Cet article est consacré à la manière de restituer les fonds du fonds de compensation de l'OAR ou de les transférer à un autre OAR selon 372-FZ du 07/03/2016.
Rappelons que le 372-FZ a été modifié dans le code de l'urbanisme Fédération Russe en partie, la réglementation des activités des OAR dans l'industrie de la construction. La nouvelle loi a introduit la régionalisation pour les OAR de la construction, changé la catégorie de personnes qui ont besoin d'OAR, et bien plus encore. Vous pouvez vous familiariser avec tous les changements dans 372-FZ.
grand groupe le changement est lié au changement réglementation juridique Fonds d'indemnisation des OAR.
En particulier, les dispositions transitoires de 372-FZ prévoient la possibilité de restituer la contribution précédemment versée au fonds d'indemnisation, si l'organisme de construction exprime son intention de mettre fin à son adhésion à l'OAR. De plus, si un membre d'un OAR va déménager dans un OAR régional sous 372-FZ, il a le droit de transférer sa contribution au fonds d'indemnisation de l'ancien OAR vers le nouveau OAR.
Nous décrirons ici en détail la procédure de restitution du fonds d'indemnisation, ainsi que la procédure de transfert du fonds d'indemnisation à un nouvel OAR régional. De plus, nous vous indiquerons quoi faire si l'ancien OAR refuse de transférer les fonds du fonds d'indemnisation au nouvel OAR. Mais avant tout.
Étant donné que la nouvelle loi introduit la régionalisation des OAR de la construction et modifie la catégorie de personnes qui doivent être membres des OAR, tous les membres des OAR doivent confirmer leur adhésion aux OAR d'ici le 1er décembre 2016 en envoyant l'une des 3 notifications :
Ainsi, conformément à 372-FZ, le fonds d'indemnisation unifié est remplacé par un fonds d'indemnisation des dommages. Le taux de base du fonds de compensation est réduit à partir de 300 mille roubles. jusqu'à 100 mille roubles Dans le même temps, le montant de la responsabilité prévue pour un objet pour le taux de base passe de 10 millions de roubles. jusqu'à 60 millions de roubles
De plus, à partir du 1er juillet 2017, l'obligation des membres de l'OAR de participer à la constitution du deuxième fonds de compensation pour assurer les obligations contractuelles est introduite. Seules les organisations et les entrepreneurs individuels participant aux procédures concurrentielles sous 44-FZ (Sur le système contractuel), sous 223-FZ (Sur l'acquisition de biens, travaux, services) devront participer à la constitution d'un tel fonds de compensation. certains types personnes morales), ainsi que lors de la conclusion de conventions avec des Opérateurs Régionaux (Fonds de Réparation).
Le taux de base de la contribution au fonds d'indemnisation des obligations contractuelles sera de 200 mille roubles avec le volume total des dettes garanties 60 millions de roubles.
Pour les organismes qui ont déjà cotisé au fonds d'indemnisation 300 mille roubles et en plus il y a la possibilité redistribution entre deux fonds de compensation.
Par exemple, une organisation a versé une contribution au fonds d'indemnisation d'un montant de 300 000 roubles. Elle a le droit de le répartir entre le fonds d'indemnisation pour l'indemnisation des dommages (100 000 roubles) et le fonds d'indemnisation pour assurer les obligations contractuelles (200 000 roubles).
Si un membre de l'OAR ne soumet aucune des notifications ci-dessus, il est alors sujet à l'exclusion de l'adhésion à l'OAR à partir du 1er juillet 2017. Ces membres de l'OAR (qui n'ont pas envoyé de notification avant le 1er décembre 2016), ainsi que les membres de l'OAR qui ont envoyé une notification à l'OAR concernant la résiliation de leur adhésion à l'OAR, ont le droit, après le 1er juillet 2021, de postuler à l'OAR, dont l'adhésion a été résiliée, pour la restitution du fonds d'indemnisation . Dans ce cas, l'OAR devrait dans les 10 joursà compter de la date de réception de la demande spécifiée pour restituer les cotisations à ce membre.
Le retour du fonds d'indemnisation n'est effectué qu'à la condition que du fonds d'indemnisation il n'y a pas eu de paiements, par la faute de ce membre de l'OAR et à condition que le membre exclu de l'OAR n'a pas adhéré à un autre SRO .
Attirez votre attention sur, qu'à partir du 1er juillet 2017, la norme entre en vigueur, selon laquelle, en cas d'expulsion du SRO ou de retrait volontaire du SRO, vous pourrez rejoindre le nouveau SRO seulement un an plus tard .
Si une organisation ou un entrepreneur individuel envoie une notification à son OAR concernant la résiliation de l'adhésion dans le cadre de la transition vers un OAR régional, alors dans ce cas, l'OAR est obligé, dans les 7 jours ouvrables, à la demande du membre de l'OAR, de transférer sa contribution à la contribution de compensation au nouvel OAR régional. Sur la base du résultat du transfert de fonds du fonds d'indemnisation, un membre de l'OAR reçoit un certificat d'admission à l'OAR.
Cette demande doit être soumise par un membre de l'OAR au plus tard le 1er septembre 2017. La demande doit être accompagnée d'un document confirmant l'admission de l'organisation ou de l'entrepreneur individuel au nouveau SRO. Un tel document peut être un extrait du protocole de l'organe collégial permanent du nouvel OAR sur l'admission d'une organisation ou d'un entrepreneur individuel à l'adhésion à l'OAR.
Que faire si l'ancien OAR ne transfère pas le fonds d'indemnisation sur le compte de l'OAR régional ?
Dans ce cas, selon les explications de NOSTROY, l'organisme de construction ou l'entrepreneur individuel doit verser de manière indépendante une contribution au fonds d'indemnisation du nouveau SRO régional, puis saisir le tribunal pour exiger la restitution de ces fonds.
Les exigences de restitution des fonds du fonds de compensation peuvent être formulées de différentes manières :
Selon les explications de NOSTROY, si l'ancien OAR ne transfère pas les fonds du fonds d'indemnisation, un membre de l'OAR doit saisir le tribunal arbitral dans le cadre d'une action en justice avec une demande de récupération des fonds du fonds d'indemnisation en sa faveur ( télécharger le modèle de réclamation).
Nos avocats sont plus enclins à considérer qu'il faut faire appel de l'inaction de l'ancien OAR concernant le non-transfert du fonds d'indemnisation. Dès que les fonds de l'ancien SRO sont transférés sur le compte du nouveau SRO régional, ce dernier doit restituer les fonds précédemment versés par vous ( télécharger le formulaire de demande).
Vous pouvez également demander l'aide de nos avocats pour le service approprié. Veuillez noter que les frais de représentation d'un avocat seront récupérés auprès de l'ancien SRO.
Certains OAR interprètent différemment le libellé de la loi concernant la nécessité de l'autopaiement en transférant aux membres la cotisation au fonds d'indemnisation. Ainsi, ils acceptent et délivrent des certificats d'admission aux OAR sans contribution transférée au fonds d'indemnisation, estimant que la responsabilité du préjudice auquel cas l'ancien OAR sera assumée. Nous vous recommandons de contacter ces OAR si vous savez à l'avance qu'il est peu probable que la contribution au fonds d'indemnisation vous soit transférée.
Dans le même temps, étant donné qu'une telle approche contredit la position de NOSTROY, il est tout à fait possible que ces OAR aient également besoin à l'avenir de fonds non transférés du fonds d'indemnisation de organismes de construction et IP. Par conséquent, nous considérons qu'il ne s'agit que d'une mesure temporaire. Dans le même temps, dans tous les cas, nous vous recommandons de défendre vos propres intérêts dans le retour du fonds d'indemnisation devant les tribunaux.
Depuis plusieurs années, des rumeurs circulent dans le milieu de la construction selon lesquelles le système d'autoréglementation que nous connaissons va bientôt prendre fin. Que les chefs des organismes d'autorégulation sont sur le point de voler (et l'argent collecté des constructeurs volera avec eux dans une direction inconnue). Et que tout est sur le point d'être complètement différent. Or force est de constater que c'est en 2017 que ces rumeurs se sont réellement concrétisées. À […]
Le garçon a crié "loups" pendant très longtemps. Alors, messieurs : les loups. C'est loin d'être le premier organisme d'autorégulation de la construction qui est exclu du registre de Rostekhnadzor sur un conseil de l'Association nationale. Ce n'est pas la première fois que des centaines d'entreprises de construction négligentes se retrouvent sans autorisation de sécurité, des milliers de travailleurs de la construction se retrouvent sans travail et plusieurs milliers de membres de leur famille sans moyens de subsistance (et tout cela, […]
Le coût d'adhésion à un OAR est l'un des premiers indicateurs d'un organisme d'autoréglementation auquel vous devez prêter attention. À moins, bien sûr, que payer en trop pour les mêmes choses deux fois ou plus ne soit pas dans vos règles. Cependant, si c'était dans vos règles, vous deviendriez difficilement un homme d'affaires prospère, n'est-ce pas ?
Combien de larmes de sang ont déjà été versées sur la régionalisation... Mais la régionalisation n'est pas la seule pomme pourrie que les législateurs ont traitée avec l'industrie de la construction dans 372-FZ. Il y a aussi " registre unique spécialistes »… Cette innovation concerne tout le monde. Constructeurs se déplaçant vers des OAR régionaux. Partout où les constructeurs ne bougent pas. Des concepteurs et des géomètres qui n'ont pas du tout été touchés par la régionalisation. Exigences pour les spécialistes en […]
Tout, messieurs. Toutes les notifications acceptées, les notifications ne sont plus acceptées. La date limite pour leur soumission était le premier décembre. Qu'est-ce que cela signifie pour ceux qui l'ont fait – et pour ceux qui ne l'ont pas fait ? Que faire ensuite? Essayons de comprendre. La première étape des changements liés à la transition vers les organismes régionaux d'autoréglementation est terminée. A ce stade, les constructeurs devaient décider […]
L'obtention de permis auprès d'organismes d'autoréglementation est nécessaire pour qu'une entreprise puisse légalement effectuer des travaux dans le domaine de la conception, de la construction ou des études. Dans le même temps, ces entreprises, au cours de leur fonctionnement et de leur développement, peuvent élargir et réduire la liste de leurs services. Par exemple, arrêtez de construire et ne laissez que les activités du projet. Dans ce cas, des permis seront nécessaires et les permis de construire ne seront plus nécessaires. En conséquence, la question du retrait de l'OAR se posera.
La résiliation de l'adhésion à un partenariat à but non lucratif peut être due à d'autres raisons :
- réputation peu fiable d'un organisme d'autoréglementation;
- la nécessité d'obtenir des approbations supplémentaires qui ne sont pas délivrées par le partenariat dont l'organisation est actuellement membre ;
- modifications de la législation: inclusion ou exclusion dans / de la liste de l'arrêté n ° 624 du ministère du développement régional d'un certain type de travail;
- liquidation entité légale au nom de qui ils ont été délivrés.
Le retrait de l'organisme d'autorégulation peut être à l'initiative des dirigeants du partenariat. De telles mesures sont prises à l'égard de participants peu scrupuleux qui se soustraient au paiement des honoraires, effectuent un travail de mauvaise qualité, refusent de recevoir autorisations nécessaires et permettre d'autres violations.
Remboursement des frais d'indemnisation lors du retrait de l'OAR
Extrait du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, N 190-FZ | article 55.16
Il n'est pas permis d'effectuer des paiements à partir des fonds du fonds de compensation d'un organisme d'autorégulation, à l'exception des cas prévus par la loi fédérale sur l'entrée en vigueur du présent code, ainsi que des cas suivants :
- restitution des fonds transférés par erreur ;
- placement de fonds du fonds d'indemnisation de l'organisme d'autoréglementation afin de le maintenir et d'augmenter sa taille;
- effectuer des paiements à la suite de l'apparition de la responsabilité solidaire prévue au paragraphe 1 du présent article (paiements aux fins d'indemnisation du préjudice et des frais de justice);
- Afin de maintenir et d'augmenter la taille du fonds d'indemnisation de l'organisme d'autorégulation, les fonds de ce fonds sont placés dans des dépôts et (ou) des certificats de dépôt auprès d'établissements de crédit russes. S'il est nécessaire d'effectuer des paiements à partir du fonds de compensation de l'organisme d'autorégulation, le délai de restitution des fonds de ces actifs ne doit pas dépasser dix jours ouvrables.
L'adhésion à tout partenariat implique le paiement d'un montant fixe au fonds de compensation de l'OAR, le retour des fonds versés à l'entrée, alors que dans de nombreux cas, cela peut se faire sans problème. Tout d'abord, les délais de dépôt d'une candidature doivent être respectés. Si les types de travaux et de services sont exclus de la liste des travaux effectués, la demande doit être soumise au plus tôt deux mois et au plus tard six mois, à partir du moment où l'entreprise a cessé de figurer parmi les organisations nécessitant l'approbation de l'OAR.
Le paiement des fonds est effectué par le partenariat dans un délai de 10 jours à compter de la date de dépôt d'une demande de retrait de la communauté. Si l'argent n'est pas restitué dans le délai imparti, l'ancien partenaire du partenariat a le droit d'exiger des paiements par l'intermédiaire du tribunal. En outre, les plaintes peuvent être adressées à Rostekhnadzor ou à l'Association nationale des constructeurs.
Restitution du fonds d'indemnisation à la sortie de l'OAR parfois, il est effectué avec un montant incomplet, car une partie des fonds peut avoir été dépensée à ce moment-là pour couvrir les coûts en cas d'exécution de travail de mauvaise qualité.
Les fonds du FC ne sont pas restitués lorsque Dans la question sur le retrait forcé de l'organisation du SRO. Aussi, la loi ne prévoit pas de remboursement si l'entreprise reste sur la liste des organismes qui à coup sûr doit recevoir des permis SRO, c'est-à-dire continue de s'engager dans des travaux qui affectent la sécurité des bâtiments en construction.
L'argent n'est pas non plus restitué si la résiliation de l'adhésion au SRO est associée à la liquidation de l'entreprise qui a délivré les permis de travail.
La procédure de retrait de l'OAR
Sortie des constructeurs SRO sur une base volontaire consiste à rédiger une demande auprès d'un partenariat d'autoréglementation. En fait, le processus pour les entreprises de conception et d'enquête semble similaire. Attaché à la candidature ordre de paiement, qui prouve l'absence d'arriérés dans le paiement des apports constitués par la société en nom collectif.
Après avoir accepté la demande, la direction de la communauté à but non lucratif doit prendre une décision le jour même, car selon la loi, la date de rédaction de la demande de retrait volontaire de l'OAR est également la date du retrait de celui-ci. Si, pour une raison quelconque, l'adoption d'une décision positive est retardée, le participant au partenariat a le droit de déclarer une violation de ses droits, qui sont énoncés dans les articles du Code de l'urbanisme.
La nouvelle loi exige une autorégulation dans la construction pour changer radicalement ou complètement quitter la scène
A l'initiative de l'Association nationale des associations de constructeurs (NOSTROY), une table ronde a été organisée sur le thème « Modernisation du système d'autorégulation dans la construction ». Ses participants ont discuté des changements dans le système d'autorégulation, qui sont introduits le 3 juillet la loi fédérale №372.
La loi modifie les conditions de base d'accès au marché pour les entreprises de construction. Selon le chef de l'appareil de NOSTROY Viktor Pryadein, il s'agit aujourd'hui de transformer le système d'autorégulation en tenant compte de l'évolution de la législation. Depuis 2009, date à laquelle l'introduction de l'autoréglementation a commencé dans l'industrie de la construction, un travail solide a été accompli. 40 normes professionnelles ont été élaborées, un environnement d'autorégulation a émergé. Mais en même temps, il y avait aussi de graves distorsions dans cette pratique. Le commerce des tolérances a commencé à prospérer, les SRO ont mal contrôlé la sécurité et la qualité travaux de construction, le contrôle n'a souvent été effectué que de manière formelle. Les employés du SRO ne se sont pas rendus sur les chantiers de construction, mais l'ont réalisé sur la base de la documentation envoyée. Et parfois, ils le fabriquaient eux-mêmes. Le placement des fonds d'indemnisation n'était pas transparent et, par conséquent, certains d'entre eux ont été perdus. Selon les estimations, sur environ 100 milliards de roubles. 25 milliards de roubles pendus dans des banques en faillite ou carrément volés. Selon Viktor Pryadein, il y a des cas où le chef d'un SRO s'est vu proposer de vendre son organisation, et ils ont promis de payer avec une partie des fonds du fonds d'indemnisation. La nouvelle loi modifie considérablement les principes de fonctionnement des OAR. Et, surtout, dans le domaine des commandes publiques. Selon Ivan Romanov, Directeur général du Groupe LSR, il encourage les entreprises de construction à se préoccuper davantage de leur réputation. "L'entrepreneur général commencera à sélectionner plus scrupuleusement les sous-traitants, regardera comment fonctionne réellement l'entreprise, et pas seulement l'étudiera sur papier", explique le responsable du groupement d'entreprises. - Cela se produira parce que la responsabilité de l'organisation mère pour le résultat final augmente. De plus, les entreprises générales sont chargées de traduire les nouvelles exigences pour les entreprises sous-traitantes. Auparavant, tout le monde contribuait paritairement aux fonds d'indemnisation, maintenant cela sera fait principalement par l'entrepreneur général. Et il ne « sourit » pas du tout pour payer le travail de mauvaise qualité de quelqu'un d'autre. "La nouvelle loi précise la responsabilité qui était auparavant floue", a-t-il déclaré. PDG SRO UNION "ENERGOSTROY" Sergueï Lystsev. « Avant, c'était très difficile d'obtenir une indemnisation. Maintenant, les membres de l'OAR savent qu'en cas de réclamation, l'argent du fonds d'indemnisation sera certainement versé, et cela les discipline. Selon le top manager, les membres de l'organisation commenceront à prêter attention à qui travaille à côté d'eux, qui est dans le même SRO avec eux. Cela rendra la sélection tout au long de la chaîne plus rigoureuse. Aussi maintenant, en vertu de la nouvelle législation, le SRO est responsable de chaque installation où ses membres travaillent depuis le début des travaux jusqu'à leur achèvement. Cela obligera les OAR à organiser le contrôle des devis et des documents réglementaires, ainsi que la conduite des travaux de construction elle-même à toutes les étapes. Selon la nouvelle loi, les entreprises ayant des contrats de moins de 3 millions de roubles sont exemptées de l'adhésion obligatoire aux OAR - pour elles, cela devient volontaire. Cela réduit la charge financière et administrative des petites entreprises. Certes, il y a une nuance importante. Si une entreprise a un contrat de 3 millions de roubles, cela ne signifie pas qu'elle ne conclura pas d'accord pour sur
plus de montant. Et cela nécessite déjà l'entrée dans le SRO. Par conséquent, selon Viktor Pryadein ,
beaucoup de ces constructeurs ne veulent pas couper complètement tous les liens avec leur SRO. Et si nécessaire, ils peuvent y revenir. Cependant, chaque entreprise déterminera indépendamment sa stratégie en la matière. D'ici la mi-2017, les décisions que prendront la plupart de ces entreprises seront claires. De plus, les nouvelles règles d'entrée simplifieront l'adhésion à l'OAR. Aujourd'hui, sur 127 000 entreprises de construction, 20 à 25 000 sont expulsées chaque année des organismes d'autorégulation ou quittent elles-mêmes les entreprises. La plupart de ces entreprises sont des entreprises d'un jour. Le fait qu'ils ne soient désormais plus obligés de rejoindre une communauté autorégulée ne profitera qu'à ce dernier : il se débarrassera des compagnons de route aléatoires et peu fiables. Il sera composé d'entreprises qui visent un travail à long terme sur le marché. Les scandales qui se produisaient avec les fonds de compensation ont suscité de telles critiques que beaucoup ont même cru que l'autorégulation dans la construction devait être abolie. Maintenant installé nouvel ordre placement d'un fonds d'indemnisation : le ministère de la Construction et la Banque centrale s'accordent sur ses règles définitives. Elles devraient viser à accroître la transparence de ce processus. Le gouvernement détermine la liste des banques sur les comptes spéciaux desquelles l'argent du fonds peut être placé. Jusqu'en novembre 2016, un inventaire de tous les fonds placés sera effectué afin d'identifier combien d'entre eux sont effectivement disponibles et combien de fonds ont été détournés. Le ministère de l'Intérieur et le bureau du procureur devraient participer à l'enquête sur la perte d'argent et trouver les auteurs. Ce sera un signal pour tous que de telles choses seront désormais poursuivies et punies. Un autre problème qui résout nouvelle loi- dumping. Auparavant, lors de la réception de commandes gouvernementales, il atteignait 70%, bien que le niveau maximum acceptable soit considéré comme étant de 5 à 10%. Et c'était massif. Après l'entrée en vigueur de la loi, on aimerait espérer que de tels phénomènes ne se reproduiront plus. L'OAR devrait demander à son membre pourquoi il baisse si drastiquement le prix. Et si l'entreprise ne reçoit pas de réponse claire ou si le fait de la concurrence déloyale est prouvé, une telle entreprise peut être exclue de l'OAR. Et sans adhésion à l'OAR, non seulement il ne pourra pas participer à la distribution des commandes de l'État, mais aussi généralement travailler sur le marché. Dans le même temps, selon la nouvelle disposition, la société exclue est privée du droit de rejoindre un autre OAR dans un délai d'un an. En raison du fait que, selon la nouvelle loi, l'adhésion au SRO devrait désormais avoir lieu sur une base territoriale, un important mouvement d'entreprises de construction à travers le pays est attendu. Beaucoup d'entre eux devront se réinscrire auprès d'autres OAR au lieu d'inscription. Et une partie des sociétés commence déjà à attirer les constructeurs chez eux avec diverses promesses, y compris douteuses. Il existe un réel danger que certaines entreprises se retrouvent dans des structures peu scrupuleuses. Que faut-il faire pour éviter d'avoir des ennuis ? Comme le conseille Viktor Pryadein, le 1er novembre, il deviendra clair de quel fonds d'indemnisation dispose tel ou tel OAR, comment il l'a dépensé de manière rationnelle et consciencieuse. C'est une indication très claire de son travail. Après avoir reçu ces informations, il vaut la peine de prendre une décision sur l'adhésion. Cela, bien sûr, ne signifie pas que vous ne devriez pas faire attention à d'autres choses. Par exemple, dans quelle région cet OAR a l'intention de poursuivre ses activités, va-t-il fusionner, et si oui, avec qui. Tous ces facteurs doivent être analysés et pesés. Et alors seulement prendre une décision qui peut s'avérer fatale. "La réforme du système d'autorégulation était attendue", estime Viktor Pryadein. — Les réussites et les problèmes rencontrés par les entreprises dans leur travail quotidien ont été pris en compte dans le projet de loi au stade de son élaboration. Ce n'est un secret pour personne que de graves lacunes dans la pratique de l'autorégulation ont donné lieu à des sentiments dans les plus hauts échelons du pouvoir pour abandonner complètement cette institution. Heureusement, le public a réussi à convaincre les dirigeants du pays que cette étape serait une erreur. En conséquence, la situation a commencé à évoluer dans une direction différente, de très grands changements législatifs ont été apportés dans ce domaine. Mais cela ne signifie qu'une chose : l'Etat a fourni à la communauté du bâtiment, peut-être la dernière chance de prouver l'utilité de cette institution. D'où l'importance qu'ont à la fois le travail sur les bugs et l'introduction de nouvelles approches. Ce n'est pas un hasard si un certain nombre d'orateurs table ronde a souligné l'importance de la mise en œuvre pratique de ces approches, a mis en garde contre le danger de grossièretés lors de l'introduction d'un nouveau système. Ce sera très décevant si une nouvelle tentative d'autorégulation échoue. Ce sera la preuve de l'incapacité de l'industrie de la construction à s'auto-organiser, un retour à une réglementation étatique totale. Et par définition, il ne peut pas être efficace. La question est différente : les constructeurs comprennent-ils l'entière responsabilité de l'étape actuelle ? Il y a des peurs qui ne sont pas toutes et pas jusqu'au bout. Mais il est encore temps d'ajuster votre perception des événements. Vladimir GURVITCHTout à vendre
La sélection deviendra plus difficile
SRO n'est pas pour tout le monde
Trouver le coupable
Le dumping est illégal
Pour ne pas avoir d'ennuis
Dernière chance pour SRO
Pouvoir exercer certains types d'activités, obtenir des permis pour certains travaux.
Par règle générale La restitution du fonds d'indemnisation lors du retrait de l'OAR est interdite. Des exceptions sont autorisées, qui sont prescrites dans les lois fédérales.
La restitution de la redevance de compensation est prévue par les dernières modifications du code de l'urbanisme (CRG) à titre de mesure période de transition. Examinons-les plus en détail, quels motifs de restitution de l'argent sont pertinents à l'heure actuelle, quelle procédure est prévue par la loi.
Le fonds d'indemnisation joue le rôle d'assurance perpétuelle
Les dispositions transitoires de la loi n° 372-FZ du 07/03/2016 prévoient le retrait de l'OAR avec la possibilité de percevoir votre contribution de compensation. Certes, cette "fenêtre" est ouverte temporairement.
Entrepreneurs et organisations qui :
- avant décembre 2016, a notifié à l'OAR la résiliation de l'adhésion sans rapport avec ;
- n'ont pas envoyé de notification en temps opportun de maintien ou de résiliation de l'adhésion et sont automatiquement exclus de l'OAR à partir du 1er juillet 2017.
Dans un délai d'un an après le 01/07/2021, le participant exclu a le droit de soumettre une demande écrite pour le remboursement du montant qu'il a précédemment versé au fonds de compensation de l'OAR. Le Partenariat autorégulé restitue les fonds demandés dans un délai de dix jours.
L'exécution de ce régime est possible si aucun paiement n'a été effectué à partir du fonds et que le demandeur d'un remboursement n'a pas adhéré à un autre OAR.
Veuillez noter qu'à partir de juillet 2017, un entrepreneur ou une organisation pourra réintégrer le SRO après un an après l'exclusion ou le retrait volontaire du SRO précédent.
Apparemment, le schéma décrit pour le remboursement des montants d'indemnisation sera principalement utilisé par les organisations et les entrepreneurs auxquels la loi supprime l'obligation de participer aux OAR :
ADHÉSION À L'OAR
|
Les personnes qui doivent être membres de l'OAR |
Les personnes qui, à partir du 01.01.2017, ne sont pas tenues de participer à l'OAR |
| Des développeurs qui se construisent ; | Organisations avec participation de l'État ; |
| Clients techniques ; | Les personnes qui dirigent IZHS ; |
| Les entrepreneurs et les organisations qui concluent des contrats directs avec les développeurs et ceux-ci. les clients; | Les entrepreneurs et les organisations qui concluent des contrats directs avec les développeurs et ceux-ci. clients dont le coût des travaux est inférieur à 3 millions de roubles; |
| Entrepreneurs et organisations qui signent des contrats de construction directs avec des opérateurs régionaux (fonds d'immobilisations de construction) et des organismes d'exploitation ; | Entrepreneurs et organisations qui construisent des objets non capitaux - hangars, kiosques, etc. ; |
| Participants aux procédures concurrentielles sous 44-FZ et 223-FZ ; | Les entrepreneurs et les organisations qui opèrent dans le cadre de contrats de contrôle de la construction ; |
Comment obtenir un remboursement dans d'autres situations
Avec les derniers changements apportés au GRC, des situations surviennent souvent lorsque les OAR excluent des organisations et des entrepreneurs de leur adhésion, refusent de les transférer ou ne transfèrent pas la contribution à un partenariat régional d'autorégulation.
Dans de tels cas, vous devrez défendre vos droits devant les tribunaux.
1. S'il y a des raisons de croire que vous avez été exclu de l'adhésion afin de bloquer le transfert ou le retour du fonds d'indemnisation de l'OAR, vous devez vous adresser au tribunal pour actions illégales. La protection peut reposer sur les arguments suivants :
- L'organisme d'autorégulation menait auparavant des inspections et signait des actes, malgré la présence de violations similaires ;
- spécifiés dans la décision d'exclusion ne sont pas indispensables;
- Le SRO est inclus dans la liste des problématiques par l'Association nationale.
2. S'ils refusent de transférer à organisation régionale en raison d'arriérés de paiement aux FC - il doit être prouvé devant un tribunal que les montants transférés ne correspondent pas aux signes d'une contribution compensatoire et constituent un enrichissement sans cause au sens de l'article 1102 du Code civil de la Fédération de Russie.
3. Lorsqu'ils sont inactifs et ne transfèrent pas la contribution au SRO régional, il est nécessaire d'aller en justice pour récupérer les fonds en leur faveur.