योग्य ठेकेदारों का एकीकृत रजिस्टर। कहां पता लगाएं कि घर कब ओवरहाल होगा। घर के ओवरहाल के लिए कौन भुगतान करता है

आप अपना घर छोड़े बिना अपनी अचल संपत्ति के ओवरहाल के लिए अनुमोदित कार्यक्रमों के कार्यान्वयन के समय का पता लगा सकते हैं। इस प्रयोजन के लिए, रूसी संघ की सरकार ने एक सार्वजनिक सूचनात्मक पोर्टल www.reformagkh.ru। इस लेख में, हम संसाधन के साथ काम करने के मूलभूत नियमों पर करीब से नज़र डालेंगे।

कैसे पता करें कि घर की मरम्मत कब होगी - हम अपने घर को डेटाबेस में पाते हैं

अपने घर को चालू देखने के लिए ओवरहालनीचे दिए गए निर्देशों का पालन करें:

• संसाधन दर्ज करें https://www.reformagkh.ru;
• "अपना घर खोजें" पंक्ति में वस्तु के स्थान के बारे में जानकारी दर्ज करें। क्रमिक रूप से क्षेत्र, शहर, गली, घर का नंबर निर्दिष्ट करें और "खोज" पर क्लिक करें;
• दिखाई देने वाली विंडो में, पता लिंक का अनुसरण करें;
• अचल संपत्ति वस्तु के खुले कार्ड में, अपने घर में क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा प्रदान किए जाने वाले कार्यों के प्रकारों से खुद को परिचित करें।

कैसे पता करें कि घर की मरम्मत कब होगी - हम घर के कार्ड में जानकारी का अध्ययन करते हैं

आवासीय भवन कार्ड में 2 व्यापक खंड हैं।

नौकरियों के प्रकार। यदि आप चल रही और नियोजित मरम्मत के बारे में जानकारी चाहते हैं तो इस अनुभाग का चयन करें। उदाहरण के लिए, कार्य के प्रकार और सेवाओं के बारे में, कार्यान्वयन के वर्षों के बारे में, किए गए कार्यों की रिपोर्ट के बारे में।

सामान्य संपत्ति की प्रमुख मरम्मत पर कार्य निष्पादन का चयन करें अपार्टमेंट इमारतोंअपार्टमेंट इमारतों की सामान्य संपत्ति का ओवरहाल करना जो सांस्कृतिक विरासत स्थल हैं, सांस्कृतिक विरासत स्थलों की पहचान की गई है, संचालन के लिए अनुपयुक्त के रूप में पहचाने जाने वाले लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन पर काम करना, लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत तकनीकी स्थिति का आकलन करने और ओवरहाल डिजाइन करने पर काम करना अपार्टमेंट इमारतों की आम संपत्ति, लिफ्ट के प्रतिस्थापन सहित, तकनीकी स्थिति के आकलन पर काम का प्रदर्शन और अपार्टमेंट इमारतों की आम संपत्ति के ओवरहाल के डिजाइन जो सांस्कृतिक विरासत की वस्तुएं हैं, सांस्कृतिक विरासत की पहचान की गई वस्तुएं हैं। आवश्यकताओं के साथ लिफ्ट का अनुपालन तकनीकी विनियम सीमा शुल्क संघ 011/2011 "लिफ्ट की सुरक्षा" (TR CU 011/2011), सीमा शुल्क संघ के आयोग के दिनांक 18 अक्टूबर, 2011 नंबर 824 के निर्णय द्वारा अनुमोदित "सीमा शुल्क संघ के तकनीकी नियमों को अपनाने पर" लिफ्टों की सुरक्षा "निर्माण नियंत्रण के कार्यान्वयन के लिए सेवाओं का प्रावधान

बेलगोरोड क्षेत्र का चयन करें ब्रांस्क क्षेत्र व्लादिमीर क्षेत्र वोरोनिश क्षेत्र इवानोवो क्षेत्र कलुगा क्षेत्र कोस्त्रोमा क्षेत्र कुर्स्क क्षेत्र लिपेत्स्क क्षेत्र मॉस्को क्षेत्र ओर्योल क्षेत्र रियाज़ान क्षेत्र स्मोलेंस्क क्षेत्र तांबोव क्षेत्र तेवर क्षेत्र तुला क्षेत्र यारोस्लाव क्षेत्र मास्को प्रतिनिधि। आदिगिया प्रतिनिधि। कल्मिकिया क्रास्नोडार क्षेत्रअस्त्रखान क्षेत्र वोल्गोग्राड क्षेत्र रोस्तोव क्षेत्र प्रतिनिधि करेलिया प्रतिनिधि। कोमी आर्कान्जेस्क क्षेत्र वोलोग्दा क्षेत्र कलिनिनग्राद क्षेत्र लेनिनग्राद क्षेत्र। मरमंस्क क्षेत्र नोवगोरोड क्षेत्र पस्कोव क्षेत्र सेंट पीटर्सबर्ग नेनेट्स एओ सम्मान। सखा / याकूतिया / प्रिमोर्स्की क्षेत्र खाबरोवस्क क्षेत्रअमूर क्षेत्र कामचटका क्षेत्र मगदान क्षेत्र सखालिन क्षेत्र यहूदी अबल। चुकोटका एओ प्रतिनिधि। बुराटिया प्रतिनिधि। अल्ताई रेस्प। तवा रेस्प. खाकासिया अल्ताई क्षेत्र क्रास्नोयार्स्क क्षेत्रइरकुत्स्क क्षेत्र केमेरोवो क्षेत्र। नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र ओम्स्क क्षेत्र टॉम्स्क क्षेत्र ट्रांसबाइकल क्षेत्रकुर्गन क्षेत्र स्वेर्दलोवस्क क्षेत्र। टूमेन क्षेत्र चेल्याबिंस्क क्षेत्र Khanty-Mansiysk खुला क्षेत्र- युगा एओ यमालो-नेनेट्स एओ रेस्प। बश्कोर्तोस्तान प्रतिनिधि। मारी एल प्रतिनिधि। मोर्दोविया प्रतिनिधि। तातारस्तान प्रतिनिधि। उदमुर्ट चुवाशिया। चुवाश गणराज्य - किरोव क्षेत्र निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र। ऑरेनबर्ग क्षेत्र पेन्ज़ा क्षेत्र पर्म क्षेत्रसमारा क्षेत्र सेराटोव क्षेत्र उल्यानोवस्क क्षेत्र प्रतिनिधि दागिस्तान प्रतिनिधि। इंगुशेटिया प्रतिनिधि। काबर्डिनो-बाल्केरियन प्रतिनिधि। कराचाय-चर्केस गणराज्य उत्तर ओसेशिया-अलानिया रेस्प। चेचन स्टावरोपोल क्षेत्रप्रतिनिधि क्रीमिया सेवस्तोपोल

किसी भी अपार्टमेंट बिल्डिंग को समय के साथ बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है। आप यह पता लगा सकते हैं कि आपके घर के एचओए, शहर प्रशासन, या इंटरनेट के माध्यम से विशेष पोर्टल "हाउसिंग स्टॉक की निगरानी" पर संपर्क करके घर को कई तरह से ओवरहाल किया जाएगा, यदि आपका घर क्षेत्रीय कार्यक्रम में भाग ले रहा है। पूंजी की मरम्मत।

पृष्ठ सामग्री

हाउस ओवरहाल के लिए मैदान

आमतौर पर, घर के किरायेदारों को आश्चर्य होता है कि निम्नलिखित कारणों से घर की मरम्मत कब होगी:

• घर की संचालन प्रणाली विफल हो जाती है (छत लीक हो रही है, घर खराब रूप से गर्म है, पाइप फट गए हैं, सीवरेज सिस्टम काम नहीं करता है, लिफ्ट काम नहीं करती है, सामान्य फ़ॉर्मप्रवेश और दिखावटघर भद्दे हो जाते हैं);
• किराए के भुगतान की रसीद में एक नई लाइन शामिल होने लगी - घर के ओवरहाल के लिए योगदान। इसका मतलब है कि आपका घर क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में भाग ले रहा है। उदाहरण के लिए, 25 दिसंबर 2014 को, मास्को में एक क्षेत्रीय कानून को अपनाया गया था, जिसके अनुसार, 1 जुलाई 2015 से, अपार्टमेंट के मालिक घर के ओवरहाल के लिए मासिक किस्त का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। कार्यक्रम 30 वर्षों के लिए डिज़ाइन किया गया है, और न्यूनतम योगदान 15 रूबल के लिए निर्धारित किया गया है वर्ग मीटरआवास क्षेत्र।

घर के ओवरहाल के लिए कौन भुगतान करता है

पहले, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कोष से बजटीय धन की कीमत पर घर का बड़ा ओवरहाल किया गया था। पूंजी मरम्मत पर कानून, जो 1 जनवरी, 2013 को लागू हुआ (25 दिसंबर, 2012 का FZ-271, "रूसी संघ के हाउसिंग कोड में संशोधन पर और कुछ विधायी कार्यआरएफ और आरएफ के विधायी कृत्यों के कुछ प्रावधानों के अमान्य के रूप में मान्यता ") ने अपार्टमेंट मालिकों को घरों के ओवरहाल के वित्तपोषण की जिम्मेदारी पूरी तरह से सौंपी। अब मकान मालिक निर्धारित दर पर घर के ओवरहाल के लिए मासिक किस्त देने को बाध्य हैं। दरें क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित की जाती हैं और क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। औसतन, मालिक पूंजी मरम्मत निधि को प्रति वर्ग मीटर 5 से 7 रूबल प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह का भुगतान करते हैं।

पैसा या तो घर पर एक विशेष खाते में या एक क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में जमा होता है। पैसे के भंडारण और उपयोग की प्रक्रिया कानून द्वारा निर्धारित की जाती है।

कहां पता करें कि घर कब ओवरहाल किया जाएगा

यह जानने के कई तरीके हैं कि आपके घर का नवीनीकरण कब होगा।

अपने घर के एचओए से संपर्क करें।

सबसे पहले, यह सलाह दी जाती है कि यदि कोई साझेदारी स्थापित हो गई है तो अपनी घरेलू साझेदारी से संपर्क करें। आप सीधे अध्यक्ष से संपर्क कर सकते हैं और मौखिक रूप से जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। आप एक लिखित अनुरोध भेज सकते हैं, और फिर उत्तर एक पत्र में प्राप्त होगा। लिखित अनुरोध भेजने के लिए, आपको एचओए के सचिव के पास जाना होगा और एक अनुरोध तैयार करना होगा। सुनिश्चित करें कि सचिव ने अनुरोध स्वीकार कर लिया है और अपने लिए एक प्रति मांगें। आमतौर पर, लिखित अनुरोध की समीक्षा 14 दिनों के भीतर की जाती है।

महत्वपूर्ण: गृहस्वामी संघ बनाने के लाभों में से एक यह है कि यह घर के ओवरहाल के लिए संघीय या क्षेत्रीय कार्यक्रमों में एक घर को शामिल करना आसान बनाता है।

अपने शहर के प्रशासन से संपर्क करें।

यदि आपके घर में एचओए अनुपस्थित है, तो यह पता लगाने के लिए कि घर की मरम्मत कब होगी, आपको सीधे अपने शहर के प्रशासन से संपर्क करना होगा। प्रबंधन कंपनीआपके घर में ऐसी कोई जानकारी नहीं है। प्रशासन स्पष्ट करेगा कि कौन सा विभाग आपके आवास स्टॉक से संबंधित है और इसे वहां भेज देगा (यह आवास और सांप्रदायिक सेवाएं, या नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन के लिए एक समिति हो सकती है)। आपको एक लिखित अनुरोध करना होगा और इसे संबंधित संगठन के सचिव के साथ पंजीकृत करना होगा। अपने लिए अनुरोध की एक प्रति मांगना सुनिश्चित करें। एक लिखित प्रतिक्रिया 30 कैलेंडर दिनों के भीतर प्राप्त होनी चाहिए।

अपने स्थानीय परिषद कार्यालय से संपर्क करें।

आप यह पता लगाने के लिए अपने स्थानीय परिषद कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं कि आपका घर किसी संघीय, राज्य या स्थानीय गृह सुधार कार्यक्रम में भाग ले रहा है या नहीं। आपको लिखित रूप में भी आवेदन करना होगा और अनुरोध में यह स्पष्ट करने के लिए कहना होगा कि आपका घर किन कार्यक्रमों में और किन शर्तों पर भाग लेता है।

नज़र ओवरहाल के लिए घरों की सूची इंटरनेट में।

यदि आपका घर एक क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में भाग लेता है, तो आप इस उद्देश्य के लिए बनाए गए एक विशेष इंटरनेट पोर्टल के माध्यम से अप-टू-डेट जानकारी प्राप्त कर सकते हैं और काम के सभी चरणों की निगरानी कर सकते हैं। यदि आपको ओवरहाल के लिए घरों की सूची में अपना नहीं मिला, तो आपको उपरोक्त अधिकारियों से संपर्क करना होगा।

होम ओवरहाल में क्या शामिल है

घर के ओवरहाल में निम्नलिखित प्रकार के कार्य शामिल हैं:

1. मरम्मत आंतरिक प्रणालीहीटिंग, पानी की आपूर्ति, बिजली की आपूर्ति, गैस पाइपलाइन, सीवरेज;
2. लिफ्ट की मरम्मत, अगर यह अनुपयुक्त और संचालन के लिए खतरनाक पाई गई। लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत भी।
3. घर की छत की मरम्मत।
4. मुखौटा काम।
5. भवन की नींव की मरम्मत।
6. तहखाने की मरम्मत।

कैसे पता करें कि आपके घर की मरम्मत कब होगी

25 दिसंबर, 2012 के संघीय कानून संख्या 271-एफजेड द्वारा वित्त पोषण नियमों और घरों के ओवरहाल के तंत्र को विनियमित किया जाता है।

कानून सभी अपार्टमेंट मालिकों को के बारे में पूर्ण और विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है तकनीकी स्थितिकाम के किसी भी स्तर पर संचालित सुविधा और नियंत्रण ओवरहाल। इन उद्देश्यों के लिए, इंटरनेट संसाधन "हाउसिंग स्टॉक की निगरानी" बनाया गया था। इस संसाधन में सभी स्वीकृत क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत कार्यक्रमों के बारे में सभी आवश्यक जानकारी शामिल है और प्रत्येक क्षेत्र में घरों की पूंजी मरम्मत के लिए अनुसूची को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है। अपने घर की जानकारी देखने के लिए, आपको चाहिए:

"कार्य के प्रकार" टैब को देखकर आप पता लगा सकते हैं कि आपके घर के संबंध में क्या कार्य किया गया है और क्या योजना बनाई गई है। विशेष रूप से, यहां आप इसके बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:

• काम का समय;
• काम का प्रकार और दायरा;
• किए गए कार्य के बारे में।

"पासपोर्ट" टैब को देखकर आप पता लगा सकते हैं:

• आपके घर का क्षेत्रफल क्या है;
• इसमें कितने निवासी रहते हैं;
• सब्सिडी की राशि क्या है;
• योगदान एकत्र करने की किस विधि का उपयोग किया जाता है: आपके घर के लिए बनाया गया एक विशेष खाता है या धन क्षेत्रीय ऑपरेटर के कोष में जमा और संग्रहीत किया जाता है;
• अब तक कितना पैसा जमा किया गया है।

पर भी यह इंटरनेटसंसाधन में सभी स्वीकृत क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रमों के बारे में जानकारी है। अपने क्षेत्र का चयन करने से प्रमुख नवीनीकरण कार्यक्रम में शामिल घरों की एक सूची खुल जाएगी। निम्नलिखित डेटा यहां इंगित किया गया है:

1. वस्तु का पता;
2. वस्तु क्षेत्र;
3. भवन के संचालन की शुरुआत का वर्ष;
4. पहले से पूर्ण किए गए कार्य सहित नियोजित कार्य की कुल राशि;
5. अगले नवीनीकरण का वर्ष।

इस प्रकार, यदि किसी कारण से आपके लिए खोज का उपयोग करना असुविधाजनक है या खोज से कोई परिणाम नहीं मिलता है और आपको पता नहीं चल पाता है कि पते पर घर की मरम्मत कब की जाएगी, तो आप इसमें शामिल घरों की सूची खोजने का प्रयास कर सकते हैं। आपके क्षेत्र में ओवरहाल कार्यक्रम।

इसके अलावा पोर्टल "हाउसिंग स्टॉक की निगरानी" पर आप ओवरहाल कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए अपने क्षेत्र की रेटिंग देख सकते हैं।

पूंजी मरम्मत कार्यक्रम में शामिल घरों की सूची कैसे बनती है

एक योजना तैयार करना और ओवरहाल के लिए घरों को प्राथमिकता देना क्षेत्रीय अधिकारियों की क्षमता में है। स्थानीय सरकार प्रदान की गई जानकारी के आधार पर नवीनीकरण के लिए घरों की सूची निर्धारित करती है स्थानीय अधिकारीअपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन (जैसे यूके, एचओए, और इसी तरह)।

कई बिल्डिंग कोड के आधार पर ओवरहाल की आवश्यकता निर्धारित की जाती है। प्राथमिकता निम्नलिखित संकेतकों से प्रभावित होती है:

1. सुविधा के संचालन की अवधि;
2. किए गए अंतिम ओवरहाल की तारीख;
3. हाउस वियर रेट;
4. ओवरहाल के लिए धन एकत्र करने की पूर्णता;
5. वस्तु क्षेत्र;
6. आवश्यक मरम्मत कार्य की मात्रा।

ओवरहाल के लिए शुल्क का भुगतान करने से किसे छूट है

घर के ओवरहाल के लिए योगदान का भुगतान करने के लिए अपार्टमेंट मालिकों का दायित्व कला में संघीय कानून संख्या 271 द्वारा विनियमित है। रूसी संघ के आवास संहिता के 169।

हालांकि, ऐसे मामले हैं जब किरायेदारों को पूंजी मरम्मत शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है, और योगदान के 50% के मुआवजे के रूप में लाभ के साथ प्रदान किए जाने वाले व्यक्तियों की श्रेणियां निर्धारित की जाती हैं।

ओवरहाल शुल्क का भुगतान कौन नहीं कर सकता:

• एक घर में अपार्टमेंट के मालिक जिसे आपातकाल के रूप में मान्यता प्राप्त है और जो विध्वंस के अधीन है;
• अपार्टमेंट के मालिक जिनका घर राज्य की जरूरतों के लिए जब्ती के अधीन एक भूखंड पर स्थित है;
• अपार्टमेंट इमारतों में मकान मालिक जिनकी सेवा का जीवन 5 वर्ष से अधिक नहीं है (यदि कोई उपयुक्त क्षेत्रीय कानून है, तो उन्हें घर के संचालन के पहले 5 वर्षों के लिए योगदान का भुगतान करने से छूट दी गई है);
• 80 वर्ष से अधिक आयु के बुजुर्ग व्यक्ति, अकेले रहने वाले या सेवानिवृत्त रिश्तेदारों के साथ।

50% मुआवजे के रूप में लाभ के लिए कौन पात्र है:

• 70 वर्ष से अधिक उम्र के बुजुर्ग व्यक्ति, अकेले रहने वाले या सेवानिवृत्त रिश्तेदारों के साथ;
• I और II समूहों के विकलांग लोग;
• विकलांग बच्चों की परवरिश करने वाले परिवार।

इस प्रकार, के आधार पर संघीय विधान 271 ओवरहाल पर, अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के मालिक स्वतंत्र रूप से अपने घर के ओवरहाल का वित्त पोषण करते हैं। अपनाए गए क्षेत्रीय कार्यक्रम के अनुसार स्थानीय अधिकारी, प्रत्येक क्षेत्र में ओवरहाल के लिए घरों की एक सूची को मंजूरी दी जाती है। आप यह पता लगा सकते हैं कि घर कब ओवरहाल किया जाएगा, साथ ही धन के खर्च और मरम्मत कार्य के संचालन को आधिकारिक वेबसाइट "हाउसिंग स्टॉक की निगरानी" पर नियंत्रित किया जा सकता है।

प्रश्न जवाब

प्रश्न: बहुमंजिला इमारतों में प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करने से किसे छूट है?

उत्तर: कानूनी रूप से ओवरहाल शुल्क का भुगतान नहीं करना हो सकता है:

• 80 से अधिक व्यक्ति;
• घरों के अपार्टमेंट मालिकों को आपातकाल के रूप में मान्यता दी गई और विध्वंस के अधीन;
• एक क्षेत्रीय कानून की उपस्थिति में नए भवनों में अपार्टमेंट के मालिक (सुविधा के संचालन की शुरुआत के 5 साल के भीतर);
• राज्य की जरूरतों के पक्ष में जब्ती के अधीन एक साइट पर बने आवास के मालिक।

प्रश्न: होम ओवरहाल में क्या शामिल है?

उत्तर: घर के ओवरहाल में घर के आंतरिक इंजीनियरिंग सिस्टम (पानी, गर्मी, ऊर्जा, गैस आपूर्ति प्रणाली) की मरम्मत, लिफ्ट और लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत, मुखौटा काम, छत की मरम्मत, नींव और बेसमेंट की मरम्मत पर काम शामिल है। .

प्रश्न: क्या नए घरों के निवासियों को बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना चाहिए?

उत्तर: कायदे से, सभी अपार्टमेंट मालिक योगदान का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, भले ही नया घरया नहीं, क्योंकि जल्द या बाद में ओवरहाल की आवश्यकता उत्पन्न होगी। हालांकि, क्षेत्रीय प्राधिकरण हर जगह नए भवनों में अपार्टमेंट मालिकों के लिए आस्थगित भुगतान के पक्ष में निर्णय लेते हैं। प्रत्येक क्षेत्र की अपनी अनुग्रह अवधि होती है, जो 5 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती।