Sergei Polonsky: «Si Sobianine est un homme fort, il me demandera pardon. Comment le tristement célèbre homme d'affaires Polonsky a quitté la véritable peine d'emprisonnement Où Polonsky est assis

Sergueï Iourievitch Polonski(1er décembre 1972, Leningrad, URSS) - Entrepreneur russe, propriétaire et dirigeant en 2004-2011 de l'une des plus grandes sociétés de développement Mirax Group. Avant la crise financière mondiale de 2008, il était l'une des personnes les plus riches de Russie. Actuellement, il est actionnaire et investisseur dans un certain nombre de structures commerciales réunies dans la holding Potok (Potok), anciennement appelée Nazvanie.net LLC.

En octobre 2011, Polonsky a été présenté comme l'un des neuf hommes d'affaires russes les plus insolites, excentriques et excentriques par le magazine Forbes. De 2012 à mai 2015, Polonsky a vécu sur sa propre île au Cambodge.

Le 17 mai 2015, Polonsky a été expulsé du Cambodge vers la Russie, où il a été placé au centre de détention de Matrosskaya Tishina à Moscou.

Le 12 juillet 2017, le tribunal Presnensky de Moscou a condamné Polonsky à cinq ans dans une colonie pénitentiaire dans une affaire de fraude. L'homme d'affaires a été libéré de sa peine en raison de l'expiration du délai de prescription.

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Biographie

Sergei Polonsky a étudié dans l'une des écoles de la ville du côté de Petrograd. En 1984, lui et sa famille ont déménagé en Ukraine dans la ville de Gorlovka, où il a obtenu son diplôme en 1989 lycée. Il est enrôlé dans les rangs des troupes aéroportées. passé service militaire en 1990-1992 dans la 21e brigade d'assaut aéroportée séparée stationnée à Kutaisi, le installation anti-aérienne ZU-23-2 batterie de missiles anti-aériens. Brigade en période un conflit armé entre Ossétie du Sud et la Géorgie était stationnée dans la zone de combat - à Tskhinvali.

De son ex-épouse Yulia Drynkina, spécialiste du yoga, il a trois enfants - les filles Marusya et Aglaya, le fils de Mirax, que Polonsky a nommé en l'honneur de son entreprise.

Activité de construction

Quand je suis arrivé à Moscou, j'ai tenu 200 réunions au cours des trois premiers mois ! J'ai rencontré absolument tous les promoteurs, constructeurs, vendeurs de terrains, etc. J'ai examiné presque tous les objets afin de comprendre ce qui se passe sur le marché des capitaux. Et j'ai réalisé qu'il y avait encore un segment relativement libre de logements de classe affaires dessus. Nous avons donc lancé les projets Crown et Golden Keys.

"Stroymontazh"

En 1994, à l'âge de 22 ans, Polonsky, avec son ami Arthur Kirilenko, a créé et dirigé la nouvelle entreprise de construction et de finition de Saint-Pétersbourg Stroymontazh LLC. Il était initialement prévu que l'entreprise se consacre à la décoration et à la vente d'appartements. Cependant, bientôt Polonsky et Kirilenko ont pris le projet inachevé et l'ont mené à son terme. En 1996, la société Stroymontazh a reçu le premier contrat, après avoir achevé le projet d'un immeuble d'appartements à Saint-Pétersbourg pour la société Lenenergo.

Groupe Mirax

Mirax Group a travaillé sur les marchés immobiliers de la Russie, de l'Ukraine, de la France, du Cambodge, du Monténégro, des États-Unis, de la Suisse et de la Grande-Bretagne. En novembre 2008, le portefeuille de l'entreprise comprenait des projets d'une superficie totale de plus de 12 millions de m². Les revenus de la société ont été estimés à 1,65 milliard de dollars avec un bénéfice net de 616,4 millions de dollars.

Projets de développements

Couronner

"Crown" est devenu un projet phare pour Polonsky - le premier à Moscou, qui incorporait les réalisations les plus modernes dans le domaine de l'architecture, de la planification, des technologies de construction et de l'aménagement paysager. La cérémonie de pose de la première pierre de la fondation de la "Couronne" a été un véritable événement, qui a démontré un style nouveau, inhabituel, énergique et affirmé des jeunes entrepreneurs de Saint-Pétersbourg.

Clés d'or II

Le complexe résidentiel "Golden Keys II" était le deuxième projet mis en œuvre par l'équipe de Polonsky. Polonsky a proposé un nouveau concept de «ville dans la ville», dans lequel des immeubles résidentiels de grande hauteur étaient adjacents à la colonie de chalets Y.

Après ce projet, la société de Polonsky a lancé de nouveaux centres d'affaires "Pollaris" et "Europe Building". Dans la période de 2002 à 2007, la société a commencé la construction de complexes résidentiels tels que "Maison sur Taganka", "Kutuzovskaya Riviera", "Mirax Park" et "Federation Tower" - un complexe multifonctionnel dans le Moscou International Business Center.

Tour de la Fédération

tour "Vostok" - structure de 95 étages. La construction a été achevée en juin 2015. La hauteur du bâtiment est de 373,7 mètres.
tour "Ouest" - structure de 62 étages. Chantier terminé. La hauteur du gratte-ciel est de 242,4 mètres.

La superficie totale de la Tour de la Fédération est de 442 915,2 m². superficie totale terrain- 10 730 m². Le complexe Federation Tower abrite des bureaux et des appartements. Le stylobate - un atrium de 6 étages - est occupé par des bureaux et une galerie marchande. En février 2006, le coulage de la plus grande dalle de fondation du monde (14 000 m³) a été achevé, qui a formé la fondation de la tour A du complexe commercial de la Fédération. Ce record a été enregistré dans le livre Guinness des records.

Crise financière mondiale et restructuration

En 2008, Polonsky a été le premier promoteur à admettre que la crise financière mondiale avait atteint le marché immobilier russe. Selon Anton Chernigovsky, auteur de l'article "Polonsky's Demarch" dans Business Journal, "ses concurrents ont continué à prouver avec ferveur que rien ne menaçait l'immobilier dans le pays. Mais quelques mois plus tard, ils ont dû revenir sur leurs paroles, suspendre précipitamment les projets et combler les trous financiers.

Conflits et poursuites

Conflit avec Alexandre Lebedev

Le 16 septembre 2011, lors de l'enregistrement de l'émission télévisée NTVshniki, Polonsky a eu une escarmouche avec un entrepreneur de l'aviation, banquier et copropriétaire de Novaya Gazeta Alexander Lebedev. Le conflit est survenu après que Polonsky a déclaré: «Il y a des pilotes assis ici (montrant Lebedev), des poulaillers (montrant un autre participant au programme, Sergei Lisovsky). Je suis déjà fatigué, le désir, pour être honnête, vient de frapper au visage. « Eh bien, essayez, suggéra M. Lebedev en se levant de sa chaise, êtes-vous complètement fou, mon ami ? "Voulez-vous expérimenter?" - a suggéré Sergei Polonsky.

Les hôtes ont rassuré les invités, mais après que Polonsky a dit "Cet homme a dit il y a trois ans que dans la tour de la Fédération ...", c'est-à-dire qu'il a fait allusion à l'histoire avec une fissure dans la fondation de la tour de la Fédération de la ville de Moscou, le banquier s'est retourné et l'a frappé. Polonsky a publié dans le microblog une photographie d'une abrasion au bras et d'un jean déchiré à l'arrière, après quoi il s'est tourné vers le président D. Medvedev, le Premier ministre V. Poutine et le patriarche Kirill de Moscou et de toute la Russie pour obtenir des conseils. Le 3 octobre 2011, une affaire pénale a été ouverte contre Lebedev en vertu de l'art. 213, partie 1, paragraphe b du Code pénal de la Fédération de Russie (hooliganisme motivé par la haine politique), la commission d'enquête de Russie a pris la décision correspondante après Vladimir Poutine lors d'une réunion du Conseil de coordination du Front populaire panrusse le Le 21 septembre 2011, a qualifié l'incident de "hooliganisme". Le 2 juillet 2013, le tribunal d'Ostankino de Moscou a condamné Lebedev à 150 heures de travail obligatoire pour avoir battu Polonsky.

La capture du Kutuzovskaya Mile et l'accusation de détournement de fonds

Le 23 septembre 2011, Polonsky écrivait dans son Live Magazine : « Trash comme dans les années 90 ! Pendant que je traitais avec Lebedev, des pillards ont attaqué l'installation de Kutuzovskaya Mile ! Je pars." Les employés de la société de sécurité privée "Vityazi-R", agissant sur ordre du CJSC "FCSR" ("Centre Fédéral développement social”), qui est contrôlée par Arkady et Boris Rotenberg, sur la base de la décision du gouvernement de Moscou entre leurs mains, ils ont tenté d'établir un contrôle sur le chantier.

La construction du complexe résidentiel "Kutuzovskaya Mile" est réalisée sur la base d'un contrat entre l'investisseur général du projet, la société FTSSR, et le gouvernement de Moscou daté de 2002. En 2005, Avanta LLC, qui fait partie de la société Mirax Group, a été impliquée en tant qu'investisseur dans ce projet. Selon Polonsky, environ 2,5 milliards de roubles ont été investis dans le projet de cette société (selon un procès - 2,5 milliards de roubles et 1,5 milliard de roubles d'intérêts pour l'utilisation des fonds). Cependant, dans le cadre de la liquidation du groupe Mirax, le contrat avec celui-ci a été résilié par le gouvernement de Moscou en janvier 2010, tandis que la construction s'est en fait arrêtée en mars 2009 (selon Polonsky en raison de différends entre le FTSSR et le groupe Mirax). Peu de temps avant de tenter d'établir le contrôle de l'installation, Avanta LLC a convenu avec MSM-5 d'achever la construction de l'installation. Cependant, en parallèle, le FTsSR a annoncé des intentions similaires, nommant le volume des investissements - 180 millions de dollars. Polonsky a également tenté de récupérer auprès du FTsSR les fonds investis dans l'installation de travail dans le cadre du contrat par l'intermédiaire des tribunaux. En septembre 2011, le gouvernement de Moscou a signé un contrat avec la FTSSR.

Pour protester contre les actions des autorités de Moscou, Polonsky a entamé une grève de la faim, tout en continuant à être sur le chantier 24 heures sur 24.

À l'initiative des actionnaires en septembre 2012, la Direction principale des enquêtes de la Direction principale du ministère de l'Intérieur de Moscou a ouvert une enquête pénale contre des "employés non identifiés" de la société Mirax Group. Plus tard, Polonsky est devenu l'accusé. La Russie l'a mis sur la liste internationale des personnes recherchées.

Selon les enquêteurs, en 2007-2008, la direction du groupe Mirax a initié la conclusion de "contrats préliminaires pour la vente d'appartements" dans le complexe résidentiel Kutuzovskaya Mile en construction. Il s'est avéré que ces contrats n'étaient délibérément pas conformes à la fois à la documentation de projet approuvée et à la législation régissant la construction partagée. Selon l'enquête, Mirax Group a collecté 5,7 milliards de roubles auprès des actionnaires de Kutuzovskaya Mile, tandis que la société de Polonsky n'a investi que 2,5 milliards dans la construction elle-même.

Actuellement, le FTsSR achève de manière indépendante la construction du complexe résidentiel "Kutuzovskaya Mile".

Arrestation au Cambodge

Interpol, tentatives d'extradition vers la Russie et expulsion

Le 14 juin 2013, la commission d'enquête de la Fédération de Russie a accusé Polonsky par contumace de fraude et de détournement de 5,7 milliards de roubles aux actionnaires du complexe résidentiel Kutuzovskaya Mile. Le tribunal de district de Tverskoy de la ville de Moscou, à la demande de la RF IC, a rendu une décision par contumace sur l'élection d'une mesure de contrainte à l'égard de Polonsky - détention.

11 novembre détenu par les forces de l'ordre du Cambodge, détenu en prison régime strict Prei Sar, situé à la périphérie de Phnom Penh.

Le 15 mai 2015, Polonsky a été arrêté au Cambodge pour violation des lois sur l'immigration, son visa ayant expiré. Selon des données publiées, lors de son séjour dans ce pays d'Asie du Sud, Polonsky s'est vanté plus d'une fois publiquement de ses relations influentes, c'est pourquoi des rumeurs ont commencé à se répandre dans tout le Cambodge selon lesquelles l'homme d'affaires aurait «acheté» des juges, des employés de haut rang du ministère de Affaires intérieures, et presque arrivé aux dirigeants de l'État . En raison de ces circonstances, le séjour de Polonsky au Cambodge n'a créé que des problèmes et des troubles pour le pays, a gâché son image, ce qui a finalement forcé les autorités locales à se débarrasser du voyageur agité.

Le 23 octobre 2015, Polonsky a finalement été inculpé en vertu de la partie 4 de l'art. 159 du Code pénal de la Fédération de Russie (vol de la propriété d'autrui causant des dommages matériels à une échelle particulièrement importante).

Le 12 juillet 2017, Polonsky a été reconnu coupable "dans l'affaire de détournement de plus de 2,6 milliards de roubles lors de la construction de logements" et il a été condamné à 5 ans de prison, mais immédiatement après cela, le tribunal a décidé de libérer Polonsky "en raison à l'expiration du délai de prescription dans son affaire pénale".

Activité sociale

Titres et récompenses

Prix "Construction Olympus - 2002" dans la nomination personnelle "Responsable d'une association de construction d'un cycle fermé".
Médaille d'or nominative, diplôme et insigne d'honneur personnel de l'Association française pour la promotion de l'industrie nationale (fr. Société d'encouragement pour l'industrie nationale, SPI).
Récompense internationale. Reine Victoria "Pour l'honneur, la dignité et la bravoure".
Prix "Personnalité de l'année 2005".

Initiatives éducatives

Polonsky dans temps différentétait et est membre de plusieurs structures publiques: le Conseil pour l'entrepreneuriat auprès du maire et du gouvernement de Moscou (de 2001 à 2005), l'organisation des entrepreneurs " Affaires Russie"(de 2001 à 2010). Elu vice-président en 2003 Académie russe entreprise et entrepreneuriat (RABIP).

En 2004, il est élu vice-président de l'association publique des managers professionnels « Club International des Meilleurs Managers de l'Ere Nouvelle ». En 2005, il a été l'un des initiateurs de la création de l'Association des constructeurs de Russie et occupe actuellement le poste de son premier vice-président.

Vol spatial raté

En 2004, Polonsky se préparait à effectuer un vol spatial vers l'ISS en tant que touriste et a suivi un cycle complet de formation dans le cadre du programme des cosmonautes, mais le vol n'a pas eu lieu car la candidature de l'homme d'affaires a été rejetée pour des raisons médicales. . Les experts sont arrivés à la conclusion que la taille et le poids de Polonsky "dépassent la norme établie, par conséquent, des difficultés peuvent survenir avec l'utilisation d'une combinaison spatiale et le logement d'un navire".

Remarques

À propos Sergey Polonskiy(Anglais) . Site officiel d'Interpol. Consulté le 11 novembre 2013. (lien indisponible)
Polonsky a de nouveau renommé sa société Advertology
S'il vous plaît, ne me considérez plus comme un homme d'affaires de RBC,
9 hommes d'affaires russes les plus insolites - fous, excentriques et excentriques Forbes
L'avion avec Sergei Polonsky est arrivé à Moscou
Polonsky livré à Matrosskaya Tishina
RBC, 12 juillet 2017. Polonsky a été reconnu coupable de l'escroquerie et libéré dans la salle d'audience
Polonsky, Sergey. Développeur connu
C'était plus facile pour moi dans les Forces aéroportées en 1991
S. Polonsky se marie le jour de son anniversaire dans une prison cambodgienne
Polonsky a décidé de se marier dans une prison cambodgienne
Sergei Polonsky marié en prison: confession enchanteresse d'Olga Deripasko
Sergei Polonsky a quitté sa femme
Heights Sergei Polonsky // Propre entreprise. - janvier 2007
Manhattan sur le Moscou New York Times, 10/09/2006
L' homme derrière la tour de la Fédération The Moscow Times
L'heure du jugement // Lenta, 4.4.2011
2009 : tous les événements majeurs (indéfini) Archivé de l'original le 2 juin 2012.
Dossier de faillite OOO Corporation Stroymontazh reporté au 8 avril (indéfini) . Récupéré le 7 mars 2010. Archivé de l'original le 2 juin 2012.

Sergei Polonsky a construit le premier Bâtiment à plusieurs étagesà 23 ans. Tout d'abord, il a fait prospérer son entreprise à Saint-Pétersbourg et, en 2000, il a déménagé l'entreprise à Moscou. Neuf ans plus tard, la société Mirax Group s'est évaluée à 4 milliards de dollars. Forbes a qualifié Polonsky d'excentrique excentrique, mais l'a placé parmi les personnes les plus riches de Russie. L'homme d'affaires a envoyé les pauvres au cul, s'est battu dans des talk-shows, mais a continué à construire des bâtiments innovants. Sa dernière idée originale était la Tour de la Fédération. Le gratte-ciel Polonsky n'a pas eu le temps de se terminer - la crise de 2008 est arrivée en Russie, et il a été le premier à l'admettre. Puis il s'est disputé avec tous ses anciens partenaires de la ville de Moscou, Mirax a accumulé des dettes et la construction prolongée de l'immeuble résidentiel Kutuzovskaya Mile a finalement coûté sa liberté au milliardaire. Les actionnaires l'ont accusé de mentir et Polonsky a accusé ses partenaires de capture de voleurs - il a été expulsé du marché et a fait un fraudeur. Avant son arrestation, il a réussi à tout vendre et à partir pour son île personnelle au Cambodge, afin d'être ensuite solennellement extradé vers sa patrie. Deux ans plus tard, à l'été 2017, Polonsky a été libéré, faisant un congé du verdict de culpabilité : l'homme d'affaires a déjà purgé la majeure partie de son mandat et il est maintenant candidat à la présidence.

Dans une longue interview accordée à The Village, Sergei Polonsky a raconté d'où il tenait l'argent pour les élections, pourquoi la City est impuissante, comment la rénovation va tuer le développement de Moscou, et de qui le milliardaire attend des excuses pour son expulsion.

Dettes, griefs et ville de Moscou

- Est-ce que quelqu'un vous a offensé personnellement ? Qui vous doit des excuses ?

Une fois Mutko (Vitaly. - Éd. approx.) m'a demandé d'aider Valentina Matvienko à Saint-Pétersbourg lors des élections. Puis Yakovlev (Vladimir, à ce moment-là - le gouverneur de Saint-Pétersbourg. - Ed. approx.) m'a mis sur liste noire et a commencé à réduire tous nos projets. J'ai dû quitter Moscou. Déjà en 2006, Yakovlev s'est excusé en personne. Je l'ai remercié pour son honnêteté et même un peu pour le fait qu'il m'ait "expulsé" de Saint-Pétersbourg : sinon il n'y aurait pas de Tour de la Fédération.

J'ai vécu à Moscou, travaillé, payé des impôts. Puis il a soulevé le Kutuzov Mile, que personne ne voulait entreprendre. Mais alors Sobianine a perdu le contrôle et s'est distrait. Tout le reste est dérivé. Dans n'importe quelle ville du monde, à un moment aussi difficile qu'avec Mirax (Société Mirax Group. - Éd. approx.), le maire rencontrerait l'investisseur, l'écouterait. Nous avions la compétence pour créer et construire des gratte-ciel. Et maintenant tout, il n'y a pas de compétence. Désormais, tous les gratte-ciel sont construits par les Turcs, et déjà en tant que développeurs, et pas seulement sous-traitants. Lorsque tous les grands projets de grande hauteur de la ville sont construits par des étrangers, c'est au-delà du bien et du mal. Donc si Sobianine l'homme fort Il demandera aussi mon pardon.

- De quoi vivez-vous maintenant ?

Plusieurs personnes ont des obligations financières envers moi : en particulier, la société AEON de Roman Trotsenko. Cela me permet d'opérer (En 2015, le magazine Kompaniya a déclaré que Trotsenko devait encore 33 millions de dollars à Polonsky pour l'achat de la société Potok, l'ancien groupe Mirax. - Ed.).

- Avez-vous cherché des investisseurs dans la campagne présidentielle parmi d'autres hommes d'affaires ou politiciens ?

Dès le début, nous avons reçu de nombreuses offres de personnes qui souhaitent sincèrement aider financièrement et intellectuellement. Nous négocions. Les montants seront proportionnels à mes propres investissements.

- Vous êtes-vous tourné vers Khodorkovsky pour obtenir de l'aide?

Non et pas.

- A Loujkov ?

Non. Je ne l'ai pas contacté depuis longtemps. L'a invité au tribunal pour témoigner, mais il a ignoré. Nous avons toujours eu des relations d'affaires, mais je ne faisais certainement pas partie du cercle d'amis de Yuri Mikhailovich.

- Es-tu allé à Moscou depuis que tu es sorti ? Après tout, vous êtes l'auteur du bâtiment principal du complexe, la Tour de la Fédération, mais il a ensuite été retiré à Mirax.

Non, je n'y suis pas allé, je regarde de côté pour l'instant. Double sensation. D'une part, je suis heureux que la ville de Moscou existe, mais d'autre part, l'idée a été déformée, elle n'est qu'à moitié mise en œuvre. La ville aurait dû être centre énergétique villes.

- Récemment, la mairie a annoncé que la construction de la "Fédération" était solennellement achevée. Qu'est-ce qui a changé pendant qu'il était terminé pour vous ?

J'ai été invité à construire le plus haut bâtiment en Russie. Le concept principal était la trinité : un petit bâtiment est un fils, un grand est un père, et une flèche est comme un esprit saint qui reliait les tours avec une plate-forme et des ascenseurs communs, une énergie et un flux communs. Sergei Tchoban m'a officiellement qualifié d'architecte, co-auteur du projet. Le 16 septembre 2008, j'ai réalisé que je n'aurais pas le temps de construire le bâtiment dans les délais d'origine. Vous pouvez écrire un livre sur ce qui est arrivé à Mirax après ça.

En conséquence, nous avons construit la flèche jusqu'à 175 mètres, mais pendant que j'étais en prison, le nouveau promoteur l'a prise et l'a démolie, l'a coupée du plan. De notre point de vue, c'était acte terroriste. C'est comme couper des croix dans les églises. La flèche et la plate-forme d'observation étaient censées donner à la "Fédération" 2 millions de touristes par an. Le coût de levage en moyenne dans le monde est de 15 dollars. Par conséquent, si quelqu'un vous convainc que c'est économiquement non rentable, c'est une conversation en faveur des pauvres. La principale chose que tout le monde recherche en Russie aujourd'hui a été volée dans le bâtiment actuel - c'est l'énergie. Vous pouvez avoir beaucoup d'argent, mais s'il n'y a pas d'énergie, l'argent se transforme en vieux papiers. Il n'y aura pas d'énergie pour les affaires tant que cette architecture ne sera pas restaurée. Maintenant, la ville de Moscou est aussi impuissante.

- Quoi d'autre a changé dans le projet du centre d'affaires ?

Depuis 10 ans, les autorités n'ont pas réussi à en faire un World Trade Center. C'est drôle pour moi d'entendre les déclarations de Sobianine selon lesquelles la ville est une "erreur d'urbanisme". Désolé, vous avez retiré le parc vous-même. À cause de cette décision, j'ai une fois quitté avec défi une réunion avec Loujkov. Une personne qui travaille dans un bureau a parfois besoin d'un parc pour respirer. Nous avions prévu d'y installer des cafés et des restaurants à un ou deux étages. Il existe une solution simple avec la zone adjacente de Kamushki: les Khrouchtchev doivent être démolis, les personnes déplacées à proximité et un parc doit être créé à cet endroit. Maintenant, quatre ministères ont annoncé qu'ils déménageraient dans la ville de Moscou - nous en avons parlé tout de suite, nous voulions déplacer le parlement dans la ville. Un centre culturel et de divertissement y est créé seulement maintenant - et nous avions prévu de partir du centre d'attraction. En général, à grande échelle, j'ai toujours insisté pour que la Ville ait son propre maire.

La principale chose que tout le monde recherche en Russie aujourd'hui a été volée dans le bâtiment actuel - c'est l'énergie. Vous pouvez avoir beaucoup d'argent, mais s'il n'y a pas d'énergie, l'argent se transforme en vieux papiers.

- L'enquête a révélé que votre société "Avanta" avait conclu illégalement des accords préliminaires avec les actionnaires de "Kutuzovskaya Mile". Deuxièmement, vous avez redirigé une partie des fonds levés auprès des actionnaires vers d'autres projets sans achever la maison afin de sauver Mirax. C'est vrai?

Premièrement, tous les contrats ont été reconnus par les tribunaux comme étant légaux. Deuxièmement, qu'en pensez-vous, suis-je le sponsor général de Moscou ? J'ai travaillé dans ce domaine pendant 3 ans. Officiellement, il y a trois victimes dans mon affaire. Maintenant, les gens ont reçu tous leurs appartements, ont signé à nouveau des contrats, personne n'a à se plaindre. J'ai payé 300 millions de plus que l'argent investi. Maintenant, une simple analogie : je vous vends un téléphone pour 100 $ et je l'achète pour 50 $. 50 $ ici, c'est le mien. Quelles questions? Les gens ont payé de l'argent, ont reçu des appartements dans le bâtiment 2ABV, nous avons gagné de l'argent - nous avons le droit d'utiliser l'argent après avoir reçu des appartements. Tout, pas de questions. Tout le monde sait que les pillards utilisent les forces de sécurité, les tribunaux pour s'approprier des biens. Tout le monde sait que Polonsky avait une entreprise de 4 milliards de dollars - et a gagné 670 millions de dollars rien qu'en 2008. Pendant qu'ils me poursuivaient, 200 000 investisseurs immobiliers trompés sont apparus en Russie. Et ce n'est que la pointe de l'iceberg. Les experts estiment qu'au moins 50% des développeurs tomberont dans ma situation au cours de la prochaine année. Mais non, en fait, je me suis juste assis et j'ai pensé - comment voler 3 appartements? Peut-être devrais-je être envoyé en enfer.

- Au fait, en 2015, lors du procès, vous avez dit que vous aviez un cancer.

Oui, il y avait une hormone élevée, nous avons suspecté une glande thyroïde. En conséquence, une ponction a été pratiquée et il a été constaté que la tumeur était bénigne.

- Alors tu n'es pas malade maintenant ?

Oui. Mon lapin a également dit, disent-ils, "s'ils demandent, dites que je l'ai conjuré."

La rénovation selon Polonsky

- "Kutuzovskaya Mile" - c'était une rénovation, le projet a été construit sur le site des maisons de Khrouchtchev démolies par Loujkov à Fili-Davydkovo. Puis-je dire que "Kutuzovskaya Mile" est une "rénovation selon Polonsky" ?

Dans le bon sens, oui. Quand la ville nous a invités à ce projet, il n'y avait rien, nous l'avons développé de toutes pièces. Maintenant, les gens qui vivaient dans ces Khrouchtchev ont reçu des appartements au même endroit. En principe, si le gouvernement moderne de Moscou étudiait attentivement l'expérience des rénovations - tant celles de Loujkov qu'à l'étranger - il réfléchirait dix fois avant de faire des déclarations bruyantes. C'est une histoire irréaliste.

- Néanmoins, la rénovation de Moscou est un test, et les autorités peuvent alors étendre le projet de démolition de Khrouchtchev à toute la Russie. Incluez-vous la rénovation dans votre programme présidentiel ?

Il est impossible de rénover de telles villes, il est plus facile d'en construire de nouvelles. Comment rénovez-vous Uryupinsk ? Il n'y a pas d'activité commerciale là-bas. Il n'y a pas de budget, et je ne parle pas du local. Russie sur ce moment pratiquement en faillite. Bien sûr, tout le monde veut avoir un jet privé, un yacht, mais il faut partir des possibilités. De tels projets ne se font pas en temps de crise. Nulle part dans le monde l'État ne fait de rénovation avec l'argent du budget. C'est à partir d'environ 60 ans, quand on se dirigeait vers un communisme lumineux, disent-ils, on va donner à chacun un appartement. La rénovation ne peut être faite que par des hommes d'affaires. Les promoteurs doivent choisir les sites qu'ils jugent les plus avantageux économiquement. Et pour cela, vous devez faire une hypothèque même pas de 10%, mais de 3%, car les 12% actuels sont de l'esclavage.

La Russie est pratiquement en faillite en ce moment. Bien sûr, tout le monde veut avoir un jet privé, un yacht, mais il faut partir des possibilités. De tels projets ne se font pas en temps de crise.

- Eh bien, et à Moscou?

Si quelqu'un me convainc que c'est bénéfique pour Moscou, je lui serrerai la main. La rénovation enterrera tout le marché du développement dans la ville. Et si l'immobilier chute, la crise de 2008 ne nous paraîtra que fleurs. Écoutez, nous devons démolir environ 30 millions de mètres carrés et en construire 100 millions à leur place, mais je ne crois pas aux projets lancés dans une perspective de 30 ans. Par exemple, les bureaux commerciaux sont désormais occupés à 76 %. L'immobilier de bureau est un tel test décisif de l'état général de l'économie. Avant de construire de nouveaux bureaux, vous devez atteindre 96% d'occupation - vous pouvez alors ajouter de nouveaux bâtiments, et ils ne resteront pas vides. Même avec bâtiments résidentiels. Le marché est maintenant debout, il n'y a pas de ventes même à rabais. 60% des citoyens ont déjà des crédits bancaires, ils n'ont pas d'argent. Et ceux qui avaient déjà acheté des appartements. Cela signifie que le prix du logement baissera encore plus et que le coût augmentera: le marché du métal, du ciment, de la brique est emprisonné pour le développement et tous les matériaux de construction commandés par l'État augmenteront. Ajouter 30 à 40% supplémentaires de la superficie, plus une déclaration selon laquelle les appartements seront vendus moins cher que le marché - c'est tout, le promoteur se couchera.

D'autres désastres toucheront toute la région. Regardez le coefficient: si à Moscou un appartement coûte, disons, 150 000 roubles par mètre carré, alors dans la région de Moscou - 70 000. Si à Moscou, il devient soudainement 110, alors pour que les gens continuent d'acheter dans la région, cela devrait coûter 55 000 le mètre carré. Vous allez détruire tout le développement de la région, la Nouvelle Moscou, pas un seul bâtiment n'y sera construit. Malgré le fait que la région de Moscou soit toujours sur les omoplates, les promoteurs vendent des appartements au prix coûtant. Et c'est la première des régions en termes d'échelle de construction. Combien y aura-t-il de projets ? Combien d'actionnaires trompés sortiront ? Moscou joue avec un incendie très dangereux. Le marché immobilier est une substance si mince que les particules de poussière doivent en être soufflées.

- Qui a besoin de rénovation et pourquoi ? Les développeurs entrent-ils dans ces projets et en discutent-ils ? Gordeev de PIK, par exemple.

Premièrement, il a été déclaré que personne, à l'exception de Sergei Semenovich Sobianine, ne met en œuvre un projet aussi grandiose à Moscou, donc Sergei Semenovich devrait être choisi à nouveau. Il me semble que c'est le message principal et le battage médiatique.

- Mais pourquoi alors les promoteurs s'intéressent-ils encore à la rénovation ?

Comment?

Ils n'ont pas encore publié de détails.

Et que devrait dire Gordeev ? Que Sobianine a tort ? Je connais plusieurs entreprises qui ont dit que Sobyanin avait tort - elles ont rapidement fermé. Et maintenant je suis une personne libre, pas en affaires, et je peux dire ce que je veux. Mais vous n'interrogerez pas un seul promoteur moscovite sur la rénovation, je vous le garantis. Sobianine et son administration sont captifs d'illusions. Ils n'entendent pas la vérité parce que les gens ont peur de dire la vérité. Il n'a même pas tenu une seule réunion avec les développeurs, ne les a pas consultés, n'a pas proposé de brainstorming. Si une telle réunion avait eu lieu, je l'aurais su. Il se fiche du nombre de développeurs qui font faillite.

Pour la démocratie directe

- Avez-vous entendu parler des projets de "territoire de développement prioritaire" ou de "zone économique spéciale" en Crimée ? Dans quelle mesure cela se rapproche-t-il de votre idée d'une "ville du futur" sur la péninsule ?

Cela fait partie de ce que nous voulons créer là-bas. La Crimée fait partie de la Russie depuis trois ans maintenant, mais je n'ai toujours pas entendu parler de grands projets qui lanceraient l'économie de la Crimée, maintenant c'est une région subventionnée. Le pont est important, oui, la route est importante, l'aéroport. Mais tout cela ne fonctionnera pas sans un centre énergétique. Dubaï était désert il y a vingt ans. Aujourd'hui, c'est un système hautement développé avec ses propres universités, sa propre culture. De plus, la Crimée, à la fois écologiquement et territorialement, est un point beaucoup plus avantageux. C'est un paradis. Puisque la Russie et la Crimée ont décidé de s'unir, nous devons rendre cette région au moins autonome dans 5 à 10 ans. Ensuite, il deviendra clair que la Crimée nous est venue non pas pour un jour, mais pour toujours.

- Etiez-vous là après votre libération ? L'Ukraine surveille ces voyages.

Oui, j'étais en visite privée. Laissez-les regarder. J'étais intéressé d'entendre ce que les habitants ordinaires pensent.

Et s'ils n'aiment pas les grands chantiers ? Que vous vouliez redessiner la carte, démolir des bâtiments, construire un autre mégaprojet, comme pour les JO.

Premièrement, nous ne considérons que des territoires vides pour le projet, il ne s'agit pas d'une rénovation. Deuxièmement, les habitants comprennent que vivre d'épargne pendant 8 mois par an depuis l'été n'est pas un progrès. Pour les Ukrainiens, la Crimée était une "datcha lointaine", mais ce n'est pas pertinent en Russie. La terre y a déjà baissé de prix. Notre ville du futur doit retourner l'énergie pour que la Crimée fonctionne 12 mois par an - alors qu'elle ne fonctionne que 4 mois.

- Dans votre dernière interview avec MK, vous avez dit que "vous pouvez négocier avec Poutine si vous le rencontrez personnellement". J'ai deux questions - que négocier avec lui et pourquoi ?

Soyons objectifs : Poutine est un leader national. C'est toute une époque. Je ne veux pas marcher sur le râteau des anciens dirigeants en Russie, qui sont toujours venus au pouvoir et ont dit: "Tout ce qui m'a précédé était mauvais". Cela ne devrait pas être une transition révolutionnaire, mais une transition évolutive, grosso modo. De l'ancienne pensée à la nouvelle. Je dois prendre le meilleur, faire ressortir points douloureux dans le système, parce qu'il ne peut plus vaincre la corruption en soi, ne peut plus résoudre le problème des juges, de la police.

- Mais considérez-vous personnellement Poutine comme un fonctionnaire corrompu ? Avez-vous étudié les publications sur ses amis portefeuille, Roldugin et d'autres ?

Disons-le ainsi : je suis sûr que Poutine n'a aucun intérêt personnel à avoir des milliards, car peu importe combien d'argent il a, il ne pourra pas l'utiliser après sa démission. À monde moderne il est impossible de cacher quoi que ce soit. Tous les paiements en Russie passent par des martinets (Système de règlement interbancaire SWIFT. - Ed.), les Américains les voient de haut en bas. Pourquoi les services spéciaux n'ont-ils pas encore publié de preuves compromettantes ? Oui, le cercle restreint du président, qui nous a des "opportunités non marchandes", a bien sûr tort. Le cercle intérieur doit être transparent. Bien que cette équipe ait été formée dans les années 2000, il y avait alors une norme différente. Il y avait l'oligarchie Eltsine, Poutine avait besoin de créer une opposition.

La Crimée fait partie de la Russie depuis trois ans maintenant, mais je n'ai toujours pas entendu parler de grands projets qui lanceraient l'économie là-bas, maintenant c'est une région subventionnée. Le pont est important, oui, la route est importante, l'aéroport. Mais tout cela ne fonctionnera pas sans un centre énergétique.

- Pouvez-vous vous appeler un opposant?

L'opposition actuelle n'a pas pu construire de structure de travail depuis 7 ans, c'est tout simplement indécent. Non, je ne suis pas avec elle, absolument. Il est dispersé, tout le monde se bat les uns contre les autres. Nous n'avons pas d'opposition en tant que telle. Ceux qui s'y attribuent, y compris Navalny et Sobtchak, ne sont pas en mesure de faire part de leurs réflexions aux autorités, de lui imposer des exigences. Parfois, ils ne se rassemblent que sur la place. C'est le siècle dernier. Aujourd'hui, nous avons besoin de nous rassembler dans l'espace virtuel, d'agiter les gens pour qu'ils se rendent aux urnes. Mais cet encombrement - il repousse. Vous emmenez les gens dans les rues, vous les jetez sous les chars. C'est de la radicalisation, et vous devez vous battre devant les tribunaux. Si vous ne pouvez rien créer, arrêtez, partez, n'interférez pas.

- Néanmoins, Navalny est le leader de la contestation anti-corruption.

C'est tout un non-sens. S'il commençait à travailler pour protéger les droits des condamnés innocents, cela apporterait des millions de fois plus d'avantages que de crier à la corruption. En général, qu'a-t-il réussi à faire ? Je ne vois rien. Et qui est le président ? Créateur ou destructeur ? Est-il un expert de la destruction ? Oui définitivement. Mais ce n'est pas parce que tu as appris à nager que tu peux courir.

- J'ai parlé avec des gens pour qui la corruption n'est qu'un outil pour atteindre des objectifs. Si une telle personne a besoin de construire une entreprise ou un bâtiment, il n'y a aucune contradiction pour elle à enfreindre la loi. Vous a-t-on déjà offert un pot-de-vin ?

Oh, bien sûr. J'ai même écrit une déclaration sur Slutsky et Resin. Officiellement. Dans un tribunal. En présence de journalistes. Rien, ils ne m'ont même pas demandé. En général, c'est une chose tellement fondamentale qu'en Russie, ils essaient de se battre depuis des milliers d'années. Un pot-de-vin est comme un lubrifiant. Des pots-de-vin sont donnés à tout le monde : médecins, enseignants. Les plus gros fonctionnaires corrompus ne sont pas apparus hier, ce sont encore les affaires des années 90 ou zéro.

- Savez-vous qui est actuellement le président du tribunal municipal de Moscou ?

Egorova.

- Elle a été nommée par le président. Yegorova a eu une influence sur l'issue de la plupart des affaires politiques dans le pays, y compris Magnitsky, Khodorkovsky, et peut-être aussi votre cas. Question : que faire des juges qui siègent depuis des décennies ?

Ne prenons pas spécifiquement Yegorova, elle n'est qu'un élément du système. Le système judiciaire est maintenant très fermé, on ne sait pas comment il fonctionne. Il doit y avoir du sang frais.

- Mais que faire de ceux qui, comme Egorova, sont là depuis 17 ans ?

Tous les juges actuels devraient simplement être licenciés et un concours pour ces places devrait être annoncé. Il n'y a rien de difficile à cela. Les avocats qui réussissent devraient s'adresser aux juges, et le profilage est nécessaire, un juge ne peut pas décider à la fois des affaires pénales, économiques et familiales. Tous les tribunaux devraient être ouverts, diffusés sur Internet. Egorova l'a annoncé il y a deux ans, et ils ont même introduit une sorte de système, mais je n'ai jamais reçu un seul protocole vidéo. D'accord, alors permettez aux journalistes de filmer ! Mais le tribunal répond que cela va interférer avec le processus. Ils ont peur que les gens voient ce qui se passe réellement dans la salle.

La police aussi est dans un état catastrophique. Les gens ont peur de la police. Il y a un système de bâton. Elle ne s'engage pas et ne peut pas s'engager dans la même corruption - elle est trop occupée à chasser des garçons avec des joints dans les poches à travers les rues. Je ne pense pas que je trouverai quelque chose de fondamental ici, mais la Géorgie a-t-elle réglé ce problème ? Je pense qu'il est nécessaire d'introduire partout des procès devant jury. Puis, après des milliers d'acquittements, ils commenceraient à porter plainte contre la police pour excès de pouvoir lors de poursuites pénales. Quand cent, mille policiers seront emprisonnés, quelque chose changera.

Que pensez-vous de la légalisation ?

Écoutez, il y a une erreur : que voulez-vous dire par le mot drogue ? Qu'en pense la Fédération de Russie ou qu'en pense le monde entier ? La marijuana n'est pas considérée comme une drogue par le monde entier. Bien sûr, il devrait être décriminalisé. Et avec les drogues dures qui créent une dépendance, il faut se battre. Nous nous sommes même disputés à Mirax - quand j'ai découvert qu'un des managers consommait de la coke, j'ai fait un scandale, menacé de licenciement.

- Avez-vous déjà exécuté des ordres de l'administration présidentielle ?

Non, je n'ai jamais été dans l'administration présidentielle.

- Eh bien, peut-être qu'ils sont venus vers vous.

Ils ne sont pas venus vers moi.

- Avez-vous une compréhension de ce qu'il faut faire avec ce corps?

Oui, tout le système de gouvernement doit être changé. Nous avons maintenant des gens qui votent pour vous, de sorte que vous, qui êtes déjà député, puissiez représenter les pensées des électeurs à la Douma d'État - ou prendre des décisions. Mais les gadgets ont depuis longtemps permis de se débarrasser de toutes les chaînes en organisant des votes directs, des référendums numériques. Donc en FIG tous ces intermédiaires.

- Autrement dit, Polonsky est pour la démocratie directe.

Certainement. Si nous ne le faisons pas maintenant, nous serons laissés pour compte. Le monde a changé. Comment parler de blockchain, d'innovation - et vivre avec un système de contrôle inventé à l'aube du 20e siècle ?

Programme présidentiel

Des travailleurs invités ont-ils déjà travaillé sur vos chantiers de construction ?

Oh, bien sûr. À un moment donné, nous avons été les premiers à conclure un contrat avec une entreprise de construction chinoise, et ils ont fait venir environ 600 Chinois. Mais nous avions des bâtiments de haute technologie, donc les employés peu qualifiés n'étaient pas embauchés.

- En général, le problème des migrants existe-t-il en Russie ?

Indubitablement. Toute personne qui entre dans le pays doit être enregistrée. Il y a des professions mal rémunérées pour lesquelles les Russes ne vont tout simplement pas travailler. Nettoyage des rues et autres. Si ce processus est arrêté, ce sera un désastre.

- Tu trouves normal que les Russes ne veuillent pas travailler comme concierges ?

Les Britanniques ne travaillent pas non plus comme nettoyeurs, mais utilisent notamment les ressources en main-d'œuvre des Polonais. Si la Russie veut se développer, certains postes doivent être pourvus par des travailleurs migrants. Une autre chose est que de telles couches sont difficiles à assimiler. Aujourd'hui, les enfants des premiers migrants venus travailler ici il y a 20 ans sont en train de naître. C'est un gros problème, et pour le résoudre, vous devez rassembler un cercle de spécialistes. Maintenant, les autorités n'ont plus de concept unique.

- Lors d'une conférence de presse, vous avez dit que votre femme considère que c'est son travail de créer un foyer. Maintenant, beaucoup de gens peuvent percevoir cela comme une déclaration sexiste.

Premièrement, la création d'un foyer n'exclut pas le fait que ma femme participe à la campagne, s'occupe des avocats, des actifs. En général, si ce n'était de son énergie et de son soutien, je ne sais pas où j'en serais en ce moment. Malheureusement, les hommes que j'ai vus au centre de détention provisoire étaient souvent abandonnés par des femmes et des proches. Si l'un de vos amis était là, souvenez-vous de ceci.

- D'accord, mais c'est ta femme. Et les femmes en général ?

Les hommes et les femmes sont construits différemment, cependant. Les hommes sont des passionnés, et les femmes « épargnent » davantage. Je ne pense pas qu'il y ait quoi que ce soit de sexiste ici. Chaque personne a sa propre fonction. En Union soviétique, les femmes faisaient le travail des hommes : les mères tiraient des traverses, et c'était une honte. Il y a un dicton : « Les hommes gouvernent le monde et les femmes gouvernent les hommes qui gouvernent le monde ». Soit dit en passant, ce modèle est applicable au Cancer.

- Quel sera le premier décret du président Polonsky ?

Amnistie. Je libérerai tout le monde pour crimes non violents. C'est fondamentalement.

- Que ferez-vous si vous perdez ?

Faisons le. Nous comprenons qui va gagner cette élection. Maintenant, nous regardons comment fonctionne ce système, nous développons des compétences.

- Alors vous participerez au prochain cycle ?

Indubitablement. C'est un jeu qui a 10 ans. Nous voyons combien de jeunes nous soutiennent. Le monde d'aujourd'hui vous ne pouvez pas construire des goulags en traînant des gens là-bas et en leur disant : "Tant que vous n'aurez pas créé quelque chose, la fusée ne volera pas." Avoir besoin nouveau chef. Sans cela, il n'y aura pas de cerveaux de qualité. Le cerveau de Steve Jobs valait 900 milliards - la même chose que le cerveau de tous les Russes. Quelque chose s'est mal passé ici, parce que nous sommes un pays universitaire, nous ne sommes pas la Papouasie-Nouvelle-Guinée, nous avons volé dans l'espace.

- Je vais paraphraser, si tu perds maintenant, tu n'envisage pas d'autres postes ? Vous pouvez être un leader et être un ombudsman des affaires, un ministre, un organisateur de parti.

Nous avons des options de sauvegarde, oui, mais je ne les exprimerai pas encore.

- Vous pouvez être le maire d'une ville qui ressemble à un pays à part.

Dans une ville qui ressemble à un pays à part - certainement.

Sergueï Polonsky - un représentant du complexe urbain de Saint-Pétersbourg, ayant 11 ans d'expérience dans l'industrie, dont 8 - dans un poste de direction. En 1997 S.Yu. Polonsky a dirigé Stroymontazh LLC (Saint-Pétersbourg), en 1999, il est devenu directeur général de Stroymontazh CJSC (Saint-Pétersbourg) et depuis 2005, il est Directeur général de Mirax Group LLC(anciennement Lenstroymontazh LLC et Mirax-Lenstroymontazh LLC).

Groupe Mirax Corporation créé en 1994. Parmi ses plus grands projets, outre le complexe commercial "Federation" dans le MIBC "Moscow City", figurent les centres d'affaires Mirax Plaza, "Poklonnaya, 11" et "Admiral", les complexes résidentiels "Fort Kutuzov", "Kutuzovskaya Riviera", "Rublevskaya Riviera, Mirax Park, Golden Keys 1, 2, Well House, Poklonka Parkline chemin de fer) autre. Le portefeuille total de projets de la société est de 8,8 millions de mètres carrés. M.

Actuellement, la dette principale de Mirax est de 593 millions de dollars. Début février 2011, la Sberbank de Russie a décidé d'accorder au promoteur un prêt de 370 millions de dollars pour achever la construction de la tour de la Fédération. Polonsky a déclaré que les travaux sur cette installation reprendront en mai 2011 et seront effectués au détriment des fonds collectés auprès de la Sberbank.

Président du groupe Mirax Sergey Polonsky pendant plus de dix ans dirigeait une entreprise de construction avec son ami Artur Kirilenko. Des anciennes dates, l'entrepreneur se souvient de 1994: puis à Saint-Pétersbourg, lui et son partenaire ont fondé la société Stroymontazh, ont gagné le premier million et acheté les premiers téléviseurs. De la succursale moscovite de la société de Saint-Pétersbourg, au fil du temps, l'actuel groupe Mirax s'est développé.

En 2006, les amis se sont séparés, mais sans scandales, de manière amicale. Kirilenko a gardé Stroymontazh et Polonsky a gardé Mirax Group. Chacun des associés détient également une participation de 10 % dans l'entreprise de l'ami. Ils continuent à entretenir des liens étroits les uns avec les autres. Tant sur le site Web du groupe Mirax que sur la page Web de Stroymontazh, ils partagent la même histoire de création d'entreprise. Dans les sections "manuelles" des deux sites, elles se côtoient également.

Sous la direction de S.Yu. Polonsky, la société de Saint-Pétersbourg Stroymontazh est entrée sur le marché de Moscou en 2000 et s'est transformée en 4 ans et demi en une puissante société diversifiée GROUPE MIRAX, l'une des dix plus grandes sociétés de développement à Moscou et en Russie. Actuellement, le portefeuille de la société contient plus de 1 million de mètres carrés. mètres de biens immobiliers construits et érigés. carte téléphonique MIRAX GROUP est devenu les complexes résidentiels d'élite "Korona" et "Golden Keys 2", le centre d'affaires "Europe-Building". Actuellement MIRAX GROUP sous la direction de S.Yu. Polonsky réalise la construction de complexes résidentiels "Kutuzovskaya Riviera", Mirax Park et "House on Taganka", centre d'affaires Pollars. Sur le territoire de MIBC Moscow-City, la société érige le plus haut bâtiment d'Europe - la tour de la Fédération.

GROUPE MIRAX est une société internationale d'investissement et de développement, l'une des cinq plus grandes sociétés de développement en Russie. La société est spécialisée dans les projets uniques, dont la mise en œuvre n'est pas encore disponible en Russie.

La fondation de l'activité de la société MIRAX GROUP a été posée en 1994. Actuellement, MIRAX GROUP opère sur les marchés de la Russie, à l'étranger proche et lointain. Les actionnaires de la société mettent en œuvre des projets en Russie, en Ukraine, en France, en Turquie, au Cambodge, au Monténégro, aux États-Unis, en Suisse et en Angleterre.

En 2007, les revenus de la société ont atteint un peu plus de 1,28 milliard de dollars, soit 2,3 fois plus qu'en 2006, l'EBITDA était d'environ 590 millions de dollars (une augmentation de 2,3 fois), le bénéfice net était d'environ 440 millions de dollars (augmentation de 2 fois). L'investissement total dans la construction en 2007 s'élevait à environ 1,5 milliard de dollars.En 2007, 6 installations d'une superficie totale de 623 000 m². Fin 2006 et en 2007, la construction de 7 installations d'une superficie totale de 2 millions 426 mille mètres carrés a été lancée. Au total, le portefeuille d'objets et de projets de la société d'une superficie totale de plus de 12 millions de m².

Le chiffre d'affaires prévu pour 2008 est d'environ 2 milliards de dollars, l'EBITDA est d'environ 970 millions de dollars.

En 2004, Sergei Polonsky est devenu l'un des auteurs du projet d'entrée de la société Stroymontazh de Saint-Pétersbourg dans le marché immobilier français. Actuellement, dans la banlieue de Paris - Massy et Montevran - la construction est en cours sur deux complexes résidentiels de 30 et 20 mille mètres carrés. m., respectivement. Ainsi, la société "Stroymontazh" sous la direction de S.Yu. Polonsky s'emploie activement à développer les relations économiques interétatiques et à attirer des investissements supplémentaires dans l'économie russe.

En juin 2005, S.Yu. Polonsky a été l'un des initiateurs de la création Association des constructeurs de Russie, qui a été organisé dans le but de combiner les efforts et de coordonner les activités des principales entreprises de construction russes et de les orienter vers le développement de l'industrie de la construction, d'attirer d'importants contrats d'investissement et d'introduire de nouvelles technologies. À l'heure actuelle, S.Yu. Polonsky occupe le poste de premier vice-président de l'ACP. Le chef de l'Association est N.P. Cauchemar.

Approche commerciale

Sergei Polonsky est connu pour son approche innovante de la conduite des affaires. Il l'appelle "The Freeride Business". Les meilleurs spécialistes ont participé à sa création, dont Kjell Nordström, John Shoal, Tom Peters... Dans cette démarche, la société a organisé en juillet 2008 une élection ouverte du président du conseil d'administration, ce que personne en Russie n'avait osé faire avant. À l'été 2008, l'ordre de Polonsky «Sur l'interdiction d'utiliser des télécopieurs» est apparu sur le réseau, qu'il a ensuite commenté comme suit: «Je ne veux pas que mon entreprise utilise des technologies rétrogrades. Tous les fax de MIRAX sont jetés à la poubelle. Et cela n'affecte pas l'efficacité - au contraire, cela l'augmente. Même alors, cela a provoqué une réaction mitigée et il s'est vite avéré qu'il était en avance sur son temps. Polonsky a une approche particulière envers les employés. Il croit qu'un bon gestionnaire doit stimuler le développement de ses employés. "Dans notre entreprise, personne n'oblige personne, on ne peut qu'intéresser", c'est ainsi que Polonsky explique aux managers pourquoi il est nécessaire de participer à des formations et séminaires. Pour organiser des séminaires pour les employés du groupe Mirax, Polonsky a invité des spécialistes de renommée mondiale: John Shoal, deux fois - Kjell Nordstrom. Et Philip Kotler, impressionné par la création publicitaire Mirax, a suggéré de lancer Polonsky pour survoler Moscou, en attachant un appareil spécial - une sacoche avec une hélice.

Polonsky : Mirax Group Corporation a décidé de liquider la marque Mirax

Le conseil d'administration de Mirax Group Corporation a décidé de fermer la marque Mirax.

Selon Sergei Polonsky, "toutes les obligations du groupe d'achever la construction des installations et de rembourser les dettes seront remplies".

L'homme d'affaires a rappelé qu'il y a 10 ans, l'entreprise avait commencé à travailler à Moscou. « Pendant cette période, nous avons réussi à construire environ 2,5 millions de m². m de bâtiments et de structures uniques. Mais à partir d'aujourd'hui, le conseil d'administration du groupe Mirax a décidé de fermer la marque Mirax.

Le chef de la société a souligné que toutes les obligations sur les dettes publiques seraient remplies conformément aux termes de la restructuration. « Mon père est mort en décembre. Je voudrais présenter mes excuses à tout le monde, en particulier à ceux qui ont acheté des appartements, mais ils ne sont pas encore terminés », a ajouté Polonsky.

Il a assuré que les obligations de la corporation pour la construction des installations seraient remplies dans un proche avenir. En avril 2011, la construction du complexe résidentiel Well House à Dubrovka a repris et les problèmes liés au projet Kutuzovskaya Mile devraient bientôt être résolus. Le parking du complexe résidentiel "Kutuzovskaya Riviera" sera mis en service en avril 2011. L'achèvement du projet Mirax Plaza est transféré sur la base d'un mémorandum signé à Gazstroyconsulting avec Promsvyazbank.

"C'est une décision équilibrée. Je suis très inquiet de la situation actuelle. A partir de maintenant, je vous demande de ne pas me considérer comme un homme d'affaires », a résumé Polonsky.

Après cela, l'homme d'affaires n'a pas répondu aux questions des journalistes, mais a seulement scellé quelques papiers dans deux enveloppes et a expliqué qu'ils devaient être ouverts dans trois ans. "Il y a toutes les réponses à toutes les questions à l'intérieur", a ajouté Polonsky et a quitté la salle.

Depuis juin 2013, une affaire pénale fait l'objet d'une enquête contre Polonsky en Russie pour fraude et détournement de fonds des citoyens, le tribunal a rendu une décision sur son arrestation par contumace. Le 17 mai 2015, Polonsky a été expulsé du Cambodge vers la Russie, où il a été placé au centre de détention de Matrosskaya Tishina à Moscou. Le 12 juillet 2017, le tribunal Presnensky de Moscou a condamné Polonsky à cinq ans dans une colonie pénitentiaire dans une affaire de fraude. L'homme d'affaires a été libéré de sa peine en raison de l'expiration du délai de prescription.

Biographie

Sergei Polonsky est né le 1er décembre 1972 à Leningrad, a étudié dans l'une des écoles de la ville du côté de Petrograd [ ] .

En 1984, lui et sa famille ont déménagé dans la ville de Gorlovka en Ukraine, où il a obtenu son diplôme du lycée n ° 99 en 1989. Il a été enrôlé dans les rangs des Forces aéroportées. En 1990-1992, il a servi dans la 21e brigade d'assaut aérien séparée stationnée à Kutaisi, sur la batterie de missiles anti-aériens ZU-23-2. Pendant le conflit armé entre l'Ossétie du Sud et la Géorgie, la brigade était stationnée dans la zone de combat - à Tskhinvali.

Éducation

Vie privée

De son ex-épouse Yulia Drynkina, spécialiste du yoga, il a trois enfants - les filles Marusya et Aglaya, le fils de Mirax, que Polonsky a nommé en l'honneur de son entreprise.

Activité de construction

"Stroymontazh"

En 1994, à l'âge de 22 ans, Polonsky, avec son ami Artur Kirilenko, a créé et dirigé la nouvelle entreprise de construction et de finition de Saint-Pétersbourg OOO Stroymontazh. Il était initialement prévu que l'entreprise se consacre à la décoration et à la vente d'appartements. Cependant, bientôt Polonsky et Kirilenko ont pris le projet inachevé et l'ont mené à son terme. En 1996, la société Stroymontazh a reçu le premier contrat, après avoir achevé le projet d'un immeuble d'appartements à Saint-Pétersbourg pour la société Lenenergo. À la fin des années 90, Stroymontazh est devenu l'un des plus grands acteurs du marché immobilier de Saint-Pétersbourg.

Groupe Mirax

En 2004, la division moscovite de Stroymontazh, dirigée par Sergei Polonsky, a changé de nom et est devenue connue sous le nom de Mirax Group. Artur Kirilenko a dirigé "Stroymontazh" à Saint-Pétersbourg. Chacun d'eux détenait 10% des actions des sociétés de l'autre jusqu'à ce qu'ils se vendent leurs actions en 2009. Stroymontazh, parti de Kirilenko, n'a pas survécu à la crise et au conflit avec la Baltic Bank et est déclaré en faillite depuis 2010. Le conflit s'est accompagné de l'ouverture d'une affaire pénale et de l'annonce de Kirilenko sur la liste fédérale des personnes recherchées. Un an plus tard, l'affaire pénale a été rejetée faute de corpus delicti. Avant la faillite, Stroymontazh a réussi à achever tous les projets, à remettre 13 000 appartements et à remplir ses obligations envers tous les actionnaires. À l'été 2015, la procédure de faillite et la liquidation de Stroymontazh ont été achevées et toutes les créances, y compris celles contre Kirilenko personnellement, ont été réglées.

Mirax Group a travaillé sur les marchés immobiliers de la Russie, de l'Ukraine, du Cambodge, du Monténégro, des États-Unis, de la Suisse et de la Grande-Bretagne. En novembre 2008, le portefeuille de l'entreprise comprenait des projets d'une superficie totale de plus de 12 millions de m². Les revenus de la société ont été estimés à 1,65 milliard de dollars avec un bénéfice net de 616,4 millions de dollars.

Projets de développement en Russie

Couronner

Le complexe résidentiel "Korona" est devenu un projet phare pour Polonsky - le premier à Moscou, qui intégrait des réalisations modernes dans le domaine de l'architecture, de la planification, des technologies de construction et de l'aménagement paysager. La cérémonie de pose de la première pierre de la fondation de la Couronne a démontré un style nouveau, inhabituel, énergique et affirmé des jeunes entrepreneurs de Saint-Pétersbourg.

"Crown" tire son nom de la conception architecturale. En plan, le bâtiment est une couronne à trois rayons. Grâce à cette décision, une partie importante du complexe est tournée vers lac naturel et parc.

Clés d'or II

Le complexe résidentiel "Golden Keys II" est devenu le deuxième projet de l'équipe de Polonsky. Polonsky a proposé le concept de «ville dans la ville», dans lequel des immeubles résidentiels de grande hauteur étaient adjacents à la colonie de chalets Y.

Après ce projet, la société de Polonsky a lancé de nouveaux centres d'affaires "Pollaris" et "Europe Building". Entre 2002 et 2007, la société a commencé la construction de complexes résidentiels tels que Taganka House, Kutuzovskaya Riviera, Mirax Park et Federation Tower, un complexe multifonctionnel dans le centre d'affaires international de Moscou.

Tour de la Fédération

En 2004, Sergei Polonsky a entrepris la mise en œuvre du projet de la tour de la Fédération, qui est devenu plus tard le principal symbole du groupe Mirax.

tour "Vostok" - structure de 95 étages. La construction a été achevée en juin 2015. La hauteur du bâtiment est de 373,7 mètres.
tour "Ouest" - structure de 62 étages. Chantier terminé. La hauteur du gratte-ciel est de 242,4 mètres.

La superficie totale de la Tour de la Fédération est de 442 915,2 m². La superficie totale du terrain est de 10 730 m². Le complexe Federation Tower abrite des bureaux et des appartements. Le stylobate - un atrium de 6 étages - est occupé par des bureaux et une galerie marchande. En février 2006, le coulage de la plus grande dalle de fondation du monde (14 000 m³) a été achevé, qui a formé la fondation de la tour A du complexe commercial de la Fédération. Ce record a été enregistré dans le livre Guinness des records.

Crise financière mondiale et restructuration

Conflits et poursuites

Conflit avec Alexandre Lebedev

Les hôtes ont rassuré les invités, mais après que Polonsky a dit "Cet homme a dit il y a trois ans que dans la tour de la Fédération ...", c'est-à-dire qu'il a fait allusion à l'histoire avec une fissure dans la fondation de la tour de la Fédération de la ville de Moscou, le banquier se retourna et frappa du poing. Polonsky a publié une photo de microblog d'une abrasion au bras et d'un jean déchiré dans le dos, après quoi il s'est tourné vers le président Dmitri Medvedev, le Premier ministre Vladimir Poutine et le patriarche Kirill de Moscou et de toute la Russie pour obtenir des conseils. Le 3 octobre 2011, une affaire pénale a été ouverte contre Lebedev en vertu de l'art. 213, partie 1, paragraphe b du Code pénal de la Fédération de Russie (hooliganisme motivé par la haine politique), la commission d'enquête de Russie a pris la décision correspondante après Vladimir Poutine lors d'une réunion du Conseil de coordination du Front populaire panrusse le Le 21 septembre 2011, a qualifié l'incident de "hooliganisme". Le 2 juillet 2013, le tribunal d'Ostankino de Moscou a condamné Lebedev à 150 heures de travail obligatoire pour avoir battu Polonsky.

La capture du Kutuzovskaya Mile et l'accusation de détournement de fonds

Le 23 septembre 2011, Polonsky écrit dans son LiveJournal : « Trash comme dans les années 90 ! Pendant que je traitais avec Lebedev, des pillards ont attaqué l'installation de Kutuzovskaya Mile ! Je pars." Employés de la société de sécurité privée "Vityazi-R", agissant sur ordre du CJSC "FTsSR" ("Centre fédéral pour le développement social"), contrôlée par Arkady et Boris Rotenberg, sur la base de la décision du gouvernement de Moscou entre leurs mains, ont tenté d'établir un contrôle sur le chantier.

Pour protester contre les actions des autorités de Moscou, Polonsky a entamé une grève de la faim, tout en continuant à être sur le chantier 24 heures sur 24.

Actuellement [ lorsque?] FTsSR achève indépendamment la construction du complexe résidentiel "Kutuzovskaya Mile".

Arrestation au Cambodge

Interpol, tentatives d'extradition vers la Russie et expulsion

Le 11 novembre, il a été arrêté par les forces de l'ordre cambodgiennes et détenu à la prison à sécurité maximale de Prei Sar, située à la périphérie de Phnom Penh.

Activité sociale

Titres et récompenses

Prix "Construction Olympus - 2002" dans la nomination personnelle "Responsable d'une association de construction d'un cycle fermé" [ ] .
Médaille d'or nominative, diplôme et insigne d'honneur personnel de l'Association française pour la promotion de l'industrie nationale (fr. Société d'encouragement pour l'industrie nationale, SPI) [ ] .
Récompense internationale. Reine Victoria "Pour l'honneur, la dignité et la vaillance" [ ] .
Prix de la personnalité de l'année 2005 [ ] .
Lauréat du concours de la ville de Moscou "Le meilleur entrepreneur du 10e anniversaire" dans la nomination "Activités de construction" [ ] .

Initiatives éducatives

En 2002, il a été élu sénateur de la Chambre internationale de la jeunesse (IYP) et son président [ ] .
En mars 2008, il refuse de soutenir sa thèse de doctorat devant la Commission supérieure d'attestation et organise protection publique sur votre blog.
Il a régulièrement organisé des master classes pour les étudiants de l'Université d'État de Moscou, de l'École supérieure d'économie, de la MFPA et d'autres universités, et a également donné des conférences au personnel de Nazvanie.NET. En règle générale, le sujet principal des réunions était l'entrepreneuriat, le développement personnel, les stratégies de réussite commerciale [ ] .
A partir de l'année académique 2009-2010, il a été à la tête du Département de Management en Développement, ouvert sur une base contractuelle avec l'Académie Financière et Industrielle de Moscou (MFPA) pour la formation ciblée de jeunes professionnels dans l'intérêt des entreprises de construction [ ] .

Polonsky a été et est membre à plusieurs reprises de plusieurs structures publiques: le Conseil pour l'entrepreneuriat auprès du maire et du gouvernement de Moscou (de 2001 à 2005), l'organisation d'entrepreneurs "Business Russia" (de 2001 à 2010). En 2003, il a été élu vice-président de l'Académie russe des affaires et de l'entrepreneuriat (RABIP) [ ] .

En 2004, il est élu vice-président de l'association publique des managers professionnels « Club International des Meilleurs Managers de l'Ere Nouvelle » [ ] .

En 2005, il a été l'un des initiateurs de la création de l'Association des Bâtisseurs de Russie et en a été le premier vice-président [ ] .

Vol spatial raté

Candidat à la présidence de la Fédération de Russie

En novembre 2016, Sergei Polonsky, alors qu'il était toujours en détention, a annoncé qu'il avait l'intention de participer aux élections présidentielles en Fédération de Russie en 2018.

En novembre 2017, Sergei Polonsky a confirmé son intention. Il voulait construire en Crimée " nouvelle ville, qui n'appartiendra pas à la Fédération de Russie, mais à tous les pays du monde "; fermer toutes les prisons du pays et libérer de prison toutes les personnes reconnues coupables de crimes non violents ; améliorer les relations avec les États-Unis. Polonsky pensait qu'un long séjour en dehors de la Fédération de Russie et un verdict du tribunal ne l'empêcheraient pas de se présenter.

En décembre 2017, Sergei Polonsky a ouvert un siège de campagne virtuel et a annoncé son intention de collecter des signatures électroniques à l'appui de sa nomination.

Le 25 décembre 2017, Polonsky s'est vu refuser l'inscription en raison du nombre insuffisant d'électeurs dans le groupe d'initiative et du défaut de fournir un certain nombre de documents.

Actions et déclarations extraordinaires

Interdiction de télécopie

À l'été 2008, Polonsky a rendu une ordonnance à la société "Sur l'interdiction d'utiliser des télécopieurs", qui a ensuite été complétée par une action de destruction provocante d'un télécopieur. L'initiateur de l'action l'a commenté ainsi : « Je ne veux pas que mon entreprise utilise des technologies rétrogrades. Tous les fax de MIRAX sont jetés à la poubelle. Et cela n'affecte pas l'efficacité - au contraire, cela l'augmente.

"Enlevez votre cravate"

Le 10 octobre 2008, Polonsky a annoncé qu'il mangerait sa cravate si les prix des appartements de luxe n'augmentaient pas de plus de 25 % en un an et demi. Polonsky a fait une erreur dans les prévisions pendant six mois, et le 31 mai 2011, il a vraiment mangé un morceau d'une vraie cravate dans l'émission de l'auteur de Sergei Minaev "Minaev LIVE".

"Ceux qui n'ont pas un milliard peuvent aller en enfer !"

Au printemps 2008, six mois avant la crise, Polonsky a attiré l'attention du public en déclarant publiquement lors d'une réception privée : « Qui n'a pas un milliard peut aller en enfer ! Il existe plusieurs versions de ce qui s'est passé. Selon l'un d'eux, cette phrase était la fin d'une anecdote racontée par Polonsky, entendue par un passant. Certaines personnes présentes affirment que Polonsky a ainsi "coupé le nœud gordien" en plaisantant en réponse à la question de savoir qui laisser entrer dans sa soirée privée à Nice, puisque trois fois plus d'hommes d'affaires volontaires sont venus.

Remarques

Pourquoi Sergei Polonsky a-t-il été libéré et où ira l'homme d'affaires, qui n'a plus un milliard maintenant
À propos de Sergueï Polonski(Anglais) (lien indisponible). Site officiel d'Interpol. Récupéré le 11 novembre 2013. Archivé de l'original le 10 novembre 2013.
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Sergei Polonsky a quitté sa femme
Manhattan sur le New York Times de Moscou, 10/09/2006
L'homme derrière la tour de la Fédération The Moscow Times
Hauteurs de Sergei Polonsky // Propre entreprise. - janvier 2007
L'heure du jugement // Lenta, 4.4.2011
2009 : tous les événements majeurs (indéfini) . Récupéré le 7 mars 2010. Archivé de l'original le 2 juin 2012.
Le dossier de faillite de Stroymontazh Corporation LLC a été reporté au 8 avril (indéfini) . Récupéré le 7 mars 2010. Archivé de l'original le 2 juin 2012.
Nadezhda Zaitseva. Wanted Kirilenko // Vedomosti - Saint-Pétersbourg, n ° 136 (2654), 26 juillet 2010
Pavel Nikiforov.