उपहार अलग-अलग हैं: विशाल और बहुत नहीं, डिस्पोजेबल और रोजमर्रा की जिंदगी में बहुत जरूरी है। यह सब दाता की वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है। यदि वित्त उपलब्ध है, तो सबसे लाभदायक उपहारों में से एक अचल संपत्ति प्रस्तुत की जा सकती है, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट। लेकिन पत्नी (पति) को रहने की जगह के दान के अधिनियम का दस्तावेजी पंजीकरण किसी भी व्यक्ति के लिए कठिनाई का कारण बनता है जो कानून से जुड़ा नहीं है।
एक पत्नी को एक अपार्टमेंट के दान को औपचारिक रूप देने के लिए, संपत्ति को आधिकारिक तौर पर दाता, यानी पति के एकमात्र उपयोग के लिए पंजीकृत होना चाहिए। तेरी बाहों में आवश्यक दस्तावेज(बिक्री और खरीद समझौता, स्वामित्व का प्रमाण पत्र), आप अपनी खुद की अचल संपत्ति के साथ कोई भी लेनदेन कर सकते हैं: बेचें, विनिमय करें, वसीयत करें या दान करें। दान का कार्य एक लेन-देन के बराबर है और एक समझौते द्वारा प्रलेखित है। एक महंगे उपहार (पत्नी) के प्राप्तकर्ता को आगामी लेनदेन के बारे में सूचित किया जाना चाहिए और अपनी लिखित सहमति देनी चाहिए, क्योंकि कानूनी संबंध कानून द्वारा विनियमित होते हैं और कई अनिवार्य शर्तों के अनुपालन की आवश्यकता होती है:- दान के कार्य का तात्पर्य है कि मालिक (पति / पत्नी) नि: शुल्क स्थानान्तरण करता है या किसी अन्य व्यक्ति (पति / पत्नी) को एक आवास (अपार्टमेंट) में स्थानांतरित करने का वचन देता है।
- जब आवास के हस्तांतरण के साथ एक मामूली राशि का भी काउंटर ट्रांसफर होता है या हस्तांतरण की कुछ शर्तों पर बातचीत की जाती है, तो ऐसा लेनदेन दिखावा है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 170 के खंड 2)।
- दान की गई वस्तु (अपार्टमेंट) को गिरवी नहीं रखना चाहिए, गिरफ्तार नहीं किया जाना चाहिए या नाबालिगों के साथ साझा नहीं किया जाना चाहिए।
एक पत्नी को एक अपार्टमेंट दान करने का एक अन्य विकल्प एक विवाह अनुबंध का निष्कर्ष हो सकता है और इसमें पति-पत्नी की अचल संपत्ति से संबंधित सभी मुद्दों को निर्धारित करना हो सकता है। इसलिए तलाक के बाद, अगर यह अनुबंध में निर्धारित है, तो अपार्टमेंट पत्नी के निजी कब्जे में जा सकता है, और पति आवास के सभी स्वामित्व अधिकारों को खो देगा।
एक अपार्टमेंट में एक साथ कई मालिक होना असामान्य नहीं है। कानून इस तरह के स्वामित्व की अनुमति देता है, सभी को खुद का अधिकार देता है। जो ऐसे में आम हो जाता है। अक्सर इसमें शेयर का दान होता है निजीकृत अपार्टमेंट, जिसका अन्य आवास सौदों से अपने मतभेद हैं।
शेयर क्या है
एक शेयर एक अपार्टमेंट का एक हिस्सा है जो कई मालिकों से संबंधित है। इसके अलावा, यदि उपयोग की प्रक्रिया पर कोई समझौता नहीं है, तो ऐसे हिस्से का मालिक सभी परिसरों को दूसरों के साथ समान आधार पर उपयोग कर सकता है।
शेयर को एक अलग कमरे के रूप में आवंटित किया जा सकता है। उसी समय, सामान्य क्षेत्र इसके मालिक के लिए सुलभ रहते हैं।
शेयर अचल संपत्ति है। और इसका मालिक पूरे अपार्टमेंट की तरह ही इसका निपटान कर सकता है। लेकिन केवल ऐसे संबंधों को नियंत्रित करने वाले विशेष नियमों के अनुपालन में। इसलिए, यदि आवश्यकता उत्पन्न होती है और किसी रिश्तेदार को निजीकृत अपार्टमेंट में शेयर दान करने का तरीका जानने के बाद, यह कानून को तोड़े बिना किया जा सकता है।
एक ही मालिक के पास संपत्ति के रूप में एक अपार्टमेंट के हिस्से को दान करने के लिए एक ही नियम लागू होते हैं। अंतर यह होगा कि:
- पूरे अपार्टमेंट को स्थानांतरित नहीं किया गया है, लेकिन इसका केवल एक हिस्सा है;
- इस रहने की जगह में पंजीकृत लोगों के अधिकारों की रक्षा की जाती है।
यह अनुबंध में परिलक्षित होना चाहिए। इस तरह के समझौते के तहत अधिकारों का हस्तांतरण किसी भी तरह से अन्य मालिकों के अधिकारों पर प्रतिकूल प्रभाव नहीं डालता है।
निजीकृत अपार्टमेंट में शेयर कैसे दान करें?
इस तरह के लेन-देन के लिए दान प्रक्रिया और सभी आवश्यकताएं इस समझौते के अध्याय में नागरिक संहिता में निहित हैं। इसके प्रावधानों के अनुसार, दान स्वीकृति या इनकार के अलावा अन्य प्रतिशोधात्मक कार्यों के लिए प्रदान नहीं करता है।
यह डील फ्री है। इसलिए, एक शेयर की बिक्री के नियम, जिसमें अन्य मालिकों के अधिकारों के लिए सम्मान की आवश्यकता होती है, उस पर लागू नहीं होते हैं।
आप मालिक से संबंधित अपार्टमेंट के असंबद्ध हिस्से और एक विशिष्ट कमरे दोनों को दान कर सकते हैं, यदि कोई समझौता है या प्रलयशेयरों के बंटवारे के बारे में
कमरे के साथ, आवास के असंबद्ध भाग का उपयोग करने का अधिकार भी पारित होगा:
- रसोईघर;
- स्नानघर;
- उपयोगिता कक्ष।
यानी वह सब कुछ जो दाता उसी हद तक इस्तेमाल करता था।
शेयर का हिस्सा
किसी भी समय, पूरे अपार्टमेंट या उसके हिस्से का मालिक किसी भी लेन-देन के तहत अपनी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने का निर्णय ले सकता है, जिसमें दान भी शामिल है।
ऐसा करने में, वह कर सकता है:
- एक निजीकृत अपार्टमेंट में अपना हिस्सा पूरी तरह से दान करें;
- केवल एक हिस्सा दान करके इसे विभाजित करें।
साथ ही मालिकों की संख्या भी बढ़ेगी। लेकिन गैर-दान करने वाले मालिकों से खरीद या निजीकरण पर निर्धारित शेयरों का अनुपात नहीं बदलेगा। केवल डोनर के लिए शेयर घटेगा।
किसी रिश्तेदार को
यह वास्तव में कोई फर्क नहीं पड़ता कि दाता कौन है जो संपत्ति का नया मालिक बनता है। लेकिन रिश्तेदारों के पास एक निर्विवाद लाभ है: उसे इतनी महंगी संपत्ति पर आयकर नहीं देना पड़ेगा।
कानून परिवार के सदस्यों को इस दायित्व से छूट देता है यदि उनके बीच लेनदेन संपन्न होता है।
संबंधित दस्तावेजों का उपयोग करके संबंध की पुष्टि की जाती है:
- विवाह प्रमाण पत्र;
- जन्म प्रमाण - पत्र;
- पासपोर्ट, आदि
बेटा
बहुसंख्यक से कम उम्र के बच्चों को देने के साथ कई विशेषताएं जुड़ी हुई हैं। कानून के अनुसार, वे अचल संपत्ति को उपहार के रूप में स्वीकार कर सकते हैं और इसके मालिक बन सकते हैं।
लेकिन सौदा या तो उसकी ओर से उसके माता-पिता (14 वर्ष तक) द्वारा संपन्न होता है, या वे अपनी स्वीकृति (14-18 वर्ष) देते हैं।
चूंकि दान करीबी रिश्तेदारों के बीच होता है, इसलिए आपको टैक्स नहीं देना होगा।
समझौते के बिना
दान एक नि:शुल्क लेन-देन है, अर्थात दाता कोई लाभ नहीं सिखाता। नतीजतन, उसे अपार्टमेंट के अपने हिस्से को अन्य मालिकों को देने और उनसे लिखित इनकार प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, जैसा कि बिक्री के मामले में है।
आप अन्य मालिकों की सहमति के बिना, एक निजीकृत अपार्टमेंट में अपना हिस्सा, पूर्ण या आंशिक रूप से दान कर सकते हैं।
एकमात्र अपवाद तब होता है जब पति या पत्नी में से एक अपना हिस्सा दान करने जा रहा हो। तथ्य यह है कि परिवार द्वारा अर्जित संपत्ति केवल तलाक पर विभाजित होती है (यदि कोई अनुबंध नहीं है)। और इसलिए, ऐसी सामान्य संपत्ति के एक हिस्से का दान दूसरे पति या पत्नी की लिखित और नोटरीकृत सहमति से ही संभव है।
पत्नी
एक आम अपार्टमेंट के पति या पत्नी के बीच दान तभी संभव है जब उनमें से प्रत्येक के शेयरों का निर्धारण किया जाए। अक्सर तलाक के क्षण से पहले ऐसा होता है, तो दान भी हो सकता है।
रिश्तेदारी से संबंधित नहीं व्यक्तियों के बीच लेनदेन कराधान के अधीन है। और पूर्व पति-पत्नी अब रिश्तेदार नहीं हैं।
पति उस अपार्टमेंट में हिस्से के लिए दान की व्यवस्था भी कर सकता है जो शादी से पहले ही उसका था। यदि अपार्टमेंट सामान्य स्वामित्व में है और शेयरों का निर्धारण नहीं किया जाता है, तो पति और पत्नी के बीच दान असंभव है।
दूसरे शेयरधारक को
अपार्टमेंट का एक अन्य मालिक भी अपार्टमेंट के एक हिस्से के रूप में उपहार का प्राप्तकर्ता बन सकता है। ऐसे कोई सीमित व्यक्ति नहीं हैं जो इस तरह के उपहार को स्वीकार कर सकते हैं। सभी दान के लिए नियम समान हैं।
यदि आवास का हिस्सा किसी गैर-करीबी रिश्तेदार को दान कर दिया जाता है, तो उसे कर का भुगतान करना होगा, और यह काफी राशि हो सकती है।
विस्तृत निर्देश
अचल संपत्ति दान एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके लिए कई नियमों के अनुपालन की आवश्यकता होती है। इस आवश्यकता का उल्लंघन करने पर लेन-देन अमान्य हो जाएगा।
पहली बात यह सुनिश्चित करना है कि अपार्टमेंट टाइटल डीड है। आप 2015 के दौरान एक नगरपालिका अपार्टमेंट का निजीकरण कर सकते हैं।
कहाँ जाना है?
दो तरीके हैं:
- सब कुछ खुद करो;
- एक वकील से संपर्क करें, उसे कागजी कार्रवाई सौंपें।
अपने आप को एक शेयर दान करने के लिए बहुत अधिक धन और समय की आवश्यकता नहीं होती है। आपको एक अनुबंध तैयार करने की आवश्यकता होगी जिसके साथ आपको एक अपार्टमेंट में एक शेयर के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए रोसरेस्टर कार्यालय से संपर्क करने की आवश्यकता होगी।
दस्तावेजों की सूची
अनुबंध के अलावा, निम्नलिखित दस्तावेजों की भी आवश्यकता होगी:
- कथन।
- लेनदेन में प्रतिभागियों के दस्तावेज।
- अपार्टमेंट का पंजीकरण प्रमाण पत्र।
- अपार्टमेंट में पंजीकृत किरायेदारों के बारे में जानकारी।
- अपार्टमेंट के एक हिस्से के शीर्षक का प्रमाण पत्र।
- जीवनसाथी की सहमति।
- राज्य शुल्क रसीद।
दान समझौता
जहां तक कि यह आता हैअचल संपत्ति पर, अनुबंध लिखित रूप में होना चाहिए। इस आवश्यकता का पालन करने में विफलता इस तथ्य की ओर ले जाती है कि इसे समाप्त नहीं होने के रूप में मान्यता दी जाएगी।
मुख्य बात यह है कि इसमें एक विशिष्ट संपत्ति का संकेत होना चाहिए जिसे दान किया जाएगा।
अनुबंध का पंजीकरण
एक समझौते को पंजीकृत करने की आवश्यकता रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रासंगिक लेखों में निहित है। लेकिन इस प्रक्रिया को करने की प्रक्रिया एक विशेष कानून द्वारा निर्धारित की जाती है।
पंजीकरण Rosreestr द्वारा किया जाता है, जो:
- एकीकृत रजिस्टर में एक प्रविष्टि करता है;
- नए मालिक को स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करता है।
इसे प्राप्त करने के बाद ही अनुबंध को पूरा माना जाता है।
एक नोटरी द्वारा पंजीकरण
पूर्व में अचल संपत्ति लेनदेन अनिवार्यएक नोटरी द्वारा जारी किया गया। लेकिन अब ऐसी कोई सख्त आवश्यकता नहीं है। दान समझौते को प्रमाणित किया जा सकता है यदि इसके प्रतिभागियों की इच्छा हो।
केवल लेनदेन के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी और पति या पत्नी की सहमति के लिए नोटरीकरण की आवश्यकता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
निजीकृत अपार्टमेंट में शेयर दान करने के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों पर विचार करें।
दान के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी
यदि लेन-देन में व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना असंभव है, तो अपार्टमेंट में शेयर का मालिक इस लेनदेन को पूरा करने के लिए मुख्तारनामा जारी कर सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर प्रमाणित करने के लिए नोटरी से संपर्क करने की आवश्यकता है।
अटॉर्नी की शक्ति को यह इंगित करना चाहिए कि उसका मालिक क्या कार्य कर सकता है।
एक बेटी को हिस्सा दो
एक बेटी के अपार्टमेंट में एक हिस्सा दान करने के लिए, आपको उन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी जिनके साथ आपको Rosreestr से संपर्क करना चाहिए:
- एक शेयर के लिए दस्तावेज;
- बयान;
- अनुबंध;
- अपार्टमेंट पासपोर्ट;
- प्रतिभागियों के दस्तावेज।
एक निजीकृत अपार्टमेंट में हिस्सा दान करने के बारे में वीडियो
निर्देश
यदि आप अपनी पत्नी को सारी संपत्ति दान करने की योजना बनाते हैं, तो एक लिखित या नोटरीकृत दान समझौता करें। संपत्ति के अपने हिस्से को स्थानांतरित करने की इस पद्धति का उपयोग अंतिम उपाय के रूप में किया जाता है, क्योंकि आपकी पत्नी को संपत्ति का अपना हिस्सा छोड़ने के लिए और अधिक सामान्य तरीके हैं - यह जारी करना है विवाह अनुबंध, जिसके अनुसार सभी उपलब्ध संपत्ति उसकी पत्नी की होगी या किसी नोटरी कार्यालय में जाकर संपत्ति के अपने हिस्से के लिए वसीयत लिखेंगे।
यदि आप अभी भी एक समर्पण दर्ज करके पंजीकृत विवाह में अर्जित संपत्ति के अपने हिस्से को हस्तांतरित करना चाहते हैं पत्नी, तो आपको वस्तु के रूप में या प्रतिशत के रूप में एक हिस्सा आवंटित करने की आवश्यकता है, इसके लिए एक दान अनुबंध तैयार करें पत्नीऔर इसे FUGRTS के साथ पंजीकृत करें। पत्नी दान की गई संपत्ति की संपत्ति बन जाएगी, जिस पर पहले आदेश के अन्य उत्तराधिकारियों द्वारा दावा नहीं किया जा सकता है, जिसमें बच्चे और माता-पिता शामिल हैं। संपत्ति हस्तांतरित करने का यह तरीका तभी प्रासंगिक है जब आपके दूसरे विवाह से बच्चे हों।
अगर आपने शादी से पहले संपत्ति अर्जित की है या विरासत में मिली है, तो यह सामान्य नहीं है साझा स्वामित्वजीवनसाथी और आपको अपने कानूनी जीवनसाथी सहित किसी को भी इसे देने का अधिकार है।
यदि आप अचल संपत्ति दान करते हैं तो किसी भी प्रकार की संपत्ति दान करने के लिए, शीर्षक दस्तावेज, एक भूकर उद्धरण और भूकर योजना की एक प्रति तैयार करें। एक नोटरीकृत या लिखित दान अनुबंध में प्रवेश करें। यदि संपत्ति दान की गई थी, तो FUGRTS से संपर्क करें और का स्वामित्व पंजीकृत करें पत्नी.
जीवनसाथी के दौरान साथ रहनाकिसी भी समय विवाह अनुबंध समाप्त करने का अधिकार है और उसमें उन सभी संपत्तियों को इंगित करें जो उनमें से किसी एक से संबंधित होंगी। यह उपहार और वसीयत के साथ पति की संपत्ति को अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने का एक वैकल्पिक विकल्प है।
संपत्ति जो विवाह से पहले पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई थी, साथ ही उपहार के रूप में या विरासत में प्राप्त की गई थी, उसे सामान्य नहीं माना जाता है। इसका मालिक या तो पति या पत्नी है, जिसके नाम पर यह पंजीकृत है। हालांकि, ऐसी संपत्ति को किसी अन्य पति या पत्नी को पूर्ण या आंशिक रूप से फिर से पंजीकृत किया जा सकता है यदि एक दान समझौता समाप्त हो जाता है।
आपको चाहिये होगा
- - दान समझौता;
- - बीटीआई से तकनीकी पासपोर्ट;
- - अनुबंध के लिए पार्टियों के पासपोर्ट;
निर्देश
तय करें कि आप अपनी पत्नी को कितनी संपत्ति देना चाहते हैं। ध्यान रखें कि जब अचल संपत्ति की बात आती है, तो लेनदेन को संघीय पंजीकरण सेवा के साथ पंजीकृत होना चाहिए, और वाहनोंयातायात पुलिस के साथ फिर से पंजीकरण करें, इसलिए विभिन्न प्रकारसंपत्ति अलग अनुबंध तैयार करते हैं।
एक दान समझौते के लिए अनिवार्य नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है, एक साधारण लिखित रूप पर्याप्त है। हालांकि, इसे यथासंभव सक्षम रूप से तैयार करने के लिए, नोटरी या कानूनी सलाह की सेवाओं से संपर्क करें। तो आपको एक पाठ प्राप्त होगा जो कानून की आवश्यकताओं को पूरा करता है, और अपने आप को एक समझौते को पंजीकृत करने से इनकार करने से बचाता है सरकारी निकायइसकी गलत सामग्री के कारण।
समझौते की प्रस्तावना में, इसके निष्कर्ष की तारीख और स्थान, उपनाम, नाम, दाता और दीदी का संरक्षक, उनका पासपोर्ट डेटा और निवास स्थान का संकेत दें। फिर, "समझौते का विषय" अनुभाग में, अपने पति या पत्नी को दान की गई संपत्ति का विस्तार से वर्णन करें। उदाहरण के लिए, एक कार दान करते समय, उसके मेक, मॉडल, निर्माण का वर्ष, शरीर का प्रकार और नंबर, इंजन और चेसिस नंबर इंगित करें, और यदि वस्तु एक अपार्टमेंट है, तो उसका सटीक पता, कुल और रहने का क्षेत्र, कमरों की संख्या, मंजिल, बीटीआई अनुमान, आदि आदि।
संपत्ति के अपने स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की सूची बनाएं: एक निजीकरण समझौता, बिक्री और खरीद समझौता, विनिमय, विरासत प्रमाण पत्र, आदि। उपहार स्वीकार करने के लिए जीवनसाथी की सहमति को नोट कर लें। स्वामित्व के हस्तांतरण के क्षण को निर्धारित करना न भूलें: अचल संपत्ति लेनदेन के लिए, यह अनुबंध के राज्य पंजीकरण के बाद होता है, और अन्य के लिए - पार्टियों द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद।
एक अचल संपत्ति दान समझौता पंजीकृत करें। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करें और अपने निवास स्थान पर संघीय पंजीकरण सेवा में जमा करें:
- पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित एक समझौता;
- अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज (अनुबंध-अधिग्रहण के लिए आधार, स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र);
- बीटीआई से तकनीकी पासपोर्ट;
- अनुबंध के लिए पार्टियों के पासपोर्ट;
- अनुबंध के पंजीकरण और स्वामित्व के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान के लिए रसीदें।
कृपया ध्यान दें कि संपत्ति दान करना आय है और आयकर के अधीन है व्यक्तियों, लेकिन अगर पति और पत्नी सहित करीबी रिश्तेदारों के बीच लेन-देन किया जाता है, तो यह दायित्व नहीं बनता है।
वसीयतकर्ता के जीवन के दौरान गर्भ धारण करने वाले दूसरे उत्तराधिकारी का जन्म होने पर 6 महीने के बाद विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं किया जा सकता है। इस स्थिति में, सभी उत्तराधिकारियों को बच्चे के जन्म के परिणाम की प्रतीक्षा करने के लिए मजबूर किया जाता है और उसके बाद ही विरासत को विभाजित किया जाता है।
ऐसे मामलों में जहां वसीयत तैयार की जाती है, उत्तराधिकारियों को इंगित किया जाता है, लेकिन नाबालिग, अक्षम या आंशिक रूप से सक्षम, वसीयत में इंगित नहीं किया जाता है, तो उन्हें अधिकार है साझा करना विरासत, इस तथ्य की परवाह किए बिना कि वसीयत में उनका उल्लेख नहीं किया गया था।
स्रोत:
- विरासत के हिस्से का पंजीकरण
दान लेनदेन को पूरा करने के लिए, एक दान समझौता तैयार करना आवश्यक है। यह नागरिक दस्तावेजों को संदर्भित करता है। चूंकि दान की गई संपत्ति के संबंध में, कोई भी पक्ष एक-दूसरे के प्रति दायित्वों और हस्तांतरित संपत्ति के लिए जिम्मेदारी नहीं उठाता है, इसलिए सरल लिखित रूप में या नोटरी के साथ एक दान समझौते को समाप्त करना संभव है। यदि अनुबंध एक नोटरी कार्यालय में संपन्न होता है, तो नोटरी भूखंड की लागत का 6% लेता है, लेकिन दस्तावेज़ के नुकसान के मामले में, आप हमेशा इसकी एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं। एक नोटरी समझौता तैयार करने के लिए, प्राप्त सभी दस्तावेजों के अलावा, भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का प्रमाण पत्र जमा करना आवश्यक है।
अगर भूखंडसंयुक्त रूप से पति / पत्नी के स्वामित्व में है; दूसरे पति या पत्नी से उनके आम बच्चों को दान लेनदेन के लिए अनुमति की आवश्यकता नहीं है। अगर भूखंडअन्य व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से सामान्य स्वामित्व में है, सभी मालिकों से लेनदेन के लिए नोटरी अनुमति की आवश्यकता होती है, यदि प्रत्येक के शेयरों को वस्तु के रूप में आवंटित नहीं किया जाता है। यदि शेयरों को न्यायिक कार्यवाही में विभाजित किया जाता है, तो भूखंड के दान के लिए अन्य व्यक्तियों की अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है।
में एक सौदा दर्ज करने के लिए राज्य केंद्रआपको तीन प्रतियों में एक दान समझौता, दाता और प्रतिभाशाली व्यक्ति का पासपोर्ट, साइट के भूकर पासपोर्ट से एक उद्धरण, एक भूकर योजना और भूकर मूल्य का प्रमाण पत्र जमा करना होगा।
पंजीकरण केंद्र से संपर्क करते समय, आपको दाता और उपहार देने वाले की ओर से एक बयान लिखना होगा। आवेदन एक समान रूप में मौके पर ही तैयार किया जाता है। उसके बाद, संपत्ति के अधिकार उपहार में दिए गए व्यक्ति के नाम पर पंजीकृत होते हैं। प्लॉट उसकी संपत्ति बन जाता है।
यदि उपहार का लेन-देन करीबी रिश्तेदारों के साथ संपन्न होता है, तो इसके लिए कोई कर नहीं दिया जाता है। दूर के रिश्तेदारों या अजनबियों को दान करते समय, आपको उपहार कर का भुगतान करना होगा, जो साइट के भूकर मूल्य का 13% है।
किसी भी मामले में, उपहार देने वाले व्यक्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने के बाद, आपको जिला कर कार्यालय से संपर्क करना होगा और लेनदेन और स्वामित्व के हस्तांतरण की रिपोर्ट किसी अन्य व्यक्ति को करनी होगी।
किसी अपार्टमेंट को उपहार के विलेख को रद्द करना बहुत मुश्किल है, क्योंकि अनुबंध को शून्य और शून्य घोषित करने के लिए प्रमाण की आवश्यकता होती है। ऐसा करने के लिए, आपको एक दान समझौते को तैयार करने और पंजीकृत करने की प्रक्रिया में उल्लंघन खोजने की आवश्यकता है। कानून केवल कुछ कारणों को बताता है कि दान समझौते को रद्द क्यों किया जा सकता है, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 578 इसके लिए समर्पित है।
आपको चाहिये होगा
- - दान समझौता;
- - अदालत में दान समझौते को चुनौती देने वाला बयान।
निर्देश
उपहार में दिया गया व्यक्ति दान समझौते के पंजीकरण और राज्य पंजीकरण से पहले दान की गई संपत्ति को वापस कर सकता है। उपहार से इनकार लिखित रूप में किया जाना चाहिए। यदि दान समझौते को नोटरीकृत रूप में निष्पादित किया गया था, तो इससे इनकार को भी नोटरीकृत किया जाना चाहिए
के लिए दान अनुबंध पूरा करने के बाद फ्लैटऔर उसका राज्य पंजीकरण, दान अनुबंध केवल निम्नलिखित मामलों में समाप्त किया जा सकता है: - यदि उपहार देने वाला व्यक्ति दाता या उसके परिवार के सदस्यों के जीवन पर प्रयास करता है; - दाता को जानबूझकर गंभीर शारीरिक नुकसान पहुंचाना; - यदि दाता के लिए मूल्य की वस्तु के प्रति दाता का रवैया उसके नुकसान का खतरा पैदा करता है।
दाता की मृत्यु की स्थिति में, उसके रिश्तेदार और उत्तराधिकारी दान समझौते को चुनौती दे सकते हैं। दाता स्वयं किसी भी समय दान अनुबंध को चुनौती दे सकता है, केवल उसे ज्ञात परिस्थितियों के लिए। संयुक्त रूप से अर्जित अचल संपत्ति पर पति या पत्नी में से एक दान अनुबंध पर विवाद कर सकता है यदि दान अनुबंध उसकी अनुमति के बिना संपन्न हुआ था। यदि संपत्ति गिरवी रखी गई है, या तीसरे पक्ष के पास उस पर अधिकार हैं, तो आप एक अपार्टमेंट के दान को रद्द कर सकते हैं।
उपहार समझौता नि:शुल्क लेन-देन। दानकर्ता को दान की गई संपत्ति के बदले में दाता को कुछ भी नहीं देना चाहिए। दान अनुबंध को रद्द करने के मामले में, वस्तु को मूल मालिक को वापस करना होगा। उपहार के विलेख को रद्द करने के लिए, आप दान समझौते को समाप्त करने के दावे के साथ अदालत जा सकते हैं। एक विलेख के समापन की प्रक्रिया में उल्लंघन की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेजों को दावे के साथ संलग्न करें फ्लैट, यदि कोई। अदालत में, वास्तव में, अपने तर्कों के आधार पर उपहार के विलेख को वापस लेने की अपनी मांगों को बताएं।
ध्यान दें
उपहार में दिए गए व्यक्ति की मृत्यु की स्थिति में, यदि अनुबंध में इस शर्त का उल्लेख किया गया है, तो दान की गई संपत्ति को दाता को वापस करना संभव है। इस मामले में, उपहार का रद्दीकरण स्वचालित रूप से नहीं होता है, दाता दान लेनदेन को रद्द करने के अपने अधिकार का उपयोग कर सकता है। यदि दाता ने दान को रद्द करने के अपने अधिकार का प्रयोग नहीं किया है, तो उपहार दान के उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित कर दिया जाता है।
दान समझौते को रद्द करने के लिए, आपको किसी अनुभवी वकील या नोटरी से संपर्क करना चाहिए, क्योंकि आधारित न्यायिक अभ्यास, दान समझौते की अमान्यता को साबित करना और लेनदेन को अमान्य के रूप में पहचानना बहुत मुश्किल है।
परिवार संहिता में रूसी संघएक विवाहित जोड़े में संपत्ति और वित्त के प्रबंधन के लिए दो विकल्प हैं: कानूनी और संधि... पहले मामले में, पति और पत्नी को संयुक्त रूप से अर्जित धन पर समान अधिकार है। दूसरे में, पति-पत्नी एक विशेष समझौता करते हैं जिसमें वे प्रत्येक को कुछ भौतिक मूल्य और धन प्रदान करते हैं। इस तरह के एक समझौते, जिसे "पूर्व-समझौता समझौता" कहा जाता है, एक नोटरी की उपस्थिति में दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के बाद कानूनी बल प्राप्त करता है।
आपको चाहिये होगा
- - विवाह प्रमाण पत्र की मूल और प्रति (उन पति/पत्नी के लिए जिन्होंने विवाह का पंजीकरण कराया है);
- - बच्चे के जन्म प्रमाण पत्र की मूल और प्रति;
- - प्रत्येक पति या पत्नी की अचल संपत्ति, भूमि भूखंड, परिवहन और अन्य संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की मूल और एक प्रति।
निर्देश
अपने जीवनसाथी के साथ विवाह अनुबंध समाप्त करने की संभावना पर चर्चा करें। अनुबंध दोनों पक्षों के लिए सख्ती से स्वैच्छिक है। इस तथ्य के लिए तैयार हो जाइए कि आपके "अन्य आधे" को निर्णय लेने में समय लगेगा। अपने पति (पत्नी) को जल्दबाजी न करें, शांति से चीजों को सोचने का मौका दें। जब विरोध का सामना करना पड़े, तो उस व्यक्ति पर दबाव न डालें। आप इस प्रश्न पर बाद में लौट सकते हैं। कानून शादी से पहले एक अनुबंध के समापन की अनुमति देता है (आधिकारिक पंजीकरण के बाद लागू होगा), और विवाह प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद किसी भी समय (नोटरीकरण के क्षण से कानूनी पूर्णता प्राप्त करेगा)।
उन मुद्दों की एक सूची बनाएं जिन्हें आप विवाह अनुबंध में दिखाना चाहते हैं। पति-पत्नी के बीच समझौते की सामग्री हमेशा प्रकृति में व्यक्तिगत होती है और उपलब्ध भौतिक संपत्ति की विविधता, प्रत्येक की आय और व्यय का स्तर, नाबालिग बच्चों की उपस्थिति आदि पर निर्भर करती है।
आप विवाह अनुबंध में निम्नलिखित मुद्दों को शामिल कर सकते हैं: - आपसी रखरखाव के लिए पति और पत्नी के अधिकार और दायित्व; - सामान्य आय और व्यय में प्रत्येक पति या पत्नी की भागीदारी की प्रक्रिया; - तलाक पर संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया; - संपत्ति के अधिकार जिसे केवल हासिल करने की योजना है; - क्रेडिट फंड के उपयोग के साथ संपन्न लेनदेन के लिए पति-पत्नी की व्यक्तिगत जिम्मेदारी; - में प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति का हिस्सा संयुक्त व्यवसायआदि।
पाठ तैयार करते समय अनुसरण करें विवाह अनुबंधतीन बुनियादी शर्तों का अनुपालन: 1. समझौते के सभी प्रावधान पति-पत्नी के व्यक्तिगत संबंधों और बच्चों के प्रति उनके दायित्वों को छुए बिना केवल संपत्ति के मुद्दों को नियंत्रित करते हैं; 2. समझौता पति-पत्नी की कानूनी क्षमता और उनके पक्ष में समझौते को बदलने के लिए अदालत जाने के उनके अधिकार को सीमित नहीं कर सकता है; 3. अनुबंध के खंड में शामिल करना अस्वीकार्य है जो रूसी कानून के सिद्धांतों का खंडन करता है और पति-पत्नी में से एक को जानबूझकर प्रतिकूल स्थिति में रखता है।
तय करें कि आप कितने समय के लिए एक पूर्व-समझौता समझौता कर रहे हैं। यह शादी की पूरी अवधि या एक निश्चित समय अवधि हो सकती है, उदाहरण के लिए, परिवार के लिए किसी महत्वपूर्ण घटना की शुरुआत से पहले। पति-पत्नी की आपसी सहमति से किसी भी समय अनुबंध समाप्त किया जा सकता है।
कानूनी परामर्श पर जाएं और क्षेत्र के विशेषज्ञ से चैट करें पारिवारिक कानून... विशिष्ट स्थिति के आधार पर, वह आपको बताएगा कि अनुबंध में किन बिंदुओं को अतिरिक्त रूप से शामिल करने की आवश्यकता है, और किन बिंदुओं को हटाया या बदला जाना चाहिए। नतीजतन, आपके पास एक मसौदा विवाह अनुबंध होगा, जिसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।
अपने विवाह अनुबंध को मान्य करने के लिए नोटरी कार्यालय से संपर्क करें। मसौदा समझौते के अलावा, आपको शीर्षक के दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता है: एक विवाह प्रमाण पत्र (यदि कोई हो) और उसकी एक प्रति, बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र और उनकी प्रतियां, अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, भूमि भूखंड, परिवहन, आदि। और उनकी प्रतियां। मसौदा समझौते पर विचार करने के बाद, नोटरी इसे कानून की सभी आवश्यकताओं के अनुपालन में अनुमोदित करेगा।
ध्यान दें
एक विवाह अनुबंध को अमान्य किया जा सकता है यदि इसके प्रावधान रूसी संघ के नागरिक संहिता का खंडन करते हैं या जीवनसाथी में से किसी एक के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं।
स्रोत:
- रूसी संघ का परिवार संहिता 29 दिसंबर, 1995 नंबर 223-FZ
विरासत को सभी संपत्ति के रूप में समझा जाता है जो संपत्ति के अधिकारों के आधार पर एक व्यक्ति के जीवनकाल में थी और उसकी मृत्यु के बाद कानून में नामित रिश्तेदारों और अन्य व्यक्तियों के बीच विभाजन के अधीन है। यह वारिसों के बीच या तो कानून द्वारा या वसीयत के अनुसार विभाजित किया जाता है।
निर्देश
चेक आउट मर्जीपर यूक्रेनआप एक निजी या सार्वजनिक नोटरी से संपर्क करके कर सकते हैं। यात्रा से पहले, यूक्रेन के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1233 - 1257 की आवश्यकताओं के अनुसार वसीयत का पाठ तैयार करें।
ऐसा लगता है कि सब कुछ बेहद सरल है, लेकिन यूक्रेन के मौजूदा कानून के साथ वसीयत की कोई भी असंगति इसे रद्द कर देती है। यूक्रेन के न्याय मंत्रालय के दिनांक 07.04.2005 एन 33/5 के आदेश द्वारा संशोधित खंड 157 के पहले पैराग्राफ में कहा गया है कि दस्तावेज़ को इसकी तैयारी के स्थान और समय के अनिवार्य संकेत के साथ लिखित रूप में तैयार किया जाना चाहिए। वसीयतकर्ता की जन्म तिथि और स्थान। नोटरी की उपस्थिति में व्यक्तिगत रूप से कागजात पर हस्ताक्षर करें।
कोई भी संपत्ति जिस पर स्वामित्व का अधिकार है, वसीयत की जा सकती है। के लिए एक दस्तावेज़ तैयार करते समय यूक्रेनकई महत्वपूर्ण बिंदु: मर्जीवसीयतकर्ता के शब्दों से उसके प्रतिनिधि द्वारा या सीधे नोटरी द्वारा तैयार किया जा सकता है, हालांकि, केवल वसीयतकर्ता को हस्ताक्षर करने का अधिकार है, गवाहों की पुष्टि करना आवश्यक है कि हस्ताक्षर किए जाने से पहले सामग्री की घोषणा की गई थी।
यह दस्तावेज़ किसी भी नागरिक द्वारा अपनी पूर्ण कानूनी क्षमता के अधीन तैयार किया जा सकता है, जबकि यह केवल एक व्यक्ति से आ सकता है, दूसरे शब्दों में, यदि वसीयत की गई संपत्ति कई मालिकों की है, तो इसे अकेले निपटाया नहीं जा सकता है, या तो एक आदेश से प्रत्येक मालिक आवश्यक है, या इस हिस्से की विरासत द्वारा एक शेयर और हस्तांतरण का आवंटन।
याद रखें कि कोई भी मर्जीअनिवार्य विरासत के अधिकार द्वारा सीमित किया जा सकता है (यूक्रेन के नागरिक संहिता की कला। 1241)। उत्तराधिकारियों की एक श्रेणी है जिन्हें विरासत में उनके हिस्से से वंचित नहीं किया जा सकता है, इनमें नाबालिग और करीबी रिश्तेदार शामिल हैं जो काम करने में असमर्थ हैं (बच्चे, माता-पिता, पति / पत्नी)।
ताकि प्रशासनिक अधिनियम को चुनौती न दी जा सके, वकील वसीयत बनाते समय सलाह देते हैं यूक्रेनवसीयतकर्ता की कानूनी क्षमता की पुष्टि प्राप्त करें (उदाहरण के लिए, गवाही, आंकड़े चिकित्सा परीक्षण) दस्तावेज़ के आवेदन के ढांचे के भीतर विवादों से बचने के लिए, वसीयत की गई संपत्ति के विवरण और इसे प्राप्त करने वाले व्यक्तियों की पहचान डेटा दोनों को स्पष्ट रूप से निर्धारित करने की सिफारिश की जाती है।
संबंधित वीडियो
उपयोगी सलाह
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि नोटरी द्वारा प्रमाणित नहीं की गई वसीयत में कोई कानूनी बल नहीं है, जिसका अर्थ है कि इसके अस्तित्व के बावजूद, विरासत को कानून के अनुसार विभाजित किया जाएगा।
यदि आप अपने पति को अचल संपत्ति, क़ीमती सामान या कार के रूप में उपहार देना चाहती हैं, तो आपको उपहार के विलेख की आवश्यकता होगी। इस विशेष प्रकारबिक्री अनुबंध या वसीयत के विपरीत एक लेन-देन जिसका विरोध नहीं किया जाता है। नतीजतन, संपत्ति पूर्ण रूप से दीदी के स्वामित्व में होगी। भविष्य में संभावित समस्याओं से बचने के लिए कानून के अनुसार एक दान समझौता तैयार करें।
निर्देश
समर्पण करते समय पतिप्रासंगिक दस्तावेजों (विवाह अनुबंध, समझौता) के अतिरिक्त पंजीकरण के बिना, यह पता चला है कि पति खुद को संपत्ति का एक हिस्सा देता है, और इसलिए यह उसका है, क्योंकि एक विवाह में, सभी संपत्ति संयुक्त रूप से अर्जित की जाती है। इस तरह के लेनदेन कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करते हैं। और इसलिए, समर्पण के पंजीकरण के लिए पतिजीवनसाथी के बीच उपहारों के पंजीकरण की स्थापित प्रथा का पालन करें।
खंड 1, 2, कला के अनुसार। रूसी संघ के परिवार संहिता के 34, विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई कोई भी संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति है। वे। अगर जीवनसाथी जारी करना चाहता है निष्ठापर पतिसंयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति या संपत्ति के लिए, आपको कई नियमों का पालन करना होगा।
सबसे पहले, आप एक विवाह पूर्व समझौता तैयार कर सकते हैं और इसमें संयुक्त स्वामित्व का एक शासन स्थापित कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, अलग या साझा, किसी भी संपत्ति के लिए या इसके कुछ प्रकार के लिए (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 34)। इस प्रकार के अनुबंध को नोटरीकृत किया जाना चाहिए। आपको एक अनुबंध पंजीकरण शुल्क और एक नोटरी पब्लिक का भुगतान करना होगा।
दूसरा, आप विवाह अनुबंध के आधार पर एक व्यक्तिगत संपत्ति व्यवस्था स्थापित कर सकते हैं। उसके बाद, के लिए एक दान लेनदेन तैयार करें पति... आप इसे लिखित या मौखिक रूप से समाप्त कर सकते हैं। लेकिन दान समझौता अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। इस प्रकार के लेनदेन के लिए करों का भुगतान नहीं किया जाता है, क्योंकि से प्राप्त संपत्ति करीबी रिश्तेदारकला का खंड 18.1। रूसी संघ के टैक्स कोड के 217।
आप चाहें तो कला के पैरा 2 के समझौते के तहत संपत्ति का बंटवारा भी कर सकते हैं। 38 आरएफ आईसी। इसमें, आप विशिष्ट प्रकार की संपत्ति निर्दिष्ट कर सकते हैं जिसे आप विभाजित करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप चेकआउट करने जा रहे हैं निष्ठाएक अपार्टमेंट के लिए, समझौते में इस संपत्ति के शेयरों पर अनुभाग लिखें। आपके अनुरोध पर, इस समझौते को नोटरीकृत किया जा सकता है। इस प्रकार, प्रत्येक पति या पत्नी के शेयरों का निर्धारण किया जाएगा, जो एफआरएस के साथ पंजीकृत होंगे। और फिर आप अपने पति के लिए पंजीकरण करके अपना हिस्सा दान कर सकती हैं निष्ठा.
दान - एक अनावश्यक दान समझौता, जिसके अनुसार एक व्यक्ति बाद में चल और अचल संपत्ति को हस्तांतरित करता है या हस्तांतरित करने का वचन देता है, प्रतिभूतियोंया पैसा। यदि समझौते का विषय पैसा है, तो लेनदेन के राज्य पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है। आप नोटरी की उपस्थिति के बिना पैसे के लिए उपहार का विलेख जारी कर सकते हैं।
निर्देश
कानून कहता है कि पैसा, जो एक संपत्ति मूल्य है, प्रतिभूतियों की तरह, एक दान समझौते का विषय हो सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 574 से यह इस प्रकार है कि इसे मौखिक और लिखित दोनों तरह से निष्कर्ष निकाला जा सकता है। पैसे के लिए मौखिक दान एक वास्तविक दान है, जो उपहार के हाथों में धन के हस्तांतरण के साथ है। कोई भी विषय दान समझौते में भागीदार हो सकता है सिविल कानून, नागरिकों और कानूनी संस्थाओं सहित।
मामले में जब धन की राशि की बात आती है, तो आपको तीन व्यक्तियों की उपस्थिति में इसे स्थानांतरित करने के अपने निर्णय को मौखिक रूप से गवाही देने और चश्मदीदों के सामने दान करने का अधिकार है। कृपया ध्यान दें कि इस मामले में, उपहार देने वाले की सहमति एक शर्त है। इसके अलावा, यदि राशि काफी बड़ी है, तो आप इसकी उत्पत्ति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ संलग्न कर सकते हैं।
दान समझौते को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 32 द्वारा नियंत्रित किया जाता है, वसीयत द्वारा विरासत के नियम अध्याय 62 में पाए जा सकते हैं। संपत्ति के हस्तांतरण का एक विशिष्ट तरीका चुनने का सवाल आमतौर पर उन वृद्ध लोगों के लिए उठता है जो यह नहीं जानते हैं कि कौन सा विकल्प सुरक्षित, अधिक लाभदायक और सस्ता है। सभी मामलों में परिणाम दस्तावेज़ में इंगित व्यक्ति को संपत्ति का हस्तांतरण होगा, हालांकि, अवधि, इस तरह के हस्तांतरण की प्रक्रिया, स्वयं वसीयतकर्ता या दाता के अधिकार, संबंधित लागत और कुछ अन्य बिंदु महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होते हैं।
उपहार के फायदे और नुकसान
एक दान समझौते के निष्कर्ष के रूप में, संपत्ति लगभग तुरंत दाता से दीदी के पास जाती है। इसलिए यह लेन-देन संपत्ति प्राप्त करने वालों के लिए अधिक लाभदायक विकल्प माना जाता है। वे इसके पूर्ण प्रशासक बन जाते हैं, संबंधित अधिकारों और दायित्वों को वहन करते हैं। यदि दाता जीवन भर इस संपत्ति का सुरक्षित रूप से उपयोग करने में रुचि रखता है, तो दान विकल्प उसे किसी भी तरह से इस तरह के अधिकार की गारंटी नहीं देता है। इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 577-578 उन मामलों की एक सख्त सीमित सूची प्रदान करते हैं जिनमें आप उपहार को अस्वीकार कर सकते हैं या इसे रद्द कर सकते हैं, जो उपहार प्राप्तकर्ता के लाभ को भी इंगित करता है। करीबी रिश्तेदारों को दान पर कर का बोझ काफी कम हो गया है, इसलिए गंभीर अतिरिक्त लागतों के बारे में बात करने की कोई जरूरत नहीं है।
वसीयत के फायदे और नुकसान
वसीयत तैयार करना वसीयतकर्ता के लिए अधिक फायदेमंद होता है, क्योंकि इस मामले में संपत्ति मूल मालिक की मृत्यु के बाद ही वारिस के पास जाती है। इस क्षण तक, वारिस के पास ऐसी संपत्ति के संबंध में वस्तुतः कोई अधिकार नहीं है। इसके अलावा, किसी भी समय वसीयतकर्ता एक नई वसीयत तैयार कर सकता है, जो पुराने को उस हिस्से में रद्द कर देता है जिसमें वह रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1130 के अनुसार विरोधाभासी है। इसीलिए वारिस के व्यवहार में किसी भी नकारात्मक अभिव्यक्ति को वसीयतकर्ता द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है, जो मृत्यु के क्षण तक ऐसी संपत्ति का पूर्ण मालिक है।
वारिस के लिए, वसीयत को निरंतर कमियों की विशेषता है, क्योंकि यह आपको अनिश्चितता की स्थिति में होने के कारण संपत्ति की प्राप्ति की प्रतीक्षा करता है। इसके अलावा, वसीयत को अक्सर अदालत में चुनौती दी जाती है, उन्हें अमान्य घोषित किया जा सकता है, जो एक जीवित दाता के साथ सही ढंग से तैयार किए गए समर्पण के साथ करना अधिक कठिन है।
बच्चे का जन्म परिवार में एक खुशी की घटना है, जो उपहार के बिना नहीं होना चाहिए। आपके जीवनसाथी द्वारा सबसे महत्वपूर्ण सरप्राइज आपको पहले ही प्रस्तुत किया जा चुका है, इसलिए आपको उसका धन्यवाद जरूर करना चाहिए।
पत्नी को बच्चे के जन्म पर क्या नहीं देना चाहिए?
यदि आपके महत्वपूर्ण दूसरे ने बेटी या बेटे को जन्म दिया है, तो आपको उसे ऐसी चीजें नहीं देनी चाहिए जो बच्चे के लिए उपयोगी हों। डायपर, अंडरशर्ट, अन्य कपड़े, व्यक्तिगत स्वच्छता आइटम, ड्रेसर, टेबल बदलना, कुर्सियां, वॉकर, जंपर्स और खिलौने खिलाना - यह सब, निश्चित रूप से, एक उपहार होगा, केवल यह आपकी प्यारी महिला के लिए नहीं, बल्कि आपके लिए होगा नवजात शिशु।
एक बच्चे को जन्म देने वाली पत्नी के लिए आप उपहार के रूप में क्या खरीद सकते हैं?
सबसे पहले, आप उपयोगी उपहारों पर ध्यान दे सकते हैं जो आपके पति या पत्नी को बच्चे के जन्म के बाद अपने शरीर को बहाल करने में मदद करेंगे। इस मामले में, स्पा, फिटनेस क्लब, मालिश, सौंदर्य प्रसाधन और इत्र के लिए उपहार प्रमाण पत्र, साथ ही साथ शेपवियर की सदस्यता उपयुक्त होगी।
दूसरा उपहार विकल्प विभिन्न फलों के साथ एक टोकरी हो सकता है और विभिन्न किस्में अच्छी चाय... याद रखें कि जन्म देने के बाद, आपकी पत्नी को कुछ खाद्य पदार्थ खाने से खुद को प्रतिबंधित करना होगा, इसलिए यदि आप उसे कुछ खाने योग्य देने का फैसला करते हैं, तो चॉकलेट, कॉफी और कुछ ऐसे फलों को उपहार में न दें जो स्तनपान कराने वाली माताओं के लिए मना हैं।
साथ ही संतान के जन्म के लिए प्यारी पत्नियों को सुंदर भी दिया जा सकता है आभूषण... आमतौर पर एक बेटे के लिए एक अंगूठी और एक बेटी के लिए झुमके दिए जाते हैं। आप अपने महत्वपूर्ण दूसरे के साथ खरीदारी करने भी जा सकते हैं और उसे अपनी पसंद की पोशाक चुनने दें।
एक प्यारी महिला के लिए किसी भी उपहार के लिए जिसने आपको दिया प्यारा बच्चा, फूल संलग्न होना चाहिए। निश्चित रूप से, अपने जीवन के वर्षों में एक साथ, आप पहले से ही अपनी आत्मा के साथी के स्वाद को सीख चुके हैं, इसलिए एक गुलदस्ता चुनना जो उसे पसंद आए, आपके लिए मुश्किल नहीं होगा। आप एक गुलदस्ता तक सीमित नहीं रह सकते हैं, बल्कि कई ताजे फूल ऑर्डर कर सकते हैं और पूरे घर को सजा सकते हैं। झाग और गर्म पानी से भरे स्नान में गुलाब की पंखुड़ियाँ भी उत्तम होती हैं। ऐसी रोमांटिक शाम से आपका जीवनसाथी निश्चित रूप से प्रसन्न होगा।
और याद रखें कि सबसे अमूल्य उपहार जो आप अपने प्रिय जीवनसाथी को दे सकते हैं वह है आपका ध्यान, देखभाल और घर के आसपास मदद। जन्म देने के बाद, एक महिला के लिए बहुत मुश्किल समय होता है, और भी, आपको बच्चे की निरंतर देखभाल से उत्पन्न होने वाली थकान को ध्यान में रखना होगा। अपनी आत्मा के साथ धैर्य और स्नेह रखें, उसे बच्चे के साथ सामना करने में मदद करें, तभी आपके परिवार में सद्भाव, शांति, सद्भाव और प्रेम का राज होगा।
उपहार के रूप में ऐसा नागरिक कानून लेनदेन रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 32 द्वारा शासित होता है। दान - एक समझौता जिसके अनुसार दाता अपनी संपत्ति दान किए गए व्यक्ति को मुफ्त में हस्तांतरित करता है। किसी भी अनुबंध की तरह, उपहार को सक्षम रूप से तैयार किया जाना चाहिए ताकि भविष्य में इसे चुनौती न दी जा सके।
दान समझौते की विशेषताएं
इस समझौते का विषय दाता की कोई भी संपत्ति हो सकती है, जिसमें अचल संपत्ति भी शामिल है, जो प्रचलन में सीमित नहीं है। कोई भी व्यक्ति दाता के रूप में कार्य कर सकता है। आप किसी भी कानूनी इकाई या व्यक्ति के लिए और यहां तक कि कई व्यक्तियों के लिए उपहार का विलेख भी जारी कर सकते हैं। हालांकि, इस मामले में, बाद के विवादों से बचने के लिए और अभियोग, दान समझौते में, यह इंगित करने की सलाह दी जाती है कि यह संपत्ति किन शेयरों में उपहार में दी गई है। यह सौदा दोतरफा है, क्योंकि दाता न केवल किसी को देने की इच्छा दिखाता है, बल्कि इस "किसी" को भी समझौते के दूसरे पक्ष के रूप में कार्य करना चाहिए और इस उपहार को स्वीकार करने की अपनी इच्छा की पुष्टि करनी चाहिए।एक दान समझौते को एक साधारण लिखित रूप में संपन्न किया जा सकता है और इसके लिए नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं होती है। लेकिन मामले में जब अचल संपत्ति दान की जाती है - एक घर, एक अपार्टमेंट या भूमि का भाग, दान समझौते को संपत्ति के स्थान पर रोसरेस्टर की क्षेत्रीय एजेंसी के साथ पंजीकृत होना चाहिए। लेन-देन को स्वामित्व के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण और इस के एक प्रमाण पत्र के उपहार में प्राप्त होने के बाद ही पूरा माना जाएगा। अधिकारों के हस्तांतरण के पंजीकरण के क्षण तक, लेन-देन किसी एक पक्ष द्वारा किसी भी समय रद्द किया जा सकता है। संपत्ति उपहार में दी गई संपत्ति बन जाने के बाद, दान समझौते को रद्द करना लगभग असंभव है।
Rosreestr अधिकारियों के साथ पंजीकरण करने के लिए, दाता और प्रतिभाशाली व्यक्ति के पासपोर्ट की मूल और प्रतियां, दान समझौते की तीन प्रतियां, राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद जमा करना आवश्यक होगा। यदि अचल संपत्ति दान की जाती है, तो दस्तावेजों के पैकेज में इसके लिए शीर्षक और शीर्षक दस्तावेज शामिल होने चाहिए।