Les cadeaux sont différents : volumineux et peu, jetables et tellement nécessaires au quotidien. Tout dépend de la situation financière du donateur. Si les finances sont disponibles, l'un des cadeaux les plus rentables peut être un bien immobilier, par exemple un appartement. Mais documenter l'acte de donner un espace de vie à un conjoint (conjoint) pose des difficultés à toute personne qui n'est pas liée à la loi.
Pour formaliser la donation d'un appartement à une épouse, la propriété doit être officiellement enregistrée à l'usage exclusif du donateur, c'est-à-dire du mari. Avoir sous la main Documents requis(contrat de vente, certificat de propriété), vous pouvez effectuer toutes transactions avec votre propre bien immobilier : vendre, échanger, faire un testament ou donner. L'acte de donation est assimilé à une transaction et est documenté par le contrat. Le destinataire d'un cadeau coûteux (épouse) doit être informé de la transaction à venir et donner son consentement écrit, car la relation juridique est régie par la loi et nécessite le respect d'un certain nombre de conditions obligatoires :- L'acte de donation implique que le propriétaire (conjoint) cède gratuitement ou s'engage à céder à une autre personne (conjoint) un logement (appartement).
- Lorsque le transfert de logement s'accompagne d'un contre-transfert d'une somme d'argent même insignifiante, ou que des conditions de transfert sont stipulées, une telle transaction est fictive (clause 2, article 170 du Code civil de la Fédération de Russie).
- L'objet de la donation (appartement) ne doit pas être mis en gage, arrêté, ou être en copropriété avec la participation de mineurs.
Une autre option pour donner un appartement à une femme peut être la conclusion d'un contrat de mariage et la prescription de toutes les questions liées à l'immobilier des époux. Ainsi après un divorce, s'il est stipulé dans le contrat, l'appartement peut entrer en possession personnelle de l'épouse, et l'époux perdra toute propriété du logement.
Il n'est pas rare qu'un appartement ait plusieurs propriétaires à la fois. La loi permet une telle propriété, donnant à chacun le droit de posséder des biens. Ce qui devient courant dans une telle situation. Il y a souvent un don d'une part dans appartement privatisé, qui a ses propres différences par rapport aux autres transactions immobilières.
Qu'est-ce qu'un partage
Une colocation est une partie d'un appartement qui appartient à plusieurs propriétaires. Dans le même temps, s'il n'y a pas d'accord sur la procédure d'utilisation, le propriétaire d'une telle partie peut utiliser tous les locaux sur un pied d'égalité avec les autres.
La part peut être attribuée comme une chambre séparée. Parallèlement, les parties communes restent à la disposition de son propriétaire.
La part est immobilière. Et son propriétaire peut en disposer ainsi que tout l'appartement. Mais seulement avec le respect de règles spéciales qui régissent ces relations. Par conséquent, si le besoin s'en fait sentir et sachant faire don d'une part dans un appartement privatisé à un proche, cela peut se faire sans enfreindre la loi.
Les mêmes règles s'appliquent à la donation d'une partie d'un appartement qu'à la propriété d'un seul propriétaire. La différence sera que :
- tout l'appartement n'est pas transféré, mais seulement une partie de celui-ci;
- les droits de ceux qui sont inscrits dans cet espace de vie sont protégés.
Cela doit se refléter dans le contrat. Le transfert de droits en vertu d'un tel accord ne porte pas atteinte aux droits des autres propriétaires.
Comment faire don d'une part dans un appartement privatisé ?
La procédure de donation et toutes les conditions d'une telle transaction sont contenues dans le Code civil, dans le chapitre consacré à cette convention. Selon ses dispositions, la donation ne prévoit pas d'actions réciproques, sauf acceptation ou refus.
Cette offre est gratuite. Par conséquent, les règles de vente d'une action qui imposent le respect des droits des autres propriétaires ne s'appliquent pas à celle-ci.
Vous pouvez faire don à la fois de la partie non attribuée de l'appartement appartenant au propriétaire et d'une pièce spécifique, s'il existe un accord ou jugement sur la division des actions.
Avec la chambre, le droit d'utiliser la partie non attribuée du logement sera également transféré :
- cuisine;
- salle de bain;
- pièces de service.
C'est-à-dire tout ce que le donateur a utilisé dans le même volume.
Partage partiel
A tout moment, le propriétaire de tout ou partie de l'appartement peut décider de céder son bien à une autre personne dans toute transaction, y compris la donation.
Ce faisant, il peut :
- faire don de votre part dans un appartement privatisé dans son intégralité ;
- partagez-le, en donnant seulement une partie.
Dans le même temps, le nombre de propriétaires augmentera. Mais le ratio d'actions établi lors de l'achat ou de la privatisation des propriétaires ne participant pas à la donation ne changera pas. La part ne diminuera que pour le donateur.
relatif
Peu importe qui est le donateur qui deviendra le nouveau propriétaire du bien. Mais les proches ont un avantage indiscutable : il n'a pas à payer d'impôt sur le revenu sur une propriété aussi chère.
La loi dispense les membres de la famille de cette obligation si la transaction est conclue entre eux.
La relation est confirmée à l'aide des documents pertinents :
- certificats de mariage;
- certificats de naissance;
- passeports, etc...
fils
Plusieurs caractéristiques sont associées aux dons aux enfants n'ayant pas atteint l'âge de la majorité. Selon la loi, ils peuvent accepter un bien immobilier en donation et en devenir propriétaires.
Mais le marché est soit conclu en son nom par ses parents (jusqu'à 14 ans), soit ils donnent leur accord (14-18 ans).
Puisque la donation se fait entre parents proches, vous n'aurez pas à payer d'impôt.
Sans accord
Le don est une transaction gratuite, c'est-à-dire que le donateur n'enseigne aucun avantage. Par conséquent, il n'a pas à offrir sa part de l'appartement à d'autres propriétaires et à recevoir un refus écrit de leur part, comme cela se produit lors de la vente.
Vous pouvez donner votre part dans un appartement privatisé, en tout ou en partie, sans le consentement des autres propriétaires.
La seule exception est le cas où l'un des époux va faire don de sa part. Le fait est que les biens acquis par la famille ne sont divisés qu'en cas de divorce (s'il n'y a pas de contrat). Et par conséquent, le don d'une partie de ces biens communs n'est possible qu'avec le consentement écrit et notarié du deuxième époux.
Genet
La donation entre époux d'un appartement commun n'est possible que si les parts de chacun d'eux sont déterminées. Souvent, cela se produit avant le moment du divorce, puis le don peut également avoir lieu.
Une transaction entre personnes non liées est soumise à l'impôt. Et les ex-conjoints ne sont plus des parents.
Le mari peut également émettre un acte de donation pour une part dans un appartement qui lui appartenait déjà avant le mariage. Si l'appartement est en propriété commune et que les parts ne sont pas définies, la donation entre mari et femme est impossible.
A un autre actionnaire
Le destinataire d'un cadeau sous la forme d'une partie de l'appartement peut être un autre propriétaire. Il n'y a aucune restriction sur le cercle des personnes qui peuvent accepter un tel cadeau. Les règles sont les mêmes pour tous les cas de don.
Si une partie du logement est donnée à un parent non proche, celui-ci devra payer une taxe, et celle-ci peut être considérable.
Instructions détaillées
Donner un bien immobilier est un processus qui nécessite le respect d'un certain nombre de règles. La violation de cette exigence entraînera l'invalidité de la transaction.
La première chose à faire est de s'assurer que l'appartement est enregistré en tant que propriété. Il est possible de privatiser un appartement municipal courant 2015.
Où postuler ?
Il existe deux façons :
- faites tout vous-même;
- contacter un avocat en lui confiant la préparation des documents.
L'auto-donation d'une part ne nécessite pas beaucoup d'argent et de temps. Vous devrez rédiger un accord avec lequel vous devrez ensuite contacter l'agence Rosreestr pour enregistrer le droit à une part dans l'appartement.
Liste des documents
En plus du contrat, les documents suivants seront également requis :
- Déclaration.
- Documents des participants à la transaction.
- Certificat d'enregistrement de l'appartement.
- Informations sur les locataires inscrits dans l'appartement.
- Certificat de titre d'une partie de l'appartement.
- Consentement du conjoint.
- Reçu des droits de l'État.
accord de don
Dans la mesure où nous parlons sur l'immobilier, le contrat doit être écrit. Le non-respect de cette exigence entraîne le fait qu'il sera reconnu comme non-prisonnier.
L'essentiel est qu'il contienne une indication de la propriété spécifique qui sera donnée.
Enregistrement du contrat
L'obligation d'enregistrer le contrat est contenue dans les articles pertinents du Code civil de la Fédération de Russie. Mais les modalités de cette procédure sont fixées par une loi spéciale.
L'enregistrement est effectué par Rosreestr, qui :
- fait une inscription au registre unifié;
- délivre un certificat de propriété au nouveau propriétaire.
Ce n'est qu'après l'avoir reçu que le contrat est considéré comme rempli.
Inscription chez le notaire
Transactions immobilières antérieures à à coup sûr fait par un notaire. Mais maintenant, il n'y a pas d'exigence aussi stricte. Il est possible de certifier une convention de don si telle est la volonté de ses participants.
La notarisation n'est requise que pour une procuration pour compléter la transaction et le consentement du conjoint.
FAQ
Considérez les questions fréquemment posées sur le don d'une part dans un appartement privatisé.
Procuration pour faire un don
S'il est impossible d'être personnellement présent lors de la transaction, le propriétaire d'une part de l'appartement peut délivrer une procuration pour mener à bien cette transaction. Pour ce faire, vous devrez contacter un notaire public pour certifier la signature sur le document.
La procuration doit indiquer exactement quelles actions peuvent être effectuées par son propriétaire.
Donnez une part à votre fille
Pour faire don d'une part dans l'appartement de la fille, vous aurez besoin de documents avec lesquels vous devez contacter Rosreestr :
- partager des documents ;
- déclaration;
- accord;
- passeport d'appartement;
- documents des participants.
Vidéo sur le don d'une part dans un appartement privatisé
Instruction
Si vous envisagez de donner tous les biens à votre femme, rédigez un acte de donation écrit ou notarié. Cette méthode de transfert de sa part de propriété est utilisée en dernier recours, car il existe des méthodes plus courantes pour laisser sa part de propriété à une femme - c'est pour émettre contrat de mariage, selon lequel tous les biens disponibles appartiendront à sa femme ou se rendront chez un notaire et rédigeront un testament pour sa part de propriété.
Si vous souhaitez toujours transférer votre part des biens acquis dans le cadre d'un mariage enregistré en faisant une donation à femme, vous devez alors allouer une part en nature ou en pourcentage, établir un contrat de donation pour femme et enregistrez-le auprès de la FUGRTS. L'épouse deviendra la propriété des biens donnés, ce que les autres héritiers de la première étape, parmi lesquels les enfants et les parents, ne pourront réclamer. Cette méthode de transfert de propriété n'est pertinente que si vous avez des enfants d'un autre mariage.
Si vous avez acquis un bien avant le mariage ou en avez hérité, il n'est pas courant propriété partagée conjoints et vous avez le droit de le donner à n'importe qui, y compris votre épouse légale.
Pour donner tout type de propriété, préparez des titres de propriété, un extrait cadastral et une copie du plan cadastral si vous faites don d'un bien immobilier. Conclure un accord de donation notarié ou écrit. Si un bien immobilier a été donné, contactez le FGRC et enregistrez la propriété de femme.
Les conjoints pendant la vie ensemble ont le droit à tout moment de conclure un contrat de mariage et d'y indiquer tous les biens qui appartiendront à l'un d'eux. Il s'agit d'une option alternative pour transférer la propriété d'un mari à sa femme, accompagnée d'un don et d'un testament.
Les biens acquis par les époux avant le mariage, ainsi que reçus en donation ou par héritage, ne sont pas considérés comme communs. Son propriétaire est soit le mari, soit la femme, selon le nom de qui il est enregistré. Toutefois, ces biens peuvent être transférés à l'autre conjoint en tout ou en partie si une convention de donation est conclue.
Tu auras besoin de
- - convention de donation ;
- - passeport technique de BTI ;
- - passeports des parties au contrat ;
Instruction
Déterminez le montant des biens que vous aimeriez donner à votre femme. Gardez à l'esprit que lorsqu'il s'agit de biens immobiliers, la transaction doit être enregistrée auprès du Federal Registration Service, et Véhicules ré-enregistrer dans la police de la circulation, donc pour différents types propriété, préparez des contrats séparés.
Un accord de donation ne nécessite pas de notarisation obligatoire, il suffit d'observer une simple forme écrite. Toutefois, afin de le rédiger de la manière la plus compétente possible, adressez-vous aux services d'un notaire ou d'un conseil juridique. Ainsi, vous recevrez un texte conforme aux normes de la loi et vous protégerez du refus d'enregistrer le contrat en organismes gouvernementauxà cause de son contenu incorrect.
Dans le préambule de la convention, indiquer la date et le lieu de sa conclusion, les nom, prénom, patronyme du donateur et du donataire, leurs coordonnées passeport et lieu de résidence. Ensuite, dans la section « Objet du contrat », décrivez en détail le bien transmis en donation au conjoint. Par exemple, lors du don d'une voiture, indiquez sa marque, son modèle, son année de fabrication, son type et son numéro de carrosserie, son numéro de moteur et de châssis, et si l'objet est un appartement, indiquez son adresse exacte, sa surface totale et habitable, le nombre de pièces, plancher, évaluation RTC, etc. d.
Dressez la liste des documents confirmant votre propriété du bien : contrat de privatisation, contrat de vente et d'achat, échange, certificat d'héritage, etc. Notez le consentement du conjoint à accepter le don. N'oubliez pas de préciser le moment du transfert de propriété: pour les transactions immobilières, il a lieu après l'enregistrement public du contrat, et pour les autres - après la signature de l'accord par les parties.
Enregistrer un accord de donation immobilière. Pour ce faire, préparez et soumettez au Service fédéral de l'enregistrement de votre lieu de résidence les documents suivants :
- une convention signée par les parties ;
- documents pour l'appartement (contrat d'acquisition, certificat d'enregistrement de propriété);
- passeport technique de BTI ;
- passeports des parties au contrat ;
- les reçus de paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement du contrat et l'enregistrement du transfert de propriété.
Veuillez noter que recevoir un bien en cadeau est un revenu et est soumis à l'impôt sur le revenu personnes, mais si la transaction est conclue entre parents proches, y compris mari et femme, une telle obligation ne naît pas.
Un certificat d'hérédité ne peut être obtenu après 6 mois en cas de naissance d'un autre héritier, qui a été conçu du vivant du testateur. Dans cette situation, tous les héritiers sont obligés d'attendre le résultat de l'accouchement et ensuite seulement de partager l'héritage.
Dans les cas où le testament est rédigé, les héritiers sont indiqués, mais le testament n'indique pas les mineurs, incapables ou partiellement capables, alors ils ont le droit de partager héritage, indépendamment du fait qu'ils n'étaient pas mentionnés dans le testament.
Sources:
- enregistrement de la part d'héritage
Pour réaliser une opération de don, il est nécessaire de rédiger une convention de don. Il se réfère à des documents de droit civil. Étant donné qu'en ce qui concerne le bien donné, aucune des parties n'a d'obligations l'une envers l'autre et de responsabilité pour le bien transféré, il est possible de conclure un accord de donation sous une simple forme écrite ou devant notaire. Si le contrat est conclu en étude notariale, le notaire prend 6% du coût du terrain, mais en cas de perte du document, vous pouvez toujours en obtenir une copie. Afin de rédiger un accord notarié, en plus de tous les documents reçus, il est nécessaire de présenter un certificat de la valeur cadastrale du terrain.
Si parcelle est la propriété conjointe des époux, l'autorisation de l'autre époux n'est pas requise pour une opération de donation à leurs enfants communs. Si parcelle est en indivision avec d'autres personnes, une autorisation notariée est requise pour conclure l'opération de tous les propriétaires, si les actions de chacun ne sont pas attribuées en nature. Si les actions sont divisées devant un tribunal, l'autorisation d'autres personnes de faire don de la parcelle n'est pas requise.
Pour enregistrer une transaction centre d'état vous devez présenter une convention de donation en trois exemplaires, un passeport du donateur et du donataire, un extrait du passeport cadastral du site, un plan cadastral et un certificat de valeur cadastrale.
Lorsque vous contactez le centre d'enregistrement, vous devez rédiger une demande au nom du donateur et du donataire. La demande se fait sur place sur un formulaire unifié. Après cela, les droits de propriété sont enregistrés au nom du surdoué. Le terrain deviendra sa propriété.
Si une opération de donation est conclue avec des parents proches, aucun impôt n'est payé pour celle-ci. Lorsque vous faites un don à des parents éloignés ou à des étrangers, vous devez payer une taxe de donation, qui correspond à 13% de la valeur cadastrale de la parcelle.
Dans tous les cas, après avoir enregistré les droits de propriété de la personne douée, vous devez contacter le bureau des impôts du district et signaler la transaction et le transfert de propriété à une autre personne.
Il est très difficile de révoquer une donation pour un appartement, car. Des preuves sont nécessaires pour qu'un contrat soit déclaré nul et non avenu. Pour ce faire, vous devez trouver des violations dans le processus d'élaboration et d'enregistrement d'un accord de don. La loi n'énonce que quelques raisons pour lesquelles un accord de donation peut être annulé, l'article 578 du Code civil de la Fédération de Russie y est consacré.
Tu auras besoin de
- - convention de donation ;
- - une demande de contestation du contrat de donation en justice.
Instruction
Le donataire peut restituer le bien donné avant la formalisation et l'enregistrement par l'État de l'accord de donation. La renonciation à la donation doit être faite par écrit. Si l'accord de donation a été rédigé sous forme notariée, son refus doit également être notarié
Après la signature de l'accord de don appartement et son enregistrement officiel, un contrat de donation ne peut être résilié que dans les cas suivants : - si le donataire porte atteinte à la vie du donateur ou des membres de sa famille ; - d'infliger intentionnellement des lésions corporelles graves au donateur ; la menace de perdre.
En cas de décès du donateur, ses proches et héritiers peuvent contester l'accord de donation. Le donateur lui-même peut à tout moment contester l'accord de donation, selon des circonstances connues de lui seul. L'un des époux sur un bien immobilier acquis en commun peut contester le contrat de donation si le contrat de donation a été conclu sans son autorisation. Vous pouvez annuler la donation d'un appartement si le bien est mis en gage ou si des tiers y ont des droits.
Un accord de donation est une transaction gratuite. Le donataire ne doit rien fournir au donateur en échange du bien donné. En cas d'annulation de l'accord de donation, la chose doit être rendue au propriétaire d'origine. Pour révoquer un don, vous pouvez demander au tribunal de résilier l'accord de don. Joindre à la réclamation tous les documents confirmant les violations dans le processus de conclusion d'un acte de donation appartement, si seulement. Au tribunal, en fait, énoncez vos exigences pour la révocation de la donation en fonction de vos arguments.
Remarque
En cas de décès du donataire, si cette condition est précisée dans le contrat, il est possible de restituer le bien donné au donateur. Dans ce cas, l'annulation du don ne se produit pas automatiquement, le donateur peut utiliser soit son droit d'annuler l'opération de don. Si le donateur n'a pas exercé son droit d'annuler la donation, la donation passe aux héritiers du donataire.
Pour annuler l'accord de donation, vous devez contacter un avocat ou un notaire expérimenté, car. basé pratique judiciaire, il est très difficile de prouver la nullité du contrat de donation et de reconnaître la transaction comme invalide.
Dans le code de la famille Fédération Russe il existe deux options pour la disposition des biens et des finances dans un couple marié : juridique et traité. Dans le premier cas, le mari et la femme ont des droits égaux sur le patrimoine acquis en commun. Dans le second, les époux concluent un accord spécial dans lequel ils attribuent à chacun certaines valeurs matérielles et fonds. Un tel accord, appelé "contrat de mariage", prend force de loi après sa signature par les deux parties en présence d'un notaire.
Tu auras besoin de
- - l'original et une copie de l'acte de mariage (pour les époux ayant enregistré le mariage) ;
- - l'original et une copie de l'acte de naissance de l'enfant ;
- - l'original et une copie du certificat de propriété des biens immobiliers, terrains, véhicules et autres biens de chaque époux.
Instruction
Discutez de la possibilité de conclure un contrat de mariage avec votre conjoint. L'accord est strictement volontaire pour les deux parties. Préparez-vous au fait que votre "autre moitié" aura besoin de temps pour prendre une décision. Ne précipitez pas votre mari (femme), donnez-lui la possibilité d'y réfléchir calmement. Si vous rencontrez une résistance, n'exercez pas de pression sur la personne. Vous pourrez revenir à cette question plus tard. La loi permet la conclusion d'un accord à la fois avant le mariage (entrera en vigueur après l'enregistrement officiel) et à tout moment après avoir reçu un certificat de mariage (deviendra légalement complet à partir du moment de la notarisation).
Faites une liste des questions que vous souhaitez refléter dans l'accord prénuptial. Le contenu d'une convention entre époux est toujours de nature individuelle et dépend de la variété des biens matériels disponibles, du niveau de revenus et de dépenses de chacun, de la présence d'enfants mineurs, etc.
Vous pouvez inclure les questions suivantes dans le contrat de mariage : - les droits et obligations du mari et de la femme en matière d'entretien mutuel ; - la procédure de participation de chaque époux aux revenus et dépenses communs ; - la procédure de partage des biens en cas de divorce ; - les droits sur les biens dont l'acquisition est uniquement prévue ; - la responsabilité personnelle des époux pour les transactions conclues avec l'utilisation de fonds de crédit ; - la part des biens de chaque époux dans entreprise commune etc.
Regarder lors de la préparation du texte contrat de mariage sous réserve de trois conditions fondamentales : 1. Toutes les dispositions de l'accord ne règlent que les questions de propriété, sans toucher aux relations personnelles des époux et à leurs obligations envers les enfants ; 2. Le contrat ne peut limiter la capacité juridique des époux et leur droit de saisir le tribunal pour modifier l'accord en leur faveur ; 3. Il est inacceptable d'inclure dans le contrat des clauses qui contredisent les principes du droit russe et placent l'un des époux dans une position délibérément défavorable.
Décidez combien de temps vous concluez un accord prénuptial. Cela peut être toute la durée du mariage, ou une certaine période de temps, par exemple, avant le début de tout événement important pour la famille. Le contrat peut être résilié à tout moment par consentement mutuel des époux.
Consultez des conseils juridiques et discutez avec un spécialiste dans le domaine droit de la famille. En fonction de la situation spécifique, il vous indiquera quelles clauses doivent être incluses en plus dans le contrat et lesquelles supprimer ou modifier. En conséquence, vous aurez entre les mains un projet de contrat de mariage, qui devra être certifié par un notaire.
Adressez-vous à une étude notariale pour donner force de loi à votre contrat de mariage. En plus du projet d'accord, vous devez présenter des titres de propriété: un acte de mariage (le cas échéant) et sa copie, des actes de naissance des enfants et leurs copies, des certificats de propriété de biens immobiliers, fonciers, de transport, etc. et leurs exemplaires. Après avoir examiné le projet de contrat, le notaire l'approuvera sous réserve de toutes les exigences de la loi.
Remarque
Un contrat de mariage peut être déclaré invalide si ses dispositions contredisent le Code civil de la Fédération de Russie ou portent gravement atteinte aux droits de l'un des époux.
Sources:
- Code de la famille de la Fédération de Russie du 29 décembre 1995 n° 223-FZ
Un héritage s'entend de tous les biens qui appartenaient à une personne de son vivant sur la base des droits de propriété et qui sont soumis au partage entre les parents et les autres personnes nommées dans la loi après son décès. Il est partagé entre les héritiers soit par la loi, soit selon le testament de gauche.
Instruction
Vérifier volonté sur le Ukraine Vous pouvez contacter un notaire privé ou public. Avant la visite, rédigez le texte du testament conformément aux exigences des articles 1233 à 1257 du Code civil ukrainien.
Il semblerait que tout soit extrêmement simple, mais tout écart entre la volonté et la législation actuelle de l'Ukraine l'annulera. Le premier paragraphe de la clause 157 telle que modifiée par l'arrêté du ministère de la Justice de l'Ukraine du 07.04.2005 N 33/5 stipule que le document doit être rédigé par écrit avec l'indication obligatoire du lieu et de l'heure de sa compilation, de la date et le lieu de naissance du testateur. Signez les papiers en personne en présence d'un notaire.
Vous pouvez léguer tout bien sur lequel il existe un droit de propriété. Lors de la délivrance d'un document pour Ukraine nombreuses les points importants: volonté peut être établi d'après les paroles du testateur par son représentant ou directement par un notaire, cependant, seul le testateur a le droit de signer, il doit y avoir des témoins confirmant que le contenu a été annoncé avant d'être signé.
Le document spécifié peut être délivré par tout citoyen, à condition qu'il soit pleinement capable juridiquement, alors qu'il ne peut provenir que d'une seule personne, autrement dit, si le bien légué appartient à plusieurs propriétaires, il est impossible d'en disposer seul, soit un ordre de chaque propriétaire est nécessaire, ou l'attribution d'une part et la transmission par succession de cette part.
N'oubliez pas que tout volonté peut être limité par le droit d'héritage obligatoire (article 1241 du Code civil de l'Ukraine). Il existe une catégorie d'héritiers qui ne peuvent être privés d'une part de l'héritage, ceux-ci comprennent les mineurs et les proches handicapés (enfants, parents, conjoints).
Afin que l'acte administratif ne puisse être contesté, les avocats recommandent, lors de la rédaction d'un testament sur Ukraine obtenir la preuve de la capacité juridique du défunt (par exemple, témoignage, Les données expertise médicale). Afin d'éviter des litiges dans le cadre de l'application du document, il est recommandé d'indiquer clairement à la fois les détails du bien légué et les données d'identification des personnes qui en héritent.
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Conseil utile
Il est important de se rappeler qu'un testament non certifié par un notaire n'a aucune valeur juridique, ce qui signifie que malgré son existence, l'héritage sera divisé conformément à la loi.
Si vous souhaitez faire un cadeau à votre mari sous la forme d'un bien immobilier, d'objets de valeur ou d'une voiture, vous aurez besoin d'un acte de donation. Ce type particulier une transaction qui n'est pas contestée, à la différence d'un contrat de vente ou d'un testament. Par conséquent, le bien sera entièrement détenu par le donataire. Rédigez une convention de donation dans le strict respect de la loi afin d'éviter d'éventuels problèmes à l'avenir.
Instruction
Lors de l'émission d'un don mari sans exécution supplémentaire des documents pertinents (contrat de mariage, accord), il s'avère que le mari se donne une partie de la propriété, qui lui appartient déjà, car. Dans le mariage, tous les biens sont acquis en commun. De telles transactions ne sont pas conformes aux exigences légales. Et donc, pour l'enregistrement d'un don sur mari respecter la pratique établie de faire des donations entre époux.
Conformément au paragraphe 1, 2 de l'art. 34 du Code de la famille de la Fédération de Russie, tout bien acquis par les époux pendant le mariage est leur propriété commune. Celles. si le conjoint souhaite présenter une demande acte de donation sur le mari sur un bien ou un bien acquis en commun, vous devez respecter quelques règles.
En premier lieu, vous pouvez établir un contrat de mariage et établir un régime de copropriété, par exemple, séparé ou partagé, pour tout bien ou pour ses types individuels (article 34 du RF IC). Ce type de contrat doit être notarié. Vous devrez payer des frais pour l'enregistrement du contrat et un notaire.
Deuxièmement, vous pouvez établir un régime patrimonial basé sur un contrat de mariage. Après cela, faites un don sur mari. Vous pouvez le conclure par écrit ou oralement. Mais l'accord de donation est soumis à un enregistrement obligatoire auprès de l'État. Les taxes pour ces types de transactions ne sont pas payées, car. biens reçus de proche parent clause 18.1 de l'art. 217 du Code fiscal de la Fédération de Russie.
Si vous le souhaitez, vous pouvez également diviser la propriété en vertu de l'accord du paragraphe 2 de l'art. 38 CI RF. Dans celui-ci, vous pouvez spécifier les types spécifiques de propriété que vous souhaitez partager. Par exemple, si vous allez faire acte de donation pour un appartement, écrivez une section sur les parts de ce bien dans le contrat. À votre demande, cet accord peut être notarié. Celle-ci déterminera les parts de chaque conjoint qui seront inscrites au FRS. Et puis vous pouvez donner votre part à votre mari en émettant acte de donation.
Don - un accord de donation gratuite, selon lequel une personne transfère ou s'engage à transférer ultérieurement des biens meubles et immeubles, titres ou de l'argent. Si l'objet du contrat est de l'argent, l'enregistrement par l'État de la transaction n'est pas requis. Vous pouvez émettre une donation pour de l'argent sans la présence d'un notaire.
Instruction
La loi précise que l'argent, qui est une valeur patrimoniale, au même titre que les valeurs mobilières, peut faire l'objet d'un contrat de donation. De l'article 574 du Code civil de la Fédération de Russie, il s'ensuit qu'il peut être conclu à la fois oralement et par écrit. Un don oral en argent se conclut par un don réel, qui s'accompagne du transfert de fonds entre les mains du donataire. Tout sujet peut participer à un accord de donation droit civil, y compris les citoyens et les personnes morales.
Dans le cas où il s'agit du montant d'argent, vous avez le droit de témoigner verbalement votre décision de le transférer en présence de trois personnes et de le transférer au destinataire devant témoins. Veuillez noter que le consentement du destinataire est une condition préalable. De plus, si le montant d'argent est suffisamment important, vous pouvez y joindre des documents confirmant leur origine.
L'accord de donation est régi par le chapitre 32 du Code civil de la Fédération de Russie, les règles sur l'héritage par testament se trouvent au chapitre 62. La question du choix d'une méthode spécifique de transfert de propriété se pose généralement pour les personnes âgées qui ne savent pas quelle option est plus sûre, plus rentable, moins chère. Le résultat dans tous les cas sera le transfert de propriété à la personne indiquée dans le document, cependant, la période, la procédure d'un tel transfert, les droits du testateur ou du donateur, les coûts associés et certains autres points diffèrent considérablement.
Avantages et inconvénients du don
À la suite de la conclusion d'un accord de donation, les biens passent presque immédiatement du donateur au donataire. C'est pourquoi cette transaction est considérée comme une option plus rentable pour les bénéficiaires de la propriété. Ils en deviennent les gérants à part entière, portent les droits et obligations correspondants. Si le donateur souhaite utiliser cette propriété de manière indépendante et en toute sécurité tout au long de sa vie, l'option de donation ne lui garantit pas un tel droit. En outre, les articles 577 et 578 du Code civil de la Fédération de Russie prévoient une liste strictement limitée de cas dans lesquels un don peut être refusé ou annulé, qui indique également l'avantage du destinataire du don. La charge fiscale lors d'un don à des parents proches est considérablement réduite, il n'est donc pas nécessaire de parler de coûts supplémentaires importants.
Avantages et inconvénients d'un testament
La rédaction d'un testament est plus avantageuse pour le testateur, car dans ce cas, la propriété n'est transmise à l'héritier qu'après le décès du propriétaire d'origine. Jusqu'à ce point, l'héritier n'a en fait aucun droit sur ces biens. En outre, à tout moment, le testateur peut rédiger un nouveau testament, qui annule l'ancien dans la partie dans laquelle il le contredit conformément à l'article 1130 du Code civil de la Fédération de Russie. C'est pourquoi toute manifestation négative dans le comportement de l'héritier peut être contrôlée par le testateur, qui jusqu'au moment de la mort est le plein propriétaire de ces biens.
Pour l'héritier, le testament se caractérise par des lacunes continues, car il vous fait attendre la réception des biens, étant dans un état d'incertitude. Aussi, les testaments sont souvent contestés devant les tribunaux, peuvent être déclarés nuls, ce qui est beaucoup plus difficile à faire avec un acte de donation correctement rédigé avec un donneur vivant.
La naissance d'un enfant est un événement heureux dans la famille, qui ne doit pas avoir lieu sans cadeaux. Votre femme vous a déjà fait la surprise la plus importante, vous devez donc absolument la remercier.
Que ne faut-il pas donner à une femme pour la naissance d'un enfant ?
Si votre âme sœur a donné naissance à votre fille ou à votre fils, vous ne devez pas lui donner d'objets qui seront utiles au bébé. Couches, maillots de corps, autres vêtements, articles d'hygiène personnelle, commodes, tables à langer, chaises d'alimentation, marchettes, pulls et jouets - tout cela, bien sûr, sera un cadeau, mais il ne sera pas destiné à votre femme bien-aimée, mais pour votre nouveau-né.
Que pouvez-vous acheter comme cadeau pour une femme qui a donné naissance à un enfant ?
Tout d'abord, vous pouvez faire attention aux cadeaux utiles qui aideront votre épouse à restaurer son corps après l'accouchement. Dans ce cas, les abonnements aux spas, aux clubs de fitness, aux massages, aux chèques-cadeaux pour les cosmétiques et les parfums, ainsi qu'aux shapewear seront appropriés.
La deuxième option de cadeau peut être un panier avec divers fruits et différentes variétés bon thé. N'oubliez pas qu'après l'accouchement, votre femme devra se limiter à manger certains aliments, donc si vous décidez de lui donner quelque chose de comestible, excluez du cadeau le chocolat, le café et certains fruits interdits aux mères allaitantes.
De plus, vous pouvez offrir de beaux cadeaux à vos épouses bien-aimées pour la naissance d'enfants. Bijoux. Une bague est généralement donnée pour un fils et des boucles d'oreilles pour une fille. Vous pouvez également faire du shopping avec votre partenaire et la laisser choisir la robe qu'elle aime.
A tout cadeau destiné à la femme bien-aimée qui vous a offert charmant bébé, les fleurs doivent être attachées. Certes, au fil des années de votre vie à deux, vous avez déjà appris les goûts de votre âme sœur, alors choisir un bouquet qui lui plaira ne sera pas difficile pour vous. Vous pouvez même ne pas vous limiter à un bouquet, mais commander beaucoup de fleurs fraîches et en décorer toute la maison. Les pétales de rose dans un bain rempli de mousse et d'eau tiède sont également excellents. D'une soirée aussi romantique, votre conjoint sera certainement ravi.
Et rappelez-vous que le cadeau le plus inestimable que vous puissiez offrir à votre épouse bien-aimée est votre attention, vos soins et votre aide à la maison. Après l'accouchement, une femme traverse une période très difficile, d'autant plus qu'il faut tenir compte de la fatigue due aux soins constants du bébé. Soyez patient et affectueux avec votre âme sœur, aidez-la à faire face au bébé, alors seulement l'harmonie, la paix, l'harmonie et l'amour régneront dans votre famille.
Une transaction de droit civil telle qu'un don est régie par le chapitre 32 du Code civil de la Fédération de Russie. Une donation est une convention par laquelle le donateur cède gratuitement son bien à la personne douée. Comme tout contrat, un acte de donation doit être correctement exécuté pour ne pas pouvoir être remis en cause dans le futur.
Caractéristiques de l'accord de donation
L'objet de cet accord peut être tout bien appartenant au donateur, y compris l'immobilier, dont la circulation n'est pas limitée. Toute personne physique peut agir en tant que donateur. Vous pouvez également émettre un acte de donation à toute personne morale ou physique, et même à plusieurs personnes physiques. Certes, dans ce cas, afin d'éviter des litiges ultérieurs et litige, dans l'accord de donation, il est conseillé d'indiquer dans quelles parts ce bien est transféré au donataire. Cette transaction est à double face, puisque non seulement le donateur exprime le désir de donner à quelqu'un, mais ce « quelqu'un » doit également agir en tant que second partie au contrat et confirmer sa volonté d'accepter ce don.Un accord de donation peut être conclu sous une forme écrite simple et ne nécessite pas de notarisation. Mais dans le cas où un bien immobilier est donné - une maison, un appartement ou terrain, l'accord de donation doit être enregistré auprès de l'autorité territoriale de Rosreestr à l'emplacement de la propriété. La transaction ne sera considérée comme conclue qu'après l'enregistrement par l'État du transfert de propriété et le destinataire d'un certificat de celui-ci. Tant que le transfert de droit n'est pas enregistré, la transaction peut être annulée par l'une des parties à tout moment. Une fois que le bien est devenu la propriété du doué, il est presque impossible d'annuler l'accord de donation.
Pour l'enregistrement auprès du Rosreestr, il sera nécessaire de présenter les originaux et les copies des passeports du donateur et du donataire, trois copies de l'accord de donation et un reçu de paiement de la taxe d'État. Si un bien immobilier est donné, le paquet de documents doit inclure le titre et les documents de titre pour celui-ci.