Dovanos būna įvairios: didelės ir nelabai, vienkartinės ir taip reikalingos kasdieniame gyvenime. Viskas priklauso nuo dovanotojo finansinės padėties. Jei yra finansų, viena iš pelningiausių dovanų gali būti nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, butas. Tačiau gyvenamojo ploto dovanojimo sutuoktiniui (sutuoktinei) akto dokumentavimas sukelia sunkumų bet kuriam asmeniui, nesusijusiam su teise.
Norint įforminti buto dovanojimą žmonai, turtas turi būti oficialiai įregistruotas tik dovanotojo, tai yra vyro, naudojimui. Turint po ranka Reikalingi dokumentai(pardavimo sutartis, nuosavybės teisės liudijimas), su nuosavu nekilnojamuoju turtu galite atlikti bet kokius sandorius: parduoti, keisti, sudaryti testamentą ar dovanoti. Dovanojimo aktas prilyginamas sandoriui ir yra patvirtinamas sutartimi. Brangios dovanos gavėjas (žmona) turi būti informuotas apie būsimą sandorį ir duoti raštišką sutikimą, nes teisinius santykius reglamentuoja įstatymas ir reikalaujama laikytis kelių privalomų sąlygų:- Dovanojimo aktas reiškia, kad savininkas (sutuoktinis) neatlygintinai perleidžia arba įsipareigoja perleisti kitam asmeniui (sutuoktinei) būstą (butą).
- Kai kartu su būsto perleidimu pervedama net ir nereikšminga pinigų suma arba numatytos kokios nors perleidimo sąlygos, toks sandoris yra apsimestinis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 170 straipsnio 2 punktas).
- Dovanojimo dalykas (butas) negali būti įkeistas, areštuotas, būti bendrosios dalinės nuosavybės teise, dalyvaujant nepilnamečiams.
Kitas variantas dovanoti butą žmonai gali būti vedybų sutarties sudarymas ir joje visų klausimų, susijusių su sutuoktinių nekilnojamuoju turtu, numatymas. Taigi po skyrybų, jei tai numatyta sutartyje, butas gali pereiti asmeninės žmonos nuosavybėn, o vyras neteks visos nuosavybės teisės į būstą.
Neretai vienas butas turi kelis savininkus vienu metu. Įstatymas leidžia tokią nuosavybę, kiekvienam suteikia teisę turėti nuosavybę. Kas tokioje situacijoje tampa įprasta. Dažnai dovanojama dalis privatizuotas butas, kuris turi savų skirtumų nuo kitų būsto sandorių.
Kas yra akcija
Akcija – tai keliems savininkams priklausanti buto dalis. Tuo pačiu, jei nėra susitarimo dėl naudojimosi tvarkos, tai tokios dalies savininkas gali naudotis visomis patalpomis lygiai su kitais.
Dalį galima skirti kaip atskirą kambarį. Tuo pačiu metu bendro naudojimo patalpos lieka prieinamos jo savininkui.
Akcija yra nekilnojamasis turtas. O jo savininkas gali juo disponuoti kaip ir visu butu. Bet tik laikantis specialių taisyklių, reguliuojančių tokius santykius. Todėl iškilus poreikiui ir žinant, kaip padovanoti dalį privatizuoto buto giminaičiui, tai galima padaryti nepažeidžiant įstatymų.
Dovanojant buto dalį galioja tos pačios taisyklės kaip ir turtui, turinčiam vienintelį savininką. Skirtumas bus toks:
- perleidžiamas ne visas butas, o tik dalis jo;
- ginamos šioje gyvenamojoje patalpoje registruotų asmenų teisės.
Tai turėtų atsispindėti sutartyje. Teisių perleidimas pagal tokią sutartį nepažeidžia kitų savininkų teisių.
Kaip padovanoti dalį privatizuotame bute?
Dovanojimo tvarka ir visi tokio sandorio reikalavimai yra pateikti Civilinio kodekso skyriuje, skirtame šiai sutarčiai. Pagal jos nuostatas dovana nenumato abipusių veiksmų, išskyrus priėmimą ar atsisakymą.
Šis sandoris nemokamas. Todėl akcijos pardavimo taisyklės, reikalaujančios gerbti kitų savininkų teises, jai netaikomos.
Padovanoti galite tiek nepaskirtą savininkui priklausančią buto dalį, tiek konkretų kambarį, jei yra susitarimas ar nuosprendis dėl akcijų padalijimo.
Kartu su patalpa taip pat bus perleista teisė naudotis nepaskirta būsto dalimi:
- virtuvė;
- vonia;
- ūkinės patalpos.
Tai yra, viskas, ką donoras panaudojo tame pačiame tūryje.
Dalies dalis
Viso buto ar jo dalies savininkas bet kuriuo metu gali nuspręsti perleisti savo turtą kitam asmeniui bet kokiu sandoriu, įskaitant dovanojimą.
Tai darydamas jis gali:
- padovanoti visą savo dalį privatizuotame bute;
- pasidalinkite juo, atiduodami tik dalį.
Tuo pačiu didės ir savininkų skaičius. Tačiau perkant ar privatizuojant iš dovanojime nedalyvaujančių savininkų nustatytas akcijų santykis nesikeis. Dalis mažės tik aukotojui.
giminaitis
Tikrai nesvarbu, kas dovanotojas taps naujuoju turto savininku. Tačiau artimieji turi vieną neginčijamą pranašumą: jam nereikia mokėti pajamų mokesčio už tokį brangų turtą.
Įstatymas nuo tokios pareigos atleido šeimos narius, jei sandoris sudaromas tarp jų.
Santykiai patvirtinami atitinkamais dokumentais:
- santuokos liudijimai;
- gimimo liudijimai;
- pasai ir kt.
sūnus
Keletas ypatybių yra susijusios su dovanojimu jaunesniems nei pilnametystės vaikams. Pagal įstatymą jie gali priimti nekilnojamąjį turtą kaip dovaną ir tapti jo savininkais.
Tačiau sandorį jo vardu sudaro jo tėvai (iki 14 m.), arba jie duoda sutikimą (14–18 m.).
Kadangi donorystė vyksta tarp artimų giminaičių, mokesčių mokėti nereikės.
Be susitarimo
Aukojimas yra neatlygintinas sandoris, tai yra, aukotojas nemoko jokios naudos. Vadinasi, jis neprivalo siūlyti savo buto dalies kitiems savininkams ir gauti iš jų raštiško atsisakymo, kaip nutinka pardavimo metu.
Savo dalį privatizuotame bute galite padovanoti visą arba dalį be kitų savininkų sutikimo.
Vienintelė išimtis yra atvejis, kai vienas iš sutuoktinių ketina paaukoti savo dalį. Faktas yra tas, kad šeimos įgytas turtas dalijamas tik nutraukus santuoką (jei nėra sutarties). Ir todėl dovanoti dalį tokio bendro turto galima tik gavus rašytinį ir notaro patvirtintą antrojo sutuoktinio sutikimą.
Genet
Aukoti tarp sutuoktinių bendro buto galima tik nustačius kiekvieno iš jų dalis. Dažnai tai atsitinka iki skyrybų momento, tada gali įvykti ir donorystė.
Sandoris tarp nesusijusių asmenų yra apmokestinamas. O buvę sutuoktiniai nebėra giminės.
Vyras taip pat gali sudaryti dovanojimo sutartį dėl buto, kuris jam jau priklausė iki santuokos. Jeigu butas yra bendrosios nuosavybės teise, o dalys neapibrėžtos, tai vyro ir žmonos dovanojimas yra neįmanomas.
Kitam akcininkui
Buto dalies dovanos gavėjas gali būti kitas savininkas. Asmenų, galinčių priimti tokią dovaną, ratui nėra jokių apribojimų. Taisyklės yra vienodos visiems donorystės atvejams.
Jeigu dalis būsto bus padovanota ne artimam giminaičiui, jam teks sumokėti mokestį, o tai gali būti nemaža suma.
išsamias instrukcijas
Nekilnojamojo turto dovanojimas yra procesas, reikalaujantis laikytis kelių taisyklių. Pažeidus šį reikalavimą sandoris bus negaliojantis.
Pirmiausia reikia pasirūpinti, kad butas būtų įregistruotas kaip nuosavybė. Savivaldybės butą galima privatizuoti per 2015 m.
Kur kreiptis?
Yra du būdai:
- viską daryti pats;
- kreiptis į advokatą, pavesdamas jam sutvarkyti dokumentus.
Savarankiškas akcijos dovanojimas nereikalauja daug pinigų ir laiko. Turėsite sudaryti sutartį, su kuria susisiekite su Rosreestr filialu, kad įregistruotumėte teisę į buto dalį.
Dokumentų sąrašas
Be sutarties, taip pat reikės šių dokumentų:
- pareiškimas.
- Sandorio dalyvių dokumentai.
- Buto registracijos liudijimas.
- Informacija apie bute registruotus nuomininkus.
- Nuosavybės teisės į dalį buto liudijimas.
- Sutuoktinio sutikimas.
- Valstybės rinkliavos kvitas.
dovanojimo sutartis
Tiek, kiek Mes kalbame dėl nekilnojamojo turto, sutartis turi būti rašytinė. Šio reikalavimo nesilaikymas priveda prie to, kad jis bus pripažintas ne kaliniu.
Svarbiausia, kad jame būtų nurodyta, koks konkretus turtas bus dovanojamas.
Sutarties registracija
Reikalavimas registruoti sutartį yra nustatytas atitinkamuose Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsniuose. Bet šios procedūros tvarka nustatyta specialiame įstatyme.
Registraciją vykdo Rosreestr, kuri:
- daro įrašą vieningame registre;
- išduoda naujajam savininkui nuosavybės teisės liudijimą.
Tik ją gavus, sutartis laikoma įvykdyta.
Registracija pas notarą
Ankstesni nekilnojamojo turto sandoriai be nesėkmės padaryta notaro. Tačiau dabar tokio griežto reikalavimo nėra. Galima patvirtinti dovanojimo sutartį, jei toks jos dalyvių pageidavimas.
Notaro patvirtinimas reikalingas tik įgaliojimui užbaigti sandorį ir sutuoktinio sutikimui.
Dažnai užduodami klausimai
Apsvarstykite dažniausiai užduodamus klausimus dėl privatizuoto buto dalies dovanojimo.
Įgaliojimas dovanoti
Jei nėra galimybės asmeniškai dalyvauti sandoryje, buto dalies savininkas gali išduoti įgaliojimą užbaigti šį sandorį. Norėdami tai padaryti, turėsite susisiekti su notaru, kad patvirtintumėte parašą dokumente.
Įgaliojime turėtų būti tiksliai nurodyta, kokius veiksmus gali atlikti jo savininkas.
Padovanok dalį savo dukrai
Norėdami paaukoti dukters buto dalį, jums reikės dokumentų, su kuriais turėtumėte susisiekti su Rosreestr:
- dalintis dokumentais;
- pareiškimas;
- sutartis;
- buto pasas;
- dalyvių dokumentai.
Vaizdo įrašas apie privatizuoto buto dalies dovanojimą
Instrukcija
Jeigu planuojate visą turtą atiduoti žmonai, tuomet surašykite raštišką arba notaro patvirtintą dovanojimo sutartį. Šis nuosavybės dalies perleidimo būdas naudojamas kaip paskutinė išeitis, nes yra labiau paplitę būdai palikti savo turto dalį žmonai – tai įforminti. vedybų sutartis, pagal kurią visas turimas turtas atiteks jo žmonai arba eis į notaro biurą ir surašys testamentą jai priklausančiai turto daliai.
Jeigu vis tiek norite perleisti savo registruotoje santuokoje įgytą turto dalį, išduodant auką į žmona, tuomet reikia skirti dalį natūra arba procentais, sudaryti dovanojimo sutartį už žmona ir užregistruokite jį FUGRTS. Žmona taps dovanoto turto nuosavybe, į kurią negalės pretenduoti kiti pirmos eilės įpėdiniai, tarp kurių yra vaikai ir tėvai. Toks turto perleidimo būdas aktualus tik tuo atveju, jei turite vaikų iš kitos santuokos.
Jei turtą įsigijote iki santuokos arba paveldėjote, tai nėra įprasta bendroji nuosavybė sutuoktiniai ir jūs turite teisę jį duoti bet kam, įskaitant savo teisėtą žmoną.
Dovanodami bet kokio tipo turtą, paruoškite nuosavybės dokumentus, kadastro išrašą ir kadastro plano kopiją, jei dovanojate nekilnojamąjį turtą. Sudarykite notaro patvirtintą arba rašytinę dovanojimo sutartį. Jei nekilnojamasis turtas buvo padovanotas, susisiekite su FGRC ir užregistruokite nuosavybės teisę žmona.
Sutuoktiniai metu gyvenimas kartu turi teisę bet kada sudaryti vedybų sutartį ir joje nurodyti visą turtą, kuris priklausys vienam iš jų. Tai alternatyvus variantas perduodant vyro turtą žmonai kartu su dovana ir testamentu.
Turtas, kurį sutuoktiniai įgijo iki santuokos, taip pat gavo dovanų ar paveldėjimo būdu, nelaikomas bendru. Jos savininkas yra vyras arba žmona, priklausomai nuo to, kieno vardas registruotas. Tačiau toks turtas gali būti visiškai arba iš dalies perleistas kitam sutuoktiniui, jeigu sudaroma dovanojimo sutartis.
Jums reikės
- - dovanojimo sutartis;
- - techninis pasas iš PTI;
- - sutarties šalių pasai;
Instrukcija
Nustatykite turto sumą, kurią norėtumėte duoti savo žmonai. Turėkite omenyje, kad kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą, sandoris turi būti užregistruotas Federalinėje registracijos tarnyboje ir transporto priemones persiregistruoti kelių policijoje, todėl už skirtingi tipai turtą, parengti atskiras sutartis.
Dovanojimo sutartis nereikalauja privalomo notaro patvirtinimo, pakanka laikytis paprastos rašytinės formos. Tačiau norėdami jį surašyti kuo kompetentingiau, kreipkitės į notaro ar teisinės konsultacijos paslaugas. Taigi gausite įstatymo normas atitinkantį tekstą ir apsisaugosite nuo atsisakymo registruoti sutartį valdžios organai dėl neteisingo turinio.
Sutarties preambulėje nurodykite jos sudarymo datą ir vietą, dovanotojo ir apdovanotojo pavardę, vardą, patronimą, paso duomenis ir gyvenamąją vietą. Tada skiltyje „Sutarties dalykas“ detaliai aprašykite sutuoktiniui dovanojamą turtą. Pavyzdžiui, dovanodami automobilį, nurodykite jo markę, modelį, pagaminimo metus, kėbulo tipą ir numerį, variklio ir važiuoklės numerį, o jei objektas yra butas, nurodykite tikslų jo adresą, bendrą ir gyvenamąjį plotą, kambarių skaičių, aukštas, PTI įvertinimas ir kt. d.
Išvardykite dokumentus, patvirtinančius Jūsų nuosavybės teisę į turtą: privatizavimo sutartis, pirkimo-pardavimo sutartis, keitimas, paveldėjimo teisės liudijimas ir kt. Pasižymėkite sutuoktinio sutikimą priimti dovaną. Nepamirškite nurodyti nuosavybės teisės perdavimo momento: nekilnojamojo turto sandoriams jis įvyksta valstybiškai įregistravus sutartį, o kitiems – po to, kai šalys pasirašo sutartį.
Užregistruokite nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį. Norėdami tai padaryti, paruoškite ir pateikite Federalinei registracijos tarnybai savo gyvenamojoje vietoje dokumentus:
- šalių pasirašyta sutartis;
- buto dokumentai (įgijimo sutartis-pagrindas, nuosavybės teisės įregistravimo liudijimas);
- techninis pasas iš PTI;
- sutarties šalių pasai;
- valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitai už sutarties įregistravimą ir nuosavybės perleidimo įregistravimą.
Atkreipkite dėmesį, kad turto gavimas dovanų yra pajamos ir apmokestinamas pajamų mokesčiu. asmenys, tačiau jeigu sandoris sudaromas tarp artimų giminaičių, įskaitant vyrą ir žmoną, tokia prievolė nekyla.
Paveldėjimo liudijimo negalima gauti po 6 mėnesių, jei gimtų kitas įpėdinis, kuris buvo pradėtas per palikėjo gyvenimą. Esant tokiai situacijai, visi įpėdiniai priversti laukti gimdymo baigties ir tik tada dalinti palikimą.
Tais atvejais, kai testamentas surašytas, įpėdiniai nurodomi, bet testamente nenurodyta nepilnamečių, neveiksnių ar ribotai veiksnių, tada jie turi teisę Dalintis paveldėjimo, nepaisant to, kad testamente jie nebuvo paminėti.
Šaltiniai:
- paveldėjimo dalies registravimas
Norint užbaigti dovanojimo sandorį, būtina sudaryti dovanojimo sutartį. Tai susiję su civilinės teisės dokumentais. Kadangi dovanojamo turto atžvilgiu nė viena šalis neturi įsipareigojimų viena kitai ir atsakomybės už perduotą turtą, dovanojimo sutartį galima sudaryti paprasta rašytine forma arba pas notarą. Jei sutartis sudaroma notaro biure, notaras pasiima 6% sklypo kainos, tačiau pametus dokumentą visada galite gauti jo kopiją. Norint surašyti notarinę sutartį, be visų gautų dokumentų, būtina pateikti pažymą apie žemės sklypo kadastrinę vertę.
Jeigu sklypas yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, dovanojimo bendriems vaikams sandoriui kito sutuoktinio leidimas nereikalingas. Jeigu sklypas yra bendrosios jungtinės nuosavybės teise su kitais asmenimis, sandoriui užbaigti būtinas notaro leidimas iš visų savininkų, jeigu kiekvieno akcijos nepaskiriamos natūra. Padalijus akcijas teisme, kitų asmenų leidimo sklypui dovanoti nereikia.
Norėdami užregistruoti sandorį valstijos centras reikia pateikti dovanojimo sutartį trimis egzemplioriais, dovanotojo ir apdovanotojo pasą, sklypo kadastro paso išrašą, kadastro planą ir kadastrinės vertės pažymą.
Kreipdamiesi į registracijos centrą, turite parašyti prašymą dovanotojo ir apdovanotojo vardu. Prašymas pateikiamas vietoje pagal vieningą formą. Po to daiktinės teisės įregistruojamos dovanotojo vardu. Žemė taps jo nuosavybe.
Jei dovanojimo sandoris sudaromas su artimais giminaičiais, mokestis už tai nemokamas. Dovanojant tolimiems giminaičiams ar nepažįstamiems žmonėms reikia sumokėti dovanojimo mokestį, kuris yra 13% sklypo kadastro vertės.
Bet kuriuo atveju, įregistravus turtines teises į dovanotą asmenį, reikia kreiptis į rajono mokesčių inspekciją ir pranešti apie sandorį bei nuosavybės teisės perdavimą kitam asmeniui.
Labai sunku atšaukti auką už butą, nes. Kad sutartis būtų pripažinta negaliojančia, reikalingi įrodymai. Norėdami tai padaryti, dovanojimo sutarties sudarymo ir registravimo procese turite rasti pažeidimų. Įstatyme nurodytos tik kelios priežastys, kodėl dovanojimo sutartis gali būti atšaukta, tam skirtas Rusijos Federacijos civilinio kodekso 578 straipsnis.
Jums reikės
- - dovanojimo sutartis;
- - pareiškimas ginčyti dovanojimo sutartį teisme.
Instrukcija
Padovanotą turtą apdovanotasis gali grąžinti iki dovanojimo sutarties įforminimo ir valstybinės registracijos. Atsisakyti dovanos reikia raštu. Jei dovanojimo sutartis buvo sudaryta notarine forma, tada jos atsisakymas taip pat turi būti patvirtintas notaro
Pasirašius dovanojimo sutartį butas ir jo valstybinė registracija, dovanojimo sutartis gali būti nutraukta tik šiais atvejais: - jei apdovanotasis pasikėsina į dovanotojo ar jo šeimos narių gyvybę; - tyčia padarius donorui sunkų kūno sužalojimą; jį prarandant.
Donoro mirties atveju jo artimieji ir įpėdiniai gali ginčyti dovanojimo sutartį. Pats dovanotojas bet kuriuo metu gali ginčyti dovanojimo sutartį tik jam žinomomis aplinkybėmis. Vienas iš sutuoktinių dėl bendrai įsigyto nekilnojamojo turto gali ginčyti dovanojimo sutartį, jeigu dovanojimo sutartis sudaryta be jo leidimo. Galite atšaukti buto dovanojimą, jei turtas yra įkeistas arba į jį teises turi tretieji asmenys.
Dovanojimo sutartis yra nemokamas sandoris. Dovanotojas už padovanotą turtą nieko neteikia dovanotojui. Dovanojimo sutarties nutraukimo atveju daiktas turi būti grąžintas pirminiam savininkui. Norėdami atšaukti dovanojimą, galite kreiptis į teismą su ieškiniu nutraukti dovanojimo sutartį. Prie ieškinio pridėkite visus dokumentus, patvirtinančius pažeidimus dovanojimo sutarties sudarymo procese butas, jei bet kuris. Teisme iš esmės nurodykite savo reikalavimus dėl aukos atšaukimo, remdamiesi savo argumentais.
pastaba
Mirus apdovanotajam, jei ši sąlyga yra nurodyta sutartyje, dovanotą turtą galima grąžinti dovanotojui. Tokiu atveju donorystės atšaukimas neįvyksta automatiškai, donoras gali pasinaudoti arba savo teise atšaukti dovanojimo operaciją. Jei dovanotojas nepasinaudojo teise atšaukti dovaną, dovana pereina dovanotojo įpėdiniams.
Norėdami atšaukti dovanojimo sutartį, turėtumėte kreiptis į patyrusį teisininką ar notarą, nes. remiantis teismų praktika, labai sunku įrodyti dovanojimo sutarties negaliojimą ir pripažinti sandorį negaliojančiu.
Šeimos kodekse Rusijos Federacija susituokusioje poroje yra du disponavimo turtu ir finansais variantai: teisinis ir sutartis. Pirmuoju atveju vyras ir žmona turi lygias teises į bendrai įgytą turtą. Antruoju atveju sutuoktiniai sudaro specialią sutartį, kurioje kiekvienam priskiria tam tikras materialines vertybes ir lėšas. Toks susitarimas, vadinamas „vedybine sutartimi“, teisinę galią įgyja po to, kai jį pasirašo abi šalys dalyvaujant notarui.
Jums reikės
- - santuokos liudijimo originalas ir kopija (santuoką įregistravusiems sutuoktiniams);
- - vaiko gimimo liudijimo originalas ir kopija;
- - kiekvieno sutuoktinio nekilnojamojo turto, žemės, transporto priemonių ir kito turto nuosavybės teisės liudijimo originalas ir kopija.
Instrukcija
Aptarkite su sutuoktiniu galimybę sudaryti vedybų sutartį. Susitarimas yra griežtai savanoriškas abiem šalims. Pasiruoškite tam, kad jūsų „antrai pusei“ prireiks laiko apsispręsti. Neskubinkite savo vyro (žmonos), suteikite galimybę ramiai tai apgalvoti. Jei sutinkate pasipriešinimą, nedarykite spaudimo žmogui. Prie šio klausimo galite grįžti vėliau. Įstatymas leidžia sudaryti sutartį tiek prieš vestuves (įsigalios po oficialios registracijos), tiek bet kada gavus santuokos liudijimą (tapsis teisiškai užbaigtas nuo notaro patvirtinimo momento).
Sudarykite sąrašą klausimų, kuriuos norite atspindėti ikivedybinėje sutartyje. Sutuoktinių susitarimo turinys visada yra individualus ir priklauso nuo turimo materialinio turto įvairovės, kiekvieno pajamų ir išlaidų lygio, nepilnamečių vaikų buvimo ir pan.
Į vedybų sutartį galite įtraukti šiuos klausimus: - vyro ir žmonos teisės ir pareigos abipusiam išlaikymui; - kiekvieno sutuoktinio dalyvavimo bendrose pajamose ir išlaidose tvarka; - turto padalijimo nutraukus santuoką tvarka; - teisės į turtą, kurį tik planuojama įsigyti; - asmeninė sutuoktinių atsakomybė už sudarytus sandorius naudojant kredito lėšas; - kiekvieno sutuoktinio turto dalis bendras verslas ir tt
Stebėkite ruošdami tekstą vedybų sutartis laikantis trijų pagrindinių sąlygų: 1. Visos sutarties nuostatos reglamentuoja tik turtinius klausimus, neliečiant asmeninių sutuoktinių santykių ir jų įsipareigojimų vaikams; Sutartis negali apriboti sutuoktinių veiksnumo ir teisės kreiptis į teismą dėl susitarimo pakeitimo jų naudai; Nepriimtina į sutartį įtraukti nuostatas, prieštaraujančias Rusijos teisės principams ir kurios vienas iš sutuoktinių atsiduria sąmoningai nepalankioje padėtyje.
Nuspręskite, kiek laiko sudarysite ikivedybinę sutartį. Tai gali būti visas santuokos laikotarpis arba tam tikras laikotarpis, pavyzdžiui, iki bet kokio reikšmingo šeimos įvykio pradžios. Sutartis gali būti nutraukta bet kuriuo metu bendru sutuoktinių sutikimu.
Apsilankykite teisinėje konsultacijoje ir pasikalbėkite su šios srities specialistu šeimos teisė. Atsižvelgdamas į konkrečią situaciją, jis pasakys, kokias sąlygas į sutartį reikia įtraukti papildomai, o kurias išbraukti ar pakeisti. Dėl to jūsų rankose bus vedybų sutarties projektas, kuris turi būti patvirtintas notaro.
Susisiekite su notaro biuru, kad suteiktumėte savo vedybų sutarčiai teisinę galią. Be sutarties projekto, reikia pateikti nuosavybės dokumentus: santuokos liudijimą (jei yra) ir jo kopiją, vaikų gimimo liudijimus ir jų kopijas, nekilnojamojo turto, žemės, transporto nuosavybės pažymėjimus ir kt. ir jų kopijos. Apsvarstęs sutarties projektą, notaras jį tvirtins laikydamasis visų įstatymų reikalavimų.
pastaba
Vedybų sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, jei jos nuostatos prieštarauja Rusijos Federacijos civiliniam kodeksui arba labai pažeidžia vieno iš sutuoktinių teises.
Šaltiniai:
- 1995 m. gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos šeimos kodeksas Nr. 223-FZ
Palikimas suprantamas kaip visas turtas, priklausęs asmeniui per jo gyvenimą nuosavybės teisių pagrindu ir po jo mirties padalijamas tarp giminaičių ir kitų įstatyme nurodytų asmenų. Ji padalijama įpėdiniams arba pagal įstatymą, arba pagal kairįjį testamentą.
Instrukcija
Patikra valios ant Ukraina Galite susisiekti su privačiu arba valstybiniu notaru. Prieš vizitą surašykite testamento tekstą pagal Ukrainos civilinio kodekso 1233 - 1257 straipsnių reikalavimus.
Atrodytų, viskas be galo paprasta, bet bet koks neatitikimas tarp valios ir galiojančių Ukrainos įstatymų jį panaikins. 157 punkto pirmoje pastraipoje su pakeitimais, padarytais Ukrainos teisingumo ministerijos 2005-04-07 įsakymu N 33/5, nurodyta, kad dokumentas turi būti surašytas raštu, nurodant privalomą jo surašymo vietą ir laiką, datą. ir testatoriaus gimimo vieta. Pasirašykite dokumentus asmeniškai dalyvaujant notarui.
Palikti galite bet kokį turtą, kuriam priklauso nuosavybės teisė. Išduodant dokumentą už Ukraina kelis svarbius punktus: valios gali būti surašytas iš testatoriaus žodžių jo atstovo arba tiesiogiai notaro, tačiau pasirašyti turi tik testatorius, turi būti liudytojai, patvirtinantys, kad turinys buvo paskelbtas prieš pasirašant.
Nurodytą dokumentą gali išduoti bet kuris pilietis, jeigu jis yra visiškai veiksnus, o jis gali būti tik iš vieno asmens, kitaip tariant, jeigu testamentu paliktas turtas priklauso keliems savininkams, juo disponuoti vienam neįmanoma arba būtinas kiekvieno savininko įsakymas arba dalies skyrimas ir šios dalies perdavimas paveldėjimo būdu.
Atminkite, kad bet koks valios gali būti ribojamas priverstinio paveldėjimo teise (Ukrainos civilinio kodekso 1241 str.). Yra įpėdinių, iš kurių negali būti atimta dalis palikimo, kategorija, tai yra nepilnamečiai ir neįgalūs artimi giminaičiai (vaikai, tėvai, sutuoktiniai).
Kad administracinis aktas nebūtų ginčijamas, teisininkai rekomenduoja tai daryti sudarant testamentą dėl Ukraina gauti įrodymus, patvirtinančius palikėjo veiksnumą (pvz., liudytojo parodymai, duomenys medicininė ekspertizė). Siekiant išvengti ginčų dokumento taikymo rėmuose, rekomenduojama aiškiai surašyti tiek palikimo turto rekvizitus, tiek jį paveldėjusių asmenų identifikavimo duomenis.
Susiję vaizdo įrašai
Naudingas patarimas
Svarbu atminti, kad notaro nepatvirtintas testamentas neturi juridinės galios, o tai reiškia, kad nepaisant jo egzistavimo, palikimas bus padalintas pagal įstatymą.
Jei norite padovanoti savo vyrui nekilnojamąjį turtą, vertybes ar automobilį, jums reikės dovanojimo sutarties. Tai yra ypatinga rūšis sandoris, kuris neginčijamas, skirtingai nei pirkimo-pardavimo sutartis ar testamentas. Dėl to turtas visiškai priklausys gavėjui. Sudarykite dovanojimo sutartį griežtai laikydamiesi įstatymų, kad išvengtumėte galimų problemų ateityje.
Instrukcija
Išduodant auką vyras papildomai neįforminus atitinkamų dokumentų (vedybų sutarties, susitarimo), paaiškėja, kad vyras atiduoda sau dalį turto, kuris jau priklauso jam, nes. Santuokoje visas turtas įgyjamas bendrai. Tokie sandoriai neatitinka teisės aktų reikalavimų. Ir todėl už aukos registraciją ant vyras laikytis nusistovėjusios sutuoktinių aukojimo praktikos.
Vadovaujantis 1 str., 2 d. Remiantis Rusijos Federacijos šeimos kodekso 34 straipsniu, bet koks turtas, kurį sutuoktiniai įgijo santuokos metu, yra jų bendroji jungtinė nuosavybė. Tie. jei sutuoktinis nori kreiptis dovanojimo sutartis ant vyras dėl bendrai įgyto turto ar turto, turite laikytis kelių taisyklių.
Pirma, galite sudaryti vedybų sutartį ir nustatyti bendrosios nuosavybės režimą, pavyzdžiui, atskirą ar bendrą, bet kokiam turtui ar atskiroms jo rūšims (RF IC 34 straipsnis). Tokio tipo sutartis turi būti patvirtinta notaro. Turėsite sumokėti mokestį už sutarties registravimą ir notarą.
Antra, vedybų sutartimi galite nustatyti asmeninės nuosavybės režimą. Po to sudarykite aukojimo sandorį vyras. Galite tai padaryti raštu arba žodžiu. Tačiau dovanojimo sutartis yra privaloma valstybinė registracija. Mokesčiai už tokio pobūdžio sandorius nemokami, nes. turtas, gautas iš artimas giminaitis 18.1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 217 straipsnis.
Jei pageidaujate, turtą galite padalyti ir pagal 2 str. 2 d. 38 RF IC. Jame galite nurodyti konkrečius nuosavybės tipus, kuriuos norite bendrinti. Pavyzdžiui, jei ruošiatės gaminti dovanojimo sutartis butui sutartyje surašyti skyrelį apie šio turto dalis. Jūsų pageidavimu ši sutartis gali būti patvirtinta notaro. Nuo to priklausys kiekvieno sutuoktinio akcijos, kurios bus įregistruotos FRS. Ir tada jūs galite atiduoti savo dalį vyrui išduodami dovanojimo sutartis.
Dovana – neatlygintino dovanojimo sutartis, pagal kurią asmuo perduoda arba įsipareigoja vėliau perleisti kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, vertybiniai popieriai arba pinigai. Jei sutarties dalykas yra pinigai, valstybinė sandorio registracija nereikalinga. Auką už pinigus galite išduoti nedalyvaujant notarui.
Instrukcija
Įstatymas sako, kad dovanojimo sutarties dalyku gali būti pinigai, kurie yra turtinė vertė, taip pat vertybiniai popieriai. Iš Rusijos Federacijos civilinio kodekso 574 straipsnio matyti, kad jis gali būti sudarytas tiek žodžiu, tiek raštu. Žodinė auka už pinigus baigiama tikra auka, kurią lydi lėšų pervedimas į apdovanotojo rankas. Dovanojimo sutarties dalyviu gali būti bet kuris subjektas Civilinė teisė, įskaitant piliečius ir juridinius asmenis.
Tuo atveju, kai kalbama apie pinigų sumą, savo sprendimą juos pervesti turite teisę liudyti žodžiu trijų asmenų akivaizdoje ir liudytojų akivaizdoje perduoti juos apdovanotajam. Atkreipkite dėmesį, kad gavėjo sutikimas yra būtina sąlyga. Be to, jei pinigų suma pakankamai didelė, prie jos galima prisegti jų kilmę patvirtinančius dokumentus.
Dovanojimo sutartį reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 32 skyrius, paveldėjimo pagal testamentą taisykles rasite 62 skyriuje. Klausimas dėl konkretaus turto perleidimo būdo pasirinkimo dažniausiai iškyla vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nežino, kuris variantas yra saugesnis, pelningesnis, pigesnis. Visais atvejais rezultatas bus turto perdavimas dokumente nurodytam asmeniui, tačiau labai skiriasi terminas, tokio perdavimo tvarka, palikėjo ar dovanotojo teisės, susijusios išlaidos ir kai kurie kiti punktai.
Dovanojimo privalumai ir trūkumai
Sudarius dovanojimo sutartį, turtas beveik iš karto pereina dovanotojui. Būtent todėl šis sandoris laikomas pelningesniu pasirinkimu turto gavėjams. Jie tampa visaverčiais jos vadovais, prisiima atitinkamas teises ir pareigas. Jei donoras yra suinteresuotas saugiai ir savarankiškai naudotis šiuo turtu visą gyvenimą, tai dovanojimo galimybė jam tokios teisės negarantuoja. Be to, Rusijos Federacijos civilinio kodekso 577–578 straipsniai numato griežtai ribotą atvejų, kuriais galima atsisakyti dovanoti arba atšaukti dovanojimą, sąrašą, kuriame taip pat nurodoma dovanos gavėjo nauda. Mokesčių našta aukojant artimiems giminaičiams gerokai sumažėja, tad apie rimtas papildomas išlaidas kalbėti nereikia.
Testamento privalumai ir trūkumai
Testamento sudarymas yra naudingesnis testatoriui, nes tokiu atveju turtas pereina įpėdiniui tik po pirminio savininko mirties. Iki šiol įpėdinis faktiškai neturi jokių teisių į tokį turtą. Be to, testatorius bet kuriuo metu gali sudaryti naują testamentą, panaikinantį senąjį toje dalyje, kurioje jis jam prieštarauja pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1130 straipsnį. Būtent todėl bet kokias neigiamas įpėdinio elgesio apraiškas gali kontroliuoti testatorius, kuris iki mirties momento yra pilnateisis tokio turto savininkas.
Įpėdiniui testamentas pasižymi nuolatiniais trūkumais, nes verčia laukti turto gavimo, būnant netikrumo būsenoje. Taip pat testamentai dažnai skundžiami teisme, gali būti pripažinti negaliojančiais, o tai padaryti su teisingai surašytu dovanojimo su gyvu dovanotoju sutartimi yra daug sunkiau.
Vaiko gimimas – džiugus įvykis šeimoje, kuris neturėtų įvykti be dovanų. Jūsų žmona jau padovanojo jums svarbiausią staigmeną, todėl tikrai turėtumėte jai padėkoti.
Ko nereikėtų duoti žmonai gimus vaikui?
Jei jūsų sielos draugas pagimdė jūsų dukrą ar sūnų, neturėtumėte duoti jai daiktų, kurie bus naudingi kūdikiui. Sauskelnės, apatiniai marškiniai, kiti drabužiai, asmeninės higienos reikmenys, komodos, persirengimo stalai, maitinimo kėdutės, vaikštynės, džemperiai ir žaislai – visa tai, žinoma, bus dovana, tačiau ji nebus skirta Jūsų mylimai moteriai, o Jūsų naujagimiui.
Ką galima nusipirkti vaiką pagimdžiusiai žmonai?
Visų pirma, galite atkreipti dėmesį į naudingas dovanas, kurios padės sutuoktiniui atstatyti kūną po gimdymo. Tokiu atveju tiks SPA, sveikatingumo klubų, masažų abonementai, kosmetikos ir kvepalų dovanų kuponai, figūrinė apranga.
Antrasis dovanos variantas gali būti krepšelis su įvairiais vaisiais ir skirtingų veislių geros arbatos. Atsiminkite, kad po gimdymo žmona turės apsiriboti tam tikrų maisto produktų valgymu, todėl jei nuspręsite jai padovanoti ką nors valgomo, iš dovanos išskirkite šokoladą, kavą ir kai kuriuos vaisius, kurie yra draudžiami maitinančioms motinoms.
Be to, galite padovanoti gražių dovanų savo mylimoms žmonoms vaikų gimimo proga. Papuošalai. Sūnui dažniausiai dovanojamas žiedas, dukrai – auskarai. Taip pat galite apsipirkti su savo antrąja puse ir leisti jai išsirinkti patinkančią suknelę.
Į bet kokią dovaną, skirtą mylimai moteriai, kuri jus padovanojo žavus kūdikis, gėlės turėtų būti pritvirtintos. Be abejo, per savo bendro gyvenimo metus jau išmokote savo sielos draugo skonį, todėl pasirinkti puokštę, kuri jai patiks, jums nebus sunku. Galima net neapsiriboti viena puokšte, o užsisakyti daug šviežių gėlių ir jomis papuošti visus namus. Puikūs ir rožių žiedlapiai vonioje, užpildytoje putomis ir šiltu vandeniu. Nuo tokio romantiško vakaro jūsų sutuoktinis tikrai nudžiugins.
Ir atminkite, kad pati neįkainojama dovana, kurią galite padovanoti savo mylimai žmonai, yra jūsų dėmesys, rūpestis ir pagalba namuose. Po gimdymo moteriai labai sunku, tuo labiau reikia atsižvelgti į nuovargį, atsirandantį dėl nuolatinės kūdikio priežiūros. Būkite kantrūs ir meilūs savo sielos draugei, padėkite jai susitvarkyti su kūdikiu, tik tada jūsų šeimoje viešpataus harmonija, ramybė, harmonija ir meilė.
Tokį civilinės teisės sandorį kaip dovanojimą reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 32 skyrius. Dovanojimas – tai sutartis, pagal kurią dovanotojas neatlygintinai perduoda dovanotam asmeniui savo turtą. Kaip ir bet kuri sutartis, dovanojimo sutartis turi būti tinkamai įforminta, kad ateityje jos nebūtų galima nuginčyti.
Dovanojimo sutarties ypatumai
Šios sutarties dalyku gali būti bet koks dovanotojui priklausantis turtas, įskaitant nekilnojamąjį turtą, kurio apyvarta neribojama. Kaip donoras gali būti bet kuris fizinis asmuo. Taip pat dovanojimo sutartį galite sudaryti bet kuriam juridiniam ar fiziniam asmeniui ir net keliems asmenims. Tiesa, šiuo atveju, siekiant išvengti vėlesnių ginčų ir bylinėjimosi, dovanojimo sutartyje patartina nurodyti, kokiomis dalimis šis turtas perduodamas apdovanotajam. Šis sandoris yra dvipusis, nes ne tik dovanotojas išreiškia norą ką nors padovanoti, bet ir šis „kažkas“ turi veikti kaip antroji sutarties šalis ir patvirtinti savo norą priimti šią dovaną.Dovanojimo sutartis gali būti sudaroma paprasta rašytine forma ir jai nereikia notaro patvirtinimo. Bet tuo atveju, kai dovanojamas nekilnojamasis turtas – namas, butas ar žemės sklypas, dovanojimo sutartis turi būti užregistruota Rosreestr teritorinėje institucijoje turto buvimo vietoje. Sandoris bus laikomas įvykdytu tik valstybiškai įregistravus nuosavybės teisės perdavimą ir gavus tai patvirtinantį dokumentą. Kol neįregistruotas teisės perdavimas, sandorį viena iš šalių gali bet kada atšaukti. Turtui tapus dovanotojo nuosavybe, dovanojimo sutarties nutraukti beveik neįmanoma.
Registruojantis Rosreestr, reikės pateikti dovanotojo ir apdovanotojo pasų originalus ir kopijas, tris dovanojimo sutarties kopijas ir valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitą. Jei nekilnojamasis turtas dovanojamas, dokumentų pakete turi būti jo nuosavybės teisės ir nuosavybės dokumentai.