Jaunas dzīvojamās telpas iegāde ir priecīgs notikums, kuru var aizēnot fakts, ka dzīvoklī ir reģistrēts kāds. Ne visi saprot, kā rīkoties šādā situācijā un kā pasargāt sevi no šāda apmulsuma. Bijušo īpašnieku vai viņa radiniekus no dzīvokļa var izraidīt ar brīvprātīgu piekrišanu, pretējā gadījumā būs jāvēršas tiesā.
Pērkot dzīvokli ar tajā reģistrētu personu
Likums neaizliedz vai neierobežo īpašniekam pārdot dzīvokli ar tajā reģistrētiem cilvēkiem, jo viņi tajā ir tikai reģistrēti un nevar pretendēt uz to. Tieši tāpēc dzīvojamās telpas pārdošanai viņu piekrišana nav nepieciešama. Taču galvenā problēma ir citur. Nevienam nav tiesību aizliegt reģistrētam pilsonim dzīvot dotajā dzīvoklī, kas jaunajiem iedzīvotājiem rada lielas problēmas.
No juridiskā viedokļa reģistrētu personu īpašuma pārdošanas brīdī var uzskatīt par pārdodamajam objektam uzliktu apgrūtinājumu. Pēc pirkšanas-pārdošanas darījuma noslēgšanas un naudas līdzekļu saņemšanas pārdevējam īpašuma iedzīvotājiem patstāvīgi jāiziet dereģistrācijas procedūra. Bet tas ne vienmēr notiek.
Iegādājoties mājokli ar šādu apgrūtinājumu, pircējam jāzina, ka likumdošanā ir zināmi smalkumi un nianses un ne katru iedzīvotāju var izlikt pat tiesas ceļā. Par to būs jāmaksā daži komunālie maksājumi, kas tiek aprēķināti pēc iedzīvotāju skaita.
Brīvprātīga atlaišana
Tas notiek, ja pilsonis pats piekrīt izrakstīties no dzīvokļa. Lai reģistrētu bijušā īpašnieka ģimenes locekli vai viņu pašu, jums ir jāveic diezgan vienkārša dereģistrācijas procedūra.
Reģistrētajiem jāsazinās ar pasu nodaļas teritoriālo nodaļu ar visiem nepieciešamajiem dokumentiem:
- personu apliecinoša dokumenta oriģināls un kopija;
- aizpildīts reģistrācijas pieteikums;
- izbraukšanas kvīts, izdota divos eksemplāros;
- pierakstieties mājas grāmatā par atbilstošo ierakstu.
Ceļojot uz ārzemēm, līdzi jābūt statistikas izbraukšanas lapai. Tam ir noteikta veidlapa, un to aizpilda tieši pasu birojā. Bet ne vienmēr viss ir viegli un vienkārši. Dažreiz jums ir jāvēršas tiesā, lai atrisinātu problēmu. Apskatīsim šo situāciju sīkāk.
Piespiedu izlikšana no pārdota dzīvokļa
Tas nenotiek ļoti bieži un parasti ir saistīts ar šādām problēmām:
- nav iespējas sazināties ar reģistrēto personu;
- personas dzīvesvieta ir ārvalstīs;
- reģistrētā persona sodu izcieš kolonijā.
Ja pilsonis pastāvīgi uzturas ārpus valsts, viņu ir iespējams atbrīvot vairākos veidos, tostarp ar tiesas starpniecību. Ja viņš neiebilst iziet dereģistrācijas procedūru, viņam ir:
- Sagatavojiet oficiālu pieteikumu dereģistrācijai Krievijā tās valsts konsulātā, kurā viņš pašlaik dzīvo.
- Aizpildiet piekrišanas veidlapu pie notāra un nosūtiet to jaunajiem īpašniekiem pa pastu.
Gadījumā, ja rodas strīdīgas situācijas, labāk ir atbrīvot bijušo īpašnieku no dzīvokļa tiesas ceļā. Nepieciešams iesniegt reģistrētai personai adresētu prasību. Šajā jautājumā ļoti svarīgi ir tas, vai īpašuma pārdevējs informēja jaunos pircējus par īpašuma apgrūtinājumu un vai var rasties problēmas ar šīs personas reģistrāciju.
Tiesa var pieņemt vienu no šādiem lēmumiem:
- Atzīt darījumu par spēkā neesošu un uzlikt pārdevējam pienākumu atdot visus no pircēja saņemtos līdzekļus. cietušajai pusei ir arī tiesības prasīt atlīdzību par materiālo un morālo kaitējumu.
- Apmierināt jaunā īpašnieka prasību un atbrīvot personu.
- Noteiktu apstākļu gadījumā liegt prasītājam viņa prasības.
Dažkārt ir gadījumi, kad pircējs jau iepriekš zina par esošajām grūtībām un par to lūdz pārdevējam atlaidi dzīvoklim. Šādā situācijā šo faktu labāk dokumentēt, iekļaujot šo punktu pirkuma un pārdošanas līgumā. Tas pasargās abas puses no liekām grūtībām un iespējamām tiesvedībām.
Bet ne vienmēr reģistrētu personu var izrakstīt no tikko iegādāta dzīvokļa. Dažas kategorijas tiek uzskatītas par “nepieskaramām”, un tās nevar izņemt no mājokļa, kurā tās atrodas. Apskatīsim šo jautājumu sīkāk.
Kad nav iespējams izrakstīt noteikto
Vairākas personas netiek dereģistrētas noteiktu iemeslu dēļ, proti:
- Iedzīvotāji, kas dzīvo telpās saskaņā ar uzturēšanas līgumu ar mūža renti. Līgums paredz tiesības dzīvot šajā dzīvoklī.
- Īrnieks uz līguma pamata, kas nosaka noteiktu termiņu.
- Kredīta saņēmējs saskaņā ar līgumu par dzīvokļa bezmaksas izmantošanu.
Izraidīt no pārdotā dzīvokļa bijušos īpašniekus, ja viņi pieder kādai no šīm kategorijām, pat tiesas ceļā nebūs iespējams. Tāpēc pirms dzīvokļa iegādes ir jānoskaidro visas nianses, lai kompetenti novērtētu situāciju un visus iespējamos riskus. Mēs jums pateiksim, kā to izdarīt tālāk.
Kā pasargāt sevi, pērkot dzīvokli
Lai līdz ar dzīvokļa iegādi uz jūsu pleciem nekristu nepatikšanas, par iegādājamo īpašumu viss ir jānoskaidro jau iepriekš. Pārbaudiet, vai tajā nav apgrūtinājumu un citas nianses, kas var atklāties pēc pirkuma-pārdošanas līguma parakstīšanas. Darījuma pabeigšanai pārdevējs sniedz izrakstu no mājas reģistra - valsts reģistrācijas apliecību. Jūs varat pieprasīt detalizētu izziņu, kurā aprakstīti visi šajā dzīvojamā telpā reģistrētie un tie, kuri uz laiku atstājuši reģistrācijas vietu.
Galvenais ir pārliecināties par šādiem dzīvokli raksturojošiem apstākļiem:
- Tur nav reģistrēts neviens nepilngadīgais.
- Tajā nav iekļauta rīcībnespējīga persona.
- Pilsonis ir reģistrēts šajā dzīvojamā telpā, bet dzīvo citur.
- Persona nav saistīta ar pārdevēju.
- Iepriekš reģistrētie iedzīvotāji neatteicās no savām īpašumtiesībām par labu trešajām personām.
Ja pirms dzīvokļa iegādes neviens no šiem faktiem netika atklāts, tad pircējs var droši slēgt līgumu un bez bailēm pārcelties uz savu jauno mājokli. Ja reģistrēto personu klātbūtne jūs netraucē un īpašuma pircējs ir pārliecināts, ka viņš to var viegli noņemt no reģistra, varat pabeigt darījumu. Citos gadījumos labāk atteikties no šīs iespējas un meklēt dzīvokli bez apgrūtinājumiem.
Iegādājoties dzīvokli kopā ar reģistrētiem iedzīvotājiem vai īpašnieku, pastāv risks, ka pēc pārdošanas ne īpašnieks, ne reģistrētie iedzīvotāji paši neizbrauks. Taču ir reizes, kad nākas pievērt acis uz to, ka dzīvoklī reģistrēts īpašnieks vai svešas personas, vai nu tāpēc, ka dzīvoklis izsolē pārdots par niecīgu naudu, vai vienkārši izdevies to lēti nopirkt, vai par kāds cits iemesls. Pēc īpašumtiesību iegūšanas uz dzīvokli rodas jautājums par bijušā īpašnieka un viņa radinieku vai svešinieku atreģistrēšanu no dzīvokļa.
Kā izlikt bijušo īpašnieku no dzīvokļa.
Uzreiz norādīsim, pēc kādiem rakstiem jāvadās, lai reģistrētu bijušo īpašnieku un viņa ģimenes locekļus:- Krievijas Federācijas Civilkodeksa 304. pants. Īpašnieka tiesību aizsardzība no pārkāpumiem, kas nav saistīti ar valdījuma atņemšanu.
Īpašnieks var pieprasīt novērst jebkādus viņa tiesību pārkāpumus, pat ja šie pārkāpumi nebija saistīti ar valdījuma atņemšanu.
- Krievijas Federācijas Civilkodekss 292. pants. Dzīvojamo telpu īpašnieku ģimenes locekļu tiesības.
2. Dzīvojamās ēkas vai dzīvokļa īpašumtiesību nodošana citai personai ir pamats iepriekšējā īpašnieka ģimenes locekļu dzīvojamās telpas lietošanas tiesību izbeigšanai, ja likumā nav noteikts citādi.
- Krievijas Federācijas Civilkodekss 235. pants. Īpašumtiesību izbeigšanas pamatojums.
1. Īpašuma tiesības izbeidzas, kad īpašnieks atsavina savu īpašumu citām personām, īpašnieks atsakās no īpašuma tiesībām, mantas iznīcināšana vai iznīcināšana, kā arī tad, kad īpašuma tiesības uz īpašumu tiek zaudētas citos likumā paredzētajos gadījumos. .
2. Mantas piespiedu atsavināšana īpašniekam nav pieļaujama, izņemot gadījumus, kad uz likumā paredzētā pamata tiek veikta:
1) mantas ieķīlāšana saistībām (237. pants);
2) tāda īpašuma atsavināšana, kas saskaņā ar likumu nevar piederēt kādai personai (238. pants);
3) nekustamā īpašuma atsavināšana saistībā ar zemes gabala apķīlāšanu tā neatbilstošas izmantošanas dēļ (239.p.);
3.1) nepabeigta būvprojekta atsavināšana saistībā ar valsts vai pašvaldības īpašumā esošā zemesgabala nomas līguma izbeigšanu (239.1 pants);
3.2) nekustamā īpašuma atsavināšana saistībā ar zemes gabala piespiedu atsavināšanu valsts vai pašvaldības vajadzībām (zemes gabala izņemšana valsts vai pašvaldības vajadzībām (239.2 pants);
4) nepareizi apsaimniekotu kultūras vērtību un mājdzīvnieku izpirkšana (240. un 241.pants);
5) rekvizīcija (242.pants);
6) konfiskācija (243.pants);
7) īpašuma atsavināšana šā kodeksa 239.2 pantā, 252. panta 4. daļā, 272. panta 2. daļā, 282., 285., 293. pantā, 1252. panta 4. un 5. punktā paredzētajos gadījumos;
8) ar tiesas lēmumu Krievijas Federācijas ienākumos ieskaitīt īpašumu, par kuru saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem par korupcijas apkarošanu nav iesniegti pierādījumi par tā iegūšanu ar legāliem ienākumiem;
9) naudas, vērtslietu, cita īpašuma un ienākumu no tiem pieteikums ar tiesas lēmumu Krievijas Federācijas ienākumiem, par kuriem persona saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem terorisma apkarošanas jomā nav sniegusi informāciju. kas apliecina to iegūšanas likumību.Ar īpašnieka lēmumu privatizācijas likumos noteiktajā kārtībā valsts vai pašvaldību īpašumā esošie īpašumi tiek atsavināti pilsoņu un juridisko personu īpašumā.
Pilsoņiem un juridiskām personām piederoša īpašuma pārvēršana valsts īpašumā (nacionalizācija) tiek veikta uz likuma pamata, kompensējot šī īpašuma izmaksas un citus zaudējumus šā kodeksa 306. pantā noteiktajā veidā.
Bijušā īpašnieka izslēgšanas shēma no iegādāta dzīvokļa vai pārdota dzīvokļa ar viņa piekrišanu dereģistrācijai vai bez piekrišanas tiek atzīta par īpašumtiesību izbeigšanu uz līguma pamata. Diemžēl bijušo īpašnieku bez tiesas nav iespējams dereģistrēt, jo pilsoņa dereģistrācija dzīvesvietā nozīmē dzīvokļa lietošanas tiesību izbeigšanu, tas ir, vienkāršiem vārdiem sakot, bijušajam īpašniekam iepriekš bija tiesības dzīvo dzīvoklī, un pēc dereģistrācijas viņam tādu tiesību vairs nav. Un to savukārt var realizēt tikai caur tiesu.
Kas attiecas uz jautājumiem par bijušā īpašnieka radinieku norakstīšanu tiesas ceļā, tad arī tie uz tiesas nolēmuma pamata tiek izrakstīti no dzīvokļa uz lietošanas tiesību izbeigšanu ar likuma spēku, tas ir tieši tas, kas teikts iepriekš Krievijas Federācijas Civilkodeksa 292. pantā, nav svarīgi, no kurienes reģistrēties bijušajam īpašniekam un viņa ģimenes locekļiem, vai tas būtu: bijušā īpašnieka sieva, māte, tēvs, brālis, un tā tālāk, no dzīvokļa vai no privātmājas, vai cita mājokļa, shēma ir tāda pati.
Atbildot uz jautājumu: vai ir iespējams izrakstīt īpašuma bijušo īpašnieku, atbilde ir vienkārša - jā, tas ir iespējams. Un mūsu juristi palīdzēs šajā jautājumā. Zvaniet. konsultēties.
Jautājums par to, vai īpašnieks var palikt aktuāls daudzām ģimenēm: ja pilsonis ir reģistrēts noteiktā dzīvojamā telpā, bet tajā nedzīvo, viņam par dzīvokli būs jāmaksā vairāk pēc komunālajiem maksājumiem. Turklāt turpmāk būs daudz grūtāk pārdot, apmainīt, dāvināt utt., papildus slogs ir reģistrēta īrnieka klātbūtne. Mājokļa jautājums joprojām ir viens no sarežģītākajiem un mulsinošākajiem, tāpēc jāsaprot, uz ko ir tiesības reģistrētajam īrniekam un īpašuma īpašniekam, kā ar likumu tiek nodrošinātas attiecības starp juridiskajām personām.
Izrakstīt cilvēku no dzīvokļa var tikai pēc tiesas lēmuma!
Dzīvojamo telpu var atstāt bez viņa piekrišanas, taču šāda operācija tiek veikta tikai ar tiesas lēmumu, kurā jāņem vērā visi apstākļi. Tas attiecas uz attiecībām starp dzīvoklī dzīvojošām personām: tiek ņemts vērā ģimenes stāvoklis, reģistrēto iedzīvotāju vecums un daži citi dati. Visos gadījumos būs nepieciešams dokumentāli apliecināt, ka persona šajā dzīvojamā telpā nedzīvo vai tai nav tiesību dzīvot, tāpēc viņa ir jāizliek vai jāatbrīvo. Ir vairāki izplatītākie gadījumi, kad īpašnieks saņem tiesības izraidīt īrniekus no dzīvokļa, neprasot viņu piekrišanu:
- Prombūtne šajā dzīves telpā. Ja īrnieks šajā teritorijā nav dzīvojis ilgu laiku, un tajā pašā laikā viņam ir cita, kurā viņš var reģistrēties. Jums būs jāpierāda jūsu liecības no kaimiņiem un visi pierādījumi, ka persona ir aizgājusi jau sen.
- Ģimenes tiesībās ir savi smalkumi, tomēr pēc šķiršanās, ja dzīvokli pirms laulības iegādājies viens no laulātajiem, pēc savienības izjukšanas viņš var prasīt tiesas ceļā norakstīt bijušo vīru vai bijušo sievu. .
- bijušais laulātais zaudē visas tiesības uz īpašumu, tāpat kā viņa radinieki.
- Ja persona reģistrēta pēc privatizācijas, īpašniekam ir tiesības viņu jebkurā laikā norakstīt. Vienīgā grūtība ir tāda, ka jūs nevarat izrakstīt nepilngadīgos, nepierādot, ka bērnam ir cits līdzvērtīgs vai lielāks mājoklis.
- Vecāku ir iespējams izraidīt, ja viņam ir atņemtas vecāku tiesības un tiesa nolēmusi aizliegt kopdzīvi ar bērniem.
- Ja mājoklis nav privatizēts, izņemt no tā īrnieku kļūst vēl vienkāršāk. Nepieciešams uzrādīt dokumentus, kas apliecina nepareizas izmantošanas vai bojājuma faktu, kaimiņu tiesības utt. Tiesa izskatīs lietu un lems par īrnieka izlikšanu.
Grūtības ģimenes attiecībās: kā atbrīvot bijušo vīru?
Risinot jautājumus pēc šķiršanās, pirmkārt, kļūst skaidrs, vai dzīvoklis tika privatizēts un kas ir īpašnieks. Ja dzīvojamā platība reģistrēta kā kopīpašums un abiem laulātajiem pieder daļas, bez viņu piekrišanas nav iespējams norakstīt nevienu no tām. Īpašnieks saņem uzturēšanās un reģistrācijas tiesības, tāpēc vispirms jums būs jāizpērk daļa un pēc tam jāiesniedz pieteikums pasu nodaļā.
Līdzīgs noteikums ir spēkā, ja dzīvoklis tika iegādāts pēc laulībām, bet viens no laulātajiem pēc tam atteicās no daļas par labu otram. Mājoklis šajā gadījumā tiek atzīts par kopīpašumu, un tas vai nu jāsadala vienādās daļās, vai arī kādam būs jāmaksā daļas izmaksas. Tiesa, norobežojot dalīto strīdus īpašumu, ņems vērā arī bērnu intereses. Ja otrais laulātais netiek uzskatīts par īpašnieku un mājokli pirms laulībām iegādājās viens no laulātajiem, pēc laulības šķiršanas apliecības saņemšanas tas atkal pārvēršas pilnā īpašnieka īpašumā. No tā var izrakstīt visas reģistrētās personas, pēc kuras mājoklis būs gatavs pārdošanai. Ja dzīvoklī reģistrēts nepilngadīgs radinieks, jautājums jārisina ar aizbildnības un aizgādnības iestāžu starpniecību.
Pamats tam būs laulības šķiršanas apliecība, kas jums tiesā jāapstiprina, ka dzīvoklis ir jūsu īpašums un bijušajam laulātajam uz to nav tiesību. Lietas izskatīšana var aizņemt diezgan ilgu laiku, īpaši, ja otra puse ignorēs uzaicinājumus uz tikšanos, taču galu galā varēsiet panākt iespēju norakstīt dzīvesbiedru un izmantot īpašumu pēc saviem ieskatiem.
Pircējs nonāk sarežģītā situācijā, ja, apejot noteiktos standartus, viņam tiek pārdots mājoklis, kurā kāds jau ir reģistrēts.
Piemēram, kāds reģistrēts radinieks aizbrauca uz citu reģionu vai nokļuva cietumā un pēc dažiem gadiem atgriezās, lai uzzinātu, ka mājoklis ir pārdots. Šajā gadījumā lieta tiks izskatīta tiesā: būs jāpierāda, ka persona pamatota iemesla dēļ nav dzīvojusi šajā teritorijā un viņam ir cits mājoklis. Ja tiesa nenostāsies jūsu pusē, darījums tiks atzīts par nelikumīgu: jums būs jāmeklē pārdevējs un jāpieprasa viņam atmaksāt.
Kā aizstāvēt savas tiesības tiesā?
Ja ir jāizraksta bijušais radinieks vai ilgstoši prombūtnē esošs ģimenes loceklis, to var izdarīt šādi:
- Šis ir apgabaltiesā iesniegts dokuments, kurā jāpaziņo par izlikšanu no dzīvokļa un bijušā radinieka norakstīšanu, norādot iemeslus. Nav viegli uzrakstīt kompetentu paziņojumu, ja iepriekš neesat saskāries ar līdzīgiem jautājumiem. Labāk ir vērsties pie profesionāla jurista, kurš var izvēlēties visu nepieciešamo formulējumu. Advokātam vispirms ir jāanalizē situācija, lai ieskicētu pamata stratēģiju.
- Tiesai tiek iesniegts dokumentu kopums: apliecība par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu, laulības šķiršanas dokuments, nenomaksāti komunālie maksājumi u.c.. Jāpārliecina tiesa, ka persona nepilda savus pienākumus uzturēt un apmaksāt nekustamo īpašumu. īpašums, tajā pastāvīgi nedzīvo un viņam nav īpašumtiesību uz to.
- Ja uz sapulci ieradās gan īpašnieks, gan īrnieks, tiesnesis pieņems lēmumu pēc visu jautājumu izskatīšanas. Vai nu nevēlamais īrnieks tiks atbrīvots, vai arī tiesa saglabās viņam tiesības uzturēties konkrētajā teritorijā. Ja viņš nemaz neieradīsies uz tiesu, lietas izskatīšana vairākas reizes tiks atlikta. Process var aizņemt ilgu laiku, un īrnieks visu šo laiku atradīsies jūsu īpašumā. Ir situācijas, kurās pat pozitīvs tiesas lēmums nenesīs vēlamo rezultātu.
- Ja personai, kas jums nepatīk, nav cita mājokļa un nav iespējas to iegādāties, viņu nevar izrakstīt "uz nekurieni". Tiesa var uzlikt īpašniekam pienākumu nodrošināt atbildētājam citu mājokli pagaidu lietošanai, un viņam ir jāpiekrīt jauniem nosacījumiem. Dabiski, ka tas ne vienmēr ir iespējams, un bieži vien mums gadiem ilgi jādzīvo kopā strīdīgā teritorijā. Traģikomiska situācija var izraisīt īstu “karu” starp kādreiz tuviem cilvēkiem.
- Ja personai nav citas dzīvesvietas, tiesa var piedāvāt viņam piešķirt atlikšanu uz noteiktu laiku. Šajā laikā atbildētājam jāatrod jauna dzīvesvieta. Tas arī ne vienmēr ļauj atrisināt jautājumu, un dzīvoklis var palikt strīdīgs ilgu laiku.
Pilsoņa atbrīvošana no pašvaldības mājokļiem
Ja dzīvoklis nav privatizēts, jautājumu atrisināt būs daudz vienkāršāk. Ir vairāki iemesli, kāpēc tiesa var atzīt personas turpmāku uzturēšanos dzīvoklī neiespējamu:
- Pašvaldības īpašuma izmantošana citiem mērķiem. Ja īrnieks nolemj to pārvērst par veikalu vai izmanto kā noliktavu, kaimiņi var viņu iesūdzēt tiesā un pieprasīt atbrīvot telpas. Tā kā pilsonis nav īpašnieks, bet tikai īrnieks, tiks pieņemts lēmums par dzīvojamās telpas atbrīvošanu.
- Sabiedriskās kārtības traucēšana. Ja īrnieks dzer, ir kašķīgs un sistemātiski traucē nakts klusumu, tiesa lems par atbildētāja un visas viņa ģimenes izlikšanu. Tiesa, šajā gadījumā ir atrunas. Cilvēku nedrīkst izlaist uz ielas, īpaši, ja ģimenē ir nepilngadīgi bērni. Viņam būtu jānodrošina pagaidu mājoklis no rezerves fonda, bet lielākajā daļā Krievijas pilsētu tas vienkārši nepastāv. Līdz ar to kaimiņiem gadiem ilgi jāpacieš vardarbīgais īrnieks, neskatoties uz visiem policijas ziņojumiem.
- Ja īrnieks nemaksās ilgāk par sešiem mēnešiem, tiesa lems par izlikšanu. Tajā pašā laikā citām personām, kas dzīvo tajā pašā teritorijā, nav pienākuma maksāt svešus parādus.
Lai izņemtu no dzīvokļa negodprātīgu īrnieku, vispirms tiek uzrakstīts paziņojums pašvaldības iestādei, kurai jānosūta īrniekam rakstisks brīdinājums. Pēc tam kaimiņi iesniedz prasības pieteikumu rajona tiesā. Tiesu iestādes pārbaudīs visas sūdzības, un pēc tam tiks pieņemts lēmums par izlikšanu un dereģistrāciju. Sarežģītos gadījumos labāk vispirms sazināties ar juristu: viņš jums pateiks, kādus dokumentus savākt, lai ātri pierādītu jūsu lietu.
Daudz grūtāk ir izrakstīt no dzīvokļa cilvēku, kuram veselības apsvērumu dēļ nav regulāru ienākumu vai kurš kopj slimus bērnus un vecus cilvēkus.
Tiesa katru lietu izskata individuāli, un lēmums ne vienmēr tiek pieņemts iesniedzējam par labu. vienmēr ir bijušas ļoti sarežģītas, un tiesai pirms lēmuma pieņemšanas lieta vispirms ir vispusīgi jāizpēta. Šajā gadījumā tiek ņemti vērā ne tikai kodeksu panti, bet arī cilvēcības principi. Tādējādi īpašnieks var izņemt no savas teritorijas nevēlamu īrnieku, ja viņš var pierādīt, ka viņam nav tiesību uz aizņemto dzīvojamo platību, kā arī apstiprināt, ka viņam ir cits mājoklis. Šādas lietas parasti tiek izskatītas ilgi un ir saistītas ar ievērojamām grūtībām, tāpēc labāk ir sākt dokumentu vākšanu jau laikus un mēģināt atrisināt jautājumu draudzīgi, nevēršoties tiesā.
No video varat uzzināt, kā izrakstīties no dzīvokļa ar tiesas lēmumu:
Uzdodiet jautājumu juristam bez maksas!
Īsi aprakstiet savu problēmu veidlapā, jurist PAR BRĪVU sagatavos atbildi un atzvanīs 5 minūšu laikā! Mēs atrisināsim jebkuru jautājumu!