, закони и други регулаторни правни актове на град Москва ... Ако срокът на по-рано сключен договор за наем на нежилищни помещения е изтекъл, но това споразумение се счита за подновено въз основа на клауза 2 на член 621 от Гражданския кодекс на Руската федерация, се сключва нов договор за наем на нежилищни помещения сключен за десет години.

В случай, че малко или средно предприятие отдава под наем нежилищно помещение, собственост на град Москва в жилищна сграда, включена в решението за ремонт, е имало към момента на включването на тази жилищна сграда в програмата за ремонт , преференциалното право за придобиване на тези наети нежилищни помещения в съответствие с член 3 от Федералния закон от 22 юли 2008 г. № 159-FZ „За особеностите на отчуждаване на недвижими имоти, собственост на съставните образувания на Руската федерация или в общинска собственост и отдадени под наем от малки и средни предприятия, както и при изменения в някои законодателни актове на Руската федерация", посоченото право на предимство се запазва по отношение на еквивалентно нежилищно помещение, предоставено му по нов договор за наем на нежилищни помещения, предвиден в част първа от този член, за срока на програмата за обновяване.

Член 7 6. Процедурата за извеждане от експлоатация на жилищна сграда е включена в решението за ремонт

Член 7 7. Московска фондация за обновяване на жилищното строителство, цели на нейната дейност, задачи и функции

Състоянието, целите на дейност, функциите на фонда, процедурата за формиране на управителните органи на фонда се определят от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федерален закон от 12 януари 1996 г. № 7-ФЗ „За не- Търговски организации" (по-нататък - Федералният закон "За нетърговските организации"), други регулаторни правни актове на Руската федерация, регулиращи дейността на организации с нестопанска цел, като се вземат предвид спецификите, установени с този закон.

Фондът не се подчинява на разпоредбите на параграфи 3, 5, 7, 10 и 14 на член 32 от Федералния закон „За нетърговските организации“, както и на разпоредбите на параграф 1 на член 7 от Федералния закон „ За нетърговските организации" и параграф 1 на член 123 18 от Гражданския кодекс на Руската федерация в част от привличането на отговорност на учредителите на фондацията за задълженията на фондацията в случай на неизпълнение или неправилно изпълнение от тях на задълженията им по договори за участие в съвместното строителство на жилищни сгради в съответствие с този закон.

За постигане на целите, предвидени в част пета от тази статия, фондацията изпълнява следните функции:
осигурява в рамките на правомощията си изпълнението на мерките, предвидени в програмата за обновяване, решенията за обновяване;
подпомага изпълнението на събарянето на жилищни сгради, включени в решенията за саниране;
подпомага извършването на инженерни проучвания, изготвяне на проектна документация, строителство, реконструкция, основен ремонт на обекти за капитално строителство, възстановяване на обекти на културното наследство с цел изпълнение на решения за обновяване, както и при строителен контрол по време на строителство, реконструкция на тези съоръжения;
подпомага изготвянето на документация за устройство на територията;
съдейства за осигуряване на територията, по отношение на която е одобрена документацията за устройство на територията, за изпълнение на решения за обновяване, с обекти от социална, транспортна, инженерна инфраструктура;
съдейства за осигуряване на жилищните права на собствениците на жилищни помещения при изпълнение на решенията за ремонт в съответствие с този закон;
участва в осъществяването на инвестиционни дейности за целите, предвидени в част пета на този член, включително привличане на средства от граждани и юридически лица за изграждане (създаване) на жилищна сграда върху поземлен имот, собственост на фонда, както и върху поземлен имот, прехвърлен на фонда с договор за наем на поземлен имот или по договор за безвъзмездно ползване на поземлен имот;
извършва покупки в съответствие с Федералния закон от 18 юли 2011 г. № 223-FZ „За поръчките на стоки, работи, услуги от определени видове юридически лица“;
прехвърля на град Москва, упълномощения изпълнителен орган на град Москва, жилищни помещения, принадлежащи на фондацията въз основа на собственост, включително прехвърляне на такива жилищни помещения безплатно под формата на дарение;
осигурява методическа, организационна, експертно-аналитична, информационна и правна подкрепа за изпълнение на решенията за саниране;
организира изпълнението на научноизследователска, развойна и технологична работа във връзка с изпълнението на програмата за обновяване;
сключва договори за участие в споделено строителство, в които фондът действа като предприемач, договори за покупко-продажба на помещения в жилищни сгради и други недвижими имоти с цел изпълнение на програмата за обновяване и (или) решения за саниране, други договори за разпореждане с тези помещения, както и сключва други сделки за разпореждане с имуществото, принадлежащо на фонда;
насърчава създаването на производство на строителни материали, продукти, конструкции за жилищно строителство за целите, предвидени в част пета на този член;
изпълнява други функции, предвидени от регулаторните правни актове на град Москва, устава на фонда в съответствие с целите на дейността, предвидени в този закон.

Регулаторен правен акт на град Москва може да даде на фонда правото да действа като предприемач и да привлича средства от граждани и юридически лица за изграждане (създаване) на жилищна сграда въз основа на договори за участие в споделено строителство в по начина, установен с Федерален закон № 214 от 30 декември 2004 г. Федерален закон "За участието в съвместното строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация" Федерация "), като се вземат предвид следните характеристики:
разпоредби на клауза 1 на част 2 и част 2 1 на член 3, част 2 на член 12 1, членове 15 - 15 4, 23 2 от Федералния закон „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и на Измененията в някои законодателни актове на Руската федерация „не се отнасят за дейността на фондацията;
фондът има право да привлича средства от граждани и юридически лица за изграждане (създаване) на жилищна сграда върху поземлен имот, собственост на фонда, както и върху поземлен имот, прехвърлен на фонда по договор за наем на земя или по договор за безвъзмездно ползване на поземлен имот.

За изпълнение на функциите, предвидени в този член, в случаите, посочени в част шеста на член 72 от този закон, изготвяне, регистриране и издаване на градоустройствен план за поземлен имот преди образуването му, издаване на разрешение за строеж без документи за собственост за поземлен имот се извършва по искане на фонда, изпратено до упълномощения изпълнителен орган на град Москва.

Член 7 8. Управление на фонда

Общият брой на членовете на настоятелството на фондацията не може да надвишава 11 души.

Наред с функциите, предвидени от законодателството на Руската федерация и устава на фондацията, съветът на настоятелите на фондацията разглежда за одобрение следното, одобрено от съвета на фондацията:
стратегията за развитие на фонда, включително целите, приоритетните области на фонда, ключови показатели за изпълнение и очакваните резултати от фонда;
плана на фонда, съдържащ списъци с дейности за текущия период и за определения от фонда планиран период на дейност на фонда;
годишния отчет за дейността на фонда и годишния счетоводен (финансов) отчет на фонда.

Съвет на фонда:
определя приоритетните насоки на дейността на фонда;
одобрява стратегията за развитие на фонда, включваща целите, приоритетните области на фонда, ключовите показатели за изпълнение и очакваните резултати на фонда и след одобрение я изпраща за одобрение в съвета на настоятелите на фонда;
одобрява плана за дейността на фонда, съдържащ списъци на дейностите за текущия период и за определения от фонда планиран период от дейността на фонда и след одобрение го изпраща за одобрение на настоятелството на фонда;
ежегодно одобрява одиторската организация, избрана въз основа на резултатите от конкурса за годишен задължителен одит на счетоводните и финансови (счетоводни) отчети на фонда и размера на възнаграждението за тази организация;
одобрява годишния отчет за дейността на фонда, годишния счетоводен (финансов) отчет на фонда и след одобряване ги изпраща за одобрение на съвета на настоятелите на фонда;
взема решения за образуване на други органи на фондацията и за предсрочно прекратяване на техните правомощия;
взема решения за учредяване на стопански дружества и (или) за участие на фонда в тях за целите, предвидени в част пета на член 7, т. 7 от този закон;
взема решения за промяна на устава на фондацията;
одобрява сделките, извършвани от фонда в случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация;
упражнява други правомощия, предвидени в този закон и устава на фондацията и необходими за изпълнение на функциите, предвидени в част шеста на член 7, т. 7 от този закон.

Генералният директор на фонда ръководи ежедневната дейност на фонда.

Генералният директор на фонда упражнява следните правомощия:
действа от името на фондацията и представлява, без пълномощно, нейните интереси в отношенията с федерални държавни органи, държавни органи на съставните образувания на Руската федерация, органи на местното самоуправление, физически и юридически лица в съответствие с целите на основа;
организира изпълнението на решенията на настоятелството на фондацията и на съвета на фондацията;
издава заповеди и указания за дейността на фонда;
назначава и освобождава служители на фондацията;
разпределя задълженията между своите заместници;
организира подготовката на материали за изпълнение от настоятелството на фондацията и съвета на фондацията на техните правомощия, както и решава други въпроси, свързани с осигуряването на дейността на посочените органи на фондацията;
взема решения по въпроси от компетентността на фондацията, с изключение на въпроси от компетентността на настоятелството на фондацията и съвета на фондацията.

член 2.

Член 16 от Федералния закон от 21 декември 1994 г. № 69-ФЗ "За пожарната безопасност" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1994 г., № 35, чл. 3649; 2003 г., № 2, чл. 167; 2004 г. , No 35, чл.3607 ;2006, No44, чл.4537;2009, No29, чл.3635;No45, чл.5265;2011, No1, чл.54;No30 , чл.4590; 2013 г., № 27, чл. 3477 ; 2015 г., № 29, чл. 4360; 2016 г., № 1, чл. 68; № 15, чл. 2066) добавете част втора от следното съдържание :

член 3.

Въведете във Федералния закон от 16 юли 1998 г. № 102-FZ "За ипотеката (залог на недвижимо имущество)" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1998 г., № 29, чл. 3400; 2002 г., № 7, чл. 629; 2004, № 27, член 2711; № 45, член 4377; 2005, № 1, член 40, 42; 2007, № 50, член 6237; 2008, № 52, член 20, 6219; № 1, чл. 14; 2011 г., № 27, чл. 3880; № 50, чл. 7347; 2015 г., № 1, чл. 52; 2016 г., № 27, чл. 4248, 4294) следните промени :

1) член 20, параграф 2 се допълва със следния параграф:

"Държавна регистрация на ипотека по отношение на жилищни помещения в жилищна сграда, предоставена в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I" За статута на капитала на Руската федерация "на собственика на жилищно помещение, обременено с ипотека в жилищна сграда, се извършва едновременно с държавна регистрация на правата на собственост върху предоставените жилищни помещения в жилищна сграда без заявление въз основа на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността и сключено в съответствие с със Закон на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация", или въз основа на правно обвързващо споразумение съдебно решение за принуда за сключване на споменатото споразумение. помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съставната единица на Руската федерация - град с федерално значение Москва. ";

2) добавя се член 41 1, както следва:

„Член 41 1. Последици от прехвърлянето на собствеността върху жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съставната единица на Руската федерация - град с федерално значение Москва

1. Сключване в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация" на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищни помещения в жилищна сграда включен в програмата за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение за Москва (по-нататък в тази статия - жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд), при условие че се предостави еквивалентно жилищно помещение или еквивалентно жилищно помещение, приемането на съдебен акт, въз основа на който се извършва държавна регистрация на прехвърляне на собствеността върху еквивалентно жилищно помещение на помещение или еквивалентно жилищно помещение, са основание за замяна на предмета на залог по договор за ипотека на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, без съгласието на ипотекарния кредитор и ипотекаря по този договор. В този случай условията на споразумението за ипотека на жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд, както и условията на други споразумения, сключени във връзка с предишния предмет на залог, са прилага без промяна на правата и задълженията на съответните страни по отношение на новия предмет на залог.

2. Замяната на предмета на ипотеката в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I „За статута на столицата на Руската федерация“ не е основание за преразглеждане на задълженията на Руската федерация. страни по споразумението за ипотека на жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд ...

3. Оценката на жилищните помещения, посочени в параграф 3 на член 9 от този федерален закон, която е предоставена в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I „За статута на капитала на Руската федерация" на собственика на жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, и е предмет на ипотека, се определя въз основа на споразумение между ипотекаря и ипотекарния кредитор относно оценката на предоставения жилищно помещение, а при липса - въз основа на паричната стойност на такова жилищно помещение, потвърдена със заключението на оценителя или въз основа на неговата кадастрална стойност.

4. От датата на замяна на предмета на залог по договор за ипотека на жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд, обектът на застраховка по договор за застраховане на имущество, заложен по такъв договор за ипотека, става жилищни помещения в жилищна сграда, предоставени в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация".

5. Заложният кредитор е длъжен да уведоми писмено застрахователя за замяната на заложената вещ по договора за ипотека за жилищно помещение в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд. След получаване на такова уведомление застрахователят издава на притежателя на полицата застрахователен договор за имущество, заложено по посочения договор за ипотека, чиито условия са идентични с условията на предходния застрахователен договор (с изключение на обекта на застраховката), и (или) изпраща го на адреса на жилищното помещение, предоставено в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация", застрахователна полица, която е подписана от застрахователят и застрахователният обект, в който е заменен с жилищни помещения в жилищна сграда, предоставени в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация" . В този случай не се изисква подписване на застрахователен договор или застрахователна полица от застрахования.

6. В случай, че имуществото, което е предмет на залог, е застраховано в пълна стойност срещу рисковете от загуба и повреда, при настъпване на застрахователно събитие във връзка с жилищно помещение в жилищна сграда, предоставено в съответствие с чл. Закон на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация", застрахователното обезщетение се изплаща в рамките на застрахователната сума, определена по застрахователния договор за жилищни помещения в жилищна сграда, включително в програмата за обновяване на жилищния фонд, с изключение на съотношението на застрахователната сума към застрахователната стойност.

7. Ако правата на ипотекарния кредитор, обезпечени с договора за ипотека, върху жилищни помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд, са удостоверени с ипотека, когато предметът на ипотеката се заменя в съответствие с този член, регистрационният орган гарантира, че се правят промени в съдържанието на ипотеката по отношение на промените в данните, посочени в алинеи 8-11 на параграф 1 на член 14 от този федерален закон, докато вместо паричната стойност на жилището в жилищна сграда, потвърдена от заключението на оценителя, което е предоставено в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I „За статута на столицата на Руската федерация“ и на което е учредена ипотеката, кадастралната стойност на такава могат да бъдат посочени жилищни помещения. Промените в регистрите на Единния държавен регистър на недвижимите имоти се извършват от регистрационния орган въз основа на заявление от собственика на ипотечната облигация за извършване на промени в записите на Единния държавен регистър на недвижимите имоти с представяне на оригинал на ипотечната облигация. Не се изискват споразумения на длъжника по обезпеченото с ипотеката задължение, на ипотекаря и на законния собственик на ипотечната облигация за промяна на съдържанието на ипотечната облигация.

член 4.

Въведете във Федералния закон от 30 март 1999 г. № 52-ФЗ "За санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1999 г., № 14, чл. 1650; 2003 г., № 2, чл.167; 2004, № 35, чл. 3607; 2005, № 19, чл. 1752; 2006, № 52, чл. 5498; 2007, № 49, чл. 6070; 2008, № 20418, член 2 , № 1, чл. 17; 2011 г., № 1, чл. 6; № 30, чл. 4563, 4590, 4596; 2012 г., № 26, чл. 3446; 2013 г., № 30, чл. 4079; 2014, № 26, чл. 3377) следните промени:

1) Член 12 се допълва с клауза 2 1, както следва:

„2 1. За извършване на градоустройствени дейности в условията на ограничено градско развитие федералният изпълнителен орган, упражняващ федерален държавен санитарен и епидемиологичен надзор, има право да установява спецификата на прилагането на определени санитарно-епидемиологични изисквания, предвидени изисквания за по санитарни правила или за утвърждаване на индивидуални санитарно-епидемиологични изисквания, санитарни правила (с изключение на минималните необходими изисквания за осигуряване на безопасността на сгради и конструкции, включително системите и мрежите за инженерно-техническо осигуряване, които са част от тях) . ";

член 5.

Въвеждане в Поземления кодекс на Руската федерация (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2001 г., № 44, чл. 4147; 2014 г., № 26, чл. 3377; № 30, чл. 4218, 4225; 2015 г., бр. 10, член 1418; № 29, чл. 4339, 4350; 2016, № 18, чл. 2495; № 26, чл. 3890; № 27, чл. следните промени:

1) параграф 2 на член 39 6 се допълва с алинея 36 със следното съдържание:

„36) поземлен имот, който е собственост на съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва или държавна собственост, върху който не е ограничено, за изпълнение на решение за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация", към Московския фонд за обновяване на жилищно строителство, създадена от съставното образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва в съответствие с посочения закон, в случай че се планира строителство на жилищни сгради върху такъв поземлен имот и (или) други обекти на недвижими имоти с привличане на средства на граждани и юридически лица по договори за участие в споделено строителство в съответствие с Федерален закон № 214-FZ от 30 декември 2004 г. „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения промени в някои законодателни актове на Руската федерация ".";

2) параграф 2 на член 39 10 се допълва с алинея 19, както следва:

„19) Московският фонд за обновяване на жилищното строителство, създаден от субекта на Руската федерация - град с федерално значение Москва с цел изпълнение на решението за обновяване на жилищния фонд в субекта на Руската федерация - град с федерално значение Москва в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация", по отношение на поземлен имот, който е собственост на съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва или държавна собственост, върху който не е ограничено, в случай че не се планира строителство на жилищни сгради върху такъв поземлен имот и (или) други обекти на недвижими имоти с привличане на средства от граждани и юридически лица по договори за участие в споделено строителство в съответствие с Федерален закон № 214-FZ от 30 декември 2004 г. „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения в някои закони възлови актове на Руската федерация "."

член 6

Федерален закон от 25 октомври 2001 г. № 137-FZ "За приемането на Поземления кодекс на Руската федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2001 г., № 44, чл. 4148; 2003 г., № 28, чл. 2875; № 50, чл. 4846; 2004, № 41, чл. 3993; 2005, № 1, чл. 17; № 25, чл. 2425; 2006, № 1, чл. 3, 17 ;No 17, чл.1782;No27, чл.2881;No52, чл.5498;2007, No7, чл.834;No31, чл.4009;No43, чл.5084 ;No 46, чл.5553;No48, чл.5812;No49, чл.6071;2008, No30, чл.3597;2009, No1, чл.19;No19, чл. 2281, 2283; № 29, чл. 3582; № 52, чл. 6418, 6427; 2010, № 30, чл. 3999; 2011, № 1, чл. 47; № 13, чл. ;№ 29, чл. 4300; № 30, чл. 4562; № 49, чл. 7027; № 51, чл. 7448; 2012 г., № 27, чл. 3587; № 53, чл. 7614 , 7615; 2013, № 14, чл. 1651; № 23, чл. 2866, 2881; № 27, чл. 3477; № 30, чл. 4072; 2014, № 26, чл. 3015; , No1, чл.9, 38, 72;No10, чл.1418;No24, чл.3369;2016, No22, чл.3097;No26, чл.3890;No27 , членове 4267, 4287, 4294, 4306), за да се добави член 16, както следва:

"член 16.Характеристики на използването на земя или поземлени парцели, които са собственост на съставно образувание на Руската федерация или чиято държавна собственост не е ограничена, без предоставяне на поземлени парцели и установяване на сервитути за поставяне на съоръжения за линейна инженерна инфраструктура и други технологично свързани съоръжения за капитално строителство, както и особеностите на формирането на парцели за обновяване на жилищния фонд, извършено в съответствие с федералния закон, се установяват от такъв федерален закон.

член 7.

Глава 1 от Федералния закон от 27 декември 2002 г. № 184-ФЗ "За техническото регулиране" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2002 г., № 52, чл. 5140; 2007 г., № 19, чл. 2293; бр. 49, чл.6070; 2009 г., № 29, чл. 3626; 2010 г., № 1, чл. 5, 6; № 40, чл. 4969; 2011 г., № 30, чл. 4603; № 49 , чл.7025; 2012 г., № 50, чл. 6959 ; 2014 г., № 26, чл. 3366; 2015 г., № 27, чл. 3951; № 29, чл. 4342; № 48, чл. 672 ; 2016, № 15, чл. 2066) да се добави член 5 4, както следва:

„Член 5 4. Характеристики на техническото регулиране при изпълнение на градоустройствени дейности в тесни градски условия

член 8.

Въведете във Федералния закон от 11 ноември 2003 г. № 152-FZ „За ипотечните ценни книжа“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2003 г., № 46, чл. 4448; 2005 г., № 1, чл. 19; 2006 г., № 31, чл. 3440; 2010 г., № 11, чл. 1171; 2012 г., № 53, чл. 7606; 2013 г., № 30, чл. 4084; 2016 г., № 27, чл. 4294) следното: промени:

1) в член 3:

а) допълнете с части 2 1 и 2 2, както следва:
„2 1. Искът за обезпеченото с ипотеката задължение, което е част от ипотечното покритие, при замяна на предмета на ипотеката в случаите, установени от федералните закони, се изключва от покритието на ипотеката, ако недвижимият имот, който е предметът на ипотеката не е застрахован срещу риск от загуба или повреда не по-късно от шест месеца от датата на замяна на предмета на ипотеката.
2 2. При замяна на предмета на ипотека в случаите, установени от федералния закон, стойността на недвижимия имот, който е предмет на ипотека, може да се определи въз основа на неговата кадастрална стойност. ";

член 9.

Федерален закон от 29 декември 2004 г. № 189-ФЗ "За приемането на жилищния кодекс на Руската федерация" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г., № 1, чл. 15; № 52, чл. 5597 ; 2006 г., № 27, чл. 2881; 2007 г., № 1, чл. 14; № 49, чл. 6071; 2009 г., № 19, чл. 2283; 2010 г., № 6, чл. 566; бр. 32, чл.4298; 2011, № 23, чл. 3263; 2012, № 41, чл. 5524; № 53, чл. 7596; 2013, № 8, чл. 722; № 14, чл. 1651; № 23, чл. 2866; 2014, № 26, чл. 3377; № 30, чл. 4218, 4256; 2015, № 9, чл. 1194; 2016, № 9, чл. ; № 27, чл. 4294; 2017 г., № 9, чл. 1274) да се добави член 26, както следва:

"член 26

Член 10.

Федерален закон от 29 декември 2004 г. № 191-FZ „За приемането на Кодекса за градоустройство на Руската федерация“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г., № 1, чл. 17; № 30, чл. 3122; 2006 г., № 1, чл. 17; № 27, чл. 2881; № 52, чл. 5498; 2007 г., № 21, чл. 2455; № 49, чл. 6071; № 50, чл.6237; 2008 г., бр.20, чл.2251;бр.30, стр.3604;2009 г., бр.1, стр.19;бр.11, стр.1261;бр.19, стр.2283;бр. 29, стр. 3611; № 48, стр. 5723; № 52, стр. 6419, 6427; 2010 г., № 31, чл. 4209; № 40, чл. 4969; № 52, чл. 2011 г., № 13, чл. 1688, № 30, чл. 4563, 4594, 2012 г., № 26, чл. 3446, № 27, чл. 3587, № 53, чл. No 14, чл.1651, No 23, чл.2866, No 30, чл.4072, No 52, чл.6976, 2014, No 26, чл.3377, 2015, бр.1, чл. 9, 38, 52, 72, № 9, чл. 1195, № 10, чл. 1418, № 17, чл. 2477, № 27, чл. 3951, № 29, чл. 2016 г., № 1, чл. 22; № 26, чл. 3890; № 27, чл. 4305, 4306; 2017 г., № 1, чл. 35) да се добави член 10 9, както следва:

"Член 10 9

член 11.

Член 1 от Федералния закон от 30 декември 2004 г. № 214-FZ „За участие в съвместното строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г., № 1, чл. 40; 2006 г., № 30, чл. 3287; 2010 г., № 25, чл. 3070; 2016 г., № 18, чл. 2515; № 27, чл. 4237) добавете част 4 от следното съдържание:

„4. Този федерален закон се прилага за отношения, свързани с привличането на средства от граждани и юридически лица за съвместно строителство на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти и възникващи във връзка с обновяването на жилищния фонд в съставното образувание на Русия Федерация - град с федерално значение Москва, като се вземат предвид особеностите, предвидени в Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация".

Член 12.

Въведете в член 10 от Федералния закон от 22 юли 2008 г. № 159-FZ „За особеностите на отчуждаването на недвижими имоти, собственост на съставните образувания на Руската федерация или общинска собственост и отдадени под наем от малки и средни предприятия, и относно изменение на някои законодателни актове на Руската федерация. Федерация "(Сборник на законодателството на Руската федерация, 2008 г., № 30, чл. 3615; 2010 г., № 27, чл. 3434; 2013 г., № 27, чл. 3436; 2015 г., № 27, чл. 3949) следните промени:

1) част 3 се допълва с думите "с изключение на случаите, предвидени в част 4 на този член";

2) допълни с част 4, както следва:

Член 13.

Въведете във Федералния закон от 13 юли 2015 г. № 218-FZ „За държавна регистрация на недвижими имоти“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2015 г., № 29, чл. 4344; 2016 г., № 18, чл. 2484 , 2495; № 23, чл. 3296; № 26, чл. 3890; № 27, чл. 4237, 4248, 4284, 4294) следните промени:

1) част 3 на член 9 се допълва с клауза 8 3, както следва:

„8 3) информация за невъзможността за прехвърляне на жилищни помещения като залог, лизинг, обременяване с други права, както и за невъзможността за отчуждаването му в случаите, предвидени в Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. 4802-I" За статута на столицата на Руската федерация "; ";

2) Член 19 се допълва с част 1 1, както следва:

1 със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация", упълномощен изпълнителен орган на съставното образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва , в рамките на три дни от датата на подписване на посоченото споразумение, изпраща заявление за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността върху жилищните помещения, посочени в такова споразумение, до органа по регистрацията с приложение на документите, предвидени от този федерален закон. Регистриращият орган в рамките на седем дни от датата на получаване на такова заявление извършва държавна регистрация но правата на собственост върху жилищните помещения, посочени в такова споразумение.";

3) клауза 4 от член 25 се допълва с думите "с изключение на случаите, предвидени в част 1, 1 от член 19 от този федерален закон";

4) част 1 на член 42 се допълва с думите "сделки за отчуждаване и придобиване на дялове в правото на обща собственост върху недвижим имот при сключване на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищни помещения в съответствие със Закона за Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация" (с изключение на случая, предвиден в част деветнадесета на член 7, 3 от посочения закон)";

5) Член 48 се допълва с част 6 1, както следва:

„6 1. За държавна регистрация на договор за участие в споделено строителство, сключен от Московския фонд за подпомагане на обновяването на жилищния фонд, създаден в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802- I" Относно статута на столицата на Руската федерация ", с участници в съвместното строителство на жилищна къща и (или) друг обект на недвижими имоти, предоставянето на документи, предвидени в клаузи 4 - 6 от част 2 на този член, е не се изисква и разпоредбите на части 3 и 6 от този член не се прилагат.“;

6) в член 53:

а) допълнете с части 4 1 и 4 2, както следва:
"4 1. Държавна регистрация на ипотека в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I" За статута на столицата на Руската федерация "по отношение на еквивалентно жилищно помещение или еквивалентно жилищно помещение помещение се извършва без съответно заявление едновременно с държавна регистрация на собствеността върху съответното жилищно помещение въз основа на споразумение, предвиждащо прехвърляне на собствеността върху жилищни помещения и сключено в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I „За статута на столицата на Руската федерация“ или влязло в сила съдебно решение за принудително сключване на това споразумение за освобождаване на жилищни помещения в жилищна сграда, включена в програмата за ремонт на жилищния фонд на съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва и при прехвърлянето му в собственост на субект на Руската федерация - град с федерално значение Москва, при прехвърляне на държавна регистрация и правото на собственост върху еквивалентно жилище или еквивалентно жилище. Органът за регистрация на права не по-късно от три дни от датата на държавна регистрация на ипотека върху равностойно жилище или еквивалентно жилище уведомява заложния кредитор по реда, определен от регулаторния орган.

4 2. При подаване на заявление за изменение на записите в Единния държавен регистър на недвижимите имоти от собственика на ипотеката, удостоверяващ правата на ипотекарния кредитор, по отношение на жилищните помещения в жилищна сграда, включени в програмата за обновяване на жилищния фонд в съответствие с Със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на капитала на Руската федерация", органът за регистрация на права прави промени в съдържанието на ипотеката по начина, предписан от Федерален закон от 16 юли 1998 г. № 102-FZ "За ипотеките (ипотеките) ".;

б) в част 11 думите "част 4 от член 60 от този федерален закон" се заменят с думите "този федерален закон";

в) допълни част 11 1, както следва:
„11 1. Държавна регистрация на прекратяването на ипотека по отношение на жилище в жилищна сграда, включена в програмата за обновяване на жилищния фонд в съответствие със Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I " Относно статута на столицата на Руската федерация "се извършва едновременно без съответно заявление с държавна регистрация за прехвърляне на собствеността върху еквивалентна жилищна площ или еквивалентна жилищна площ. ";

7) Член 57 се допълва с част 3 със следното съдържание:

3 влязъл в сила договор или съдебен акт. За държавна регистрация на прехвърляне на собствеността върху такова жилищно помещение в съответствие с този член, акт за прехвърляне или друг документ, потвърждаващ изпълнението от страните на задълженията им по чл. се представя и споразумение, сключено по посочения закон."

член 14.

1. Разпоредби на Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I "За статута на столицата на Руската федерация" (изменен с този федерален закон), регулиращи отношенията, възникващи във връзка с изпълнението на Програмата за обновяване на жилищния фонд в съставно образувание на Руската федерация - град с федерално значение Москва, не се прилага за отношения, произтичащи от признаването, в съответствие с процедурата, установена от правителството на Руската федерация, на жилищна сграда като аварийна и подлежаща на събаряне или реконструкция.

2. В проектопрограмата за обновяване на жилищния фонд могат да бъдат включени само онези жилищни сгради, в които преди влизането е проведено гласуването по въпроса за включването на жилищната сграда в проектопрограмата за обновяване на жилищния фонд. силата на този федерален закон и при спазване на резултатите от такова гласуване с изискванията на част втора член 7 1 от Закона на Руската федерация от 15 април 1993 г. № 4802-I „За статута на столицата на Руската федерация" (изменен с този федерален закон).

член 15.

Този федерален закон влиза в сила в деня на официалното му публикуване.

Президент на Руската федерация В. Путин

На 1 юли 2017 г. Федерален закон № 372-FZ „За изменения в Кодекса за градоустройство на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация“, насочен към подобряване на системата за саморегулиране в строителството, влезе изцяло в сила. сила.

Основните насоки на реформата:

1.Анулиране на удостоверение за прием на работа;

2.SRO контрол върху изпълнението и спазването от неговите членове:

Изискванията на законодателството за градоустройствени дейности, за техническо регулиране,

Изисквания, установени в стандартите за работни процеси, утвърдени от Националните сдружения на саморегулиращите се организации;

3. Образуване на два компенсационни фонда: Компенсационен фонд за предоставяне на договорни задължения (КФ ОДО) и Компенсационен фонд за обезщетение на щети (КФ ББ);

4. въвеждане на допълнителна отговорност за неизпълнение на държавни и общински поръчки;

5. регионален принцип на образуване на строителни СРО;

6. разработване на единни правила и стандарти за дейност на СРО за техните членове;

7. Формиране на два Национални регистъра на специалистите: в областта на строителството (НРС НОСТРОЙ) и в областта на инженерните проучвания и архитектурно-строителното проектиране (НОПР НОПРИЗ);

1. Прекратяване на удостоверението за приемане на работа. Вместо приемане се въвежда задължително членство в SRO за определени категории организации, информация за които трябва да бъде включена в регистрите на членовете на SRO. За да потвърди членството си в SRO, организацията трябва да получи извлечение от регистъра.

2. Задължително членство в SRO, което дава право на извършване на строителни, проектантски и проучвателни работи, се изисква само за:

Разработчици, които извършват самостоятелно строителство;

Технически клиенти, генерални проектанти.

3. Организация, която е изразила намерението си да участва в сключването на договори за строителство на конкурентна основа, трябва да направи вноска в Компенсационния фонд за обезпечаване на договорни задължения на SRO. Минималната вноска към KF ODO зависи от общия размер на задълженията на организацията по договорите.

4. Организацията - член на СРО има персонал от най-малко двама специалисти, отговарящи на установените квалификационни изисквания, информация за които е включена в съответния Национален регистър на специалистите (НРС).

5. Изключване от СРО, ако организацията не е подала съответно уведомление до СРО за прекратяване или запазване на членство до 1 декември 2016 г.

6. Стандартите за работни процеси, одобрени от НОСТРОЙ и НОПРИЗ, стават задължителни за всички организации – членове на СРО.

РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛНИЯТ ЗАКОН

ОТНОСНО ПРОМЕНИТЕ

В ОТДЕЛНИ ЗАКОНОДАТЕЛНИ АКТОВЕ НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

В ЧАСТТА НА ПОДОБРЯВАНЕ НА РЕДА НА МОНТАЖ

И ИЗПОЛЗВАНЕ НА АЕРОДРОМНАТА ПЛОЩ

И САНИТАРНО-ЗАЩИТНА ЗОНА

Държавната дума

Съвет на федерацията

Въведете следните промени във Въздушния кодекс на Руската федерация (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1997 г., № 12, чл. 1383; 2004 г., № 35, чл. 3607; 2007 г., № 50, чл. 6245; 2015, № 29, чл. 4380) :

1) Член 46 се обявява за невалиден;

2) Член 47 се съдържа в следната редакция:

„Член 47. Територия на летището

1. Летищната територия се създава с решение на федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, за да се гарантира безопасността на полетите на самолетите, дългосрочното развитие на летището и да се изключи отрицателното въздействие на летищното оборудване и полети на въздухоплавателни средства за човешкото здраве и околната среда в съответствие с този кодекс, земното законодателство, законодателството за градоустройствените дейности, като се вземат предвид изискванията на законодателството в областта на осигуряването на санитарно и епидемиологично благополучие на населението.

Решението, посочено в първата алинея на тази клауза, установява ограничения за използването на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и извършването на стопански и други дейности в съответствие с този кодекс (по-нататък - ограничения за използването на недвижими имоти имоти и дейности) на територията на летището.

2. Летищната територия е зона със специални условия за ползване на територии.

3. На територията на летището могат да бъдат обособени следните подзони, в които се установяват ограничения за ползване на обекти на недвижими имоти и извършване на дейности:

1) първата подзона, в която е забранено поставянето на обекти, които не са предназначени за организиране и обслужване на въздушното движение и въздушния транспорт, осигуряване на излитане, кацане, рулиране и паркиране на въздухоплавателни средства;

2) втората подзона, в която е забранено разполагането на съоръжения, които не са предназначени за обслужване на пътници и обработка на багаж, товари и поща, поддръжка на самолети, съхранение на авиационно гориво и зареждане на самолети, електроснабдяване, както и съоръжения, които не са свързани с летището инфраструктура;

3) третата подзона, в която е забранено поставянето на обекти, чиято височина надвишава границите, установени от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, при установяване на съответната летищна територия;

4) четвърта подзона, в която е забранено поставянето на обекти, които пречат на работата на наземни обекти на съоръжения и системи за обслужване на въздушното движение, навигация, кацане и комуникации, предназначени за управление на въздушното движение и разположени извън първата подзона;

5) пета подзона, в която е забранено разполагането на опасни производствени съоръжения, чиято експлоатация може да повлияе на безопасността на полетите на въздухоплавателни средства;

6) шеста подзона, в която е забранено поставянето на предмети, които допринасят за привличането и масовото събиране на птици;

7) седма подзона, в която поради превишаване на нивото на шум, електромагнитни ефекти, концентрации на замърсители в атмосферния въздух е забранено поставянето на предмети, чиито видове се определят в зависимост от функционалното им предназначение от федерален изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, при установяване на съответната летищна територия, като се вземат предвид изискванията на законодателството в областта на осигуряването на санитарно и епидемиологично благополучие на населението, освен ако федералните закони не предвиждат друго.

4. Редът за създаване на летищната територия и реда за разпределяне на подзони на територията на летището, в които се установяват ограничения за ползване на обекти на недвижими имоти и извършване на дейности, се утвърждават от правителството. на Руската федерация.

Създаването на летищната територия за конструкции, предназначени за излитане, кацане, рулиране и паркиране на въздухоплавателни средства (наричани по-долу летищни конструкции) и планирани за изграждане, реконструкция, се извършва в съответствие с основните характеристики на летищните конструкции, които се съдържат в схемите за териториално устройство на Руската федерация, схеми за териториално устройство на съставните образувания на Руската федерация, генерални планове на градове с федерално значение Москва, Санкт Петербург и Севастопол и документация за планиране на територията.

5. При архитектурно-строителния проект за изграждане, реконструкция на летищни конструкции се изготвя проект на решение на федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация за създаване на летищна територия от разработчика, който изгражда летищните конструкции. . Посоченият проект за решение се одобрява от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, при наличие на положително санитарно-епидемиологично заключение на федералния изпълнителен орган, упражняващ федерален държавен санитарен и епидемиологичен надзор, относно съответствието на посоченото проекторешение. с изискванията на законодателството в областта на осигуряване на санитарното и епидемиологичното благополучие на населението. Посоченият проект за решение подлежи и на одобрение от върховните изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация, в границите на които се намира летищната територия изцяло или частично (от гледна точка на съответствието на посоченото проекторешение , разпределението на подзони на територията на летището, установяването в такива подзони на ограничения за използване на недвижими имоти и дейности по изпълнение, процедурата за описание на местоположението на границите на летищната територия и процедурата за разпределяне на подзони на територията на летището в които са установени ограничения за използването на обекти и дейности на недвижими имоти), като се вземат предвид заключенията на упълномощените органи на местното самоуправление на общините, в границите на които се намира летищната територия изцяло или частично, съдържащи изчисления размер на щетите, подлежащи на обезщетение на граждани, юридически лица и публичноправни субекти във връзка с ограничения за изпълнение използването на недвижими имоти и извършването на дейности, монтирани на територията на летището. Одобрението на посоченото проекторешение или отказът за неговото одобрение се представя на федералните изпълнителни органи, упълномощени от правителството на Руската федерация, в срок от тридесет дни от датата на получаване на този проект за решение от върховния изпълнителен орган на държавната власт на Руската федерация. съставно образувание на Руската федерация. При непредставяне на одобрение на посоченото проекторешение или непредставяне на отказ за одобряването му в определения срок, посоченият проект за решение се счита за съгласуван. Процедурата за разрешаване на разногласия, възникнали между висшите изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация и федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация при одобрение на този проект на решение, се одобрява от правителството на Руската федерация. Руска федерация.

6. По отношение на летище с съвместно базиране или летище за съвместно използване решението за създаване на близка летищна територия се одобрява от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, съгласувано с федералните органи на изпълнителната власт, които са разрешени за съвместно базиране на летището или които извършват съвместно използване на летището.

7. При установяване на нарушения на ограниченията за ползване на обекти и дейности на недвижими имоти, установени в правилата за ползване и устройство на населено място, градски район, междуселищна територия, операторът на летището за гражданско въздухоплаване или организацията, управляваща експерименталното авиационно летище или упълномощена от федералния изпълнителен орган, отговаря за която се намира летището на държавната авиация, са длъжни да изготвят становище относно нарушаването на ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти и изпълнението на дейностите, установени на територията на летището, и да го изпрати на федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация.

Федералният изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, в рамките на десет дни от датата на получаване на заключението за нарушаване на ограниченията за използване на обекти и дейности на недвижими имоти, установени на територията на летището, е длъжен да изпрати до орган на местното самоуправление на съответната община за отстраняване на нарушения на ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, и извършване на дейности, разрешени в правилата за ползване на земята и развитие на населено място, градски квартал, междуселищна зона, включително събаряне на незаконна постройка. Такава заповед може да се обжалва от органа на местната власт на съответната община по съдебен ред.

Федералният изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, е длъжен да уведоми върховния изпълнителен орган на държавната власт на съставното образувание на Руската федерация, на територията на която се намира съответната община, за нарушения на ограниченията за използване на обекти и дейности на недвижими имоти, установени на територията на летището, които са разрешени в правилата за земеползване и селищно устройство, градски район, междуселищна зона.

8. Инвеститорът, който извършва изграждането на летищните съоръжения, обезщетява вредите, причинени на граждани, юридически лица и публичноправни лица във връзка с ограниченията за ползване на обекти на недвижими имоти и извършването на дейности, установени на територията на летището“.

Въведете в член 12 от Федералния закон от 30 март 1999 г. N 52-FZ "За санитарното и епидемиологичното благополучие на населението" (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1999 г., N 14, чл. 1650; 2006 г., N 52, чл. 5498; 2011 г., N 30, чл. 4563, 4596; 2014 г., N 26, чл. 3377) следните промени:

1) да изключи думите "градски и селски населени места" от наименованието;

2) клауза 2 се допълва със следния параграф:

„Процедурата за създаване на санитарно-защитни зони и използването на земя, разположена в границите на санитарно-защитните зони, се одобрява от правителството на Руската федерация.

Въведете в Кодекса за градоустройство на Руската федерация (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2005 г., N 1, чл. 16; 2006 г., N 1, чл. 21; N 52, чл. 5498; 2008 г., N 29, чл. 3418; N 30, чл. 3604, 3616; 2009, N 48, чл. 5711; 2010, N 48, чл. 6246; 2011, N 13, чл. 1688; N 17, чл. 23710, чл. 3880; N 30, чл. 4563, 4572, 4591, 4594; N 49, чл. 7015, 7042; 2012, N 31, чл. 4322; N 47, чл. 6390; N 761, чл. 7643; 2013, N 9, чл. 873; N 14, чл. 1651; N 43, чл. 5452; N 52, чл. 6983; 2014 г., N 14, чл. 1557; N 19, чл. 2336; N 76, чл. 32 , чл.5615; N 43, чл. 5799; N 48, чл. 6640; 2015, N 1, чл. 9, 11, 86; N 29, чл. 4342; N 48, чл. 6705; 2016, N 1 79; N 27, чл. 4248, 4294, 4301, 4302, 4303, 4305, 4306; N 52, чл. 7494) следните промени:

1) параграф 4 на чл. 1 след думите "зони на защитени обекти" се допълва с думите "в близост до територията на летището";

2) Член 30 се допълва с части 7 и 8, както следва:

„7. Утвърдените правила за ползване и устройство на населено място, градски район, междуселищна територия не се прилагат в частта, която противоречи на ограниченията за ползване на поземлени парцели и (или) разположени върху тях обекти на недвижими имоти и извършване на икономически и други дейности, установени на територията на летището, в границите на които се намира изцяло или частично летищната територия, установени в съответствие с Въздушния кодекс на Руската федерация (наричани по-долу ограничения за използването на обекти на недвижими имоти установени на територията на летището).

8. Срокът за привеждане на утвърдените правила за ползване и устройство на земята в съответствие с установените на територията на летището ограничения за ползване на недвижими имоти не може да надвишава шест месеца.“;

3) в член 31:

а) част 3 се допълва със следното изречение: „При привеждане на правилата за ползване и устройство на земята в съответствие с ограниченията за ползване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, обществени обсъждания няма да се провеждат. .";

б) допълнение с част 7.1 със следното съдържание:

„7.1. В случай на привеждане на правилата за ползване и устройство на земята в съответствие с ограниченията за ползване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, публикуването на съобщение за решението за изготвяне на проект за изменение на правилата на не се изисква земеползване и развитие.“;

в) допълват се с части 8.2 и 8.3, както следва:

„8.2. Проектът на правилник за ползване и устройство на земята, изготвен по отношение на територията на общината, в границите на която се намира летищната територия изцяло или частично, не по-късно от десет дни след датата на решението за провеждането на публични изслушвания по такъв проект в съответствие с част 11 от този член се изпраща на федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация.

8.3. Федералният изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, в случай, че проектът на правила за използване и развитие на земята противоречи на ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, не по-късно от десет дни след датата на получаване на проекта за правилник за ползване и устройство на земята, изпраща до органа на местното самоуправление на съответното общинско образувание заповед за привеждане на проекта за правилник за ползване и устройство на земите в съответствие с ограниченията за ползване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, която подлежи на задължително изпълнение при утвърждаване на правилата за ползване и устройство на земите. Посочената заповед може да се обжалва от органа на местното самоуправление на съответната община по съдебен ред.“;

г) част 15 се допълва с думите "освен случаите, когато не се изискват съгласно този кодекс";

4) в член 32:

а) в част 1 второто изречение се допълва с думите "освен случаите, когато не се изискват по този кодекс";

б) допълнение с част 3.1 със следното съдържание:

„3.1. Одобрените правила за ползване и устройство на земята подлежат на поставяне във федералната държавна информационна система за териториално устройство не по-късно от десет дни от датата на одобряване на тези правила. общинско образувание, орган на местното самоуправление на такъв Общинското образувание, не по-късно от пет дни от датата на поставяне на одобрените правила за използване и развитие на земята във федералната държавна информационна система за териториално устройство, уведомява в електронна форма и (или) по пощата федералния изпълнителен орган, упълномощен от Правителството на Руската федерация относно поставянето на тези правила във федералната държавна информационна система за териториално планиране. ";

5) в член 33:

а) част 2 се допълва с клауза 1.1, както следва:

„1.1) получаване от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, задължителен в рамките на сроковете, определени от законодателството на Руската федерация, заповеди за отстраняване на нарушения на ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището , които са разрешени в правилата за земеползване и развитие на населено място, градски район, междуселищна територия;“;

б) допълнение с част 4.1 със следното съдържание:

"4.1. Не подлежи на разглеждане от комисията проектът за изменение на правилата за ползване и устройство на земята, предвиждащ привеждане на тези правила в съответствие с ограниченията за ползване на недвижими имоти, установени на територията на летището.";

в) допълнение с част 6 със следното съдържание:

„6. Ръководителят на местната администрация, след получаване от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, на заповедта, посочена в точка 1.1 на част 2 от този член, трябва да вземе решение за изменение на правилата за земята използване и развитие. Заповедта, посочена в точка 1.1 на част 2 от този член, може да бъде оспорена от ръководителя на местната администрация в съда. ";

6) Член 40 се допълва с част 8, както следва:

"8. Не се допуска издаване на разрешение за отклонение от пределните параметри на разрешеното строителство, реконструкция на съоръжения за капитално строителство, ако такова отклонение не отговаря на ограниченията за ползване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището." ;

7) в член 51:

а) част 3 се допълва с думите "както и при несъответствие на проектната документация на обекти за капитално строителство с ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището";

б) допълват с части 12.1 и 12.2, както следва:

"12.1. Федералният изпълнителен орган, изпълнителният орган на съставното образувание на Руската федерация, органът на местното самоуправление или упълномощена организация, упражняваща държавен контрол върху използването на атомната енергия и държавна администрация при извършване на дейности, свързани с разработването, производството , и унищожаване на ядрени оръжия, разрешени за издаване на разрешения за строеж и атомни електроцентрали за военни цели, или Държавна корпорация за космическа дейност „Роскосмос“, в срок от десет дни от датата на издаване на разрешение за строеж на строителя в границите на територия на летището, представя копие от такова разрешение на федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация.

12.2. Федералният изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, в срок от тридесет дни проверява съответствието на издаденото разрешение за строеж с ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, и в случай на нарушение на ограничения за използването на обекти на недвижими имоти, установени на територията на летището, изпраща до федералния изпълнителен орган, изпълнителен орган на съставно образувание на Руската федерация, орган на местно самоуправление или упълномощена организация, която осъществява държавно управление на използване на атомната енергия и държавната администрация при изпълнение на дейности, свързани с разработването, производството, обезвреждането на ядрени оръжия и атомни електроцентрали за военни цели, или Държавната корпорация за космическа дейност "Роскосмос" за прекратяване на разрешението за строеж.";

в) част 21.1 се допълва с точка 1.1, както следва:

„1.1) получаване на заповед от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, за прекратяване на разрешение за строеж въз основа на несъответствие на разрешението за строеж с ограниченията за използване на обекти на недвижими имоти, установени на летището територия;".

1. Преди създаването на летищни територии по начина, предписан от Въздушния кодекс на Руската федерация (изменен с този федерален закон), федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация, не по-късно от тридесет дни от датата на официално публикуване на този федерален закон, трябва да публикуват на своите официални уебсайтове в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет" описание на местоположението на границите на летищните територии, информация за които е вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти преди януари. 1, 2016 г., за да се координира разполагането в границите на летищните територии на обектите, посочени в част 3 на този член, без да се въвежда информация за границите на летищните територии в Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Публикуването на тази информация се извършва, като се вземат предвид изискванията на законодателството на Руската федерация относно държавните тайни.

2. До датата на влизане в сила на този федерален закон федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация, при липса на описание на местоположението на границите на летищните територии, посочени в част 1 на този член, на януари 1, 2016 г., в държавния кадастър на недвижимите имоти на закона, карти (схеми), които показват границите на лентите на въздушния подход на летища за експериментална авиация, летища на държавната авиация, летища на гражданското въздухоплаване, границите на санитарно-защитните зони на летищата, както и да постави тези карти (схеми) на уебсайта на федералния изпълнителен орган, упълномощен от властите на правителството на Руската федерация в информационната и телекомуникационната мрежа "Интернет", за да се договори за поставянето в тези граници на обектите, посочени в част 3 от този член, без да се въвежда информация за такива граници в Обединената държава нов регистър на недвижимите имоти. Тези карти (диаграми) подлежат на съгласуване с върховните изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация, в границите на които се намира летищната територия изцяло или частично (по отношение на съответствието на описанието за местоположението на границите на лентите за заход на въздуха на летищата, описанието на местоположението на границите на санитарно-охранителните зони на летищата и ограниченията за използване на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и изпълнението на икономически и други дейности в тези граници според установените изисквания). Одобрението на тези карти (схеми) или отказът за тяхното одобрение подлежи на представяне на посочените федерални изпълнителни органи в рамките на тридесет дни от датата на получаване на проектните карти (схеми) във върховните изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания. на Руската федерация. При непредставяне на одобрение на посочените карти (схеми) или непредставяне на отказ в одобрението им в определения срок, посочените карти (схеми) се считат за договорени. Процедурата за разрешаване на разногласия, възникващи между висшите изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация и федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация при одобряване на проектите на тези карти (схеми), се одобрява от правителството. на Руската федерация.

3. Преди създаването на летищни зони по начина, предписан от Въздушния кодекс на Руската федерация (изменен с този федерален закон), архитектурно и строително проектиране, строителство, реконструкция на съоръжения за капитално строителство, поставяне на радиотехнически и други съоръжения които могат да застрашат безопасността на полетите на въздухоплавателни средства, да окажат отрицателно въздействие върху човешкото здраве и околната среда, да попречат на работата на радиооборудването, инсталирано на летището, радарните и радионавигационните съоръжения, предназначени да поддържат полети на въздухоплавателни средства, в границите на посочените летищни зони в част 1 на този член или въздушните ленти, посочени в част 2 на този член, подходи към летищата, санитарно-защитните зони на летищата трябва да се извършват при споразумение за разполагането на тези съоръжения в срок не повече от тридесет дни:

1) с организацията, експлоатираща експерименталното авиационно летище - за експерименталното авиационно летище;

2) с организация, упълномощена от федералния изпълнителен орган, отговарящ за летището на държавната авиация - за летището на държавната авиация;

3) с федералния изпълнителен орган, отговарящ за предоставянето на държавни услуги и управлението на държавната собственост в областта на въздушния транспорт (гражданската авиация) - за летище за гражданска авиация. При непредставяне на споразумение за поставянето на тези обекти или непредоставяне на отказ за договаряне на поставянето им в определения срок, поставянето на обекта се счита за договорено.

4. Одобрението, посочено в част 3 на този член, се извършва при наличие на положително санитарно-епидемиологично заключение на федералния изпълнителен орган, упражняващ федерален държавен санитарен и епидемиологичен надзор относно съответствието на разположението на съоръженията, посочени в част 3 на този член с изискванията на законодателството в областта на осигуряването на санитарно и епидемиологично благополучие на населението, издаден в рамките на тридесет дни от датата на получаване на заявлението до този федерален изпълнителен орган.

5. След изтичане на триста и шестдесет дни от датата на официалното публикуване на този федерален закон, нарушение на изискванията на Въздушния кодекс на Руската федерация относно създаването на летищни територии и съответните ограничения за използването на поземлени парцели и (или) разположени върху тях обекти на недвижими имоти и извършването на икономически и други дейности и експлоатацията на такова летище се признават за нарушение на изискванията за безопасност на полетите на въздухоплавателни средства.

6. Висшият изпълнителен орган на държавната власт на съставно образувание на Руската федерация има право да се обърне към правителството на Руската федерация с предложение за спиране на въздушното движение на летище, ако след триста и шестдесет дни от на датата на официалното публикуване на този федерален закон, федералният изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация, не е установил съответната летищна територия.

7. По отношение на летища, въведени в експлоатация преди датата на влизане в сила на този федерален закон:

1) преди създаването на летищни територии по начина, предписан от Въздушния кодекс на Руската федерация (изменен с този федерален закон), ограничения за използването на разположени върху тях поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти и изпълнението на икономически и други дейности, установени преди датата на влизане в сила на този федерален закон, ограничения за използването на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и извършване на икономически и други дейности, установени в границите на летищните зони, посочени в част 1 на този член или ивиците за въздушен подход, посочени в част 2 на този член на летища, санитарно-охранителни зони, летища, зони на санитарни пропуски на летища, не се прилагат към проекти за капитално строителство, архитектурно и строително проектиране, строителство, реконструкцията на която е съгласувана от собственика на съответното летище и (или) упълномощен орган на държавата органът, упражняващ правомощията на собственика на съответното летище, както и по отношение на поземлени парцели и (или) разположени върху тях обекти на недвижими имоти, правата върху които са възникнали от граждани или юридически лица преди влизането в сила на този Федерален закон, освен ако тези ограничения са инсталирани, за да се гарантира безопасността на полетите на самолетите. Загубите, причинени на публичноправни субекти във връзка с установените ограничения за използването на поземлени парцели и (или) разположени върху тях обекти на недвижими имоти и извършване на стопански и други дейности, не подлежат на обезщетение;

2) проект за решение на федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация за създаване на територията на летището, включително установяване на ограничения за използването на земя и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и прилагането за икономически и други дейности, изготвен от летищния оператор и одобрен от упълномощеното правителство на Руската федерация от федералния изпълнителен орган при наличието на положително санитарно-епидемиологично заключение на федералния изпълнителен орган, упражняващ федерален държавен санитарен и епидемиологичен надзор относно съответствието на този проект за решение с изискванията на законодателството в областта на осигуряване на санитарното и епидемиологичното благополучие на населението в съгласие с висшите изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация, в рамките на граници на териториите, на които се намира аеродрото изцяло или частично голяма територия (по отношение на съответствието на този проект за решение, разпределението на подзони на територията на летището, установяването в такива подзони на ограничения за използването на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и прилагането на икономически и други дейности към процедурата за описание на местоположението на границите на летищната територия, процедурата за разпределяне на летището на териториите на подзоните, в които са установени тези ограничения), извършени, като се вземат предвид заключенията на упълномощените органи на местно самоуправление на общините, в границите на които се намира летищната територия, изцяло или частично, съдържащо изчисляване на размера на щетите, подлежащи на обезщетяване на граждани, юридически лица и публично юридически лица във връзка с учредяването на ограничения за използването на поземлени парцели и (или) разположени върху тях недвижими имоти и извършване на икономически и други дейности. Одобрението на този проект за решение или отказът за неговото одобрение се представя на федералните изпълнителни органи, упълномощени от правителството на Руската федерация, в срок от тридесет дни от датата на получаване на този проект за решение от върховния изпълнителен орган на държавната власт на съставното образувание. на Руската федерация. При непредставяне на одобрението на този проект за решение или непредставяне на отказ за одобряването му в определения срок, този проект на решение се счита за съгласуван. Процедурата за разрешаване на разногласия, възникнали между висшите изпълнителни органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация и федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация при одобрение на този проект за решение, се одобрява от правителството на Руската федерация. Федерация;

3) установяването на територията на летището се извършва в съответствие с основните характеристики на конструкциите, предназначени за излитане, кацане, рулиране и паркиране на въздухоплавателни средства, съдържащи се в аеронавигационния паспорт на летище за гражданско въздухоплаване, инструкциите за извършване на полети в района на летище за държавна авиация или експериментално авиационно летище;

4) летищният оператор компенсира щетите, причинени на граждани и юридически лица, когато техните права върху поземлени участъци и (или) недвижими имоти, разположени върху тях, са възникнали преди датата на влизане в сила на този федерален закон, с изключение на за случаи на неразрешено строителство във връзка с установяване на по-рано неустановени ограничения за използването на поземлени парцели и (или) разположени върху тях обекти на недвижими имоти и извършване на стопански и други дейности, включително при установяване на летищна територия по предписания начин от Въздушния кодекс на Руската федерация (изменен с този федерален закон), с изключение на случаите, предвидени в клаузи 5 и 6 от тази част. Загубите, причинени на публичноправни субекти във връзка с установените ограничения за използването на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и извършването на стопански и други дейности, не подлежат на обезщетение. Ако операторът на летището и операторът на летището, което включва съответното летище, са различни лица, разпределението между тях на размера на тази щета, която трябва да бъде компенсирана, се определя със споразумение между тях. В случай, че такова споразумение не бъде сключено, летищният оператор и летищният оператор са длъжни да обезщетят тези щети солидарно;

5) ограничения за използването на поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, и извършването на икономически и други дейности, установени в седма подзона на летищната територия, при установяване на летищни територии по начина, предписан от Въздушния кодекс на Руската федерация (изменена с този федерален закон) не се прилага по отношение на поземлени участъци и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, правата върху които са възникнали от граждани или юридически лица преди датата на влизане в сила на този федерален закон ;

6) за сметка на съответния бюджет на бюджетната система на Руската федерация щетите, причинени на граждани и юридически лица, се компенсират, когато техните права върху поземлени парцели и (или) обекти на недвижими имоти, разположени върху тях, са ограничени, възникнали преди датата на влизане в сила на този федерален закон, с изключение на случаите на извършване на неразрешено строителство, във връзка с установяването, за да се гарантира безопасността на полетите на въздухоплавателни средства, ограничения за използването на земя и (или) реални разположени върху тях имотни обекти и извършване на икономически и други дейности, ако използването на такива поземлени участъци и (или) разположени върху тях обекти на недвижими имоти е било съгласувано от федералните органи на изпълнителната власт, упълномощени от правителството на Руската федерация, от упълномощения органи на държавната власт на съставните образувания на Руската федерация, които упражняваха правомощията на собствениците на съответните летища.

1. Този федерален закон влиза в сила в деня на официалното му публикуване, с изключение на разпоредбите, за които този член определя различна дата за влизането им в сила.

2. Членове 1 - 3, части 5, 6 и параграфи 2 и 3 на част 7 на член 4 от този федерален закон влизат в сила след изтичане на деветдесет дни след деня на официалното публикуване на този федерален закон.

Президентът

Руска федерация

Московски Кремъл